Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 382

Maison

Ref. 415182BOV

 NANTES (44100)

SOUS OFFRE . Sur la butte Saint-Anne, emplacement unique pour cette maison atypique située entre le Parc des Oblates et le square Maurice Schwob. Vue exceptionnelle sur la Loire. En impasse et au calme absolu, elle propose au rdc , une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud et donnant sur un petit jardin bucolique. Une grande chambre , une grande salle d'eau / buanderie et des WC séparés. A l'étage deux grands espaces de 50 m² donnant sur un balcon au panorama unique. Des arrivées d'eau permettent la création d'une salle de bain, devis disponible. Commerces et transport à pied. Un garage complète le bien. Stationnement possible dans la rue.
Double vitrage, chaudière gaz à condensation.
DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 et 2020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 145182BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Maison

Ref. 417277SEN

 LE MANS (72100)

MEILLEURE OPPORTUNITE DE L' ANNEE

72100 LE MANS

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison 11 pièces de 133 m2 habitables (160 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 1 chambre, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB avec douche italienne, un WC, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison peu énergivore de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Nombreuses chambres,
- 2 pièces à aménager (chambre, bureau, salle de musique, salle de sport, etc...),
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans (mise en place des chronolignes en 2026),
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 199 990 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412970DWJ

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Venez découvrir à Saint Paul Les Dax (40990) jolie maison de 100 m2 entièrement rénové proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités sur une parcelle de 350 m2 Avec possibilité d'agrandissement.

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec sa cuisine neuve ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un wc.

le chauffage est assuré par des radiateur électrique à inertie.

A l'étage vous trouverez 3 grande chambres et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, son garage avec allée, son jardin devant et sa grande terrasse fermée derrière finiront de vous convaincre !

une visite s'impose !!

Prix 258 900 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,98 %
249 000 euros hors honoraires

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : B
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1127 euros et 1524 euros
Prix moyen indexé au 01 /01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 403162ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 348 367 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 13 367 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros hors honoraires.
Idéalement située au calme et en campagne, à 15 min à peine des plages et des sentiers côtiers, mais également à 5 minutes du centre bourg et des commodités, cette charmante maison en pierre du début XXe vous offre une vraie vie de plain pied.
Orientée sud, vous profiterez de son jardin d'environ 1 000 m2 sans vis-à-vis.
En Rdc, vous découvrez une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine AetE et une cheminée (foyer ouvert), une chambre, une salle de bains avec WC et un cellier.
A l'étage, un couloir palier vous donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, vous disposez d'un appentis avec espace buanderie, et dans le jardin d'un cabanon de 9 m2.
Isolation des combles perdues et des rampants en laine de roche. Chauffage Électrique (radiateurs récents) et Bois (foyer ouvert).
Assainissement Individuel à remettre aux normes.
Vous recherchez le calme et la tranquillité tout en préservant la proximité du centre bourg et des commodités, mais également de la nature environnante permettant d'agréables ballades ? Cette maison est faite pour vous. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 246) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 8)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 720 et 2 370 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409081THL

 MONTPELLIER (34000)

MONTPELLIER QUARTIER ARCEAUX AGRICULTURE
Un poumon de verdure en plein centre ville !
Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m2 nichée dans un parc de près de 3000 m2.
Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du Tram et de la ligne 10 du bus.
Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état.

RCH :
Entrée spacieuse de 22 m2 avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit XVIIIe siècle.
En double exposition, 56 m2 de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m2, avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc.
Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre XVIIIe siècle.
Cuisine, Chambre, Salle d'eau toilettes.
Etage :
Palier de circulation lumineux et aéré, Chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie/dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes.
Nombreux placards.
Sol des chambres en parquet de chêne.
Sous-sol de 122 m2.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris);

PRIX : 1 749 000 euros
Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur
Soit 1 688 000 euros hors honoraires

Mandat de vente 409081

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS au 0786827641 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407261STE

 CHEVILLY (45520)

Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson ont le plaisir de vous faire découvrir un lieu hors du commun : une ancienne école pleine de charme, nichée au coeur du hameau des Chapelles de Chevilly.

Transformée avec passion en maison familiale, cette propriété singulière allie le cachet de l'ancien à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ancienne maison de l'instituteur, salle de classe réinventée, bibliothèque baignée de lumière, escaliers en colimaçon, jardin clos et arboré, chaque espace raconte une histoire.

Une opportunité rare pour les amoureux des lieux authentiques, en quête d'un projet de vie ou de vacances dans un cadre bucolique, chargé d'émotion et d'histoire.

Cette école a gardé son authenticité : les différents bâtiments sont disposés autour de l'ancienne cour d'école

Ancienne maison de l'instituteur 126m2 : entrée, pièce de vie comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, wc et salle d'eau, cave
Etage : quatre chambres avec placards, salle d'eau avec wc
Sous les combles : cinquième chambre avec sa salle de bains ouverte

Située en face, de l'autre côté de la cour, l'ancienne salle de classe de 114m2 avec une galerie desservie par deux escaliers en colimaçon. Elle s'ouvre sur une vaste bibliothèque largement vitrée, offrant une belle vue sur la cour. L'espace est complété par une petite cuisine, une salle d'eau et des WC.

La cour, entièrement close de murs, a conservé tout son charme avec ses arbres matures, son préau et ses deux petites dépendances : l'une à usage de garage, l'autre de lingerie.
A l'arrière de la salle de classe se trouve un grand jardin clos et arboré, avec une surface totale de terrain de 3 284 m².

Cette ancienne école a été transformée en habitation au début des années 2000. Pensée comme une maison familiale de vacances, elle offre aujourd'hui un cadre de vie unique.

Le bien dispose d'un assainissement autonome, d'un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

CHEVILLY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'Orléans. La commune dispose de la fibre.

Budget: 363 960 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 407 261

Consommation énergétique : F 340 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 83 CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 5550 euros et 7550 euros/ an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 416828MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85 Fontenay le Comte, ville renaissance dotée d'un riche patrimoine authentique où les jardins s'associent à la rivière pour transmettre un véritable art de vivre. A 30 mn de Niort (ligne LGV) 45 mn de La Rochelle et de l'arc Atlantique, et 1h de Nantes ce magnifique hôtel particulier de plus de 370 m², restauré dans les règles de l'art en est un témoignage fort. Ses façades de pierres calcaires accueillent fièrement la lumière subtile sur ses 3 niveaux. Le hall d'accueil traversant, dévoile toute la générosité des lieux, par ses carreaux de ciment et son dallage à cabochons jusqu'au jardin. Les pièces de réception s'accordent sur un parquet ancien, pour offrir par ses doubles portes la souplesse de circulation . Une cuisine séjour, dotée d'une cheminée de pierre est judicieusement travaillée pour une ambiance contemporaine dans l'authenticité des matériaux conservés. L'étage depuis un large palier, distribue 5 chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bains complète, 2 salles d'eau complètes et une lingerie ou bureau. Le second étage offre une capacité de 170 m² supplémentaires. Une charmante orangerie, répond aux charmes de la piscine sécurisée et de son environnement soigné. Les dépendances avec 2 garages surmontées d'un vaste grenier, encadrent un patio protégé, et accueillant pour des repas estivaux. Bel ensemble restauré en hyper centre, avec jardin clos protégé, et garages qui en font un produit rare. Dossier sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 416828 au prix de 770.000 HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 743.300 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413059DVE

 GERMIGNY-DES-PRES (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une longère parfaitement rénovée avec beaucoup de cachet, au calme, proche Loire comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt, bureau, salle d'eau / wc. Atelier attenant. A l'étage : Mezzanine de 18 m² carrez, Chambre de 19 m². Cave voutée et dépendance, espace barbecue- Terrasse et jardin de 627 m² environ - Budget : 209 945 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 199 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°413059. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416883ALS

 PREYSSAC-D'EXCIDEUIL (24160)

PREYSSAC D'EXCIDEUIL 24160. Prix 183 750 euros Honoraires agence inclus ( dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors agence). Maison de bourg 170m², propre et habitable de suite. La toiture a été refaite, ainsi que l'électricité, les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est en TAE, environnement calme. Ce bien est composé en rdc: une cuisine, un salon-séjour de 43m² avec un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants; à l'étage un dortoir 23m² environ. Une véranda aménagée et une grande pièce de 50m² environ où l'on peut faire deux chambres séparées et également une salle d'eau et wc. Une belle grange de 50m² au sol attenante à la maison, un puits. L'ensemble sur un terrain de 800m² environ.
DPE F GES C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 416017MCHP

 LES FOUGERETS (56200)

Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement

A la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir.

Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout !

Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale.

Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 128500 euros
Prix net vendeur 120000 euros
Honoraires charge acquéreur 8500 euros

DPE G GES C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416017. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416771ALAS

 NOYANT-D'ALLIER (03210)

Idéal gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien-être ou grande maison de famille

Dans un cadre bucolique de 3,5 ha, traversé par une rivière, venez découvrir ce domaine d'exception, entièrement restauré avec soin. Il se compose de deux bâtis principaux :

- La Maison de Maître (env. 240 m² habitables)
Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes, de la lumière, et le charme de l'ancien avec :

8 chambres réparties sur 2 étages

Plusieurs pièces de vie, cuisine équipée, bureau

Sous-sol complet, chauffage à granulés, double vitrage

Toiture en ardoise neuve (2022)

- L'ancien Moulin à Eau (env. 450 m²)
Aménagé en gîte bien-être : idéal pour retraites, stages ou accueil de groupes.
Il comprend :

Appartement indépendant, salle de yoga, salle de méditation

Plusieurs chambres, pièces d'accueil, espaces modulables

Chauffage central pellets, isolation performante

Le Terrain (3,5 hectares clos)
Bief, bassin, verger, shala de yoga, roulotte

Parking 25 voitures, portail motorisé, fibre, assainissement aux normes

Domaine en agriculture biologique depuis plus de 20 ans

Un lieu unique, à la fois paisible et inspirant, prêt à accueillir un projet professionnel ou une grande tribu familiale.

Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande

Prix : 584 000 euros FAI (dont 4.10% d'Honoraires charge acquéreur, soit 561 000 euros hors honoraires)

Maison : DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexés au 1er janvier 2021
Appartement : DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra LASNIER, au 0679203677 ou, par courriel à a.lasnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra LASNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 416771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405994AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A 8 KM de SAINT-DIZIER 52100, Votre bonheur ne sera pas une Destination, mais un Style et Mode de Vie. A 10 MN DU LAC-DU-DER "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festivales de la Photo". Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette ravissante demeure de 161 m² entièrement rénovée et entretenue avec goût. Erigée en 1860 sur une parcelle de terrain de 514 m² clos, arboré et paysagé, avec sa cour de 100 m² sécurisée, cette maison de caractère a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, la pièce à vivre lumineuse de 80 m² de plain-pied, vous propose une cuisine ouverte équipée pour recevoir aisément, famille et amis pour de somptueux repas, un salon avec cheminée insert vous apporte le style moderne, cocooning et apaisant. Une salle de douche à l'italienne avec placards, WC suspendu, buanderie et une chaufferie fioul complète cette belle ambiance. A l'étage vous serez séduits par une mezzanine ouverte et aménagée avec son dressing, bureau, WC avec lave-mains, trois belles chambres de 12, 16 et 17 m² et un grenier qui profiteront aussi de la luminosité de la pièce principale. Pour nos extérieurs joliment fleuris, un accès direct sur une terrasse avec pergola, vous permet de profiter d'un espace cuisine d'été, coin barbecue pour nos apéros dînatoires et moments festifs, mais également tout ses autres atouts (atelier, chenil, hangar avec bûcher et diverses rangements). Vous avez besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une belle propriété d'antan qui à su s'adapter à notre confort de vie moderne et contemporain, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 682 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2660 euros et 3640 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris")

Budget 236 000 euros Honoraires charge vendeur (Honoraires d'Agence Inclus) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 405994AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417044JEYB

 PIERRES (28130)

Bonjour, je vous présente cette grande maison familiale de 159m2 avec 4 chambres.
Cette maison est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).
Elle se compose ainsi : au RDC vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, et un WC indépendant.
Au premier étage : un grand couloir dessert 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un WC.
Un vaste grenier peut faire office de zone de rangement. Coté extérieur, le terrain fait 397m2, le jardin est très agréable pour les repas en famille. Un vaste garage peut accueillir au moins une voiture et une dépendance peut tout à fait servir d'atelier.
Chauffage individuel au fioul. Assainissement tout à l'égout.
Prix de vente 257 250 euros dont 12 250 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors frais d'honoraires.
Montant de la taxe foncière : 1 629 euros
DPE : F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3667 et 4961 euros indexées à l' année 2021. Logement a consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403476SPIS

 PEXIORA (11150)

SOUS COMPROMIS - Sabine PISTRE, vous présente à 5 minutes de Castelnaudary, dans un village avec commerces et écoles, une construction T5 traditionnelle de 2004 de plain-pied de 139 m² habitable sur un terrain de 1314 m² avec double garage indépendants d'environ 66 m² et un abris de jardin en bois.

La maison présente une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie de plus de 50m² traversante avec accès sur sa terrasse au sud, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire e et douche, un wc séparé et un grand cellier buanderie de 15 m².

Une annexe indépendante avec double garage d'environ 66 m² au sol ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² et un abris jardin.

La maison est reliée au tout à l'égout, entièrement clôturée, pas de vis à vis, climatisée, terrain piscinable, rafraichissement intérieur à prévoir.

Prix de vente 249 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.

Taxe foncière environ 1 200 euros par an.
DPE C 137 KVA/ m²/ an et GES A 4kg CO2 / m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40 34 76 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .

Maison

Ref. 401425FOMN

 TREBES (11800)

Idéalement située dans un quartier calme sur les hauteurs de Trèbes et à proximité de toutes les commodités , transports en commun, commerces, écoles.
Cette grande maison de 186m2 sur un terrain de 327m2 est idéale pour une famille, sur 3 faces.
Travaux de rénovation à prévoir.

Ce bien se compose :

Au rez de chaussée :
Entrée 4.72m2
2 chambres : 11.5m2 / 12.5m2
1 salle d'eau avec WC
Grand garage traversant de 34m2

1 extension attenante et communicante avec terrasse : Cuisine 20m2 + salon 9m2

A l'étage :
Palier 7m2
3 chambres : 16.5m2 / 12.5m2 / 12m2
Salon séjour 25.5m2
Salle de bain 5m2
Cuisine ouverte sur balcon 12.5m2
Bureau ou salle de jeux 14m2

Prix de vente 185000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405077FOMN

 TREBES (11800)

EXCLUSIVITE à Trèbes - Charmante maison R+2 d'environ 100m2 avec 3 chambres, jardin, garage , entièrement rénovée.
Mitoyenne sur une parcelle de 179m2, idéalement exposée plein sud,

Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Ce bien se compose :
REZ DE CHAUSEE
- Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 27m²
1ER ETAGE
- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux,
Salle de bain, WC, cuisine.
2 EME ETAGE -
3 chambres , Salle de bain

Jardin à l'avant et à l'arrière.

Les + :
Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
Volets ALU
2 salles de bain
Grand Garage traversant

Prix de vente 134000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1780 euros indexées sur tarifs au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414402FOMN

 MARSEILLETTE (11800)

Bien rare à Marseillette
Maison de ville rénovée de 134 m² 4 chambres Grand garage ?Grenier aménageable Marseillette

Située au coeur du charmant village de Marseillette, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et sa fonctionnalité.

Elle développe 134 m² habitables sur deux niveaux et comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.

Une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant de 2,3 m².

Un grand garage isolé de 30 m².

A l'étage :
4 chambres avec parquet au sol :
19,6 m², 18,7 m² , 14,7 m² , 10,4 m²

Fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Poêle à bois

Les + de la maison :

Grenier sur toute la surface au sol, offrant un important potentiel d'aménagement (espace estimé entre 60 et 70 m²).
2 salles de bains
2 WC

Beaux volumes, prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Situation : Marseillette, village typique du Minervois, à proximité du Canal du Midi, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne.

Prix de vente 135.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES 06.30.78.28.51

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417203PAMO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

GRANDE BAISSE DE PRIX

Maison Contemporaine ? Votre Havre de Paix à Proximité de Pontonx-sur-l'Adour

Située à Poyanne, charmant village avec école et épicerie, cette superbe maison contemporaine de 180 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, son environnement verdoyant et son ambiance paisible.

Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse
Profitez d'un vaste espace de vie de 63 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon/salle à manger convivial. Une véranda chauffée de 24 m² prolonge cet espace, idéale pour vos repas toute l'année avec vue sur le jardin et la piscine.

Un Espace Nuit Confortable et Fonctionnel
Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres (de 9,5 à 12,5 m²), une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un grand dressing.

A l'étage, un espace de 33 m² accueille un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfait pour recevoir en toute intimité.

Des Prestations Complètes et Soignées
Cellier/buanderie attenant à la cuisine

Garage de 22 m² et abri de jardin de 15 m²

Piscine en bois semi-enterrée de 7x4 m

Pompe à chaleur, climatisation, visiophone

Portail électrique, stores électriques

Menuiseries en aluminium et PVC à haute isolation

Un Cadre de Vie Idéal
Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1690 m², cette maison est un véritable cocon de sérénité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un cadre de vie rare dans un secteur recherché.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Laissez-vous charmer par cette maison d'exception où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

séduire par cette maison d'exception.
Prix: 336 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230. et .1720. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 203- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 408732FGER

 CUERS (83390)

Découvrez cette propriété de 210 m² située sur un vaste terrain plat de 4 350 m², nichée dans un environnement privilégié au coeur de la campagne de Cuers.

Cette maison 7 pièces vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant, avec un parc paysagé agrémenté de plantes et arbres fruitiers variés.

Profitez d'un véritable espace détente avec une piscine traditionnelle chauffée, prolongée par une plage de 100 m², idéale pour d'agréable moments. Une cuisine d'été complète cet espace convivial.

De plain-pied, la maison offre un grand séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ombragée de 88 m², une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier.

Les combles aménagés en 2 chambres et une salle d'eau raviront les plus jeunes.

Un garage spacieux de 42 m², des places de parking à volonté, un forage, un puits, le canal de Provence et une grande cave complètent le bien.

Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses ou ceux cherchant un lieu de villégiature. Laissez-vous séduire par cet écrin de verdure et d'espace !

Budget : 699 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe D - GES : D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414363FGER

 GONFARON (83590)

Dans un environnement viticole prestigieux, entre mer et terre, ce domaine de caractère vous accueille dans un cadre naturel et préservé, à seulement 35 km de Saint-Tropez, 1h de l'aéroport de Nice et 1h15 de celui de Marseille, tout en restant à l'écart de l'agitation de la Côte d'Azur.

Édifié sur près de 3 hectares, ce lieu rare s'articule autour d'une bastide en pierre de 419 m² environ, à l'allure authentique et aux volumes généreux.

La bastide offre de magnifiques volumes : un vaste séjour de 70 m² avec de superbes baies vitrées en ferronnerie donnant sur une terrasse avec magnifique vue sur le Massif des Maures, une cuisine indépendante équipée de 31 m², un salon, une salle de projection attenante, ainsi qu'une véranda.

Côté nuit, elle dispose d'une suites parentales allant de 29 à 62 m². Un bureau, une cave à vin avec espace billard et une buanderie complètent l'ensemble.

La bâtisse comprend également un studio de 28 m² avec entrée indépendante, idéal pour un espace de travail, d'accueil ou d'appoint.

Deux dépendances viennent enrichir la propriété : un T3 lumineux de 65 m² avec terrasse privative, ainsi qu'un T2 de plain-pied à proximité de la piscine.

A l'extérieur, c'est tout un art de vivre à la provençale qui s'exprime : un espace détente parfaitement intégré autour d'une piscine bordée d'une grande plage aménagée et d'une vaste cuisine d'été de 51 m².
L'ensemble est idéal pour organiser des réceptions, des événements ou des manifestations, dans un cadre aussi chaleureux qu'exceptionnel.

Un garage de 40 m², un atelier de 20 m², trois terrasses, un petit ranch avec deux box à chevaux, des oliviers, des vignes AOC ainsi qu'une chapelle discrète et authentique confèrent au lieu une âme unique et intemporelle.

Forage, panneaux solaires et trois fosses septiques assurent une gestion technique optimisée.

Un lieu rare, à la fois familial et réceptif, idéal pour un projet d'exception : maison de famille, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, organisation de réceptions privées, événements culturels, tournages de films et de tourisme équestre.

Un domaine pour vivre, accueillir ou transmettre autrement.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2222 et 3006 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 414363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .