Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 95

Maison

Ref. 400615APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Idéalement située dans le quartier de l'Ayguale à Saint Cyprien, elle offre une superficie de 58 m² utiles, optimisée pour un cadre de vie agréable et chaleureux.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Une chambre cosy
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Une rochelle, parfaite pour un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire pouvant accueillir 3 couchages supplémentaires
Une véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre en toute saison
Un jardinet privatif, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

La villa possède la climatisation ainsi qu'une place de parking privative

Un bien rare à ne pas manquer !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 734 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots (). nr Charges annuelles : 720 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Appartement

Ref. 412170JULC

 VIDAUBAN (83550)

Découvrez cet appartement de 70 m², situé en rez-de-chaussée à Vidauban. Entièrement rénové, il allie modernité et authenticité, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien est une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement comprend trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un salon convivial. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de confort et de bien-être à cet espace de vie.

Dans les alentours, vous trouverez un environnement riche en commodités. Vidauban, charmante commune, propose un accès facile à divers commerces, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques locales, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à proximité, idéaux pour des promenades en famille ou des moments de détente.

En matière de transport, la gare de Vidauban est située à seulement 10 minutes à pied, offrant des liaisons pratiques pour rejoindre Draguignan et d'autres destinations. L'accès aux routes principales est également rapide, garantissant une circulation fluide vers les grandes villes environnantes.

Avec un prix de 150 000 euros, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, praticité et accès facile aux commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
DPE C GES A

Pas de Charges de copropriété
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Aucune procédure en cours. Bien libre. Ancien bail à 880 euros/mois, offrant un bon potentiel locatif pour investisseur.

Visitez cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 412280JULC

 CLAVIERS (83830)

Découvrez ce terrain exceptionnel de 3 015 m² situé à Claviers, dans le Var. Ce bien rare en restanques traditionnelles offre une vue panoramique imprenable et une orientation plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Éveillant ainsi votre imagination, ce terrain est planté d'oliviers centenaires, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.

Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), il ne présente aucun vis-à-vis, vous permettant d'apprécier pleinement la beauté naturelle des lieux dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 18 % sur 1 500 m², ce terrain se présente comme une opportunité idéale pour construire votre résidence principale ou secondaire.

Claviers est un charmant village qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Vous y trouverez des commerces de proximité, des marchés et des restaurants accueillants, idéals pour savourer la gastronomie locale.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, qui garantissent un accès à une éducation de qualité pour les enfants. Les amoureux de la nature pourront profiter des beaux parcs environnants pour des moments de détente ou des promenades en plein air.

Pour les déplacements, le terrain est facilement accessible, et la gare la plus proche se situe à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques vers les grandes villes environnantes.

Le prix de ce terrain est de 159 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Julie CLAUDEL au numéro indiqué. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la législation en vigueur.

Référence annonce : 412280JULC30JULC. Ce projet pourrait bien devenir votre havre de paix au coeur de la Provence. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Prix : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 368334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 413894JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, cette charmante maison de ville en pierre est une véritable opportunité. Avec une superficie de 172 m² et un agencement réfléchi comprenant 6 pièces et 3 chambres, elle allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez son garage attenant, un atout précieux dans ce secteur dynamique, ainsi que son potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant.

Située sur une agréable placette, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. Les commerces de proximité, cafés et restaurants sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. De plus, la maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, idéales pour les familles.

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité, offrant des espaces verts où se détendre ou pratiquer des activités sportives. Les transports en commun sont également bien desservis, avec la gare à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes.

A un prix attractif de 215 000 euros, cette propriété, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable.

Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Julie Claudel
Tél : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : Classe D (245 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D (31 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418740JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

En exclusivité, à Draguignan, découvrez cet appartement de 91 m² Carrez situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 lots.

Il offre une hauteur sous plafond de 2,86 m et de beaux volumes. Ses 5 pièces permettent une répartition modulable selon vos besoins : actuellement réparti en 2 chambres , un séjour, un atelier, un dressing .

La triple exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement a été rénové récemment et se présente en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous apprécierez également sa terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée, ainsi que la présence d'une cave.

Ce bien conviendra à une famille comme à un couple recherchant confort et fonctionnalité, avec la possibilité d'aménager un espace de télétravail.

L'emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, commerces et transports de Draguignan.

LE PLUS : possibilité d'acheter en plus un garage à proximité.

PRIX : 217 000 euros honoraires inclus

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418740. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 419826JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Immeuble de rapport en centre-ville de Draguignan ? 225 m² habitables EN EXCELLENT ETAT

Situé en plein coeur de Draguignan, cet immeuble ancien en pierre (avant 1948), élevé sur 4 niveaux, a bénéficié d'une rénovation et d'un entretien régulier et se présente aujourd'hui en excellent état. La toiture a été refaite en 2022, garantissant confort et pérennité.

Surface totale habitable : 225 m²
4 niveaux comprenant 5 appartements : 2 studios, 2 T2 et 1 T3
6 greniers, 4 caves, un cellier à chaque étage pour chaque appartement
Tous les logements sont loués en baux meublés
Double vitrage PVC avec volets battants
Chauffage et eau chaude par systèmes électriques individuels
Diagnostics réalisés DPE collectif disponible
Pas de copropriété : immeuble complet vendu en monopropriété

Rentabilité locative :

Revenus locatifs actuels : 2 130 euros par mois hors charges
Locataires fiables et de confiance, en place avec baux meublés
Femme de ménage assurant l'entretien des communs pour un coût modeste de 24 euros par mois, local de ménage fermé.

En plein centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports
Quartier recherché, attractif pour étudiants, jeunes actifs et familles

Vous recherchez un immeuble complet et déjà optimisé, générant des revenus locatifs réguliers et situé dans un secteur porteur ? Cet investissement clé en main est une opportunité rare à saisir sur le marché de Draguignan.

PRIX : 365 000 euros honoraires inclus
DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403188JULC

 BARGEMON (83830)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², idéalement situé au coeur du village pittoresque de Bargemon, offrant une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre typique, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La surface habitable de 53 m² comprend une pièce de vie de 28,4 m², une chambre spacieuse de 11,25 m², une salle d'eau, un dégagement, ainsi qu'un debarras et des toilettes séparées. L'appartement est dans un état général bon, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

La vue dégagée sur le village et l'architecture provençale de l'immeuble, avec ses fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois, créent une atmosphère authentique et chaleureuse. Le chauffage est individuel et la copropriété se compose de 4 lots, sans procédure en cours.

L'environnement proche de ce bien est particulièrement agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Vous serez à proximité immédiate de commerces, d'écoles, et de parcs, parfaits pour les promenades en famille. Pour vos trajets, la voie express et l'autoroute se trouvent à seulement 18 km, assurant un accès facile aux plus grandes villes. De plus, la gare la plus proche vous permettra de rejoindre rapidement d'autres destinations, ajoutant à la praticité de cet emplacement.

Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 690 euros et 950 euros par an, offrant un logement économe en énergie grâce à son DPE classé C et GES A.

Le prix de vente est fixé à 96 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à contacter Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme du village de Bargemon.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 690 euros et 950 euros

Prix de vente : 96 000 euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Julie CLAUDEL Propriétés Privées
Téléphone : 06 16 24 82 75
Mail : j.claudel@proprietes-privees.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415784JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette charmante maison indépendante de plain-pied s'étend sur une superficie d'environ 80 m². Elle dispose d'un spacieux garage de 25 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 350 m².

Ce bien se distingue par un agréable séjour lumineux de 28 m² et une cuisine indépendante. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort, la maison offre des places de stationnement extérieures.

L'environnement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un maximum de luminosité. Les fenêtres sont en double vitrage bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Vous profiterez d'un accès au tout-à-l'égout, ainsi que de la tranquillité d'un lotissement agréable, tout en étant situé à proximité de la voie rapide, à seulement 4 km.

La villa présente des fissures dues au retrait gonflement des argiles (terrain argileux). La déclaration à l'assurance est faite ainsi que l'expertise pour prise en charge par l'assurance.

Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter directement Julie Claudel au 06 16 24 82 75.
Prix honoraires inclus : 285 000 euros
DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1257 et 1701 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402044JULC

 CALLAS (83830)

Vous découvrirez un terrain constructible de 1 742 m², situé dans le quartier paisible de Saint-Laurent à Callas, dans le Var. Ce bien vous offre une vue panoramique exceptionnelle, un atout indéniable pour la construction de votre future maison.

Un permis de construire est déjà accordé pour une maison de 145 m² avec une possibilité d'extension jusqu'à 261 m², s'adaptant ainsi à vos besoins. L'étude géotechnique G1 a été réalisée et confirme l'absence de contraintes, ce qui vous permettra de débuter votre projet en toute sérénité. Ce terrain est classé en zone UCr2, rendant divers projets résidentiels compatibles.

Vous apprécierez le cadre calme et verdoyant qui entoure ce terrain, idéal pour y établir votre résidence principale ou secondaire. A proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles ainsi que des espaces verts qui favoriseront une qualité de vie optimale pour vous et votre famille.

Pour les déplacements, plusieurs moyens de transport sont facilement accessibles. La gare la plus proche est située à seulement 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre rapidement certaines villes environnantes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun pour une plus grande commodité.

Le prix de ce bien est de 169 500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie Claudel, agent commercial.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie Claudel, agent commercial immatriculé au RSAC, garantissant la sécurité et la fiabilité de votre projet immobilier. Votre avenir commence ici, dans ce cadre idyllique et propice à vos aspirations.

Prix : 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 408319JULC

 FIGANIERES (83830)

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, d'environ 100 m², située à Châteaudouble, dans une ruelle tranquille, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété, en exclusivité, vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse.

Érigée sur quatre niveaux, elle se compose de cinq pièces comprenant trois chambres, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une remise au rez-de-chaussée et une cave. La construction en pierre de taille, de style traditionnel, est agrémentée de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et luminosité.

L'emplacement privilégié de cette maison offre un accès facile aux commerces du village, où vous trouverez boulangeries, épiceries et cafés, favorisant ainsi un cadre de vie agréable. A proximité, vous pouvez profiter de la placette, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, des écoles et des parcs sont disponibles dans les environs, idéaux pour les familles.

Pour les déplacements, la gare la plus proche est à seulement 20 minutes, facilitant vos trajets vers les villes environnantes. Ce bien se distingue par son authenticité et son potentiel, parfait pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme unique et ses nombreuses possibilités. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel. Le prix de vente est fixé à 120 000 euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.

Prix: 120 000 eur honoraire inclus
DPE VIERGE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409323JULC

 FIGANIERES (83830)

A l'entrée de Châteaudouble, découvrez cette magnifique villa familiale de 170 m², idéalement située à seulement 7 minutes de Figanières, dans un cadre naturel privilégié. Établie sur un terrain spacieux de 2 940 m², cette propriété offre un environnement paisible, agrémenté d'oliviers et garantissant une intimité totale.

La villa se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, incluant une spacieuse suite parentale de 24 m². Vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 48 m² orienté au sud, idéal pour profiter d'une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Deux salles de bains viennent compléter cette offre, assurant un confort optimal pour la famille. Une dépendance de 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, le jardin arboré, habillé de magnifiques oliviers, crée une ambiance sereine et intimiste. Les fenêtres accompagnées de volets en bois, allient esthétique et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion simple et efficace.

L'emplacement de cette villa est particulièrement attrayant, avec un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles et aux nombreuses infrastructures de loisirs. Pour les déplacements, la gare la plus proche permet d'atteindre les grandes villes environnantes en un temps réduit, offrant ainsi des connexions pratiques sans sacrifier la tranquillité des lieux.

Cette villa constitue une occasion unique, alliant charme et praticité, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie Claudel au 06 16 24 82 75. Visitez cette villa et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel.

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

Découvrez cette séduisante villa à vendre à Fréjus, idéalement située dans un quartier paisible et recherché. D'une surface de 123 m² (97 m² loi Carrez), cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec rangements intégrés, parfaite pour un cadre de vie familial.

Le spacieux séjour/cuisine ouverte de plus de 55 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Deux WC séparés et une salle d'eau fonctionnelle ajoutent au confort de l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 200 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse propice à la détente, parfaite pour les moments ensoleillés. Un garage de 13,1 m² et une dépendance de 12 m² offrent des possibilités supplémentaires pour le stockage ou un espace de travail.

Les fenêtres en PVC double vitrage, avec volets en aluminium, garantissent une excellente isolation. Le système de chauffage individuel promet un confort optimal, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 120 euros et 1 600 euros. La gestion de l'assainissement est assurée par un système de tout à l'égout. La copropriété, composée de 7 lots, présente des charges annuelles modiques s'élevant à 130 euros et une taxe foncière de 1 200 euros.

L'emplacement de cette villa est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des monuments historiques, des parcs verdoyants, ainsi que des écoles et des commerces de qualité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare de Fréjus à seulement 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements.

Cette villa, avec son jardin généreux et son intérieur spacieux, vous promet un cadre de vie agréable et serein. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75
Le prix de vente est fixé à 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 415 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. () nr Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

COUP DE C?UR - Villa 5 pièces avec piscine - Flayosc (83)

Cadre exceptionnel sur 2783 m² de terrain

Les points forts qui font la différence :
- Villa familiale de 130 m² (110 m² habitables) en parfait état
- Magnifique piscine 8x4 m avec plage aménagée
- Terrain paysager de 2783 m²
- Un véritable écrin de verdure !
- Double vitrage intégral*et installations aux normes

Intérieur pensé pour votre confort :
Pièce de vie lumineuse :
Séjour de 24 m² avec cheminée insert + poêle à granulés pour des soirées cosy toute l'année

Espace nuit optimal :
- 3 chambres spacieuses de 12 m² avec placards intégrés et ventilateurs
- 2 salles d'eau pour plus de praticité familiale

Bonus appréciables :
- Atelier pour bricolage/rangement
- Terrasse couverte pour repas al fresco
- Combles aménageables = potentiel d'extension !

Emplacement privilégié :
- 4 km du centre de Flayosc : commerces, restaurants, écoles à proximité
- 15 min de la gare : liaisons faciles vers les grandes villes
- Quartier résidentiel calme recherché par les familles

Données énergétiques :
- Consommation : 150 kWh/m²/an
- Charges énergétiques annuelles : 790 euros à 1 120 euros

Rare sur le marché !
Cette villa allie parfaitement tranquillité provençale et commodités modernes. Idéale résidence principale ou pied-à-terre dans le Var.

Visite organisée rapidement - Contactez-nous sans tarder !

Bien en exclusivité - Photos supplémentaires disponibles sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots (). nr Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421295KLS

 AUDINCOURT (25400)

Vous cherchez une maison sans travaux, c'est ICI !
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Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette maison mitoyenne d'un côté , très soignée et très lumineuse car traversante, sur le quartier très prisé des Cantons à Audincourt, sur environ 2a25 de terrain.
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Elle se compose de :
- entrée sur véranda
- belle cuisine équipée et aménagée américaine ouverte sur la pièce à vivre
- salle d'eau
- WC indépendant
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A l'étage :
- 2 chambres
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A l'extérieur :
- au choix soit 2 places de parking ou 1 garage (si travaux de modification)
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Autres informations :
- chaudière GAZ de 2016
- eau chaude sur chaudière
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants manivelle
- compteur LINKIE
- équipée de la fibre
- assainissement conforme
- toiture et façade de 2005
- taxe foncière environ 730 euros
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Venez vite la visiter et laissez vous charmer ! Alors à bientôt ! Karine :-)
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DPE C
GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421295
Prix du bien : 129 000 euros
Honoraires charge vendeur
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422147LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA vous présente Sur Beton Bazoches ce bien de 125m2 sur un terrain de 301 m2.

Description du bien :
Au RDC : Séjour double de 34 m2 avec poêle à bois , Cuisine aménagée de 14,5 m2, Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne de 7,5 m2, Chambre de 15,5 m2.

Au 1er : Palier de 2 m2, Chambre 2 de 13 m2, chambre 3 de 17 m2, suite parentale de 22,5 m2 avec douche à l'italienne et WC.

Chauffage Pompe à chaleur Air/Air et/ou poêle à bois, très bonne performance énergétique, double vitrage, VMC, électricité et tuyauterie récentes

Environnement : Commerces de proximité, écoles, axe N4 proche.

Taxe foncière : 910 euros/an

DPE : C 142 kwh/m2/an
GES : A Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1147 et 1551 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 20/12/2025 à 12h00 au dimanche 21/12/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 199000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 225 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Les honoraires sur le prix de départ de 199 000 euros sont à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
770320000D0789

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 394747B-KCH

 SAINT-CHAMAS (13250)

Vous rêvez de reprendre un établissement de renom dans un cadre idyllique ?

Nous vous proposons en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant en bord de mer à Saint-Chamas, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'une excellente réputation depuis plus de 20 ans. Une véritable institution !

L'établissement dispose d'une salle climatisée pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, ainsi que d'une terrasse ombragée au bord de l'eau pouvant accueillir jusqu'à 150 couverts.
Un bail maritime permet également l'exploitation de la plage, offrant une opportunité de développement unique aux futurs repreneurs. Une cour intérieure de 80 m² non exploitée à ce jour offre des possibilités supplémentaires.

Ce restaurant dynamique organise régulièrement des événements tels que des soirées dansantes et karaoké, contribuant à l'animation du village. Il propose également des prestations de privatisation pour mariages, séminaires, anniversaires et autres événements professionnels ou privés.

Avec une clientèle fidélisée et un fort ancrage local, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Situé dans un environnement privilégié, il offre un potentiel de développement intéressant.

Grande cuisine avec équipement complet et de qualité.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix de vente, 800.000 euros, Honoraires charge Vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394747. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 420543B-KCH

 PRADELLES (43420)

Hotel 2* restaurant. Idéalement située dans un charmant village, véritable relais des randonneurs, amoureux de la nature ou famille en quête de sérénité.
L'hôtel se situe sur la trajectoire du chemin de Stevenson, et fait parti des relais officiels de cette route.

Avec ses 16 chambres confortables équipées de salle d'eau et toilettes séparés, il accueille au printemps et en automne les randonneurs et en période estivale les vacanciers. Continuellement entretenu il est aux normes et aucun travaux ne sont à y prévoir. Augmentation régulière de son chiffre d'affaires pouvant encore s'améliorer car il est actuellement réalisé sur une période de 6 mois. Il est équipé, d'un salon de réception, une salle de restaurants 60 couverts, une cuisine professionnelle, un logement de fonction de 70 m², divers annexes...Le système de réservation anticipée, mis en place avec 10 tours opérateurs, offre une visibilité durable et sécurisée sur l'ensemble de l'organisation. Une réelle opportunité pour toute personne souhaitant reprendre un hôtel de charme bien équipé.

Possibilité d'acquérir les murs.

Prix de cession 185 900 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420771B-KCH

 PRADELLES (43420)

Situé sur la commune de Pradelles cet établissement récent de 210 m² de plain pied bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique.
Implanté sur un terrain de 2800 m² le bâtiment offre de belles surfaces permettant de développer un nouveau projet grâce a ses surfaces modulables : restauration, gîte, accueil touristique, évènementiel.
Le restaurant n'est plus en activité, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement pour les futurs acquéreurs. L'ensemble est en parfait état.

Prix de vente : 168 000 euros, honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420771 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399507DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Proche NOGENT LE ROTROU (28400)

Maison familiale spacieuse avec sous-sol total sur une parcelle de 1038 m² au coeur du Parc Naturel Régional du Perche à seulement 8 minutes de Nogent-Le-Rotrou et à 10 minutes de l'autoroute A11.

Découvrez cette maison d'habitation bien entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets récent, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de W-C indépendants.

A l'étage, trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau récente avec W-C.

Le tout est édifié sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires, le tout sur une parcelle de 1038 m².

Les atouts :
Maison bien entretenue
Deux salles d'eau modernes et récentes
Poêle à bois récent
Fenêtres en double vitrage intégralement changées en 2023

A noter :
La proximité d'une route passante pourra nécessiter une visite pour évaluer le niveau de nuisance sonore selon votre sensibilité.

A l'étage, prévoir la pose de revêtements de sol et le remplacement des fenêtres dans les chambres.

Cette vente est garantie 12 mois (garantie Protec+ incluse).

DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 168 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415910NDEL

 PONCHON (60430)

Dans la commune recherchée de Ponchon, jolie maison individuelle surélevée sur sous-sol total en rez-de-jardin sur un terrain clos et plat de 703m².
Cette maison comprend une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez trois pièces à aménager comme vous l'entendez.
Pompe à chaleur récente, double vitrage.
Bon état général à mettre à votre gout.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 euros et 2020 euros.
Prix de vente : 224 000 eurosuros FAI ( Honoraires à la charge vendeur)
Cette propriété est idéalement située entre Paris et Beauvais, proche Noailles.
Ecole maternelle/primaire sur la commune
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré, - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 Vertou, SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415910. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr