Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 253

Maison

Ref. 438391SHIC

 SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE (44160)

REZ-DE-CHAUSSEE
Salon-séjour
Entrée
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau conçue PMR avec douche italienne et vasque sur meuble
WC séparé
Veranda

ETAGE
Palier
Chambre 2
Chambre 3

SOUS-SOL
Garage avec chaufferie et cave

EXTERIEUR
Atelier et remises
Terrasse de toit attachée au véranda
Pelouses
Stationnement pour multiples véhicules
Pré pour chevaux avec box
Étang de pêche magnifique

SITUATION
3 km Centre - bourg - Sainte Reine-de-Bretagne
6 km Gare la plus proche
35 km les plages plus proches
60 km aéroport de Nantes
420 km Paris

**POURQUOI ACHETER ? ** Une situation tranquille avec des vues dégagées. A proximité des plages de la Loire-Atlantique. Bien situé à la campagne non loin du bourg. Un havre de paix pour des travailleurs de Saint Nazaire, Pontchâteau ou Nantes.

Un diagnostic individuel a été effectué.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438538HIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 364 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

Maison

Ref. 436028ANSA

 LORGUES (83510)

Magnifique domaine niché dans un environnement d'un calme absolu.
Ce bien d'exception se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante d'environ 50 m², idéale pour recevoir, loger des proches ou envisager un projet locatif.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur les vignes et les oliviers, véritable tableau naturel, ainsi que d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement.

La maison principale offre un grand séjour lumineux, quatre belles chambres, ainsi qu'un patio propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un lieu rare, au cadre naturel exceptionnel, alliant charme, sérénité et art de vivre.

DPE : D-- 213
GES : B-- 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euroset 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 0630710606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436028. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436231ANSA

 LE LUC (83340)

Maison de Plain-pied de 90m² au calme sur un beau jardin d'environ 1400m².
Séjour avec insert pour vos soirées d'hiver, climatisation reversible pour l'été.
Séjour de 30m² donnant sur la terrasse , cuisne moderne et équipée.
belles chambres, salle de douche.
Dependanses : garage, buanderie, atelier le tout encore 90m².
Piscine hors-sol mais terrain piscinable
Très belle maison qui mérite votre visite.
DPE : C : 170
GES : A : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 et 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438910WTHU

 VENDRES (34350)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison moderne de plain-pied saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant une agréable vue sur la piscine, avec douche à l'italienne et WC.
L'espace de vie lumineux comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux.
Vous bénéficierez également d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
A l'extérieur, une piscine parfaitement orientée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et intimiste.
Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ?

Prix de vente: 394 000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438910WTHU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436775RASA

 CHOLET (49300)

Située à Cholet, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc de Ribou, cette maison récente construite entre 2023 et 2024 vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne.

Édifiée sur un terrain de 567 m², elle offre dès l'entrée un espace accueillant avec placard, menant à une superbe pièce de vie lumineuse de 52 m². Celle-ci se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes sur parquet. Une seconde salle d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble.

Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé, assurant confort et performance énergétique au quotidien.

Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, d'un patio, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures.

Un bien récent, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 395 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur. DPE: A , GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428379BEIM

 SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520)

SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85) : Investissement à fort potentiel près de la mer.
Oubliez la maison classique. C'est l'opportunité la plus rare de la côte vendéenne : Un ensemble immobilier XXL pour réaliser tous vos projets !
Pour 567 600 euros, vous achetez :
? HABITAT + Rénovation : Une maison de 65 m² (2 chambres) avec son grenier aménageable, à moderniser (DPE F).
?? FONCIER IMMÉDIAT : Deux terrains à bâtir distincts de 719 m² et 780 m². (Potentiel de revente immédiat pour financer le reste du projet).
?? PROJET PROFESSIONNEL : Une immense grange de 288 m² et 5 hangars (jusqu'à 300 m²). Idéal pour un artisan, du stockage ou une activité de loisirs.
? LE CADRE : Situé au calme, sur plus de 2,2 hectares, à seulement 5 minutes des plages.
Artisans, investisseurs, ou familles avec un grand projet : Cessez de rêver, agissez !
prix: 567600 euros honoraires charge vendeur
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428193BEIM

 JARD-SUR-MER (85520)

JARD-SUR-MER - Le Calme à 3 minutes du Littoral !
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VOLUMES ET DÉPENDANCES 133 m²
Laissez-vous séduire par le charme discret de cette spacieuse maison de 4 pièces, idéalement nichée dans un quartier paisible et recherché de Jard-sur-Mer. Parfaite pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d'artisan/passionné, elle allie confort, espace et fort potentiel.
Les atouts qui font la différence :
Véranda Chauffée Lumineuse de 29m² : Profitez d'une pièce de vie supplémentaire toute l'année, chauffée par un poêle à bois, offrant un espace cosy pour vos moments de détente.
Grand Séjour avec Cheminée : Le coeur de la maison est un superbe séjour de 45 m² équipé d'une cheminée insert, garantissant chaleur et convivialité pour vos soirées.
Espaces de Travail Multiples : Avec un double garage de 27m²,un atelier, une buanderie et une 3ème chambre indépendante de 14m² (avec point d'eau), ce bien est parfait pour un professionnel libéral, un artiste, ou un passionné de bricolage.
Terrain Clos et Arboré de 786 m² : Un extérieur facile à vivre, offrant intimité et espace de jeux
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Après le hall d'entrée, découvrez une pièce de vie généreuse de 45 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine est séparée (9m²), fonctionnelle et prête à être modernisée selon vos goûts.
L'espace nuit comprend :
Deux belles chambres dans la partie principale.(13m² et 10m²)
Une salle d'eau et un WC
Une véranda de belle taille (29m²), véritable cocon en toute saison.
Côté Pratique et Potentiel
Un double garage attenant, offrant un stationnement sécurisé ou un vaste espace de stockage.
Une troisième chambre aménagée dans une dépendance avec point d'eau, idéale pour accueillir amis/famille ou pour un bureau à domicile au calme.
Atelier et buanderie.
Son potentiel : Possibilité de faire une chambre d'hôte ou un gîte indépendant en complément de la maison principale.
EN BREF :
Prix de vente : 296370 euros (Honoraires d'agence inclus).
Logement à consommation énergétique excessive : DPE en E.
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare à Jard-sur-Mer !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mickael BEIGNON au 06 49 42 22 49 ou par email. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix: 296370 euros honoraires charge acquéreur
honoraires: 11370 euros soit 3,99 euros
net vendeur :285000 euros
DPE E -303 GES B-9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436525BEIM

 SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520)

Maison rénovée à 5 min des plages
Laissez-vous séduire par cette maison de 72 m², située à Saint-Vincent-sur-Jard, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Cette maison a été entièrement isolée et rénovée avec goût.
Elle se compose :
?D'une lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
?De deux chambres confortables.
?D'une salle d'eau moderne avec WC et d'une buanderie pratique.
Les extérieurs et les "plus" :
?Une belle terrasse de 18 m² directement accessible depuis la cuisine, idéale pour vos repas d'été.
?Un préau de 20 m² pour vos soirées ou pour abriter un véhicule.
?Potentiel supplémentaire : En rez-de-jardin, deux pièces attendent vos projets (atelier, bureau, chambre d'amis).
Une maison prête à vivre, sans travaux, à découvrir sans tarder !

prix de vente: 284000 euros honoraires charge acquéreur
honoraires:14000 euros soit 5,19%
net vendeur:270000 euros

DPE C-176 GES B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées à l' année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426938RPOL

 VIERZON (18100)

Vierzon (18500) - Maison de Ville - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 455 m² -
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Maison, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée par la cuisine, une séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.
- A l'étage, un palier desservant 2 chambres et un WC.
- En extérieur, un jardin clos de 455m².

- Huisseries : PVC double vitrage -
- Chauffage : chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Assainissement : Tout à l'égout -
- Fibre optique : oui -

Le logement est actuellement loué 575 euros /mois sans les charges.
Les provisions sur charges sont de 25 euros /mois. Elles comprennent l'entretien de la chaudière et le remboursement de la taxe d'ordure ménagère.
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Prix : 86 500 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 938 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438666ROGG

 COURSAN (11110)

Avec sa surface habitable de 128 m2, cette maison développe des surfaces
très confortables.
Un séjour de 48,45 m2 accédant sur une belle terrasse, par une baie à galandage de 4m
Une suite parentale de 20 m2 au RDC
2 belles chambres à l'étage (12 et 13 m2) donnant sur une mezzanine de 10m2.
1 salle de bains complète et un grand vide sur séjour donne un cachet contemporain
à cette jolie maison.
La maison sera disponible en fin d'année.

Prix = 285.900 euros Honoraires compris
Pas de frais à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. DPE en cours

Mandat réf :438666- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414313SEY

 LE CHARME (45230)

Maison d'habitation de plus de 50m² sur la commune du Charme dans le Loiret.
Ce bien se compose d'une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur).
Ouvertures bois-double vitrage. Chauffage gaz avec citerne enterrée et bois.
Garage et bûcher attenant à la maison.
Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700m².
Travaux à prévoir.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET 55 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438477AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A SAINT-DIZIER 52100, Secteur prisé et proche de toutes les commodités, Axe Routier et N 4 (VITRY LE FRANCOIS 51 - BAR LE DUC 55 ET JOINVILLE 52300). Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette belle maison individuelle à très fort potentiel de 116 m² rénovée avec beaucoup de goût. Au calme et dans un agréable cadre et environnement, elle est construite dans les années 80 sur une parcelle de terrain de 271 m² clos, arboré et joliment entretenu. Erigée sur deux niveaux, elle vous accueille par une cour avant de 48 m² en béton désactivé, un bureau ou une grande entrée lumineuse, un WC, une pièce à vivre contemporaine de 48 m² avec son Poêle Design à Granulés et une cuisine US équipée donnant toutes les deux sur une cour arrière et une grande terrasse ensoleillé avec store banne pour vivre de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Lors de la visite, je pourrai vous faire apprécier, la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces en rez-de-chaussée, mais également à l'étage avec un palier qui dessert, une salle de bain d'angle avec douche, un WC et quatre confortables chambres avec placards et décorations très soignés. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une buanderie, cellier, réserve ou stockage ainsi qu'un espace de stationnement pour voiture. Très belle opportunité et visite coup de coeur assurée!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1265 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 177 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 438477AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434770ALEB

 MONT-DORE (63240)

Exclusivité !
Située dans la charmante station du Mont-Dore, au coeur du Massif du Sancy, cette maison individuelle développe une surface d'environ 225 m² et offre une opportunité rare : un bien à la fois rentable immédiatement et plein de perspectives d'aménagement.
Un projet idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif ambitieux.
Une configuration sur trois niveaux
Rez-de-chaussée
Vous y trouverez :
Un studio indépendant de 25 m²
Un espace complémentaire d'environ 40 m² à rénover, laissant place à de multiples possibilités (atelier, extension, logement supplémentaire?)
Deux places de stationnement privatives complètent ce niveau.
1er étage Plateau à aménager (98 m² environ)
Un vaste plateau brut, entièrement modulable, bénéficiant de fenêtres neuves, prêt à accueillir votre futur projet : appartement, suite parentale, espace de vie panoramique
2e étage Appartement neuf (70 m²)
Entièrement rénové avec soin, cet appartement est actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité.
Un véritable atout : le bien génère déjà des revenus tout en laissant un potentiel important à développer sur les étages inférieurs.
Extérieur
Une agréable terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace calme et préservé.
Les atouts
Maison indépendante
Fort potentiel de valorisation
Possibilité de création de plusieurs logements
Rentabilité immédiate grâce à l'appartement exploité
Emplacement recherché au Mont-Dore

Prix de vente : 250 475 euros
Honoraires de 7,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Soit 233 000 euros hors honoraires

DPE : D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418863RSFE

 BOUCOIRAN-ET-NOZIERES (30190)

Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre offrant un cadre de vie chaleureux. Idéalement située, à 25mn de Nîmes, Uzes et Ales, cette propriété spacieuse sur deux niveaux saura séduire les amateurs de cachet et d'histoire.

Les Atouts de la Maison
- Charme et Authenticité : Une façade majestueuse en pierre, partiellement habillée de jasmin, qui s'ouvre sur une cour intérieure. A l'intérieur, les matériaux anciens (tomettes, carreaux de ciment, murs bruts) se marient à une décoration singulière et chaleureuse.

Espace de Vie : Profitez de 268 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement.
- Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec son escalier d'époque, une cuisine au style industriel/moderne avec son arrière-cuisine pratique, un salon/séjour lumineux (ou une grande chambre, comme sur la photo), et une salle d'eau originale.
- Étage : L'espace nuit comprend 3 chambres pleines de personnalité, dont une en duplex avec son échelle d'accès (voir photo), ainsi que 2 salles d'eau modernes, 2 dressings et une buanderie.
- Potentiel : Un 2ème niveau complet est disponible à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

Extérieurs et Dépendances
- Cour Intérieure Privative : Le véritable joyau de cette maison est sa cour intérieure de 200 m², véritable havre de paix avec ses deux terrasses et son bassin sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, dîner en extérieur ou se détendre au soleil.
- Terrain Attenant : Un terrain de 2300 m² (non constructible) s'ajoute à la propriété, parfait pour créer un grand jardin ou pour profiter d'un espace de nature pour vos animaux.
- Espace atelier couvert : idéal pour les artisans ou pour garer des véhicules.
- Atout Rare : Accès direct au canal pour l'arrosage, un avantage non négligeable.

Localisation
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible. Sur place, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bureau de poste, transports en commun, gare SNCF et collège à 5 minutes.
Coup de coeur assuré pour cette propriété unique ! Ses volumes, son cachet préservé, et son extérieur intimiste en font un lieu de vie très agréable, parfait pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou simplement ceux qui rêvent d'un lieu convivial.

DPE 212 D GES 7 B -
Facture réelle 2024 : 2779.44 euros - Chauffage : PAC + ballon thermodynamique (2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 465.000 euros honoraires charge vendeur.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428187ORO

 THOUARCE (49380)

Maison à rénover de 83 m² avec grenier aménageable sut terrain clos de 400 m².

Pas de DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 65.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 426784GOUC

 AUBIGNAN (84810)

VAUCLUSE 84810 AUBIGNAN
Christel GOUX vous propose cette villa de plain-pied dans un environnement calme à Aubignan.
Sur le même niveau vous apprécierez l'entrée de la maison offrant sur la gauche une buanderie cellier ainsi qu'un wc.
A droite de l'entrée vous trouverez la pièce principale spacieuse avec la cuisine ouverte et aménagée, ces pièces dotées de baies vitrées vous offrent un accès direct sur la terrasse ensoleillée à l'extérieur.
Face à l'entrée un couloir dessert l'espace nuit avec ses trois chambres ainsi que sa salle d'eau avec wc.
Coté extérieur, vous apprécierez le grand jardin avec sa piscine, ses terrasses et son espace dédié au potager, exposé Sud.
Coté Nord se trouvent les deux portails, avec un accès vers le garage et trois abris de jardin.
Une dépendance de 25 m² composée de deux chambres totalement indépendantes avec une salle d'eau, se trouve sur la même parcelle, ce qui représente un avantage supplémentaire !
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Située dans un environnement calme, ce bien pratique et fonctionnel a tout pour vous séduire .
Je vous invite à me contacter afin d'organiser votre visite ensemble !
Prix de vente : 383 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe D - GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 Euros et 1870 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429827ALGA

 LOCMALO (56160)

Découvrez cette belle opportunité : une charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée et baignée de lumière, située au coeur d'un village breton plein de charme, à seulement quelques pas du bourg et de ses commodités.
Un bien chaleureux, fonctionnel, et idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.
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Extérieur
La maison est implantée sur un terrain clos de 507 m², en retrait de la rue, avec :
Une cour intérieure agréable
Une partie pelouse / jardin arboré (pommiers, poiriers, cerisiers)
Un abri de jardin
Un abri à bois
Un magnifique puits fonctionnel de 1847, rare et authentique
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Rez-de-chaussée
Salon de 14 m² avec cheminée aux normes et insert récent (2024)
Belle pièce de vie lumineuse de 19 m²
Cuisine équipée de 10 m²
WC séparé
Salle de bain avec douche
Buanderie pratique et fonctionnelle
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Étage
Deux grandes chambres lumineuses, entièrement refaites : isolation, placo, peinture, parquet vitrifié.
(Il reste simplement à installer la séparation entre les deux chambres.)
Deux Velux neufs (2023) apportant une belle luminosité
Environ 25 m² de surface au sol pour l'ensemble de l'étage
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Les atouts majeurs :
A quelques mètres du centre-bourg : école maternelle, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pains
A 1,5 km de Guéméné-sur-Scorff : collège, supermarché, médecins, commerces
Rénovation complète en 2023 : isolation, huisseries, volets, électricité, Velux?
Maison exposée plein Sud, très lumineuse
Terrain clos, au calme, en retrait de la rue
Électricité aux normes
Toiture en bon état
Fosse septique conforme avec possibilité de branchement au tout à l'égout
Chauffage électrique
VMC double flux récente
Chauffe-eau neuf
Toute la robinetterie et les prises électriques sont neufs
Possibilité d'agrandir l'étage de 10 m2 (au dessus de la cuisine)
Aucun gros travaux à prévoir : tout a été refait en 2023
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En résumé
Une maison typique Bretonne, saine, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet : résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 126 500 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.41%
- Prix hors honoraires : 120 000 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 euros et 1 410 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en Août 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438174FAMA

 MARCONNELLE (62140)

Maison familiale avec jardin à vendre à Marconnelle (62140)

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec jardin, proche des commodités et des axes principaux du secteur d'Hesdin ?

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située à Marconnelle (62140), commune appréciée pour sa proximité immédiate avec Hesdin, ses commerces, ses écoles et sa gare.

Un emplacement stratégique pour les actifs comme pour les familles, à seulement quelques minutes du centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme.

Une maison pratique et lumineuse
D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison offre une distribution idéale pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Un salon / séjour de 38,60 m² exposé Sud
-Une cuisine ouverte équipée de 15 m²
-Un hall d'entrée spacieux
-Une salle de bains
-WC indépendant

Un agencement fonctionnel qui privilégie la convivialité et la luminosité.

A l'étage, la maison propose :
-3 chambres
-Un bureau (télétravail ou chambre d'appoint)
-Une salle d'eau
-Une pièce aménagée supplémentaire
-Dressing / penderie

De quoi accueillir confortablement une famille ou créer des espaces dédiés aux besoins de chacun.

Implantée sur une parcelle de 988 m², la propriété dispose :
-D'un jardin agréable
-D'un garage fermé de 29 m²
-D'une cave de 18,5 m²
-De stationnements extérieurs (plusieurs véhicules)

Un extérieur idéal pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement paysager.

Marconnelle bénéficie d'une localisation stratégique :
-Accès rapide aux commerces et services d'Hesdin
-Gare à proximité (Hesdin)
-Voie express à 5 km
-Autoroute à 20 km
-Accès bus à 5 minutes

Un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en conservant une qualité de vie résidentielle.

Les plus:
Chauffage individuel gaz
Menuiseries aluminium/bois double vitrage
Volets électriques
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre disponible

Prix de vente
213 000 euros FAI Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421187BRUL

 LES LUCS-SUR-BOULOGNE (85170)

Cet ensemble de grange et dépendances en pierres d'une surface d'environ 180 m2 est situé sur un terrain arboré de 2000 m2.

Vous êtes à mi-chemin entre Bellevigny (Belleville-sur-Vie) et Les Lucs-sur-Boulogne. Et il y a une entrée sur la voie expresse Montaigu - La Roche-sur-Yon située à environ 2 kilomètres. Vous êtes à 1H00 de Nantes.

Dans le terrain, un chemin large et un parking sont empierré avec du 0/100 sur environ 20 centimètres d'épaisseur afin d'aller au milieu avec tous véhicules de type fourgon, véhicules de chantier, camping-car...

Les deux petits bâtiments sont couverts en fibrociment sans amiante, avec des charpentes refaites, et, des ouvertures pour la lumière.
Le plus grand est couvert de tuiles traditionnelles, et serait à remanier, ou à couvrir totalement de panneaux solaires.

L'ensemble est à proximité de maisons par un côté, vous ne serez pas isolés, et le voisinage contribue à la vigilance et la sécurité globale.

Les branchements d'eau et d'électricité sont autorisés par le certificat d'urbanisme récent, et faciles et économiques à mettre en oeuvre car les réseaux arrivent à proximité.

IMPORTANT : la transformation en HABITATION des bâtiments N'EST PAS AUTORISEE par le certificat d'urbanisme.

Prix de vente 39 390 euros , dont 390 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 39 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422377VINB

 LA CELLE (18200)

A proximité de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison de village rénovée (86 500 euros) avec goût, alliant confort moderne et cachet de l'ancien.

Elle se compose de :
Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
Un palier bureau distribuant deux belles chambres
Une salle de bains moderne
Un WC séparé

A l'étage, une surface de 35 m² aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau).

Les atouts de ce bien :
Un grand garage
Trois caves dont une voûtée, idéales pour le stockage ou l'aménagement
Un balcon-terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente
Un terrain de 283 m² agréable et facile d'entretien

La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'équipements modernes pour votre confort : chaudière à granulés et poêle à bois.

Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant allier charme, confort et praticité.

A visiter sans tarder !

Prix : 86 500 euros FAI dont 6500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 422377

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .