Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 503

Maison

Ref. 399988ORO

 THOUARCE (49380)

LA NATURE POUR ECRIN
Nichée dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de 186 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres généreuses, elle se prête parfaitement à une vie familiale épanouie. Le salon de 36 m² dispose d'un très joli poêle à bois et est surplombé d'une grande et lumineuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger de 17 m². Les deux salles de bain et des WC séparés à chaque niveau garantissent un quotidien pratique pour tous les membres du foyer.

Un sous-sol de 107 m² propose, un grand garage, un atelier, une cave et une chaufferie.
Vous y trouverez également une grande cave de 110 m².

L'exposition sud de la maison et ses grandes ouvertures permettent de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cette propriété se distingue par sa situation au calme, propice à la détente.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sa vue exceptionnelle, offrant des panoramas à couper le souffle. Classée DPE C, elle garantit également une très bonne performance énergétique, permettant de réduire les dépenses liées au chauffage (Poêle à bois, chaudière bois, PAC, Chauffage au sol, panneaux solaires).
En somme, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et sérénité dans un cadre enchanteur.

DPE du 26/02/2024
Consommation énergétique C : 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1280 et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 386.000 euros Honoraires : 4.32 % TTC inclus charge acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 407156ORO

 BELLEVIGNE-EN-LAYON (49380)

49750 - Rablay sur Layon. Au coeur de ce charmant village d'artiste venez découvrir cette maison de 7 pièces sur un grand sous-sol.

Au Rdc Salon-Séjour de 30 m² avec cheminée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle de bain et WC.

Au 1er étage 4 chambres et une salle d'eau.
Sous-sol complet de 80 m² avec portail électrique.
Le jardin de 1467 m² est entièrement constructible et profite d'une magnifique vue sur les coteaux.
Idéal pour un artisan vous trouverez un grand garage sur deux niveaux pour un total de 140 m² .

DPE du 16/05/2025
Consommation énergétique E : 262 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2430 et 3340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 210.000 euros Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 200.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407156. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Appartement

Ref. 402839JMJ

 PORT-VENDRES (66660)

Vivre et habiter sous le soleil de Port-Vendres, à 33 km de Perpignan, à proximité de la côte méditerranéenne !
Entre Collioure et Banyuls, au pied de la montagne des Albères, Port- Vendres est une petite station balnéaire de la côte Vermeille réputée pour son port de pêche.

Découvrez ce complexe immobilier situé dans un cadre de vie privilégié pour se faciliter le quotidien, à 10 minutes à pied du centre de toutes activités.
Avec des vues vers la mer omniprésentes, les 74 appartements répartis en plusieurs ilots sont dotés de généreux espaces extérieurs.

Les logements allant du 2 au 4 pièces vous proposent des prestations standing en matière de confort et de normes environnementales.:
des volumes bien pensés et lumineux,
Isolation phonique et thermique,
double vitrage, placards,
grand carrelage au sol,
CONFORT RESIDENCES
Ascenseur,
local vélos et poussettes,
accès sécurisé piétons et véhicules,
garage-box, parkings en parkings aériens?
Soleil et douceur de vivre sont aux premières loges de ce spectacle saisissant qu'offre ce village de pêcheurs!
*Stationnement(s) inclu(s) dans les prix.
NON SOUMIS AU DPE
BUDGET 299 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402839. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Maison

Ref. 409500JMJ

 GRUISSAN (11430)

A vendre : charmant chalet sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan !
Découvrez ce magnifique chalet de 76 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé sur la fameuse plage des Chalets à Gruissan. Ce lieu emblématique offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le mont Canigou, pour des moments de sérénité inoubliables.
A l'étage :
?Séjour lumineux de 19,66 m² avec baie vitrée en PVC double vitrage, ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m².
?Coin cuisine de 4,4 m², entièrement équipée.
?Trois cabines :
oCabine 1 : 6,88 m² avec placard intégré.
oCabine 2 : 6,94 m² avec placard intégré.
oCabine 3 : 4,9 m² avec lits superposés.
?Salle d'eau de 1,86 m².
Au rez-de-chaussée :
?Pièce de vie avec cuisine ouverte de 10,07 m².
?Chambre principale de 9,68 m².
?Cabine supplémentaire de 6,12 m².
?Salle d'eau avec WC de 2,05 m².
?Dégagement de 1,6 m².
?Terrasse de 11,15 m² avec rangement

Les atouts du chalet :
?Situé sur la mythique plage des Chalets à Gruissan, offrant une vue spectaculaire avec en arrière-plan le Mont Canigou.
?Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
?Connexion fibre optique
?Vendu entièrement meublé avec de nombreux rangements et placards intégrés.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur d'un cadre aussi unique que prestigieux. Une visite s'impose !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403691. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Terrain

Ref. 397551JMJ

 NARBONNE (11100)

Je vous propose un beau terrain de 549 m2 sur les hauteurs de Narbonne, à quelques minutes du centre ville dans un lotissement situé au sein d'un espace naturel préservé. Proche de toutes commodités (ligne de bus, centre commercial, crèche...)
Il bénéficie d'une surface constructible de 160 m2 avec un CES de 60 %.
Prix de vente 113 500 euros frais d'agence inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Appartement

Ref. 399145JMJ

 LE CAP D'AGDE (34300)

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ? Duplex Neuf avec Piscine au Cap d'Agde ? Emplacement N°1 !

Duplex lumineux dans résidence avec piscine, à mi-chemin entre plage et port. Neuf, jamais occupé, idéal location saisonnière ou résidence secondaire.

A mi-chemin entre la plage du Môle et le port de plaisance, dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien est parfaitement situé pour séduire vacanciers et locataires saisonniers. Tout se fait à pied : mer, restaurants, commerces, animations?
?Duplex lumineux, jamais occupé ? état neuf
?Grand séjour avec terrasse privative
?Chambres à l'étage ? confort et tranquillité
?Cuisine ouverte à aménager : parfait pour se différencier en location
?Salle de bains moderne et fonctionnelle
?Piscine sécurisée ? très recherchée en location courte durée
?Place de parking privée
?Résidence calme, tout en restant proche de l'animation
Emplacement rare et ultra-recherché
Potentiel locatif élevé (saison ou à l'année)
Aucun travaux à prévoir ? mise en location rapide
Forte demande touristique, excellent rendement
Visites sur rendez-vous
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel, avant qu'il ne parte !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Appartement

Ref. 409604JMJ

 AUZEVILLE-TOLOSANE (31320)

La résidence offre un emplacement stratégique à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA, ou encore ENSFEA.

Les étudiants bénéficient également d'une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de Labège ajoute à l'attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d'enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants.

En plus de cette proximité avec les pôles d'enseignement, la résidence permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien. La résidence a été conçue autour d'un vaste espace paysager pour offrir un coeur d'îlot propice à la détente et au partage. A l'intérieur, les espaces de vie sont également mis à l'honneur : salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .

Appartement

Ref. 411463DMAT

 LOOS (59120)

Grand T2 coup de coeur avec une Grande terrasse et rénové avec goût !

Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'une pièce dressing, d'une belle chambre avec salle de douche et buanderie attenante, WC séparés, un dégagement avec rangements.

Vous apprécierez sa grande terrasse sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Les atouts :
- Grande terrasse
- Cave
- Rénovation de qualité
- Bon agencement

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder !

Prix : 177 980 euros honoraires 7980 euros TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE: C / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1002 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthis DELIEGE, au 0677875662 ou, par courriel à m.deliege@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthis DELIEGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 919514927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 2209.32 euros.
Matthis DELIEGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 919514927 - .

Maison

Ref. 395799DMAT

 SAINGHIN-EN-WEPPES (59184)

Maison semi-individuelle dans le joli village d'Herlies.

Venez découvrir cette maison familiale avec grand jardin et fort potentiel. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie. Un salon et un séjour avec cuisine équipée, pour recevoir. Une véranda prolonge cet espace, offrant un lieu supplémentaire. Une salle de douche et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'un bureau passant, parfait pour un espace de télétravail ou une bibliothèque. Ce bureau donne accès à un grenier aménageable, véritable coup de coeur de cette maison. Avec sa belle hauteur sous plafond, il offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, atelier créatif? A vous d'imaginer son futur aménagement !

L'extérieur est un véritable atout : un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours, et des dépendances offrant du rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage spacieux permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Maison saine et bien entretenue, elle nécessite quelques travaux pour être modernisée selon vos goûts. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un cadre agréable.

DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6803 euros et 9205 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthis DELIEGE, au 0677875662 ou, par courriel à m.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthis DELIEGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 919514927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 395799 Prix 228700 euros HAI dont 8700 euros charges acquéreurs (3,95%)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthis DELIEGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 919514927 - .

Maison

Ref. 388824MALQ

 QUILLAN (11500)

11500 Quillan, découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Martin-Lys, un véritable écrin niché au coeur du majestueux Pays Cathare, dans le défilé de la Pierre Lys.

Caractéristiques :

Maison mitoyenne sur deux faces.
Orientation : Est, permettant une belle luminosité naturelle dès le matin, idéale pour profiter de la lumière et de la chaleur dès les premières heures de la journée.

Surface : 40 m² sur 3 niveaux (13,45 m² par étage).
Disposition :
Rez-de-chaussée : Salle de bain, WC, espace buanderie avec machine à laver et chauffe-eau.
1er étage : Pièce à vivre lumineuse avec entrée.
2e étage : Chambre chaleureuse et confortable.
Combles : Non aménageables mais idéales pour le rangement.

Confort :
Toiture et charpente refaites à neuf en 2011 (factures disponibles).
Menuiseries changées en 2009 avec double vitrage (factures disponibles).
Chauffage électrique.
Conduit de cheminée existant.

Atouts supplémentaires :
Maison vendue entièrement meublée.
Taxe foncière très faible : seulement 175 euros/an.
DPE non classé (surface inférieure à 50 m², diagnostic réalisé le 18/06/2024).

Prix 53490 euros dont honoraires agence de 3990 euros (8.06%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 49500 euros

Environnement : Saint-Martin-Lys est un village classé, niché dans un écrin de nature, offrant un cadre exceptionnel entre montagnes et gorges. Ce joyau du Pays Cathare séduit par son authenticité et son patrimoine. Vous profiterez de paysages époustouflants, idéaux pour les amateurs de randonnée, de sports d'eau vive ou simplement de tranquillité. La proximité avec Quillan et Axat garantit un accès facile aux commerces, services et loisirs.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Pourquoi choisir cette maison ?

Idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif touristique.
Orientation Est : profitez d'une exposition idéale pour bénéficier d'un intérieur lumineux et agréable, tout en économisant sur vos consommations d'énergie.
Rénovations de qualité : toiture, charpente et menuiseries refaites à neuf .
Ambiance authentique dans un cadre naturel remarquable.
Excellent rapport qualité-prix dans une région recherchée pour son charme et son histoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Idéalement située à seulement 7 km de Quillan et 3 km d'Axat.
Cette maison est à proximité de toutes commodités, tout en offrant un cadre paisible et préservé.

Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce petit havre de paix !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ALQUIER, au 0638418665 ou par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 818446379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-laure ALQUIER Votre conseillère en immobilier Propriétés Privées sur le plateau de sault et ses alentours .

Marie-laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 818 4463 79 - (8.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 818446379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390136MALQ

 AXAT (11140)

Plongez dans un cadre naturel d'exception avec cette maison de village mitoyenne.
Spacieuse et pleine de potentiel, située à quelques minutes d'Axat. Nichée entre montagnes majestueuses et rivière paisible, cette maison unique sur 4 niveaux offre un confort généreux, des espaces lumineux et une vue spectaculaire qui ne manquera pas de vous séduire.

Un intérieur aux volumes généreux

Niveau 1 :
Un vaste garage idéal pour garer un véhicule, avec un atelier aménagé au fond, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger du matériel.

Niveau 2 :
Un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre :

Un salon et salle à manger spacieux, idéal pour des moments en famille.

Une cuisine conviviale, à personnaliser selon vos envies.

Niveau 3 :
Un palier central dessert :

Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour créer des espaces cocooning.

Une salle de bains.

Un WC séparé.

Niveau 4 :
Le joyau de la maison !

Une pièce mansardée exceptionnelle, baignée de lumière, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la rivière. Imaginez-vous ici, transformant cet espace en un salon de détente, un atelier artistique ou même une salle de jeux.

Une grande chambre supplémentaire, idéale pour vos invités ou pour un espace parental.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Confort et praticité

Chauffage optimisé avec deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse, complétés par un chauffage électrique et des accumulateurs.

Menuiseries entièrement refaites en 2021, garantissant isolation et sérénité.

Extérieurs qui font la différence

Une cour fermée avec portail, pratique et sécurisée.

Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Un terrain en forêt, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer des projets de loisirs en extérieur.

Un cadre de vie exceptionnel

Située à proximité immédiate d'Axat, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé. Imaginez-vous profiter des activités de plein air telles que randonnées, baignades en rivière ou découvertes des Pyrénées. Proche des commodités, cette maison vous offre une alliance parfaite entre tranquillité et praticité.

Les atouts qui la rendent unique

170 m² ( environ) habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie.

Une pièce mansardée au 4? niveau, véritable écrin de lumière avec une vue spectaculaire sur la nature environnante.

Des extérieurs variés : cour, terrasse, jardin et terrain boisé non attenant de 2930 M² en forêt.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

DPE et diagnostics réalisé le 13/01/2025
DPE E : 325 KWH/M²/AN
GES B : 10 kg CO2/M²/AN
" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Prix 96 590 euros dont honoraires agence de 6 590 euros (6,59%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 90 000 euros
11140 AXAT

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ALQUIER, au 0638418665 ou, par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 818446379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 818446379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401362ALOG

 ARCHINGEAY (17380)

Maison Archingeay 5 pièces avec piscine

Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec gout de 128m².
Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux avec pierres apparentes. Il y a en tout 4 chambres (3 à l'étage et 1 au rez de chaussée) et 2 salles de bain.
La cuisine est fonctionnelle et lumineuse grâce à ses puits de lumière et son accès au jardin.
Le jardin est entièrement clôturé, sans vis à vis et doté d'une piscine au sel de 12 mètres par 5.5.

Prix de vente : 265 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 401362. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Terrain

Ref. 400535ALOG

 AUMAGNE (17770)

EXCLUSIVITE Terrain de 4 521m² constructible non viabilisé.

Venez découvrir ce magnifique terrain constructible à viabiliser de 4 521m² proche toutes commodités et avec un accès à l'autoroute à moins de 10 minutes.

Idéal pour construire la maison de vos rêves ou pour investir en divisant la parcelle !

Prix de vente 60 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Terrain

Ref. 396187ALOG

 CHANIERS (17610)

EXCLUSIVITE Terrain de loisir 5000 m² avec bois en bord de Charente !

A ne pas manquer ! Superbe terrain à l'entrée de Saintes, en bord de Charente. Ce terrain de loisir sera parfait pour mettre une caravane ou un mobil home.

Le terrain est viabilisé (eau et électricité) et à une fosse septique aux normes.
Il dispose également de 6 branchements en bordure afin d'y mettre des poteaux électrique pour éclairer votre terrain.

Prix de vente : 63 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Maison

Ref. 386818BERP

 PAIMBOEUF (44560)

Au centre de la commune de Paimboeuf, grande maison de 1900 sur 4 niveaux, d'une surface habitable d'environ 320 m².
Rénovation totale par une architecte en 2009.
Au rez de chaussée vous découvrirez un salon-salle à manger de 70 m², une cuisine dinatoire de 25 m² avec une superbe vue sur le jardin, un dressing et un toilette.
Le premier étage est constitué d'une chambre d'amis avec sa salle d'eau, un toilette, une chambre, une chambre parentale équipée de sa propre salle d'eau et d'un double dressing. Les combles accueillent une chambre, un bureau et un espace de relaxation.
Pour terminer le sous sol, un espace buanderie, une cave, un atelier, un garage, un studio photo et un bureau. Sur une parcelle de 1 130 m² arborée et paysagée.

Prix de vente 785 000 euros HAI dont 1,95% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 770 000 euros.

Consommations énergétiques (en énergie primaire) D - 212kWhep/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409775BRIC

 LE KREMLIN-BICETRE (94270)

Secteur Mairie du Kremlin-Bicêtre .
A vendre : Appartement 2 pièces avec terrasse, caves et parking. A proximité des lignes de métro 7 et 14. Proche commerces, écoles et hôpital. Très bien desservi par les transports. Situé dans une petite résidence des années 2000. Appartement type F1. Séjour lumineux. Cuisine séparée. Salle de bain. WC séparés. Petite terrasse. Deux caves. Une place de parking. Rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. A visiter sans tarder.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 42 lots .

209000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 409775Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 397884BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très joli domaine Normand idéalement situé au coeur du Pays d'Auge, à 6 minutes de la gare et des commerces de Pont L'Evêque, cette propriété édifiée sur plus d'un hectare, à l'abri des regards, vous offre un confort familial optimal ; Sur le parc arboré se dresse de part et d'autre une longère en pierres et colombages de 115 m² habitables, avec sa piscine chauffée, une chaumière typique de 45 m², un bâtiment muni de trois chambres d'hôtes totalement rénovées et modernes, avec terrasses privatives, deux garages dont un isolé et bien aménagé, un atelier, le tout avec une superbe vue dominante sur la vallée, une vue à 180° qui vous coupera le souffle..
Avec beaucoup d'authenticité, la maison principale, très spacieuse, traversante et lumineuse, vous offre une pièce de vie de 53 m², avec cheminée insert, tomettes au sol, mur en colombages, une cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine et cellier, une chambre avec salle de bains. A l'étage, deux chambres dont une petite, avec leur salles de douches respectives, un grand dressing. Vous aurez le choix de vous installer sur l'une de vos deux terrasses, l'une couverte, et l'autre au bord de la piscine chauffée de 10 mètres x 5 mètres, facile à entretenir avec rideau de protection, douche extérieure et local technique. Derrière la maison sans vis à vis, un joli bâtiment cache 3 magnifiques suites parentales, avec terrasse ; une lingerie à l'étage et encore beaucoup de potentiel pour aménager selon vos envies. Cette propriété Normande vous comblera par ses matériaux, la chaumière authentique et rénovée de 45 m² avec une magnifique hauteur pour son plafond cathédrale abritant un espace nuit pour enfant en mezzanine, une cuisine aménagée et une salle de douche, toilette. L'un des garage ,bien aménagé, peut servir de salle de réception pour des repas conviviaux en famille.
Assainissements individuels ; La taxe foncière est de 2965 eurosuros.
La situation géographique est idéale pour les amoureux du golf, à 6 minutes de Saint Julien sur Calonne ou à 10 minutes du golf de Saint Gatien des Bois ; pour les amoureux de la mer à 17 minutes de Deauville ou de Honfleur et à deux heures de Paris, accessible par l'Autoroute A13 à 3 kms de la maison. Pour les courageux, la voie verte est à 600 mètres pour de jolies ballades dans notre belle région.
Dpe : E / 318 KWh EP/m²/an GES : B/ 10 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic
Dpe : D/ 226 KWh EP/m²/an GES : B / 7 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic ( dépendances)
énergétiques le 24/02/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2530 euros et 3500 euros
Prix : 958 900 Euros Honoraires de négociation de 43900 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 915 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397884 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vente garantie 12 mois (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 403339BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente , au coeur de Pont L'Evêque, idéalement située à quatre minutes à pied de la gare , à deux minutes à pieds de la place du marché et des commerces, une visite s'impose pour cette très jolie maison de maître édifiée sur un très beau jardin d'antan arboré de 481 m², sans vis à vis et exposé Sud-Est. Vous apprécierez la vie en centre ville sans avoir à vous soucier du stationnement grâce à son spacieux garage de 50 m² avec porte automatique. La maison vous offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond : au rez de chaussée, l'entrée, sur ses carreaux de ciment d'époque, ouvre ses portes sur une belle pièce de réception avec sa cheminée, en deux salons avec boiseries sur parquet chêne, une salle à manger avec ses tomettes et sa cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio pour partager des repas en famille ; Une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier complètent le rez de chaussée. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle de bains et toilette, possibilité d'aménager une salle de bains dans l'une des chambres, arrivée d'eau déjà existante. Au deuxième et dernier étage, deux chambres dont une très grande, avec son plafond cathédrale et un sauna, une salle de douches avec toilette. Nombreux placards. Un autre grenier d'environ 40 m², accessible, est aménageable. Assainissement : Tout à l'égout . Chauffage au fuel et ballon Thermodynamique. Fenêtres récentes en double vitrage et volets roulants.
Cette maison de ville vous offre également l'opportunité d'y installer votre bureau ou votre atelier, ayant une pièce en rez de chaussée de 18 m² avec son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale ou pour un artisan.
A deux heures de Paris, à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville , Trouville sur Mer et Honfleur.
Prix : 649 500 Euros Honoraires de négociation de 29 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 620 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : F -351 KWh EP/m²/an / GES : F / 74 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 04/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 euros et 9400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403339- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Immeuble

Ref. 408489BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente , idéalement situé au coeur de Pont L'Evêque, aux pieds des commerces et de la place du marché, à dix minutes à pied de la gare, cet immeuble sur trois niveaux est idéal pour un investissement familial, avec la possibilité de vivre dans la maison principale de 66 m² ( 70 m² au sol) et de louer les deux autres maisons dont un est déjà louée à l'année. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, totalement rénovées avec de beaux matériaux, vous découvrirez la première maison à la décoration authentique et moderne à la fois, avec une cuisine aménagée et son espace dînatoire, un salon très cocooning, un toilette invités ; Au 1er niveau une chambre avec un espace dressing, une salle de douche et toilette ; au troisième et dernier niveau, le très charmant grenier a été restructuré en une belle et grande chambre, possibilité de créer une salle d'eau.
La deuxième maison, de 44 m² ( 59 m² au sol), très beau potentiel pour du Airbnb avec sa décoration raffinée ; Le rez de chaussée vous accueille avec une jolie entrée, un atelier ou petite cave et un toilette ; au premier niveau une grande pèce de vie de 25.50 m² avec ses poutres sablées, munie d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon. Le dernier étage vous offre également une grande suite parentale de 18 m² avec dressing aménagée, salle de bains et toilette indépendante.
La troisième maison louée de 39 m² ( 50m² au sol), dispose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un toilette ; Au premier niveau le salon ou séjour avec un balcon et au dernier étage une chambre. Le tout est édifié sur un terrain de 194 m², vous offrant une cour avec stationnement et terrasse de 50 m² environ. Le double vitrage et le tout à l'égout complète ce bien.
La prestation est de qualité, clés en mains, aucun travaux à prévoir.
A deux heures de Paris, à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville , Trouville sur Mer et Honfleur.
Prix : 680 000 Euros Honoraires de négociation de 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 650 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : E -264 KWh EP/m²/an / GES : B / 8 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Appartement

Ref. 394228BOST

 HONFLEUR (14600)

En exclusivité, très rare à la vente, dans un environnement résidentiel et sécurisé, cet appartement en duplex, idéalement situé à 4 minutes du joli port de Honfleur. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble en copropriété, avec ascenseur, ce duplex de 80 m² en carrez et 107 m² au sol vous offre de beaux volume. Très spacieux pour accueillir une grande famille, il est composé d'une pièce de vie, très lumineuse de plus de 30m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, bénéficiant d'un balcon terrasse de 6 m², une chambre de 18 m² au sol (12 m² habitable) , une salle de douche avec toilette ; A l'étage, deux chambres, une deuxième salle de douche avec toilette et un dégagement pour un bureau ou coin lecture. Le bien est complété par deux places de parking privatives et sécurisées, l'une extérieure, l'autre en sous-sol et un local à vélo. L'arrêt de bus et l'épicerie se situent à moins d'une minutes à pied. Charges de copropriété : 950 eurosuros / an. Chauffage au gaz. A 20 minutes du Havre ou de Pont L'Evêque, venez visiter ce bel appartement sans vis à vis et sans travaux. Très belle prestation.
Dpe : C -100 kwH / m²/an - GES : C - 19 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 640 et 910 Euros.
Prix : 267700 Euros Honoraires de négociation soit 12700 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 255 000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 394228. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 125 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr