Villa exeptionnelle avec potentiel locatif sur un très grand terrain

Maison

Ref. 418020GDUB

 ADISSAN (34230)

Magnifique villa avec piscine ? Aucun travaux à prévoir

Située au calme absolu, au fond d'une impasse, cette superbe villa allie confort, élégance et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et sa décoration soignée. La maison ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez !
Elle offre un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir famille et amis.
A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé entoure une superbe piscine, invitant à la détente. Une cuisine d'été parfaitement équipée prolonge les beaux jours, pour des repas conviviaux au bord de l'eau.
Un garage complète cet ensemble rare, offrant rangement et praticité.
Points forts :
Calme et intimité au fond d'une impasse
Aucun travaux à prévoir
Piscine et cuisine d'été
Grand terrain arboré
Garage

Une villa coup de coeur à découvrir sans attendre !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483 et 653 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

Appartement

Ref. 416505GERG

 PAULHAN (34230)

PAULHAN
Proche A75 entre Béziers et Montpellier
Proximité des commodités - commerces - écoles- piscine..
Pratique et fonctionnel!!
Venez découvrir ce magnifique appartement de trois pièces d'environ 62m2, situé au 1er etage d'une petite copropriété.
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière, deux chambres et une salle de bains avec toilette.
Climatisation
Le + un grand garage d'environ 40m2 et dépendance.
A SAISIR!!!

Prix de vente 139 000 euros dont 4.51% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 133000 euros
DPE : classe D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Maison

Ref. 383920MROD

 ADISSAN (34230)

Charmante Maison de village avec terrasse et garage
Vous est présenté au prix de 116000 euros charge vendeur.
Adissan proche de l' autoroute A 75, maison de village lumineuse avec ses poutres apparentes.
En rez- de- chaussée un garage d' environ 50m² donnant sur cour commune .
Au 1er étage séjour spacieux ouvert sur cuisine ,salle d' eau , grande chambre avec placard .
Au 2éme étage une deuxième chambre et également une mezzanine pouvant faire office de bureau .
Des travaux sont a prévoir pour moderniser l'ensemble de la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.et 1790.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Maison

Ref. 418116MROD

 PAULHAN (34230)

Vente Maison de Village Paulhan (34230) 90 m²
A découvrir sans tarder : charmante maison de village d'angle, entièrement rénovée, idéalement située à Paulhan (34230), à deux pas des commodités et de l'école, offrant un cadre de vie à la fois pratique et convivial.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 90 m²

Configuration : 4 pièces bien aménagées

Emplacement : coeur du village, proche des commerces et de l'école

Rénovation récente : intérieur modernisé, vers finition soignée

Points forts :
Situation d'angle, lumière naturelle
Praticité du quotidien : tout à pieds
Ambiance chaleureuse, mélange harmonieux du charme ancien et de la modernité
Prix 127000 Euros ( HAI) Honoraires charge vendeur
Ne tardez pas pour me contacter !

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .