Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 89

Local commercial

Ref. 424827B-NOC

 ANGERS (49100)

Enorme potentiel
ANGERS Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce bar, Pub, avec sa restauration rapide, Licence IV, d'une surface de 85 m² idéalement situé à Angers centre proche des universités, des commerces et dans un quartier animé avec rue piétonne.
Parkings à proximité avec bus et trams également.
Cet établissement de bonne réputation peut accueillir
- 55 personnes à l'intérieur et
- 45 places en terrasse dans un cadre authentique et convivial.
Mobiliers très récents.
Organisation de divers évènements culturels : Repas personnalisés, soirées à thèmes, concerts, privatisation ...

Avec une clientèle fidélisée d'habitués, le bar est une véritable institution à Angers.

Véritable potentiel en matière de restauration avec la cuisine actuelle et les terrasses extérieures.
Appartement compris dans le bail avec terrasse privée et garage sécurisé
Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite.

Prix de vente : 143.000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424838B-NOC

 ANGERS (49000)

Charles Nouteau au 06 81 71 15 71, vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant à Angers

Cet établissement de 105 m² dispose :
- Une salle de 40 couverts avec bar et Licence IV pour une activité tous commerces

Cuisine :
- Réserve
- Réfrigérateur - congélateur
- Evier.
- Wc
- Bureau

Loyer : 1.100 euros.

Fonds de commerce à 88.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier"

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424739BEAL

 VILLERS-SUR-MER (14640)

14640 Villers sur mer.
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81 ans.
Maison de 4 pièces comprenant entrée, séjour-salon donnant accès à la terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, chambre, bureau, buanderie.A l'étage: palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Garage attenant.Joli terrain de 500 m2 et portail motorisé.
Eléments financiers:
Valeur Vénale du bien : 450 000 euros
Bouquet FAI: 127 000 euros (soit 100 000 euros net vendeur et des honoraires d'agence de 6% soit 27 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 1 246 euros
DPE F et GES F. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3590 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 06 15 06 07 49, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .

Appartement

Ref. 420062JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD Propriété-privées.com vous propose
Un bel appartement T4 bis au premier étage d'une petite copropriété de charme à Agen centre.
Equipé de la climatisation, de menuiseries double vitrage, ce bien a bénéficié d'un suivi au fil du temps.
Une belle terrasse couverte sur l'arrière complète cet appartement bénéficiant de grand volumes , et les solutions de stationnement sont nombreuses
Ne ratez pas cette opportunité qui vous offre un beau potentiel résidentiel ou locatif après rafraichissement Les petit plus, faibles charges de copropriété et taxe foncière
N'hésitez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sans plus tarder
Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 420062JPGE
Mandat réf : 420062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 137 000 euros honoraires 5.38% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros.
Note DPE = D GES = D diagnostic du 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425612MIDE

 ARCACHON (33120)

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette superbe maison de 6 pièces allie élégance, confort et modernité au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 74 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et intégrée à l'espace séjour, offre un cadre convivial idéal pour recevoir.
L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau.
Côté bien-être, laissez-vous séduire par un hammam privé, un véritable atout pour des moments de détente absolue.
A l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine, véritable oasis de sérénité. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble rare.
Atouts majeurs :
Secteur recherché d'Arcachon
Maison rénovée intégralement aucun travaux à prévoir
Prestations haut de gamme
Piscine, hammam, vaste pièce de vie, 4 chambres
Stationnements privatifs

Un bien unique où confort moderne et charme du Bassin s'harmonisent parfaitement.

A découvrir sans tarder !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,00 euros et 740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'

Prix: 1 294 000 euros honoraires : 4,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 232 500 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731

Mandat réf : 425612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424998SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Situé dans le quartier Saint-Ambroise, proche de la promenade Richard Lenoir et Bastille, au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu, cette chambre de bonne lumineuse bénéficie d'un Velux offrant une belle vue dégagée sur les toits de Paris 11ème.

Le local dispose d'une alimentation électrique et peut être aménagé selon vos besoins : espace bureau, atelier, débarras ou local de stockage.
Les toilettes communes se trouvent sur le palier.

Possibilité d'installer un compteur électrique individuel et un point d'eau (sous réserve d'accord de la copropriété et faisabilité technique).

- Surface : 8,9m² au sol (non soumis à la loi Carrez)
- Dimensions 2,30m x 3,50m
- 5ème étage sans ascenseur
- Vue dégagée - Calme - Très bon potentiel d'aménagement
- Porte d'entrée équipée d'une double serrure
- Sol carrelé en très bon état
- Secteur : Paris 11ème Richard Lenoir / Saint-Ambroise
- Charges : Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : environ 15 EURO par mois (soit 187 euros annuel).
Le calcul des frais de copropriété est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un chiffre officiel, il a été réalisé au prorata pour information.
- Non soumis au DPE
- A noter : il est interdit de louer pour usage d'habitation un logement de moins de 9 m².

Prix : 35.000 euros EURO FAI ( 33.000 euros vendeur net + 2.000 euros euros charge acquéreur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424998SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 37 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424901JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - T3 avec balcon, garage, climatisation et nombreux équipements - Toulouse 31200

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 57 m², situé à Toulouse (31200), dans une résidence verdoyante et paisible, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville.

L'appartement comprend: une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un grand balcon avec vue dégagée, idéal pour les repas en extérieur, deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible. Garage privatif + de nombreuses places de stationnement dans la résidence.

La résidence bénéficie de nombreux équipements: piscine, salle de sport, terrain de tennis, le tout dans un cadre calme et arboré.

Les + :
- Résidence agréable et sécurisée
- Emplacement pratique, proche de tout
- Confort moderne et prestations complètes

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations

Prix de vente: 170000 euros, Honoraires inclus (4.94% à la charge acquéreur, soit 162000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par courriel à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 125 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425305JIMB

 PRAZ-SUR-ARLY (74120)

A seulement 10 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des pistes, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage (R+1) d'un chalet construit en 1987, dans une résidence de 17 logements (pas de procédure en cours), offrant un accès skis aux pieds.

D'une superficie de 36,60 m², il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et électroménager inclus, un espace repas, une chambre indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
Son orientation sud-ouest lui assure un ensoleillement optimal et un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Charvin.
L'appartement est en excellent état, vendu meublé, sans aucun travaux à prévoir.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par une cheminée à l'éthanol, pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

En annexes :
Cave privative,
Casier à skis individuel.

La résidence sans ascenseur permet de limiter les charges tout en offrant un cadre calme et bien entretenu.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

A voir absolument !

Prix de vente : 250 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière: 540 euros
Taxe d'habitation: 830 euros
Charges mensuelles: 250 euros/Mois

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420813FANP

 PROPRIANO (20110)

Dans le centre ville de Propriano, à vendre une petite maison de 48 m2.

La maison nécessite une rénovation totale.

Possibilité de rehaussement de la toiture pour créer un ou 2 étages.

Atout majeur : emplacement en hypercentre.

Cours et jardin partagés par les 3 maisonnettes construites sur la parcelle.

Plus d'informations sur demande.

Prix de vente : 110 000 euros frais agence inclus à charge vendeur

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .

Immeuble

Ref. 399950CYRH

 MANOSQUE (04100)

Cet immeuble se situe sur le tour de ville de MANOSQUE. Placé idéalement car un accès piéton est facile , mais aussi accès pour véhicule.
Tres intéressant pour investissemet locatif /résidence principale ou encore Marchand de bien .
Au rez de chaussée : environ 90m2 de local commercial
Au niveau -1 : un grand garage pour stationnement (pouvant accueillir 2 voitures) et d'autres ateliers et cave pour stockage
au niveau 1 et 2 : 2 appartements d'habitation au 1er et 2e étage (90m2 chacun environ) .
Dans cette propriété, les hauteurs de plafond sont très intéressantes et donneront du cachet à votre logement.
Chauffage au fuel par des radiants, simple vitrage bois; Grenier et cave.
Possibilité de faire deux T2 et 2 studios...
POTENTIEL important , travaux à prévoir .
Prix de vente : 420 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : 288 / GES :79
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5050 euros indexées à l'année 2021 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396261SEDE

 SAINT-PEY-DE-CASTETS (33350)

URGENT
Nous étudierons toutes les offres

Une maison en pierre à fort potentiel, à rénover !

Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de caractère . Cette maison en pierre, située dans un cadre calme et agréable, est l'opportunité qu'il vous faut. A vous de lui offrir une nouvelle jeunesse !

Des volumes et un agencement fonctionnel à personnaliser.

Cette maison, d'une superficie généreuse, (166 m2, si l'on considère le grand garage aménageable et sans compter les 60 m2 aménageables du grenier...) comprend une entrée, un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine à aménager à votre goût. Le dégagement, équipé de placards, dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Vous y trouverez également un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement.

Vous serez à 1heure de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint Emilion, ce qui promet de belles promenades!

Transformez cette maison en un véritable cocon personnalisé.

Avec un peu de travail, vous pourrez créer une maison à votre image, alliant le charme de la pierre et des aménagements modernes. Le potentiel est immense, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un projet de rénovation pour la location.

Saisissez cette occasion unique !

Ne laissez pas passer cette chance de rénover cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pourriez y accomplir. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché

Prix TTC 91 590 euros à charge vendeur.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 400291SEDE

 SAINT-PEY-DE-CASTETS (33350)

PANORAMA EXCEPTIONNEL - Maison de Charme avec Piscine et vue imprenable

Ne manquez pas l'heureuse opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, offrant un panorama à couper le souffle et une qualité de vie incomparable !

Située dans un cadre naturel préservé, cette grande maison conviviale bénéficie d'une vue splendide sur la nature, sans aucune pollution lumineuse, permettant ainsi de profiter pleinement des paysages environnants à toute heure du jour et de la nuit. Les vastes pièces de vie, la magnifique cheminée en pierre de taille d'époque Louis XV et les prestations de qualité en font un lieu unique où il fait bon vivre...

L'espace, soigneusement organisé, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 46 m², offrant un confort optimal et un véritable coin de détente. L'agencement de la maison vous permet de profiter de chaque recoin avec une circulation fluide et agréable. Une partie, totalement indépendante, est idéale pour recevoir vos proches ou développer un projet de gîte. Une véranda lumineuse relie cet espace à la maison, et vous accédez à une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 convives pour vos réceptions.

La piscine, en sel et équipée d'une pompe à chaleur, mesure 9,50 x 4,50, idéale pour des moments de détente ou des activités en famille. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un atelier et d'un double carport. L'accès à la propriété est très discret, ce qui est un atout non négligeable et un plus avec la vidéosurveillance déjà en place!

Avec un terrain de 2 hectares, enherbés et boisés, vous avez l'occasion de vivre dans un havre de paix, tout en étant proche des commodités. Cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché ! N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite !
Prix TTC 538 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024.
Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 050 euros et 6 900 euros par an.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 400291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 404644SEDE

 SAINT-PEY-DE-CASTETS (33350)

Opportunité précieuse dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Saint-Émilion.
Venez découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme.

Immersion dans un lieu unique :

Salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux

Salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée

Terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleillées

Appartement T4 pour un logement confortable sur place

Gîte T3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clients

Une vente clé en main :

Licence IV pour exploiter pleinement l'établissement

Chiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatif

Idéal pour un couple sans salarié à reprendre

De nombreuses possibilités s'offrent à vous :

Gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirations

Jardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréable

Caractéristiques techniques :

DPE classe C : efficacité énergétique assurée

Cette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix TTC 399 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023.
Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022/2023 : 7 392 euros par an.
Classe ENERGIE C.
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 404644- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
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Maison

Ref. 406285SEDE

 SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)

Un domaine d'exception au coeur de l'AOP Saint-Émilion !

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un vignoble prestigieux dans l'un des terroirs les plus renommés au monde ? Voici une opportunité rare à saisir : une propriété viticole de 7 hectares en production, située à proximité immédiate de Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux.

Ce domaine d'exception vous offre un terroir d'une qualité inégalée, avec des sols argilo-calcaires et un microclimat unique, idéal pour la culture de cépages rigoureusement sélectionnés. La récolte est actuellement apportée en cave, et la production garantit une qualité irréprochable, fidèle à la tradition viticole de Saint-Émilion. En plus des vignes, profitez de plus de 100 m² de bâtiments d'exploitation et du matériel agricole complet (à négocier) pour travailler votre vignoble et développer vos vins...

Imaginez vivre dans une élégante ferme en pierre d'environ 313 m², attenante au chai, offrant un cadre de vie idyllique et un confort optimal grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation. La grange attenante vous offre encore plus de potentiel pour aménager votre espace selon vos envies. La récolte 2025 vous attend déjà : saisissez cette chance unique de produire votre propre vin dans un domaine au patrimoine viticole familial transmis depuis plusieurs générations.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'intégrer le prestigieux vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Que vous soyez passionné ou investisseur visionnaire, ce domaine est la porte d'entrée idéale dans l'univers viticole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire du vignoble de vos rêves une réalité !

Le vignoble d'exception que vous attendiez est à portée de main. Agissez maintenant !

Prix TTC 1 864 800 euros à charge vendeur.

Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 406875SEDE

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Laissez-vous subjuguer par l'histoire et le potentiel de cette rare demeure unique et à fort potentiel !
Vivre au coeur d'une authentique bastide anglaise du XIIIe siècle, au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne vous offre une opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel de développement incroyable!

Un cadre de vie exceptionnel et des possibilités illimitées s'offrent à vous !
Située idéalement au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété unique en son genre vous séduira par :

Son emplacement privilégié : au centre d'un village animé avec son marché hebdomadaire sur la place, ses commerces de proximité, ses écoles et un accès facile aux grands axes (Cadillac, Langon et Libourne à proximité, Bordeaux à 1 heure).
Son charme historique : imprégnez-vous de l'atmosphère unique d'une bastide fondée il y a 750 ans, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse.
Son potentiel d'aménagement considérable : avec près de 1000 m² exploitables, imaginez les possibilités :
Un local commercial de 70 m² idéal pour votre activité sous les arcades.
Une habitation principale de 200 m² avec un vaste salon/salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau, et des espaces extérieurs enchanteurs (cour intérieure, patio avec puits, terrasse suspendue de 63 m², long balcon avec vue sur la place centrale).
La possibilité de créer plusieurs logements distincts pour un investissement locatif attractif.
Ses atouts uniques : grenier spacieux, cave, puits authentique, patios et cours intérieures baignés de lumière.
Ne Laissez pas passer cette occasion unique d'Investir dans l'histoire et l'avenir !
Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel, un investisseur visionnaire ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure, cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme authentique et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Idéal promoteur !

Prix TTC 283 500 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/12/2023.
Classe ENERGIE E.
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an.
GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 310 euros et 4 510 euros
(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

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Ref. 407358SEDE

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une superbe demeure et rare sur le marché !

Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du XIIIe siècle, à Sauveterre-de-Guyenne, un joyau de l'Entre-Deux-Mers... Cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement.

Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (Cadillac, Langon et Libourne à quelques minutes, Bordeaux à seulement 1 heure).
Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du Sud Ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable.
Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760m² exploitables) :
Un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité.
De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible.
La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs.
Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs !

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne.

Opportunité unique au coeur de Sauveterre-de-Guyenne !

Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale.

A l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure.

En bonus : Un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé.

Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts...).

Prix TTC 398 000 euros à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023.
Classe ENERGIE F.
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an.
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros
Logement à consommation énergétique excessive
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402375SEDE

 SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC (33420)

Un cadre idyllique et un potentiel exceptionnel !

Emplacement de rêve, coup de coeur garanti !
Vous rêvez d'un lieu unique, alliant histoire et modernité ? Cette jolie maison du XVIIIe siècle, inscrite au cadastre Napoléon, vous attend dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Émilion.

Un potentiel incroyable à exploiter !
Bénéficiant de beaux et grands volumes sur une belle parcelle, cette propriété est un véritable coup de coeur... La charpente a été refaite à neuf dans le respect des traditions, offrant ainsi une structure solide et durable. Vous disposerez de plus de 150 m² habitables à aménager selon vos envies et vos besoins.

Un environnement exceptionnel
Le terrain, riche et fertile, est idéal pour cultiver un verger ou un potager et profiter pleinement des bienfaits de la nature. De plus, un puits est déjà présent et rempli, parfait pour l'entretien de vos espaces extérieurs.

L'occasion de créer votre projet de vie !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, tout en ayant le potentiel d'aménager et de valoriser cet espace selon vos désirs. A quelques pas de Saint-Émilion, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes !

Venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités !
Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix TTC 126 500 euros à charge vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 402375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 409478SEDE

 VIGNONET (33330)

Vous rêvez d'une échappée belle, d'un havre de paix où le temps semble suspendu ? Imaginez une vie douce, bercée par le calme d'un village pittoresque, à quelques minutes seulement de l'éclat de Saint-Émilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Découvrez cette rare opportunité : une belle maison de charme en pierres, entièrement restaurée avec une élégance et une qualité irréprochables. Chaque détail a été pensé pour votre confort et l'art de vivre : de superbes cheminées qui invitent à la convivialité, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L'âme de cette bâtisse élégante se révèle dans ses 4 (voire 5 !) chambres, ses 3 salles de bain/eau, sa cuisine équipée, et son puits, promesse d'une authenticité préservée.

Projetez-vous dans ce cadre idyllique : des après-midis paisibles sur votre terrasse couverte avec barbecue en pierre, des moments de détente dans votre jardin confidentiel (parfaitement piscinable !), et la possibilité d'accueillir vos proches en toute indépendance grâce à un gîte indépendant qui se loue 500 euros/mois ? un atout financier non négligeable. Pour vos véhicules et votre outillage, un double garage-atelier et une dépendance non attenante sont à votre disposition. C'est l'occasion unique de concilier une vie de village sereine avec la proximité des vignobles prestigieux et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception offrant un rapport qualité-prix introuvable dans ce secteur prisé. Cette douceur de vivre n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse unique.

Prix TTC 336 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025.
Classe ENERGIE D
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 euros
(abonnements compris, années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 409 478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 412060SEDE

 MONTAGNE (33570)

Découvrez un secret bien gardé, une opportunité qui ne se présente qu'une fois dans une vie. Loin des regards, au sein de l'une des appellations les plus prestigieuses et confidentielles de Bordeaux, se cache un château viticole d'une rare élégance, proposé à la vente en toute discrétion. Ce domaine familial, à taille humaine, est une véritable pépite pour les connaisseurs et les amoureux du terroir.

Un domaine d'exception vous attend, fort potentiel.
Imaginez posséder plus de 7 hectares de vignes, dont plus de 5 hectares au sein de la prestigieuse AOC Saint-Georges-Saint-Émilion, une appellation confidentielle comptant seulement 19 exploitants. Deux hectares supplémentaires en Montagne Saint-Émilion complètent ce patrimoine viticole rare. Vous rêvez d'une vue imprenable sur le majestueux Château Saint-Georges ? Ce domaine vous l'offre, dans un environnement d'une quiétude absolue.

Un patrimoine unique, une histoire vivante
Ce château, qui surprend autant qu'il ravit, est bien plus qu'une propriété ; c'est un fragment d'histoire. A seulement 3 km de Saint-Émilion, il s'inscrit dans un terroir dont les racines remontent à l'époque gallo-romaine. Le vin produit ici, majoritairement Merlot (70%), avec des touches de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec, est le fruit d'un savoir-faire ancestral. Élevé 12 mois en barrique, il a été plusieurs fois médaillé, offrant des arômes puissants, boisés et harmonieux, avec un potentiel de garde de 10 à 15 ans.

Le domaine bénéficie d'installations complètes : une salle de dégustation, un cuvier en béton, un superbe chai à barriques, un hangar-atelier pour le matériel, et de vastes espaces de stockage. Une surprise vous attend avec un four à pain communal, témoin d'une vie locale authentique. La propriété comprend également une maison de maître de 4 chambres à rafraîchir, avec une cuisine équipée et un magnifique escalier en orme. Des possibilités de développement de gîtes et une forêt attenante ajoutent au charme de ce lieu unique.

Devenez l'héritier d'un savoir-faire d'exception
Ce domaine, vendu avec tout son matériel d'exploitation, est une invitation à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole bordelaise. C'est l'opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine rare, de produire des vins de caractère et de vivre au rythme d'un terroir d'exception. Imaginez les vendanges, les dégustations, les moments de partage dans ce cadre idyllique. Le calme, la beauté des paysages, la richesse du sol... tout est réuni pour une vie placée sous le signe de l'excellence et de la sérénité.

Saisissez cette chance unique
Une telle opportunité ne se représente pas. En raison de la nature extrêmement confidentielle et rarissime de cette mise en vente, nous vous invitons à nous contacter sans délai pour obtenir plus d'informations. Nous vous accompagnerons avec la plus grande discrétion dans la découverte de ce joyau caché de Saint-Georges-Saint-Émilion. Ne manquez pas l'occasion de devenir l'heureux propriétaire d'un domaine qui incarne l'excellence, l'histoire et la passion du vin.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation privée et confidentielle.

Prix TTC 1 575 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024.
Classe ENERGIE G.
Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an.
GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280 et 9890 euros
(abonnements compris, années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 412 060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 411736SEDE

 RAUZAN (33420)

Vous rêvez d'une vie sereine, loin du bruit et de l'agitation, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ?

Découvrez cette confortable propriété familiale aux volumes généreux, nichée dans un cadre idyllique à l'orée d'un bois, dans un pittoresque village médiéval proche de Saint-Émilion. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un véritable havre de paix, où l'air pur et la tranquillité sont les maîtres mots.

Cette demeure en excellent état vous séduira par son agencement facile à vivre et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le somptueux marbre au sol confère une atmosphère élégante. Avec ses 5, voire 6 chambres ou bureau, elle offre un espace de vie idéal pour toute la famille. L'escalier orné d'une rampe en fer forgé ajoute une touche de caractère unique.

Profitez d'un grand terrain, enherbé et boisé, garantissant une intimité absolue sans aucune mitoyenneté. Malgré sa situation en retrait, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, à pied, au coeur du village, sur l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne, avec une connexion aisée vers Bordeaux.

Et ce n'est pas tout ! Un spacieux gîte indépendant à finir d'aménager vous offre un potentiel incroyable, que ce soit pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif, ou créer votre espace de travail. Une grande cave vient compléter ce bien d'exception.

Envie de vous projeter dans cette atmosphère agréable et lumineuse, de ralentir le rythme, de vous ressourcer et de vivre en harmonie avec la nature ? Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant le charme de la campagne à la commodité d'un village historique prisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception !

Prix TTC 536 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Classe ENERGIE D
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .