Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 134

Maison

Ref. 452143JACQ

 MOULIN-NEUF (24700)

Située dans un environnement calme et privilégié à Moulin-Neuf, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied entièrement restaurée, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.
Des volumes optimisés et une luminosité remarquable:
L'espace de vie : Une très belle pièce de vie traversante et baignée de lumière. Elle est actuellement équipée d'une pompe à chaleur air chaud/air froid.
# La cuisine : Une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos goûts, dotée d'une grande baie vitrée s'ouvrant directement sur le jardin.
# Le rez-de-chaussée : Deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace bureau équipés de radiateurs à énergie sèche céramique et la salle d'eau est pourvue de sèche serviettes;
# L'étage mansardé : Depuis le bureau, un escalier mène à des combles aménagés comprenant deux chambres mansardées supplémentaires avec Velux. Un second grenier, non aménagé, offre une vaste surface de stockage.
=> Le point fort absolu : Un terrain d'exception !
La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 3570 m2, entièrement située en zone constructible (UB) et bénéficiant de l'assainissement collectif. Ce foncier rare sur le secteur ouvre le champ de tous les possibles : projet d'extension, construction d'un garage ou d'une dépendance, détachement de parcelle, ou simplement un immense jardin préservé.
En résumé :Type :
Maison individuelle (plain-pied avec combles aménagés)
Chambres : 4 (dont 2 mansardées) + 1 bureau
Chauffage : Bois / Granulés (au choix)
Terrain : 3570 m2 entièrement constructible (Zone UB)
Assainissement : Tout-à-l'égout pour les terrains et individuel pour la maison existante
Diagnostics en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 205 000 euros Honoraires: 10000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 195 000 euros. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 452082FRAC

 PLOUGASNOU (29630)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle surélevée en pierre et parpaings sous ardoises, idéalement située dans un environnement calme et naturel, à proximité des services et commodités du centre-bourg de Plougasnou, ainsi que de la mer et de ses plages.

Le sous-sol aménagé comprend une entrée, un agréable espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

A l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l'installation récente d'une pompe à chaleur, le remplacement des huisseries ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec cour, garage indépendant, atelier et abri de jardin. L'ensemble est idéal pour les loisirs, le bricolage ou la création d'un espace potager.

Une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif déjà divisé en 2 logements dans un environnement recherché à proximité du littoral.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange téléphonique.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
136 kW ep/m².an (Classe C )
Estimation des émissions :
5 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 euros et 2330 euros

Budget : 232 500 euros dont 5,68 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451601
(5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447752FREY

 LA MOTTE (83920)

Au coeur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse confidentielle, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2015 développe environ 150 m² habitables et s'inscrit sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², exposé plein sud.

(Code d'accès à la Visite Virtuelle 3D MATTERPORT sur demande à f.reyter@proprietes-privees.com)

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante, généreuse et entièrement équipée (près de 19 m²), se prolonge par un cellier attenant, véritable espace de rangement et d'organisation au quotidien.

Un garage fermé complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un confort fonctionnel rare et particulièrement apprécié.

Une distribution pensée pour le confort:
Rez-de-chaussée :
Une véritable suite parentale avec salle d'eau, ouvrant directement sur le jardin et la piscine, pour une vie de plain-pied privilégiée.
Étage :
Deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance à vos invités ou à votre famille.
Un art de vivre entre nature et sérénité

Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente autour de la piscine, dans un calme absolu.
Un cabanon de jardin vient parfaire les extérieurs, idéal pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces verts.

A seulement quelques pas, vous profitez d'un accès direct à la nature : promenades dans les vignes, balades en forêt, sorties VTT? et à moins de 2 km, les berges de la rivière pour des moments hors du temps.

En toile de fond, le somptueux massif du Rouet, avec ses roches rouges caractéristiques, offre un décor naturel unique et spectaculaire.

Un emplacement idéal pour les amateurs de golf:

A quelques minutes seulement, le golf de Saint-Endréol, réputé pour son parcours 18 trous technique et paysager, propose également un spa, un restaurant et des prestations haut de gamme.
Un cadre parfait pour les passionnés souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre indépendant, tout en profitant des infrastructures du domaine.

Une situation stratégique:
25 minutes des plages de Fréjus, Saint-Raphaël et Sainte-Maxime
Moins d'une heure de l'aéroport international de Nice
Accès rapide aux grands axes

La Motte, entre authenticité et douceur de vivre:
Charmant village provençal, La Motte séduit par son authenticité, ses paysages vallonnés et sa qualité de vie. Entre vignobles, nature et proximité du littoral, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme.

Confort moderne et performance énergétique:

Villa récente, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B (78 kWh/m²/an) et des émissions très faibles classées A (2kg CO2/m².an), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1690 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

L'essentiel:
Une propriété rare, alliant calme absolu, cadre naturel exceptionnel et prestations contemporaines, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire de standing.
Son prix: 699 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415521CMOC

 LES SORINIERES (44840)

Propriété d'exception du XVIIIe siècle -A 15 minutes de l'aéroport international de Nantes
Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure,chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse.

Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées , zones de détente,une invitation à profiter pleinement de la nature.
Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques,autant de surfaces à exploiter selon vos projets.

Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m2 vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire , sans altérer la tranquillité du lieu.

Un bien rare, aux multiples usages :
Résidence principale ou secondaire d'exception
Domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite
Investissement patrimonial à fort potentiel
A 15 min de l'aéroport de Nantes
A 30 min de la côte Atlantique
Paris accessible en 2h en train
Un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la France.
Le prix est de 1 769 000euros honoraire Agence à charge du vendeur .
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448738CMOC

 BAUNE (49140)

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon ,d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec placard de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin.
Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif.
Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel.
le bien est vendu 250 000 euros Frais D'Agence inclus à charge Vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445300CMOC

 LOIRE (49440)

Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, située en plein bourg offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition et de remise au goût du jour.
D'une surface habitable de102,63 m², cette maison propose une configuration agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque, ainsi que des espaces annexes très appréciables.Vous profiterez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 808 m², de terrain constructible, offrant un bel espace de jardin, de loisirs ou de projet.Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment sur certains espaces intérieurs, ce qui permet d'envisager une remise en valeur progressive. Des travaux restent toutefois à prévoir pour parfaire l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison avec terrain, volumes, dépendances et potentiel, à personnaliser selon leurs envies.
144 000 euros frais d'Agence à charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448570BTET

 BOIS-D'ARCY (78390)

BIENVENUE CHEZ VOUS dans cette belle maison ou chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité (5 chambres) et douceur de vivre (environnement apaisant !)
Brigitte Tettamanti vous présente cette maison très bien entretenue de 190 m² dans un quartier calme et en LISIERE DE FORET. De plain pied, vous découvrirez une entrée dotée de rangements, un vaste salon séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine parfaitement équipée agrémentée d'un ilot central offrant un gain de place pour des moments conviviaux; à sa suite un cellier, un garage pour plus de praticité. Toilettes séparées agrémentées d'une fenetre et lave-mains.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale (chambre vue foret, salle d'eau, dressing) et 2 chambres bénéficiant de vastes rangements, une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés offrent une grande pièce supplémentaire de 50m² pour accueillir vos envies : une 5ème chambre ou home cinéma, atelier, un coin à soi...Le sous-sol total abrite une chambre pour vos invités, une salle de jeux, une cave dotée d'un poin d'eau. Le jardin magnifique aux effluves florales et aux couleurs chatoyantes vous enchantera.
Les +++ : 5 chambres, exposition S/O, foret Diagnostics B, centre ville, écoles et collège A PIED. Gares proches!

Maison de 190m². affichée au prix de 649600 euros honoraires charge vendeur.
DPE : B (indice 65) GES : B (indice 10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris : entre 1280 et 1790 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448570- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451820ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Au coeur du charmant village de Caunes-Minervois, cette grande maison ancienne en pierre séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel d'évolution.
Derrière sa façade discrète se cache un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet mêlant habitation et activité.
La maison développe environ 160 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens recherchés :
* carrelages granito,
* tomettes,
* parquet bois massif,
* cheminées anciennes,
* escalier en granit,
* éléments décoratifs en marbre,
* ainsi que de beaux volumes traversants baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue plusieurs espaces de vie :
* une cuisine indépendante avec accès direct à la cour,
* un séjour avec ancienne cheminée décorative,
* une salle de bain avec WC,
* des espaces de rangement,
* ainsi qu'un atelier pouvant également faire office de chambre selon les besoins.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux belles surfaces, dont une avec dressing, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC complémentaire.

Le dernier niveau offre plusieurs greniers aménageables laissant imaginer :
* chambres supplémentaires,
* atelier d'artiste,
* bureau,
* espace indépendant,
* ou agrandissement de la partie habitable.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, véritable espace de vie intimiste et rare dans le centre ancien du village.

Autre atout majeur :
Un très grand garage d'environ 78 m² permettant :
* stationnement,
* stockage,
* atelier,
* activité artisanale,
* ou projet professionnel.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente venant remplacer l'ancien chauffage au fioul, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires.

La maison reste habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de modernisation permettant aux futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et son charme authentique.
Une propriété pleine de personnalité, offrant une belle base de rénovation dans un secteur recherché du Minervois.

Prix de vente : 177 500 euros; honoraires à la charge de l'acquéreur soit : 4.41 %, dont 170 000 euros hors honoraires.

DPE : C ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 et 2 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451570ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Maison de village avec terrasse de toit - Coeur de Caunes-Minervois

Située au coeur du charmant village de Caunes-Minervois, cette maison de village lumineuse et habitable de suite offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et agréable. Un cellier permet un espace de rangement supplémentaire, accompagné d'une petite pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou espace de stockage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, la maison propose deux chambres :
*une chambre avec parquet bois ancien très bien entretenu et petit balcon,
*une seconde chambre de belle superficie.

Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie d'un point d'eau permettant facilement l'installation d'un petit espace lavabo ou kitchenette selon les besoins.
Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec douche, WC et lave-mains, fonctionnelle et optimisée.

La maison dispose enfin d'une agréable terrasse de toit d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :
*maison ensoleillée,
*habitable immédiatement,
*beaux volumes,
*plusieurs points d'eau,
*toiture terrasse appréciable au coeur du village.

Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, notamment peintures et modernisation du sol du séjour ainsi que de l'aménagement cuisine, afin de mettre pleinement le bien au goût du jour.

Prix : 89 000 euros - Honoraires charge vendeur.

DPE : D ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427459SFES

 SAINT-AMBROIX (30500)

Aux portes de l'Ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé.

Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles.

Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux.

En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier/buanderie ainsi que d'un garage.
Côté confort et technique : Chauffage central gaz citerne, Menuiseries bois avec survitrage,
Assainissement individuel par fosse septique, Alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage

Un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire.

PRIX DE VENTE: 315000 euros FAI

DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. et 3740 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438958SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

A Saint-Martin-de-Valgalgues, à seulement quelques minutes du centre et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa de 195 m² habitables bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine.

La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, location complémentaire ou investissement locatif.

A l'étage: 3 chambres, Spacieuse pièce de vie très lumineuse avec grande baie vitrée, Cuisine aménagée, Salle d'eau moderne, Vue panoramique exceptionnelle

Au rez-de-chaussée: 2 chambres, Grande pièce de vie conviviale, Cuisine aménagée, Salle de bain.

Prestations de qualité: Pompe à chaleur neuve, Panneaux solaires neufs, Ballon thermodynamique neuf, Isolation par l'extérieur, Plancher chauffant au rdc, Électricité refaite, Nombreux travaux d'amélioration énergétique réalisés

Extérieurs: Terrain de 5 267 m², Piscine à rénover selon vos envies, Abri voiture, Cadre naturel agréable et sans vis-à-vis ;

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses équipements récents et son fort potentiel d'aménagement.

Prix : 429 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration du système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416317SFES

 ALES (30100)

A deux pas du centre-ville, superbe maison de maître de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ constructible.
Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond.
Agencement :
RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau
1er étage : 4 chambres, salle de bains
2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing
Sous-sol : buanderie, caves, atelier
Extérieurs :
Grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable.
Infos techniques :
Chauffage fioul, Menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Prix : 375 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE : F / GES : F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448338KANT

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

AIX EN PROVENCE - Quartier CELONY .
BASTIDE de charme au calme absolu et aux prestations soignées de qualité. .

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un magnifique terrain plat de 2 300 m², entièrement arboré de pins et d'essences méditérranéennes, offrant une exposition idéale et une intimité rare.
La maison développe environ 170 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un vaste séjour avec une très belle cheminée à foyer fermé , d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur par des baies en galandage. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois indépendante et harmonieusement connectée aux espaces de réception avec accès sur la terrasse : Véritable espace de vie supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables avec dressing , une salle de bain ( douche et baignoire ) , une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique et fluide.

Les extérieurs, parfaitement exploités, offrent une grande terrasse propice aux moments de détente ainsi qu'une superbe piscine de
10.50 x 4..50 apportant une véritable dimension haut de gamme à l'ensemble.

Un vaste garage de 45 m² vient compléter ce bien, avec un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace professionnel selon vos projets.

Possibilité d'extension ou de création de surfaces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies d'évolution.

Un bien rare, alliant calme, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. A 15 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence et 5 minutes du centre ville .
DPE = A /62 et GES = A/2
PRIX : 1 750 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453656ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Située à CARCASSONNE - quartier lycée P. SABATIER - Elodie CARAYON vous présente en exclusivité une charmante maison, 3 faces, d'une surface de 196m² habitables avec jardin et terrasse.
Venez déposer vos valises dans cette maison sans travaux composée :
*** En RDC : un local de plus de 70m² avec accès indépendant, pouvant accueillir une activité professionnelle, ayant des douches collectives et WC indépendant, une buanderie meublée, un espace véranda ainsi qu'un jardin très relaxant.
*** En R+1 : vous trouverez un magnifique salon avec un coin salle à manger, une cuisine meublée et totalement équipée, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une magnifique terrasse avec sa pergola pour vous permettre de profiter des belles soirées ensoleillées.
*** Données techniques : climatisation réversible air/air, panneaux photovoltaïques, pergola, menuiseries aluminium avec moustiquaires, volets roulants.
DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2530 euros

Prix d'achat 260 500 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 453656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453627BTOR

 GARGENVILLE (78440)

Idéalement située en plein centre-ville de Gargenville, à proximité immédiate de la gare accessible à pied, ainsi que des commerces et des écoles, cette maison en très bon état offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur permettant de garer plusieurs véhicules et d'un jardin.
Chauffage par pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1410 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453627BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451998MSAN

 SIERVILLE (76690)

A découvrir sur la commune de Sierville, cette maison de 94m², bien entretenue, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de plus de 1 600 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, ainsi qu'un séjour lumineux. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un double WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

Côté équipements : fenêtres en PVC, volets roulants électriques, chauffage au fioul avec chaudière récente (novembre 2025).

Assainissement individuel.

Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 242 000 euros HAI

DPE: E 168 GES: E 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450240CDSO

 CAMBES (33880)

A Cambes, à seulement 20 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée d'environ 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 075 m².

Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux premium.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant d'environ 65 m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Une cheminée haut de gamme, une cave à vin sur mesure et un éclairage intégré viennent sublimer l'ensemble.

La cuisine indépendante d'environ 45 m², spacieuse et fonctionnelle, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, baignoire et douche, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

A l'étage, deux grandes chambres d'environ 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace ouvert sur le séjour permet également l'aménagement d'un bureau ou d'un coin lecture.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin paysager, calme et sans vis-à-vis, accueille une piscine hors sol habillée de bois ainsi qu'un bassin arboré.

La propriété dispose également d'une ancienne carrière souterraine en pierre, élément rare et atypique offrant un véritable cachet supplémentaire.

Prestations : climatisation gainable, cheminée haut de gamme, cave à vin sur mesure, fibre optique, éclairage sur mesure, interrupteurs en laiton, rénovation récente et matériaux haut de gamme.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438621MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Marc OROSCO vous présente cette oppotunité à saisir, une propriété de 507m² de bâti sur une magnifique parcelle de terrain de 2012 m² arborée d'arbres centenaires.
Cet immeuble était une ancienne maison de retraite, composée de 15 chambres, de plusieurs salles d'eau, de plusieurs salons salles à manger, de véranda, de bureau et de dépendances. Deux accés voitures pour entrer sur la propriété
Diverses possibilités de transformations, à titre d'habitation personnelle ou usage professionnel ( crèche, centre médical, pensionnat, foyer, création de logements etc...)
Taxe fonciére: 1400 euros
Prix: 1500000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : Energie primaire D(132) GES: D(32 ) estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 6910 euros et 9420 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438621 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site:
www.georisques.gouv.fr

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

Maison

Ref. 453187MDUT

 AUZOUER-EN-TOURAINE (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

A Auzouer-en-Touraine, en limite immédiate de Château-Renault, découvrez cette maison de plain-pied en bon état général, idéale pour un premier achat, avec possibilité d'agrandissement, personne seul, ou un projet nécessitant des espaces de stockage.

Son véritable atout : une grande dépendance de 65m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité artisanale, garage, aménagement futur), une cave, un puits et un jardin.

La maison comprend :

* Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte
* Cheminée avec insert
* 2 chambres
* Salle d'eau avec douche
* WC indépendant

Les extérieurs et dépendances :

* Cour à l'avant
* Jardin
* Grande dépendance avec larges portes d'accès
* Cave
* Puits
* Abri pour voiture
* Grand portail permettant l'accès de véhicules utilitaires ou volumineux

Les + du bien :

* Maison de plain-pied
* Sans vis-a-vis
* Aucun gros travaux à prévoir
* Tableau électrique récent
* Dépendances
* Fort potentiel d'évolution
* Limite immédiate de Château-Renault ( Faible taxe foncière )

DPE : D - GES : B
- Chauffage cheminé bois + électrique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 euros et 1 530 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 149 000 euros HAI
Honoraires : 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 140 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY dès maintenant pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453138STED

 MAINTENON (28130)

RAVISSANTE MAISON SANS AUCUN TRAVAUX - A DECOUVRIR SANS TARDER !

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN DE PLAIN-PIED, EN PARFAIT ETAT, PROCHE DE TOUTES COMMODITES et SANS VIS-A-VIS ?
Cette belle propriété est faite pour vous !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont ravis de vous présenter ce bien possédant plein d'atouts :

Idéalement situé dans une impasse, à 4 min de Maintenon et 2 de Jouy et Saint-Piat, avec leur commerces, écoles, activités et gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette belle maison rénovée, des années 80 et implantée dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation fonctionnelle, orientée au Sud, expose son charme et son côté accueillant.
Cette dernière est édifiée au centre du terrain, sur une parcelle close et arborée, de plus de 600 m²

Passez la porte, vous accédez à une lumineuse et spacieuse pièce salon-séjour-cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée.
Le tout se prolonge vers un couloir possédant des placards intégrés puis ensuite, vers deux chambres agrémentés de rangements, une salle d'eau récemment rénovée avec goût et des wc indépendants.

L'ensemble des matériaux employés est de qualité, ce qui assure un effet cocooning à l'intérieur de cette habitation.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un sas présent devant la porte d'entrée, d'un garage attenant et d'une terrasse.

Les plus de ce bien :
- emplacement au calme et sans-vis-à-vis
- proche de toutes commodités
- maison parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir
- excellent DPE classe C, fenêtres double vitrage + climatisation réversible
- relié à la fibre et au tout à l'égout
- volets roulants motorisés
- écoles et ramassages scolaires à 1 min à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1.286 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PRIX DU BIEN : 189.000 euros (hors honoraires)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros
PRIX DE VENTE : 197.000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 453138STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 453138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr