Achat maison - Aude : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Aude - Page 12

Maison

Ref. 371245CBN

 TOUROUZELLE (11200)

Aude , Tourouzelle , 11200,vieux village médiéval qui surplombe la vallée de l'Aude .Proche de lezignan et olonzac , Implanté triangulairement entre Narbonne ,Béziers et Carcassonne sur une moyenne de 40 minutes .cette maison de village de 125m² se compose de deux habitations avec entrées indépendantes chacune.
Budget 126 000 euros (honoraires à charges vendeurs)
La première habitation de 69m² se compose d'une salle à manger salon de 22m² , une cuisine aménagée , un WC avec lave mains et une salle d'eau , au premier un couloir dessert une buanderie , une pièce grenier et 2 belles chambres de 13.5et 14m².cette habitation est lumineuse , les peintures sont récentes , double vitrage.
La deuxième habitation de 56m² accessible par la rue du dessus , se compose d'un espace de vie avec cuisine avec insert , une salle de bains et deux chambres dont une avec placard, un WC indépendant .Le + il dispose d'une terrasse toiture d'environ 15m² avec barbecue avec vue sur les toits du villages.
Plusieurs possibilités pour cette maison : rentabilité locative ( logement 1: 520 euros /mois et logement 2 : 450 euros /mois soit 11640 euros /an soit environ 8% de rapport locatif brut.
soit la possibilité de faire communiquer les deux logements pour une maison familiale .
mandat exclusif: 371245
logement 1 : ( DPE: D/GES: A)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1130 euros.
logement 2 loué : ( DPE: C/GES: A)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 377998CPH

 CARCASSONNE (11000)

11000 - CARCASSONNE, dans un quartier calme à 2 pas de toutes commodités, du centre-ville, zones commerciales, école, collège et lycée, Clément PHILIPPE vous propose ce joli Plain-pied de construction traditionnelle sur un terrain de 400 m² comprenant:
** Une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un chaleureux et lumineux séjour, 3 chambres avec rangements (placards ou étagères), salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendant, garage.
** Double vitrage, volets bois, isolation et traitement des combles récents (2020/21), cumulus, chauffages électriques radiants et inertie, Poêle à granulés performant Coq Et Torres.
** Jardin piscinable, sur 3 faces, portail et portillon, allée de stationnement pour 3 véhicules ou encore pour Camping-car, abri bois. DPE D GES B.
Charmante villa sans travaux à prévoir.
Prix d'achat: 186.500 euros dont 10.500 euros Honoraires TTC (5.97%) inclus charge acquéreur, soit 176.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377998. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 379761MABL

 CHALABRE (11230)

EXCLUSIVITE - CHALABRE - MAISON T5 - JARDIN - PISCINE
Venez découvrir cette magnifique maison de 211 m² environ située dans le charmant village de Chalabre, au coeur de la Haute Vallée de l'Aude. Village pittoresque offrant à la fois tranquillité et proximité de toutes commodités. Cette maison est le lieu idéal pour se ressourcer tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle. Nichée sur une vaste parcelle de 1320 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible et un panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
Cette superbe maison, répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses grands espaces et ses aménagements contemporains.
Au premier niveau, une grande pièce de vie de 75m2 environ, avec un agencement harmonieux pour un confort optimal. Cette pièce est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Elle y accueille une grande cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir vos invités à proximité de la cheminée , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce niveau vous offre également 2 chambres avec placards, une salle d'eau et de bain (balnéo) avec double vasque ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième niveau vous offre 2 suite parentale avec dressing, douche et WC. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie , parfaite pour organiser et ranger vos affaires. Un espace supplémentaire pourra être organisé en bureau ou autre selon vos envie et vos besoins !
Un double garage avec accès direct à la cuisine, vient compléter ce bien.
Les plus:
- Vue imprenable
- plancher chauffant au premier niveau
- piscine
- double vitrage PVC
- volets roulants
- double garage
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur au coeur de la Haute Vallée.
Prix : 301 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - 144 kWh/m2/an- GES : classe A- 4kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1830 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360694STBE

 MONTREAL (11290)

EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - TRAVAUX A PRÉVOIR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Venez découvrir cette maison de village de 130 m² environ avec un étage sur une parcelle de 162 m² environ à rénover.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un espace cuisine, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une cave.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et un WC.
Vous disposerez aussi un agréable jardin.
Des travaux sont à prévoir.
Prix : 100.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.190 et 3.000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°887 779 452
Mandat : 360694 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375261CGM

 BIZE-MINERVOIS (11120)

Occitanie, Aude, 11120 Bize Minervois, belle maison de 91 m2 , jardin clôturé ,garage, terrasse et piscinable .
Cette maison plain pied de 2022 vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger salon 40 m2, trois chambres , une salle d'eau, un toilette, garage et jardin clôturé.
Climatisation réversible, doubles vitrages, volets électriques, maison connectée et alarme sous garantie décennale .
DPE : en cours maison 2022
Prix : 283000 euros honoraires charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 328050059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361680-
Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Narbonne 328050059 -

Maison

Ref. 379035CGM

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Occitanie, Aude, 11200 Lézignan Corbières, maison 4 faces de 63 M2 plain pied , terrasse 28 M2, jardin 520 M2 clôturé et cabanon.
Cette maison de 2010 vous accueille avec une pièce de 63 M2 , jardin piscinable et constructible. Les réseaux sont accessibles devant le portail d'entrée pour la viabilisation.
Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement de l'intérieur. Fenêtres en doubles vitrages.
Non soumis au DPE
Prix : 127000 euros dont 7 000 euros Honoraires TTC (5.83%) inclus Charge Acquéreur, soit 120.000 euros hors honoraires.
Nous pouvons vous fournir les documents et informations complémentaires lors d'une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379035 - (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 357510CPH

 LAURE-MINERVOIS (11800)

11800 - Maison de village en pierre, 2 faces composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, de 2 WC séparés et d'une salle de bain avec baignoire et douche.
La maison est agrémentée d'un garage pouvant accueillir un véhicule et remorque, d'un grand atelier, d'une cave, d'une terrasse sans vis à vis. Combles à finir d'aménager pouvant être convertis en 2 chambres supplémentaires, parcelle de terre nature comprise dans cette vente de 3180 m² à quelques minutes du bien.
La maison a été rénovée : une grande partie de la toiture a été refaite avec pose de fenêtres double vitrage, cumulus thermodynamique, poêle à bois, réfection du tableau électrique, pose de la climatisation réversible. Mise en peinture à prévoir.
DPE C GES A
Le bien est proche des commodités et commerces à pied.
Prix d'achat 122 600 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357710. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 366429MABL

 VERZEILLE (11250)

EXCLUSIVITE VERZEILLE - MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 4 CHAMBRES - PUITS - JARDIN / Magalie BAYLAC-LUQUET:+33 (0)6.07.54.69.73 / Opportunité à saisir dans ce charmant village de Verzeille, à proximité de Carcassonne. Cette maison de village d'une superficie de 131m2 environ, dispose d'un joli jardin sans vis à vis, donnant dans l'impasse à l'arrière de la maison. Grâce à cet accès, vous pourrez également garer votre voiture dans votre jardin. Vous disposerez également d'un puits pour arroser vos plantations.
Cette maison possède 2 niveaux, et est composée de la façon suivante :
* Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert et un accès direct au jardin ains qu'un espace buanderie.
* Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau et de bain avec WC, et un deuxième WC.
* Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et 2 espaces de rangement ou bureau.
Des travaux sont à prévoir afin d'obtenir votre nid douillet !!
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Jardin
Prix : 99.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.470 et 2.050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 378515NARC

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un quartier prisé de Carcassonne et proche du centre ville, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et une véranda. A l'étage un pallier dessert deux chambres, un toilette et une salle d'eau. Un jardin et une dépendance complètent le tout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375513TINF

 VILLESEQUELANDE (11170)

Venez découvrir cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût, située à seulement 10 kms de Carcassonne.
D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison s'étend sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour spacieux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, dont l'une est agrémentée d'un dressing. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie pour plus de confort.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, offrant une salle d'eau privative et un WC, garantissant ainsi une intimité et un confort optimal.
Parmi les atouts supplémentaires de cette maison, vous apprécierez ses deux entrées distinctes, offrant une flexibilité d'accès. La cour aménagée d'environ 8m2 est idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les menuiseries en triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique de grande qualité.
Cette maison de caractère, rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, représente une opportunité unique à saisir dans un cadre charmant et proche de Carcassonne.
Taxe foncière : 738 euros
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 760 et 2 450 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375634EGAV

 CAPENDU (11700)

Située au coeur de Capendu, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et services de santé. La maison fait partie d'une copropriété syndiquée de 35 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges sont d'environ 100 euros par mois, provision d'eau comprise. Avec une surface de 83,20 m² selon la loi Carrez, cette maison propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une terrasse de 45 m² avec un point d'eau, parfaite pour les moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking privée sont à votre disposition
L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour lumineux. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain et un toilette séparé. Les équipements incluent la climatisation réversible, des volets roulants manuels, le double vitrage, un cumulus neuf et des façades neuves. La résidence est dotée d'un portail sécurisé avec accès par digicode.
Capendu est un village charmant situé au coeur de la région Languedoc-Roussillon. Il offre un cadre de vie paisible et convivial, avec une communauté accueillante et de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Proche de la nature, c'est l'endroit parfait pour les amoureux de randonnées et de paysages pittoresques
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Capendu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Prix d'achat 123.000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE D GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1540 euros.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374995VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA D'ARCHITECTE R+1 de 226m² Hab. sur 3.900m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de CARCASSONNE, magnifique et lumineuse Villa d'Architecte RT2012, orientée plein sud, sans vis-à-vis, 226m² Hab. en R+1 de 2021 sur 3.900m² de terrain clôturé, paysagé, arrosage automatique.
L'ensemble extérieur est complété d'un patio de 50m² faisant la liaison entre la partie jour et la partie nuit. La piscine maçonnée de 10.00m x 3.50m, entourée d'une plage de 100m² est traitée au sel avec régulateur de PH automatisée. Une cuisine d'été, sanitaires et local technique complètent l'ensemble.
Le garage à ouverture motorisé, isolé et carrelé, propose une surface de 50m² m² pour vos véhicules, auto et/ou moto et autre jet-ski. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Vaste hall d'entrée * Pièce à vivre traversante de 100m², sa cuisine américaine meublée par NOBLESSA et équipée de matériel haut de Gamme ; accès direct vers le patio ou la piscine * * Bureau 11m² * WC invité * Buanderie avec meubles intégrés
NIVEAU 1 : * 1 Suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne, double vasque, dressing meublé * 3 chambres de 11m² à 14m² * Salle de bain, baignoire, douche à l'italienne, double vasque * WC invité, meublé
Les ouvrants sont en aluminium, double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire.
Cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. Son emplacement vous assure aucune future nuisance et vous offre une pleine vue sur la nature. Il vous reste à venir la découvrir.
Prix : 846.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit 810.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 374995 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367167VUB

 CASTELNAUDARY (11400)

MAISON DE MAITRE, PARC PAYSAGE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab. sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invités
NIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatisée
REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garage
Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées.
Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hôtes ?
Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera !
PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES
Prix : 599.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC (5,09%) inclus Charge Acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 367167 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 373227VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES SUR DEMANDE
MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET GARAGE - CHAMBRES D'HÔTES EN ACTIVITE
/ Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, au coeur d'un village recherché avec commodités, environnement calme, maison de village des années 60, sans vis-à-vis, rénovée en 2016, pleine de charme, elle offre 311m2 Hab. sur 2 niveaux, un terrain de 417m2 avec piscine maçonnée et liner, cuisine d'été et son bar, terrasse et pergola ombragée ainsi qu'un garage.
Disposant d'un site Web moderne et multilingue, cette bâtisse de caractère est actuellement exploitée en Chambres d'Hôtes et bénéficie d'un appartement T3 proposé en Gite, parfaitement noté sur Booking et Google.
Elle se compose :
RDC : * Entrée * WC invités * Bureau * Cuisine ouverte, meublée et équipée * Salle à manger * Salon * 2 Chambres avec Salle d'eau et WC, dont une est en accès direct à la piscine.
NIVEAU 1 : * Palier * 4 grandes Chambres avec Salle d'eau et WC
L'APPARTEMENT de 90m2 offre : * Entrée privative * Palier * 2 grandes Chambres * Salle d'eau * WC indépendant * En accès direct, Pièce à Vivre et petite terrasse en position dominante sur la piscine * Cuisine meublée et équipée
Tous les ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz récente.
Vous avez une âme d'entrepreneur ? Lors de votre prochaine visite, cette maison vous dévoilera tous ses charmes et les raisons pour lesquelles les Clients du monde entier la plébiscite ; en y revenant chaque année pour certains.
Vous êtes une grande famille ou vous avez un projet de regroupement familial, la distribution imaginée par l'architecte canadien qui la conçue vous permettra d'apprécier la convivialité du Vivre Ensemble dans le respect de l'indépendance des uns et des autres.
Prix : 538.000 euros dont 28.000 euros Honoraires TTC (5,49%) inclus Charge Acquéreur, soit 510.000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.800 et 5.210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 373227 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

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Ref. 367620SRIF

 BRAM (11150)

BRAM -MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - NEUVE - CLIMATISATION - THERMODYNAMIQUE - PARCELLE DE 277m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Magnifique maison neuve de plain-pied de 95m2 environ, située dans un lotissement calme de Bram. Cette charmante propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un cellier pratique, d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, et d'un garage isolé.
Cette maison est équipée d'un thermodynamique, d'une climatisation réversible dans le séjour et des chauffages électriques dans le coin nuit.
Profitez également d'un terrain de 277m2 environ, avec une petite terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Bram.
Prix : 183000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 et 460 euros environs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

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Ref. 365576WCO

 BRAM (11150)

EXCLUSIVITE : VENDS VILLESPY (11170) - A Mi-chemin entre Bram et Castelnaudary - Grange avec une belle hauteur sous toit avec l'arrivée d'eau et d'électricité - Tout à l'égout. Idéal pour du stockage ou habitation. Vendu avec un terrain de loisir non attenant d'une superficie de 183 m². Prix de vente : 19.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William COURTESSI, au 06.07.60.64.75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 444715932 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv. fr
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 444715932 - .
William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

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Ref. 364713MMAR

 NARBONNE (11100)

Maison de Maître du 19ème siècle , avec façade à connotation Renaissance Toscane, magnifiquement réhabilitée en 1999 dans le respect de tous les codes architecturaux .
Nichée au coeur du tissu urbain narbonnais, son terrain de 2015 m2 , joliment paysagé, lui confère isolement et quiétude . Cette Maison d'Architecte sur trois niveaux, propose une surface habitable de 429 m2 composée d'un vaste séjour/salon -salle à manger de 114 m2 dotée d'une sublime cheminée en pierres blanches du Lubéron avec insert , d'une cuisine équipée et aménagée de 29 m2 prolongée d'une réserve, un wc complète le rez de chaussée ainsi qu'un vaste bureau de 55 m2 qui relie l'habitation principale à la remise de 168 m2 dont les murs sont en pierres et le sol en béton teinté. L'accès aux étages de l'habitation est assuré par un somptueux escalier, également en pierres blanches du Lubéron : le premier niveau héberge la suite parentale de 25 m2 bénéficiant d'une terrasse privative de 30 m2 avec une vue dégagée , d'un dressing et d'une salle de bains en cours de rénovation, le couloir nous conduit à une autre chambre de 14 m2 comprenant une salle d'eau privative et à un wc .
Le dernier étage se compose de 3 chambres ( 26m2, 26m2 et 16m2) avec plafonds cathédrale, charpentes apparentes ,de 2 salles d'eau, d'1 wc, de dégagements et rangements.
Tous les ouvrants sont en bois ou en PVC double vitrage, l'apport calorifique est assuré , comme dans les pays nordiques, par un chauffage rayonnant installé sous plafond complété par une climatisation.
Ce bien répondant aux codes de l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le marché immobilier narbonnais de Prestige.
DPE: Classe B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3140 euros.
Diagnostics, Plans et visite virtuelle Matterport sont disponibles sur demande.
Le prix a été fixé à 1 350 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC ( 3,85% ) inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 330481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

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Ref. 364280CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Situé à deux kilomètres de Pezens Christophe VITOUX vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison sur 3 niveaux de 102 m2 habitables, de 3 annexes de 60 à 80 m2 sur 2 niveaux et une grange de 80 m2 sur 2 niveaux.
La maison sans travaux à prévoir se compose :
en RDC d'un salon séjour, cuisine ouverte de 36 m2
au 1er étage : 2 chambres (10.40 m2 - 11.70 m2), SDB 5m2, dégagement de 4.50 m2 avec placards, WC avec douche de 2.20 m2
au 2ème étage : 2 chambres de 10.40 m2, bureau de 7 m2, salle d'eau de 2.50 m2, dégagement de 6m2 avec placard
Les 3 annexes avec gros travaux à prévoir sont jointes à la maison, une autre est isolée. L'ensemble immobilier se situe à proximité de la N113
Que vous soyez particulier, entrepreneur, investisseur, ce bien fera votre bonheur comme résidence principale, logements locatifs saisonniers ou annuels. Un avis de valeur locative réalisé en 2020 estimait le loyer mensuel à 2400 euros pour l'ensemble immobilier.
DPE : C-154/A-5 réalisé le 27.03.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 980 euros et 1360 euros.
Référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 24.04.24
Prix : 179 680 euros honoraires agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 343300CGM

 VILLEROUGE-TERMENES (11330)

Aude 11, maison en cours de construction dans les Corbières, 30Km de Lézignan Corbières, avec un garage de 103 M2 sur une parcelle de 500m2.
Ce bien se situe dans le périmètre du Château ,11330 Villerouge Termenès, qui est un site protégé.
Les documents sont accordés pour finaliser ce projet, surface habitable 133 m2, un garage existant et utilisable de 103 m2 sur un jardin de 400m2 environ. L'eau, l'electricité et le tout à l'égout sont existants, le permis, le projet de l'architecte et les accords sont disponibles sur demande après une visite.
Prix: 66000 euros charge vendeur.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 328050059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 343300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 328050059 - .

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Ref. 344527PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose en Exclusivité sur les hauteurs de Limoux dans un quartier résidentiel cette maison de Plain Pied de 133m² habitables, avec une belle vue dégagée, 4 Chambres (dont une parentale et une deuxième parentale possible de 27m²) , deux salles d'eau, deux WC, cuisine équipée,.
Deux garages un de 37m² et un autre de 42m² dans lequel vous pourrez faire un appartement pour un parent ou un ado qui veut son autonomie.
Le tout sur un terrain plat de 2900m² environ avec tout à l'égout.
Les plus: Portail motorisé, Climatisation réversible, insert à bois, une vue dégagée.
zéro travaux, il ne vous reste plus qu'a poser vos valises.
DPE lettre C 121kWh/m2 par an
GES lettre A 3Kg CO2/m2/an
Date de la réalisation du DPE: 04/11/2022
Prix 279900 euros Honoraires Agence Inclus,
Honoraires inclus de 5% à la charge acquéreurs, soit 13329 euros
Prix net vendeur 266571 euros
Taxe foncière 2023, 2526 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
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