Achat maison - Aude : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Aude - Page 10

253 biens à vendre

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Maison de village avec remise, Bram (11150)

Maison

Ref. 379389EGAV

Localisation BRAM (11150)

75 000 €

1 250 €/m²

Située dans la charmante ville de Bram, cette maison de village d'environ 60m² offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier. A l'étage, on trouve une chambre, un bureau et une salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre et un grenier occupent le dernier étage. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour personnaliser et embellir l'espace, le potentiel de cette maison est indéniable.
A proximité, une remise de 36m² sur deux niveaux, non attenante, enrichit l'offre avec des possibilités d'expansion et la création d'un étage supplémentaire, grâce à une hauteur adéquate.
Ce bien représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur en quête d'un projet à rénover que pour un primo-accédant désireux de se lancer dans l'aventure immobilière. Avec ses caractéristiques et son emplacement central, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
DPE D GES A
Estimation des coûts annuels pour un usage standard 710 euros sur la base de l'année 2015.
Prix d'achat 75 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON D'ARCHITECTE - VUE ECXEPTIONNELLE
Exclusivité

Maison

Ref. 367289RLAC

Localisation CARCASSONNE (11000)

365 000 €

1 573 €/m²

Découvrez cette sublime villa d'architecte à étrenner, en position dominante sur le lac de Taure. Cette demeure d'environ 232 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.
**Caractéristiques **
- Rez-de-chaussée: Surface habitable : 232 m²
- 2 salons spacieux
- 1 cuisine
- 1 salle à manger lumineuse
- 3 chambres confortables
- 2 salles de bain
- 1 buanderie pratique
- Rez-de-jardin : 92 m² exploitables, il était prévu à cet endroit une piscine intérieure, libre choix de cette surface.
- **Extérieur **
- Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le lac de Taure
**Points forts **
- Maison d'architecte contemporaine et élégante
- Vue exceptionnelle
- Espaces de vie généreux et bien agencés
- Terrasses offrant une vue imprenable
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix: 365 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au dpe.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .

Superficie

232 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON PLAIN PIED 3 FACES - EXPOSEE SUD - 3 CHAMBRES -  SALLE DE BAIN - GARAGE - SEJOUR - CUISINE OUVERTE - CLIMATISATION GAINABLE  - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE - SECTEUR CALME - FAIBLE FONCIER
Exclusivité

Maison

Ref. 371450RLAC

Localisation CARCASSONNE (11000)

219 000 €

2 168 €/m²

Venez découvrir cette charmante villa de plain-
pied, construite en 2010, située sur la commune de Sainte-Eulalie, à 10 minutes de Carcassonne.
Côté jour, vous retrouverez un spacieux salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un accès au garage.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec double vasque et baignoire.
Nichée sur une parcelle de 514 m² environ, profitez d'une terrasse accessible depuis le séjour. Taxe foncière 1120 euros, revenu annuel généré par les panneaux solaires 1700 euros.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.Prix: 219 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842 euros et 1139 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .

Superficie

101 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Villespy 5 pièce(s) 120m2
Exclusivité

Maison

Ref. 379887CLOP

Localisation VILLESPY (11170)

127 000 €

1 058 €/m²

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement intéressant.
D'une surface habitable de 120 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. A cela s'ajoute plus de 120m² de surface aménageable.
Un jardin de 200m² où vous pourrez cultiver votre potager, aménager une terrasse ou simplement vous détendre complète ce bien.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : E
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2970 et 4070 Euros
Prix de vente : 127 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379887CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de village au coeur de la montagne noire - 5 pièce(s) 125 m2

Maison

Ref. 374012ROSC

Localisation SAISSAC (11310)

147 000 €

1 088 €/m²

Située au coeur de la Montagne Noire, entre Castelnaudary et Saissac, cette maison de village a été entièrement conçue par un ancien ébéniste. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'authenticité à cette résidence.
A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :
- Entrée donnant sur le salon avec insert bois
- Cuisine / salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée
- Jardin de plus de 220 m²
- Arrière-cuisine
- WC Séparé
Au 1er étage :
- 2 Chambres avec dressings
- 1 Salles d'Eau avec WC
Au 2ème étage :
- 2 chambres
- Un point d'eau
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : C
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1014 Euros.
Prix de Vente : 147 000 euros (honoraires charge vendeur)
L'esprit chaleureux de cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

135 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Cenne-Monestiés T2 52 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 378298ROSC

Localisation CENNE-MONESTIES (11170)

88 000 €

1 692 €/m²

Charmante maison de village T2 de 52m² nichée dans un environnement paisible.
Maison sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon avec insert et d'une cour avec cave. Le 1er étage, d'une salle d'eau et d'une chambre de 14m².
Profitez d'un grand terrain de 720m² et d'un double garage de 50m² transformable en seconde habitation (permis de construire obtenu).
Cette maison de village est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle offre un intérieur moderne et fonctionnel, avec des matériaux de qualité. Les travaux récents (menuiseries double vitrage, isolation des combles, électricité, peinture, micro-station neuve, etc) garantissent un confort optimal.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classement Énergétique (DPE) : F
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 200 et 1 680 Euros
Prix de vente : 88 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com
Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378298ROSC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

52 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Carcassonne 5 pièce(s) 143 m2

Maison

Ref. 364712CAGA

Localisation CARCASSONNE (11000)

180 000 €

1 258 €/m²

CARCASSONNE- 5min ROCADEST ET HOPITAL- MAISON PLAIN-PIED 143 M env. habitables -
4 CHAMBRES - SALLE D'EAU- GARAGE - TERRAIN 600 M² env.
Dans secteur proches écoles, collège, lycée et commerces, cette maison se compose d'une entrée, un vaste salon / salle à manger luminaux avec cheminée, une cuisine, un garage, un WC indépendant, une salle d'eau, 4 chambres. Construction traditionnelle, doubles vitrages, chaudière mixte pompe à chaleur neuve jardin entièrement clôturé.
DPE 75 lettre B; GES 6 lettre B; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800 et 1140 euros. Prix 180 000 euros honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine GAYDA, au 0658350772 ou par courriel à c.gayda@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine GAYDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522 434 737 R.C.S. Carcassonne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise n° de police 10509582404 03240
Mandat réf : 364712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine GAYDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 434 737 R.C.S. Carcassonne - .

Superficie

143 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Carcassonne 6 pièce(s) 126 m2

Maison

Ref. 366385TINF

Localisation CARCASSONNE (11000)

163 000 €

1 293 €/m²

QUARTIER CAPUCINS - 4 CHAMBRES - GARAGE MOTORISE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE -
Idéalement situé dans un des quartiers les plus recherché de Carcassonne, à 15 minutes à pied de notre cité médiévale et de la gare, 5 minutes de notre pôle aqualudique.
Venez découvrir cette maison de ville 126 m2 environ à rénover, elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres ( 11 - 18,5 - 14,5 - 13,50 ), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un garage de 17 m2 environ motorisé.
Vous retrouverez une cave en sous-sol qui pourra faire office d'une belle cave à vins. Vous pourrez profitez d'une cour de 17m2 environ sans vis à vis.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 163 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.170 euros et 1650 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Carcassonne 5 pièce(s) 105 m2

Maison

Ref. 375177TINF

Localisation CARCASSONNE (11000)

204 000 €

1 942 €/m²

Située dans un hameau calme et très recherché, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Jardin spacieux à l'avant et à l'arrière, idéal pour les activités en plein air et les barbecues.
Garage pratique pour le stationnement et le rangement
Portail motorisé et portillon avec interphone et digicode pour une sécurité optimale.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m2
Terrain : 193 m2
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2 dont 1 indépendant
Salon / Séjour / Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée
Buanderie : En rez-de-chaussée
Garage : Oui
Jardin : Devant et derrière la maison, avec espace barbecue
Portail : Motorisé
Portillon : Avec interphone et digicode
Taxe foncière : 1460 euros
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 204 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 et 2 520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EN EXCLUSIVITE - VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - CLIMATISATION
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 361050TINF

Localisation VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

359 000 €

2 111 €/m²

Située à 10 minutes au nord de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte implantée sur une parcelle de 1339 m² environ.
Côté jour, vous retrouverez un hall d'entrée, un salon / séjour de 50 m² environ avec un insert de cheminée soufflant, une cuisine américaine entièrement équipée de 15m² environ ainsi qu'une arrière-cuisine.
Côté nuit, vous retrouverez 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain avec wc, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, clôturée et arborée vous séduira avec sa piscine au brome chauffée, elle est également équipée d'un dôme.
Vous pourrez profiter d'une magnifique véranda de 33 m² environ été comme hiver.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 359.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 : 1.825 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°908 035 959. Mandat : 361050 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

MAISON DE VILLAGE 127 M2 - SALON SEJOUR - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAIN - TERRASSE TROPEZIENNE
Exclusivité

Maison

Ref. 373370TINF

Localisation VILLALIER (11600)

148 000 €

1 165 €/m²

Située à 5 Minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de Villalier.
Offrant une superficie d'environ 127 m², cette résidence allie confort et praticité, avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et sa salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille.
La terrasse tropézienne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur ensoleillé et intime.
Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les services publics, ainsi que des transports en commun.
Menuserie double vitrage.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 148 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe E -GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 560 euros et 3 500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

127 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

VILLA - VILLEMOUSTAUSSOU - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 363188TINF

Localisation VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

349 000 €

1 994 €/m²

VILLA PLAIN PIED 175m2 DE SURFACE UTILE - 4 CHAMBRES - 1 SDB - GARAGE - PISCINE
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20
Cette charmante villa de plain-pied d'environ 155 m², idéalement située sur les hauteurs de Villemoustaussou, offre une vue imprenable sur les environs. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau avec une magnifique verrière. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une buanderie et une salle de bain moderne avec douche et baignoire.
Profitez du plein air sur la grande terrasse en bois donnant accès à une piscine chauffée avec pataugeoire, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Le jardin facile d'entretien offre un cadre paisible pour vos moments de détente.
Cette villa comprend également un garage en sous-sol de 55m² environ, climatisation gainable pour les jours chauds et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1.250 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

175 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 4 faces - 3 chambres - garage en sous-sol
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 377256TINF

Localisation VILLEGLY (11600)

229 000 €

2 410 €/m²

Belle maison familiale située à Villegly, au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de Carcassonne. Construite en 2012, cette maison de 95 m² est implantée sur une parcelle généreuse de 729 m².
L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. Le confort est assuré par la climatisation réversible et un poêle à bois, vous permettant de profiter d'une température agréable en toutes saisons.
La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un WC indépendant complète la partie nuit.
Le garage en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
L'extérieur est un véritable atout, avec un grand jardin qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Le calme de l'impasse et la proximité des commodités du village rendent cette maison idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Taxe foncière : 1400 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 229 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1 090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa Pomas 4 pièce(s) 103 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 368171TINF

Localisation POMAS (11250)

249 000 €

2 417 €/m²

Idéalement située dans un lotissement calme, au bout d'une impasse, venez découvrir cette charmante villa de plain pied, construite en 2010.
Côté jour, vous retrouverez un spacieux salon/séjour lumineux d'environ 40 m2, une cuisine ouverte emménagée ainsi qu'un accès au cellier / garage.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, simple vasque et douche italienne.
Une salle de bain avec baignoire balnéo, double
vasques complètent l'ensemble.
Nichée sur une parcelle de 867 m² environ, profitez d'une terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'une magnifique piscine 8X4.
Faible taxe foncière : 1200 euros
Visite virtuelle Immersive Matterport disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 249 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1 100 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Esperaza 3 pièce(s) 85 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 374080MBAD

Localisation ESPERAZA (11260)

143 000 €

1 682 €/m²

!!! ESPERAZA - MAISON R+1 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN -
Venez découvrir cette jolie maison de 85 m² environ sur une parcelle de 423 m² avec jardin arboré et totalement clôturé.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un salon indépendant (possibilité 3ème chambre).
A l'étage deux chambres mansardées complètent ce bien.
A l'extérieur, une grande terrasse donnant accès à une véranda.
Grand garage de 33 m2 environ et cabanon.
Photos supplémentaires sur demande.
LES PLUS:
-Double vitrage
-Toitures maison et garage refaites à neuf en 2022.
-Calme
-Proche toutes commodités
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 143 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margo BADOZ, au 0630306500 ou par courriel à m.badoz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margo BADOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978 357 077 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 03233
Mandat ref: 364646
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Margo BADOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 357 077 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Margo BADOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97835707700012 - .

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

RARE - CARCASSONNE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT - JARDIN - GARAGE

Maison

Ref. 363511MABL

Localisation CARCASSONNE (11000)

249 900 €

2 100 €/m²

RARE - CARCASSONNE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT - JARDIN - GARAGE / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.73 / Opportunité à saisir, maison de ville à Carcassonne tout près de la gare. Cette maison d'une superficie de 119m2 environ assise sur une parcelle de 253m2, vous séduira grâce à son côté atypique. De plus vous bénéficierez d'une charmante cour dans laquelle vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules !!! Vous aurez tout le confort désiré grâce à sa pompe à chaleur et sa cheminée à foyer ouvert.
Cette maison possède 2 niveaux, et est composée de la façon suivante :
* Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40m2 avec un dressing, une grande douche italienne, une baignoire à balnéo et un WC séparé.
* Au premier étage, vous serez accueilli par le salon séjour de 37m2 avec sa magnifique cheminée et un accès direct au balcon grâce aux baies vitrées. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et douche et un WC indépendant.
* Au dernier étage, une terrasse de toit vous permettra de prendre un bain de soleil en toute tranquillité !
Pour finir, un grand garage de 42 m2 pourrait vous permettre de faire une buanderie et une troisième chambre ou un grand bureau selon vos envies et vos projets !
Venez visiter !!
Les PLUS :
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- 3 Places de parking
- Garage
- Terrasse de toit
- Jardin
Prix : 249.900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1.380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 897 552 634 Mandat : 363511 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

119 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

CHARMANTE MAISON T4 - LUMINEUSE - JARDIN - GARAGE - PISCINE HORS SOL

Maison

Ref. 373959MABL

Localisation AIGUES-VIVES (11800)

211 000 €

2 344 €/m²

Située dans la paisible commune d'Aigues-Vives (11), à quelques minutes de Carcassonne, cette maison n'attend que vous ! Parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
Son emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de Carcassonne. Vous serez dans un environnement de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
D'une surface habitable de 90m2 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 411m2 avec piscine hors sol et terrasse pour vos belles soirées d'été.
Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Cette maison très lumineuse se compose, au rez-de-chaussée:
D'un espace à vivre avec une grande cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un salon / salle à manger, pour un total de 45m2 environ ainsi qu'un WC et un placard.
A l'étage : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec WC .
Vous bénéficierez de la climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
Les PLUS:
- Chauffe-eau Thermor instantané pour une eau chaude rapide et efficace.
- Garage avec en plus la possibilité de stationner une voiture dans le jardin.
- Fibre
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques solaires à l'étage ainsi qu'à la grande baie vitrée du rez-de-chaussée
- Climatisation
- Poêle à granules
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Prix : 211 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : 124 kWh/m2/an classe C - GES : 3 kgCO2/m2/an classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 900 et 1290 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Cournanel 7 pièce(s) 166 m2

Maison

Ref. 375728MABL

Localisation COURNANEL (11300)

336 000 €

2 024 €/m²

MAISON T5/6 - LUMINEUSE - JARDIN- DEPENDANCE
Situé dans le charmant village de Cournanel, à quelques minutes de Limoux, cette maison spacieuse de 166m2 environ offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. Implantée sur un vaste terrain de 2192m2, clôturé et arboré, elle séduira ceux qui cherchent tranquillité et espaces à proximité de toutes commodités.
Cet espace extérieur vous permet de nombreuses possibilités, potager, jardin, espace de jeux pour les enfants ou même l'installation d'une piscine.
En complément de la maison, une dépendance de 120m2 environ offre un potentiel intéressant pour vos projets. (revenus locatifs ou espace supplémentaire pour recevoir la famille et les amis !!)
Une partie de cette dépendance est à rafraichir et l'autre à rénover entièrement. A vous de réaliser votre projet sur mesure !
De plus, un carport, un garage de 50m2 et un box pour chevaux viennent compléter ce bien !!
La maison est composée d'un vaste salon salle à manger très lumineux, donnant accès direct à la terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée donnant également accès à une seconde terrasse et à un cellier.. Vous disposerez de trois belles 3chambres, d'un bureau ou petite chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Concernant la dépendance, elle est en deux parties, l'une à rafraichir afin d'en faire un espace habitable supplémentaire. L'autre partie à rénover, idéale pour ceux qui souhaitent aménager un espace à leur goût. Cette espace peut devenir un deuxième T2 ou un espace atelier !!
LES PLUS:
- Calme
- Luminosité
- Double vitrage
- Grands volumes
- Grand Potentiel d'espace supplémentaire (revenus locatifs ou espaces habitable.
Prix : 336 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - 126 kWh/m2/an- GES : classe D- 33kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1610 et 2250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

166 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITÉ CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN
Exclusivité

Maison

Ref. 363408MABL

Localisation CAZILHAC (11570)

469 800 €

2 669 €/m²

EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.
Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Splits au salon et dans une chambre
- Grand garage avec belle hauteur sous plafond
Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

176 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Villesequelande 6 pièce(s) 185 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 366455MABL

Localisation VILLESEQUELANDE (11170)

139 900 €

756 €/m²

-EXCLUSIVITE- VILLESEQUELANDE - MAISON T5/6 - COUR - DEPENDANCES Dans le
village de Villesèquelande, venez découvrir cette maison de 184m2 environ bénéficiant
d'une jolie cour avec cabanons. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine à
équiper et aménager de 13m2 environ avec accès direct sur la cour, une salle à manger
de 18m2 environ donnant également accès à la cour, un grand salon de 30m2 environ, un
bureau de 13m2 environ, un WC de 2,9m2 environ et un cellier. A l'étage, 4 chambres
avec parquet ancien au sol de 12,6 ; 19,2 ; 11 et 11,4m2 environ, une grande pièce de
19m2 environ avec un point d'eau, pouvant être transformée en suite parentale, un
dressing de 3.6m2 environ, une salle de bain de 7.2m2 environ avec douche et baignoire,
un WC. Les combles d'une superficie de 20m2 environ peuvent également être aménagés
en salle de jeux pour enfants ou pièce pour ADOS. Une partie de la maison dispose déjà
du double vitrage, un rafraichissement est à prévoir ainsi que quelques travaux. Très
beau potentiel pour une grande famille !!
LES ++++
- Grands volumes
Prix : 139 900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2100 et 2900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

185 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch