Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 86

Maison

Ref. 403773DTES

 AMIENS (80000)

En exclusivité !
Dominique TESTU (PROPRIETES-PRIVEES.COM) a le plaisir de vous présenter ce produit rare en hyper centre -ville d'Amiens .
Situé à 2mn à pied de la place de l'hôtel de ville , ce bien de 135m2 se compose :
D'une entrée avec escalier donnant au 1er étage sur un grand espace de vie de plus de 40m2 et une cuisine de 23m2
Au 2eme étage : 3 chambres (10 ,18 et 13m2), une salle de bains ( avec douche et baignoire), un dressing de 5m2

Les plus de cette maison:
- son emplacement
- un garage 1 voiture suivi d'un bel espace pouvant entre transformé en pièce supplémentaire
- une grande cour de près de 70m2.

Chauffage au gaz
Taxe foncière : 2450 euros
DPE: E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3342 euros et 4522 euros indexées lsur les années 2021, 2022,2023

Prix de vente 378000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 360000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403773. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Terrain

Ref. 417522ADRO

 SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ (85200)

Terrain à bâtir de 1 700 m² à SAINT-MICHEL-LE-CLOUCQ (85) ? A 2 min de Fontenay-le-Comte
Situé à seulement deux minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.

Léger relief permettant une belle vue dégagée, environnement calme et verdoyant : ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction d'une maison spacieuse, avec de multiples possibilités d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, jardin, potager, animaux...).

Caractéristiques :
Terrain à bâtir, non situé en lotissement

Superficie : 1 700 m²

Réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, télécoms)

Terrain borné

Certificat d'urbanisme positif

Étude de sol déjà réalisée

Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer !

Prix 68590 euros frais d'agence inclus

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud DROUOT, au 0662360083 ou, par courriel à a.drouot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud DROUOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 417636AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Appartement T2 de standing - ascenseur - Brive hyper centre

Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T2 d'environ 38 m², dans une résidence sécurisée, de caractère, entièrement réhabilitée.

-> Disponibilité au 2ème semestre 2027. Autres configurations disponibles (du studio au T5). Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) au confort moderne :
- Une pièce de vie lumineuse,
- 1 chambre confortable,
- 1 salle d'eau avec douche et 1 wc,
- 1 cave et Local vélo en sous-sol,
- Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable,
- Prestations soignées : isolation thermique, carrelage grand format, stratifié, équipements qualitatifs.

-> EMPLACEMENT privilégié et PRATIQUE, en plein CENTRE VILLE, à quelques pas de la HALLE GAILLARDE, des commerces, écoles, transports et parcs...

-> Éligible au dispositif DENORMANDIE, idéal pour conjuguer INVESTISSEMENT patrimonial et réduction d'impôts.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire, pied-à-terre haut de gamme, ou un investissement locatif sécurisé.

*** Prix de vente : 125 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ***
FRAIS DE NOTAIRE Réduits - DPE non requis.
Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

-> Primo-accédants : Accession facilité à la propriété grâce à des dispositifs d'aide par l'état : PTZ - prêt à taux zéro, prêt sans intérêt aidé.

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 417636 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 417639AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

*Appartement T3 de standing - ascenseur - loggia - Brive hyper centre*

Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T3 d'environ 57 m², situé au 1er étage avec ASCENSEUR, dans une résidence sécurisée, de caractère, entièrement réhabilitée.

-> Disponibilité au 2ème semestre 2027. Autres configurations disponibles (du studio au T5). Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) au confort moderne :
- Une pièce de vie lumineuse, avec LOGGIA
- 2 chambres confortables,
- 1 salle de bain avec wc séparé,
- 1 cave et Local vélo en sous-sol,
- Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable,

-> Prestations soignées : isolation thermique, carrelage grand format, stratifié, équipements qualitatifs.

-> Emplacement privilégié et pratique, en plein centre-ville, à quelques pas de la Halle Gaillarde, des commerces, écoles, transports et parcs.

-> Éligible au dispositif Denormandie, idéal pour conjuguer investissement patrimonial et réduction d'impôts.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire, familiale, pied-à-terre haut de gamme, ou un investissement locatif sécurisé.

** Prix de vente : 227 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
FRAIS DE NOTAIRE Réduits - DPE non requis.
Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).
Primo-accédants : Accession facilité à la propriété grâce à des dispositifs d'aide par l'état : PTZ - prêt à taux zéro, prêt sans intérêt aidé.

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 417639- Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 417649AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Appartement T4 de standing - Dernier étage avec ascenseur - Brive hyper centre.

Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T4 familial d'environ 87 m², situé au 4e et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, en duplex, dans une résidence sécurisée, de charme, entièrement réhabilitée.

-> Disponibilité au 2ème semestre 2027. Autres configurations disponibles (du studio au T5). Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) et le confort moderne (isolation thermique, prestations de qualité, cuisine ouverte, carrelage grand format, placards aménagés...).

- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain attenante,
-1 salle d'eau,
-1 bureau,
- 2 toilettes,
- grande pièce de vie lumineuse avec loggia,
- nombreux rangements,
- et une cave.

-> Emplacement exceptionnel, à 2 pas de la Halle Gaillarde, des commerces, des écoles, des transports et des parcs...

Un cadre de vie apaisant et pratique, idéal pour une vie de famille en coeur de ville, pour une résidence principale, secondaire, ou un pied-à-terre haut de gamme.

** Prix de vente : 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
FRAIS DE NOTAIRE Réduits - DPE non requis.
Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).
Primo-accédants : Accession facilité à la propriété grâce à des dispositifs d'aide par l'état : PTZ - prêt à taux zéro, prêt sans intérêt aidé.

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 417649 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 392700BETB

 LIGNY-SUR-CANCHE (62270)

Superbe maison de 238 m² avec 5 chambres . Sans vis-à-vis sur un terrain de 3000 m² environ . 1763 m² de terrain étant constructible . Un espace Zen avec jacuzzi et sauna , douche et WC . Une piscine extérieure chauffée
Salle salon avec feu de bois de 44 m² , une chambre en rdc, salle de bain et WC indépendant . a l'étage 4 chambres dont une de 33 m² avec accès privé sur l'espace zen de 46 m² ( un accès indépendant pour cet espace) . Un WC indépendant, un espace bureau sur la mezzanine . Un garage de 44 m² saura recevoir 2 voitures .Fibre en place .
Venez découvrir le charme de cette maison , son emplacement idéal au calme a moins de 5 minutes des commerces .
Paris à moins de 3h , Le Touquet Paris Plage a 55 minutes , Amiens à 57 minutes, Lille 1h20,
Saint Valery à 55 minutes . Terrain et Maison non inondables .
Possibilité d'acheter la maison avec 1200 m² de terrain seulement .

Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE . E - GES B ..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392700. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410745SEBM

 PONS (17800)

Ref410474SEBM: AJUSTEMENT DU PRIX ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : une maison de ville atypique et spacieuse avec garage sur une parcelle de 1 335 m² en centre-ville et garantie 12 mois avec Protec+ !

Cette charmante maison atypique dotée d'un DPE C vous offre en rez-de-chaussée une entrée par un garage pouvant accueillir un véhicule et vous assurant tranquillité et calme dans la partie habitation, une cuisine ouverte surplombant le séjour lumineux avec accès au jardin, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. L'étage dessert une suite parentale avec une chambre, un WC et une seconde salle de bain. En extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin spacieux, calme et arboré tout en étant à proximité des commerces et des écoles à pieds.

Des travaux ont été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc...

Des travaux de rafraîchissement / modernisation resteront à prévoir pour la mettre à votre goût.

Les prestations: double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement.

Prix de vente: 199 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 178 et GES A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 410506SFES

 ROUSSON (30340)

A découvrir sans tarder ! Dans un charmant village situé sur l'axe Alès / Saint-Ambroix, villa mitoyenne R+1 de 2005, offrant plus de 90 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 550 m².

Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse de 43 m² donnant sur une terrasse plein sud
Cuisine ouverte et aménagée
WC indépendant
Accès direct au garage

A l'étage :
3 belles chambres
Salle de bain avec WC

Atouts :
Garage de 30 m²
Chauffage électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets pvc battants + roulants électriques
Tout à l'égout
Quelques rafraîchissements à prévoir

Prix : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407672MADE

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Découvrez ce studio rénovée récemment avec sa cuisine séparée idéalement situé entre la Loire et le centre-ville !

Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce principale exposée Ouest avec porte-fenêtre et d'une cuisine séparée avec porte-fenêtre également. Il offre également une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privé. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec chaudière changée récemment. L'eau chaude est aussi commune, produite par la chaudière à condensation. Résidence très bien entretenue sur trois étages.

Peintures et papiers neufs ainsi que le sol de l'entrée et de la pièce principale.

Appartement prêt à habiter, il conviendra autant à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 2869.18 euros.

Local commercial

Ref. 417631B-LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Situé sur la commune de Négrondes dans le parc naturel régional Périgord- Limousin en bordure de la RN21 reliant Limoges à Périgueux, à 9 km au sud de Thiviers, desservi par la ligne SNCF Limoges-Bordeaux et traversé par un des chemins permettant de rallier St Jacques de Compostelle (voie de Vézelay).
Fort de plus de 20 ans d'expérience, ce restaurant routier bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée.
Situé au bord d'une route très passante et bénéficiant d'un grand parking, le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 places assises sur 2 salles, d'un Bar, d'un point FDJ, d'une cuisine tout équipée et aux normes sur une surface d'environ 100 m².
Une terrasse d'environ 20 places complète l'ensemble.
Ouvert du LUNDI au VENDREDI de 5H30 à 22 H.
"Possibilité d'acquérir les murs."

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 631 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 77 000 euros HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires).** (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Local commercial

Ref. 417637B-LCJ

 BERGERAC (24100)

Nous vous proposons à la vente les parts sociales de cette entreprise de vente de cuisines située en Périgord avec 20 ans d'expérience.
Elle est indépendante et vend des produits fabriqués en France de très bonne qualité et à des prix abordables.
Elle dispose d'un showroom et est situé sur un axe passant, et une surface de vente de 400 m².

Prix: 180 000 euros HAI ( dont 5.9% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 637- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 417356EFLA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

idéal profession libérale , grande famille, maison bourgeoise en pierre proche de toutes les commodités ( écoles, collège, pôle santé, commerces...)

Situé en plein centre de Saint Hippolyte du fort, charme et cachet pour cette maison bourgeoise lumineuse d'environ 220 m², érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1300 m2

elle est Composée en rdc, d'une belle entrée, d'un bureau, de 2 chambres , d'un salon/salle à manger avec belle cheminée en marbre et insert bois, d'une cuisine équipée , d'une salle d'eau et WC séparés .

Un magnifique escalier en bois et fer forgé posé à l'anglaise dessert le 1 er étage. Derrière une magnifique verrière vous trouverez un dégagement desservant 6 chambres, une salle de bains et des WC séparés
Enfin, au 2ème étage, un grenier de 40 M2 est aménageable.
vous trouverez également 3 caves dont une cave à vin.

Le logement peut faire l'objet d'une séparation en deux appartements
( car entrée indépendante possible)

Grand jardin clos et arboré( platanes, oliviers...etc)
atelier de 21 m2 et carport

cotés techniques:

Panneaux photovoltaïques avec revente totale à EDF pour une rentabilité de 2 000 euros environ annuel

Double vitrage sur tout le RDC et les 2 chambres au 1er étage
Chauffage par climatisation , chauffage central gaz de ville et cheminée insert dans le salon .

PRIX :450 000 EUROS honoraires charge vendeur

DPE D 181 kWh/m2 par an
GES C 20 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 417 356 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410412NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité :
Ce magnifique T2 de quasiment 52m² qui est très lumineux et en très bon état.
Idéalement situé et dans un petit immeuble de 2 étages, cet appartement vous séduira avec son grand balcon exposé plein sud.
Triple exposition, nord, sud, est.

Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et de nombreux rangements.
Chambre avec un grand placard intégré.
WC séparé.

Chaudières collectives neuves (installation septembre 2025).
Façade refaite en 2017.

Appartement en super état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Proche de tous les transports en commun et des commodités.

Idéal premier achat.
A visiter sans tarder !

Copropriété sécurisée avec portail électrique.
Taxe foncière : 1245 euros.

DPE : Classe D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Charges de copropriété: 332 euros / Trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.

Prix 129 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 415433ERBO

 OZENAY (71700)

Idéal pour un premier placement résidentiel ou mise en location pour vacance
Eric BONNOT vous propose cette belle maison de ville mitoyenne rénovée avec gout type T4 de 76 m² de surface utile en Rez de chaussé + 2 caves de 15m²avec une petite terrasse délimité par de la verdure dans un espace verdoyant et un calme absolu
2 caves d'environ 15m2 en sol gravier très propre et pas du tout humide
Taxe foncière 312 euros
cumulus eau chaude 200 litres
DPE:D(226kWh/m2/an)
GES:B (6 kg CO2/m2/an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix affiché 126 000 euros HAI montant des honoraires acquéreur d'un montant de 7000 euros soit 119 000 euros hors honoraire
Mandat réf : 415433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410222ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous invite la grande famille de Grande Bretagne et d'Europe à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3279 et 4437 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 578 000 euros charge vendeur
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7500 m² avec un hangar d'une valeur de 138000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406154ERBO

 GIVRY (71640)

Eric BONNOT vous propose de découvrir ce magnifique terrain plat de 1381 m² situé dans la charmante commune de Givry, au coeur de la Côte Châlonnaise. Ce terrain est une opportunité rare,

**Caractéristiques du Terrain :**

- **Superficie du lot 2 ** : 1381 m² dont 1018m2 constructible de 20,1ml sur 41,2 ml , surface totale 29,7ml sur 34,6ml
- **Topographie** : Terrain parfaitement plat, simplifiant les travaux de construction et réduisant les coûts associés.
- **Accessibilité** : Idéalement situé à proximité des commodités locales et facile d'accès.
Type de bien : Un terrain à bâtir
Réf Cadastrales :
Section AH Numéro 273 Contenance 00 ha 13 a 81 ca
Superficie du bien : 1381 m2.
Adresse du bien : Rue de la Saulgeot, Givry, France (71640)
Désignation : Partie 2 parcelle de AH45 nommée AH273 non viabilisée estimation viabilisation de 6 000 à10000 euros TTC accès
par chemin privé d'une surface d'environ 212m² et d'environ 807 m² de terrain bâtissable constructible et
d'environ 362 m² non constructible soit une parcelle d'une surface totale d'environ 1381 m²
pour information devis de VRD réseaux humides 15000 euros TTC(souvent compris dans le montant total de la construction.
possibilité de l'acquéreur de faire une offre à 6000 euros net vendeur par l'exécution d'un second mandat de la parcelle
numéro AH 274
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation
**Pourquoi Choisir Givry ?**

Givry est une commune réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie paisible, et elle a également une histoire prestigieuse en lien avec le vin :

- **Patrimoine** : Givry est célèbre pour son église du XIIIe siècle et ses vignobles prestigieux. Notamment, le vin de Givry a été le préféré du roi Henri IV, ajoutant une touche d'histoire royale à cette région.
- **Tranquillité** : Un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- **Commodités** : A quelques minutes des écoles, commerces, et diverses infrastructures de loisirs.

**Votre Projet Immobilier à Givry**

Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement immobilier judicieux, ce terrain offre des possibilités infinies. La vente en totalité ou par lots permet de s'adapter à vos ambitions et à votre budget.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans l'une des régions les plus emblématiques de la Côte Châlonnaise.
Emplacement très rare en plein centre de Givry TERRAIN A BATIR non Viabilisé de 1389m2 proche de Chalon sur Saône tous les réseaux a proximité même la fibre
Étude de sol réalisée
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 91500 euros dont 7000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 84 500 euros hors honoraires
Légèrement négociable .
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au tel:0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 00 (8.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 400419APAU

 BIZANOS (64320)

C'est sur la commune de Bizanos que je vous propose cette belle maison contemporaine de 127m2, sur deux niveaux, avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
7 pièces, 4 chambres, dont 3 bénéficient en plus d'un accès sur un jardin plat agrémenté de vignes et de rosiers.

Cadre exceptionnel, le jardin arboré en lisière de forêt assure calme et quiétude.

Emplacement idéal, à quelques minutes du centre de Bizanos.

En prime, possibilité de bénéficier d'un intéressant rendement locatif en louant une partie de la propriété.

Au 1er niveau : Un logement indépendant composé de 2 chambres, une cuisine-salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, un accès extérieur donnant sur une terrasse. Une porte acoustique assure également un deuxième accès à ce logement, cette fois, par l'intérieur.
Ce niveau est également composé d'une 3ème chambre ainsi que d'une buanderie accueillant le chauffe-eau thermodynamique.

Au 2ème niveau : Une magnifique et lumineuse pièce de vie de 53m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées, d'un accès à une grande terrasse, d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. A noter la présence d'un poêle à bois donnant une note chaleureuse additionnelle à ce grand volume parfaitement optimisé et à la décoration raffinée.
Attenant à la pièce de vie, une chambre parentale, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant.

Maison équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficiant d'une isolation remarquable. DPE classé A . Normes RT2012.

A noter la présence non négligeable d'un garage de 20m2 et d'un parking.

Vous voulez découvrir ce bien d'exception, particulièrement rare sur le secteur ? Contactez moi !

Prix de vente 415 000 euros, soit 400 600 euros net vendeur et 14 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406808APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Magnifique propriété avec jardin, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.

Idéalement située au coeur de la vallée d'Ossau, dans le charmant village d'Aas (Eaux-Bonnes).

La maison propose 148 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux.
Elle comprend 6 pièces, 3 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée.
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées à chaque étage.

Rendement locatif intéressant : les deux niveaux peuvent être utilisés dès maintenant comme logements indépendants.

Attenant, un agréable jardin sur une parcelle de 1 180 m².

Atouts supplémentaires :
- Belle luminosité.
- A seulement quelques minutes de Laruns et de la station de ski de Gourette.
- Présence d'une grande cave en contrebas de la propriété.

Aucun travaux à prévoir.

Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi !

Vidéos sur demande.

Prix de vente 350 000 euros, soit 338 900 euros net vendeur et 11 100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150 euros et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417619IRD

 MENESPLET (24700)

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de Ménesplet, à 30 minutes de Libourne et 1 h de Bordeaux.
Cette maison est en partie refaite à neuf . Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925m2 entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf.
Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites.
Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau , WC indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35m2 avec un point d'eau .
A l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m2 avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur
Assainissement collectif.
Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison.
Le bien est sous garantie dommage ouvrages GAN 10 ans
N'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie!
DPE C 141 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Date du diagnostic : 11/08/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417619IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 310000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 295 000 euros ( honoraires acquéreur 5.08 %)
(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 413853APES

 LAUNAGUET (31140)

Venez découvrir cette villa T4 de 96 m² sur la commune de Launaguet avec jardin privatif de 130 m² environ pour une surface totale de terrain de 220m² environ dans un secteur calme tout en étant proches des commodités.

Cette maison dispose d'un garage attenant à la maison de 18m² (avec eau et électricité), et de deux places de stationnements.

Au rez de chaussée, appréciez sa belle cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie vous offrant un espace total de presque 40m² prolongée par un jardin avec terrasse idéalement exposé.
Une première salle de bains avec douche et WC sont disponible au RDC de la maison avec la garage attenant (disposant d'une mezzanine pour du rangement complémentaire)

A l'étage , découvrez trois chambres avec placards (dont une avec un dressing aménagé) ,une seconde salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Les + de cette maison :

2 salles de bains et 2 WC
Un garage
2 places de stationnement
Cumulus changé en 2020

Commodités à proximité :

Écoles, collège, crèches à moins de 10 min à pied
Supermarchés et pharmacie à proximité immédiate
Transports : bus Tisséo (ligne 26 à 100 m, Linéo 10, lignes 33, 42, 60)
Accès rapide périphérique à 10 min

Copropriété de 32 lots dont 16 lots d'habitation- charges de copropriété : 928 euros / an dont eau comprise avec compteur individuel.
Consommation énergétique C 175 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1337 euros et 1809 euros au 01/01/2022.

Prix de Vente : 277 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.75 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 928 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr