Achat immobilier - Haute-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Garonne - Page 8

Maison

Ref. 428875ECAN

 LESPINASSE (31150)

Située à Lespinasse (31150), à proximité de toute commodités et d'un accès autoroute, découvrez cette maison en duplex T4 de 96m2 clef en main.

Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour climatisé, une chambre, une buanderie (possible de transformer en salle d'eau) et un toilette indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de plus de 13m2 avec dressing et une salle de bains avec toilette.

Sur une parcelle de 265m2, le jardin clôturé vous demandera peu d'entretien. Belle terrasse et place de parking clôturée par un portail électrique.
Situé au calme absolu et aux abords d'un cadre verdoyant appelant à la promenade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 274 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 840 euros indexées sur 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 428875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 430768ECAN

 L'UNION (31240)

T4 RÉNOVÉ AVEC JARDIN et TERRASSE COUVERTE - L'UNION (31240)
RDC de plain-pied 87 m² - Terrasse 20 m² - Jardin 173 m² - Garage voiture

Situé dans un quartier calme et recherché de L'Union, à deux pas du très prisé centre commercial Saint-Caprais et Parc Malpagat) cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.

Issu de la division d'une maison entièrement rénovée (intérieur et extérieurs), ce bien de 87 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Les atouts du bien :
- Vaste pièce de vie de 47,5 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un îlot central.
- Baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin
- 3 chambres avec placards aménagés
- Belle Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
- WC indépendant avec fenêtre

Extérieurs :
- Jardin privatif de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Terrasse couverte attenante au séjour
- Stationnement : Garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule et parking dans la rue devant l'appartement.

Emplacement privilégié :
A moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports...
Réseau de bus très développé (Tisséo + Linéo) desservant Toulouse, Métro et écoles.
Un secteur très recherché en 1ère couronne nord-est de Toulouse.

Copropriété de 2 lots avec de très faibles charges à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier jardin, modernité et vie pratique au quotidien.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779 et 1055 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 430788ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPERCENTRE DE BAGNERE DE LUCHON.
Superbe T3 de standing entièrement meublé en haut de gamme.
Situé au RDC d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de Luchon, dans une petite rue au calme.
Séjour/cuisine de 29m2, 2 chambres, SDE, WC séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé.
Climatisation réversible et cheminée électrique.
Vous apprécierez sa terrasse et son Box à ski.
Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station Superbagnères.
Possibilité de vente avec une place de parking.
Laissez vous séduire par le style Belle époque de cette ville thermale animée.

Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430769ECAN

 L'UNION (31240)

Situé sur la commune très prisée de L'UNION (Nord-Est Toulousain),
Au 1er et dernier étage - Bel appartement T4 de 87 m² - Terrasse 21 m² - Parcelle 205 m² - Garage

Dans un environnement résidentiel recherché de L'Union, à proximité immédiate du CC Saint-Caprais et du Parc Malpagat, découvrez ce superbe T4 lumineux et traversant situé au premier et dernier étage d'une maison divisée en deux logements.

Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son style contemporain et ses extérieurs généreux.

- Pièce de vie de 46 m² baignée de lumière
- Cuisine équipée moderne ouverte avec îlot central
- Accès direct à une superbe terrasse + balcon formant un L de 21 m²
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- WC séparés

Extérieurs :
- Double accès terrasse/balcon depuis le séjour
- Parcelle privative de 205 m²
(Jardin privé, indépendant de celui du rez-de-chaussée et sans vis à vis).
- Garage fermé (idéal stockage, vélos, moto, atelier...)

Situation idéale :
Bus, commerces, écoles, services de santé à pied
Accès rapide Toulouse, Balma, métro Les Argoulets

Un bien rare, avec de très faibles charges de copropriété, parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement spacieux avec l'esprit d'une maison et de beaux extérieurs.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 803 et 1087 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 400191ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Chalet coup de coeur face aux montagnes ! Vue Venasque et charme authentique à 7 km de Luchon
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

A quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au coeur d'un village de montagne préservé, découvrez ce chalet en pierre au cachet incomparable, récemment rénové, avec une vue majestueuse sur le Venasque.

Nichée au calme, cette propriété de standing conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie déplafonnée avec sa cheminée, sa double exposition lumineuse, et ses volumes généreux.

L'intérieur propose :
- 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains, 2 WC
- Une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été pour prolonger les soirées en extérieur
- Une grande buanderie et de nombreux rangements

A l'extérieur, une belle terrasse bois récente, un jardin d'agrément soigné, et des espaces de stationnement multiples, complétés par un grand garage.
Climatisation réversible pour un confort été/hiver.

A 7 km seulement des thermes de Luchon et de l'accès à Superbagnères, ce chalet est le point de départ idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Depuis le village, chemins balisés, panoramas sublimes et calme absolu vous attendent.

Un bien rare, à l'allure intemporelle, avec une vue à couper le souffle.
Ne passez pas à côté de cette perle des Pyrénées. Contactez-moi pour une visite privée.

Prix du bien : 447 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 404274ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.
Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements du T2 au T3 sur 3 niveaux + RDC.
Tous les appartements sont rénovés et loués en meublé (bail d'un an).
Chaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, une ou 2 chambres, une salle d'eau et WC, un cumulus individuel et chauffage électrique individuel.
Un compteur d'eau et électricité par appartement.

Dans une petite copropriété comprenant 6 appartements avec de faibles charges annuelles. Parties communes rénovées.
Une cave vient compléter l'ensemble.

L'immeuble est composé de :
- T3 de 69m2
- T2 de 39m2
- T2 de 37m2
- T2 de 42m2
- T2 de 35m2
- T3 de 51m2

L'immeuble est idéalement situé, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, mais aussi de la mairie, des halles, médiathèque, cinéma et des berges de la Garonne.
Idéal pour un investisseur , avec un taux de rentabilité de 8%.

Prix du bien : 385 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3577 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 404274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 700 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411559ECAN

 PUYDANIEL (31190)

Au coeur d'une agréable commune rurale, secteur Auterive, à 16km de Muret et à seulement 30mn de Toulouse.

Elisabeth CANDEIAS vous présente en exclusivité cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, totalement indépendante et sans aucun vis à vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette charmante maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu avec un grand jardin et proche du centre du village.

D'une surface habitable de 126 m², elle propose :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec cheminée),
- 4 vraies chambres,
- Une grande buanderie,
- Une pièce annexe avec baie vitrée, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de cinquième chambre selon vos besoins,
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche,
- De nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez :
- D'un terrain sans vis-à-vis, plat et joliment exposé,
- D'une piscine au sel pour vos étés en toute tranquillité,
- D'un pool house
- D'un garage double de 44 m²,
- D'un appentis latéral, idéal pour du stockage ou un atelier,
- D'un puits et d'un système d'arrosage automatique.

Côté confort et économies d'énergie :
- Panneaux solaires,
- Climatisation,
- DPE classé B / GES A, vous garantissant une excellente performance énergétique.

Pourquoi choisir cette jolie commune ?
Commune rurale prisée pour sa quiétude et sa qualité de vie, Puydaniel est idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans faire une croix sur la proximité de Toulouse. En vivant ici, vous bénéficiez du calme de la campagne, de vues dégagées, d'une vraie indépendance, tout en étant à moins de 30 minutes du périphérique toulousain.

Une maison rare sur le secteur, en exclusivité, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme, et d'un cadre de vie sain, à proximité de la ville.

A visiter rapidement !

Prix hors honoraires : 345 158 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 14842 euros.
Prix honoraires inclus : 360 000 euros.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 782 euros et 1 058 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 411559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417024ECAN

 SAINT-SULPICE-SUR-LEZE (31410)

Situé au coeur du charmant village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, à seulement quelques minutes de l'A64 et de Toulouse, ce terrain pratiquement plat de 1511 m², entièrement viabilisé et clôturé, offre une emprise au sol généreuse de 750 m².

* Un atout rare : possibilité de construire votre maison familiale tout en intégrant un bureau professionnel, un cabinet, un atelier artisanal ou même un local commercial avec logement de fonction.

Vous êtes chef d'entreprise, artisan, profession libérale ou indépendant ? Ce terrain est l'opportunité parfaite pour concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre agréable.

Les + :
- Terrain prêt à bâtir
- Cadre calme, dans une impasse
- Proche des commerces, médecins et écoles
- Accès rapide à l'A64 pour rejoindre Toulouse
- Emprise au sol exceptionnelle de 750m2.

Vous rêver de travailler de chez vous, avec votre bureau ou cabinet attenant. Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Prix hors honoraires : 85 600 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 400 euros.
Prix honoraires inclus : 92 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 417024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 434234MGP

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE 31400 - Au coeur du quartier de Pouvourville en proximité de Pech-David et sa vue imprenable sur Toulouse, à seulement 7km du centre hospitalier de Rangueil, 15 mn du Capitole, 18 mn de l'aéroport de Blagnac.
L' appartement de quasi 119 m2 Carrez et plus de 134 m2 au total situé au 1er étage d'une maison individuelle de 2 appartements au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec deux balcons et une place de parking.
La partie principale de l'appartement offre une entrée avec un palier privatif, un double salon séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 57 m2, une suite parentale avec salle de bain, toilette séparé, une chambre avec une salle d'eau.
Le pigeonnier de plus de 15 m2 à aménager offre la possibilité d' un lieu de détente, d'une salle de jeu enfant, d'un atelier, un espace à modeler selon vos envies.
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking dans la copropriété.
Photos des pièces suivies de photos de proposition d'aménagement réalisé avec l'IA.
DPE, 200kh/m2/an - GES, 6kg CO2/m2/an. Charge de copropriété 1630 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 355 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433908RUF

 FENOUILLET (31150)

Au coeur de Fenouillet, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied. Elle est située dans un quartier pavillonnaire, hors lotissement et proche du centre, des commerces, des écoles et du collège, qui sont accessibles à pied. Implantée sur un grand terrain de 973 m² , piscinable et exposé sud, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'un garage - buanderie.
Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant le rénover et le valoriser : il pourra créer une maison très performante, l'agrandir ou la réagencer à son goût ( voir suggestion d'agrandissement sur les photos de l'annonce).
L'audit énergétique effectué ( fourni sur demande ) montre les scénarios de rénovation déjà étudiés.

Les plus de ce bien :
- Emplacement recherché, calme
- Comble sur ourdis
- Parquet dans les chambres
- WC séparés de la salle d'eau
- Surface du terrain, disciplinable
- Maison non mitoyenne et de plain-pied

Ne manquez pas cette opportunité, proche de la mairie de Fenouillet, de la Galerie Fenouillet, de Blagnac, des sites d'Airbus ...

Consommation énergétique ( G ) 434 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre ( F ) 96 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 810 euros et 3 840 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix de vente : 250 000 euros. Honoraires : 4,16 % inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433418MGP

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE 31400 - Au coeur du quartier de Pouvourville en proximité avec le parc de Pech-David et sa vue imprenable sur Toulouse, à seulement 7km du centre hospitalier de Rangueil, 15 mn du Capitole, 18 mn de l'aéroport de Blagnac.
Cet appartement de 110 m2 situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle de 2 appartements au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec une grande terrasse de 32 m2 à rénover et un jardin privatif arboré au calme, offre un espace unique.
Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie de plus de 41 m2 avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau/wc, et de 2 chambres avec salle de bain/wc. Placards de rangement, une place de parking est attribuée à cet appartement. Possibilité d'en acquérir une deuxième.
Photos avec propositions d'aménagement réalisé avec l'IA.
Charges de copropriété annuelles : 1630 euros/an.
DPE C 176 kWh/m2/an- GES A 5kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2090 euros par an
Prix de vente de 370 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434573B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare au centre de Toulouse : Alain CONSTANT vous propose cette supérette sous enseigne nationale reconnue, idéalement située dans un secteur très passant et dynamique.
D'une surface commerciale d'environ 110 m², ce commerce est exploité avec succès depuis plus de 10 ans et bénéficie d'une clientèle fidèlisée et régulière.

Ce magasin entièrement rénové, dispose également d'une cave de 22 m², idéale pour le stockage ou la réserve.
Climatisation installée, petit loyer très attractif pour le secteur.

Activité saine avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 450.000 euros, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de pérennité.

Affaire clés en main, idéale pour un exploitant souhaitant s'installer ou développer une activité alimentaire de proximité dans un emplacement stratégique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416461SMU

 CAZERES (31220)

CAZERES (31220) - Superbe DEMEURE DE CARACTERE datant du XVIème siècle, entièrement rénovée, 3 bâtiments annexes, grande piscine sur terrain d'1 hectare, à seulement 2 km de toutes commodités. Beaucoup de charme pour cette demeure datant de 1550, en briques et galets, d'une surface habitable de 260 m². Très belle rénovation dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie/lingerie, toilettes. A l'étage, 4 chambres : 3 jolies chambres possédant chacune sa salle de douches et 1 immense suite parentale d'environ 80 m² avec cheminée, salle de bains, wc indépendant, dressing et bibliothèque installée dans la tour. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central (sol et radiateurs). Terrain de 1 hectare avec piscine 6x12 m, 2 granges et un grand hangar en briques et galets. DPE : E (227 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 et 9800 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 698 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 391538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404842B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement N°1 , Propriétés privées vous propose ce commerce de réparation et vente de motos et scooters avec un Chiffre d'affaires en constante évolution.
Le local d'une superficie de 290 m² dispose,
- d'un espace commercial de 120 m²,
- 20 m² de bureaux,
- une réserve de 80m²,
- une autre en mezzanine de 80 m²,
- un atelier de 50 m²,
très bien situé dans le centre de Toulouse sur un axe très passant avec un arrêt de bus juste en face.
Bail 3/6/9, Loyer 1780 euros
Charges 230 euros y compris la taxe foncière.
Affaire très saine disposant d'une clientèle fidélisée.
Prix du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires vendeur.
Stock, environ 30 à 40 k euros.
Contactez moi pour plus de renseignement ou pour une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain, au 0609272084 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 423780B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Saisissez une occasion rare au coeur de Toulouse, sur l'un des axes les plus prisés et les plus fréquentés de la ville.
Situé entre Esquirol et la Place du Capitole, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel garantissant un flux piétonnier constant et une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de 5 mètres linéaires

Le local se compose d'une agréable zone commerciale permettant un accueil chaleureux de la clientèle, d'une réserve, sanitaires avec vestiaire, ainsi que d'une seconde réserve fonctionnelle.

Activité actuelle : glaces, crêpes, gaufres, paninis ? un concept porteur et adaptable selon vos projets. Le commerce affiche un chiffre d'affaires solide et en progression constante, preuve de son attractivité et de son potentiel de développement.

Le tout avec un loyer très raisonnable au regard de la situation géographique et de la rue, véritable atout pour optimiser votre rentabilité.

Une affaire clé en main avec tout le matériel, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter durablement au centre de Toulouse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
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Local commercial

Ref. 424770B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare à saisir !
Situé en plein centre de Toulouse, Alain CONSTANT vous propose ce restaurant de spécialités bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle fidèlisée depuis plus de 10 ans.

- Chiffre d'affaires solide et régulier
- Etablissement propre, entretenu et bien tenu.
- Salle de 40 couverts + environ 30/35 couverts/jour
- Cuisine fonctionnelle et matériel en excellent état
- Loyer très raisonnable pour le secteur
- Affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer ou se reconvertir dans la restauration

En activité depuis 2011, ce restaurant à la réputation établie offre une belle rentabilité et un cadre de travail clé en main, sans surprise.

Une belle affaire prête à reprendre immédiatement !
Centre-ville de Toulouse ? emplacement recherché

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409926B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement stratégique, Axe principal de Castanet-Tolosan .
Alain vous propose un fonds de commerce clé en main de restauration sur place ou à emporter, traiteur spécialisé dans le saumon haut de gamme et épicerie fine.

Atouts majeurs :

? Local entièrement rénové, Aucun travaux à prévoir
? Matériel récent et agencement de qualité
? Environ 20 couverts sur place + vente à emporter
? Pas de cuisson sur place, uniquement du réchauffage (idéal pour concept traiteur / food healthy / snacking chic)
? Petit loyer attractif
? Situé sur un emplacement n°1, à très forte visibilité, au coeur de l'axe passant de Castanet-Tolosan

Chiffre d'affaires solide et activité stable avec fort potentiel de développement (livraison, événements, privatisation, etc.)

Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer sans travaux, ou pour un concept innovant recherchant un emplacement premium.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 426282B-ALCO

 TOULOUSE (31300)

Emplacement privilégié !
Au pied d'une résidence et entouré d'autres commerces dynamiques, Alain CONSTANT vous propose ce salon de coiffure de 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Établissement tenu depuis 30 ans, reconnu pour son sérieux et son savoir-faire, avec une clientèle fidélisée et régulière.
Le chiffre d'affaires est stable, garantissant une activité pérenne.
Local parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible installée.
Espace buanderie de 15 m² en complément, pratique et fonctionnel.

Ce bien représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité sur un secteur recherché de Toulouse.

Atouts principaux :
Emplacement stratégique proche des commerces
Clientèle fidèle depuis plusieurs années
Local en excellent état, prêt à travailler
Bail 3/6/9, Loyer très attractif : 690 euros / mois.

Accompagnement possible et présentation à la clientèle .

Cession du fonds de commerce 25.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427135B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare au coeur de Toulouse !
Situé dans le très prisé quartier de la Colombette, Alain CONSTANT vous propose ce local commercial de près de 50 m² bénéficiant d'un emplacement premium avec une vitrine de 3 mètres linéaires et deux fenêtres à l'arrière donnant sur cour.

Actuellement exploité en salon de coiffure, il comprend :
- 4 postes de travail équipés,
- Un comptoir d'accueil,
- Matériel complet en excellent état.

Le local peut accueillir toute autre activité (hors restauration et nuisances).
Idéal pour commerce de proximité, esthétique, mode, ou profession libérale.

Points forts :
Emplacement N°1, quartier vivant et commerçant.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Petit loyer pour ce secteur
Fort potentiel de développement
Simple rafraîchissement à prévoir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427441B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Opportunité rare à saisir !
Situé à 20 mètres seulement de la Place du Capitole, sur une voie piétonne parmi les plus fréquentées de Toulouse, ce fonds de commerce de bijoux fantaisie bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité et un passage constants tout au long de la journée.
Le local offre une surface commerciale de 31 m², parfaitement agencée et en excellent état.
Équipé d'un rideau métallique, il bénéficie d'une belle vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits.

Caractéristiques :
Superficie : 31 m²
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration (avec ou sans cuisson) et activités générant des nuisances.
Emplacement N°1+ sur axe piéton hyper fréquenté.
Proximité immédiate du Capitole.
Rideau métallique

Idéal pour :
Bijoux, accessoires, onglerie, salon d'esthétique, prêt-à-porter, concept store, ou toute autre activité souhaitant profiter d'un flux piéton exceptionnel au coeur du centre-ville.
Un emplacement stratégique et prestigieux pour développer votre activité dans le centre historique de Toulouse !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr