Achat maison - Hérault : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Hérault - Page 9

Maison

Ref. 413242LBZ

 PUISSERGUIER (34620)

Dans le centre du village de Puisserguier, découvrez cette charmante maison de type 5, avec garage, cour et son appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un appartement T2 d'environs 30 m² avec une cour extérieur intimiste.
Un grand garage de plus de 22 m² permet de garer deux véhicules en enfilade et dessert une cour avec une pièce de rangement et un plancher de 27 m² à aménager. Cette espace offre de nombreuses possibilités.
A l'étage, la pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième, une pièce d'agrément qui donne sur une lumineuse terrasse couverte communicante avec une chambre.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter le potentiel de ce bien.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413242LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407794PHT

 VALRAS-PLAGE (34350)

HERAULT, 34. Proche valras plage 34350. Philippe TRAN Proprietes-Privees vous présente ce bien.
LIBRE DE BAIL LMNP
Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, cette charmante maison 3 faces de plain-pied d'environ 32 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'environ 154 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Un carport sur le côté de la maison vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Située dans une copropriété sécurisée de 199 lots, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements : deux grandes piscines, une piscine pour enfants, terrains de tennis ainsi qu'un snack.
A proximité immédiate de tous les commerces et commodités, ce bien constitue un excellent pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif idéal.
Charges annuelles de copropriété : 455 euros. Pas de procédure en cours
Dernière assemblée générale : RAS
A découvrir sans tarder !
Budget: 140000 euros honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 135000 euros net vendeur et 5000 euros honoraire d'agence
DPE E 287/GES B 9 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros /ans abonnements compris
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 27/05/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407797PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 199 lots ().

Charges annuelles : 433 euros.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404146CFU

 LOUPIAN (34140)

Située à Loupian, charmante commune viticole entre Sète et Mèze, cette villa se niche dans un environnement résidentiel calme et prisé. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. A seulement 5 min de Mèze, 10 min de l'étang de Thau, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier et accès rapide à l'A9.

PRIX DE VENTE : 425 000 euros Honoraires à charges vendeurs

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans un secteur paisible et résidentiel, cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2002, vous offre confort et fonctionnalité, à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, bus, mairie, la poste, ...)

Le terrain de 500 m² accueille une piscine hors-sol octogonale, un agréable pool house, une terrasse avec store électrique et des aménagements extérieurs soignés, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.

L'espace de vie, lumineux et spacieux, s'étend sur près de 60 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie de 8 m² et une mezzanine de rangement. Les combles sont isolés.

ATOUTS :
- Plain-pied 4 faces, sans vis-à-vis
- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie 60 m² avec cuisine ouverte
- Ballon thermodynamique, panneaux solaires (valeur 20 000 euros)
- Facture électrique divisée par 2, revente électricité 400 à 600 euros/an
- Piscine, pool house, terrasse
- Quartier résidentiel calme à Loupian

Maison "prête à vivre", coup de coeur assuré

DPE B 84 / GES A 2 (Diagnostic version antérieure ? renouvellement en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard :
En cours (factures divisées par 2, revente solaire active)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404146 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 398454SEP

 ARGELLIERS (34380)

HERAULT 34380 ARGELLIERS P.SEMEILHON vous propose à la vente cette villa récente de 120m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20m²
belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine
3 chambres à l'étage, climatisation réversible
Belles prestations
Prix : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 385000 euros
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 398454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 411630LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

A Clermont l'Hérault ville très recherchée pour son dynamisme et une nature proche et préservée, découvrez cette grande villa contemporaine présentée par Laura Combes.
A 15 minutes du lac du Salagou , de Mourèze classés Grands sites de France.

Cette propriété récente vous offre de généreux volumes baignant dans une lumière naturelle exceptionnelle.

Agencée de façon à assurer à chacun intimité et tranquillité.

Elle se présente ainsi :
Une belle entrée, accueillante.
1 chambre
Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse bordant la piscine.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Couloir desservant une salle de bains, 2 chambres et wc.
2 WC indépendants
En extérieur :
Piscine avec une belle terrasse
Garage avec espace buanderie
Jardin de type méditerranéen économe en eau, arboré et végétalisé .
Vivez au rythme de la nature, commencez et terminez vos journées en beauté sur la terrasse où dans le salon avec ses grandes baies vitrées.
Prestations de qualité :
Climatisation gainable réversible, larges baies vitrées, double vitrage , volets électriques, porte de garage motorisée
Cette maison décorée et aménagée avec goût et élégance, bâtie avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son atmosphère chic.
Mais surtout pour la sérénité des lieux et son côté intimiste.
Mots clés :
Habitable de suite, confort haut de gamme, Clermont l'Hérault est un
village dynamique, écoles, restaurant, cinéma, théâtre, réseau associatif impliqué, rendant cette ville très attractive.

Grandes villes proches Gignac, Béziers ou Montpellier (35 Kms)
Pour de plus amples informations, appelez moi !
Cette maison vous est proposée au prix de 649 000 euros honoraires à charge vendeurs.
Date de construction : 2024-2025

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 401533SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 MONTPELLIER maison de 110m² sur 600 m² de terrain arboré piscinable
cuisine ouverte sur belle pièce de vie
4 chambres dont une suite parentale avec terrasse
garage
Quartier proche commerces et transports
DPE : classe C-GES : C
Prix de vente 544000 euros dont 3,62% honoraires charge acquéreurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 401533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 414366LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Clermont l'Hérault- 25 Kms 34120 Pézenas. 42 Kms 34000 Montpellier
Laura Combes vous présente cette maison de 140 m2 habitables pleine de charme et de vie, auxquels s'ajoutent 1 cave de 32 m2 et un garage de 24 m2.
Venez découvrir cette belle maison de village en R+4, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Avec ses grands volumes, ses espaces lumineux et son caractère unique, elle saura séduire ceux qui recherchent confort et convivialité.
Une maison pensée pour vous accueillir :
Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, un grand garage et une cave, pratiques pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Au 1er étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine équipée et indépendante, un coin repas accueillant où partager de beaux instants en famille.
Un salon spacieux de 30 m² avec une belle cheminée, à cela s'ajoute un poêle de la marque Godin.
Egalement un petit bureau, une buanderie pratique, un WC séparé, et une terrasse de 8 m2 complètent cet étage.
2e étage : 4 chambres dont 2 en mezzanine fermées, 1 salle de bains avec WC et une salle de jeux de 30 m2
3ème étage : Suite parentale, disposant de sa salle de bains /WC et pour agrémenter le tout, un dressing.
Pourquoi craquer pour cette maison ? Son caractère authentique, mêlant charme de l'ancien et prestations de qualité. Des diagnostics excellents, un vrai plus pour une maison de ce type.
Equipée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce.
La toiture et la façade ont été réalisées en 2017
Double vitrage.
Isolation refaite.
Le + non négligeable, cette maison bénéficie de deux parcelles cadastrales, donnant la possibilité d'installer un 2e compteur, et de créer un appartement indépendant pour un revenu locatif.

Une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.
Laissez vous séduire par ses beaux volumes et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire pleine de vie et de bonheur.
Une visite s'impose, vous allez l'adorer !
DPE B classe 73 kWh/m2/an
GES A classe 2 kg CO/an/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023
entre 800 euros et 1140 euros.
Cette maison vous est proposée au prix de 245000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 414366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 400207SEP

 MONTPELLIER (34000)

34000 MONTPELLIER maison 180 m² sur 2890m² de terrain constructible.
Prix de vente : 600000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe -GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 400207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 385426FLU

 SAINT-CHRISTOL (34400)

MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé (1 tête F - 78ans).
34400 ENTRE-VIGNES : village de SAINT CHRISTOL
Maison individuelle construite en 1975 de 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En R+1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390.000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants. Selon la répartition des travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Bouquet : 90.000 euros
Rente mensuelle : 809 euros
Taxe foncière: 280 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 192 500 euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 181 et GES classe D 39
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2000 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360869BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410565HVC

 SETE (34200)

Cette maison 3 faces se trouve au bout d'une impasse.
Un havre de paix d'un calme absolu et sans vis-à-vis, vous profiterez de ces 245 m2 de terrain pour y passer des moments conviviaux entre amis et en famille. Proche de toutes commodités.
Exposé EST/OUEST vous bénéficiez d'un ensoleillement exceptionnel toute la journée.
Entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir.
En RDC elle se compose d'un grand séjour/cuisine de 41 m2 et d'un sanitaire. Egalement son garage de 15 m2 avec sa mezzanine de 11 m2.
A l'étage vous profiterez de ses 3 chambres et de la salle de bain avec baignoire et WC.
Foncier : 2000 euros
Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE à venir

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 401889FHR

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

A seulement 30 minutes de la mer et à 10 minutes de Pézenas ; dans un environnement calme et verdoyant de quasiment 1,7 hectares.
Venez découvrir ce Mas de type provençal en R+1 d'une surface totale de 310 m2 habitables avec en rez-de-chaussée un salon avec cheminée entièrement ouvert sur l'extérieur et plus particulièrement sur une piscine chauffée de 8x4 avec terrasse et fontaine.
Sur ce même niveau, 1 cuisine spacieuse agrémentée d'une arrière cuisine et d'une buanderie ainsi qu'un bureau et une bibliothèque.
Sur la partie étage s'articule 5 chambres avec vue sur le parc, 1 bureau, 2 SDB, 3 SDE et 5 WC.
(Travaux de rafraichissement à prévoir)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401889 au prix de 413.000 honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 401165FHR

 PéZENAS (34120)

PEZENAS 34120 - Maison de village en cours de rénovation.
Toute la démolition et l'évacuation des gravats ont été traités ainsi que la mise en oeuvre de deux planchers béton.
En l'état toutes les perspectives d'aménagement ou de distribution sont envisageables pour 1 seul et même logement !
(Tous les réseaux sont existants mais reste à prévoir la pose d'un compteur électrique)

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 000 et 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401165 au prix de 56.000e honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 409319NCT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

VILLENEUVE-LES-BEZIERS 34420
Maison de ville d'environ 175m² avec extérieur.
4 chambres, dressing, mezzanine, cuisine, salle à manger, salon, SDE, 2 WC sanibroyeur.
Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage. Parfaitement habitable dans l'état, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée.
Salle à manger conviviale.
Salon avec accès direct à l'extérieur.
1 WC
1er étage :
2 grandes chambres, belle hauteur sous plafond.
Très grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
2e étage :
2 grandes chambres mansardées.
Grand dressing idéal pour toute la famille.
Mezzanine.
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible.
Très bon DPE B, GES A.
De nombreux parkings gratuits à proximité.
Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.
Emplacement privilégié : proche du centre-ville, commerces, écoles et transports
A seulement 10 minutes des plages !
Idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des grands espaces.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409319
Prix: 149.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 409072NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Maison 5 pièces dont 3 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour, piscine, terrasse et garage.
Située dans un secteur très recherché "La Crouzette" à Béziers, cette charmante maison allie confort et espace. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec accès à la terrasse.
Grand séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour les soirées en famille.
3 chambres à l'étage dont 2 avec placard, et une avec balcon.
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire.
Extérieurs :
Piscine 7 m x 3,80 m pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse pour repas en plein air.
Garage et place de parking privative.
Terrain d'environ 400 m² clôturé et bien entretenu.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
DPE D GES B
Emplacement :
Secteur calme et résidentiel de La Crouzette, très prisé pour sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409072
Prix: 317.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 410908LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800 Clermont l'Hérault- 35 Kms 34000 Montpellier
Villa 5 pièces avec piscine/ jardin/ garage et carport
A vendre, villa individuelle de 1974, située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, alliant calme, confort et intimité.
D'une surface de 113 m², elle offre :
Un jardin arboré, végétalisé sans vis-à-vis
5 pièces lumineuses : 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
Donnant sur la terrasse, la cuisine, et un séjour lumineux avec une grande cheminée en pierres.
Salle à manger ouverte sur la terrasse, côté piscine
Cuisine aménagée et fonctionnelle
Salle d'eau avec douche à l'italienne+ WC
WC séparés
1 chambre à l'étage
Terrasse spacieuse avec un magnifique BBQ
Piscine
Garage avec mezzanine et fenêtre, possibibilités d'aménagement ;
Chauffage : Gaz+ cheminée
Exposition : agréable, lumineuse
Villa avec grand jardin, de beaux arbres centenaires vous offrent une fraîcheur bienvenue, cette maison est habitable immédiatement, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Eléments de confort :
Climatisation réversible
Volets électriques
Portail automatique
Arrosage automatique,
Forage avec cuve de récupération d'eau.
Moustiquaires
Extérieur : Cabanons de jardin
Terrain de 980 m2
Panneaux solaires : 1500 euros environ. de revenus annuel
Mots clés : Confort, calme, lumière

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Laura Combes vous présente cette villa,
elle vous est proposée au prix de 370000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE classe C 120 kWh/m².an/ GES B 10 kg CO2eq/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 01/01 2023)
Minimum : 1200.00 euros / an
Maximum : 1710.00 euros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 410908LCO
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
N° A 127100479 pour 120000 euro.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 409315LCO

 CABRIERES (34800)

34800- Cabrières- Hameau de Crozes- 12 Kms 34800 Clermont l'Hérault
Découvrez cette magnifique maison de village, indépendante et entièrement construite en pierres de pays.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces optimisés pour un réel confort .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie et rangement.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec WC, un espace bureau, un coin détente et de nombreux rangements vous attendent.
A l'étage possibilité de créer une tropézienne !
Le plus, grand garage/Atelier d'environ 60 m2.
Pour les amateurs d'authenticité alliée au confort moderne, de calme et de nature, cette maison est faite pour vous ! Luminosité, tranquillité et qualité de vie caractérisent cet endroit.
Mots clés : Lumière, habitable de suite, authenticité, calme.

Ne tardez pas, une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix.
199.000 euros honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergétique : En cours kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : En coursCO²/m²/an

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 400812MROD

 CAUX (34720)

Située dans le charmant village de Caux, découvrez cette belle maison de village de 150m² entièrement rénovée, répartie sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 60m² ainsi qu'une pièce transformable en studio.

Au premier étage, une vaste pièce de vie comprenant un double séjour de 66m² et une cuisine américaine moderne entièrement équipée . Un poêle à bois y est également installé pour plus de confort. Vous y découvrirez également une première chambre ainsi qu' une grande salle de bain.

Au deuxième étage, une grande mezzanine peut servir d'espace bureau ou de salle de jeux. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce, actuellement aménagée en deuxième pièce de vie. Un atout supplémentaire : cette pièce donne accès à une terrasse extérieure.

La maison est dotée de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC à double vitrage.

Je vous propose cette maison au prix de 247 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .870 et 1240 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Maison

Ref. 397211BOL

 NIZAS (34320)

Nizas 34320 Sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de Pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un appartement au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages au prix de 340 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros.
Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien.
-CLASSE C:/ A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397211 bol??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 410601BOL

 CABRIERES (34800)

Cabrières 34800 - Maison de village avec garage et comble.
Prix 95000eur honoraires inclus charge vendeur.
Decouvrez cette charmante maison de village, idéalement située et pleine de promesses. Avec sa petite surface habitable actuelle, elle offre un cadre de vie intime tout en laissant libre cours a vos projets..
Le véritable atout de cette propriété réside dans son énorme potentiel d aménagement. les combles de 50m2 sont entièrement aménageables ,vous permettant de doubler votre espace de vie selon vos envies (suite parentale,chambres supplémentaires;bureau ,atelier d artiste etc ).
Parfaitement adaptée pour un premier achat.
Dans un trés beau village proche de la nature ou il fait bon vivre.
CLASSE C/ A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 600 eur et 840 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410601 BOL
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 403982MGOL

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

Un havre de paix moderne à Saint-Jean-de-Védas
Maison contemporaine de plain-pied / 103 m² / Terrain 522 m²

Vivre au calme, à deux pas de tout : cette maison de 2011 coche toutes les cases, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Jean-de-Védas.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain contemporaine, et d'un grand garage. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin qui entoure la maison, d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou de partage en famille.

Les prestations de cette maison sont de qualité :
- Une installation électrique Domotique pour une gestion simplifiée,
- Ballon thermodynamique pour un confort optimal,
- Climatisation gainable réversible et Excellente isolation,
- Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises.

Le quartier est calme, résidentiel et bien situé, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de toutes les commodités et des transports.

Le petit plus pour les amoureux de la nature ... la garrigue vous attend à 5 min à pied de la maison à offrant un cadre idéal pour des randonnées ou des moments de détente en pleine nature.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement.
Prix : 534 000 euros
(honoraires d'agence charge acquéreur )

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DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403982. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

--------------------------- (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .