Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 401

Maison

Ref. 393546JJM

 LE PIN (03130)

Ce corps de ferme est à équidistance entre Le Donjon et Paray le monial (15 minutes ) , à 5 km de l'autoroute A 79 , 1 heure de vichy . Il dispose d' une maison d' habitation , un bâtiment agricole et 5.1 ha de pré.

Description maison :
-Maison de plein pied dispose d' une grande cuisine équipée récente d' une buanderie ,d' une salle d' eau , un WC, d' un salon séjour , de deux chambres , une autre pièce considéré aujourd'hui comme local de rangement peut à terme être une troisième chambre ou un bureau .
Le chauffage est effectué par un poêle à bois .Les huisseries sont récentes et de très bonnes qualités
Les combles sont aménageables .
Le terrain de 4100 m² autour de la maison possède un puit .

-Bâtiment agricole de 350 m² offre la possibilité pour un projet agricole , artisanal ou touristique.

- Pré attenant de 5.1 ha .

DPE classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 et 1930 euros

Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat Exclusif n° 393546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393558JJM

 BEAUBERY (71220)

Belle opportunité immobilière sur un terrain de 2200m²
La maison de 144 m² , avec son potentiel d'aménagement supplémentaire de 90 m², offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Une dépendance en pierre de 2 niveaux de 250 m² ainsi que les diverses autres dépendances sont vraiment des atouts intéressants, surtout pour quelqu'un qui a un projet professionnel, artisanal ou touristique.

Le village de Beaubery, au coeur de la Bourgogne, est un lieu très agréable, calme et bien situé entre Paray-le-Monial et Mâcon , à une heure de Lyon , à 30 minutes de la gare tgv et à 4 km de la future A79 .
Il est également à proximité des commodités, notamment une école élémentaire , des commerces .

Description de la maison : 144 m² ( voir 90 supplémentaires à aménager )
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine équipée avec cheminée, un salon séjour, un bureau ,deux chambres, une salle de bain à rénover avec un WC.
A l'étage, une chambre avec parquet en sapin avec une salle d'eau; 90 m² restent a aménager , ce qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des chambres ou autres selon vos besoins.
Une chaufferie , une cave voûtée et une pièce de rangement complètent le niveau inférieur de la maison

Dépendance en pierre : 2 niveaux de 250 m² a aménager en fonction du projet .

-Autres petites dépendances pour rangements .
-Fontaine à eau
-Petit pré derrière les bâtiments.

DPE classe E GES : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2670 euros.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 199 000 euros
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Maison

Ref. 418104JJM

 PALINGES (71430)

Belle Villa de 275 m² située dans le triangle Charolles / Paray-le-Monial / Montceau-les-Mines sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 452 m², dans un quartier calme., cette spacieuse maison représente une occasion rare à saisir.

Description :
La maison se compose de 3 niveaux aux volumes généreux :

* Rez-de-jardin avec entrée indépendante donne
Sur un bureau
Un salon
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Une pièce de Rangement

*Rez-de-chaussée dispose :
D' un grand hall d'entrée
D'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une première terrasse non couverte.
D'un grand Séjour/salon lumineux avec cheminée et plafond à la française
2 chambres donnant sur une grande terrasse couverte
Salle d'eau
WC indépendant

* Étage :
Couloir desservant 3 chambres
Grand salon avec accès à une terrasse couverte
Salle de bains avec baignoire et douche
WC
Dressing

Espaces de stockage, buanderie, cave
Grand garage

Atouts supplémentaires :
Tuiles bétons
Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage récent
Tout à l'égout
Quartier calme et résidentiel

Idéal pour :
Une grande famille composé de plusieurs générations cherchant confort et indépendance pour chacun .

Une activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureau) grâce à une configuration pensée pour cet usage

Un projet de gîte ou chambres d'hôtes avec des espaces bien distincts

Localisation stratégique : entre Charolles, Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, proche des axes routiers et des services.

