Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 133

Maison

Ref. 433047EDAM

 GODERVILLE (76110)

EXCLUSIVITE Située sur la commune de Manneville-la-Goupil, à 4 kms de Goderville et 5 kms de la Gare de Bréauté-Beuzeville, Élise DAMAMME vous présente cette ancienne grange rénovée en maison d'habitation. Ce Bien offre de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain entièrement plat de 2 456 m².

La maison développe une surface de 216 m² habitables, 247 m² au sol. Vous y découvrirez une vaste entrée avec placard de 10 m². Dans son prolongement, la grande pièce de vie traversante de plus de 62 m², avec sa très belle hauteur sous plafond et sa cheminée à insert, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de volumes, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une grande salle de bains de plus de 10 m², et un WC indépendant. Un cellier vient compléter ce niveau.

L'étage vous projette dans une belle vie de famille, avec une pièce palière spacieuse offrant différents espaces à aménager selon vos envies (espace détente, bureau, ou encore salle de jeux). Ce niveau comprend quatre chambres et une salle de douche avec WC.

Vous disposerez également de deux grands garages de 33 m² et 37 m², dont l'un bénéficie d'une hauteur de porte de 2,50 m, idéale pour accueillir un véhicule utilitaire, un van aménagé ou du stockage volumineux.
Un grand et beau jardin plat complète cet ensemble.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison à la campagne, avec de beaux volumes et un grand terrain.

Prestations et atouts majeurs :
- La situation géographique à 4kms de Goderville, et à 5kms de la gare de Bréauté Beuzeville, idéal pour les trajets en train sur Paris.
- Les volumes généreux de l'habitation et les belles hauteurs sous plafond.
- La luminosité traversante de la pièce de vie.
- Le grand terrain, à usage de jardin ou pouvant accueillir des animaux.
- La vie de plain-pied.
- Le cachet de cette ancienne grange rénovée.
- Les nombreuses possibilités de stationnement avec deux grands garages et le stationnement extérieur.
- La cheminée à insert.
- L'assainissement au moyen du tout à l'égout (diagnostic assainissement conforme).

DPE : D / GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4170 euros et 5 680 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Mandat exclusif - Prix de vente de 437 000 euros, honoraires de 17 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433 047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438928FCI

 CLAMART (92140)

A Clamart, au sein du Jardin Parisien, quartier recherché pour son calme et sa verdure, je vous propose une maison fraîchement surélevée et rénovée, idéalement organisée pour une famille.
Au rez-de-chaussée on profite d'un grand espace de vie d'environ 65m2: une vraie entrée avec des rangements et des toilettes, une cuisine américaine avec un îlot central, un vaste séjour ultra lumineux. On accède ici à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
Ensuite 6 belles chambres se répartissent sur les 3 autres étages:
- premier étage: 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.
- deuxième étage: celui des parents ! avec une magnifique suite parentale et son dressing, donnant sur un balcon sud-ouest.
On trouve une seconde chambre et une salle de bain/douche, ainsi que des toilettes.
- dernier étage: grande chambre traversante avec ses rangements et sa salle de douche avec WC.
Cette maison dispose de nombreux rangements, un placard dans chaque chambre, et un espace garage-buanderie en plus.

Maison très lumineuse par son exposition sud-ouest, avec de grands volumes, et bénéficiant d'une terrasse, d'un joli jardin arboré et d'un cabanon (env 17m2)
On peut garer deux voitures sur l'avant de la maison, portail fermé.

DPE C GES C
Fenêtres double-vitrage récentes, toiture neuve, isolation thermique, chaudière au gaz à condensation (chauffage et eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 et 3 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE : 1 347 000 euros
Les honoraires d'un montant de 47 000 euros sont inclus dans le prix, prix net vendeur de 1 300 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409199AUL

 ELVEN (56250)

A quelques pas des commerces et à proximité immédiate de bois propices à l'évasion et aux promenades , « Clémence » révèle toute l'authenticité d'une demeure ancienne, soigneusement entretenue au fil du temps. Nichée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie à la fois convivial, fonctionnel et tourné vers la nature.

Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée chaleureux où une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à un séjour. Celui-ci se prolonge par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin clos. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le coin nuit dévoile deux chambres confortables, chacune agrémentée de son dressing, offrant un rangement discret et fonctionnel. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.
Les combles, généreusement aménagés, accueillent une vaste chambre également dotée de son dressing. Cet espace modulable pourra aisément être repensé en deux pièces distinctes selon les envies ou les besoins.

A l'extérieur, le terrain clos constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les instants de détente ou les jeux d'enfants. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : un préau, un double garage ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur.

Entre authenticité, confort et proximité immédiate de la nature comme des commodités, cette demeure propose un art de vivre harmonieux au sein d'un secteur recherché.

Classe énergétique : DPE :C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438019DUZ

 DANNEMARIE (68210)

En exclusivité : Maison située dans un quartier résidentiel de Dannemarie 68210. Ce bien, d'une superficie de 140m² sur 2 niveaux avec un sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de terrain de 743m².
- Au premier niveaux se trouve un double salon-salle à manger avec un accès à un petit balcon-terrasse. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, avec une petite annexe donnant accès à l'arrière de la maison. Sur le même niveau, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage : Deux belles chambres, ainsi que 3 greniers potentiellement aménageables.
- Un sous-sol complet comprenant un grand garage avec porte électrique ainsi qu'une porte de service donnant accès au jardin. un espace atelier, une cave à vin, une buanderie et chaufferie, Ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre complémentaire.
Maison parfaitement entretenue.
Chaudière gaz 2024.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)
Taxe foncière : 1 457 Euros.
PRIX : 277 000 Euros honoraires 4.14% TTC inclus soit 11 000 euros charge acquéreur soit 266 000 Euros hors honoraires.
DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 050 et 4 180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 439174CHX

 GENOUILLY (18310)

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Couple ; Femme de 75 ans ; Homme de 76 ans
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GENOUILLY (18310) - Maison 125.3 m² - 5 pièces - 3 chambres - jardin clos 2285 m² - Dépendances -
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Maison, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, la maison possède deux entrées, une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre et un WC.
- Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec une pièce d'eau et un WC.
- En extérieur, un jardin clos de 2285 m², plusieurs dépendances dont une aménageables en studio.

- Huisseries : - PVC double Vitrage -
- Chauffage : - Bois + électrique -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -

Le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Le village possède une épicerie, une garage automobile, un médecin, un centre aéré pour les enfants.
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DPE : E / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 25 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 212 euros
Valeur Vénale : 165 000 euros
valeur économique : 58 000 euros
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*Honoraires de 14 000 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 165.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 174 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435013LVS

 LE THORONET (83340)

LE THORONET - Maison familiale 7 Pièces située dans un quartier résidentiel, cadre campagne et au calme, sans vis-à-vis sur une parcelle de 1800 m². Située dans un environnement agréable, à proximité rapide du Péage du Cannet-des-Maures cette maison des années 1985 offre de beaux volumes et un fort potentiel après des Travaux intérieur !!!!
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec couloir, de deux chambres, d'un cellier et d'une cuisine ainsi qu'un salon séjour ouvrant sur une terrasse.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux Garages complet ce bien.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, recherchant le calme de la campagne tout en conservant une excellente accessibilité et proximité immédiate de l'accès autoroute .( Photos et vidéos sur demande)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 435013 LVS DPE-D /GES-B Consommation de (2480 à 3420 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 426714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442029TAB

 SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ (42800)

ST-ROMAIN-EN-JAREZ EXLUSIVITE. Ancien corps de ferme du XIX e siècle, entièrement rénové, offrant environ 140 m2 habitables ainsi qu'une grande terrasse. S'ajoutent aussi 80 m2 de dépendances, le tout implanté sur parcelles de plus de 500 m2.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 75 m2, propose une cuisine ouverte, un coin salon, un espace dressing ainsi qu'un toilette. Al' étage, vous trouverez 3 vastes chambres (14, 19, 21 m2 environ), ainsi qu'une spacieuse SDB de plus de 14 m2, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un toilette et d'un meuble double vasque.

Au sous-sol, un garage de plus de 50 m2 est complété par 2 caves, d'ont une voutée .

Notre avis :
Si vous rechercher de grands espaces, la tranquillité et un cadre naturel préservé, cette maison est faites pour vous. Prix 287 000 euros HAI honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442029. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Vierge

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437057LDU

 LA MEYZE (87800)

Nouveauté !!! Au sud ouest de Limoges, une trés belle propriété composée d'une maison d'habitation rénovée , 165,5 m2 habitables. Vous trouverez en rez de chaussée une belle cuisine équipée et aménagée, salon, 2 chambres, un bureau qui peut étre transformé en une 3e chambre, salle de bain avec baignoire et douche, un wc, puis au 1er étage le grenier a été aménagé en 2 chambres, une pièce de vie, une salle de douche et un WC. Il est à noter que le chauffage central est installé sur les 2 niveaux.
Une belle grange attenante avec des parties aménagées, et présence de 9 beaux box pour des chevaux à l'intérieur.
Des abris pour 10 chevaux sur les terres, un appenti se trouve derrière le corps de ferme, offrant des parkings pour les véhicules et du stockage de fourrage et matériel.
Les 19 hectares environ de terres agricoles sont attenantes avec de l'eau sur les parcelles, présence d'un puits avec pompe électrique sur le bien .
De nombreux chemins de randonnée à cheval ou pédestres sont présents prés du site.
Le prix de vente est de 532 500 euros honoraires d'agence inclus, le prix net vendeur est de 500 000 euros auquel s'ajoute les honoraires d'agence de 32 500 euros charge acquéreur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette DURIS, au 0688698768 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328106356 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 437057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurette DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328106356 LIMOGES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429472SARZ

 EZY-SUR-EURE (27530)

BONHEUR
Située en plein centre-ville d'Ézy-sur-Eure, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie l'accès immédiat aux commodités et la tranquillité d'un véritable havre de paix, avec un terrain clos et de charmantes dépendances évoquant l'atmosphère d'un petit domaine.

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cheminée : Vue privilégiée sur le jardin paysager
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- WC
- Cave/Stockage
- Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée (arrivées/évacuations déjà existantes : chambre + salle d'eau + WC).
- Possibilité d'installer un poêle à granulés

1er étage :
- 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses
-Salle d'eau umineuse
- WC indépendant

Extérieur :
- Grand terrain clos, offrant un bel espace de vie extérieur - jardin ceinturé par un mur en pierre moellon
- Jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisier) et de sapins.
- 6 dépendances fonctionnelles (40 m²) :
- Cellier accessible depuis l'extérieur.
- Garage
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Portail et portillon électriques

Prestations :
- Pompe à chaleur air/eau (2024)
- DPE : B GES : A
- Isolation renforcée (sous rampants, plafond rdc, et cave)
- Logement traversant + volets roulants eléctrique + volets battants extérieures améliorants le confort d'été.
- VMC récente
- Fibre optique installée
- Taxe foncière : 1 582 euros.

Travaux effectués :
- Installation eléctrique en 2017
- Fenêtres en rdc remplacées en 2021, Fenêtres au R+1 plus récentes
- Toiture, Chevrons et tuiles refaits en 2011
- Isolation de la toiture et du plancher des combles

Localisation idéale :
A pied :
- écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, pharmacie, mairie, boulangerie, supermarchés, complexe sportif, marché, services médicaux?
- Chateau d'Anet
- Domaine de Frédéric Passy
- Château de Saint-Georges-Motel
- Réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles
- Étang d'Anet et des Vingtaines
- Forêt de Dreux

Accès transports :
- Gare de Bueil ou Bréval (78) - Paris Saint-Lazare
- Gare de Houdan - Paris Montparnasse
- 35 min de Mantes-la-Jolie ou Évreux
- 20 min de Dreux
- 1h15 de Paris

Un bien rare en coeur de ville, parfait pour une famille en quête de charme, de tranquillité et de praticité au quotidien.
Le secteur offre une excellente accessibilité vers Paris, idéale pour des allers-retours quotidiens dans le cadre du travail.

Le bien est situé dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de la vallée de l'Eure.
Pas de problème d'inondation ni d'entrée d'eau au rez-de-chaussée , y compris lors d'épisodes ayant donné lieu à des arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune.

Prix de vente 335 000 euros dont 3,72 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 323 000 euros.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429472SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439274VREV

 BOE (47550)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 207 m² habitables sur parc arboré avec piscine.

ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE VA VOUS PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 206,55 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile.

Une maison pensée pour la modularité
Édifiée sur deux niveaux totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif.

Chaque niveau propose :
- Une cuisine
- Un salon lumineux
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement.

Confort et équipements
La maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques :
- Pompe à chaleur récente (2023)
- Climatisation réversible / chauffage électrique
- Chaudière gaz en complément selon vos préférences
- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien

Construite en 1967, elle offre une base saine avec de belles prestations intérieures.

Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie.

Vous y trouverez :
- Garage fermé
- Carport 3 véhicules
- Cuisine d'été avec coin sanitaire
- Grande terrasse conviviale
- Piscine 6 × 4 m avec douche extérieure
- Pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un potentiel rare
Le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement.

Maison familiale, projet locatif, activité professionnelle ou investissement? les possibilités sont nombreuses.

Alors petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros

Ce bien est présenté au prix de 369 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440673RPRI

 ORRIULE (64390)

Il est des lieux où l'histoire et la nature s'unissent pour offrir un cadre de vie hors du commun. Le Moulin d'Oriulle, dont les premières pierres furent posées en 1730, est de ceux-là. Nichée au coeur d'un domaine d'un peu plus de 7 000 m², cette demeure séculaire invite à la sérénité sans pour autant renoncer à la vie moderne. Idéalement située, la propriété vous permet de rejoindre le dynamisme de Saint-Palais en seulement 15 minutes, ou de profiter des services d'Orthez en moins d'une demi-heure. Pour vos déplacements plus lointains, l'accès à l'autoroute A64 se trouve à environ 15 minutes, vous ouvrant rapidement les portes de Pau ou des plages de la Côte Basque.

La maison principale, une bâtisse saine et pleine de caractère, propose un espace de vie généreux de cinq pièces, dont quatre chambres accueillantes. Le véritable coeur de ce foyer est sans nul doute la vaste cuisine d'autrefois. Véritable lieu de rassemblement, on s'y réchauffe l'hiver au doux crépitement d'un poêle à bois, tandis que des panneaux solaires installés sur la propriété permettent d'allier tradition et économies d'énergie. Si l'ensemble est parfaitement habitable immédiatement, quelques travaux d'embellissement permettront aux nouveaux propriétaires de marier le confort contemporain au cachet de l'ancien.

L'extérieur est une véritable invitation à la convivialité et à la nature. Pour les belles journées, une cuisine d'été toute équipée avec point d'eau et barbecue vous attend pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté pratique, un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri, complétant les prestations de cette propriété. A seulement cinq mètres de la maison principale, le moulin d'origine attend son nouveau destin. L'intérieur de ce beau moulin en pierre reste à aménager selon vos envies et votre imagination, qu'il s'agisse de créer un gîte, un studio indépendant, un atelier d'artiste ou encore un espace de télétravail. La bonne nouvelle est que cette bâtisse est déjà protégée par une toiture neuve, vous offrant ainsi une base saine pour concrétiser vos projets. Ce potentiel unique est entouré d'un terrain généreux, dont une partie boisée permet une autonomie précieuse en bois de chauffage. Que vous soyez un jeune couple en quête d'aventure ou des amoureux de la nature sauvage, le Moulin d'Oriulle est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie.
N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements au sujet de cette perle rare.
Prix 270000 euros, honoraires à charge acquéreur 13 500 euros, prix total de la vente 283 500 euros.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2395 et 3241 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436799EFER

 ARCACHON (33120)

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON
Située dans le quartier de l'Aiguillon, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc.
A l'étage , vous disposerez de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse couverte, d'un garage, d'un cellier et d'une place de parking.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C (95) GES : C (17). Établissements le 28/02/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros.
Copropriété de ..lots. Pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 540 euros.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 442017YROU

 L'AIGLE (61300)

Maison de village sans vis à vis proche L'aigle et la superbe région du PERCHE , terre d'un patrimoine vivant, habitable de suite sans travaux, très facile d'accès, dans un endroit calme et très paisible avec un terrain clos de 4 687m².

Budget 295 000 Euros, dont 14 000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,98%.

Maison de village à la campagne avec plus de 147m² habitable comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, 1 superbe salle à manger avec vue panoramique sur le jardin, 1 grand séjour/salon de 48m² avec insert bois, très lumineux et 1 accès à la terrasse extérieur, 1 buanderie avec chaudière pompe à chaleur, ballon thermodynamique et des étagères, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 WC séparé
A l'étage : une pièce palière desservant 1 bureau, 2 chambres,1 dressing et 1 suite parentale comprenant 1 WC, 1 dressing, 1 grande salle de douche, 1 chambre avec placards et avec accès à toit terrasse

A l'extérieur : 1 grande terrasse goudronnée

Plusieurs dépendances sur cette propriété :
1 bâtiment/garage en bois de 53m² cimenté
1 garage double ou grand atelier avec porte coulissante e
Plusieurs abris de jardins
1 superbe cave de 15m²
1 terrain de pétanque + 1 terrasse d'été couverte

L'ensemble sur un terrain clos avec 1 marre d'une superficie de 4 687m² - portail motorisé

Un bien à découvrir TRES rapidement sans travaux, à la porte du PERCHE, très facile d'accès, au calme, sans vis à vis et proche forêt

DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442008TTI

 THIZY (69240)

RELAI NAPOLEONIEN RENOVE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES EN BON ETAT: ECURIES, CAVES, ATELIER, GRANGE - JARDIN CLOS- PISCINE HORS SOL - TRES BON ETAT - HABITABLE IMMEDIATEMENT -

A 1h de Lyon, à proximité des commerces et écoles, à 10mn de la gare d'Amplepuis et 7 mn du lac des sapins de Cublize, à THIZY-LES-BOURGS.

Il était une fois... un ancien RELAIS NAPOLEONIEN, restauré, de plus de 160m2 habitables, 7 pièces, 5 chambres avec dépendances, cour et jardin entièrement clos.
Bâti vers la fin du18ème, élevé sur caves et écurie, récemment rénové en habitation principale confortable et cocoon.
Entrée de plain-pied dans la maison, de la rue ou par le porche de la magnifique grange de 74m2, qui sert aujourd'hui de garage avec atelier en prolongement.
Attenante à l'habitation, on accède à un petit salon de 22m2 avec poêle à bois puis à la pièce de vie principale: la cuisine dinatoire de 32m2- aménagée et équipée-.
Les étages desservent l'espace-nuit composés de 5 chambres décorées avec goût et une salle de bains avec toilettes.
Les futurs acquéreurs pourront s'entendre avec les propriétaires s'ils souhaitent acquérir certains meubles en place.
Une petite cour-patio à l'arrière de la maison offre un accès de plain-pied sur 3 caves dont 1 voûtée, l'ancienne écurie et une ravissante petite dépendance -seconde écurie- en pierre qui pourra être aménagée à son tour en lieu pour vaquer à ses passions: peindre, cuisiner, coudre... ou permettra d'héberger amis, parents ou enfants.
De ce patio, l'on accède au jardin entièrement clos, entretenu et arboré de fruitiers et fleurs.
Une piscine hors sol récente (15m2) et entretenue vous permettra de vous rafraichir lors des fortes chaleurs.

Chauffage central par chaudière gaz de ville Viesmann et poêle à bois neuf.
Assainissement : tout à l'égout
Charpente traditionnelle , murs en pierre.

Le grange (qui sert de garage actuellement dispose d'une grande mezzanine de rangement). L'atelier en extension - très lumineux- bénéficie de larges fenêtres donnant sur la vallée, sans aucun vis-à-vis .

SES ATOUTS:
Un bien historique, plein de charme et caractère, de belle superficie et sain , permettant une installation immédiate. Grange, atelier, dépendance, écuries et caves sont de véritables pépites pour tous les amoureux de l'ancien.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D

Prix de vente: 249 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n°442 008

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 3100 euros et 4200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441916VSS

 PUSEY (70000)

Maison entièrement rénovée en 2022, très spacieuse et très lumineuse de 126 m2 habitable située à Pusey au prix de 185 000 euros

Composée en rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce à vivre de 20 m2, d'un espace multifonctionnel, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et toilette.

A l'étage se trouve : 3 chambres ( 20m2, 15m2 et 10 m2 )

Cette maison possède un grand garage hangar de 120 m2 avec un accès depuis la maison

Le tout sur un terrain de 765 m2 totalement clos

Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau

Taxe foncière : 1281 euros

Prix : 185 00 Euros honoraires charge vendeur

DPE : C 118 KWH/m2/an
GES : C 3 CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1300 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 441916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 441838KMR

 CEPOY (45120)

CEPOY 45120 - Située dans la charmante commune de Cepoy, à quelques minutes de Montargis, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, vous séduira par ses espaces. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie très lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, plafond cathédrale, donnant sur une agréable terrasse de 22 m2 environ, orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée de 14 m² avec accès direct au jardin, dégagement, 1 chambre de 14 m² parquetée, salle d'eau récente avec douche à l'italienne,
WC séparés.
A l'étage : grande mezzanine (possibilité 4? chambre ou bureau), deux chambres, salle d'eau avec WC, débarras/dressing.
Sous-sol total d'environ 90 m² compartimenté en garage avec porte motorisée, Atelier, Cave, Chaufferie, Buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant au coeur d'un environnement très apprécié proche de la Base nautique de Cepoy (loisirs, promenades et activités nautiques) - A proximité de la forêt domaniale de Montargis - Accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris 1h15 - Gare de Montargis à moins de 10 mn en voiture (train pour Paris Gare de Bercy : 1h) - Écoles et commerces à proximité - Transports scolaires pour collège et lycées
Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et nature tout en restant proche des commodités, accès rapide gare, Autoroute A6 et axes routiers RD2060, RD 2007.
Budget : 248 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 61 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 350 euros et 4 570 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES - ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 441838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 441872ADA

 BIDACHE (64520)

BIDACHE 64520, un havre de paix au coeur du Pays Basque. Prix : 835 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dans un écrin de verdure, cette splendide maison du XVIIIe siècle (ancienne métairie du château DE GRAMONT) entièrement rénovée en 2020 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, sur plus de 426 m² habitables.
Caractéristiques principales (au total 18 couchages) :
- 4 suites (chambre, salle d'eau ou SDB, wc) dont une de 50 m2 avec dressing, salon
- 1 dortoir
- 2 appartements T2-T3 offrant de multiples possibilités d'accueil et de revenus
- Pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine ouverte aux lignes épurées
Espaces annexes adaptables selon les besoins :
- Salle polyvalente (34 m²), salle de jeux/créativité (12 m²), salle d'activités (40 m²) aménageable en appartement supplémentaire.
- buanderie, cellier
Terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, dépendance en pierres
L'ensemble permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un lieu de vie partagé ou modulable, chacun pouvant disposer de son propre espace.
La propriété se prête en effet à différents projets :
- résidence principale ou secondaire de caractère
- grande maison familiale ou intergénérationnelle
- habitat partagé ou colocation (seniors, actifs, jeunes, solos....), séminaires professionnels.
A titre indicatif, la maison accueille actuellement des stages bien être et des touristes (gîtes et chambres d'hôtes) sans contrainte d'exploitation laissant l'entière liberté d'usage à ses futurs propriétaires.
Localisation idéale : à mn du centre ville, à 30 min de Biarritz, 25 min de Bayonne, 45 min de la frontière espagnole
Accès facile via l'A64 (sorties 4, 5 ou 6)
Les atouts qui font la différence : Emplacement calme et privilégié. Décoration douce et apaisante, Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. séminaires...... En résumé : un bien rare offrant espace, sérénité et liberté de projet.
BIDACHE n'est pas en "zone tendue" ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au PAYS BASQUE (cf loi tourisme 2025) . Classe énergie : DPE C (120) , GES C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, Mandat N°441872.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 435328MAZ

 LES BRUNELS (11400)

81540 ST FERREOL - Nathalie MAZBANIAN vous propose un bien RARE, situé dans un environnement exceptionnel.
Dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas du Lac de Saint-Ferréol, entre Revel et Sorèze, découvrez cette maison indépendante de 4 pièces avec dépendances, implantée sur un terrain de plus de 1000 m².
- La maison principale:
D'une surface d'environ 76 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle , rénovée récemment, se compose :
-d'un espace de vie agréable: séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et à la terrasse. -de 2 chambres, avec salle d'eau attenante.

* Les + qui font la différence:
- Studio indépendant de plus de 20 m² : idéal pour location saisonnière, télétravail, adolescent ou accueil familial.
- Cabane aménagée avec chambre et toilettes sèches : esprit nature et insolite.
- Maison non mitoyenne, au calme.
- Terrain spacieux, arboré et exploitable: grand potager, pour le plaisir de déguster ses fruits et légumes.
- Environnement naturel exceptionnel, proche des sentiers, du lac et des commodités.
- une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- une vue dégagée sur le jardin.

* Idéal pour :
Résidence principale au calme; possibilité d'exercer une activité professionnelle dans le studio (actuellement, cuisine professionnelle).
Maison secondaire / vacances
Projet de location saisonnière ou touristique
Amoureux de la nature et des activités de plein air

Prix : 260 500 euros , Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat n° 435328 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE C : 145 KWh /m²/an
GES A: 4 kgCO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 441704BECS

 DUNKERQUE (59430)

Maison 3 chambres avec garage et jardin. Quartier recherché de Saint-Pol-sur-Mer

Située dans une rue à sens unique d'un quartier calme et prisé de Saint-Pol-sur-Mer, cette maison mitoyenne, un coté par le garage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une superficie d'environ 87 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un accès direct au garage.

A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace de loisirs.

Les + du bien :

Rue à sens unique, secteur calme et recherché

Garage attenant

Jardin et atelier

3 chambres

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié, à proximité des commodités et des axes principaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, au 0650154753 ou, par courriel à s.becquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439489NICJ

 BARBENTANE (13570)

13570 Bouches du Rhône, Maison de charme ,105 m² , 3 chambres.

Maison économique.

Située dans un quartier calme et recherché, au pied de la La Montagnette, cette maison de 105 m² vous séduira par son authenticité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrez L'espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une salle de bain.

Au premier étage :
Une chambre de 15m2 et une deuxième chambre de 11,5m2, ainsi qu'un espacepouvant servir de bureau .

Au deuxième et dernier étage :
Une troisième chambre de 15m2, accompagnée d'un espace télé ou détente, parfait pour créer un véritable cocon.
Un dressing complète l'étage.

Confort et équipements :

Climatisation
Poêle à bois
Cheminée
Matériaux naturels

Cette maison rare sur le secteur saura séduire dès la première visite par son atmosphère et son cachet.

A découvrir sans tarder !

275 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE B - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr