Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 18

Maison

Ref. 432842CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 centre-ville, grande maison familiale années 1900 à rafraichir, 160 m², 7 pièces, 5 chambres, sur parcelle de plus de 900 m² et érigée sur caves.
Niveau perron : entrée, grande chambre, bureau, salon/salle à manger spacieux, cuisine séparée, wc indépendants.
Premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, wc.
Combles aménagés : chambre, salle d'eau, wc, espaces rangements.
Belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque.
Jardin est clos avec dépendances, ateliers.
Taxe foncière 2400 euros.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2394 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438969CHMA

 CAHORS (46000)

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de Cahors, maison de plain-pied de près de 215 m2, 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m2, belle piscine (10 x 12).
Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants.
Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée).
Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme.
Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau.
DPE C, GES C
TF 2122 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430015VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON BOURGEOISE - GITES EN EXPLOITATION, PISCINE et DOUBLE GARAGE- CLASSÉE DOUBLE A / PROPRIETES PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Au pied la Cité de Carcassonne, sur une parcelle close de 845m2, cette somptueuse et lumineuse Demeure bourgeoise complétée de 2 Appartements indépendants exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), ont été, récemment, totalement rénovés. L'ensemble de 413m2 utiles (328m2 Hab.) est complété d'une Piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel, régulateur de PH et de 2 Garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est disponible sur la parcelle accessible par un portail aluminium motorisé.

Elle se compose :

NIVEAU REZ DE JARDIN : * Entrée * Appartement meublé T3 de 66m2, 2 Chambres, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, Jardin privatif * Appartement meublé T2 de 30m2, 1 Chambre, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * Buanderie * Local technique.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE : * Entrée * Séjour avec cheminée, accès piscine direct * Salon * Cuisine meublée SCHMITT et équipée NEFF et BORA de 29m2 * Salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la Cité de Carcassonne, accès piscine direct * 1 Chambre avec salle d'eau privative * 2 Chambres et leur salle d'eau partagée * WC indépendant.

NIVEAU 1 : * Suite Propriétaire composée d'une Chambre de 26m2, d'une Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un Dressing et d'un Bureau. L'ensemble est complété de plusieurs espaces de rangement.

Tous les ouvrants et leurs volets roulants électriques sont en aluminium et ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont gardé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction.
L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central. La climatisation est produite par une pompe à chaleur air/air. Classement DPE Double A.

Les 2 appartements sont actuellement exploités en Gites (classement Rbetb note : 4,97/5), et contribuent à des revenus locatifs appréciables.
La localisation et la qualité de la rénovation de cette Propriété feront le bonheur d'une grande famille. Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur.

Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC nclus Charge Acquéreur, soit 710.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 430015 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 431257VJU

 COLOMIERS (31770)

Colomiers 31770 - Dans un environnement calme et privilégié - Maison de 248m2 + 187m2 de sous-sol - Sur une parcelle de 805M2.

Amoureux des grands espaces et des réunions de famille, cette maison est faite pour vous !
Avec un séjour/cuisine de 80 m², quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un espace modulable en bureau, salle de jeux ou dortoir pour les enfants, tout ici est pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant, d'une part, à l'espace séjour/cuisine, et d'autre part, aux trois premières chambres, chacune avec salle d'eau privative.
A ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de 20 m², actuellement aménagé en bureau.

A l'étage, un palier dessert une quatrième chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir pour les enfants.
Vous bénéficierez également d'une importante surface de combles.

Enfin, au sous-sol, vous profiterez d'un espace de 187 m² comprenant une buanderie, un atelier, une salle de jeux, ainsi qu'un garage de près de 80 m².

A l'extérieur, deux belles terrasses de 30 m², dont une équipée d'un jacuzzi, un espace jardin et un puits vous permettront de profiter pleinement des soirées d'été.

Les + : Beaux volumes, terrasses aménagées et ombragées, climatisation réversible dans le séjour + chauffe-eau thermodynamique, jacuzzi, environnement calme.

Prix de Vente : 540 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 236 euros

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 435463VJU

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette villa contemporaine construite en 2017 développe 210 m2 habitables, complétés par un appartement indépendant de 40 m2, sur une parcelle paysagée de 1 365 m2.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre un espace de réception élégant et convivial, articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité intérieur/extérieur particulièrement agréable.

L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité :
- Suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle de bains
- Deux chambres supplémentaires
- Espace bureau ou dressing selon les besoins
- Seconde salle de bains
- WC indépendant

Les prestations sont complétées par une mezzanine d'environ 40 m2 (espace détente, bureau ou salle de jeux), un cellier attenant à la cuisine et un garage de 48 m2. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la propriété.

Un appartement T2 indépendant de 40 m2, accessible depuis le porche et relié intérieurement à la maison, constitue un atout rare. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et invités, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, offrent une grande terrasse et une piscine invitant à la détente dans un cadre préservé.

A seulement quelques minutes des bassins d'emploi aéronautiques et des sites Airbus, et à proximité immédiate de Toulouse, Colomiers et Blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique conciliant cadre de vie privilégié et accès rapide aux pôles économiques majeurs de l'ouest toulousain.

Prix de Vente : 593 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 193 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 434020BAZ

 UZES (30700)

A 3 km du centre ville d'Uzès, propriété de plain pied se composant d'une habitation principale de 155 m2 : Cuisine équipée, séjour, 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 2 appartements attenants équipés et meublés respectivement de 21 et 45 m2. L'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au gaz naturel, en plus des climatisations . Le terrain est clos. Il s'agit d'une zone naturelle. Le P.L.U indique la possibilité de réaliser une piscine .
Son prix : 780 000 euros
Tous renseignements et informations supplémentaires sur demande...
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros ( prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434 020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437678BAZ

 UZES (30700)

Proche Uzès, propriété récente (2006) bâtie sur un très beau terrain clos et arboré de 4400 m2 environ. La maison principale développe 235 m2 habitables environ avec 4 chambres dont une en rez de chaussée. Une dépendance de 54 m2 habitables environ se situe à proximité. Piscine avec large plage dallée. Chauffage central. Bien raccordé au tout à l'égout . Environnement de qualité, vue dégagée et dominante. Ensemble de qualité bénéficiant d'une construction sérieuse ...
Son prix : 950 0000 euros
Tous renseignements et informations complémentaires sur demande
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et3 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406044BAZ

 UZES (30700)

Uzès, direction Avignon, magnifique propriété de 260 m2 de surface totale bâtie sur un terrain de 2300 m2 environ. La maison, sur deux niveaux, développe 210 m2 habitables, avec une cuisine équipée, 1 séjour/salon avec cheminée, 5 chambres avec pour chacune une salle d'eau et wc. La villa dispose également d'une cuisine d'été aménagée, proche de la piscine de 15m de long ( + pompe à chaleur). Pièce en sous-sol (36m2) pouvant devenir salle de jeux ou home-cinéma. Réaménagée par un architecte de grand talent, le bien est devenu extrêmement confortable. Les prestations sont soignées, ... , dans un parc clos et paysagé . Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.....
DPE: A - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Son prix : 995 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441137VRR

 COURNONTERRAL (34660)

EXCLUSIVITÉ - Superbe villa de plain-pied entre Pignan et Cournonterral
Grégory Navarro vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied idéalement située entre les communes de Pignan et Cournonterral, dans un environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par la luminosité ,un couloir menant à trois belles chambres, dont deux équipées de baies vitrées ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de presque 11m2 vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ?). Un bureau de 10m2 et un deuxième WC indépendant complètent cet espace nuit.
En descendant deux marches, vous accédez à une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, un espace de vie lumineux et convivial avec :
- Une cuisine ouverte avec porte fenêtre donnant sur une terrasse
- Un espace détente et chaleureux devant le poêle à bois,
- Une buanderie fonctionnelle,
-Un cellier de rangement ,
ainsi qu'une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis.
Le tout est niché sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec :
- Une superbe piscine traitement au sel (8m x 4m),
- Un pool house avec douche et WC,
- Un garage et 4 stationnements extérieurs.

Climatisation réversible dans toute la maison
Volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir
Exposition idéale sans vis à vis
Prix de vente : 515 000 euros Honoraire agence inclus à la charge des vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441404VRR

 COURNONTERRAL (34660)

OPPORTUNITE A SAISIR!
Grégory NAVARRO vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception entre Pignan 34570 et Cournonterral 34660
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700m2 , elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés,
- Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
- Un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur,
- Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains,
- Une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre,
- Une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée,
- Une grande buanderie parfaitement aménagée.
A l'étage, vous profiterez de :
- Quatre grandes chambres confortables,
- Deux salles d'eau modernes,
- Un second WC indépendant,
- Un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés.
Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort :
Climatisation réversible gainable, Pompes à chaleur air/air
Fenêtres à galandage et oscillo-battantes,
Volets roulants électriques aluminium,
Portail motorisé....
Aucun vis à vis
Villa de standing économe en énergie, DPE classé A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021, 2022, 2023).Ouvert à l'interagence
Prix de vente : 577 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Grégory NAVARRO
Conseiller immobilier PROPRIÉTÉS-PRIVÉES
Tél : 06 71 17 63 36
Mail : g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.
SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf. : 441404 Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 429486LCA

 THEZAN-DES-CORBIERES (11200)

OCCITANIE, AUDE, Linda Callegher vous propose une villa moderne à la campagne située à seulement 2 km de Thézan-des-Corbières . Nichée au coeur de la nature cette demeure entièrement de plain-pied, est entourée de paysages pittoresques : d'un côté, les collines boisées de la garrigue, et de l'autre, une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes.

Extérieur et Espaces de Détente
La propriété dispose de vastes terrasses qui entourent une piscine chauffée de 5 x 11 mètres. Celle-ci est équipée d'un éclairage sous-marin et d'un escalier romain pour une entrée en douceur. De nombreux palmiers et arbres fruitiers agrémentent le jardin, créant une ambiance tropicale et sereine.
Un garage double d'environ 90 m² avec deux volets automatiques offre un espace de rangement généreux.

Aménagement Intérieur
Entrée et Pièces de Vie
L'entrée de la maison se fait par un hall spacieux menant à un salon/salle à manger doté d'une grande cheminée. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils encastrés modernes. Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une salle de jardin couverte de 50 m². Cette pièce est orientée plein sud et dispose d'un petit étang éclairé.

Espace de Service
Une grande salle de service est prévue pour accueillir un congélateur séparé, une machine à laver, des armoires, etc. Un WC séparé est également accessible depuis cette zone.

Espace de Couchage
L'espace nuit se trouve à l'arrière de la maison, séparé par une petite cour intérieure. Il comprend une bibliothèque avec de belles vues, idéale pour la lecture et la détente.

Chambres et Salles de Bains
Trois chambres spacieuses chacune est équipée de deux placards et offre un accès direct aux terrasses.
Deux salles de bains :
- La plus petite est dotée d'un double lavabo avec placard, d'une baignoire avec douche pluie et d'un sauna infrarouge pour trois personnes.
- La seconde salle de bains propose un bain à remous éclairé, un double lavabo avec placards, une douche à l'italienne et un WC.

Confort et Équipements
La maison est équipée d'une grande cheminée dans le salon et d'un poêle à pellets dans la bibliothèque, assurant ainsi une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, elle dispose de sa propre source, garantissant une autonomie en eau.

Cette maison de campagne est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne.

PRIX : 580 000 euros
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 090 euros par an
DPE: C et GES : C

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 429486LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439341ALIJ

 PONTEILLA (66300)

Rare sur le secteur de Nyls, rattaché à la commune de Ponteilla, découvrez cette superbe maison moderne de presque 142 m2, construite en 2015 à l'architecture élégante et contemporaine.
Equipée des normes RT 2012, elle possède un ballon thermodynamique, une télécommande pour la fermeture centralisée des volets, un poêle à granules et une alarme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée:
?Une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privative
?Un magnifique espace de vie salon / cuisine ouvert en angle, baigné de lumière
?Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une parfaite continuité intérieur / extérieur
?Un WC indépendant
?Une buanderie fonctionnelle
?Accès direct au garage avec ouverture électrique

A l'étage:
?Une seconde suite parentale avec dressing , salle d'eau et sa grande terrasse privative
?Deux belles chambres
?Une salle de bain
?Un WC indépendant

A l'extérieur:

Le jardin joliment décoré accueille une agréable piscine, ainsi qu'une terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.

Les atouts :
?Construction récente (2015)
?Architecture moderne et soignée
?Deux suites parentales (idéal famille ou réception)
?Espaces optimisés et lumineux
?Secteur recherché et très peu de biens comparables sur Nyls

A visiter sans tarder ? coup de coeur assuré.

Taxe foncière: 1918 euros

Prix: 432300 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456 et 616 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441280ALIJ

 CABESTANY (66330)

Découvrez en exclusivité cette grande maison familiale de 144m2 construite en 2012 située dans un quartier prisé de Cabestany avec accès à toutes les commodités.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements, vous aurez également accès à un grand séjour/cuisine composé de 53m2 avec des baies vitrées et des baies à galandage pour profiter du jardin et de l'exposition plein sud.
Enfin, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage traversant de 32 m2, ainsi que d'une pièce de 12m2 pouvant servir de chambre, de bureau ou bien d'un autre salon.

A l'étage un palier dessert 1 salle de bain, un WC indépendant et 4 chambres (11m2, 12m2, 11,15m2 et 17,32 m2) dont 1 avec un grand dressing.

Côté extérieur le jardin piscinable nécessite peu d'entretien et sa forme en rectangle permet d'aménager facilement toutes vos envies!

Cette maison très lumineuse, économique (DPE B) et située au calme est prête à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Prix de vente: 355000 euros frais d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Taxe foncière: 2018 euros

Lien de la visite virtuelle sur demande.

DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 et 1371 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438814SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Magnifique maison familiale d'environ 125m² habitable sur une parcelle de 365m².
Située à Argelès-sur-Mer, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison 3 faces vous charmera par ses beaux volumes, ses espaces cosy, ses prestations de qualité ou encore par le fait de vivre de plain pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace cosy/détente, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur à été pensé avec goût, vous trouverez notamment une piscine, un espace détente, et une cuisine d'été.
Au niveau stationnement : 2 places de parking ou possibilité camping car + 1 garage.
Présence de 17 panneaux photovoltaïques.

Vous l'avez compris, cette maison offre confort, emplacement recherché, vie de plain pied, au calme tout en étant à proximité des commerces...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 395 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 038 euros et 1 404 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418020GDUB

 ADISSAN (34230)

Située au calme absolu, cette villa contemporaine conçue à partir de conteneurs maritimes séduit par son architecture unique et son esprit éco-responsable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux, sa décoration soignée et la qualité de ses finitions.
Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez pleinement de ce cadre de vie original et apaisant.
La pièce de vie offre un bel espace ouvert sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
A l'extérieur, un terrain paysagé accueille une superbe piscine et une cuisine d'été parfaitement aménagée, pour des moments conviviaux au bord de l'eau.
Un garage complète ce bien rare, alliant style, fonctionnalité et confort.

Les avantages d'une construction en conteneurs maritimes :
Démarche écologique et durable
Isolation performante et confort thermique
Style moderne, industriel et unique, pour un bien qui ne ressemble à aucun autre

Les atouts de la villa :
Maison atypique et éco-conçue
Aucun travaux à prévoir
Piscine et cuisine d'été
Grand terrain arboré
Une villa coup de coeur à découvrir sans attendre !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483 et 653 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415132EBAT

 LOUPIAC (46350)

Vaste propriété en pierre datant du début du 19ème siècle (ancien corps de ferme réhabilité), cette demeure vous séduira par ses volumes impressionnants et son immense potentiel.

Elle se compose de 14 pièces, dont six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

Les greniers, dotés de magnifiques charpentes, pourraient également être aménagés pour agrandir encore la surface habitable.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec production d'eau chaude, mais possiblement également par deux âtres de cheminée, dont l'inévitable "cantou" .

Un gîte attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grand séjour avec insert bois, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et de deux chambres.

Le terrain s'étend sur plus de deux hectares et demi (possiblement environ trois hectares), comprenant des prairies et des bosquets.

En face de la maison, de l'autre côté de la petite départementale, s'ajoute une parcelle de 1000m² environ sur laquelle se trouve un four à pain ancien, (récemment rendu très fonctionnel par un professionnel de la boulangerie) et un abri de jardin.

La propriété dispose également de trois garages, dont un de plus de 50m², avec une belle hauteur de plafond.

Après quelques travaux de rafraîchissements indispensables, cette demeure pourrait à nouveau retrouver sa gloire d'antan.

Prix de vente: 219 000 euros honoraires charge vendeur

Si vous avez des projets pour profiter de l'immense terrain, envisager une location saisonnière (ou à l'année dans le gîte), accueillir des hôtes en chambre d'hôtes, ou tout simplement si vous rêvez de vous installer dans notre superbe département préservé avec votre grande famille, cette propriété mérite absolument une visite !
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5333 et 7215 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420336EBAT

 SOUILLAC (46200)

Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050m², proche centre-ville.

A seulement quelques pas du centre de Souillac et de ses commodités, cette maison de ville restaurée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée par le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un poêle à granulés récent, idéal pour les soirées douillettes.

Un escalier de bois mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau, (douche à l'italienne), ainsi que des toilettes séparées.

Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Malgré la proximité de la route, le calme règne à l'intérieur.
(Fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage.)

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², offrant une jolie vue et de belles possibilités d'aménagement extérieur.

(Placement locatif rentable, location saisonnière ou à l'année. De nombreuses demandes sur Souillac.)

Caractéristiques principales

Surface habitable : 107 m²
Terrain : Environ 1050 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
WC : 2
Séjour : 35 m² avec cuisine ouverte
Chauffage : Poêle à pellets récent et électricité.
Isolation : Thermique et phonique renforcée

Atouts extérieurs

Jolie vue dégagée
Proximité immédiate du centre-ville de Souillac
Terrain spacieux, rare en ville

Prix de vente: 146990 euros honoraires charge vendeur
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 et 2266 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420336 EBAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438712EBAT

 MASCLAT (46350)

A l'écart du petit village de Masclat, à trois kilomètres de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée.

La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien.

Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins.
Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs.

A l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25m² accolé à la maison, complètent l'ensemble: parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante.

Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux.

Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 435373LIH

 SEYNES (30580)

Coup de coeur ! Villa de charme avec piscine, vue panoramique et calme absolu - 126 m² habitables sur 2703 m² de terrain.
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Dans un environnement naturel préservé, au bout d'une impasse et en position dominante, Lionel Hernandez vous invite à découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité, offrant une vue imprenable et une quiétude rare au pied du Mont Bouquet.
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Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue de 126 m² habitables (environ 140 m² utiles) qui se compose de la manière suivante :
- Pièce de vie de 53 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (33m ²), et un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois et climatisation réversible.
- Suite parentale de 33 m², véritable cocon, avec chambre, dressing, salle d'eau, WC et coin bureau.
- Deuxième chambre de 18 m² avec salle d'eau privative.
- Buanderie et WC indépendant.
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A l'étage : mezzanine aménagée avec un coin nuit (lit double), un espace mansardé (lit simple) et une salle de bain avec WC.
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Extérieurs de rêve pour une vie en plein air :
- Terrain de 2703 m², bordé de zones naturelles, avec vue dégagée.
- Terrasse couverte avec salon extérieur et cuisine d'été.
- Espace piscine (8x4 m) avec coin détente.
- Pool house avec vestiaire, WC et meuble-vasque.
- Une deuxième terrasse intimiste à l'Est aux senteurs méditerranéennes.
- Terrain de pétanque pour des soirées conviviales.
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Nombreuses places de stationnement, dont un emplacement camping-car.
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Caractéristiques techniques :
- Assainissement : tout-à-l'égout.
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau récente, climatisations réversibles, poêle à bois (DPE en B !).
- Menuiseries double vitrage, volets bois.
- Fibre internet.
- Année de construction : 2002.
- Taxe foncière : 1375 euros
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat numéro 435373. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 374.000 euros (honoraires charge vendeur).
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Performance énergétique :
DPE : B / GES : A - Pour un confort optimal !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 712 euros et 964 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 428815EPIC

 LANGOGNE (48300)

Langogne, Maison de 172 m² de surface habitables, avec cour à l'avant, garage, deux appartements et jardin. En rez de chaussée un hall qui dessert un appartement avec cuisine, salon, deux chambres, une salle d'eau. Un garage, une chaufferie avec accès au jardin. Au 1er étage un appartement avec cuisine, salon avec accès a un grand balcon, 3 chambres, salle de bains. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. La maison sera entièrement vidée.
Prix 146 000 euros honoraires inclus charge acquéreur
140 000 net vendeur
6000 honoraires.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8526 et 11534 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement G énergivore
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr