Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 19

Maison

Ref. 428404SEP

 LA BOISSIERE (34150)

HÉRAULT 34150 LA BOISSIERE à 20 kms de Montpellier belle maison plain pied d'env. 252m² entièrement rénovée ( plomberie , électricité refaite à neuf ) avec matériaux de qualité sur 2000 m² de terrain planté d'arbres avec une très belle vue.
Beau et grand séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée , terrasse, 3 chambres ,une salle de bains au RDC. Un appartement spacieux en rez de jardin. avec une cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de cinéma.
Prestations de qualité, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques.
Une piscine de 11x6 et son pool house avec barbecue, un garage de 30m² indépendant.
Prix hors honoraires = 955000 euros, honoraires = 35000 euros charge acquéreurs soit 990000 euros HAI.
DPE : classe A-GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1322 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 428404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier TTC soit 990000 euros HAI. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 442325CLI

 VENDARGUES (34740)

EXCLUSIVITE - Dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 200 m², offrant de grands volumes et des prestations complètes, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Un véritable plus : un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou générer un revenu locatif.
A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'environnement :
- Piscine au sel chauffée
- Pool house
- Cuisine d'été
- Jardin intime sans vis-à-vis
- Abri de jardin
- Forage
- Portail automatique
- Abri voiture
Cette propriété allie confort, espace et intimité, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Bien rare sur le secteur , à visiter sans tarder. Ouvert inter agence
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 831924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451225CHMA

 CATUS (46150)

46150 secteur CATUS (Cahors à 20 minutes) propriété avec ancien moulin à eau de plus de 400 m², 9 chambres, parc de près d'1 hectare avec piscine, ruisseaux et arbres remarquables, grand gîte indépendant de 75 m² confortable et restauré récemment avec jardin privé.

Cadre privilégié, demeure de charme et caractère, jolie grange en pierre et pigeonnier. Idéal projet d'accueil, chambres d'hôtes avec gîtes, petite hôtellerie...

Distribution maison principale :
- En rdc : hall d'entrée de 11 m², séjour de 31 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m² avec cheminée, cuisine de 18 m² (réserve dans l'ancienne machinerie du moulin).
- A l'étage : 6 chambres, 2 salons (33 et 20 m²), salle d'eau et salle de bain.
- 2è étage : Trois chambres supplémentaires, salon-bibliothèque (30 m²), salle de jeux (25 m²). Grenier aménageable (50 m²)
Maison principale à rafraichir entièrement.

Dépendances (grange attenante) avec chaufferie, cave à vin, garages, local piscine...

Gîte indépendant (75 m²) avec jardin clos :
-En RDC : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau/buanderie, WC.
-A l'étage : deux chambres et un WC avec point d'eau

Chauffage au fuel et bois (cheminée et poêle).
Double vitrage.
Tout-à-l'égout.
TF 3662 euros

DPE F GES F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424357CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, grande maison de près de 280 m² sur 3 niveaux, à restaurer entièrement, avec jolie cour donnant sur le Lot et terrasse perchée. Anciennement aménagée en bureaux, emplacement hyper privilégié sur les quais proche de la cathédrale, la maison porte un très gros potentiel de réhabilitation en plusieurs logements, de projet d'hébergements touristiques ou de restauration.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424357CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451251GAUB

 DOURBIES (30750)

Belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Idéalement située sur les hauteurs du charmant village de Dourbies, elle dispose d'une superbe vue sans vis à vis avec une bonne exposition plein sud.
Elle se compose d'une cuisine équipée, salle à manger de 20 m² donnant sur une terrasse, un salon de 26 m², trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un wc séparé.
Le tout sur un terrain de 1590 m² avec un atelier de 15 m² ainsi qu'un abris de jardin de 12 m².
Systèmes de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques.
Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 587 euros.
DPE : D consommation : 232
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447667NATV

 SAINT-GENIS-DES-FONTAINES (66740)

A vendre magnifique villa de plain pied 4 faces ,idéalement située dans une zone pavillonnaire proche de toutes commodités au prix de 328000 euros (honoraires charge vendeur) entouré d'un terrain de 500 m2.
Ce bien est composé de 2 chambres, un séjour salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée et aménagée et un grand garage.
Je vous invite a me contacter pour la visiter car le coup de coeur est assuré!

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1378 et 1864 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 447667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430589GLB

 PORTIRAGNES (34420)

En exclusivité sur la commune très prisée de Portiragnes, venez découvrir cette maison de type 4, de 97 m² habitable environ,
sur 232 m² de terrain avec garage et place de stationnement privative.
Réalisée en 1998, elle nécessitera un rafraichissement mais pas de gros travaux.
Séjour de 31m², cuisine séparée de 9m² et WC au rez-de-chaussée. 3 belles chambres avec placards de 12.5 m² à 15.5 m² , une salle de bain/douche de 7.5 m² et un WC séparé à l'étage.
Garage de 17 m² avec mezzanine.
Extérieur clos avec terrasse côté sud ouest.
Belle luminosité de l'ensemble et bonne exposition.
Principaux équipements : Poêle à granulés récent, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, double vitrage et volets roulants...
Sa situation : Sur la commune de Portiragnes, quartier résidentiel très calme, à 5 mins à pied du centre ville et à 4 km de la plage. Vendue occupée. Prix : 234 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref 430589

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451190BAT

 ALES (30100)

Alès - Proche centre-ville

Maison en pierre entièrement rénovée, très bien entretenue, offrant de belles prestations et développant 127,5 m² habitables sur un terrain clos de 425 m².

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :
hall d'entrée,
deux chambres,
salle d'eau,
garage,
cave.

A l'étage :
vaste séjour cathédrale lumineux,
cuisine équipée,
une chambre,
dressing / bureau,
salle d'eau,
mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme.

Prestations :
chauffage central au gaz de ville,
climatisation réversible,
maison totalement insonorisée,
rénovation complète de qualité,
terrain clôturé.

Cette maison allie le charme de la pierre au confort moderne, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Prix : 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451190BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450875BRMO

 MIRANDE (32300)

A deux pas du centre de Mirande je vous propose une maison des années 60 de 92 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière chambre de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'Auch et de Marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air/air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle.

Prix: 196.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2550 et .3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434374JTOL

 MANDUEL (30129)

Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.A l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées.
Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de Nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare TGV, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible.
Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif.

Prix: 312 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D : 185 kWh/m2 par an
GES C : 28 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 434 374.

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450958TINF

 SAINT-MARCEL-SUR-AUDE (11120)

Belle villa contemporaine construite en 2011, d'une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 560 m² entièrement clôturée et paysagée.

La maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une grandes baie vitrée à galandage s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, avec un espace barbecue, point d'eau et plancha. Cet espace convivial et sécurisé se prolonge vers la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de pH ainsi que d'un filtre à verre.

La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. A l'étage se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative.

La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et le séjour, d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kW) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale.

A l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé et paysagé, offre un cadre agréable et prêt à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 339 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 euros et 810 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450958

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423580LCAU

 RABASTENS (81800)

Sous compromis

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-Privées vous propose à Rabastens, accès toutes commodités, grande maison de 147 m2 environ sur un terrain d'une superficie de 930 m2 environ, hors secteur des Architectes et Bâtiments de France (ABF).
Plus de 150 m2 de dépendances attenantes (garage, atelier, combles).

A 500 m des allées du centre ville.

La distribution des pièces :

Au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand espace d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier.

Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2.

Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables.

PRÉVOIR TRAVAUX :
Liste non exhaustive :
Dépose et repose de la couverture de la toiture, isolation des combles.
Electricité à refaire .
Aménagement intérieur
Un devis travaux de réfection d'une partie des sols au RDC et de ravalement de façade disponible.
Actuellement système de chauffage électrique et climatisation réversible dans une pièce.

PRIX DE VENTE : 163500 euros honoraires à la charge vendeur

DIAGNOSTICS :

DPE : E : 268 kWh/m2/an
GES : B : 10 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an.
Date de réalisation du DPE : 2023

Double vitrage : PVC
Assainissement : tout à l'égout

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423580 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438726LCAU

 RABASTENS (81800)

OFFRE ACCEPTÉE

A seulement 200 m des allées principales de Rabastens, je vous propose, en exclusivité, cette maison de 140 m2 habitables environ

Au RDC :
- Hall d'entrée carreaux ciments au sol
- Séjour/cuisine
- Salon
- Salle d'eau
Au 1er étage :
- palier
- chambre (27 m2)
- chambre (25 m2)
Au dernier étage, sous combles
- palier
- pièce aménagée en chambre (24 m2 au sol)
- pièce aménagée en chambre ( 20 m2 au sol)

ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT
1 PUITS
Menuiseries DOUBLE VITRAGE

Parcelle joliment arborée.
La maison est orientée SUD.
L'espace jardin représente environ 150 m2

Prix de vente : 231000 euros honoraires à la charge vendeur
DPE : Bien non soumis au DPE

Issue d'une division parcellaire, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage.
Le réseau de distribution de chauffage est lui déjà en place, et les radiateurs peuvent eux être utilisés à cet usage.
Prévoir l'installation d'une chaudière au Gaz de ville ou bien un système de chauffage électrique.
Possibilité de mettre un insert ou un poêle dans le séjour/cuisine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE,
06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf 438726

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Maison

Ref. 440626APES

 THIL (31530)

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt de Bouconne et à 5 minutes de Saint Paul Sur Save, découvrez cette maison de plein pied construite en 2014 et récemment embellie en 2024.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette maison de 97 m² sur un terrain de 832m² avec buanderie et garage dispose
d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec une grande baie vitrée avec un accès à la terrasse avec pergola et jardin arboré.

Le coin nuit dispose de 3 belles chambres avec placards décorée avec goût.
D'une salle de bain avec double vasque, douche et sèche serviettes électrique.
Et d'un WC séparé.

La maison est entièrement équipée d'une climatisation gainable dans toute la maison.

Ses atouts:
Aucuns travaux à prévoir
Buanderie avec accès au garage
Jardin avec terrasse et pergola
Climatisation
Volets roulants électriques dispositif somfy

Stratégiquement située à proximité d'AIRBUS, de l'aéroport et des différents axes routiers.

Prix de vente : 299 000 euros Honoraires inclut en charge vendeur.

DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 448 et 606 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440626. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445428RVE

 GINDOU (46250)

Rachel Verne vous propose sur Gindou, cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison, d'une grange et d'une petite dépendance, sur un terrain arboré de près de 8000 m².

Prix 174900 euros, dont 6% d'honoraires charge acquéreur (soit 165000 euros hors honoraires).

Cette charmante maison pierre élevée sur caves se compose de plain pied d'une pièce à vivre avec cantou, d'une chambre et d'une salle d'eau ; à l'étage, un dortoir de plus de 35 m² (50 m² au sol) peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.
La grange abrite un atelier de 30 m², et un studio de 43 m² (avec kitchenette, et salle de bain) ouvrant sur une terrasse surplombant le terrain.

Le tout est implanté sur un terrain arboré donnant à l'ensemble un aspect bucolique et un charme typique de la région.

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2346 euros à 3174 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 441477ANLB

 UZES (30700)

Cette maison de caractère datant des années 1940, située en retrait, séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son important potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 198 m², elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle en SCI (pour professions libérales par exemple).
Au Rez-de-chaussée, un logement indépendant est possible avec 3 chambres, un coin cuisine, une salle de bains avec WC, 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie et local technique.
Cet espace est idéal pour une location, un logement d'appoint ou une activité professionnelle.
L'étage principal, accessible par un escalier extérieur et une entrée véranda, se compose :
- d'un hall d'entrée desservant les pièces
- d'un grand salon / salle à manger lumineux
- de deux chambres + dressing
- d' une salle de bains
- d' une salle d'eau
- d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure type balcon
Les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur un niveau complet (chambres, bureau, salle de jeux...).
Le tout sur un terrain constructible arboré d'environ 3000 m² , entièrement clôturé avec piscine extérieure 8 x 4 m et portail fermé.
Un environnement très agréable, fleuri et verdoyant, propice à la détente.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix : 459000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445806CDL

 UZES (30700)

Propriété de caractère en pierre au coeur d'Uzès, dans un écrin de verdure exceptionnel
A seulement 200 mètres de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cette magnifique propriété ancienne en pierre, nichée au sein d'un parc arboré rare et privilégié.
Implantée sur une parcelle constructible de 2 195 m², cette demeure de charme développe environ 423 m² habitables, complétés par des dépendances offrant de nombreuses possibilités.
La maison propose aujourd'hui 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Vous bénéficierez également de deux mazets, d'un garage pour deux véhicules et d'un puits.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre une parfaite harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
A l'extérieur, plusieurs terrasses s'ouvrent sur un superbe jardin arboré, avec une vue imprenable sur le Duché et les tours d'Uzès, conférant à l'ensemble un cadre de vie unique.
Une propriété rare, alliant emplacement d'exception, charme et potentiel.
PRIX : 2.750.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE B : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 euros et 4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445806- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441812EFLA

 ALES (30100)

Esther FLAMENT, conseillère en immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours, vous présente cette maison avec vue à ALES sur le secteur
de l'Hermitage .

D'une surface d'environ 76 M2 Elle se compose d'une cuisine , d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un séjour /salon avec poêle à granulés. En sortie de cuisine, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Alès idéale pour vos repas ensoleillés.

Une pièce attenante à la seconde chambre offre de multiples possibilités : bureau, second salon , salle à manger ou dressing attenant à cette chambre.

Vous profiterez également d'un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour accueillir des invités ou idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou tranquillité.

cette maison est érigée sur sept caves qui vous permettront de ranger vos trésors ou votre outillage divers

Le terrain, aménagé en bancelles sur 3 500 m², offre une vue imprenable sur la ville d'Alès, créant un cadre paisible et privilégié.

chauffage par poêle à granulés et climatisations réversibles.

TAXE FONCIERE 980 euros

Prix 185 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 181 kWh/m2 par an
GES B 6 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Maison

Ref. 438241RVE

 CAHORS (46000)

CAHORS proche centre ville, maison 4 chambres sur près de 500 m² de terrain avec garage. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel ; le centre ville est accessible à pied et un arrêt de bus et une école se trouvent à proximité.

Prix : 183750, Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 175000 euros hors honoraires.

Cette maison 5 pièces de plus de 125 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, et de l'accès à l'atelier et au garage.
A l'étage, un dégagement dessert une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et 1 wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3700 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 431181BRMO

 MARCIAC (32230)

Je vous propose un villa de 110 m² sur sous sol total à Marciac même sur une parcelle de 850 m². Le séjour double profite d'une triple exposition sud-est-nord avec une terrasse à chaque extrémité, la cuisine séparée pourrait aisément être ouverte sur le séjour. Deux marches vous mèneront à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing . Au sous-sol les divers espaces vous donneront le choix avec le garage, une pièce qui pourrait être une chambre d'appoint car il y a déjà une salle d'eau, des espaces de bricolage ou pour vos hobbies. La maison est chauffée au fioul et par une pompe à chaleur air/air. A quelques pas du centre de Marciac village bien connu pour son festival de jazz grâce auquel nous profitons d'une dynamique qui dure toute l'année. Au prix de 165.000 euros hai charge vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et .6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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