Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 214

Maison

Ref. 414380ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est à proximité de la Gare, dans une rue AU CALME, que prend place cette échoppe en PIERRES INTEGRALEMENT RENOVEE et CLES EN MAIN d'une surface au sol de 96m2. Distribuée sur trois niveaux, elle propose une cuisine ouverte sur une BELLE PIECE A VIVRE de 30m2 avec POELE A GRANULES et son PARQUET D'ORIGINE, une buanderie/cellier complète ce niveau pour plus de commodités. L'étage distribue une chambre, une salle d'eau contemporaine avec DOUCHE ITALIENNE, un WC indépendant. Le dernier niveau propose une pièce idéale pour un BUREAU ou SALLE DE JEUX ainsi qu'une chambre. CACHET DE L'ANCIEN conservé, PIERRES APPARENTES. Radiateurs électriques DERNIERE GENERATION, POMPE A CHALEUR, TRIPLE VITRAGE Bois, façade RAVALEE RECEMMENT. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D, ligne bus G). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 10 min à pied des HALLES de l'Atelier des Citernes, 10min A VELO de tous les COMMERCES DE BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et de la BARRIERE DE BEGLES et SON MARCHE. A 5 min A VELO du MARCHE DES CAPUCINS.
PRIX : 349 500 euros
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1440 euros et 2010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 414380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428904ARY

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée.
En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux.
Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception.
Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi.
Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 870 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 428904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430913KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des commerces, venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu de 84 m2 (dont véranda 11 m2), offrant confort et fonctionnalité.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison développe une surface habitable de 73 m², complétée par une véranda de 11 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
L'habitation se compose d'une entrée, d'un agréable et lumineux salon/séjour de 25 m2, ouvert sur une véranda de 11 m2 carrelée, d'une cuisine fonctionnelle de 11 m2, avec possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour, dégagement, deux chambres parquetées dont une avec placard/dressing intégré, salle d'eau, WC séparé.

Le sous-sol total offre de nombreux atouts avec :
- une salle de jeux de 15 m² ou chambre pour un ado
- Grand espace chaufferie avec lavabo et WC (possibilité d'aménager une salle d'eau)
- un garage avec atelier
- une cave, idéale pour le stockage
Un abris de jardin complète le bien, édifié sur 602 m2 de terrain clos et arboré

Prestations de qualité :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Portail et porte de garage motorisés
Chauffage au gaz de ville
Récupérateur d'eau
Maison saine et soigneusement entretenue

Ce bien saura séduire par son calme, sa luminosité et son potentiel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Idéalement situé, 15 mn env. GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !

Budget : 140 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : F 411 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 91 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 970 euros et 4070 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 430913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 430181LLAU

 MALVILLE (44260)

Maison avec jardin au calme , A seulement 2km de la voie express entre Nantes et Saint-Nazaire et à 500 mètre du bourg de Malville,

Découvrez cette charmante maison de 1978, entièrement isolée par l'extérieur, offrant une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficiant d'une belle exposition sud-est.

Description de la maison :
vaste salon séjour de plus de 55 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble s'agrémente d'une véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un cellier attenant vient compléter ce bel espace fonctionnel.

Côté nuit :
2 chambres confortables
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 Suite parentale : coin nuit, dressing, salle d'eau privative et un espace bureau/télétravail à l'étage.

Extérieur :

Grand jardin arboré et clôturé , sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers
Système de récupération d'eau de pluie avec pompe, relié à plusieurs points d'eau
Grand Carport pouvant être fermé + abri attenant pour vélos ou rangements
Deux cabanons de stockage : un d'environ 10 m², idéal pour l'outillage ou l'atelier, et un autre d'environ 5 m² pour du rangement complémentaire.

Confort :
Chauffage mixte : 100% électrique + poêle à granulés
Maison non mitoyenne
Tout à l'égout

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité des axes rapides vers Nantes et Saint-Nazaire.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Vente interactive :

Départ des offres : 249 700 euros (1), Honoraires :
4% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 240 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Visites le samedi 6 décembre 2025 et le mercredi 17 décembre 2025
Réception des offres dès la visite directement auprès de Léa LAUMONE (l'acceptation d'une offre
par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
www.mizapri.com du samedi 20 décembre à 12h00 au dimanche 21 décembre 2025 à 12h00. Une visite
préalable du bien est obligatoire.
Intéressé(e,s) par cette maison , confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Léa LAUMONE, au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEA LAUMONE agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES
PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -
Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie
GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros
pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 426572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417125FGER

 LA VALETTE-DU-VAR (83160)

Rare à la vente ! Propriété contemporaine édifiée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, au calme, dans un domaine privé situé à proximité des axes autoroutiers, des transports et des commodités.

. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif à fort rendement, cette maison est divisée en trois logements indépendants, offrant un agencement modulable et cohérent.

. De plain pied :

Un spacieux T3 baigné de lumière, sublimé par de magnifiques baies vitrées, composé d'une pièce de vie moderne de 60 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Le tout s'ouvre sur terrasse avec vue imprenable sur la colline.

. En rez-de-jardin :

T3 indépendant, comprenant une pièce à vivre de 50 m² avec cuisine US équipée, deux chambres avec leurs propres salles d'eau, et un accès direct à la terrasse.

Un studio indépendant, avec pièce de vie, cuisine américaine et salle d'eau, ouvrant sur terrasse privative.

? L'espace détente, avec sa piscine 10 x 4 m et sa large plage aménagée, ravira petits et grands pour des instants de convivialité en toute intimité.

Garage de 36m2, places de stationnement privatives

Un bien rare, à l'architecture contemporaine, conjuguant confort de vie, calme et potentiel locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 417125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430361FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

Solliès-Ville ! Dans secteur recherché qui offre un cadre de vie paisible et agréable à découvrir sans tarder maison de 149m2 sans vis-à-vis divisée en 2 appartements de 89 et 60 m2 avec jardin et entrée indépendantes de plain pied ! édifiée sur un terrain de 714 m² elle est idéale pour une vie multigénérationnelle, ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Le T3 de 89m2 est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour de 32 m2 baigné de lumière ouvrant sur terrasse ombragée et jardin, cuisine indépendante de 11m2, 2 chambres avec placards, salle de bains, bureau ou dressing, toilettes.

Le T3 de 60m2 ouvre sur un espace à vivre de 28 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bains, avec baignoire/douche/wc. Cave de 29m2

L'ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour, vous laissant la possibilité de laissez libre cours à vos envies.

Le terrain offre 2 accès indépendants et la possibilité d'y accueillir un espace détente avec piscine.

Stationnement aisé.

Une visite s'impose.

Un bien rare sur le secteur, offrant potentiel, volumes et indépendance des espaces.

Prix frais d'agence inclus : 459,000 euros

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euroset 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430813FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

VENTE CONFIDENTIELLE !

EXCLUSIVITÉ !

Fabienne GERTOSIO Propriétés Privées vous propose à Solliès-Toucas, dans un cadre verdoyant et paisible, une magnifique maison contemporaine de 131 m² sur terrain en restanques de 1200m2.

En position dominante, elle offre une vue dégagée et un environnement bucolique sans vis-à-vis. Un lieu rare, où calme et confort moderne se rejoignent harmonieusement.

Vous serez séduit par un vaste espace de vie de 55 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant et se prolongeant sur 70 m² de terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Une suite parentale de 21 m² avec dressing complète ce niveau avec raffinement.

A l'étage, deux belles chambres, une mezzanine aménagée en bureau et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit chaleureux et fonctionnel.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 74 m², isolé et carrelé ainsi qu'un espace buanderie avec grand placard, salle de sport le tout totalement aménagé, sauna, borne électrique.

Les extérieurs invitent à la détente : piscine à débordement, jacuzzi et vue panoramique, le tout au coeur d'un écrin de verdure.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus et des accès autoroutiers.

Prix 749.000 euros Frais d'agence inclus.

DPE - GES EN COURS

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434656STCO

 NOAILLES (60430)

Maison de plain-pied comprenant entrée, cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres, buanderie.
A l'étage, palier , 2 grandes chambres .
Une grande terrasse à l'extérieur avec une pergola moderne , un jardin sans vis à vis d'environ 549m² et des places de parking pour les voitures.
La maison se situe à proximité des écoles primaires, du collège et des commerces.
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et confortable n'hésitez plus venez la visiter.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434656 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396559MGUE

 CHAMPEON (53640)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de CHAMPEON (Proche MAYENNE).
Cette CHARMANTE FERMETTE SITUEE EN PLEINE CAMPAGNE OFFRANT UN CADRE PAISIBLE ET BUCOLIQUE.
Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain, elle dispose de plusieurs bâtiments annexes offrant un grand potentiel de rénovations ou d'aménagement selon vos envies. (Projet de Gîte, un atelier d'artisanat ou même un espace de stockage).
(CE SITE DISPOSE DE 3 BEAUX BATIMENTS EN PIERRES à finir de rénover plus un four à pain)...
DONT: - Une maison de 115m² habitable de suite...
- Une autre maison en pierres de 190m² minimum, au sol + étage en
potentiel, (gros oeuvre exécuté)...
- Une grange de 115m² au sol avec étage à faire...

TOUTES LES TOITURES SONT EN EXCELLENT ETATS.
Ce bien à fort potentiel attend des acquéreurs visionnaires souhaitant rénover et personnaliser un lieu authentique.

Prix : 275 573 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 3.99%, soit 265 000 euros hors honoraires

DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396559 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 433724NTK

 BEAUREGARD (46260)

Limogne-en-Quercy (46260) à 14 minutes
Ancienne ferme 280m². Grande maison et dépendances en pierre. Four à pain.
Puits. Source. Terrain 7400m²

Corp principale de la ferme
Maison
Niveau R+1
Terrasse "bolet"
Séjour cuisine 41m², cheminée avec poêle à bois, évier en pierre
Cambre 25m² avec salle de bains
WC 3m²
Grange attenante pour extension 70m² environ

Rez-de-chaussée
2 pièces 20 et 40m² environ
Grange attenante 70m² environ
Four à pain et autres petits toits 50m²
Grange ouverte 50m² environ au sol, 2 niveaux possibles

Dépendances non attenantes au corp principale
Grange sur 2 niveaux 22m² au sol et hangar ouvert attenant 177m²
Porcherie 11m² et hangar attenant 55m²
Garage 19m² au sol

2 puits
Source

La maison non soumise à l'affichage DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 161 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 433724NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 399127WST

 COMBAILLAUX (34980)

A vendre, maison Moderne et Écologique à Combaillaux°.
DPE : A

Découvrez cette superbe maison contemporaine, aux superbe prestation, située dans un environnement calme et recherché à Combaillaux.

Avec ses 135,47 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique et sans aucun vis à vis.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Une salle de bain supplémentaire, avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial.

Des prestations haut de gamme et une maison éco-responsable :
- Matériaux de grande qualité offrant un excellent confort thermique et acoustique.
- Isolation extérieure et béton cellulaire, garantissant une très faible consommation énergétique.
- Maison passive avec une excellente performance.
- Panneaux solaires en toiture.
- Volets / stores métalliques électrique orientables, relevables et coulissant entièrement vers l'extérieur, pour votre plus grand confort !
- Garage et places de stationnement devant la villa.

Un cadre de vie idéal :
Implantée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysagé, terrain piscinable et pool-house sont possible.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et respect de l'environnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

670 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : 755 euros et 1021 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432155ERBO

 CHATENOY-LE-ROYAL (71880)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Châtenoy le Royal dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 1 km d'un groupe scolaire et d'un collège et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
Idéal pour une grande famille ou famille recomposée
idéalement situé cette propriété sur sous sol avec 7 pièces dont 5 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une grande terrasse exposé sud .
une salle de bain a chaque étage avec grande douche a l'italienne de 160 cm en sous sol une buanderie et un très grand garage.
le chauffage est au gaz en complément d'une cheminé en fonctionnement avec insert .
facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût .

DPE.E « 247 KWh/m2/an »
GES E. « 53 kgco2/m2/an »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix affiché 295000 euros HAI dont 16100 euros honoraire vendeur
Mandat réf : 432155. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 410222ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose cette opportunité rare s'adressant à la grande famille européenne et de Grande Bretagne à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
TF 3115 euros
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3279 et 4437 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 538 000 euros charge vendeur
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7000 m² avec un hangar d'une valeur de 80 000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419037FCEU

 CRULAI (61300)

En Exclusivité ! Cette longère de 143m ² sur un terrain plat et arboré sans vis à vis de 1565 m² vous surprendra par son cachet et son confort.
Au rez de chaussée vous trouverez:
Un séjour/ salle à manger convivial avec un poêle à granulés qui diffuse de la chaleur dans les chambres à l'étage et qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée .
Un salon accueillant avec sa cheminée à insert .
Une salle de bain ( douche et baignoire) avec wc intégré mais séparé .
A l'étage:
Une pièce palière de 14m² puis 3 chambres en enfilade de 12 à 15m² , un grand dressing ainsi qu'une 4 ème chambre de 44 m² offrant une possibilité de suite parentale à créer.
A l'extérieur : Des dépendances ( atelier, cabane , hangar ) , un potager conçu, une terrasse exposition sud ouest et un magnifique préau .
Une cave et un grand garage très fonctionnel complètent l'ensemble.
Située à 10 kms de la gare de L' Aigle ( train Paris Granville) dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces et commodités, cette maison est habitable immédiatement sans travaux structurels.
DPE : D. / GES : B
Logement à consommation énergétique. estimée entre 1960 euros et 2700 euros par an (base 2021 à 2023) Prévoir 1 T de pellets et 5 stères de bois.
Budget : 240 000 net vendeur, honoraires charge acquéreur: 12 000 euros ( soit 5 %) Buget total : 252 000 euros .

Visite vidéo pour plus d'éléments jointe à l'annonce ou possibilité d'envoi .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au 0756937879 ou, par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 419037- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434641AYS

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Maison de 3 pièces, 2 chambres et jardinet. Prix : 129 900euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour-salon, salle d'eau et wc. Au premier étage : palier, 2 chambres. Jardinet, cour commune. Tout à l'égout.
Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, proches A10 et D2020.
Consommation énergétique : D 241kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 euros et 1210 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419396HDI

 BRIGNOLES (83170)

Brignoles Propriété avec terrain divisible

Sur un terrain de 3 742 m² divisible, offrant la possibilité de créer plusieurs lots de terrains constructible, découvrez cette propriété rare alliant confort de vie et opportunité d'investissement.

Maison principale 154 m² habitables
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau
2 chambres + salle d'eau avec WC à l'étage
Grande salle de jeux (pouvant devenir une 4e chambre)
Garage 30 m², buanderie 10 m², terrasse couverte 30 m²
Annexe indépendante ? T2 de 48 m²
Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.
Atouts majeurs : beaux volumes, logement indépendant, terrain divisible, nombreuses possibilités.
Idéal Promoteur ou grande famille souhaitant allier habitation et projet immobilier.
Situation privilégiée à Brignoles, dans un cadre résidentiel recherché.

DPE B - 72 GES A - 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1020 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DE VENTE 795.000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434362CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose une belle opportunité de rénovation sur la Côte sous le vent de la Guadeloupe.
Implantée sur une vaste parcelle plate et exploitable de 5 000 m², classée zone UT, cette propriété s'adresse idéalement aux bricoleurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques (gîtes, hébergements de loisirs, activités nature).
La maison de plain-pied construite en béton dans les années 70, développe environ 100 m² habitables. Elle se compose actuellement de 5 pièces, dont deux chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Des travaux de rénovations seront nécessaires.

La bâtisse est implantée en retrait de la route, offrant calme et intimité, au coeur d'un terrain plat, dégagé et facilement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou de loisirs.
Située dans le secteur Plaine / Acomat, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage Caraïbes (accès possible à pied) , des sites de plongée, restaurants et activités nautiques.

- Bien non soumis au DPE
- Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement privilégié.

Prix 525000 euros incluant les honoraires de l'agence de 25000 euros (Net vendeur 500000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 417998PLK

 FABREZAN (11200)

BIEN D'EXCEPTION - MAISON DE CARACTÈRE T5 A FABREZAN (30 min de Narbonne)

Plafond seigneurial du XIIIème siècle.
Rare sur le secteur.
Laissez vous séduire par cette maison de charme en R+1, où l'histoire rencontre le confort moderne, située au coeur du village de Fabrezan, offrant toutes les commodités.
Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette maison chaleureuse, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Ses atouts majeurs :
Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
Spacieux salon sublimé par un magnifique plafond seigneurial du XIIIème siècle, rare et authentique
3 chambres confortables avec placards, à l'ambiance cocooning
1 bureau ou chambre d'enfant, actuellement aménagé en dressing
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle d'eau moderne avec WC suspendu
Buanderie fonctionnelle toute équipée
Grenier aménagé, idéal pour le rangement ou un projet supplémentaire
Performance énergétique : DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros
Emplacement privilégié : village vivant et recherché, à seulement 30 minutes de Narbonne, entre patrimoine, vignobles et douceur de vivre.
Prix : 170 000 euros FAI
(Frais d'agence à la charge du vendeur)contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427754MZY

 LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)

MANZONI Audrey vous propose sur la commune de La Chapelle-Saint-Luc (10600) cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif, au prix de 270 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Il se compose d'une maison principale de 115 m², entièrement réhabilitée en 2008, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse et un espace terrasse cocooning très agréable.
A l'arrière, une grande grange pouvant être transformée en habitation ou servir de stockage, mais actuellement avec une partie salle de sport et avec un aménagement de piscine chauffée, et une petite maison attenante à réhabiliter, parfaite pour un logement indépendant (famille, ado, location?).
Peu de terrain, mais un ensemble rare et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement.

DPE en D et GES en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434633FOJ

 DRAGUIGNAN (83300)

Nouveauté sur la commune de Draguignan !

Venez vite découvrir cette magnifique villa contemporaine de 180m².
Située sur un terrain clos de 2100m² , cette villa est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 85m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée. Cette partie donne sur une grande terrasse avec une vue sur la piscine.
Elle possède 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une autre salle d'eau dessert les 3 autres chambres. 2 wc indépendant.
Une buanderie communicante entre la cuisine et le garage isolé et carrelé de 39m² vous facilitera le quotidien.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Maison construite avec de belles prestations.

Sur le terrain vous trouverez une grande piscine de 11x4,5 avec plage, un pool house tout équipé avec un wc séparé, un local technique, un terrain de pétanque.

Parking environ 16 voitures, portail motorisé avec visiophone.

Tout pour profiter des beaux jours de la région !

A visiter sans tarder, rare à la vente !

Prix 735 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A - 22/08/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 950 euros et 1360 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr