Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 738

Maison

Ref. 410429ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BEGLES - BELLE ROSE. Située dans une RUE CALME du secteur résidentiel de BÈGLES, à proximité des COMMODITÉS, cette MAISON A RÉNOVER de 125 M² habitables avec GARAGE offre un FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT pour une vie de famille confortable. Édifiée sur une généreuse PARCELLE DE 500m2, elle dispose d'un GARAGE INDÉPENDANT de 17m2 au fond du jardin ainsi qu'un CELLIER, idéal pour du STATIONNEMENT ou du STOCKAGE. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une configuration déjà fonctionnelle, avec un SALON LUMINEUX pouvant être AGRANDI, une CUISINE AMENAGEE, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE peut facilement être aménagée pour accueillir une SUITE PARENTALE ou un ESPACE BUREAU avec salle de bains, un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une pièce BUANDERIE. A l'ÉTAGE, l'escalier en PIERRE conduit à QUATRE CHAMBRES bien proportionnées, toutes dotées de PARQUETS en POINT DE HONGRIE, apportant un CHARME INDÉNIABLE. La première CHAMBRE dispose de RANGEMENTS INTÉGRÉS ; les deux suivantes, d'environ 16m² chacune, sont également équipées de PLACARDS SUR-MESURE, l'une d'elles offrant un ACCÈS A UN BALCON orienté sur le JARDIN. La quatrième CHAMBRE est idéale pour un BUREAU, une CHAMBRE D'ENFANT ou un DRESSING. Une SALLE D'EAU complète l'étage. Avec sa BELLE PARCELLE DE TERRAIN ARBORÉ, ses VOLUMES MODULABLES, ses ÉLÉMENTS DE CACHET A PRÉSERVER et son EMPLACEMENT RECHERCHÉ, cette maison constitue une OPPORTUNITÉ RARE pour les acquéreurs souhaitant PERSONNALISER LEUR LIEU DE VIE ou INVESTIR DANS UN BIEN ÉVOLUTIF A FORT POTENTIEL. Possibilité de stationner deux voitures à l'intérieur de la parcelle. A 5 min A PIED du TRAM C BELLE ROSE, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en 20min. A moins de 10 min A PIED de la PLACE DU 14 JUILLET, ses commerces de bouche et son MARCHE les samedis. A 5 min à vélo de la BARRIERE DE BEGLES, ses commerces de bouche et son MARCHE les mercredis.
PRIX : 398 000 euros
DPE : E - GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 0637720946 ou, par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391654MAV

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Capeyron limite Caudéran au calme dans résidence de 2 étages avec piscine et tennis, lumineux T1 en parfait état , possibilité de faire facilement un T2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre donnant sur un balcon avec vue dégagée, une grande cuisine, une salle d'eau, un wc, et un grand cellier. TRES GROS TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE A LA CHARGE DU VENDEUR! Gain énérgétique de 50% après travaux. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Prix 135 850 euros ( prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :391654- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 367 lots ().

Charges annuelles : 841 euros.
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Maison

Ref. 391639BOL

 ADISSAN (34230)

Proche de Pezenas, Trés belle villa de 140m2 hab sur un tés beau terrain arboré .
Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres ) et une deuxième maison indépendante sur la propriété,composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités.
Idéalement située,cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50m2 chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
La villa principale vous séduira par ses volumes généreux ,ses finitions soignées et son atmosphère conviviale.
Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante.
Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800m2.
Une magnifique piscine mosaique de 11.50 X 5M.véritable atout charme de la propriété , vous invite a la détente et a la convivialité..
Beau projet pour le Tourisme ou familial. dans une region idéale..
Proche de Pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures ,les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé.
Prix 679000 eur Honoraires charge
DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?391639 bol?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Appartement

Ref. 408684FLP

 LES CHERES (69380)

69380 Les Chères, idéalement située au calme appartement en plateau d'environ 100m2 avec place de parking.

L'appartement est issue d'un corps de ferme, en plateaux à aménager, permettant de profiter notamment de poutres apparentes donnant un très beau cachet. Les fenêtres ont toutes été remplacées, les murs ravalés et la toiture vérifiée,.
Le volets seront installés pour le vente.

Prix : 178.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)

Non soumis au DPE.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 408684 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 400537MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 IVRY LA BATAILLE, Votre conseiller immobilier Mathieu Conan, vous propose cette maison à rénover, composée, d'une cuisine ouverte sur salon, chambre en enfilade, salle d'eau avec WC, un grand dégagement, salle de bain avec WC, chambre, combles aménageable spacieux garage, atelier, cave. Le tout sur un terrain clos d'environ 1043 m². Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 135 990 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4,61 % mandat 400537
DPE : Classe E 321 GES : E 62 - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2390 et 3270 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414604BBOR

 BELFORT (90000)

EXCLUSIVITE !
Situé dans une rue calme à 2 pas du centre ville , ce splendide 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par sa luminosité et son ambiance cocooning .
Il est Composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à un balcon orienté sud , de 2 chambres avec chacune leur dressing , d'une magnifique salle de bains et d'un wc séparés .

Coté technique :
- Fenêtres double vitrage pvc avec volet électrique
- Isolation récente ( DPE C)
- Chaudière individuel gaz
-électricité entièrement remise aux normes
- dernier étage
- Cuisine entièrement équipée
-Taxe foncière : 1051 euros

Coté pratique:
- 1 grande cave sécurisée
- balcon sans vis à vis
-Cellier
- Accès A36 rapide
- parking facile et gratuit dans la rue
- Commerces , écoles, transports en commun à proximité

Prix : 140 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur

Consommation énergétique : C 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg/CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023: entre 780 et 1110 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 394808BBOR

 SELONCOURT (25230)

Exclusivité !
Située au calme d'une impasse et proche de toutes les commodités , cette coquette maison construite en 1957 à été régulièrement entretenue par ses propriétaires et est habitable de suite .
Construite sur un sous sol complet semi enterré elle est composée :

- Au rdc surélevé , d'une entrée desservant un vaste et lumineux salon séjour avec insert , une cuisine équipée indépendante , salle de bains avec wc .

- A l'étage , 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc .

Coté Technique :
- Fenêtres double vitrage pvc et volets roulant
- Chauffage individuel gaz ( chaudière de 2013 )
- Toiture de 2005
- Raccordement tout à l'égout conforme
- façade en bon état

Coté pratique :
-Vaste sous sol carrelé
- maison saine et bien entretenue
- joli jardin arboré
-Terrasse couverte de 12 m²

Prix : 150 000 euros ( honoraires agence inclus à la charge des vendeurs )

Assurance protect +
( nous consulter pour plus d'informations)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : E 302 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 46 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 2298 euros et 3108 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 402699MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de Caractère à Pouilly-sur-Loire

A seulement 2heures de Paris, au coeur du prestigieux vignoble de Pouilly Fumé, cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- 2 minutes à pied de l'hyper-centre,
- 5 minutes à pied des bords de Loire
- 3 minutes de l'A77
- 8 minutes à pied de la gare de Pouilly-sur-Loire

Un cadre d'exception pour vos projets :
- Jardin clos et arboré, véritable havre de paix idéal pour enfants, animaux ou ateliers en plein air.
- Grande terrasse orientée sud, parfaite pour recevoir ou installer des espaces gîte extérieurs.
- Orangerie lumineuse, pouvant servir d'atelier, espace détente ou pièce additionnelle.
-Garage triple, très apprécié pour stocker voitures, matériel sportif ou vélos.

Intérieurs mêlant authenticité et confort :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec parquet massif, donnant élégance et chaleur.
- Double séjour avec cheminées d'époque, liens parfaits entre espaces de vie et réception. Une seconde pièce à vivre avec insert prolonge l'espace, offrant vue sur le potager et l'orangerie, avec accès direct à la terrasse et au balcon.
- Cuisine aménagée prête à accueillir vos dîners familiaux.
- Chambre/bureau au rez-de-chaussée, idéale pour télétravail, couchage supplémentaire ou espace d'accueil.
- Buanderie, WC indépendants et cave voûtée, espace pratique pour les caves à vins ou stockage.
- Cour intérieure en pierres : un charme rustique à partager avec vos convives.

Des espaces nuit adaptés à tous vos projets :
Au 1er étage :
- 3 chambres confortables avec salles d'eau ou de bain privatives et WC.
- Chambre ou bureau supplémentaire équipé d'un sanitaire.
- Suite parentale : dressing, salle d'eau, WC, et un espace bureau/dressing.

Au dernier étage :
- Grande chambre (15 m²) avec salle d'eau récente et WC.
- Grenier aménageable : prêts pour 3 chambres supplémentaires, un espace jeux, ou un atelier.
- Balcon / toit terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble ? l'endroit parfait pour émerveiller vos visiteurs ou profiter en famille.

Confort moderne et solidité pérenne :
- Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
- Toiture, isolation, pompe à chaleur et peintures récentes, garantissant pérennité et économie.

Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien soumis au DPE : 79/kWh/m²/an et GES : 02kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 408744VLIA

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Rare à la vente ! Vincent LIARDET vous présente ce charmant studio avec jardin privatif et place de parking, situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes à pied des commerces et de la Fondation Vasarely, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

D'une superficie de 33.75 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine, un espace repas et la possibilité d'installer un canapé-lit. Une porte et une large baie vitrée donnent accès à un agréable jardin de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, tandis que plusieurs espaces de rangement optimisent l'agencement du studio.

Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en seulement 7 minutes.

Cet appartement combine les avantages d'un investissement sûr avec un emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408744-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412955BTOR

 LES MUREAUX (78130)

Dans un quartier très calme des Mureaux, maison située dans une impasse et se composant sur 2 niveaux: d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La maison dispose également d'une buanderie et d'un espace de rangement.

Le jardin est plat offrant un espace de jeux ainsi que la possibilité de garer de nombreux véhicules. Maison idéale pour une famille, en très bon état d'entretien, avec un système de climatisation réversible.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : BTOR412955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405867GERG

 ALBI (81000)

ALBI

Proche axe A68, Centre ville d'Albi a 2km et proximité aux commerces,

Cette magnifique villa, année 1961, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec gout,

Vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, vous donnant un accès au jardin et à la piscine. Grande cuisine toute aménagée et équipée avec un ilot central, 5 chambres dont une suite parentale. une buanderie et un bureau.
Un appartement d'environ 65m2 comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon - chambre, une salle d'eau . idéal pour recevoir ou activité professionnel.

Un jardin paysagé d'environ 3800m2 clôturé.
Arrosage automatique- garage double et possibilité de stationner plusieurs voitures dans le parc de cette magnifique villa.

Coup de coeur assuré !!! un vrai havre de paix

Prix de vente 623 940 euros dont 3.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 600 000 euros
DPE: C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403411GERG

 PéZENAS (34120)

PEZENAS à 7km
En exclusivité!!!

Magnifique maison familiale au calme
Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 111 m² possibilité de garer 2 voitures ; un coin buanderie et un portail automatique.
Au premier étage, une belle entrée dessert un double séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine indépendante SCHMIDT entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains et salle d'eau (douche, baignoire, toilettes privatives et dressing). Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes . Un troisième WC avec lave-mains est accessible depuis le hall d'entrée.
Un grand jardin arboré avec plusieurs espaces de détente et une terrasse couverte avec barbecue.
Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un véritable havre de paix !
N'hésitez plus, coup de coeur assuré!!
Prix de vente 390 000 euros dont 4% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 375 000 euros
DPE : classe D - GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 403411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Terrain

Ref. 408533GERG

 THIERS (63300)

Clermont Ferrand à 30 min
Thiers à 15 min
Péage autoroute à 5 min
Proche du village de Chabreloche disposant de tous commerces!!

Exposition Sud- Est pour ce grand terrain constructible de 4941m2
eau et électricité en bordure de terrain
Il dispose également de deux sources!

Prix de vente 50 000 euros dont 11.11 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 45 000 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 408533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Immeuble

Ref. 388181B-PSO

 HEDE-BAZOUGES (35630)

Rosa Lopes vous propose à la vente sur Hédé-Bazouges, un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour investisseurs, offrant une rentabilité attractive entre 7 et 8 %.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier :

- 10 studios de 30 m² (actuellement loués).
- 2 maisons :
1er - Maison 5 pièces avec cheminée et terrasse(actuellement loués)
2e - Maison 3 pièces également dotée d'une cheminée et terrasse(actuellement loués)

- Un gîte pouvant accueillir entre 40 et 50 personnes avec 19 couchages.
- Un hangar et diverses dépendances.
- Terrain aménagé :
- Terrain de jeu, grand jardin, et parking
- Surface totale habitable : 600 m².
- Surface du terrain : 8 000 m².
- Taxe Foncière: 2550 euros
Prix de vente : 1 195 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Tous les logements sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404153B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra muros.

Ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation.

D'une surface totale d'environ 150 m², l'établissement se compose de :

- Deux belles salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts,
è Une terrasse extérieure de 20 places,
- Une cuisine spacieuse, parfaitement équipée et aux normes, avec chambre froide,
- Une réserve, deux caves,
- Et un bel appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, idéal pour un repreneur souhaitant loger sur place.

Cette très belle affaire, avec licence IV et bail 3/6/9, affiche une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement.
- LICENCE IV
Loyer mensuel : 3 600 euros Bail 3/6/9

Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans ce secteur recherché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 405271MGP

 LABARTHE-SUR-LEZE (31860)

< SOUS COMPROMIS DE VENTE>

LABARTHE SUR LEZE-31860- Si vous souhaitez profiter de la vie en maison sans les inconvénients de devoir entretenir un jardin cette maison T4 duplex avec sa terrasse extérieure est idéale.
C'est au coeur du village que se situe cette ferme divisée en 2 habitations, où la briquette toulousaine, les galets, la pierre et le bois offrent un cachet unique.
Passez le portail et découvrez une agrèable terrasse ouvrant sur la pièce de vie et l'entrée de la maison qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec sa vaste salle à manger donnant sur la pièce de vie avec vélux et grande baie ouvrant sur l'extérieur pour une vie dedans dehors aux beaux jours.
Empruntez l'escalier bois, pour accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres avec vélux, rangements et salle de bain/d'eau avec wc.
Côté prestation ; rénovation toiture avec changement des velux(2024), de la terrasse en bois exotique (2024), cumulus 300L (2018), climatisation réversible.
Tout proche de l'école maternelle Petit Ruisseau, primaire Ayguière les 3 moulins, collège Pierre Mendes France, rattachement au lycée de Pin Justaret à 8 mn avec transport scolaire et ligne de bus 316.
Située à 5mn de Lacroix-Falgarde, 10mn de Muret, 20mn de Toulouse et l'aéroport de Blagnac, en proximité des écoles, commerces, au coeur du village proche de la pharmacie, médiathèque, cinéma, Intermarché, fleuriste, marché de plein vent, etc..
Charge de copropriete de 244 euros correspondant à l'assurance multirisque.
Consommation énergétique : C, 173 kWh/m2/an-GES, 5 kgC02/m2/an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros au 01/01/2023.
Prix de vente de 265 000 euros HAI. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254832 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 244 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411007MIZ

 BORDEAUX (33200)

Mireille MAILLOT vous présente à Bordeaux Caudéran un appartement situé au 2ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur ,une place de parking aérien et une cave au dernier étage , au calme donnant à l'arrière de la résidence .
Un balcon filant de 9m2 apporte une belle luminosité au séjour .
La cuisine est complétement équipée table de cuisson (3 gaz et 1 plaque électrique ) four électrique , frigo congélateur , hotte , chaudière gaz Saunier Duval .
Un bar et ses 2 chaises hautes .
Une chambre avec son balcon et son dressing , une sde avec sa douche , son lavabo , son radiateur séche serviettes et sa machine à laver ;
Les wc ne sont pas séparés

DPE D GES D date 6 juin 2025

Prix 157 290 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 7290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 410735ZGR

 SOISSONS (02200)

Située à 5 minutes de Coucy le château

*,0t cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.
En entrant, vous découvrirez une cuisine avec poêle à bois, une séjour et une belle chambre.
A l'étage wc séparé, salle de bain et deux chambre en enfilade.
Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage performant via pompe à chaleur et ballon thermodynamique, alliant confort et économies d'énergie au quotidien.
Le tout sur un terrain de 2 060 m² avec caves, carport et dépendances.
Ces dernières offrent de belles possibilités d'agrandissement sur deux niveaux.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial.
Le prix est de 101 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1110 euros et 1580 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410735ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .

Maison

Ref. 406275AUS

 LES FOUGERETS (56200)

LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.

Modalités financières :
Femme de 74 ans
Capital initial (Bouquet) : 125 700 euros (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 142 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 610 euros

Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2019
Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 /m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Maison

Ref. 415720NAD

 MONTUSSAN (33450)

MAISON CONTEMPORAINE 206 m² - GARAGE 45 m² - PISCINE AVEC POOL HOUSE 40 m² - TERRAIN 2285 m²
Très belle maison contemporaine construite en 2014 avec des matériaux de qualité, elle est idéale pour un projet familial dans un environnement privilégié, elle est proche du bourg, des écoles, du futur collège, des commerces et des transports.
A 20 minutes de Bordeaux centre et de sa Gare Sncf TGV avec un accès direct rocade et autoroutes - Station Bus Tram Lormont Butinière à 10 mn.
Cette maison est en très bon état général avec des prestations de qualité, elle est composée de 7 pièces lumineuses et orientées plein Sud vers les terrasses extérieures :
- un grand hall d'entrée qui est équipé de placards et dressing.
- un spacieux salon séjour de 80 m² équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipé avec un cellier de rangement.
- 4 chambres avec placards de 12 à 15 m² dont une très belle suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing et sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse équipée d'un jacuzzi.
- un bureau de 10 m² ou dressing supplémentaire.
- 2 salles d'eau et une salle de bain avec 2 wc indépendants.
- extension de la maison possible avec un permis de construire "purgé" qui vous permettra de construire une pièce supplémentaire de 40 m² (chambre ou salle de sport avec salle d'eau ....)
Chauffage mixte " gaz et électrique" avec une chaudière à condensation et une pompe à chaleur Hybride air/eau avec programmateur pour le sol "plancher chauffant" et pour le production d'eau chaude sanitaire avec un ballon 120 litres - poêle à bois - double vitrages aluminium - système domotique intérieur et extérieur, sonorisation Bose, éclairages, volets roulants électriques, télésurveillance - connexion fibre - assainissement individuel micro-station.
Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût pour se détendre avec une entrée sécurisée avec un parking pour le stationnement de plusieurs véhicules - un double garage de 40 m² - une terrasse bois de 100 m² avec son jacuzzi " 5 places" et sa piscine chauffée avec une pompe à chaleur et une filtration au sel - un pool house de 40 m² équipé d'un sauna, d'une cuisine d'été avec sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique - un local technique et atelier avec un wc indépendant - grand jardin avec un terrain de pétanque équipé d'un éclairage solaire.
taxe foncière : 2289 euros /an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 799 000 euros (dont 3.10 % d'honoraires à la charge acquéreur - Mandat n°415 720)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
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