Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 428

Maison

Ref. 448073MOUR

 BONDIGOUX (31340)

A RENOVER ENSEMBLE IMMOBILIER EN COEUR DE VILLAGE

Maison de village du XVIII ème, en retrait d'une route passagère. Composée en rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, 3 pièces à usage de chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. En étage par escalier extérieur on accède à deux chambres supplémentaires.
En annexe ;
- Une dépendance de 66m2 environ sur 1 plateau, avec une entrée indépendante.
- Un garage indépendant avec un étage, 50m2 sur deux niveaux. Possibilité de créer une maison indépendante en duplex.
C'est en tout 250m2 de surface à rénover, et à découper en plusieurs lots.

Prix honoraires inclus : 170000 euros (Honoraires de 4,74% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires 162310 euros.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930 et 6710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive, audit à disposition.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429518ANTN

 LA BOISSIERE (39240)

Dans le village de La Boissière, sur les hauteurs de la Petite Montagne Jurassienne, cette propriété mêle authenticité et potentiel. Elle se compose de deux maisons distinctes mais communicantes, offrant une surface habitable totale d'environ 230 m², avec la possibilité d'aménager près de 100 m² supplémentaires dans les combles.

La première maison (env. 120 m²) dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, quatre chambres, salle de bain, deux WC, ainsi qu'un garage, une cave et un chauffage central au fioul. La seconde maison (env. 110 m²) comprend également une cuisine, un salon avec poêle à bois, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, une ancienne écurie faisant office de garage, une cave et des combles partiellement aménagés.

Le terrain attenant est clos, agrémenté d'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne et les Monts Jura. Un second terrain non attenant, situé à quelques mètres, dispose d'un four traditionnel.

Un bien rare aux multiples possibilités : habitation principale, projet de gîtes ou chambres d'hôtes,... A moins de 10 minutes des lacs, des écoles et des commerces. Vente possible des deux maisons séparément.

Prix: 280 000 euros Fai
DPE "F" et GES "D"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7040 euros et 9610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424491LARC

 LISLE (41100)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette très belle maison contemporaine de 2009, de 306 m², sur un terrain de 6499 m² et située à seulement 15 km de la gare TGV de Villiers-sur-Loir, 12 km de la Mairie de Vendôme, des commerces et des services.
Cette propriété comprend au RDC : une entrée (avec rangement de 14.06 m²). Sur la droite : un salon-séjour avec poêle à bois (de 46.56 m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée (de 23.22 m²), un dégagement (de 2.57 m²), une chambre 1 (de 25.13 m²), un dressing (de 5.40 m²), une salle d'eau (de 6.94 m²), un WC (de 1.37 m²) . Sur la gauche : une chambre 2 (de 21.96 m²), un bureau (de 14.28 m²), un dégagement (de 2.89 m²), un WC (de 1.42 m²), une lingerie (de 18.82 m²) et un garage deux places avec portes manuelles (de 57.43 m²). Au 1er étage : une grande salle de jeux (de 74.78 m²), un couloir (de 8.19 m²), une chambre 3 (de 17.80 m²), une chambre 4 (de 17.91 m²), une chambre 5 (de 19.99 m²), un WC (de 1.29 m²), une salle de bains avec douche (de 7.90 m²)., deux dégagements (de 17 et 8.42 m²) et deux débarras (de 4.86 et 3.27 m²).
MON AVIS : c'est une très belle maison, maison familiale par excellente, parfaitement entretenue, dans un environnement bucolique et "quiet". Exposition plein-sud. Terrasse en travertin. Chauffage par chaudière au fuel (Chaudière individuelle Bio fioul de marque Domusa tecknik de type Jak HFD à condensation installée en 2025), Poêle à bois (bûche) installé en 2009 de marque Invicta. Eau chaude par ballon cumulus (200 L). Huisseries doubles-vitrages bois, battantes et oscillo-battantes, volets bois. Toiture en tuiles bétons mécaniques. Jardin joliment arboré. Portail électrique. Fosse toutes eaux (conforme). Le terrain comporte un petite mare (alimentée par les eaux pluviales). Taxe foncière : 2100 euros. Le terrain est entièrement clôturé.
MON CONSEIL : compte-tenu de la localisation, cette propriété pourrait idéalement convenir à des parisiens qui souhaitent faire de cette habitation soit une résidence secondaire, car l'environnement s'y prête ; soit une résidence principale, compte-tenu de sa localisation avec la gare TGV de Villiers-sur-Loir. Vous n'avez rien à faire, vous posez vos valises. Les commerces sont à proximité (environ 8 km pour les commerces et les services). Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 424.000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs)

Mandat réf : 424491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422028LARC

 VILLIERS-SUR-LOIR (41100)

LES + UNIQUES : PARIS est à portée de MAIN, VOUS TRAVAILLEZ à PARIS, VOUS RÉSIDEZ A VILLIERS-SUR-LOIR. VOUS ÊTES A 42 MN DE MONTPARNASSE EN TGV. Une maison d'Architecte de 2012, basse consommation en agglos de ciment et isolation extérieure. un terrain plat piscinable, un quartier résidentiel "chic", un bureau qui vous permet une déconnexion avec l'univers "maison", un grand garage deux places, une proximité IMMÉDIATE du TGV (à seulement 8 km), des services et des commerces.
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette Maison d'Architecte qui comprend au RDC : une entrée (de 3.46 m²), une chambre 1 (de 10.23 m²), une salle d'eau (de 2.79 m²), une chambre 2 (de 12.64 m²), une chambre 3 (de 11.50 m²), une salle de bains (de 5.85 m²), un WC (de 1.96 m²), un superbe salon-séjour-cuisine cathédrale (de 52.43 m²), un dégagement (de 6.60 m²), un cellier 1 (de 2.70 m²) et un cellier 2 (de 4.34 m²). Le 1er étage comprend : une mezzanine (de 12.47 m²)(25.11m² au sol) , une chambre 4 (de 5.58 m²)(14.36 m² au sol), une chambre 5 (de 6.87 m²)(17.48 m² au sol), une salle d'eau (de 2.74 m²)(6.48 m² au sol), un WC (de 0.72 m²)(de 1.19 m² au sol) et un dégagement (de 6.33 m² au sol). MON AVIS : c'est vraiment une très belle propriété d'Architecte, avec son grand volume salon-séjour-cuisine, hyper-lumineuse, bioclimatique dotée de potentialités incroyables (piscinable, ...). Huisseries oscillo-battantes en alu. Volets roulants aluminium. Chauffage par Pompe à Chaleur, Air/eau. Plancher chauffant uniquement au RDC. Dans le salon cheminée à insert bi-faces. En ce qui concerne l'eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical de marque de Dietrich et un ballon de 300 litres. Toitures en ardoises naturelles. Tout à l'égout. Grande luminosité car orientée plein sud. Maison équipée de la domotique et de la fibre. Système d'alarme. Elle dispose d'une terrasse couverte de 18.00 m² et d'un porche couvert de 15.00 m². En outre, sur le terrain, un bureau (de 20.00 m²) pour déconnecter l'habitation du travail voire pour exercer une activité en profession libérale (consultations, ...). La propriété est équipée d'un garage double avec porte automatique (de 30.00 m²), d'un grenier et d'une cabane de jardin. Portail électrique. Taxe foncière 1572 euros. DPE en C (126). La propriété se situe dans le périmètre des ABF (Architectes des Bâtiments de France). MON CONSEIL : vous travaillez sur Paris et recherchez un environnement de campagne et verdure, votre résidence principale pourrait être celle-ci. Elle peut constituer également une résidence secondaire pour ceux voire celles qui souhaitent s'échapper de la capitale le temps d'un week-end. Tous les commerces, les services et les écoles peuvent se faire à pied à partir de la maison. La Gare TGV Villiers-sur-Loir est à 5 km. Rare sur le secteur !

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 469000 euros honoraires charge vendeur

Mandat réf : 422028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421982LARC

 SAINT-AIGNAN (41110)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette propriété composée de deux maisons très spacieuses, datant des années 50, de 186.50 m² et 109.85 m², sur un terrain de 4.61 HA et situées à proximité immédiate de Saint-Aignan, du Zoo de Beauval, de l'autoroute A85, de l'ensemble des commerces et des services et de la gare SNCF de Noyers-sur-Cher.
LA MAISON PRINCIPALE (de 186.50 m²) COMPREND : au RDC : une salle à manger (avec cheminée) (de 33.03 m²), un salon (de 17.79 m²), un couloir (de 1.15 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.49 m²), un WC (de 1.39 m²), un dégagement (de 14.80 m²) et un bureau (de 10.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 17 m²), une chambre 1 (de 13.64 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 3.71 m²), une chambre 2 (de 30.37 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 6.67 m²), une chambre 3 (de 17.25 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 3.81 m²), un débarras (de 2.42 m²) et une chambre 4 (de 10.65 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 3.99 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 17.11 m²), un chambre 5 (de 19.47 m²), une chambre 6 (de 20.37 m²) et un grand grenier (aménageable)(de 32.90 m²). Au RDC cette bâtisse comprend : un garage (de 31.57 m²), une lingerie (de 17.28 m²), un atelier (de 19.03 m²) et un grenier.
LA MAISON SECONDAIRE (de 109.85 m²) COMPREND au RDC : une entrée (de 3.15 m²), un salon-séjour-cuisine (de 34.78 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une chambre 2 (de 5.87 m²), un couloir (de 2.59 m²), une salle d'eau (de 3.99 m²), un dégagement (de 2.88 m²) et un WC (de 1.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 14.67 m²), une salle d'eau avec WC (de 7.70 m²), un couloir (de 4.48 m²), une chambre 3 (de 13.32 m²), une chambre 4 (de 10.82 m²) et une pièce restant à aménager (de 32.44 m²).
MON AVIS : TOUT est spacieux, y compris de le terrain de 4.61 HA, composé d'une partie boisée et d'un partie prairie. Au-delà des Bâtisses, la situation est assez exceptionnelle car vous êtes à 10 KM du ZOO de BEAUVAL (avec 1.90 million de visiteurs en 2024). Huisserie en double vitrage PVC. Volets bois et persiennes métalliques. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude cumulus pour l'eau chaude. Toiture impeccable : ardoises pour la maison principale et petites tuiles pour la maison secondaire. Taxe foncière : 2.730 euros. La propriété dans son entièreté est composée de 6 parcelles. Assainissement pour les deux maisons : fosses septiques (non conformes). Portail manuel. La fibre est installée.
MON CONSEIL : cette bâtisse peut constituer une véritable maison familiale pour une grande famille souhaitant se retrouver pour l'instant d'un week-end voire pour les grandes vacances. Vous pouvez tout imaginer sur cette propriété : maison familiale, projet touristique, projet avec des chevaux compte-tenu de la grandeur du terrain. La propriété se trouve à 12 km de l'entrée de l'autoroute A85 ! A vous d'inventer la vie qui va avec !

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 515.000 euros FAI. Charge vendeur

Mandat réf : 421982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421906LARC

 BLOIS (41000)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette très belle maison de ville, de 212 m², originale et atypique, entièrement rénovée sur 3 niveaux, avec sa cour intérieure et située à juste 800 mètres de la gare, dans le quartier des basses granges. Le 1er niveau (de 53,90 m²) comprend : un appartement : salon-séjour-cuisine (de 25.91 m²) et une salle d'eau avec WC (de 3.09 m²). Mais aussi : un couloir (de 16.00 m²), un garage avec porte automatique (de 22.19 m²), un bureau (de 8.90 m²) et une cave (de 25.00 m²). Le 2ème niveau (de 84.05 m²) comprend : un salon-séjour (de 40.42 m²), une entrée (de 4.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 10.50 m²), une buanderie (de 10.75 m²), un WC (de 1.53 m²), une chambre (de 10.97 m²), une salle d'eau (de 4.31 m²) et un couloir (de 1.46 m²). Le 3ème niveau (de 73.60 m²) comprend : 5 chambres (de 10.50 m², 8.26 m², 10.39 m², 11.30 m² et 15.15 m²), une salle d'eau (de 6.49 m²) et un couloir-dégagements (de 11.51 m²). MON AVIS : c'est une maison atypique et vraiment sympa, avec sa grande terrasse ensoleillée sur laquelle on y voit parfaitement bien des palmiers et des fleurs. La maison a été rénovée sur tous les étages. Chauffage et eau par pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques dernière génération viennent agrémenter le système de chauffage. Toutes les pièces sont dotées de la climatisation réversible. Fenêtres doubles-vitrages PVC en couleur grises. Volets bois sur le RDC, le 1er et le 2ème niveau volets roulants (y compris sur les velux). Toiture en ardoise. Tout à l'égout. Fibre. Taxe foncière : 1.850 euros. La propriété comporte une dépendance de 67 m², indépendante de la maison, dans laquelle il est possible de rénover un appartement (avec salon-séjour-cuisine, salle de bain et WC). MON CONSEIL : rare sur le secteur, car très près du centre-ville, mais surtout à 800 m à pied de la gare SNCF Blois-Chambord. Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 405000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 421906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421760LARC

 BLOIS (41000)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIETES PRIVEES au 06.25.26.16.76 pour cette magnifique propriété de 258 m², sur un terrain de 4700 m², située à Blois, aux Grouëts, dans un environnement bucolique et verdoyant.
Cette propriété comprend au RDC : une véranda (de 55.91 m²) abritant une piscine de 8x4 (chauffée par pompe à chaleur), un salon 1 (de 49,88 m²), un salon 2 (de 25.88 m²), une entrée (de 16.42 m²), un séjour (de 14.88 m²), une chambre 1 (de 17.53 m²), une salle d'eau (de 7.21 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 14.50 m²), un dégagement (de 1.32 m²) et un WC (de 2.03 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 22.97 m²), une chambre 2 (de 18.82 m²), une salle d'eau (de 8.46 m²), un dégagement (de 3.31 m²), une chambre 3 (de 29.38 m²), une salle de bain (de 3.21 m²), une chambre 4 (de 22.60 m²) et un WC (de 1.63 m²). Le sous-sol (total) comprend quant à lui : une chaufferie (chaudière Chappée au fuel) (de 47.62 m²), une pièce-sauna (de 39.13 m²), un local piscine (de 31.07 m²) et une cave (de 9.49 m²). Enfin, sur la propriété : deux garages indépendants de la maison (de 31.26 m²).
MON AVIS : c'est vraiment une magnifique propriété, avec sa piscine à débordement, son environnement verdoyant et sa vue directe, plein sud, sur la Loire. C'est un produit rare à la vente aujourd'hui. Chauffage et eau chaude au fuel. Huisseries doubles vitrages bois. Volets bois. Toiture en petites tuiles. Portail électrique avec visiophone. Assainissement individuel (non conforme). La propriété comporte un sous-sol total. Un grand parking a été totalement remodelé pour garer ses voitures. Taxe foncière : 5.200 euros.
MON CONSEIL : conviendrait à des parisiens à la recherche d'une résidence secondaire à proximité de la ville de Blois. L'environnement est calme et verdoyant ; la vue sur la Loire et la piscine sont des éléments exceptionnels. Faire vite, car (très) Rare !

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 et 5720 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 510.900 honoraires charge vendeur

Mandat réf : 421760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430251HGU

 SAINT-PRIEST (69800)

A deux pas du centre de Saint Priest (69800), venez découvrir cette maison de ville entièrement restaurée en 2023 (Toiture, sols, chauffage, isolation...), Etat proche du neuf! d'une surface habitable de 72m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès terrasse. Au 1er étage, une vaste salle d'eau aménagée, grande chambre de 14m², Au 2ième et dernier étage, 2 chambres. Chaque étage dispose de toilettes. Ce bien moderne avec de belles prestations sera vous séduire. Idéal 1er achat.
Prix de vente : 250000 euros TTC (Honoraires agence inclus charge vendeur)
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429009MALI

 POUZAUGES (85700)

? Maison 4 chambres à vendre ? Pouzauges (85700)

Découvrez cette charmante maison de 96,03 m², idéalement située à Pouzauges, proche de tous commerces (magasin, pharmacie, kiné, infirmier, coiffeur?).

Édifiée sur un terrain de 529 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté se compose :

d'un sous-sol complet avec une chambre, wc

d'un rez-de-chaussée de plain-pied offrant un espace de vie lumineux, salle d'eau , wc et 3 chambres

d'une terrasse en hauteur donnant accès au jardin par un escalier, parfait pour profiter des beaux jours.

Atouts :

Proximité immédiate des commodités

Jardin agréable et bien orienté

Terrasse avec vue dégagée

? Idéale pour un premier achat !
Venez découvrir sans tarder cette maison alliant confort, praticité et bon emplacement.

Prix de vente : 145000 euros (charge vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice MERVEILLE, au 0671913244 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice MERVEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429009. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429736QDE

 VILLERS-SAINT-PAUL (60870)

PAVILLON INDEPENDANT - 133M² - 5 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN - 60870 VILLERS SAINT PAUL

! NOUVEAUTE !

Découvrez ce pavillon indépendant édifié sur un sous-sol total compartimenté comprenant un vaste garage, un atelier, un espace de stockage et une buanderie, idéal pour les bricoleurs, les passionnés de rangement ou ceux qui recherchent de vrais volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène vers un séjour double lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

A l'étage, un palier avec plancher béton, distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de multiplier les espaces selon les besoins.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs, en bordure immédiate de la forêt, un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau complète l'ensemble, parfait pour organiser des repas en extérieur à l'abri du soleil ou de la pluie.

En complément, la commune de Villers-Saint-Paul (60870) offre un confort de vie vraiment pratique : plusieurs écoles publiques sont présentes sur la ville et le collège Émile Lambert pour les plus grands . Côté transport, la gare TER de Villers-Saint-Paul permet de rejoindre la ligne Creil ? Paris-Nord, un véritable atout pour les déplacements quotidiens ou le travail.

Le tout sans aucun voisin, pour une tranquillité rare sur le marché.

Prix : 299 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 429736 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417930KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DPE C - Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle de 2014, offrant 110 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 700 m², dans un environnement calme et résidentiel à Collonges 01550- secteur Écorans.
Vous apprécierez :
- La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine équipée, poêle à granulés,
- 4 chambres confortables pour toute la famille,
- Salle de bain + WC séparé,
- Un cellier/buanderie fonctionnel,
- Un grand garage double de 40 m² et plusieurs places extérieures,
- La possibilité d'agrandir selon vos envies avec une extension ou une véranda.

Prix de vente : 585'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 417930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428037WAND

 ESPIET (33420)

A 7 km de Branne, au coeur de l'Entre Deux Mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant . La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, deux chambres et un bureau. A l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room , deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat.
Bien non soumis au DPE
Prix de vente HAI : 369 500 euros TTC
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Prix net vendeur : 350 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428037
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430088SDRO

 SOLESMES (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé dans un quartier calme de Solesmes, à proximité des commerces et à seulement 10 mn de la gare TGV (Paris 1H), et 15 mn du péage autoroutier.

Maison d'habitation très lumineuse de 213,75 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée ouverte, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau (ou chambre), chambre, salle d'eau, wc, pièce annexe donnant accès à la véranda.

Etage desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une chambre équipée d'une salle d'eau privative, wc.

Le rez-de-jardin offre une 4ème chambre, salle d'eau, cuisine-buanderie, cave (possibilité studio avec entrée indépendante - Idéal pour exercer profession libérale à domicile).

Le tout donnant sur un parc magnifiquement arboré de 2221m².
-Terrasse coté sud est avec store banne motorisé
-Terrasse coté nord ouest
-Piscine chauffée et couverte (dôme), liner à remplacer
-Dépendance : Préau, local technique piscine, bucher
-Préau : emplacement 2 voitures
-Garage indépendant, atelier
-Puits
-2 entrées voitures dont une motorisée
-visiophone

DPE : D - 247 kWh/m²/an - GES : B -10 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770 euros et 6510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 332 768 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12768 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 320 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430088SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 429087FREY

 LE MUY (83490)

Située dans un secteur naturel très recherché de Le Muy, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un potentiel d'exploitation rare sur le marché actuel.

Un bien pensé pour s'adapter aux modes de vie de 2026 : résidence familiale, accueil indépendant ou projet mixte habitation / activité
La maison principale, Confort et luminosité de plain-pied

L'habitation principale, entièrement de plain-pied, se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, Deux chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Un débarras aménagé, pratique et fonctionnel pouvant faire office de 3ème chambre.
Les espaces extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec :
Un porche couvert d'environ 36 m², idéal pour les repas d'été et la vie extérieure
Une terrasse agréable, au calme absolu et un terrain attenant clôturé.

Le véritable atout :
La propriété dispose également d'un espace indépendant d'environ 45 m², aménagé comme un véritable studio confortable avec grande mezzanine, comprenant :
Cuisine, Salle d'eau, WC
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (autorisés et reconnus)
Et un beau terrain attenant indépendant clôturé.
Visite virtuelle de la dépendance:
https://my.matterport.com/show/?m=N5Pf5oPUPW1

Cet espace est idéal pour :
Accueillir famille ou amis en toute autonomie
Loger un ado, un parent ou recevoir confortablement
Créer un espace télétravail, bureau ou projet personnel

Les deux entités sont connues de l'administration fiscale et ont été pensées pour fonctionner séparément.
Il est également possible de les reconnecter très facilement, via le débarras et le garage, afin de créer une seule grande maison familiale.

Elle comprend également 2 portails d'entrée indépendants, un garage et de nombreux emplacements de parking y compris pour un camping-car.

Environnement naturel et tranquillité:
Implantée en zone naturelle du PLU, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, verdoyant et sans nuisances, tout en restant à proximité immédiate des accès et commodités du Muy.

Informations pratiques:
Propriété récente et parfaitement entretenue, Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : environ 1 868 euros / an
Bien rare par sa configuration évolutive et autonome

Prix : 475 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus

Un bien idéal pour :
Une famille recherchant calme et espace
Un projet habitation + activité / télétravail
Un mode de vie évolutif avec indépendance maîtrisée

DPE: B 104 kWh/m² par an
GES: A 3 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429065DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE ! DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, MAISON jumelée 2 PIECES / 1 CHAMBRE d'environ 30 m2 Carrez.

Cette maison mitoyenne de 2 côtés bénéficie d'un jardin privatif d'environ 80 m2, d'une terrasse couverte et d'une place de parking privative à proximité.

- En Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le salon, SDB avec WC et baignoire. A l'étage : chambre avec une surface au sol d'environ 10 m2. Possible de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée comme existant à l'origine de la construction ! Double vitrage, tout-à-l'égoût, petit débarras en dur à l'extérieur pour stockage.

Prévoir travaux pour la mettre au goût du jour !

Charges mensuelles copropriété d'environ 120 euros (eau comprise).

189 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez CHRISTELLE SALES AU 06 63 53 91 51 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.. Mandat 429065
Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428185SGER

 MARSEILLAN (34340)

Demeure d'exception à Marseillan-Plage - Élégance, volumes et art de vivre face à la mer

A seulement cinq minutes à pied des plages de Marseillan, entre ciel et Méditerranée, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et son atmosphère résolument apaisante.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1 775 m², la demeure développe plus de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et sérénité s'unissent harmonieusement.

Une maison pensée pour vivre et recevoir

Construite en 1973 et sublimée par une élégante extension réalisée en 2010, la propriété s'organise sur deux niveaux, permettant une parfaite indépendance des espaces.

A l'étage, un appartement T4 indépendant propose :

Trois chambres lumineuses

Une cuisine équipée

Une salle de bain, WC séparés

Un dressing exceptionnel de 7 mètres linéaires

Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace conjugue autonomie et confort.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales :

Une vaste cuisine conviviale

Un salon chaleureux avec cheminée

Quatre grandes chambres, pensées pour le confort de chacun

Une superbe véranda de 39 m², exposée sud-est et aménagée en cuisine d'été, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Grâce à ses stores électriques, elle se savoure en toute saison.

Un extérieur d'exception, dédié à la détente

Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au lâcher-prise.

En son coeur :

Une piscine chauffée (profondeur de 1,20 m à 2 m)

Pompe à chaleur et nage à contre-courant

Un élégant pool house de 28 m²

Un bassin à poissons avec ponton apporte une touche poétique et renforce l'atmosphère paisible de ce lieu unique.

Prestations complémentaires

Double garage de 66 m²

Local technique

Adoucisseur d'eau

Moustiquaires sur toutes les ouvertures

Écran cinéma de 3,5 m pour des soirées conviviales

Un potentiel rare sur le littoral héraultais

La parcelle encore constructible ouvre de nombreuses perspectives :
agrandissement, investissement locatif, ou projet immobilier plus ambitieux (étude déjà envisagée).

A proximité immédiate de la mer et des commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, rare à Marseillan-Plage.

Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre méditerranéen s'expriment pleinement.

Prix : 790 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 400 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421299MRH

 LORGUES (83510)

Au coeur de la nature provençale, entre Lorgues et Taradeau, cette propriété rare offre un cadre idyllique, sans vis-à-vis ni voisinage. Calme absolu et intimité garantie.
Sur un vaste terrain paysager, la maison principale propose 5 chambres avec salles de bains privatives, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur la nature.
A l'extérieur, profitez d'une superbe piscine, d'un jardin préservé et de plusieurs places de stationnement.
Un appartement indépendant et deux garages complètent la propriété.
Un havre de paix unique, idéal pour les amoureux du calme et de la Provence authentique.

Prix 1 200 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2140 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421299MRH Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426139NNP

 CAUNA (40500)

Située dans un quartier calme du village de Cauna cette ancienne ferme est constituée d'une maison d'habitation à rénover et de plusieurs dépendances.
Terrain de 1ha 92a 24ca comprenant un airial arboré de 5 000m² environ et 3 parcelles agricoles de 1ha 50a au total.
Cet ensemble peut convenir pour un projet de maraîchage, permaculture, élevage animaux.
Le plus pour ces activités: un puits fonctionnel situé dans l'airial.
Maison plain-pied 128 m²: salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Grenier 110 m², ancienne étable attenante, box animaux.
Dépendance grange avec garage/atelier, hangar et appentis, anciens hangars agricoles, vieille grange
Présence d'un puits dans l'airial.
Saint-Sever: 9km, Mont-de-Marsan: 16km.
Prix de vente : 160 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6 139 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 153 861 Euros hors honoraires.)
DPE: F, GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 426139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424184CHAG

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

- 37460 - Nouans les fontaines - Propriété composée de 2 maisons indépendantes entièrement rénovées avec goût à 20 minutes de Loches.

Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis.

La deuxième maison est actuellement exploitée en Gîte.

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- La première maison est composée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon , une verrière/bibliothèque, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, garage.

- La deuxième maison est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau, 2 wc, appentis, dépendances.

Les 2 maisons sont sur un terrain aménagé, arboré, et paysager de plus de 1 hectare .

-Double vitrage, toitures récentes, tout à l"égout, fibre, chauffage électrique, poêles à bois.

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Diagnostic DPE fait le 19/04/2024
C 161 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1180 et 1640 euros.

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Budget : 449 000 euros frais d'agence de 17 000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit
432 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427797GOA

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

41320 - Mennetou/Cher - Maison 4 pièces 117 m² - cour de 46 m² .
Au coeur de la cité médiévale, Maison pleine de charme, profitant d' une magnifique rénovation, elle se compose d' une grande pièce de vie d' environ 57 m² agrémentée d' un poêle à granules et intégrant une cuisine aménagée et équipée, 1 wc , 1 belle pièce lumineuse de plus de 30 m² pouvant devenir une vaste chambre, à l' étage une chambre avec point d' eau et baignoire.
Rare dans la cité médiévale, cet ensemble offre une courette pouvant accueillir un véhicule.
Tous commerces et commodités à pied, situation exceptionnelle.
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Budget : 146 990 euros frais d'agence réduits de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.99% ) soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 427797GOA (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)