Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 421

Maison

Ref. 417496MDUT

 AUZOUER-EN-TOURAINE (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose, en EXLUSIVITE**

- A VENDRE - VISITE VIDÉO DISPONIBLE -

Construite en 2007, cette maison est située sur la commune d'Auzouer-en-Touraine, dans un petit hameau à proximité immédiate du bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée, avec entrée et sortie par portail automatique.

Cette maison familiale de 6 pièces se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, deux chambres, WC avec lave-mains, salle de bains moderne, le tout offrant une vie de plain-pied.

A l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 12 m², actuellement à usage de stockage, pouvant être aménagé.

Côté extérieur : terrain plat et bien entretenu, terrasse de 33 m², cour bitumée, garage, arbres fruitiers, environnement calme et grand carport de 30 m² (hauteur 3,15 m) idéal pour camping-car ou grand véhicule.

Vous l'aurez compris, cette maison allie confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié.

DPE : D GES : B

Prix de vente : 250 000 euros , Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418408MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

* VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *

Authentique longère en pierre de tuffeau , 5 pièces , 3 chambres , terrain 850m², calme et charme de la région !

Située à Authon , à seulement 5 minutes de Chateau-Renault, dans un environnement des plus calmes , cette longère comprend :

Une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec WC, dressing complet.
Etage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC , Une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre

Extérieur : Cour, Terrasse , Apprenti , atelier , cabanon de jardin.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage bois et électrique
DPE : D GES : B

Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros/ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023

Vente interactive :

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 27/09/2025 à 12h au 28/09/2025 à 12h
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 160000 euros Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418408- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419045MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre fin 19ème de 283m2 avec deux étages (possibilité de création d'un ascenseur), avec extérieur et double garage sécurisé, en coeur historique de la ville, entièrement rénovée sans travaux à prévoir.
Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Possibilité de colocation 1 cabinet d'infirmier, 6 chambres, 3 SDE, 1 SDB, 5 WC avec estimation nette, compris ensemble des charges et coût investissement mobilier, basse 7,88% haute 8,79% (calcul à disposition).
En extérieur au RDC vous profiterez d'un patio lumineux de 17m2 au centre de la maison, attenant à la pièce de vie, idéal pour vos repas et moments de détente et à l'étage 2 d'une superbe terrasse sur les toits de 50m2 avec vue dégagée sur les coteaux de l'Ermitage.
Au RDC, entièrement carrelé, vous bénéficierez d'un salon salle à manger cuisine traversant de 67m2, WC avec lavabo, dégagement entrée et double garage de 55m2 avec ouverture électrique.
A l'étage 1, avec parquets, vous profiterez d'un salon salle de jeux bureau traversant de 63m2 (possibilité de création d'une chambre parentale de 25m2 avec SDE et WC), une bibliothèque salle de lecture de 7m2, une buanderie, une SDE avec WC et un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards de 17m2,19m2 et 20m2.
A l'étage 2 vous découvrirez une chambre parentale de 48m2 avec SDE (possibilité de rajouter un WC) et une chambre parentale de 24m2 avec une SDB et WC, chacune donnant sur la terrasse de 50m2.
Ce bien est situé à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, à 900m de la gare, à proximité immédiate de tous les services et commerces.
Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse au gaz de ville avec plancher chauffant au RDC et radiateurs a l'étage 1. Les deux chambres parentales de l'étage 2 sont climatisées. Les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est en bon état, assainissement collectif.
Taxe foncière 3 591 euros.
Performance énergétique B 76 KWh/m2/an
Performance climatique B 10 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1428 et 1932 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410952B-STBO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Christiane ESSOME vous présente à la vente ce bureau de 18 M² situé dans l'une des adresses les plus emblématiques de Paris, à la jonction des 6e, 14e et 15e arrondissements, ce bureau est une opportunité rare sur un secteur en pleine mutation.
Dans la Tour CIT Montparnasse, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois central, dynamique et en pleine revalorisation architecturale.
L'ensemble de l'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète de grande ampleur, pilotée par un promoteur de renom, avec un projet ambitieux incluant la création d'un étage supplémentaire.
Le bien est situé en copropriété, avec une quote-part travaux déjà définie et une vision claire sur les futures valorisations du site.

Travaux de réhabilitation : 130.000 euros.
charges annuelles 3600 euros

Prix de cession : 120.000 euros dont 7850 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane ESSOME, au 0671500646 ou par courriel à c.essome@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410952

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397259B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en plein coeur de VERSAILLES.
Cet établissement de près de 150 m² de plain pied, rénové dispose d'une salle de 45 couverts, d'un bar, d'une cuisine équipée et fonctionnelle aux normes avec grosse extraction, d'une grande réserve au sous sol et d'une terrasse de 20 places.
Matériel et équipements professionnels en très bon état,
WC PMR.
Aucun travaux à prévoir .
ouverture 5/7 jours
Clientèle fidélisée composée de touristes , Résidents et d' Entreprises.

Le loyer est de 5.800 euros HCHT, Bail 3/6/9 en cours.
Chiffre d'affaires de + d'1 million .

PRIX DE VENTE : 800.000 euros, honoraires charges vendeur.

Dossier sur demande après évidence de fonds .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397259

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419136YLER

 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

St Pierre en Faucigny-74800 -Haute Savoie
Maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel.
Pour informations : contactez moi 6j/7, 9 à 19h.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 117 m² dont 112 m² habitable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Grand salon-séjour lumineux de 43 m² : Un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
A l'étage, 4 chambres : idéal pour accueillir toute la famille.
Garage et abri de jardin :
Espace de 18 m² au-dessus du garage à terminer : Un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.
Chauffage économique par cheminée à granulés : Profitez d'un système de chauffage à la fois écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Terrain clos avec portail électrique : Un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie.
Terrain plat piscinable : Profitez d'un beau jardin où vous pourrez imaginer votre future piscine et des moments de détente en plein air.
Proximité des écoles : Située à proximité de l'école primaire et à quelques minutes du collège, cette maison est parfaite pour les familles.
Accès rapide à Genève, Chamonix et Annecy : Idéal pour le travail ou pour les amateurs de nature et de loisirs, avec une entrée d'autoroute proche facilitant vos déplacements.
Cette maison est un véritable cocon, alliant confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible.

Prix de vente 523000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: E GE :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
En réalité la dépense est inférieure grâce à la cheminée par granulés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419434MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

En exclusivité !
Charmante maison des années 30 d'environ 88 M2 habitables et 130 M2 utiles.
Composée de 3 chambres sur terrain de 554 m2 avec dépendance habitable de 28 m2, garage et atelier.

Construite sur terre plein avec cuisine, salle à manger, dégagement, chambre, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC indépendants, véranda chauffée, cheminée. Au 1er étage 2 chambres mansardées.
Beau jardin sans vis à vis
Dépendance avec pièce à vivre, cuisine et salle d'eau

Importantes rénovations réalisées :

- Toiture neuve, gage de tranquillité pour de longues années
- Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage neuves, pour un meilleur confort
- Radiateurs électriques neufs, garantissant une chaleur douce et homogène
- Installation électrique et plomberie entièrement refaites, conformes aux normes actuelles
- Cuisine aménagée et équipée moderne
- Sols et peintures rénovés, offrant un intérieur lumineux et contemporain

Atouts supplémentaires:
- Dépendance habitable pouvant être louée avec entrée indépendante
- Ateliers pour plus de rangement
- Garage pour motos, vélos, rangements
- Véranda aménagée en salon convivial
- Possibilité d'agrandissement
- Places de stationnement

Diagnostics en cours

Prix de vente : 387 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 419434MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419490MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Environ 100 M2 habitables et 150 M2 utiles, située dans un secteur calme et recherché de Vaires-sur-Marne, à moins de 10 minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison des années 70, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.

Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec nombreux placards de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un coin bureau ainsi que deux chambres, dont une équipée d'une baignoire et d'un lavabo.

A l'étage, une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une belle véranda, une salle d'eau, un WC séparé et une grande chambre.

Extérieurs :

Dépendance de 25 m² au fond du jardin
Un agréable jardin entièrement clos et arboré

Atouts :
Emplacement idéal à 700 mètres de la gare, des commerces et proche des écoles primaires et du collège
Aucun travaux à prévoir
Panneaux photovoltaïques installés en 2024 (Factures d'électricité réduites depuis et contrat de revente rapportant environ 400 euros par an)
Fibre
Lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille
Garage avec porte électrique et portail motorisé
Places de stationnement extérieur

DPE E/ GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 390 euros et 3 290 euros.

Prix de vente : 385 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419490MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402094CMIL

 BEGLES (33130)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de La Rae à Bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques Somfy à télécommande pour un quotidien simplifié.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en PVC ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable.

La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de Bordeaux.

La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de Bègles, elle permet un accès direct à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux grâce à la ligne de tram C et aux bus (lignes 15, 5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège Pablo Neruda et le lycée Vaclav Havel.

Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur

Cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419149CMIL

 LE HAILLAN (33185)

A vendre Élégante maison familiale avec piscine, dans un quartier recherché du Haillan

A seulement quelques minutes à pied du centre du Haillan, cette maison conjugue avec harmonie confort familial, modernité et emplacement privilégié. Nichée dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un accès immédiat à la Quatre Voies de Saint-Médard, aux commerces de proximité dont le Grand Frais ainsi qu'aux grands axes permettant de rejoindre aisément la rocade bordelaise.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et la luminosité du séjour donnent le ton : ici, l'espace et la fluidité des volumes sont à l'honneur. L'élégant escalier central souligne avec caractère la générosité de la pièce de vie, pensée comme un lieu convivial et ouvert sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites indépendantes, offrant chacune leur confort privé, et prolongées par un accès naturel aux espaces de vie.

a l'étage la mezzanine constitue un véritable atout : un espace d'environ 15 m², lumineux grâce à sa fenêtre donnant sur le jardin et ouvert sur le séjour. Aménagée avec une armoire intégrée, elle est aujourd'hui utilisée comme bureau et coin détente. Ce volume chaleureux et cosy se prête à de multiples usages : espace de jeux pour les enfants, salon de lecture ou de repos, ou encore lieu de travail inspirant.

La cuisine semi-ouverte séduit par sa praticité et son ouverture directe sur une terrasse couverte de 12 m² orientée ouest, équipée d'un store ban, idéale pour profiter des soirées d'été.

Les espaces annexes ne sont pas en reste : un cellier indépendant complète les rangements, tandis qu'un dégagement astucieusement aménagé en sortie de garage ? avec banc et armoires ? permet d'organiser le quotidien avec élégance. Le garage, doté d'une rochelle et d'un Velux, offre un espace supplémentaire modulable, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

A l'extérieur, le jardin paysagé s'articule autour d'une piscine 8x4 et d'une vaste terrasse en bois IPN, véritable lieu de détente. Un chalet, accueillant le local technique et un espace de stockage, parachève cet ensemble pensé pour conjuguer plaisir et confort.

Les prestations techniques témoignent du soin apporté à l'entretien : chaudière à condensation récente, électricité refaite à neuf, toiture révisée, zinguerie refaite, menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques. Un conduit de cheminée offre également la possibilité d'installer un foyer.

Enfin, la localisation constitue un atout rare : à seulement 7 minutes à pied du coeur de ville, les transports sont à portée immédiate arrêt de bus Venteille (lignes 39, 421 et G) et station Le Haillan-Rostand (Tram A vers Bordeaux) facilitant tous les déplacements.

Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest bordelais.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 2450 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4330JPDI

 ANGERS (49000)

A seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable.

Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial.
La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux WC et un garage motorisé.

Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes RT 2020 : isolation performante, pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant, VMC double flux...

Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus.

Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder !

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4330
Prix de vente du bien : 384.900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros.
Honoraires TTC : 4,03 % soit 14.900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407359EVAD

 PERPIGNAN (66100)

Découvrez ce charmant appartement de 78 m², situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché du Moulin à Vent ? Vertefeuille à Perpignan.

Description :
Entrée avec placards pour un rangement optimisé dès l'arrivée.
Séjour salon spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon idéal pour vos petits-déjeuners et repas en duo.
Cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, pratique et fonctionnelle.

Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une loggia et de nombreux rangements.
Possibilité d'aménager le séjour en 3ème chambre selon vos besoins.
Plusieurs extérieurs : 2 balcons + loggia pour profiter du soleil à toute heure.
Exposition optimale et luminosité généreuse tout au long de la journée.
Parking facile au pied de l'immeuble.
Cave privative et local à motos/vélos inclus.
Bonne isolation de la résidence pour un confort thermique et acoustique.

Atouts majeurs :
? 78 m² habitables
? Dernier étage ? pas de vis-à-vis
? Plusieurs extérieurs (balcons + loggia)
? Possibilité 3 chambres
? Parking aisé
? Cave + local deux-roues
? Résidence calme et bien isolée

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif !

Bonne isolation DPE C GES C
Charges de copropriété 93 euros mensuels

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 414809EVAD

 THUIR (66300)

BAISSE DE PRIX !! pour cette superbe maison de plus de 100 m² habitables, alliant charme de l'ancien et modernité, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, supermarchés, d'une école maternelle (10 min à pied) et d'un parc de jeux pour les enfants.

Un intérieur pensé pour votre bien-être :

Un séjour-salon spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Un bureau indépendant au rez-de-chaussée, pouvant facilement servir de 4ème chambre selon vos besoins.

Trois chambres à l'étage, offrant espace et intimité.
Une salle de bains élégante avec douche et baignoire, plus un WC séparé pour plus de praticité.
Une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents de cuisinier.

Des extérieurs agréables :

Un jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un garage et un parking pour accueillir votre véhicule en toute sérénité.

Une rénovation soignée :

Façade récente, double vitrage, électricité aux normes, climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Cuisine et salle de bains avec douche et baignoire entièrement rénovées, prêtes à vous séduire.

Un emplacement de rêve :

Proximité immédiate des commerces et services du quotidien.
Accès facile aux axes routiers et transports.
Cadre familial avec école et parc de jeux à proximité.
Cette maison est un vrai coup de coeur, alliant espace, confort et emplacement pratique. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1942 euros indexées aux années 2021
DPE D 189 kWh/m²/an
GES E 40 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 249000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 15000 euros
(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Maison

Ref. 415200EVAD

 PALAU-DEL-VIDRE (66690)

Elisabeth Van der Waal vous ouvre les portes d'une maison où le charme du village rencontre le confort moderne?

A deux pas des plages, dans le village authentique de Palau del Vidre, découvrez cette villa trois faces, baignée de lumière et de sérénité. Prête à vivre, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille ou entre amis.

Un cadre de vie idéal :

Jardin pour vos moments de détente, vos barbecues entre amis ou vos jeux d'enfants.
Garage pour abriter votre véhicule et vos projets.
Proximité immédiate des écoles et des commerces : tout est accessible à pied, pour un quotidien simplifié.

A l'intérieur, un espace pensé pour votre bien-être :

Séjour-salon généreux et accueillant, ouvert sur la cuisine équipée : un lieu de vie convivial, parfait pour partager des repas et des fous rires.
Suite parentale en rez-de-chaussée : un havre de paix avec sa propre intimité, idéal pour se ressourcer après une journée à la plage.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC : un espace nuit fonctionnel et chaleureux pour toute la famille.
WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien.

Une maison où tout est déjà là :

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et commencez à vivre, sans attente ni contrainte.
Lumière naturelle dans chaque pièce, grâce à ses trois faces exposées.
Emplacement rare : le calme du village, la proximité des plages et des commodités.

Palau del Vidre, un art de vivre :
Entre mer et montagne, ce village catalan allie authenticité et dynamisme. Ici, vous profiterez des marchés colorés, des ruelles animées, et des plages de sable fin à quelques minutes seulement.
Une opportunité rare, une maison à saisir sans tarder.

DPE C
GES A
Honoraires charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415200- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415748SBRU

 BARGEMON (83830)

Vous rêvez de devenir propriétaire en Provence et de vous installer sur une jolie terrasse au soleil ?
Je vous invite à visiter ce petit appartement chaleureux et totalement rénové à Bargemon, la perle du Haut Var.
Situé au coeur du vibrant village de Bargemon, ce logement atypique à tout pour séduire.
Il a été totalement rénové et repensé pour optimiser l'espace. Sa surface loi Carrez est de
27 m2 mais une mezzanine partiellement fermée ajoute 12 m2 supplémentaires et permet ainsi d'obtenir un couchage indépendant. Le plafond bas et l'accès par une échelle peuvent ne pas convenir à tout le monde.
Le coin cuisine est lumineux et bien équipé, le salon ouvre sur une terrasse au sud avec magnifique vue dégagée et BBQ.
Une salle de douche avec WC complète la description de ce bien rare sur le marché.
DPE E GES B
Prix: 124 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et
730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889819967 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419587EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison 6 pièces . Prix 220 500 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors
honoraires.
Dans le village de Montignac Lascaux, tous commerces, écoles et collège, cette maison entièrement de plain pied est composée d' un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte, de 3 trois chambres et d'une salle d'eau . Elle procède également un appartement indépendant de 29m2 avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau. Le jardin arboré et fleuri d'environ 800m² est clos de murs avec un hangar en bois pouvant accueillir voiture et/ou camping car ou pouvant être transformé en atelier.
DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419587EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 419441SDRO

 LA FLECHE (72200)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à La Flèche, dans un quartier calme à seulement 5 mn en voiture du centre ville.

Maison sur sous-sol enterré comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour équipée d'une cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre + dressing, salle de bain, arrière cuisine-buanderie, wc.
A l'étage un palier offrant : 3 chambres dont une très grande avec la possibilité d'une chambre supplémentaire, salle de douche, wc.
Au sous-sol : garage, atelier, point d'eau, cave.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 1273m² avec terrasse de 35 m² exposée Nord Est - Verger - Abri de jardin
- Puits relié à la maison (avec possibilité de switcher sur l'eau de ville)
- 2 Portails motorisés (double entrée)

DPE : D- 224 kWh/m²/an GES : B - 7 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2570 euros indexées au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 244766 euros Honoraires agence inclus (à savoir 3.99% à la charge du vendeur) - 235 000 euros net vendeur
Mandat réf : 419441SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404203EOJ

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

En exclusivité
Sur la commune de bourg les valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce) proche du centre ville de valence (a 5 min à pied), (vieux bourg)
Sans nuisances, ni vis à vis.

Venez découvrir cette maison neuve en cours d' achèvement sur 2 niveaux de 111 m2 avec son garage 28 m2 et son jardinet de 50 m2.

Au rdc: nous arrivons sur le garage ainsi qu' une dégagement pour accéder au 1er.
A l'étage ,on retrouve une grande pièce de vie de plus de 45 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Au 2eme étage nous avons 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, d' une salle de bain d' environ 6 m2 et d' un wc séparée.

La maison sera vendu achevée et ne vous coutera pas 1 euros de plus.
l' ensemble de la maison est équipée de menuiseries pvc doubles vitrages.
Des gardes corps viendront sécuriser l' ensemble des escaliers.
En mode de chauffe, des radiateurs électriques hautes performances viendront agrémenter le bien.
Vous aurez la possibilité de mettre un poêle à granule ou une pompe a chaleur.

non soumis au DPE
prix: 259000 euros h.a.i charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404203- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 398661TMOU

 LES TROIS-ILETS (97229)

Sise sur un site d'exception, cet appartement offre une localisation incomparable, dominant la mer avec une vue panoramique exceptionnelle.
La conception architecturale, résolument moderne, a été pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement et pour capturer les alizés.
Grâce à ses volumes ouverts et à ses larges baies, la maison bénéficie d'une ventilation naturelle constante, assurant une atmosphère de fraîcheur et de quiétude.
La distribution des pièces ne peut que réjouir avec un vaste séjour-salon, une cuisine US et ses nombreuses prestations, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une terrasse avec jacuzzi pouvant accueillir 6 adultes, une visite de ce bien s'impose !
Vaste et aérée, la résidence propose des espaces de vie généreux où la lumière est reine. En tant que construction récente, elle répond aux dernières normes et offre une totale sérénité, protégée par sa garantie décennale.
C'est l'assurance d'un bien sans surprise, conçu pour votre confort.
L'accès à la propriété est sécurisé, garantissant une totale tranquillité d'esprit.
Ici, le luxe de l'espace et la qualité de la construction se combinent à la beauté d'un panorama unique, pour créer bien plus qu'un simple logement : un véritable havre de paix.
Prix de vente 752600 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter ce lieu d'exception et concrétiser votre projet, contactez Thierry MOULANIER au 0696 19 62 65 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com.
DPE A GES A
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2674.68 euros.
Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418270DIF

 LE MUY (83490)

Dans une résidence sécurisée, au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur découvrez cet appartement traversant d'environ 81m².

Fonctionnelle il se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC, SDE. Beaucoup de rangements. 2 balcons avec vue dégagée pour profiter des extérieurs.
Garage de 17m²!

Etat impeccable !
DPE : C/A
22 lots d'habitation - 170 euros charges par mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 478270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 2130 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr