Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 403

Immeuble

Ref. 414753BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouvez cette immeuble de 170m2 en centre ville.
Composé actuellement :

- RDC: Entrée de 35m2, cuisine, pièce de vie, chambre, couloir desservant 2 WC, salle d'eau et Sauna pour 106m2. (ancien commerce)

- 1er étage : palier desservant cuisine, pièce de vie, chambre, WC et Salle de bain pour 63m2

- 2ème étage : grenier aménageable de 60m2.

- Sous sol : 4 pièces aménageables pour 56m2.

- Garage : 30m2

- Cour : 24m2

Le tout rénové avec pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, isolation du grenier et du sous-sol, et changement des fenêtres.

L'ensemble est facilement aménageable en 3 ou 4 appartements pour une rentabilité de 1500e à 2000 euros/mois.

Plutôt besoin d'un commerce avec votre logement au dessus ? ou envie de le divisé en plusieurs logement ? Ou peut-être en faire une grande habitation ?

Ce bien est disponible à la visite virtuel ! Plan d'étage disponible :)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 140400 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 10400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 130000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398820BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

Centre ville d'Hirson, découvrez cet appartement de type 2, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine , une salle de bain WC et une chambre, entièrement refait a neuf, dans un immeuble calme et sécurisé.

Rendement 10% brut.
Actuellement loué 500 euros/mois CC
Très faible charge de copro !

DPE ; E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 930 euros et 1300 euros

Prix : 59990 euros HAI
Honoraires : 4990 euros TTC (9,07%) inclus charge acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393900RAMI

 VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640)

A VENDRE en plein centre du village de Villiers Saint Frederic une jolie maison ancienne avec sa dépendance de 23 M² et son entrée séparée. Vous pourrez ainsi profiter du calme de l'endroit et de la proximité de la gare 5 minutes en voiture (ligne N Paris Montparnasse en 35 minutes)
Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 291M² avec une superficie de 139 M²
La maison comprend au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine ouverte et son accès direct sur le jardin, d'un salon avec son conduit de cheminée et d'un WC indépendant pour les invités.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 petite pour un enfante et une suite parentale, un bureau pour le télé travail, une salle d'eau, une salle de bains et 1 WC.
Enfin, une dépendance située au fond du jardin avec son entrée séparée (composée d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec son WC ). Elle est climatisée et pourra servir à une profession libérale, un adolescent, ou pour une mise en location afin de générer un revenu supplémentaire.
Une cave, un grenier et une buanderie/chaufferie complètent ce bien

LES PLUS DE CETTE MAISON:
Centre village
Proche des écoles, de la forêt et des commerces
Beaucoup de cachet
Bon DPE (D)
Calme
La gare est à 5 minutes en voiture (Ligne N) direct Paris Montparnasse
Prix de vente 475000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 456730 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire D (158) Gaz à effet de Serre D (33)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590.. et .2200 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?393900. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420282BLEC

 ISBERGUES (62330)

Isbergues (62330)

Je vous propose à la vente cette maison individuelle récemment rénovée et entretenue.

Ce joli semi plain pied , vous offre un bel espace de vie pour profiter d'agréables moments en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine lumineuse, un séjour idéal pour recevoir vos proches et un spacieux salon chaleureux vous invitant à profiter de moments cocooning. Une chambre et une salle de bains en RDC vous permettent une vie de plain pied.

Un espace nuit à l'étage dispose de deux belles chambres.

Son jardin, à l'abri des regards et entièrement clos, ainsi que sa terrasse vous promettent détente et belles journées d'été à l'extérieur. Exposition Sud-Ouest.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), double vitrage PVC, persiennes.

Possibilité de se garer devant la maison et de rentrer motos et vélos sur le côté.

Une grande dépendance, un abri de jardin , un cellier et ses combles viennent compléter ces prestations.

Prix : 167000 euros dont honoraires 7000 euros à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou, par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420194KLAJ

 SAINT-ELOY-LES-MINES (63700)

Une excellente opportunité s'offre à vous : celle de valoriser cette maison familiale mitoyenne, située dans un environnement paisible et pratique (proche commerces et écoles), en réalisant des travaux.
Laissez-vous d'abord séduire par ses espaces.
Au RDC vous découvrirez une entrée, une chambre, une buanderie, un WC et un accés direct au garage.
Quelques marches vous amènent au souplex comprenant une cuisine, un salon avec cheminée tous 2 donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, et une cave.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres et au second étage, une chambre, un dressing et une salle de bain complètent ce bien.
A l'extérieur un jardin, idéal pour profiter d'un peu de fraîcheur l'été.
Personnalisez cette maison selon vos goûts et lancez-vous dans une nouvelle vie pleine de possibilités.

Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1123 euros.

Prix : 85 000 euros - Honoraires : 7000 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 78 000 euros hors honoraires.

DPE classe : G (436kwh/m²/an)
GES : C. (14kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indéxées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou, par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415021ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

NOUVEAUTE, chez Propriétés Privées ! Dans une impasse au calme à Viry-Châtillon, A mi chemin entre le centre ville et le plateau, découvrez cette maison individuelle rénovée il y a une dizaine d'années, saine et bien entretenue. Proposant une superficie au sol de plus de 159 m²
en détail , elle repose sur un sous-sol total, avec une belle hauteur sous plafond et ses nombreuses fenêtres. Vous y trouverez une buanderie, une cave, un garage spacieux avec porte automatique et un coin à aménager selon vos envies.

Quelques marches mènent au rez-de-chaussée, agencée en entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée , trois chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes.

Ce pavillon indépendant se situe dans un cadre paisible et verdoyant, proche des écoles, parfait pour une famille en quête de tranquillité.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Prix 339 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418241ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

Anne MARTINS, vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Morsang-sur-Orge, une maison de plain-pied, bien entretenue, sur une parcelle de plus de 350 m2., au calme sans vis à vis.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux et traversant avec accès direct sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le tout sur un même niveau.
Les fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois.
Les combles d'une superficie de 40 m2 environs sont aménageables, permettant la création de deux chambres et un point d'eau supplémentaires selon vos besoins, d'une belle suite parentale ou autre. (devis sur demande)

Un sous-sol total vient compléter ce bien, divisé en plusieurs espaces : chaufferie, garage, coin atelier et stockage.

Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez moi !

Prix 297 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395727ANNM

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Investisseur, j'ai une pépite pour vous ! Rentabilité exceptionnelle de 11 % vous attend avec l'acquisition de cet appartement entièrement rénové, aménagé et vendu avec 4 baux en cours ...

Idéalement situé à Savigny-sur-Orge (91), proche de la gare RER, de 2 lycées renommés, cet appartement se localise au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Conçu spécialement pour la colocation, il constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate rare !

Caractéristiques du bien :

- 4 chambres aménagées, meublées, idéales pour colocataires actifs ou étudiants
- Espace de vie ouvert avec balcon, lumineux et convivial
- Cuisine indépendante aménagée avec espace buanderie
- Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort

Rentabilité immédiate : 2 500 euros/mois de revenus locatifs

Grâce à l'emplacement stratégique : proche des commodités, transports et écoles, ce bien répond parfaitement à la demande croissante de logements en colocation.

Je vous propose un investissement clé en main, rentable et sans travaux !

- Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou, par courriel à a.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 395727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410663FMOR

 MONCONTOUR (22510)

Aux pieds des remparts d'une cité médiévale à 20 mn de la mer, maison en pierre dégageant beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec poêle à bois, sol en béton ciré, wc . A l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, salle d'eau moderne avec wc. A mi étage : chambre et salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Terrasse à l'arrière et jardin bucolique très atypique avec accès direct sur la route. Chauffage aérothermie 2024, isolation et toiture récente.
Commerces à pieds.

Prix : 299 400 euros honoraires charge vendeur.

DPE C 167 kwh/m²/an - GES A 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 euros et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414373FMOR

 SAINT-GILLES-DU-MENE (22330)

Au coeur du mené, venez découvrir cette maison cossue dégageant beaucoup de charme comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée-séjour avec cheminée, vaste séjour-salon avec cheminée, wc. A l'étage : dégagement, trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au dessus. Sous sol complet avec garage, cave, cuisine d'été, salle d'eau, wc.
Grand terrasse à l'arrière. Garage double indépendant avec sous sol et grenier.
Jardin sur une surface d'environ 2035 m².

Prix de vente : 154 480 euros honoraires charge vendeurs.

DPE C 147 KWH /M²/AN GES A 4 KG KGCO²/M²/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409477FMOR

 LAMBALLE (22400)

Maison de caractère de prés de 200 m² habitable à deux pas du centre ville comprenant : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau privative avec wc, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée poêle, véranda avec barbecue. A mi étage wc. A l'étage : grande mezzanine, 4 chambres, salle de bains et 2 cabinets de toilette (possibilité salle d'eau commune entre 2 chambres).
Sous sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave, atelier.
Magnifique jardin paysagé et arboré (prunier, pommier, cerisier, poirier, abricotier, pécher) d'environ 1 715 m².
Rare à la vente !!

Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs)

DPE :E 269 kwh/m²/an GES : D 43 kgco²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413822JLEF

 LAON (02000)

Laon Ville Haute, coeur de cité médiévale
Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette maison du XVIIe siècle, unique en son genre, nichée dans une rue prisée et calme, à deux pas de la cathédrale.
Construite en brique et pierre de taille, elle a su conserver tout son cachet d'origine grâce au respect des matériaux et à une atmosphère empreinte d'histoire.
Elle offre :
Un séjour et un salon pleins de caractère
Une cuisine équipée
4 chambres spacieuses
2 salles de bains
Une buanderie et une chaufferie pratiques
A l'extérieur, un terrain clos de murs vous garantit intimité et tranquillité, avec une petite dépendance pleine de charme.
Cave, chauffage central au gaz, double vitrage, et un garage pour 2 voitures complètent ce bien rare.
Coup de coeur assuré pour qui cherche authenticité, charme fou et vie au coeur de la ville.
Prix : 299900 euros honoraires charge vendeur
DPE E
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre '4679 et 6336 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEFEVRE, au 0643454853 ou, par courriel à j.lefevre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint quentin 532032414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint quentin 532032414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410503NRAM

 MACORNAY (39570)

Secteur Macornay, au calme, belle maison de village avec du charme composée à l'étage d'une pièce à vivre lumineuse donnant directement sur une terrasse et jardin, 3 chambres et une salle de bain. A l'étage supérieur, une chambre et un grenier aménageable. Au rez de chaussée, un garage et une buanderie. En dépendances, une grange transformée en garage et une cave voûtée complètent le bien ainsi qu'une cour gravillonnée pour stationner.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com
Prix de vente : 210 000 euros Honoraires à charge vendeur
DPE : C 173 - GES : C 27 -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 1386 euros et 1876 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .

Maison

Ref. 417910NRAM

 LONS-LE-SAUNIER (39000)

A proximité du Centre Ville, venez découvrir cette belle maison des années 70 très lumineuse, située dans un quartier calme comprenant de plain pied, hall d'entrée, séjour salon donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une donnant sur le jardin, salle de bain et wc indépendant. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et grenier. Au sous-sol semi-enterré, un hall qui dessert une pièce pouvant servir de bureau, une cave et un garage. Terrain arboré et sans vis à vis. A découvrir sans tarder !
Prix de vente : 232 000 euros. Honoraires : 5.45% TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE : F 303 - GES : F 95
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 375 euros et 7 271 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ) Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392706NRAM

 LONS-LE-SAUNIER (39000)

Idéalement située dans un village à 4 km de Lons le Saunier avec toutes les commodités (école, boulangerie, coiffeur, pharmacie), cette maison de village de 117 m² à rénover est parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Elle se compose ainsi : au rez de chaussée, une cuisine, un séjour salon donnant sur une terrasse pour profiter d'un espace extérieur. A l'étage, 3 chambres dont une donnant sur un balcon et une salle de bain. En complément une dépendance vient compléter le bien.
Pas de terrain mais un cadre agréable et proche de toutes les commodités.
DPE : E 289 - GES : D 40 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prix de vente : 80 000 euros Honoraires agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400513CHBU

 LUYNES (37230)

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE ( pas d'aléa de paiement contrairement à la rente viagère !)sur une période maximale de 5 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 5 ans ,la maison deviendra libre d'occupation.
Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 453600 euros au lieu de 600000 euros soit 24,4% d'économie sur les droits d'enregistrements !

Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.

Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras !

Modalités financières:
Capital initial = 130000 euros Honoraires d'agence de 30000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités)
.Bouquet net vendeur=100000 euros
Mensualités sur 10 ans= 2947 euros/mois , révisables annuellement et payables jusqu'au terme des 10 ans (remboursement partiel ou total possible à tout moment).
Décote de 24.4% .

DPE: Classe C GES :A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686 euros et 3634 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).

Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros
Vidéo sur demande

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 411341CHBU

 NOYANT (49490)

A VENDRE . Ensemble immobilier exceptionnel en vente à terme libre .Fort potentiel locatif ou touristique

C'est ou ? En Anjou région ou il y fait bon vivre .entre Tours (40 mn) Angers(40mn) et Saumur(20 mn)

Vente à terme libre : qu'est-ce que ça change pour vous ?

La vente à terme libre est une solution de financement alternative à mi-chemin entre l'achat comptant et le crédit bancaire.

Avantages pour l'acquéreur
Pas de crédit bancaire requis : pas de dossier bancaire, ni intérêts à payer ( indexation éventuelle à négocier)
Maîtrise du coût global : prix fixe dès le départ , sans surprise contrairement à l'aléa du viager libre.

Accès immédiat au bien : usage libre dès la signature de l'acte authentique (résidence principale, secondaire ou mise en location).
Investissement progressif : effort financier réparti sur 10 ans, vous conservez votre trésorerie.

Avantages fiscaux et patrimoniaux
Possibilité d'optimiser fiscalement l'activité locative (meublé professionnel ou LMNP).
Achat en SCI possible pour stratégie patrimoniale ou transmission.

Et le bien , me direz-vous?

Rare sur le secteur : Cette magnifique propriété de caractère d'environ 635?m² habitables est constituée de 6 gîtes indépendants (30 pièces au total) , d'une dépendance avec atelier et buanderie et d'une autre habitation en restauration ,le tout sur plus de 2ha !
La piscine sécurisée, les terrains de jeux (balançoires, terrain de pétanque et de tennis raviront tous vos hôtes!

Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Chaque gîte est autonome et prêt à la location : idéal pour un projet d'accueil touristique, événementiel ou familial.

Les +
Déjà exploitée en meublés de tourisme, revenus locatifs immédiats possibles.
Environnement calme et bucolique, à proximité des châteaux de la Loire.
Très bonne rentabilité potentielle (> 10% brut selon taux d'occupation)entre 70k euros et 100k euros annuel .

Et les conditions financières?

Capital à verser au comptant chez le notaire: 133750 euros (honoraires d'agence inclus de 5%) 100000 euros net vendeur.
Mensualités sur 10 ans : 3800 euros la 1ére et 119 mensualités de 4800 euros

Une réelle opportunité pour investisseur averti ou reconversion professionnelle !

Ce bien est idéal pour :
un couple ou une famille souhaitant gérer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes,
un investisseur recherchant un produit à fort rendement,un projet de coliving, centre de bien-être ou événementiel (mariages, séminaires, retraites).

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4180 euros .Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 411341 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour plus d'informations, étude de projet ou projection financière, contactez :
Christophe Burgevin
Mandataire immobilier spécialisé en viager et vente à terme
c.burgevin@proprietes-privees.com
06 59 48 80 33

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 415595CHBU

 VEZIERES (86120)

Un air de Toscane à 10 mn de Chinon !

Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique propriété de 280m2 environ.
Entièrement restaurée par un artisan tailleur de pierre , chaque détail sculpté dans la pierre est un clin d'oeil à ses différentes restaurations dans les châteaux de la Loire (Chambord,Villandry,Azay le Rideau,Blois s'invitent dans cette demeure!).
La pièce de vie de 75M2 avec sa cuisine ouverte aux accents d'Asie ravira toute la famille ou ses hôtes, le salon et son poêle à bois réchauffera les soirées d'hiver.
Une magnifique salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne, un bureau ou chambre complètent ce RDC.
Accessible par un ascenseur ou un vaste escalier, 4 chambres , une salle d'eau , l'étage pourra accueillir une vaste famille.
A l'extérieur, un grand parc ombragé de 3700 M2 entièrement clos et sans vis à vis, une grange de 80M2 idéale pour les collectionneurs de voiture, un atelier de 45M2 , un préau de 115 M2 assouviront toutes vos passions:

Côté Finances:
Prix: 449500 euros (honoraires charges vendeur)
Taxe foncière: 851 euros

Vidéo et visite virtuelle sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 412484CHBU

 NAINTRE (86530)

Maison de plain-pied louée à Naintré ? Idéal investisseur ? Proche Châtellerault et Poitiers

A saisir ! Située à Naintré, à proximité immédiate des commerces, de Châtellerault (gare TGV) et à moins de 30 minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied louée à des locataires sérieux constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 91 m²

Maison de 1969, bien entretenue

3 chambres

Séjour lumineux et vaste cuisine ouvrant sur le jardin

Cuisine indépendante, salle d'eau, adapté PMR , WC séparé

Jardin clos de 549 m², arboré et agréable

Très bon DPE, offrant confort thermique et économies d'énergie (chaudière à condensation neuve)

Locataires en place :
Maison louée à un couple de personnes âgées dont l'un est en situation de handicap. Occupants soigneux et stables, assurant une excellente sécurité locative (loyer 690 euros)

Localisation recherchée :
A 10 min de Châtellerault et à 30 min de Poitiers. Commerces, écoles, transports à proximité.

Produit rare pour investisseur avisé !
Investissez dans un bien serein avec des locataires de confiance, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Conditions financières:

Prix de vente : 139000 euros FAI ( Honoraires charges vendeur)
Loyer: 690 euros
Taxe foncière: 908 euros (dont 191 euros de TOM)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412484 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 418641CHBU

 SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)

Viager occupé . Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140).Femme de 86 ans.

Dans un cadre exceptionnel, au coeur des vignes et en lisière de la forêt de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables avec garage et terrain de près de 2000 m².

La maison est composée d'une cuisine indépendante, un séjour salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et WC ainsi que d'un garage de 27 M2.
Chauffage : chaudière gaz à condensation.
L'extérieur offre un bel espace arboré et fleuri, idéal pour profiter du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités et à seulement 40 minutes de Tours.

Rappel: En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans sa maison et vous ne pouvez l'occuper qu'en cas de départ anticipé (Ehpad ) ou en cas de décès.
En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote de près de 32% sur le prix de la maison liée à cette occupation !

Conditions du viager occupé:

Viager occupé sur une femme seule de 86 ans.
Bouquet : 19500 euros (honoraires d'agence inclus de 8.64 % charge acquéreur) soit 10000 euros net vendeur.
Rente mensuelle : 682 euros
Majoration de +20 % en cas de libération anticipée (ehpad...), la maison devient libre d'occupation.
Valeur vénale estimée : 110 000 euros
Valeur occupée: 74910 euros ( base de calcul des frais de notaire)

Atouts du bien :

Environnement recherché : vignes et forêt
Maison saine et fonctionnelle
Beau terrain d'environ 2000 m²

Investissement sécurisé avec forte rentabilité à terme (pas de loyers impayés , pas de dégradation ...)

DPE : D ( 174 kWh/m2/an) GES: D (42 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .