Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 216

Appartement

Ref. 414648TPH

 MANOSQUE (04100)

En exclusivité,

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement sous les toits bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Monoprix et de toutes les commodités du centre-ville (cafés, restaurants, boulangerie, coiffeur, fleuriste?).

Accessible par ascenseur, ce bien rare séduit par son calme, sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond et le charme de ses poutres apparentes.

L'organisation intérieure en demi-niveaux apporte un cachet atypique qui fait toute l'originalité de cet appartement. L'entrée dessert deux chambres au niveau inférieur, tandis qu'un escalier mène à l'étage supérieur, où l'on découvre un bel espace bureau en open-space, un dressing, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse orientée au calme côté parc de Drouille, avec vue dégagée ? un véritable cocon de tranquillité en coeur de ville.

Côté stationnement : un parking libre au sein d'un espace fermé avec de nombreuses places disponibles, ainsi qu'un garage privatif d'environ 15 m² complètent ce bien.

Un bien coup de coeur, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéalement situé pour profiter d'un mode de vie urbain tout en restant au calme.

Prix de vente : 295 000 euros H.A.I
Mandat réf : 414648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou, par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 149 lots - dont 59 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1350 euros.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3314RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Dans la splendide résidence récente "RUBAN BLEU": A vendre TYPE 3 PIÈCES traversant de 67M2 avec VUE MER. Appartement de standing au 2ème étage avec ascenseur offrant tout le confort thermique, isolation acoustique et domotique. Grand living donnant sur balcon terrasse avec VUE MER, cuisine ouverte aménagée et équipée, DEUX CHAMBRES avec accès balcon filant, salle d'eau, WC séparés, cellier.
Une place de stationnement au sous-sol et cave complètent ce magnifique appartement.
Chauffage gaz de ville individuel. Fibre, Normes PMR. Accès direct à la plage. Prise recharge pour véhicule électrique.

DPE : B ( 61kWh/m2/an) GES : B ( 10kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 440 euros et 650 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 64 lots dont 20 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1600 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 558 000 euros FAI. Honoraires : 23 000 euros (4,3%) ttc charges acquéreurs, soit 535 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3314RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 20 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1600 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 3562RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

En exclusivité, Hardelot-Plage, dans un environnement d'exception, au coeur d'une petite résidence, découvrez ce bel appartement 2 pièces 53M2 en rez-de-jardin, entièrement rénové face au Golf des Dunes.
Très agréable, le séjour 25M2 ouvre sur une terrasse offrant une vue sur le green. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec soin.
La chambre 12M2, dispose de sa salle d'eau attenante. WC indépendants. De nombreux espaces de rangement dont un cellier accessible depuis la terrasse optimisent les volumes.
Une cave au niveau de l'appartement et un emplacement de stationnement privatif viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
Un lieu de vie unique, alliant confort, sérénité et cadre naturel d'exception.
Une adresse confidentielle idéale pour les amoureux de la nature et du golf.

DPE : E (293 kWh/m2/an) GES : B (9 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1220 euros et 1700 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 33 lots dont 11 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1120 euros
Pas de procédure encours.

Prix : 315 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros (3,28%) ttc charges acquéreurs, soit 305 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3562RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1120 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 418446LVQ

 NANTES (44000)

A deux pas du coeur historique de Nantes et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement de type 1 situé au 3? étage d'un petit immeuble, dans une rue calme et donnant sur cour. D'une surface d'environ 28 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine permettant d'installer un lit double, optimisant ainsi l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ayant une ouverture sur la cour.
Un grenier vient compléter ce bien, idéal pour du rangement. RAVALEMENT effectué en 2024 avec la réfection de la toiture.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce cocon bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville nantais.
Appartement en parfait état, ballon eau chaude 2022, salle de bains et cuisine réalisées en 2019.
Locataire en place, congé pour vente délivré, fin de bail mi février 2026.
DPE F indice 378 GES F indice 12. NOUVELLE REGLEMENTATION EN JANVIER 2026. Travaux pouvant faire remonter la note : isolation 2 de murs donnant sur cour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (). nr Charges annuelles : 290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418499LVQ

 NANTES (44000)

En plein coeur du centre-ville de Nantes. Dans une petite copropriété bien entretenue, nichée au calme d'une cour à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement de plus de 50 m² vous séduira dès les premiers instants.
Dès l'entrée, la grande pièce de vie sur parquet vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, baignée par trois larges ouvertures. Une verrière élégante dévoile une cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Le couloir, avec un placard, mène à une salle d'eau entièrement refaite, disposant d'une fenêtre, ainsi qu'à une chambre spacieuse avec rangements, elle aussi baignée de lumière.
La décoration soignée, les prestations de qualité participent au charme de ce bien rare sur le marché. Calme, lumière, caractère : tout y est.
Deux caves partagées viennent compléter cet appartement idéalement situé, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'un cadre de vie serein en coeur de ville.
A vendre au prix de 220 000 euros comprenant les frais d'agence d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 50 lots dont 22 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété 1440 euros.
DPE E indice 265 GES B indice 8. NOUVELLE REFORME DU DPE au 1/01/2026 passage de l'étiquette en D (simulateur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414348LVQ

 NANTES (44300)

Situé dans un quartier calme et verdoyant, rue Hector Berlioz, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (Beauséjour) et du Chronobus C2 (Berlioz), le bus 12 passe devant la résidence également. La parc de la Gaudinière à quelques centaines de mètres. Les commerces accessible à pied : boulangerie, superettes, pharmacie. Découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez de jardin, d'une résidence récemment rénovée (ravalement avec isolation par l'extérieur) au calme et en second rideau.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien.
Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des transports et des commodités. Idéal pour investir ou pour un premier achat.
A visiter sans tarder ! Ravalement énergétique déjà réalisé en 2019.
A vendre au prix de 150 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 7 500 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 91 lots dont 45 d'habitation, 2290 euros de charges annuelles de copropriété (eau froide et chaude et chauffage inclus).
DPE consommation énergétique E indice 300 et gaz à effet de serre E indice 65. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : 1140 entre euros et 1590 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409503LVQ

 NANTES (44300)

Rue Félix Ménétrier, à quelques centaines de mètres du boulevard Jules Vernes, et de ses commerces. Les transports : C1, C7 ligne 1 du tramway et bus 11 accessible à pied. Vous découvrirez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2006 un bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé SUD, le dégagement mène aux 2 chambres, salle de bains et WC. Garage fermé au sous sol. Ravalement réalisé récemment. Prévoir les peintures et l'aménagement de la cuisine.
A vendre au prix de 178 500 euros comprenant les honoraire de l'agence d'un montant de 8500 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 34 d'habitation.
DPE D indice 184 GES A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1211 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413225LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au coeur du bourg de Saint-Herblain, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon séjour, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée pour un quotidien pratique et fonctionnel.
L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé.
En complément, deux caves vous offriront de l'espace de stockage et une place de stationnement privative vous garantira confort et tranquillité.
Un emplacement recherché : à quelques pas des commerces de proximité (boulangeries, banques, pharmacie, presse, boucherie, supermarché), des écoles maternelles et élémentaires, et des transports (tramway ligne 1, bus 50 et 91 au pied de l'immeuble).
Un bien rare par sa surface, sa situation et sa praticité. Idéal pour une vie paisible en plein centre de Saint-Herblain.
Bien en copropriété comprenant 408 lots dont 102 d'habitation réparties sur plusieurs bâtiments. Charges annuels de copropriété d'un montant de 2844 euros comprenant l'entretien des parties communes, chauffage et eau froide.
A vendre au prix de 189 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9400 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D indice 201 GES D indice 43.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 408 lots - dont 102 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2845 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420484LVQ

 NANTES (44300)

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et en impasse. A proximité des transports : chrono bus C20 et C2 et bus 26 à quelques centaines de mètres ainsi que le tramway ligne 2. Cet appartement type 3, traversant d'environ 60 m² se compose : d'une entrée, d'une piece de vie s'ouvrant sur un balcon exposé OUEST avec une vue dégagée, d'une belle cuisine aménagée (10m²) avec un cellier attenant, d'un dégagement menant aux deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. La vallée du Cens à 3 minutes à pied vous permet de faire de longues ballades jusqu'aux bords de L'Erdre ou Orvault Bourg dans la verdure.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des transports, des commerces et des écoles.
A découvrir sans tarder. Bien en copropriété comprenant 551 lots et 182 lots d'habitation. Faible charge de copropriété : 1046 euros annuel.
A vendre au prix de 169 000 euros comprenant 8000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE E indice 261 GES E indice 56.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 551 lots - dont 182 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1046 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408725TME

 RIOM (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards.
Une cave complète ce bien.
Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants.
Chauffage gaz

Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole

Prix : 158 000 euros HAI

DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.().
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 415293GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Appartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le Parc Bordelais
Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le Parc Bordelais depuis sa terrasse de 38 m².

Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie.

Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées).

En annexe :
Un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies.

Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (Grand Lebrun / Tivoli) et transports à proximité.
Ligne G Bus express
Informations et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900.
Mandat n°415293
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 680 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 4,41% soit 30 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D GES: D
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 23 lots habitation. () nr Charges annuelles : 4234 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 399391GBK

 BORDEAUX (33300)

Annonce présentée par Kévin Gabillaud
Résidence Dock Marine
A vendre appartement T2 avec place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur dans le quartier Bassin à flots, à quelques pas des Halles de Bacalan, proche de la ligne B du tramway (arrêt Achard) et des commerces.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Une place de parking en sous-sol.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges mensuel : 129 euros comprenant l'eau et le chauffage.
Infos et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°399 391
Prix honoraires inclus: 173 000 euros
Honoraires charge acquéreurs 5,49% soit 9 000 euros
Prix hors honoraires d'agence: 164 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots - dont 69 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1428 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 404639GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Au coeur de Caudéran, appartement rénové T4 de 80m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé EST, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie ainsi que des wc séparés.
L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave.

Liane 2 à 50m, ligne G bus express à 5min à pied.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°404639
Prix honoraires inclus: 349 600 euros
Honoraires charge acquéreurs 4,98% soit 16 600 euros
Prix hors honoraires d'agence: 333 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 284 lots - dont 95 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1634 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 417959GPS

 CHAROLS (26450)

Offrez-vous UNE DES PLUS BELLES VUES de la Drôme Provençale... Panorama à 180° et localisation exceptionnelle pour cette maison en position dominante dans un environnement privilégié au coeur d'un espace boisé, avec PISCINE et TERRAIN DE TENNIS en copropriété (18 lots - charges 1000 euros/an. Vous n'aurez donc aucun entretien à prévoir, juste à profiter des espaces.

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Vous regagnerez cette belle bâtisse par une route entièrement goudronnée. Facilité d'accès avec stationnement dans le garage. Un ASCENSEUR vous mènera au niveau principal comprenant : 3 chambres, un grand salon séjour, une cuisine, une salle de bain avec balnéo et douche, un WC séparés, une salle d'eau avec douche et 2nd WC. Une tour centrale accueil, au 1er et 2ème étage une pièce d'environ 14m² à aménager selon votre convenance. Une terrasse coté forêt vous permettra d'y trouver la fraicheur les jours de grandes chaleurs.

Cette maison à l'atout de disposer d'un très grand nombre d'ouvertures ce qui rend les pièces toutes très LUMINEUSES, avec vue sur son cadre naturel et arboré. Aucune nuisance. Aucun vis-à-vis. De grandes hauteurs sous plafond pour une belle sensation d'espace.

4 modes de chauffage : plancher chauffant (radiateur fioul), cheminée salon séjour, 2 blocs clim réversibles pièce à vivre, radiateurs électriques chambres.

Le bien est vendu sur une parcelle totale de 5 100m² comprenant une parcelle de 2700m² de terrain boisé, située sur l'autre flan de la colline.

Piscine de la copro flambant neuve : coque et pompe changées! plus aucun travaux ne sera à prévoir pour les futurs acquéreurs. Taxe foncière : 1800 euros

Prix : 499 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
A visiter sans tarder !!

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2270 euros indexées aux années 2021. DPE : C 133 - GES: C

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. () nr Charges annuelles : 900 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412858GPS

 MONTELIMAR (26200)

MONTÉLIMAR - Appartement type T3 de 60m² labellisé BBC (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé EN REZ DE JARDIN d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces.

Il comprend un bel espace de vie 26,5m², 2 chambres (11m² ), une salle d'eau, une TERRASSE (environ 20m²) orienté Sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un JARDIN clos et arboré (environ 100m²) orientée nord, une place de parking privative, un GARAGE 17m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement).

Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. DPE C71. GES C73
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. BELLE OPPORTUNITÉ !
Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin.

Taxe foncière 1050 euros

Copropriétés
Procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. RAS sur le bien vendu. Nombre de lots habitations: 16.
Charges copro : 527 euros/an

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 219 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. () nr Charges annuelles : 527 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386447HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 a le plaisir de vous présenter cet APPARTEMENT D'EXCEPTION très RARE à la vente avec JARDIN, TERRASSE et PARKINGS privés à proximité immédiate des commerces.

Situé à MANOSQUE, au coeur de la belle Provence de GIONO, dans une RÉSIDENCE INTIMISTE composée de seulement deux logements, vous garantissant les avantages et la tranquillité d'une villa, sans les contraintes liées à l'entretien.
Cette ancienne MAISON a bénéficié d'une rénovation TOTALE; elle profite ainsi du confort thermique et des normes d'aujourd'hui.
L'appartement est situé au 1er et dernier étage, il est moderne et élégant et offre de très beaux volumes et des matériaux qualitatifs (cuisine haut de gamme, carrelage grand format, menuiseries modernes, poêle suspendu...);
D'une surface de 88 m² il offre :
- un GRAND OPEN SPACE de 38 m² composé d'une entrée, d'un SÉJOUR ouvert sur une magnifique CUISINE haut de gamme et bien équipée; Il est lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille.
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU-WC PRIVATIFS: Un espace privé confortable et raffiné, plutôt rare en appartement
-buanderie.
- le second coin nuit avec DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES : Adaptées pour une famille ou des invités, avec une seconde salle d'eau et un WC séparé.

- EXTÉRIEURS PRIVATIFS : sur ce même niveau vous profiterez d'une très belle et confortable terrasse.
Et cerise sur le gâteau, en RDC, un Jardin privatif vous attend pour profiter encore plus des beaux jours.

-Résidence fermée et sécurisée avec stationnements PRIVATIFS

-CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGÉTIQUE ? Cette résidence profite des normes en matière d'efficacité énergétique (PAC AIR AIR,...) , vous assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
Les matériaux utilisés en font un lieu aussi esthétique que fonctionnel.

MON AVIS SUR CE BIEN:
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE: il est très RARE d'avoir à la vente des appartements récents avec seulement 2 Logements et de si beaux volumes.
Celui-ci a en plus l'avantage de vous faire sentir comme dans une VILLA grâce à son jardin et fera le bonheur des CITADINS dans l'âme grâce à son emplacement proche du centre.
DPE: C (144 kWh/m2 par an/ 4 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 790 euros et 1140 euros annuels
PRIX: 353000 euros (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 3 LOTS dont 2 logements.
MANDAT : 386447
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. () nr Charges annuelles : 100 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 401240HUM

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -

Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T2 avec parking.

Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au 1er étage d'une résidence ultra récente, de bon standing et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).

D'une superficie de 41 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.
L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 23.99 m², dotée d'une belle loggia/ terrasse de 11 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil).

Il s'agit d'un open space avec coin cuisine nu (il sera à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves)
Vous apprécierez également une jolie salle d'eau- wc fonctionnelle et une chambre spacieuse et baignée de lumière (11.48 ²) donnant également sur l'extérieur.

Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme 2020, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)

Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour un couple de retraité (1er étage seulement) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à propos
Manosque est une ville aux multiples atouts:
Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).
Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).
Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).
Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).

PRIX: 180000 euros (honoraires charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.
Ici appartement LOT A05 + LOT 13 parking
Montant moyen annuel des charges: 552 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat: 401240

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. () nr Charges annuelles : 552 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 401242HUM

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -

Offrez-vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T2 avec parking.

Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au rez de chaussée d'une petite résidence ultra récente, de bon standing et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).

D'une superficie de 41 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.
L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 23.99 m²,
Il s'agit d'un open space avec coin cuisine nu (il sera à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves).
Celui-ci est doté d'une belle loggia/ terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif d'environ 28 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil).

Vous apprécierez également une jolie salle d'eau- wc fonctionnelle et une chambre spacieuse et baignée de lumière (11.48 ²) donnant également sur l'extérieur.

Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme 2020, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)

Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour un couple de retraité (RDC) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à propos
Manosque est une ville aux multiples atouts:
Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).
Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).
Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).
Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).

PRIX: 185000 euros (honoraires charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.
Ici appartement LOT A02 (appart)+ LOT 12 parking
Montant moyen annuel des charges: 552 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat: 401242

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. () nr Charges annuelles : 552 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 401246HUM

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -

Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T3 avec parking.

Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, au 1er étage d'une résidence de bon standing récente et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).

D'une superficie de 62.89 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.
L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 26.65 m² en open space avec cuisine nue ( à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves).
Elle est dotée d'une belle loggia/ terrasse de 11, 83 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil)

Vous apprécierez également une jolie salle d'eau fonctionnelle, un wc et deux chambres de 11.48 m² et 10 m² .
1 place de parking pour un stationnement optimal.

Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme 2020, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)

Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour une famille ou un couple de retraité (1er étage seulement) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à propos.

Manosque est une ville aux multiples atouts:
Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).
Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).
Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).
Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).

PRIX: 260000 euros (honoraires charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.
LOT A01 (appartement) et lot 18 (place de parking)
Montant moyen annuel des charges: 830 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat: 401246

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. () nr Charges annuelles : 830 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 401249HUM

 MANOSQUE (04100)

Alpes-de-Haute-Provence - 04100 MANOSQUE -

Offrez vous un cadre de vie idyllique et éco-responsable dans ce charmant appartement T3 avec parkings.

Situé dans la cité de Giono, proche des commodités, en rez de chaussée d'une résidence de bon standing et sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel (accès Vigik; faible nombre de logements).

D'une superficie de 62.89 m², l'appartement est agencé avec soin pour offrir un espace de vie optimisé et lumineux.
L'entrée est agréable; elle donne sur la pièce principale, de 26.65 m² en open space avec cuisine nue ( à aménager par vos soins vous laissant ainsi toute latitude pour imaginer la cuisine de vos rêves).
Elle est dotée d'une belle loggia/ terrasse de 11, 83 m² (un véritable havre de paix pour profiter du soleil) et d'un jardin privatif d'environ 35 m² bien exposé SO.

Vous apprécierez également une jolie salle d'eau fonctionnelle, un wc et deux chambres de 11.48 m² et 10 m² .
2 places de parking sont prévues pour un stationnement optimal.

Prestations de qualité: confort optimal et faible consommation d'énergie grâce à la construction conforme à la norme, charges réduites, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur dans séjour, proximité du centre ville,..)

Mon avis sur ce bien: offrant de nombreux avantages, il conviendra tant pour un premier achat sécurisant, pour une famille ou un couple de retraité (rez de jardin très agréable) que pour un investisseur (l'offre en matière de logements récents n'étant pas pléthorique sur la commune et la demande importante, le choix de Manosque dans le cadre d'un investissement locatif est très à propos.

Manosque est une ville aux multiples atouts:
Située au pied du Luberon, elle vous offre un cadre naturel exceptionnel (sentiers de randonnée, panoramas).
Ville d'art et d'histoire, elle vous séduira par son patrimoine riche et ses nombreuses manifestations culturelles (festivals, expositions).
Tous les commerces et services sont à votre disposition à proximité immédiate de la résidence (supermarchés, écoles, crèches, cinéma et école internationale).
Manosque est également une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs (pôle d'activités économiques, ITER, cadarache,..).

PRIX: 265000 euros (honoraires charge vendeur)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété: 21 dont 9 à usage d'habitation.
LOT A01 (appartement) et lot 18 (place de parking)
Montant moyen annuel des charges: 830 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat:401249

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. () nr Charges annuelles : 830 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .