Achat maison - Hérault : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Hérault - Page 7

Maison

Ref. 444781CFU

 MEZE (34140)

*** EXCLUSIVITE ***

Une maison saine, pratique et idéalement placée à Mèze, à découvrir sans tarder pour saisir une opportunité rare sur ce secteur recherché.

PRIX DE VENTE : 374 000 euros Honoraires à charge vendeur

LOCALISATION : Située au coeur du quartier résidentiel et recherché des Montarels à Mèze, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous rejoignez le port de Mèze en environ 20 minutes à pied et le supermarché Lidl en 10 minutes à pied. Mèze bénéficie également d'une situation pratique entre Sète et Montpellier, avec un accès routier facilité vers les grands axes du secteur.

DESCRIPTION DU BIEN : Construite en 1998 par l'entreprise Calueba, cette maison de plain-pied de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 350 m², séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son potentiel d'évolution.
Mitoyenne uniquement par le garage, avec clôture du voisin, elle offre une configuration 3 faces particulièrement appréciée.

Environnement : dans un secteur paisible, recherché pour sa qualité de vie, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire dans une commune littorale attractive, intégrée à l'aire d'attraction du Bassin de Thau

Extérieur : vous profiterez d'une belle terrasse de près de 25 m², exposée sud-est, accessible directement depuis la pièce de vie et la cuisine, parfaite pour prolonger les espaces aux beaux jours.
Le terrain, piscinable, permet d'envisager de futurs aménagements selon vos envies. Un barbecue vient compléter l'ensemble pour des moments conviviaux en extérieur.
La propriété dispose également de deux abris de jardin, très pratiques pour le rangement. Côté stationnement, une place est disponible devant le garage, et un second portail voiture permet le stationnement d'au minimum un véhicule supplémentaire ou d'un camping-car.

Intérieur : la maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour par suppression d'une simple cloison, trois chambres de 13 m², 13 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Le garage de 16 m², entièrement carrelé, est équipé d'une porte sectionnelle électrique. Côté confort, la climatisation gainable et les 6 panneaux solaires combiné à un ballon thermodynamique constituent de vrais atouts au quotidien.

ATOUTS :
- Plain-pied recherché,
- construction de qualité,
- performances énergétiques
- maison 3 faces, mitoyenneté limitée au garage,
- climatisation gainable, panneaux solaires,
- stationnements multiples,
- quartier calme et prisé.

POINTS DE VIGILANCE :
- Cuisine actuellement séparée mais possibilité d'ouverture sans gros travaux
- Pas de piscine, mais piscinable
- 20 min à pieds du port

DPE B 80 / GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 725euros et 982euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444781 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 447702CLI

 MONTPELLIER (34070)

EXCLUSIVITE -Située dans un environnement résidentiel recherché du quartier de la Chamberte à Montpellier, cette maison familiale non mitoyenne, offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle se compose :
- d'une entrée spacieuse
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine indépendante
- de 3 à 4 chambres selon vos besoins
Un garage privatif ainsi qu'une climatisation dans toutes les pièces complètent le confort de ce bien.
Un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour une vie de famille.
La maison nécessite un rafraîchissement (peintures et aménagements), offrant une belle opportunité de la personnaliser à votre goût.
Emplacement pratique et bien desservi :
- Tramway ligne 3 : arrêt Astruc à environ 8?10 minutes à pied , arrêt Celleneuve à environ 10?12 minutes
- Bus à proximité immédiate
- Centre-ville (Comédie) accessible en environ 10 minutes
- Accès rapide autoroute et zones commerciales
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une belle opportunité sur le secteur ? à visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425274MROD

 ADISSAN (34230)

En exclusivité
252000 euros ( Honoraires charge vendeur)
Venez découvrir cette superbe villa de 112m², nichée dans le charmant village d'Adissan, à seulement quelques minutes de Pézenas
Les atouts :
Terrain de 496 m² arboré et agréable
3 chambres spacieuses
1salle d'eau
1 salle de bains
Grand garage d'environ 80 m²
Terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été.
Un cadre paisible, une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie au calme à la campagne, tout en restant proche des commodités

Adissan village convivial, à deux pas de l'A75 et des vignes du Languedoc
Contactez nous vite pour une visite coup de coeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425274
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444222SEP

 MONTARNAUD (34570)

HERAULT 34570 MONTARNAUD, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un quartier calme de Montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus.
Villa avec piscine de 135m² et dépendance (studio de 20m²) aucun vis à vis , sur une parcelle de 450 m² arborée dans une impasse privée hors lotissement , avec voisins discrets.
Rez-de-chaussée : séjour et cuisine de chez aviva semi fermée posée en mai 2023 climatisation réversible avec 2 split, baies vitrées en galandage garage aménagé en chambre, pouvant faire office de chambre parentale et un WC séparé.
A l 'étage vue sur jardin piscine et montagne 3 belles chambres une salle de bain avec grande douche italienne baignoire et un WC séparé.
climatisation gainable. très demandée et fort rendement en location saisonnière.
La dépendance bénéficie également d'une salle de bain et d'un WC. cuisine d'été et four à pain/pizza. idéale pour ado , amis et ou revenus saisonnier. Piscine Desjoyaux 7x3 m potager surélevé de 10m2 en traverses en bois avec arrosage automatique la dépendance et la piscine ont à peine 2 ans et encore sous décennale. façade refaite en 2022 2 terrasses en travertin. Sublime entrée de pierre et de verdure parcours de santé à 50 m pour de belles balades ou randonnées à pieds où à vélo toute l'année que vos valises à poser.
Je suis ouvert aux appels vidéo sur Skype -
Prestations de qualité, climatisation gainable.
Prix : 549000 euros
Honoraires : 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 530000 hors honoraires.
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 393086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 435559LBZ

 FAUGERES (34600)

En exclusivité à Faugères, dans l'Hérault, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée au coeur d'un environnement naturel.

Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois.

Deux dépendances complètent le bien : un studio indépendant de 18 m², et un appartement d'environ 25 m² situé à l'étage d'un grand garage double. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement saisonnier ou activité indépendante.

Le jardin, entièrement clos et paysagé, accueille une grande piscine, un pool house, un poulailler et plusieurs espaces de détente, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France.

Située dans le charmant village de Faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, au coeur des collines de l'arrière-pays Biterrois. Faugères est une commune renommée pour son appellation viticole AOC, entourée de domaines et de paysages de vignes à perte de vue. Vous y trouverez une école, quelques commerces de proximité, et un accès rapide aux villes de Béziers, Bédarieux ou encore Pézenas.

Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets touristiques ou les amateurs de nature et de vin.

Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous.

DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440080FHR

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

En exclusivité, à seulement 30 minutes de la mer et 10 minutes de Pézenas, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique mas de type provençal, implanté sur une propriété d'environ 1,7 hectare.
Développant une surface habitable totale de 310 m², ce bien conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie, avec un fort potentiel d'évolution.
*Organisation des espaces
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur
Accès direct à une piscine chauffée (8 x 4 m), bordée d'une terrasse et agrémentée d'une fontaine
Cuisine spacieuse, prolongée par :
une arrière-cuisine
une buanderie
Bureau
Bibliothèque
Les espaces de vie sont pensés pour une circulation fluide intérieur / extérieur, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre naturel.
Étage :
5 chambres, toutes avec vue sur le parc
1 bureau
2 salles de bain
3 salles d'eau
5 WC
Potentiel rare
Le bien offre la possibilité d'aménager très simplement :
une résidence principale
+ deux logements indépendants
Cette configuration est rendue possible sans gros travaux, grâce à :
trois entrées distinctes
trois escaliers intérieurs
Un atout majeur pour un projet familial, multigénérationnel ou une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes).
Extérieurs
Parc arboré et paysager d'environ 1,7 hectare
Environnement préservé, sans nuisances
Cadre propice à la détente, à la réception et à un art de vivre méditerranéen
En résumé
Un bien rare réunissant :
charme provençal
volumes exceptionnels
piscine chauffée
parc de grande superficie
potentiel multilogements
proximité de Pézenas et du littoral
Dossier complet et visite sur demande ? bien d'exception à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440080 au prix de 420.000 honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 446835LUM

 FAUGERES (34600)

Hérault, faugeres, 34600, en exclusivité proprietes-privees, remise viticole de type 4 avec caves voutées de 180m² avec double accès et la possibilité de réhabilité en habitation.
Budget 99 990 euros (honoraires à charge vendeurs)
Cette remise se compose au RDC d'une pièce de 70m² avec 2 cuves de béton et toiture REFAITE en 2007.Une autre pièce de 42m² avec wc et cuves dont une voutée par l'autre accès avec portail métallique , la toiture a été refaite en 2011
A l'étage , 2 autres pièces de 17 et 23m² avec pierres et toiture refaite également en 2011.
Plusieurs possibilité d'occupation , soit une activité viticole avec cuves de récupération des eaux usées suivant la législation en vigueur et 2 cuves de 57HL et 69HL avec revêtement époxy prêtes à vinifier , soit une société avec grand garage ou une réhabilitation en habitation .
TRAVAUX RECENTS : toiture ,isolation, électricité, plomberie et tout à l'égout ont été réalisés .
Mandat 446835 ( DPE f: et GES a: non soumis au dpe )
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette remise viticole contactez
Mr Ludovic Milleville agissant sous le statut d'agent commercial au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 412012SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 MONTPELLIER maison de 190m² travaux à prévoir sur 1640 m² de terrain arboré piscinable
DPE : classe D-GES : D
Prix de vente 363000 euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 412012 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 434300GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

Venez découvrir cette petite maison de plain-pied avec jardin, de type 3, de 47 m² habitable environ, sur une parcelle clos de mur et sans vis-à-vis de 182 m². Composée d'un séjour cuisine de 18 m² pouvant être facilement agrandi sur une des 2 chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé ; elle est très fonctionnelle. L'extérieur l'est tout autant et à aménager à votre convenance avec ses 2 terrasses, son espace de rangement couvert et son coin barbecue.
Vous aurez la possibilité d'implanter une petite piscine, de créer un petit potager ou de dédier un espace pour un véhicule par exemple. La maison a été récemment rénovée, avec cuisine aménagée-équipée, climatisation, double vitrage ...seule la façade sera à finir.
Retraité en quête d'une petite maison au soleil, personne en recherche d'une résidence secondaire proche de la mer, primo accédant ; ce bien est fait pour vous.
Sa situation : Sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 168 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1257 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448866SEP

 ARGELLIERS (34380)

HERAULT 34380 ARGELLIERS P.SEMEILHON vous propose à la vente cette maison de 126m² sur 1200 m² de terrain piscinable. Parking intérieur et deux garages de 30m²
belle pièce de vie qui donne sur la terrasse
2 chambres au RDC et 3 chambres à l'étage, climatisation réversible
terrain 500 m² divisible
Prix : 622 000 euros
Honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 600000 euros
DPE : classe D -GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2206 et 2984 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 448868 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 435563LBZ

 MAGALAS (34480)

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa T4 en R+1 de 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m² vous séduira par la qualité de sa conception et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant et un cellier. Une agréable terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux places de stationnement complètent le tout.

Garantie décennale
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Normes RT2012
Photos non contractuelles

Prix de vente : 219 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 426790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE A / GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430718CFU

 POUSSAN (34560)

PRIX DE VENTE : 364 000 euros Honoraires à charge vendeur

Située à Poussan, au calme, à proximité immédiate du collège et du complexe sportif, cette maison profite d'un environnement pratique et familial, à quelques minutes du centre-ville et des commodités.
Accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min), Montpellier (à 30 min), Béziers (à 40 min) via l'autoroute A9 à moins de 5min

DESCRIPTION DU BIEN :
Construite en 1967, avec agrandissement en 1993 et piscine installée en 2004, cette maison T3/4 de 75 m² habitables est actuellement utilisée en résidence secondaire.

Elle comprend, de plain pieds :
- Une cuisine indépendante avec climatisation
- Une véranda servant de séjour
- Trois chambres, dont une en enfilade
- Une salle d'eau avec douche, lavabo, emplacement machine à laver
- Un garage aménagé avec espace douche, WC et couchage d'appoint (pour invités)
A l'extérieur :
- Une piscine couverte par un dôme, parfaite pour un usage prolongé
- Terrain avec potentiel de division

Ce bien nécessite un gros rafraîchissement pour en faire une résidence principale confortable. Mais peu aussi rester en résidence secondaire avec un simple rafraichissement.

ATOUTS :
- Maison individuelle de plain pieds avec garage
- Piscine couverte (dôme)
- Possibilité de diviser le terrain
- Climatisation dans la cuisine, chauffe-eau récent (2023)
- Emplacement calme et pratique à Poussan
- Potentiel de réaménagement intéressant

POINTS DE VIGILANCE :
- Gros rafraîchissement à prévoir pour en faire sa résidence principale
- Menuiseries bois simple vitrage à changer sur 3/4 de la maison
- Une chambre en enfilade
- Véranda servant actuellement de séjour
- Performances énergétiques à améliorer

DPE E 295 / GES C 11
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 990 euros par an
(estimation des coûts de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 430718 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 440185CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

Herault , Cazouls les Béziers , Située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable.
L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année.
Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires :
garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours.
Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure.
Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations , et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié.
Mandat 440185 DPE:C /GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430256JALV

 GIGNAC (34150)

Maison de Maître sur le secteur de Gignac ! :
Pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel!
-150m² Habitable
-204 m² surface utile.
-10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil.
-Terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies.
-Beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes.

Pratique et confortable :
-2 étages
-1 salle de bain + 2 salles d'eau
-3 WC
Chauffage central, chaudière gaz de ville +Climatisation réversible dans le séjour.
Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements .
Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros.

La maison est proposée au prix de 455 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.
Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat.
La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430256JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446204BOL

 PAULHAN (34230)

Paulhan 34230 - Villa de 96 m2 habitable sur un terrain de 394m2
Prix 243000eur honoraires charge vendeur.
Villa très ajourée avec un beau sejour avec cuisine équipée donnant sur une belle véranda de 23m2.
Sajoute a la surface habitable une buanderie , un abri coté terrasse ; la véranda et un garage ouvert
Situé dans un très beau village avec commerces et services.
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1803 et 2439 euros : c
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446204 BOL . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.deux places de parking )

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428185SGER

 MARSEILLAN (34340)

Demeure d'exception à Marseillan-Plage - Élégance, volumes et art de vivre face à la mer

A seulement cinq minutes à pied des plages de Marseillan, entre ciel et Méditerranée, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et son atmosphère résolument apaisante.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1 775 m², la demeure développe plus de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et sérénité s'unissent harmonieusement.

Une maison pensée pour vivre et recevoir

Construite en 1973 et sublimée par une élégante extension réalisée en 2010, la propriété s'organise sur deux niveaux, permettant une parfaite indépendance des espaces.

A l'étage, un appartement T4 indépendant propose :

Trois chambres lumineuses

Une cuisine équipée

Une salle de bain, WC séparés

Un dressing exceptionnel de 7 mètres linéaires

Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace conjugue autonomie et confort.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales :

Une vaste cuisine conviviale

Un salon chaleureux avec cheminée

Quatre grandes chambres, pensées pour le confort de chacun

Une superbe véranda de 39 m², exposée sud-est et aménagée en cuisine d'été, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Grâce à ses stores électriques, elle se savoure en toute saison.

Un extérieur d'exception, dédié à la détente

Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au lâcher-prise.

En son coeur :

Une piscine chauffée (profondeur de 1,20 m à 2 m)

Pompe à chaleur et nage à contre-courant

Un élégant pool house de 28 m²

Un bassin à poissons avec ponton apporte une touche poétique et renforce l'atmosphère paisible de ce lieu unique.

Prestations complémentaires

Double garage de 66 m²

Local technique

Adoucisseur d'eau

Moustiquaires sur toutes les ouvertures

Écran cinéma de 3,5 m pour des soirées conviviales

Un potentiel rare sur le littoral héraultais

La parcelle encore constructible ouvre de nombreuses perspectives :
agrandissement, investissement locatif, ou projet immobilier plus ambitieux (étude déjà envisagée).

A proximité immédiate de la mer et des commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, rare à Marseillan-Plage.

Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre méditerranéen s'expriment pleinement.

Prix : 790 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 400 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424123SEP

 VAILHAUQUES (34570)

HERAULT 34570 VAILHAUQUES, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un charmant village , école maternelle et crèche ,bureau de poste, alimentation, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins.
Cette charmante villa de plain pied des années 2010 très lumineuse de 130 m² sur un jardin arboré de 650m² avec piscine de 7X3, bar extérieur et barbecue en pierre
Exposition sud.
Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine , de trois chambres dont une suite parentale.
Prestations de qualité, excellent état.
Prix : 549000 euros
Honoraires : 3,64% ttc inclus charge acquéreur, soit 529000 hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 424123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 419948CHLU

 AUTIGNAC (34480)

MONTIGNAC - Maison - 10 pièces - 288 m2 - Prix de vente 580000 euros - honoraires charge vendeur.

Magnifique maison de 288 m2 habitable sur une parcelle de 1275 m2 arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m2 toute équipée avec son cellier et sa terrasse. A l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m2 et la deuxième de 25 m2 avec sa grande terrasse de 37 m2. Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain . Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier , d'une chambre de 15 m2 et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou Airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire.

DPE B-80kWh/m2 par an GESA-2kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial -numéro- RSAC / BEZIERS 510612542

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429586JALV

 GIGNAC (34150)

Secteur Gignac, un secteur très touristique et recherché, Johanna Alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général:

-Un T3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage
de 30 m².
-Un T3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30m² également.
-Un T2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m².

Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.

Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% :
Avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser
environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année.

Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir.
De quoi sécuriser un investissement solide et rentable.

Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :429586JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430870LCAS

 AUTIGNAC (34480)

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse . A 20 km de Béziers

Située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de Béziers.

D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille.

En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc.

La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants.

Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de Béziers.
Bien rare à visiter sans tarder !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires TTC à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr