Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 451

Terrain

Ref. 407145MHOF

 LES AIX-D'ANGILLON (18220)

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain situé sur la commune des Aix-d'Angillon, à seulement 20 minutes de Bourges, est fait pour vous !

? Surface : 1 529 m²
? Non viabilisé (réseaux en bordure)
? Environnement calme et verdoyant
? Belle façade, idéal pour projet de construction
? Zone constructible (PLU consultable en mairie)

Prix : 39900 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Appartement

Ref. 381715FHOR

 CREUTZWALD (57150)

idéal investisseur ou premier achat

Ce bel appartement de '46,15m2 au deuxième étage dans une copropriété de CREUTZWALD.

A deux pas du centre ville, ce bien dispose également d'un cellier de 4m2 au dernier étage de l'immeuble.

Cet appartement se compose:
- D'une entrée avec placard de rangement
- D'une chambre lumineuse
- D'une salle de bain avec WC
- D'une cuisine
- D'un pièce de vie lumineuse
- Des fenêtres en PVC triple vitrage

Un syndic de copropriété géré par Benedic

Le DPE noté D à été réalisé le 27/09/24
La taxe foncière est de 558 euros
L'estimation des coûts annuelles d'énergies du logement se situe entre 900 et 1260 euros par an selon les prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Cette appartement est à vendre pour 67590 euros dont:
prix du bien 62000 euros
honoraires charge acquéreur 5590 euros (9,02%)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HORNECKER, au 0644740314 ou par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Frédéric HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 397135FHOR

 BENING-LES-SAINT-AVOLD (57800)

A vendre pour investisseurs immeuble de rapport composé de 4 appartements ainsi que leurs caves en sous sol.

cette immeuble de 274M2 sur une parcelle de 715M2 très bien situé face à la gare et à proximité du centre commercial est composé de:

- rdc 2 T2 dont 1 avec entrée privative et l'autre avec balcon
- 1er étage un T4 avec terrasse
- 2ème étage un T4
- sous-sol 4 caves individuelles
3 de ces 4 appartements sont actuellement sous bail
- espaces vert extérieur utilisé comme place de parking.

Loyer hors charge possible: 1940 euros
taxe foncière: 1276 euros.

Ce bien est à vendre pour 230000 euros dont:
Prix du bien 219000 euros
honoraires charge acquéreur 11000 euros ( 5% )

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 397135FHOR
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 219000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10320 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7590 et 10320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HORNECKER, au 0644740314 ou, par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394351FHOR

 LONGEVILLE-LES-SAINT-AVOLD (57740)

A vendre grande maison familial à beau potentiel de 188M2 avec garage, dépendances et grand terrain.

Cette maison de 188M2 habitable sur une parcelle de 1600M2 est idéal pour une famille avec ses 5 chambres à rafraichir.

Des espaces généreux

Rez-de-chaussée ( 82M2 )
- Entrée/Couloir 19M2
- Salon/ Salle TV 18M2
- Salle à manger 28M2
- WC 3M2
- Cuisine 14M2

Etage ( 106M2 )
- Couloir 17M2
- Chambre 1 14M2
- Chambre 2 11M2
- Chambre 3 14M2
- SDB 7M2
- Chambre 4 18M2
- Chambre 5 16M2
- Cellier 8M2 (accès aux combles )

De nombreux atouts supplémentaires:
- Garage de 23M2
- Cave creusée sous le garage
- Dépendances de Jardin
*** COMBLES AMENAGABLES DE 80M2 ***

Cette maison est à vendre pour 160000 euros dont:
Prix du bien 151000 euros
honoraires charge acquéreurs 9000 euros (6%)

Le DPE noté F à été réalisé le 10/02/25
La taxe foncière est de 842 euros
L'estimation des couts annuelles d'énergie du logement se situe entre 6410 et 8710 euros par an selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HORNECKER, au 0644740314 ou par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Frédéric HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 394351FHOR
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 151000 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 et 8710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HORNECKER, au 0644740314 ou, par courriel à f.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ?394351FHOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Parking

Ref. 400559BMON

 PONTOISE (95300)

Vous souhaitez investir dans un quartier d'avenir ?

Ces 3 places de parking en sous-sol dans une copropriété récente, quartier Bossut, présentent l'avantage d'un investissement locatif stratégique :

Situées entre la gare de Pontoise (lignes H, J, C) et Cergy préfecture (RER A), à 200 m de l'autoroute A 15, elles sont à la croisée des chemins entre quartier d'affaire, Université, quartier résidentiel et commercial.

Les places sont ouvertes mais facilement boxables.

Prix 35.490 honoraires compris pour les trois places, soit 11.830 par place.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou, par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .

Maison

Ref. 398735BMON

 PONTOISE (95300)

Magnifique demeure familiale de 320m2 avec jardin paysager et piscine, dans une rue et un quartier très prisés du centre historique de Pontoise.
Bien très rare sur le marché, elle offre des prestations haut de gamme et de très grands volumes. Prix honoraires compris 1.190.001 euros en exclusivité chez Propriété Privées.
Prix net 1.148.650 euros
Contactez nous pour des visuels et davantage d'information.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou, par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 389389DGEN

 LISLE (24350)

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce magnifique terrain libre de constructeur est fait pour vous.

Ses atouts :
- Emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville de Lisle, avec commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie), école et maison de santé accessibles à pied.
- Réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) en bordure de terrain.
- Cadre de vie idéal : profitez du calme tout en étant à seulement 20 minutes de Périgueux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

Prix du bien : 33.000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 0681011680 ou par courriel à d.genna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 389387DGEN

 LISLE (24350)

Idéalement situé à quelques pas du centre du village, ce beau terrain libre de constructeur offre un environnement paisible et lumineux, parfait pour concrétiser votre projet immobilier.

Ses atouts :
- Emplacement privilégié : commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie), école et maison de santé accessibles à pied.
- Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout).
- Démarches simplifiées : étude de sol G1 réalisée et certificat d'urbanisme opérationnel validé.
- Un équilibre parfait : à seulement 20 minutes de Périgueux, profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités.

Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un cadre alliant confort et sérénité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Prix du bien : 35.000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 0681011680 ou par courriel à d.genna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390119DGEN

 AUGIGNAC (24300)

Cette propriété située à 10 mn de Nontron propose un potentiel exceptionnel pour une activité touristique florissante, au coeur d'un cadre naturel d'environ 2,4 hectares.

--- Maison d'habitation (environ 110 m²) ---
- Rez-de-chaussée : Véranda, salon/séjour accueillant, cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC
- Étage : grande chambre parentale avec salle d'eau
- Toiture refaite en 2024
- Conduit de cheminée (poêle) neuf

--- Grand gîte (environ 100 m²) ---
- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, WC
- Étage : Deux chambres, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec WC
- Terrasse couverte avec vue sur la piscine
- Poêle à bois et radiateurs à inertie neufs
- Velux neufs

--- Cinq appartements / gîtes (environ 35 m² chacun) ---
Chaque gîte comprend :
- Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- Terrasses privées : A l'avant et à l'arrière, offrant un espace de détente pour les clients.

--- Mobil-Home (environ 20 m²) ---
Parfait pour un hébergement supplémentaire insolite, très apprécié par les clients du gîte.
- Clim réversible
- Raccordé à la fosse toutes eaux

--- Restaurant entièrement équipé ---
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Salle de restauration chauffée par un poêle à granulés
- Accès PMR
- WC indépendant PMR, système automatique d'éclairage alimenté au solaire
- Espace « Grill » indépendant

--- Infrastructures de loisir ---
- Piscine de 6 x 12 x 3 m avec un grand local piscine isolé
- Mini-golf 9 trous
- Salle de sport
- Terrain de tennis (à rénover)

--- Terrain de 23.749 m² ---
- Terrain entièrement clos avec trois accès possibles
- Grand étang poissonneux
- Arbres fruitiers (cerises, pêches, pommes, poires, kiwis)
- Petite mare de 1.80m de profondeur

--- Autres points forts ---
- Garage couvert
- Sous-sol complet sous les gîtes, offrant des espaces de stockage et de maintenance (aéré par un système de VMC).
- Antenne Wifi renvoyant la connexion internet à l'ensemble des logements du gîte
- Assainissement individuel conforme
- Installations électriques et de plomberie entièrement rénovées
- Forage à 35m de profondeur

---------- Votre Opportunité ----------
Ce complexe immobilier, vendu entièrement meublé et équipé, représente une belle occasion pour développer une activité touristique rentable. Il est prêt à accueillir sans délai des visiteurs en quête de nature, de détente et d'aventure.
Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.

Prix du bien : 674.500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C / classe CLIMAT A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an
Émissions de GES : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410053DGEN

 SAINT-VINCENT-DE-CONNEZAC (24190)

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Ribérac, venez découvrir cette belle maison contemporaine offrant charme, confort et beaux espaces de vie, sur une parcelle paysagée de plus de 3000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un escalier menant à l'étage, ainsi qu'une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une buanderie fonctionnelle avec sortie extérieure, et à une seconde salle d'eau.

A l'étage, une généreuse suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) s'ouvre sur un grand balcon abrité sur toute la longueur de la maison, parfait pour profiter de la vue sur le jardin. A ce niveau, un bureau peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Pour les familles nombreuses, la suite peut être cloisonnée pour créer une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin plat et arboré comprend une belle partie paysagée et fleurie, une piscine hors sol, un spa (en cours de remise en service) ainsi qu'un abri de jardin. Une grande terrasse couverte en rez-de-chaussée vous permettra de profiter de soirées agréables en extérieur à la belle saison. Enfin, deux garages doubles indépendants de la maison complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stationnement ou transformation en habitation sous réserve de réaliser les démarches afférentes).

La maison bénéficie d'une bonne isolation thermique, avec membranes anti-humidité dans les murs et les sols, ainsi qu'un isolant mince haute performance sous les toitures permettant de préserver la beauté des plafonds cathédrale. Le chauffage est assuré par un système central au gaz propane (cuve enterrée), un poêle à bois performant, et un chauffage au sol dans l'une des salles d'eau.

Le bien est également parfaitement connecté : réseau fibre optique déjà installé et bon signal 4G, idéal pour les personnes en télétravail.

Les premiers services (boulangerie, école, restaurant) sont accessibles dans le village. L'aéroport de Bergerac est à 45 minutes et la gare de Mussidan à 20 minutes seulement (permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les grandes lignes). Enfin, à seulement 8 km, vous profiterez du magnifique Grand Étang de la Jemaye avec plage, restaurants, observatoire à oiseaux et sentiers de promenade.

Cette maison bien entretenue saura répondre à différents projets de vie : résidence principale, maison familiale, activité d'accueil, télétravail...

Les plus : beaux volumes, luminosité, extérieurs soignés, potentiel d'évolution, au calme mais non isolée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.

Prix du bien : 334.950 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE D (197 kWh/m²/an) / GES D (34 kgcO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 euros et 4 860 euros euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 388009TPA

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Terrain à construire à 3 min de village a pied et 16 min du centre de Aix en Provence. Électricité et
l'eau, tout à égout au bord de route. Livré de constructions, possibilité mission complet de l'architecte à la réalisation en supplément .
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.
Ce bien vous est présenté au prix de 850 500 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetiana PAJOT, au 0767633989 ou, par courriel à t.pajot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetiana PAJOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetiana PAJOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 412899SOLI

 CABOURG (14390)

A quelques pas du centre ville et proche de la mer, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, Sandrine OLIO vous propose cet appartement rénové avec goût de 40.02 m2 (loi carrez), comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparés, un hall d'entrée et couloir avec espaces de rangement. Un débarras et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les charges annuelles courantes comprennent également le chauffage et l'eau.

Je vous propose ce bien au prix de 263.000 euros TTC charges vendeur

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2332 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

DPE E 295/GES E 60

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au < a href="tel:0649320713">0649320713 ou, par courriel à s.olio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 2332 euros.
Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

Maison

Ref. 382391FJAL

 VILLIERS-EN-PLAINE (79160)

Superbe maison de plein pied de 155 m2 habitable. Entrée avec placard et cellier et WC suivi d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et porte fenêtre avec accès directe à la piscine. Nous trouvons une grande pièce de vie avec cuisine équipée salon salle à manger d'une surface totale de 53 m2. Cette maison peut accueillir une grande famille avec en plus 4 chambres de 11 à 14 m2 avec toilette séparée et WC. Elle possède également un garage de 24 m2 avec un bureau. Partie confort la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et une VMC double flux et d'un poêle à granulés chauffant quasi-totalité de la maison. A l'extérieur une terrasse couverte de 17 m2 avec pergola vous assurera de belles soirées en famille ou amis et vous profiterez de sa piscine de 6.5 m x 3.5 m le tout sur un terrain clos et sans vis à vis. Située à 15 min de Niort vous profiterez du calme de la campagne au porte de la ville.
Son prix est de 310000,00 euros net vendeur.
Frais d'agence 5 % soit 15500,00 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE effectué le 28/08/2024 B Valeur consommation énergie primaire 70 KWH/m2/an.
GES : A Valeur gaz effet de serre 2 KG Co2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 900 euros et 1290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric JALIS, au 0676155538 ou par courriel à f.jalis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric JALIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384815GMAG

 LE GUERNO (56190)

Maison néo bretonne classée à la Fondation du Patrimoine
construite au début du dix huitième siècle
comprenant :
Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ,un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous accueille.

Au premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace .
le tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2

Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement.
cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à l'intérieur de la bâtisse.

Une cave à vins est à votre disposition,
l'extérieur est clos de murs

Date de réalisation du diagnostic:29/11/2023
consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe E
Emission de gaz à effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par An
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. gouv.fr

Prix: 374 400 euros Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur
Références de capacité bancaire exigées avant visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 393480GMAG

 SARZEAU (56370)

Terrain plat de 509 mètres carrés viabilisé à SARZEAU,
Très proche de la plage de Penvins, exposition Sud Ouest,
quartier résidentiel , commodités à proximité.
rare sur le marché,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix: 197 600 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus ,charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393480GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 398935GMAG

 JOSSELIN (56120)

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires .
Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails !
Elle vous séduira par son exposition plein sud
,son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château.
Surface de 260 m 2 habitable , 323 m 2 au total avec garage , en bordure du canal de Nantes à Brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château.
Au Rdc , une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes ,vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour ,une buanderie, WC, une pièce de stockage, et l'accès au garage.
Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison.

Au premier: 3 belles chambres et deux salles d eau avec WC.

Au deuxième: 4 belles chambres et deux salles de bains

Au troisième: une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC .

Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023
Consommation énergétique :205 kWh/m2/an . Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6/m2/an .Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 440 900 euros FAI. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur .
soit 424 000 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398935 GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 389867GMAG

 NEANT-SUR-YVEL (56430)

Ancienne grange bretonne mitoyenne,
Une déco champêtre, pleine de charme dans un hameau à cinq minutes de Néant sur Yvel ou de Guilliers avec toutes les commodités.
Quinze minutes d'e l'hôpital de Ploërmel et supermarchés,
Un terrain de 350 m 2 avec jardin et pergola vous permettra de profiter des extérieurs avec une situation sud-ouest.
Aucune contrainte de travaux , l'assainissement, la toiture , les menuiseries en double vitrage, l'isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis trois années.
L'électricité a été remise aux normes. Une VMC (pièces d'eau et cuisine) et des convecteurs électriques, dernière génération, associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont permis d'améliorer les performances énergétiques de la maison pour obtenir une classification C.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, côté jardin, distribuant une grande pièce de vie de 30 m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine avec mezzanine de 15 m², un cellier, un wc indépendant, une salle de douche à l'italienne, puis un autre rangement et une chambre parentale, parquet chêne de 21 m² avec un grand dressing.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 29 m² et 19 m², un rangement et une 2nde salle de douche avec wc.
Potentiel d'accueil de la maison : 10 personnes.
Evidemment vous êtes en pays de Brocéliande avec ses célèbres mythes, à 10 min à peine de tous les incontournables lieux de la légende Arthurienne, mais aussi non loin de Lizio et son célèbre poète ferrailleur, de villes médiévales telles que Josselin, Malestroit, Rochefort en terre ou La Gacilly et à moins d'1h des 1ères plages du Morbihan. Si vous préférez la côte de granit rose au Nord et les charmes de Saint Malo, Dinan ou Dinard, vous y accédez en moins d'1h30. Rennes et Vannes sont à 50 min, Quiberon à 1h30.
Un coin de paradis !
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024
Consommation énergétique :171 kWh/m2/an .Classe C
Emission de gaz à effet de serre :5 kg Co2/m2/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580 euros et 2200 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 301600 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur soit 290000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389867GMAG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 396067GMAG

 DAMGAN (56750)

Emplacement de premier ordre, proximité immédiate de la plage et des commerces,
Station balnéaire du Morbihan, offrant une multitude d'activités sportives, promenades côtières et piste cyclable,
Cette maison de rêve édifiée sur un terrain de 548 m 2 avec un étage vous séduira pour vos vacances et vos loisirs.
Elle possède une surface de 109 m 2, construite en 1974 , refaite à neuf vous découvrirez :
Au RDC, une pièce de vie de 29 m 2 avec cheminée, une cuisine fermée, salle d'eau , WC, buanderie et bureau
Au premier étage, quatre chambres avec placard, WC, salle de bain ,grenier, et petite vue sur la mer.
Une luminosité avec une exposition plein sud, belle terrasse et terrain arboré donnent à cette habitation une atmosphère très agréable pour vivre en toute sérénité.

Date de réalisation du diagnostic :10/07/2024
Consommation énergétique :314 kWh/m2//an .Classe E
Emission de gaz à effet de serre :69/m2/an . Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3788 euros et 5126 eurospar an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix: 538 200 euros FAI. Honoraires: 3,5 % inclus. charge acquéreur soit 520 000euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396067GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 403415GMAG

 MOLAC (56230)

Terrain plat constructible borné
A proximité de Molac dans un hameau, Zone NH
Facile d'accès, aucun vis à vis
Arboré en limite de propriété
Exposition plein sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisques.gouv.fr

Prix :62 000 euros FAI. Honoraires : 5590 euros inclus , charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403415GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 399350CPAR

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

A St Pons-de -Mauchiens 34230 Christophe Pargoire vous propose ce remarquable ensemble de bâtiment, ancien domaine viticole, au prix de 539 000 euros les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Situé au coeur du village, il est constitué de :
-Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et pas moins de 6 chambres pour une surface totale de 185m².
-Un appartement T3 de 65m² avec accès indépendant.
-Une remise de 144m² avec 3,5m de hauteur sous toiture.
Le DPE est classé en F et le GES en C .
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260 euros et 9860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-Trois garages et cave pour une superficie globale de 227 m² avec 4m de hauteur moyenne sous plafond.
-4 combles et greniers à aménager pour une superficie globale de 184m².
L'ensemble des bâtiments sont orchestrés sur un terrain de 1520m² clos par de haut mur et accessible par un grand portail.

situé au coeur du village

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .