Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 113

Maison

Ref. 403376CKH

 RENNES-LES-BAINS (11190)

Maison pleine de charme et baignée de lumière située dans un village thermal prisé, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

Vous serez séduit par :

- ses 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou des colocataires.
- ses 2 salles d'eau avec toilettes
- son salon chaleureux avec poêle à bois, pour des soirées confortables en hiver
- sa terrasse cosy avec vue imprenable sur la rivière, un vrai coin de paradis pour se détendre
- son cadre paisible, à deux pas des thermes, des sentiers de balade et des petits commerces du village
- sa toiture en très bon état

Le plus : son emplacement rare avec une vue dégagée sur la rivière depuis la terrasse,.

Cette maison combine authenticité et nature, dans un environnement ressourçant. Un bien rare dans ce secteur !

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. A très bientôt !

PRIX : 128000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : E GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403376 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379333FABF

 PERROS-GUIREC (22700)

Belle opportunité, venez découvrir rapidement cet appartement T3 spacieux, lumineux, au calme, sans vis-à-vis et offrant une très belle vue sur la baie de Perros - Guirec.

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, il comprend un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En extérieur, vous disposez d'une loggia exposée Sud permettant de se créer un espace cocooning pour se détendre ou prendre un verre avec les amis.

Une cave et un parking complètent ce bien.

Le bien est situé au 3 ième étage dans une petite résidence datant de 1968, sans ascenseur.
Grâce à sa situation géographique, vous êtes à proximité de toutes les commodités.

L'appartement est vendu avec des locataires en place.

Charges annuelles 2023 : 1100 euros.

Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.

Budget : 174 000 euros TTC charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 07 43 35 44 34 de préférence via WhatsApp ou par courriel à f.formosa@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : Classe D GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 0743354434 ou, par courriel à f.formosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822105268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :379333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268 - .

Local commercial

Ref. 410035B-STBO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Bernard FRANCOIS vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie d'une superficie de près de 200 m² idéalement situé dans une ville limitrophe de .SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.
Cette enseigne rénovée et de bonne réputation dispose d'un espace de vente de près de 70 m² avec une quinzaine de places , d'une terrasse ,WC ,un laboratoire pâtisserie ,un labo boulangerie tout équipé , un espace cuisine avec grosse extraction plusieurs réserves avec chambre froide positive et négative, vestiaires pour les employés avec wc.
+ un studio de 35 m²
Matériels et équipements en très bon état
Clientèle fidélisée composée de Résidents et Entreprises du secteur.
ouverture 7/7 jours
Equipe en place de 4 salariés à temps plein pour assurer la continuité.

Le loyer est de 3400 euros HTHC, Bail commercial 3/6/9

PRIX DE VENTE : 330.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard FRANCOIS, au 0612616463 ou par courriel à be.francois@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410035

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 381812APES

 SAINT-PAUL-SUR-SAVE (31530)

Découvrez cette opportunité rare sur la commune prisée de Thil, une localité paisible et en pleine expansion. Niché au coeur d'un cadre verdoyant, ce terrain plat de 714m² (pas de % d'emprise au sol limitée. ) est idéal pour concrétiser vos projets de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Eau + électricité au bout du chemin déjà en place.
Assainissement commun sur la commune en place.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire dans un environnement de qualité, tout en profitant du potentiel croissant de cette charmante commune.

Plusieurs possibilités d'aménagement sont possible et je peux vous mettre en relation avec un dessinateur indépendant qui pourra vous accompagner dans la conception des plans de le maison et des différentes démarches d'urbanisme.

Un projet presque CLES EN MAINS, faites vous accompagner pour construire en toute sérénité.

Prix de vente : 80 000 euros Net Vendeur + 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soir 85 990 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Maison

Ref. 407222PBOI

 VERNANTES (49390)

Charmante maison avec vie de plain-pied et jardin verdoyant à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles.
Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon avec insert, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie et wc.
A l'étage, un couloir avec placard dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc.
A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin arboré.
Un abri pour stationner une voiture.
Une cave.
Le tout sur un terrain de 769 m² entièrement clôturé.
Une visite s'impose !

DPE classe D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros.

Prix : 184 625 euros honoraires 5,5% TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399088CPRI

 SARRY (51520)

Christelle PRIEUR, Réseau Propriétés Privées, vous propose cette belle maison familiale indépendante, offrant de beaux volumes et une construction de qualité. Située au coeur de la commune prisée de Sarry, elle séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux.

Grande maison familiale. 180 m² au sol !
5 chambres, dont 3 en plain-pied ! Sous-sol , Terrain de 584 m² - Sarry, Quartier calme et recherché.

Une maison fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien pensée pour la vie de famille, avec des espaces généreux et lumineux :

- Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse.
- Une cuisine indépendante et aménagée, offrant un bel espace de travail et de rangement.
- Trois grandes chambres au rez-de-chaussée, idéales pour un espace nuit de plain-pied.
- Une lingerie pratique, pour faciliter l'organisation quotidienne.
- Une salle de bains et des toilettes séparées.

A l'étage, un palier spacieux dessert :

- Deux grandes chambres de plus de 20 m², parfaites pour des adolescents ou une suite parentale.
- Une salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir selon vos goûts.

Un fort potentiel pour un projet de modernisation
Bien que parfaitement entretenue, cette maison offre une belle opportunité de mise au goût du jour. Ses atouts :

- Construction de qualité ? Maison Allemande OKAL
- Grandes surfaces et nombreux rangements
- Lumière traversante pour un intérieur lumineux
- Sous-sol complet de 120 m², idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage
- Pompe à chaleur ? Isolation intérieure et extérieure
- Fenêtres PVC double vitrage ? Garage motorisé ? Portail sécurisé
- Alarme ? Volets roulants et solaires ? Aspirateur centralisé

Un cadre de vie idéal à Sarry
Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un double accès et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête de sérénité !

A prévoir : Une modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel !

DPE : Consommation énergétique D ? Émission de GES B

Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 280 000 euros honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409971GMAN

 TROARN (14670)

A vendre a TROARN a 15mn de Caen, dans un bel environnement calme, une maison de 100m2 au prix de 283500 euros HAI, soit net vendeur 270000 euros (5% d'honoraires) avec possibilité de faire une extension de 42m2. Accord permis de construire. Dalle et vide sanitaire réalisé. Sur un terrain de 2000m2 doté d'un bassin d'eau avec poisson.
La maison possède 5 chambres dont 1 au RDC.. nous avons 2 garages et 2 carports..
La cuisine est agencée et bien équipée et ouverte. Chauffage pompes a chaleur. Très peu de consommation.
Un récupérateur d'eau avec système de distribution, permet d'avoir l'eau de pluie dans les toilettes. Un filtre a eau permet de la rendre potable pour les eaux usées. Pas de travaux a prévoir dans la maison. Habitable de suite
>DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros... et .1090.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409971. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 409915GMAN

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Belle propriété a vendre a la campagne au calme, dans un environnement calme et sans vis a vis , La propriété fait 185m2 et est exposée sud. Très ensoleillée. Avec un terrai de prés de 5000m2 entièrement constructible (certificat urbanisme a l'appui) a ECORCHEBOEUF a 15mn d'AUNAY SUR ODON et 12mn de VIRE. Prix de la propriété 233200 euros HAI honoraires charge acquéreur (6%), soit net vendeur 220000 euros
La propriété est composée d'un grand séjour salon, d'une cuisine parfaitement agencée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie pouvant être facilement transformée en salle de douche. Nous avons 3 garages de 70m2 et d'un préau de 35m2
Ecoles et commerces a 10mn.
A visiter rapidement
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2370 euros.. et .3280.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409915. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Maison

Ref. 406020TDEL

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

Joignable 7j/7 - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située à Lus la Croix Haute, cette belle maison de 185 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel exceptionnel et ses prestations modernes et confortables.

Implantée en bord de route mais parfaitement pensée pour préserver la tranquillité, la maison offre une grande pièce de vie de 55 m² orientée ouest, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de 60 m² avec vue totalement dégagée sur la nature environnante.

Le terrain, d'une superficie de 24 838 m², est en surplomb par rapport à la route, garantissant l'absence de nuisances sonores : la maison elle-même faisant écran.

Vous bénéficierez également d'une superbe cave voutée de 90 m², idéale pour le stockage ou pour être aménagée en espace supplémentaire.

La maison est organisée de manière à offrir deux logements indépendants, chacun disposant de son propre espace :
- Au 2e étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, une suite parentale complète (salle d'eau + WC) et la grande terrasse dominant le terrain.
- Au 1er étage : deux suites parentales avec salle d'eau et WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une pièce supplémentaire non aménagée.

Les prestations sont modernes et soignées : chauffage par deux poêles à granulés (un par niveau), menuiseries double vitrage, finitions design et agréables.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec un potentiel locatif ou familial.

Un chenil est également installé sur le terrain.

Assainissement Collectif
Taxes foncières 2024 : 1096 euros / An

DPE : D 183Kwh/m2 - GES : A 5Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros indexées au 1er Janv 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 200 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 406450MGIR

 CORDELLE (42123)

Michele Girard, vous propose sur la commune de Cordelle cette belle villa entièrement rénovée en 2022/2023 d'une surface de 150m2 avec une belle veranda pour profiter des moments en famille.
Piscine au sel 7x4 avec très peu d'entretien, terrain clos de 2800m2 fermé par un portail.
Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, chauffage poële à granule récent, terrasse, garage, climatisation, double vitrage, volets roulants, isolation extérieur.
Toit refait, fosse septique.
Taxe foncière : 1173 euros

Prix de vente de ce bien : 299000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406450. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409494MSER

 TRELINS (42130)

Venez découvrir cette bâtisse historique située à Trelins (42130), idéale pour les amateurs du cachet de l'ancien.

VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2008. Elle se compose au RDC de deux chambres et deux salles d'eau. A l'étage, l'entrée principale ouvre sur une superbe pièce de vie (parquet remarquable) et une cuisine. Au deuxième étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative.

Chaudière gaz.

A l'extérieur une petite cour d'environ 90m2 qui ne vous demandera pas beaucoup d'entretien tout en étant dans un cadre reposant.

Prix : 245 000 euros Honoraires charge vendeur

Note DPE E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2507 euros et 3391 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409494- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 399433TOE

 LAROQUE-TIMBAUT (47340)

Au Nord d'AGEN, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenu
L'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, WC indépendant ; A l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de WC intégrés, une lingerie ; En rez de jardin : Espace détente de 86 m², salle d'eau, WC, buanderie, cave à vin, chaufferie
- La maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec WC , 1 Chambre, ainsi qu'une véranda
- Le pigeonnier offre 56 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et WC intégrés
L'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12*6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente.
- Une Grange de 300 m², une Ecurie de 156 m² avec Carport de 90 m², ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire ; Coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnier
Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements, Ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. A découvrir sans attendre. A 20 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités

Note DPE = C (103) GES = C (19)
PRIX DE VENTE 903000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407834TOE

 PONT-DU-CASSE (47480)

AGEN NORD, en exclusivité, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette belle maison traditionnelle qui dispose d'une configuration très fonctionnelle de plain pied, dont vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité; Elle offre 145 m² environ de surface habitables et se compose d'une belle pièce à vivre aérée et lumineuse de 53 m² exposée Sud-Est réunissant salle à manger, Séjour-salon, espace TV avec sa cheminée contemporaine avec insert, le tout prolongeant sur une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une double terrasse ensoleillée; Ce bien dispose de 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et possibilité de réagencer une 4ème chambre ou bureau, un vaste dressing, une salle d'eau familiale, WC indépendant, cellier-buanderie.
Coté extérieur : Un atelier, un double carport véhicules, remise bois et abri de jardin complètent ce bien qui bénéficie également d'une piscine Urbaine édifiée en août 2024 au chlore avec son solarium et une terrasse couverte, le tout sur un terrain clos et plat de 870 m² environ, joliment fleuri, un bien séduisant et complet, idéalement situé, proche de toutes commodités, (Zone commerciale, Pole santé, écoles transports, Accès voie rapide (5 mn), 10 mn de la gare TGV ; Confort : insert bois avec répartiteur de chaleur, menuiserie ALU et PVC, double vitrage, portail électrique avec visiophone, fibre optique, maison raccordée au tout à l'égout.

Prix de vente 295000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Note DPE = D (236) GES = B (7)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390697 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410047LYS

 MAGNY-COURS (58470)

Cette ferme, située à 10 minutes de Magny-Cours, est composée de :

DEPENDANCES :
Stabulation 390 m2
Corps de ferme 270 m2 avec écuries
Hangar 1000 m2 avec mezzanine

MAISON :
3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau + WC, grenier aménageable, garage

Prix : 209 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350 euros et 7270 euros indexé à l'année 2024. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 405620JYB

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

69003 - LYON - Montchat
Maison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement.
Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités. Edifiée sur un terrain de 286 m2, cette propriété allie l'élégance et le confort moderne.
Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes.
Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable.
Au sous-sol : cave voûtée de 47 m2
Extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été.
Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre.
Propriété entièrement fermée.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente
Double vitrage
Crépi refait en 2023
DPE : E GES :E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404620JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369251FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette jolie maison
au centre ville, indépendante de 5 chambres ,
sur sous-sol, avec garage fermé.

Cette belle maison vous offre :
- Une entrée qui dessert :
- Un salon/séjour.
- Une cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle bains avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 Belles chambres.
- Une salle d'eau + baignoire refaite entièrement à neuf.
- Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- Un garage fermé et carrelé.
- Un coin buanderie.
- Une chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

Les points forts de cette demeure sont :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement cloutée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 minutes de Compiègne.
A 50 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... = E (259kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (45kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 2120 euros et 2930 euros par an.
Prix de vente 229.000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369251
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 409271TME

 JOZE (63350)

Joze, située dans un environnement calme et privilégié, proche des commerces, services et écoles, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, terrasse et cuisine d'été.
Vous bénéficierez d'une maison d'env 110 m2 comprenant au rdc : une cuisine A/E ouverte sur le salon, une salle à manger, buanderie, wc et cellier.
Au 1er étage : 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un espace bureau.
Amoureux des vieilles pierres et de tranquilité, ce bien est fait pour vous !
Huisseries bois double vitrage avec volets electriques et bois
Chauffage élèctricque et poêle à bois
Panneaux solaires en auto consommaton
Climatisation à l'étage
Portail élèctrique
Garage pour 2 roues + place de parking
Fibre

Prix : 199 000 euros
DPE : D ( 227 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1730 et 2380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 407856TME

 GERZAT (63360)

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison COUP de COEUR, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de Riom et Clermont Ferrand.
Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage.

La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger/un séjour, une cuisine A/E en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre.
Au 1er étage, vous trouverez une SUITE parentale.
Au 2d étage, une CHAMBRE supplémentaire

Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage.

Chauffage au gaz
L'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage.
Volets bois et roulants

Prix : 220 000 euros

DPE : D (168 kWh. ep/m².an)
GES : D (36 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400047 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409645TPH

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

En exclusivité,

A vendre ? Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Étienne-les-Orgues

Située sur la commune de Saint-Étienne-les-Orgues, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une entrée avec rangement et WC, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une jolie terrasse dans le prolongement de la pièce de vie. La cuisine permet également un accès direct au garage, pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, bien entretenu. L'avant de la maison est pavé et orné de fleurs, ajoutant au charme de l'ensemble. Côté stationnement, une place est disponible devant le garage, et un autre emplacement est possible devant le portail d'accès au jardin.

Maison très bien entretenue, un simple rafraîchissement de la décoration suffira pour la remettre à votre goût.

Informations complémentaires :

- Double vitrage
- Poêle à bois + radiateurs électriques
- Récupérateur d'eau de pluie
- Store banne
- Maison sur vide sanitaire
- Taxe foncière : environ 1 000 euros

Prix de vente : 250 000 euros H.A.I
Mandat réf : N° 409645- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : E GES : B - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1 650 euros et 2 280 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706- auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Appartement

Ref. 407162HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, dans une résidence des années 80, très calme, bien entretenue et où il fait bon vivre, ce BEL APPARTEMENT T4 de 82 M2.
Il est situé en 3eme et dernier étage (sans ascenseur) vous offrant ainsi tout le loisirs et le privilège de jouir d'une vue superbe et dégagée sur l'horizon.
Autre avantage considérable et non négligeable: il occupe tout le palier ce qui est le gage d'une tranquillité assurée puisque vous n'aurez de voisins immédiats ni en dessus ni à côté.
Il a été rénové par ses propriétaires qui ont su en faire un appartement confortable, fonctionnel et douillet.
Il comprend une loggia fermée et à usage de cellier- buanderie; un agréable espace de vie de 35 M2, traversant, baigné de lumière et doté d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le séjour et le balcon.
Un dégagement avec placard conduit au coin nuit où se trouvent un wc, une salle d'eau, un dressing et 3 chambres.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrages récents.
Pour les investisseurs: Cet appartement a été régulièrement loué en meublé au prix confortable de 1050 euros par mois
Mon avis sur ce bien: il s'agit d'un appartement aux volumes confortables, très lumineux avec une belle vue et du calme dans une résidence solide et agréable à vivre.

Il est également possible d'acquérir en sus du prix annoncé un grand garage avec porte automatique.
Pour plus de renseignements me contacter.

Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 1600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix de vente de 135000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 407162
DPE: C ( 153 kwh/m²/an) GES: A (4 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .