Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 441

Local commercial

Ref. 411511B-BUSINESS

 VIGNONET (33330)

L'héritage d'un savoir-faire d'exception !

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique domaine de 10 hectares, qui vous offre un panorama complet de l'excellence viticole, car c'est ici, au coeur de Saint-Émilion, que se révèle l'âme d'un vignoble qui n'a cessé de se perfectionner, année après année, pour atteindre une réputation sans faille.

Vignes historiques et prestigieuses :
- Un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de Merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir.
- Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de Saint Emilion, complété en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels.40% du vignoble a moins de dix ans.
- Un château du XIXe siècle restauré avec raffinement : Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique.
- Des infrastructures viticoles de pointe : Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores (renouvelées à 30% chaque année), un chai de stockage et une salle de conditionnement. Chaque étape de la vinification est suivie avec précision pour garantir des crus d'une qualité incomparable.
Un engagement environnemental exemplaire : Certifié HVE 3 (Haute Valeur Environnementale niveau 3) et partenaire de l'association SME (ISO 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents.
Un pavillon indépendant plein de charme : Rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur Saint Emilion.
Deux marques déposées : Gage de son identité forte et de sa valeur unique.
Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française
Imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est bien plus qu'un domaine viticole, c'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses... Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité.
Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux.

Prix 3.837.000 euros, honoraires à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022.
Classe ENERGIE B.
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 417028B-BUSINESS

 GIEN (45500)

Bonny-sur-Loire, ZI de la Champagne, Alexandra Fawzia MOHAMMEDI vous propose le Fonds de commerce de ce salon de coiffure situé dans une galerie marchande en pleine croissance.

Cette enseigne de bonne réputation de 80 m² dispose,
- d'un espace d'accueil,
- trois bacs shampoing,
- six postes de coiffage,
- un poste barbier, un bureau,
-deux locaux de stockage et
- un espace technique comprenant lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, four micro-ondes et évier.

Bail 3/6/9 en cours

Prix de vente 110.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417028 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 418861PDL

 LE PIZOU (24700)

Entre Bordeaux et Périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité.

Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130m² et la piscine en pierre de Bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine.
L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux WC séparés

A l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house.
Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché.
DPE A/ GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418861PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 421160PDL

 BEAURONNE (24400)

A seulement cinq minutes des commodités, cet authentique hameau en pierre vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. L'habitation principale 180m² récemment rénovée avec toitures entièrement refaites, double vitrage et pompe à chaleur, offre tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaire, répartis sur plusieurs niveaux.

Un gîte 50 m² en duplex avec entrée indépendante complète l'ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'un porche de caractère et d'une magnifique grange de 150 m² en parfait état, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Authenticité, rénovation et fort potentiel se conjuguent ici dans un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des services. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421160PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 420500BCP

 COLLOREC (29530)

Maison Néo-Bretonne au calme sans vis à vis.
En plan pied, 1 chambre 1 salle d'eau et wc , 1 cuisine, 1 grand salon séjour.
En étage, 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau, 1 dressing, salle de bain, wc.
Sous sol complet avec 2 pièces carrelées ( buanderie et pièce aménagée )
Garage 2 voitures. Porte de garage électrique.
Fibre, tout à l'égout, fenêtres récentes et sous garantie, VMC, combles et sous sol isolés.
Chauffage mixte électrique et poêle à granulés.

Budget : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 0760726023 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Consommation énergie primaire D 240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 7 CO2/m2/an
Mandat réf : 420500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 421109BIA

 USSAC (19270)

Arnaud Bigeat vous propose, en EXCLUSIVITÉ ce terrain avec CU.

Sur les hauteurs d'Ussac, ce terrain avec son CU en cour de validé vous ouvre les portes d'un projet de construction qui correspond a vos attentes, le tout aux portes de Brive La Gaillarde.

Prix : 55 000 euros honoraires agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 403327LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriété-privées.com vous propose cette Villa au calme de 190 m² de plain pieds sur une belle parcelle de 5100 m² avec piscine. Elle se compose d'une partie principale avec une salon séjour mansardé, d'une salle à manger avec sa cuisine attenante ouvrant sur un patio couvert, de deux chambres dont une avec salle de douche et l'autre une salle de bain avec wc. L'autre partie annexe se compose de deux chambres, d'un bureau et d'un coin kitchenette, salle d'eau et wc. Vous retrouverez un agréable patio couvert pour vous soirées en famille ou entres amis. Cette villa dispose également d'un sous-sol et de garage et elle se trouve sur une parcelle de 5100 m² au calme dans un cadre champêtre avec une belle piscine sur un terrain arboré. Vous aimez le calme et la campagne tout en étant à 10 minutes du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 403327LVS - DPE-D /GES-D Consommation de (3947 à 5341 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 411638LVS

 FIGANIERES (83830)

CALLAS - 15 minutes de Draguignan et Accès autoroute !!! Exclusivité - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette MAISON RECENTE (RT 2012) sous décennale en excellent état située dans un quartier résidentiel paisible au milieu de la nature tout en étant à 5 minutes du village en voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial, parfait pour accueillir famille et amis. ainsi que la cuisine ouverte alliant confort et praticité. En rdc vous disposerez de deux chambres, salle de bain et wc séparé.
A l'étage une suite parentale complète ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un espace jardin avec une une cuisine d'été ainsi qu'une piscine pour profitez des moments de détente. Cette maison est entièrement clôturée vous offrira un cadre de vie agréable est une opportunité dans un secteur recherché. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout... Prix : 374 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 750 à 1150 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 390036 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 405675MLY

 UGINE (73400)

Héry-Sur-Ugine 73400 Savoie maison de village 260 000 euros
En exclusivité un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou maison de hôtes. Ce bien représente l'escapade parfaite pour une vie paisible ou des vacances inoubliables. Situé en coeur du village d'Héry-sur-Ugine. Cette maison de 303 m² environ avec son jardinet se compose comme suit rez de jardin surélevé : salle de réception, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilette séparé, buanderie. Un sous-sol semi-enterré de plus de 50 m² et des comble-grange d'un volume de total de140 m² .
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 abonnement compris : entre 5300 euros et 7170euros par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.».
Prix de vente : 260 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 405675 Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Appartement

Ref. 400371IRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Appartement d'exception de 47m² avec BALCON et de belles Prestations dans un immeuble de bon standing !!

Dressing, rangements, cuisine, parements de qualité.

Découvrez ce magnifique appartement de 47m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement séduira les plus exigeants par son confort et son agencement optimal.

Composition :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour se ressourcer.

Une salle d'eau très fonctionnelle.

Un WC séparé pour plus de commodité.

Prestation supplémentaire : Une cave
et un local dédié pour vélos et poussettes, apportant un vrai plus au quotidien.

Atouts :

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, marché, écoles) et des transports en commun (au pied du Métro Convention)

Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE F 379 GES C 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Maison

Ref. 421013CAS

 PRIGONRIEUX (24130)

Proche de Bergerac Maison récente contemporaine d'une surface de 165 m² sur une parcelle de 5138 m² en bordure de la Dordogne avec un accès direct non loin des commodités et services. Ecoles des Vaures, collège Jacques Prévert , lycée Maine de Biran , gare et grandes surfaces à proximité d'un côté et de l'autre centre ville de Bergerac en 10 mns. Egalement autoroute A 89 en 15 mns.
Cette maison récente bénéficie de prestations de bon standing, de tous les éléments de confort recherchés actuellement et en plus d'une localisation à la fois proche des commodités et services et de la nature à commencer par la rivière
Dordogne qui lui offre un cadre remarquable.
La pièce de vie de 78 m² c'est à dire le grand salon en L avec le plafond cathédrale et la vue sur les étoiles, la cuisine ouverte sur l'espace repas modulable selon vos souhaits et votre style de vie font de cet espace le coeur de la maison orientée vers une terrasse de 120 m² avec la vue sur le jardin et la rivière Dordogne. La grande terrasse permet de profiter à la fois des extérieurs et de l'intérieur que vous aurez personnalisé à votre goût.
Le cellier est un atout bien utile. Le bureau communique avec la salon pour être à la fois au calme et proche de la vie de la famille.
Les chambres ont été bien organisées. Une première suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre côté du séjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains wc.
Chacun aura son indépendance.
Le car port prés de l'entrée équipé d'une prise pour véhicule électrique permet un accès direct au cellier pour plus de praticité. le garage est précédé d'un espace parking 2 places.
En ce qui concerne le confort : une PAC gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et vitrage très efficace d'où le classement en performance énergétique A en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros à 750 euros annuel.
La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et également d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales.
En bref tout a été prévu pour y vivre confortablement et sereinement.
Budget : 499 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 3.96 % soit net vendeur de 480 000 euros . mandat 421013 A noter pour votre financement les Frais de notaire réduits.
N'hésitez plus et venez découvrir cette maison car rien ne remplace une visite . Alors contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 409068HVS

 CARSAC-AILLAC (24200)

Belle vue dominante pour cet ensemble de deux maisons.
La première Périgourdine en Pierre nous propose: un hall d'entrée placard, wc ind, un séjour cuisine ouverte baies vitrées sur terrasse, arrière cuisine buanderie, un salon avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle de d'eau, dressing , à l'étage, deux chambres, salle d'eau wc. Cave en dessous, avec local technique de la piscine, pièce de rangement.
La deuxième maison contemporaine nous propose de plain pied : un couloir desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, wc ind. En sous-sol un garage atelier, une buanderie, un couloir, une chambre ouverture en rez-de jardin.
Un bel environnement avec vue dominante sur un terrain de 7000 m2 à deux pas d'un centre bourg avec commerces et services, à 9 km de Sarlat, 16 km de Gourdon.
Maison 1 :DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2075 euros et 2807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Maison 2 :
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2468 euros et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 420429LGH

 BARLIEU (18260)

BARLIEU - 18260 - Ghislaine LOUIN vous présente cette charmante maison individuelle, offrant 84 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux. Cette maison se compose d'une entrée, d'un coin salle à manger, d'un salon avec cheminée insert, ainsi que d'une cuisine ouverte à rénover. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, les combles sont aménagées en une seconde chambre et un bureau.
Nichée dans un cadre calme, cette maison dispose d'un jardin généreux de 978 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et pour les activités de plein air.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique. Chauffage électrique et bois.
Un débarras, une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1465 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.géorisques.gouv.fr)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420429LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

Maison

Ref. 413788AUT

 LE BUGUE (24260)

Dans un cadre naturel d'exception, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 220?m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 5?200?m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre du Bugue, de ses commerces, écoles, restaurants, marchés typiques, et à moins de 30 km de Sarlat et des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir.
Dès l'arrivée, le charme opère : la piscine de 11 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis, entourée de chênes, de calme, et du chant des oiseaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une vaste pièce baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin bureau, et accès direct à la terrasse couverte,
- d'un séjour de 60?m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur,
- d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Une suite parentale peut y être facilement aménagée.
A l'étage, vous trouverez :
- 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé,
- ainsi que des combles aménagés de 20?m² et encore 60?m² de combles exploitables.
Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur réversible + convecteurs, cheminée performante, menuiseries double vitrage.
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Points forts :
Piscine 11 x 5 m dans un cadre idyllique
Aucun vis-à-vis, calme absolu
Commerces et commodités à 5 minutes
Proximité de Sarlat, Lascaux, vallée de la Dordogne
Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière)
Charme de la pierre, volumes généreux, extension possible
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Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Dordogne.

Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 410119AUT

 SAINT-ANDRE-D'ALLAS (24200)

A 10 minutes de Sarlat - Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme.
Vous cherchez une maison coup de coeur ? Ne cherchez plus, cette maison d'architecte de 215 m² est faite pour vous ! Installée au bord d'un bois paisible, elle offre originalité, efficacité énergétique (DPE A) et une vue dégagée. Rénovée avec soin, vous n'aurez qu'à poser vos valises et en profiter.
Ses atouts :
Design unique : Une maison originale parfaitement intégrée à son environnement.
Confort écologique : Des équipements modernes et durables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant...
Piscine avec vue : Piscine ronde de 7 mètres, idéale pour se détendre face à la campagne (liner et pompe récents 2022).
Vous profiterez d'une terrasse arborée et d'un coin détente avec banquettes confortables.
La maison vous offre:
- Séjour traversant lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le paysage.
- Cuisine entièrement équipée avec cellier de 7 m² et accès à une terrasse ombragée.
Une véranda cosy de 17 m² pour admirer les étoiles bien à l'abri.
- Suite parentale isolée, avec salon privé, dressing, salle de bain avec spa et grande chambre (21 m²). Bénéficiant d'une entrée indépendante elle peut se transformer en une luxueuse chambre d'hôte ou en gîte.
- 4 autres chambres (16, 14, 13 et 11 m²), parfaites pour accueillir famille et amis, avec salle de bain et WC séparés. Une chambre bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace prévu pour une salle d'eau privée.
En plus :
Un grand garage de 50 m² et une authentique borie en pierre cachée dans les arbres.
A moins de 10 minutes de Sarlat, 3 minutes de la boulangerie, et ramassage scolaire à 100 mètres.
Un mélange de confort moderne et de charme périgourdin dans un cadre exceptionnel. Aucune rénovation à prévoir, juste une vie agréable à commencer.

Taxe foncière très raisonnable pour le secteur 1050 euros environ.
Prix : 529.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Mandat réf : 410119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 417011AUT

 LALINDE (24150)

24150 LALINDE A seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, découvrez cette propriété rare nichée dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement préservé. Sur un terrain de 2,2 hectares, elle réunit trois habitations distinctes, chacune avec son espace extérieur privatif, offrant ainsi un large éventail de possibilités : résidence familiale, location saisonnière ou gîtes.
1. Le contemporain revisité
Installé dans un ancien séchoir à tabac entièrement rénové, cet espace de 145 m² offre un séjour lumineux de 100 m² avec poêle bois, une suite parentale et une grande terrasse couverte ouvrant sur la campagne.
2. Le charme classique
Maison traditionnelle de 90 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau et une belle terrasse dominant un jardin privatif ombragé. Chauffage au fioul.
3. L'authenticité périgourdine
Gîte en pierre de 51 m², une chambre, salle d'eau, WC, chauffage par climatisation réversible, piscine hors sol et terrasse.
Points forts :
Terrain plat et arboré de 2,2 hectares
Propriété en parfait état, habitable immédiatement
Possibilité de créer 2 autres gîtes (200m2) .
Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).
Taxe foncière avantageuse : seulement 1 300 euros
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Un bien unique, où authenticité et confort moderne cohabitent harmonieusement.

DPE C (115 kWh/m2 an) GES A (3 kg CO2/m2 an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1.350 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)

Prix 570.000 euros (honoraires charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 407874AUT

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

BELVES: Magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant. parc arboré de 3.966 m²
A proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France, cette superbe maison périgourdine allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure entièrement clôturé.
Rez-de-jardin:
L'espace de vie principal s'ouvre sur trois grandes terrasses carrelées, parfaites pour profiter des beaux jours. Il comprend :
Un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif,
Un lumineux salon de 38 m² avec cheminée à insert,
Une cuisine équipée avec cellier attenant,
Trois chambres confortables,
Une salle de bain avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant.
Étage:
Accessible depuis le hall, l'étage accueille deux suites spacieuses de 30 et 40 m², chacune avec salle d'eau et WC indépendant.
L'une des suites dispose en plus d'une chambre attenante avec deux lits, idéale pour une famille.
Ces espaces, directement accessibles depuis l'entrée, sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée:
Un studio indépendant de 37 m², idéal pour la location saisonnière,
Un local professionnel de 32 m², parfait pour une activité libérale ou bureau.
Sous-sol
Espace de stockage de 40 m²,
Cave d'environ 24 m²,
Atelier,
Garage ouvert pouvant accueillir 4 véhicules ou un camping-car (hauteur 3 m),
Carport extérieur pour 2 voitures.
Caractéristiques techniques
Chauffage central au fioul,
Cheminée avec insert,
Menuiseries en double vitrage,
Assainissement individuel (raccordable au tout-à-l'égout),
Terrain arboré de près de 4.000 m², entièrement clôturé.
Atouts:
Propriété en excellent état, immédiatement habitable. Elle offre un fort potentiel pour une activité touristique ou d'accueil, tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel.

Prix : 467.000 euros Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires
DPE: D 183 GES: D 35
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 790 euros et 5 190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 411263AUT

 DAGLAN (24250)

24170 ST POMPONT Maison de famille lumineuse et pleine de charme dans un écrin de tranquillité
Vous rêvez d'une retraite paisible, loin du tumulte, où authenticité et douceur de vivre s'entrelacent ? Cette maison ancienne, spacieuse et baignée de lumière, est un véritable refuge, idéale pour oublier le quotidien et s'offrir de merveilleuses vacances.
Un emplacement privilégié : Située à 5 minutes d'un village pittoresque offrant les commerces essentiels (supérette, pharmacie), elle vous invite à plonger au coeur du pays de Belvès, où traditions et beauté naturelle se rencontrent.
Caractère et élégance : Accompagnée d'une charmante grangette, cette propriété typique arbore des lucarnes d'origine qui capturent le caractère régional. Avec le temps, elle s'est enrichie d'un escalier à balustrade, symbole de réussite et touche d'élégance qui confère à la maison une allure majestueuse.
Des espaces généreux et bien pensés : Entourée d'agréables terrasses, cette maison s'étend sur trois niveaux habitables :
Rez-de-chaussée : Accessible par un bel escalier et une vaste terrasse orientée au sud, vous découvrez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée avec goût et fonctionnalité, ainsi qu'un séjour de 60 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée.

Combles aménagés : Une pièce unique spectaculaire avec poutres apparentes et parquet vitrifié, idéale pour exprimer vos envies d'aménagement.
Rez-de-jardin : Trois chambres confortables, dont deux avec salle de bains/WC commune et une avec salle d'eau/WC indépendante, complètent ce niveau. Un garage attenant est accessible via la buanderie.
Un cadre préservé : La maison est desservie par une petite route en impasse, garantissant calme et absence de nuisances de circulation.
Un bien prêt à vous accueillir : En parfait état et habitable immédiatement, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des merveilles locales :
17 minutes de la vallée des châteaux et de la Dordogne,
30 minutes de Sarlat,
35 minutes de Gourdon.
Taxe foncière : 1 131 euros
Prix : 405.000 euros Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390.000 euros hors honoraires
DPE: E 267 GES: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 130 euros et 4 300 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 398685AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

A 5 minutes des commodités de St Cyprien cette maison de campagne comprend un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une buanderie. et une salle de bain avec wc
A l'étages 4 chambres dont une chambre parentale et un grand espace pour un bureau, une zone de jeux ou de détente et 2 salles de bains avec wc.
Un séchoir à tabac de 100 m2 permettra d'abriter vos véhicules, votre camping car ou tout autre aménagement à votre convenance.
Les dépendances offrent la possibilité d'un espace détente de 110 m2 supplémentaires.
Une partie du terrain en noyeraie avec prise d'eau agricole est en zone encore constructible offrant un potentiel supplémentaire.
Chaudières bois et fuel.
prix 447.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D 217 kWh/m2.an GES B 6 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 2.080 euros et 2.850 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 403823AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Une demeure de charme en pierre à deux pas des commerces
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 228 m², nichée sur un terrain généreux de 1718 m², qui allie caractère et confort moderne. A seulement 2 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité.
Rez-de-jardin :
Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux. Le niveau principal se compose :
- D'un vaste salon de 40 m², prolongé par une élégante salle à manger de 35 m² avec une cheminée à double foyer et d'une belle poutraison apparente ;
- D'une cuisine équipée de 26 m², parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale.
La grande terrasse abritée par un store longeant toute la façade, s'ouvre sur un jardin plat entièrement clôturé où vous attendent :
- Une piscine 5x10 m pour les chaudes journées d'été,
- Un bassin d'agrément,
- Un abri pour deux véhicules.
A l'étage :
L'espace nuit propose 4 grandes chambres :
- Une suite parentale avec dressing,
- Trois chambres spacieuses (19, 16, et 14 m²) accompagnées de leurs salles d'eau ou salle de bain.
Rez-de-chaussée aménageable :
Ce niveau offre un potentiel incroyable avec :
- Une entrée,
- Trois pièces (32, 25, et 22 m²),
- Une cuisine,
- Une chaufferie.
Atouts supplémentaires :
- un garage indépendant de 45 m2 aménagé avec une mezzanine,
- 2 places de stationnement non couvertes,
- Chauffage au sol au fuel pour un confort optimal,
- Toiture élégante de type mansarde,
- Adoucisseur d'eau.

Cette bâtisse rare, avec son cachet et ses prestations, est une opportunité unique à ne pas manquer.
Prix : 360.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 403823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .