Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 453

Maison

Ref. 442837KMI

 CHERISY (28500)

Karine MILLIEN vous propose dans un petit hameau de Chérisy, cette superbe longère rénovée entièrement avec goût qui séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de charme !
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, offrant de beaux volumes
Grande entrée, salle de douche, WC indépendant, buanderie, belle cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie avec poêle à bois est, spacieuse et baignée de lumière, qui constitue un véritable coeur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'étage vous comblera par la grande pièce palière aménagée en salle de jeux, 4 chambres, un grand dressing, salle de douche, WC indépendant.
Fenêtres double vitrage (2025), maison raccordée à la fibre optique, chauffage PAC air/eau (2025), adoucisseur, combles aménageables.
Un terrain clos et arboré d'env. 700 m² avec 2 grottes (pour le stockage c'est l'idéal !) et une belle terrasse.
PRIX : 299 000 euros dont 3.82% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11000 euros), soit 288000 euros hors honoraires.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 837 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448082LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Maison plain pied située dans un quartier calme et recherché en impasse et à proximité de la Plage et du Centre de St Brevin l'Océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.
Espace de Vie Fonctionnel : La pièce de vie comprend une cheminée à insert et un accès direct sur les terrasses une cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau , toilettes.
Un T2 séparé (mais qui peut être ré ouvert dans la maison) vient compléter la surface. Il peut être loué en saisonner, à l'année ou servir à accueillir la famille et les amis. Cet T2 comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout.
En extérieur un garage et un portail motorisé .
DPE D 185 A 5
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Le Berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 414200:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires inclus 458 500 euros -honoraires 4,44% à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 439 000 euros. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 447290KMI

 ILLIERS-L'EVEQUE (27770)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette très belle maison familiale à la décoration soignée à seulement 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et de Nonancourt.
Située au fond d'une grande impasse, la maison offre un cadre privilégié où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, dans une ambiance conviviale et rassurante.
De très belles prestations qui sauront vous charmer !
Située dans une impasse
Open-space sur entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée avec accès garage, véranda chauffée (avec volets électriques), 2 chambres dont 1 avec placard, 3ème chambre (actuellement aménagée en grand dressing), salle de douche, WC indépendant.
L'étage : env. 60 m² aménagés : à vous de choisir l'utilité : salle de jeux, 2 chambres, bureaux ... plusieurs possibilités !
Un beau terrain clos et arboré d'env. 1100 m² avec quart port (et prise électrique), garage, 2 terrasses (avec 1 pare vent), 2 stores banne, boulodrome, plusieurs cabanons de jardin (bois, alu, et en dur), abris bois, lumière et point eau extérieur.
Fenêtres double vitrage, volets ALU, portail automatique avec visiophone, alarme, VMC, maison raccordée à la fibre optique, AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE.
PRIX : 250000 euros dont 3.31% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 242000 euros hors honoraires.
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447290 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 442746LACA

 LILLEBONNE (76170)

*** EN EXCLUSIVITE *** BAISSE DE PRIX *** Maison individuelle avant 1948, 72m² habitables avec 2 chambres, séjour/salon, cuisine, SDD, wc, et combles aménageables.

Points forts :
- Terrain clos de 850m² - bel espace extérieur
- 2 Garages dont un indépendant
Beau potentiel pour investisseurs ou projet de rénovation

Travaux à prévoir :
- Chaudière fioul à remplacer
- Electricité / Gaz / Plomberie à revoir
- Isolation et traitement de l'humidité/moisissures
- Ravalement à prévoir

Idéal pour bricoleur, investisseur ou marchand de biens.
121000 euros HAI

Contactez-moi pour visiter ou obtenir plus d'informations.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260 euros et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel à a.lacorne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447836GUT

 CHABRIS (36210)

_ A vendre, dans le Nord de l' Indre, Longère avec une propriété agricole de 104 Hectares de terre environ, entièrement exploitables.
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_ Actuellement en jachère, ce vaste domaine offre un potentiel immense.
Idéal pour un projet agricole, notamment pour un élevage de chèvres, facilité par la proximité de fromageries locales spécialisées. Un potentiel à développer, dans un cadre paisible, à découvrir sans attendre.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 742 000 euros frais d'agence de 42 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 6 % ) soit 700 000 euros hors honoraires.

DPE Vierge GES Non Requis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 447836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 438097MABL

 PUIVERT (11230)

A vendre sur la commune de Puivert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison d'environ 100 m² implantée sur un beau terrain de 2 390 m².

La maison se compose de :

3 chambres
Une cuisine ouverte sur salon-séjour, espace convivial et lumineux
Une salle d'eau avec double vasque
Une arrière-cuisine pratique pour le rangement
Une terrasse avec vue dégagée

Atout majeur : cadre privilégié et recherché.

La maison ne dispose d'aucun vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité.

Bien vendu occupé ? Investissement locatif
Des locataires sont actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations (montant du loyer, bail, rentabilité, etc.), me contacter.

Prix : 154.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : D 189 kWh/m2/an GES: B 7kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438097 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3795GALZ

 WIMEREUX (62930)

WIMEREUX PROX CENTRE ET PLAGE à pied : Découvrez cette Villa en parfait état avec jardin sud-ouest, Comprenant: entrée avec placard donnant sur beau salon avec poêle a bois, salle a manger lumineuse, grande cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres, 2 salles d'eau...
LE PLUS: Bénéficiez d'un appartement Vue Mer avec entrée séparée, comprenant: un séjour salon avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain..

DPE : D ( 183 kWh/m2/an) - GES : C ( 20 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3128 euros et 4232 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 751 000euros FAI. Honoraires : 21 000 euros ttc (2.88%) charges acquéreurs, soit 730 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3795GALZ.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 438000JEMD

 VELINES (24230)

A Vélines (24230) - Entre Bergerac et Bordeaux

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS ET FAMILLES
Cette maison de 120 m² habitables offre un potentiel exceptionnel dans une commune où la demande locative est forte. Prix 53 800 euros (Honoraires d'agence inclus) pour concrétiser rapidement votre projet.
Profils adaptés :
Investisseurs : possibilité d'aménager 2 logements indépendants + studio (garage aménageable)
Familles : grande maison de 4 chambres à personnaliser

CONFIGURATION ET SURFACES
Rez-de-chaussée (60 m2 environ) : Entrée avec cuisine semi-ouverte sur pièce de vie, buanderie/souillarde et grand garage offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, commerce ou logement supplémentaire).
Etage (60 m² environ) : 4 chambres dont 3 spacieuses, salle d'eau équipée, accès terrasse et balcon.

POINTS FORTS
Menuiseries récentes : fenêtres PVC double-vitrage intégrales (économie importante sur les travaux)
Volets électriques à l'étage
Chauffage gaz de ville (équipement à prévoir)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Vélines bénéficie d'une situation privilégiée avec commerces de proximité, accès D936 vers Bergerac et Bordeaux, gare SNCF avec desserte directe Bergerac-Bordeaux, collège sur place et proximité des communes de Montcaret, Lamothe-Montravel et Sainte-Foy-la-Grande. Marché locatif tendu avec peu d'offres disponibles.

PARTICULARITE :
Parcelle de 900 m² environ située à 300-400 m de la maison : espace idéal pour créer un potager, un jardin d'agrément ou tout projet personnel. (terrain non constructible) . Un atout supplémentaire pour les familles comme pour la valorisation locative.

PRIX NÉGOCIÉ
53 800 euros honoraires charge vendeur
Rénovation intérieure complète à prévoir (menuiseries neuves déjà en place).

Visites sur rentez-vous

DPE Classe D GES Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2540 euros et 3470 euros/An indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438000 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 438144NPRI

 SAINT-LUBIN-EN-VERGONNOIS (41190)

Située à Saint-Lubin-en-Vergonnois, cette superbe longère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort du neuf.

D'une surface habitable de 110 m², la partie habitation a fait l'objet d'une rénovation complète et récente ( toiture, menuiseries, volets, isolation, chauffage, tout a été refait. La maison est clé en main, aucun travaux à prévoir.

Elle se compose de au rez-de-chaussée :
Deux chambres de plain-pied, une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, accès direct à une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours

A l'étage :
Une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grenier facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace détente)

Confort moderne:
- Chauffage par pompe à chaleur neuve
- Toiture entièrement refaite
- Fenêtres et volets neufs
- Rénovation intégrale récente
- Fort potentiel d'agrandissement

Les dépendances :
- Une ancienne écurie / grange d'environ 93 m²attenante à la maison
- Une très grande grange d'environ 140 m², une partie habitable.

Idéal pour stockage, atelier, projet professionnel, collectionneur ou futur aménagement.

Le tout sur une parcelle de 5 000 m². Un ensemble rare offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale + projet artisanal ou activité indépendante.

Prix : 199 500 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 500 euros
Prix hors honoraires : 190 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 et 2 650 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438144. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 429895RASA

 CHOLET (49300)

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 180 m², construite en 2022?2023, située dans l'un des lotissements les plus prisés de Cholet. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'environ 17 m², spacieux et élégant, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et contemporain. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale remarquable, avec une salle d'eau, un WC intégré et un dressing de belle taille. Une grande buanderie totalement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC, idéals pour une vie de famille.

L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

une terrasse en bois d'environ 50 m²,

une piscine chauffée 7 × 4 m,

un cabanon,

ainsi qu'un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour les soirées entre amis ou les moments de détente en famille.

Le tout sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale.

Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et son confort au quotidien.

C'est un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix : 795000 euros honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref;429895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438262LIH

 MONS (30340)

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes d'Alès, Lionel Hernandez vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, aux lignes architecturales originales, édifiée sur un terrain clos et plat de 1385 m², avec garage double de 64 m².

Une architecture moderne et fonctionnelle :
Construite en 2014 et conforme à la RT 2012, cette maison développe environ 139 m² habitables, organisée autour de 4 blocs distincts reliés par des toits-terrasses, formant une habitation unique et harmonieuse.

Espaces de vie :
- Grande pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine entièrement équipée, avec îlot central en quartz, réalisé par un tailleur de pierre alésien
- Baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 72 m²
- Un cellier-buanderie de 14 m² complète l'espace jour, avec accès direct au garage double carrelé, équipé de portes motorisées, d'une mezzanine et implanté sur vide sanitaire.

Côté nuit :
- Suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing
- Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards
- Coin bureau avec accès terrasse
- Grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo d'angle
- WC indépendant avec lave-mains

Extérieurs :
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
- Stationnements à l'avant, jardin à l'arrière, parfaitement exploitable
- Cuve enterrée de 8 m³ pour récupération des eaux de pluie

Les + qui font la différence :
- Panneaux photovoltaïques avec revente générant environ 850 euros /an
- Climatisation réversible gainable
- Volets roulants électriques centralisés
- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
- DPE A : excellente performance énergétique
- Domotique + système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Construction en briques, charpente fermette
- Grand vide sanitaire sous maison et garage
- Assainissement individuel

Informations complémentaires :
- Exposition : Sud
- Taxe foncière : 1.700 euros / an

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 438262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 389.000 euros (honoraires charge vendeur).

Performance énergétique :
DPE : A / GES : A - Pour un confort optimal !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées à l'années 2021.

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 425881BCO

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

60180 NOGENT SUR OISE Pavillon individuel 4 chambres garage terrasse et jardin (1 chambres, sdb et wc en RDC)

Visitez maintenant, emménager pour la rentrée scolaire !
Nouveauté, dans le quartier résidentiel le plus recherché de Nogent, les ventes y sont rares, découvrez ce pavillon cossu aux prestations parfaites !

Cette maison individuelle (de construction Arthur Bras) possède tout ce que l'on peut vouloir d'une maison : un large sas d'entrée, un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine dînatoire séparée et son arrière cuisine (1 pièce buanderie et 1 cellier type garde manger), wc séparés, une chambre en rez-de-chaussée avec placard intégré et sa propre salle de bains (baignoire et wc).

A l'étage : un palier dessert une grande chambre parentale et son dressing, deux autres chambres, une salle de douche. Le plan de l'étage permettrait la création d'une 5ème chambre.

A l'arrière, une terrasse carrelée et son store banne électrique, un beau jardin plat et clos. Un environnement privilégié.
Un garage avec mezzanine (idéal pour du stockage), porte sectionnelle motorisée.

Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée en aluminium, VMC dans les pièces d'eau, alarme, vidéosurveillance, prises RJ45, fibre, système d'aspiration centralisée, chaudière à condensation De Dietrich.

DPE : Classe C GES : classe C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris : entre 1360 et 1890 euros).

Prix : 320.000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF à pied en 15' (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 425880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 445807KARG

 COUTRAS (33230)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose ce pavillon situé à Coutras, proche gare.

Grande parcelle arborée, maison cachée offrant de réels volumes :
une entrée avec placard, un double séjour de plus de 40 m² avec insert, une cuisine aménagée, une suite parentale en rez-de-chaussée, une petite chambre avec salle de bain, et une autre suite à l'étage.
En plus un studio attenant de 30 m² avec pièce de vie de plus de 20 m², salle d'eau/WC, et coin repas.
Idéal activité professionnelle, chambre adolescent, ou selon vos besoins...
Pour résumer : 4 chambres possibles, avec 4 salles d'eau et 4 WC.
Parcelle constructible, et piscinable.
Le centre-ville avec son marché emblématique est accessible à pied, ainsi que la gare, et le supermarché.
Maison familiale rare avec beaucoup d'atouts, à visiter au plus vite.

DPE-C175 - GES -B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1.680 euros et 2.330 euros index 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445.807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 439232NAL

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

A VENDRE - Maison de plain-pied récente ( 2013-2014) à deux pas des plages et de la Mer de 122m² hab et 133m² utile sur + de 1700m² terrain avec garage (27m²). Budget: 510 000 euros HAI.
SOUS PROMESSE DE VENTE.

En Exclusivité ! par Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier Propriétés privées sur Pornic et la côte de Jade depuis 15 ans au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com

Située dans un environnement privilégié, au calme, cette jolie maison vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes, son ensoleillement ( S/O) et son cadre de vie avec les plages et la Mer accessibles à pied.
Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos , arboré et paysagé de +1700m² ce bien vous propose:
- Un véritable SAS d'entrée ( 11.56m²)
- Une Vaste pièce de vie lumineuse (62m²) comprenant salon, séjour et cuisine ouverte avec plafond cathédral pour plus de volume.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Trois belles chambres
- Une grande salle d'eau
- Une buanderie - arrière cuisine ( 10m²)
- Une superbe terrasse carrelée de 60m² env pour profiter des extérieurs et des Beaux jours.

Le Jardin soigneusement entretenu, propose un cadre verdoyant et intime, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir!

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 510 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 490 385 euros. Mandat Exclusif n°439232.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443496DMON

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Du pratique : De plain-pied, ce pavillon comprend entrée, couloir desservant salon-salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée avec porte fenêtre accédant au jardin, salle de bains, wc séparés, trois chambres dont deux en enfilade. L'une des chambres possède sa douche et ses toilettes.
Garage avec porte électrique avec une quatrième chambre aménagée au dessus.

Du confort : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation posée il y a 10 ans, double vitrage pvc et volets roulants électriques, tableau électrique récent, portail électrique.

Du +++ : Une grande terrasse carrelée orientée Sud-Ouest. et dépendance pour le matériel de jardin.
Terrain clos de 2000 m².

DPE : D (229)
GES : D (45)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

BUDGET : 142 800 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438174FAMA

 MARCONNELLE (62140)

Maison familiale avec jardin à vendre à Marconnelle (62140)

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec jardin, proche des commodités et des axes principaux du secteur d'Hesdin ?

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située à Marconnelle (62140), commune appréciée pour sa proximité immédiate avec Hesdin, ses commerces, ses écoles et sa gare.

Un emplacement stratégique pour les actifs comme pour les familles, à seulement quelques minutes du centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme.

Une maison pratique et lumineuse
D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison offre une distribution idéale pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Un salon / séjour de 38,60 m² exposé Sud
-Une cuisine ouverte équipée de 15 m²
-Un hall d'entrée spacieux
-Une salle de bains
-WC indépendant

Un agencement fonctionnel qui privilégie la convivialité et la luminosité.

A l'étage, la maison propose :
-3 chambres
-Un bureau (télétravail ou chambre d'appoint)
-Une salle d'eau
-Une pièce aménagée supplémentaire
-Dressing / penderie

De quoi accueillir confortablement une famille ou créer des espaces dédiés aux besoins de chacun.

Implantée sur une parcelle de 988 m², la propriété dispose :
-D'un jardin agréable
-D'un garage fermé de 29 m²
-D'une cave de 18,5 m²
-De stationnements extérieurs (plusieurs véhicules)

Un extérieur idéal pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement paysager.

Marconnelle bénéficie d'une localisation stratégique :
-Accès rapide aux commerces et services d'Hesdin
-Gare à proximité (Hesdin)
-Voie express à 5 km
-Autoroute à 20 km
-Accès bus à 5 minutes

Un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en conservant une qualité de vie résidentielle.

Les plus:
Chauffage individuel gaz
Menuiseries aluminium/bois double vitrage
Volets électriques
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre disponible

Prix de vente
213 000 euros FAI Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446503SPE

 EPIEDS-EN-BEAUCE (45130)

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous proposent en exclusivité de découvrir cette agréable maison familiale de 98 m², située à Épieds-en-Beauce (45130), sur un terrain entièrement clos de 517 m².
Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrasse couverte de 32 m² et terrain clos de 517 m² ? située dans un environnement calme.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial.
Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
- A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 32 m², d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un appentis pour le stockage du bois.

La maison est équipée d'une climatisation réversible avec split dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année, en complément de la cheminée avec insert.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.
A découvrir sans tarder.
Contactez nous pour organiser une visite au 0609585884 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Prix: 209 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C 170kWh/m²/an
GES: A 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423671SGY

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

IDEAL POUR UN INVESTISSEUR (colocation) OU POUR UNE FAMILLE!!!

Envie d'un avant-goût ? Plongez dans la visite du bien en vidéo juste ici : https://youtu.be/WeIGenTpAko?si=oNuWcay86u-5CEhk

Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, nous vous proposons cette maison de volume alliant modernité et charme de l'ancien avec une grande cour extérieure, sans jardin, entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée :

Une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine, un salon pouvant être transformé en chambre, un wc avec partie buanderie, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : Une chambre avec placard, une suite parentale donnant accès à une salle de bain avec WC et un grand dressing indépendant.
Au deuxième étage: les combles ont été aménagés en une suite parentale composée d'une salle d'eau avec WC et lavabo et une deuxième chambre. Possibilité de FAIRE UNE CINQUIEME CHAMBRE et de garer des voitures dans l'enceinte de la propriété.

Vous l'apprécierez par sa luminosité, ses nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, son faible coût énergétique puisqu'elle dispose d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, son atelier extérieur pouvant accueillir un grand stockage.
A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente !

DPE: C/157 GES : A/5 datant du 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euroset 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy et Jennifer SIGAAR, au 0680909344 ou, par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy et Jennifer SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 423671. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433392GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Située en plein coeur de Rozay-en-Brie, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et particulièrement recherché.

Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur généreux, repensé avec soin pour offrir de beaux volumes, de la lumière et un confort moderne.
La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le coeur de la maison : un vaste espace ouvert et convivial où se mêlent une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant. Un lieu idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

Aux étages, la maison déploie des espaces nuit confortables et modulables.
Le premier niveau propose deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing pouvant également faire office de chambre.
Le dernier étage, récemment aménagé, offre encore trois pièces polyvalentes ? chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs ? ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le jardin d'environ 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Entièrement clos de murs anciens et de grillage discret, il offre un véritable havre de tranquillité.

Deux caves voûtées complètent l'ensemble, apportant charme et authenticité tout en offrant un espace de stockage appréciable.

Ici, vous profitez pleinement d'une vie de citadin à la campagne : commerces, écoles, services et restaurants accessibles en quelques minutes. Plus besoin de voiture, tout se fait à pied, à vélo ou en trottinette.

Un bien rare sur le secteur, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et qualité de vie, à seulement 50 km de Paris (accès N4 ou gare de Marles-en-Brie à 10 minutes).

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel ou Grégory Bié (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente INTERACTIVE pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Honoraires d'agence charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix idéal par le vendeur 335 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou Grégory Bié, au 0630544157 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412479. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 406291BRUL

 PEYREHORADE (40300)

Cette belle maison est située à Cauneille dans une zone résidentielle non inondable, à 3 kilomètres du centre de Peyrehorade, dans le sud des Landes (40), et à la limite des Pyrénées Atlantiques (64).

Vous êtes à environ 40 minutes de la côte.
Vous pouvez aussi rejoindre l'autoroute pour Bayonne en quelques minutes.

Comprenant 3 chambres, dont une avec une salle de bain et dressing.

Les deux autres chambres disposent d'une deuxième salle de bain donnant dans le couloir.

Les baies et portes vitrées de chaque chambre sont à galandage (la porte coulisse à l'intérieur du mur).

Le garage est intégré à la maison, et peut être transformable en une quatrième chambre ou un bureau.

Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement.

Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine.

Par ailleurs, vous bénéficiez d'une dépendance en dur de 15m2 environ, qui pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre indépendante, une zone de rangement...

Et à côté de la maison et du garage, de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement.

Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition !

La qualité des revêtements et matériaux a été choisi dans le niveau de gamme supérieur, et l'état général est tout simplement parfait !

Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort !

Le séjour fait 47m2 environ, et comme le reste de la maison est très lumineux.

Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules... !

La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km.

Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille ou votre retraite !

Prix du bien net vendeur 340 000 euros, Honoraires à charge acquéreur 13 566 euros, prix total acquéreur : 353 566 euros.

DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)