DPE : classe C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 299 915 euros
Honoraires charge acquéreur 12915 euros
Net Vendeur 287 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat n°418104
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 381397B-GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Rhône, Lyon 3°, rare à la vente, une vraie opportunité.

Guy BOCCARD vous propose ce magnifique local commercial à LYON 3°.
Vraie opportunité pour la transformation de celui-ci en logements, surface de coworking, salle de sport... tout est à créer, la seule limite : votre imagination. Surface pouvant être augmentée par l'ajout d'une mezzanine de 700 m² soit près de 1.400 m² à créer.
Une réelle opportunité sur ce secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419869B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, Guy BOCCARD et Amaury MOULIN vous proposent à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 167 m².
Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 165 m².

Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402890B-TRF

 PISANY (17600)

EXCLUSIVITE 17600 PISANY
Fabrice TURPIN, vous propose les murs de ce Local commercial de 34 m² avec parking comprenant une entrée, une pièce de 23 m², une réserve et des wc.
DPE classe E GES B .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2022.2023.2024 entre 1040 et 1420 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Budget : 76000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 402890 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Local commercial

Ref. 420942B-TRF

 SAINTES (17100)

EXCLUSIVITE SAINTES 17100 CENTRE VILLE RIVE DROITE .
Fabrice TURPIN vous propose à la vente ce Local commercial de 226 m² comprenant :
Un hall d'exposition de 200 m² comprenant une banque d'accueil, une réserve d'archivage), wc.
A l'étage : un bureau de 17 m², une pièce de 9 m².
Un parking de 8 places attenant et du stationnement dans la rue.
dpe vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Budget : 199 990 honoraires charges vendeurs.
Mandat réf : 420942 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Local commercial

Ref. 416608B-ZER

 LES ANGLES (30133)

Gard - 30133 Les Angles - 98 000 Euros
Laurent ZERBIB vous propose le fonds de commerce de ce restaurant sur place et à emporter d'une surface de 46 m² , situé sur un emplacement de premier choix avec un fort passage voiture, garantissant une excellente visibilité et un bon potentiel de clientèle.
L'établissement dispose d'une capacité de 10 couverts en salle et d'une belle terrasse ombragée d'une surface de 80 m², pouvant accueillir 30 couverts agrémentée d'un barbecue extérieur, idéal pour une ambiance conviviale.
Atout supplémentaire : un parking à proximité , offrant un confort appréciable pour la clientèle.
Le local est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement.
Le loyer est de 935 euros par mois, un atout rare pour ce type d'emplacement.
Une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre attractif et clé en main !

Prix fonds de commerce : 98 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 416608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408239BERJ

 FONTIES-D'AUDE (11800)

A 10min du centre commercial Rocadest, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfait pour vos moments de convivialité.
Trois chambres agréables idéales pour une famille, et d'une salle d'eau moderne.
Une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Le tout sur un terrain clos et facile d'entretien de 375 m², proche des commerces, écoles et toutes autres commodités.
Aucun travaux à prévoir, alliant à la fois cocooning et praticité, elle n'attend plus que vous!

Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan BERJAUD, au 0619331108 ou, par courriel à j.berjaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan BERJAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 820 541 100 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jonathan BERJAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 820 541 100 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395714TBOI

 BUTHIERS (77760)

A deux pas de Milly-la-Forêt et de la base de loisirs de Buthier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en L, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt. Récemment construite, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 231 m², implantée sur un terrain de 9720 m², soigneusement entretenu et piscinable.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur un triple séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m² entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Cette maison dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec la possibilité d'aménager un dressing ou une salle d'eau supplémentaire. Les chambres, d'une superficie comprise entre 16 et 21 m², offrent tout le confort nécessaire pour votre bien-être. Un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie/chaufferie et un WC séparé complètent les prestations.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'un double garage de 60 m² ainsi que d'un chalet aménagé, idéal pour vos projets personnels. Pour vos moments de détente, un spa est installé sur une terrasse sans vis-à-vis. Les finitions de cette maison sont irréprochables, avec des fenêtres en PVC et des volets électriques centralisés.

Le terrain de 9720 m², prêt à accueillir une piscine, vous garantit un cadre de vie calme et propice à la détente.
Possibilité d'y installer des tiny house, chalets.. pour de la location de loisir ou d'y accueillir des chevaux.
Cette propriété allie confort, élégance et sérénité dans un environnement naturel préservé.

Tout est prêt pour que vous y posiez vos valises !

Prix : 617000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Profitez de la Visite virtuelle

DPE Classe C- GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418128TBOI

 TOUSSON (77123)

Située dans un village paisible au cadre préservé, cette charmante maison en pierre allie authenticité, confort et potentiel d'agrandissement. Elle séduira les amateurs de belles pierres et de lieux chaleureux.

Un intérieur accueillant et fonctionnel
Deux grandes chambres lumineuses, offrant chacune une vue dégagée sur le village et baignées de lumière naturelle.
Cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et conviviale, véritable coeur de la maison, idéale pour partager repas et moments en famille ou entre amis.
Salle de bain et salle d'eau assurant confort et praticité au quotidien.

Des atouts supplémentaires
Dépendances attenantes et deux caves voûtées, parfaites pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Combles aménageables offrant un important potentiel d'extension : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux?? laissez libre cours à vos envies.

Un cadre de vie agréable

Implantée au centre du village, la maison est à proximité immédiate de l'école primaire, permettant un quotidien à la fois pratique et serein.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, cette maison de village en pierre est une opportunité rare. Elle saura séduire autant pour une résidence principale que secondaire.

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Prix : 180000 euros Honoraires charge vendeur

DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou, par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387763BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

Idéal investissement locatif, cette maison de 84m2, avec salon, salle à manger, cuisine, WC, Salle de bain, 2 chambres, cave, terrain et bâtiment, actuellement loué 600 euros par mois, donne un rendement brut de 11% !

DPE : E
GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2280 Euros

Prix : 53990 euros honoraires à la charge acquéreur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393332BALC

 LIART (08290)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

==> Sur la commune de LIART (08), découvrez sur une parcelle de 2120m2, cette maison de 120m2 entièrement sur sous sol et son bâtiment de 150m2.

==>Maison : rdc composé d'une entrée avec rangement, d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC et une pièce de vie .
A l'étage retrouvez un palier desservant 4 chambres et une salle de bain.
Sous sol composé de 2 ateliers, une cave et un garage voiture.

++ Bâtiment avec un grand espace de stockage, porte rouleau métallique, avec 2 pièces entièrement rénovées (idéal pour y créer un studio, arrivée et évacuation d'eau froide et chaude, électricité)

+++ un terrain de 1900m2 composé d'une terrasse, pelouse, jardin, chenil avec 12 box et un poulailler.

Besoin de visiter sans vous déplacer ? Ce bien est disponible à la visite virtuelle.

DPE : F
GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4490 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 241500 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus.
Prix hors honoraires : 230000 euros
soit 11500 euros (5%) d'honoraire à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389353BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, découvrez, dans une rue calme, cette charmante maison, composer de :

- Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau et une chambre.
- à l'étage : un palier desservant 4 chambres et un grenier.
+ Cave
+ Garage (porte électrique)
+ terrain (Terrasse et pelouse)
+ bâtiment

DPE : E
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 2490 euros et 3430 euros

Prix : 125990 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405836BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, découvrez cette maison de 66m2 composée d'un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC refaite à neuve, à l'étage 2 chambres avec petit jardin.

Prix : 33990 euros honoraires inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur,
soit 30000 euros net vendeur

DPE : F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et ..2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415093BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouvez cet appartement entièrement refait à neuf, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain WC, et d'une chambre avec son dressing.
dans un immeuble propre en centre ville, proche de toutes commodités, badge à la porte d'entrée de l'immeuble, cet appartement est idéal pour un investissement sans travaux.
Actuellement loué 400/mois (380 euros HC + 20 euros pour la TOM)
Rendement brut 12,31%

Syndic bénévole ( très faible charge annuelle)

Prix : 38990 euros honoraires inclus,
dont 3990 euros (11,40%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 35000 euros hors honoraires.

DPE : F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 414753BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, retrouvez cette immeuble de 170m2 en centre ville.
Composé actuellement :

- RDC: Entrée de 35m2, cuisine, pièce de vie, chambre, couloir desservant 2 WC, salle d'eau et Sauna pour 106m2. (ancien commerce)

- 1er étage : palier desservant cuisine, pièce de vie, chambre, WC et Salle de bain pour 63m2

- 2ème étage : grenier aménageable de 60m2.

- Sous sol : 4 pièces aménageables pour 56m2.

- Garage : 30m2

- Cour : 24m2

Le tout rénové avec pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, isolation du grenier et du sous-sol, et changement des fenêtres.

L'ensemble est facilement aménageable en 3 ou 4 appartements pour une rentabilité de 1500e à 2000 euros/mois.

Plutôt besoin d'un commerce avec votre logement au dessus ? ou envie de le divisé en plusieurs logement ? Ou peut-être en faire une grande habitation ?

Ce bien est disponible à la visite virtuel ! Plan d'étage disponible :)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 140400 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 10400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 130000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398820BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

Centre ville d'Hirson, découvrez cet appartement de type 2, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine , une salle de bain WC et une chambre, entièrement refait a neuf, dans un immeuble calme et sécurisé.

Rendement 10% brut.
Actuellement loué 500 euros/mois CC
Très faible charge de copro !

DPE ; E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 930 euros et 1300 euros

Prix : 59990 euros HAI
Honoraires : 4990 euros TTC (9,07%) inclus charge acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393900RAMI

 VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640)

A VENDRE en plein centre du village de Villiers Saint Frederic une jolie maison ancienne avec sa dépendance de 23 M² et son entrée séparée. Vous pourrez ainsi profiter du calme de l'endroit et de la proximité de la gare 5 minutes en voiture (ligne N Paris Montparnasse en 35 minutes)
Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 291M² avec une superficie de 139 M²
La maison comprend au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine ouverte et son accès direct sur le jardin, d'un salon avec son conduit de cheminée et d'un WC indépendant pour les invités.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 petite pour un enfante et une suite parentale, un bureau pour le télé travail, une salle d'eau, une salle de bains et 1 WC.
Enfin, une dépendance située au fond du jardin avec son entrée séparée (composée d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec son WC ). Elle est climatisée et pourra servir à une profession libérale, un adolescent, ou pour une mise en location afin de générer un revenu supplémentaire.
Une cave, un grenier et une buanderie/chaufferie complètent ce bien

LES PLUS DE CETTE MAISON:
Centre village
Proche des écoles, de la forêt et des commerces
Beaucoup de cachet
Bon DPE (D)
Calme
La gare est à 5 minutes en voiture (Ligne N) direct Paris Montparnasse
Prix de vente 475000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 456730 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire D (158) Gaz à effet de Serre D (33)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590.. et .2200 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?393900. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420282BLEC

 ISBERGUES (62330)

Isbergues (62330)

Je vous propose à la vente cette maison individuelle récemment rénovée et entretenue.

Ce joli semi plain pied , vous offre un bel espace de vie pour profiter d'agréables moments en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine lumineuse, un séjour idéal pour recevoir vos proches et un spacieux salon chaleureux vous invitant à profiter de moments cocooning. Une chambre et une salle de bains en RDC vous permettent une vie de plain pied.

Un espace nuit à l'étage dispose de deux belles chambres.

Son jardin, à l'abri des regards et entièrement clos, ainsi que sa terrasse vous promettent détente et belles journées d'été à l'extérieur. Exposition Sud-Ouest.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), double vitrage PVC, persiennes.

Possibilité de se garer devant la maison et de rentrer motos et vélos sur le côté.

Une grande dépendance, un abri de jardin , un cellier et ses combles viennent compléter ces prestations.

Prix : 167000 euros dont honoraires 7000 euros à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou, par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr