Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 17

Maison

Ref. 436140LCA

 SAINT-CHINIAN (34360)

Occitanie, Hérault, Proche 30 minutes OLARGUES -10 minutes Saint Chinian, Linda Callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à Rieussec Pardailhan peut convenir un un PROJET DE GÎTE. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal Grande Famille recomposée ou bigénérationnelle ou Projet de gîte - projet professionnel, SITES TOURISTIQUES A PROXIMITE ainsi que VOIE VERTE pour de belles balades en vélo
Grande piscine
Taxe foncière: 841 euros

DPE ET GES : C
Caractéristiques Principales
habitables : 200m2
Terrain : 1 hectare
Équipements Extérieurs : PISCINE
Poulailler : Parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais.
Garage : Espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements.
Piscine : Un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Pool House : Complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille.
Cuisine d'été : Parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été.
Comble Aménagé : Espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Emplacement au Calme : Profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville.
Potentiel de Gîte : Avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région.
Prix Demandé : 360 000 euros
Cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter Linda Callegher pour organiser une visite.
Prix demandé: 350 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 436140LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 429366LCA

 MINERVE (34210)

Maison avec PISCINE à Vendre à La Caunette
Découvrez cette charmante maison à vendre à La Caunette, un village pittoresque du département de l'Hérault (34210). Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de tranquillité rurale.

Caractéristiques de la Propriété
Surface Habitable : 100 m²
Surface du Terrain : 600 m²
Nombre de Pièces : 5
Piscine : Oui
Description
Cette maison spacieuse de 100 m² comprend cinq pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. La propriété s'étend sur un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Intérieur
L'intérieur de la maison est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et bien ventilées, créant une atmosphère accueillante. La disposition des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, tout en offrant une certaine intimité à chaque occupant.

Extérieur
Le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine privée, idéale pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Le terrain offre également des possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou pour créer des espaces de jeux pour les enfants.

Localisation
La Caunette est un village charmant situé dans le sud de la France, connu pour ses paysages pittoresques et son ambiance sereine. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation des grandes villes tout en restant à une distance raisonnable des commodités et attractions locales.

PRIX : 175 000 euros
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

DPE : E GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 250 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 740 euros
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 429366LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434576JSS

 PINSAGUEL (31120)

SOUS COMPROMIS - [EXCLUSIVITÉ] A VENDRE, Maison de village évolutive avec jardin à Pinsaguel (31120)

Au coeur du village recherché de Pinsaguel, à seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette maison de village, mitoyenne sur deux faces, avec jardin, terrasse et dépendance.

Une maison pleine de charme, offrant une base saine, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, mais surtout dotée d'un fort potentiel d'évolution.

La maison se développe sur un niveau principal + un étage, avec une organisation atypique et modulable.

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, Un salon, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une seconde chambre d'appoint donnant accès à la salle d'eau avec WC.

A l'étage (accès par l'extérieur) : Un bureau avec accès aux combles Une chambre avec accès à une terrasse.

A l'extérieur : Une terrasse, Un jardin agréable d'environ 200 m², Des dépendances comprenant un espace buanderie, WC et de nombreux rangements.

Pas de garage, mais un extérieur rare pour une maison de village.

Chauffage au gaz par chaudière à condensation, Production d'eau chaude sanitaire via la chaudière, Huisseries en PVC double vitrage.

Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols, cuisine, salle d'eau), mais surtout un vrai potentiel avec possibilités de réagencement et d'agrandissement (extension, surélévation, optimisation des volumes existants).

Parlons de Pinsaguel, c'est la douceur de vivre d'un village avec : Commerces et écoles sur place (maternelle et élémentaire), Situation privilégiée au confluent de la Garonne et de l'Ariège, Accès rapide aux bassins d'emploi et à Toulouse.

Côté Transports : Navettes vers Portet-sur-Garonne et Muret, Gares SNCF de Portet-sur-Garonne et Pins-Justaret (liaison directe Toulouse), Nouvelle ligne express 117 (10 min de Muret et 20 min de Basso Cambo)

Prix : 148 000 euros, honoraires inclus (8000 euros charge acquéreur), soit 140 000 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Décembre 2025 :
* Consommation énergie primaire : 243 Kwh/m²/an
* Consommation énergie finales : 235 Kwh/m²/an
* Émission : 52 KgCO²/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434576jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439281FTOU

 MEJANNES-LE-CLAP (30430)

Fabienne Tournay vous offre une belle occasion de devenir propriétaire d'un charmant bungalow pour 5 personnes, dans une région touristique.
Niché dans un écrin de verdure, au calme, avec une vue extraordinaire,
vous y passerez de chouettes vacances au soleil, ou une retraite paisible, non loin de chemins de randonnées. Vous pouvez même le mettre en location de courtes durées.
Il est composé de 3 chambres un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec un lavabo.
Vous avez la possibilité de vous garer juste à côté. De la terrasse, vous profiterez de la vue sur la nature. De plus, vous pourrez accéder à la piscine, pataugeoire, terrains de sport, etc...et profiter du village et de ses commodités (restaurant, magasins,..)
Charges: 195 euros par mois.
Ne ratez pas cette belle opportunité:
Bien non-soumis au DPE

Prix de vente : 129500 euros dont honoraires à la charge du vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 113.05 euros.
Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439284FTOU

 MEJANNES-LE-CLAP (30430)

Vous cherchez le calme, la nature, le soleil?
Cet endroit a tout pour vous charmer. Un bungalow pour 4 personnes, avec tout le confort, une vue à couper le souffle sur un écrin de verdure et de montagnes, un endroit pour passer de superbes vacances et même pour y vivre à l'année, ou faire de la location, dans un village animé avec ses commodités.
Vous pourrez aussi profiter des infrastructures comme la piscine, la pataugeoire, les terrains de tennis, de basket, foot, ping pong, pétanque,etc....
Le bungalow est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, 2 chambres, une terrasse avec la vue, une place de parking. Poêle au bois et radiateurs électriques, double-vitrage.
Non-soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
134500 euros honoraires charge acquéreur
Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 113.05 euros.
Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436115MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE à Jonquières Saint Vincent, maison récente plain pied de 78m² et une véranda de 18m² dans une résidence sécurisée « Les Sénioriales » avec parking.
Cette villa vous propose une véranda donnant accès sur un séjour desservant la cuisine, 2 chambres, un dressing, la salle d'eau et un WC indépendant ,1 cellier.
Possibilté d'acquérir un garage
Spécialement conçue pour de jeunes retraités, cette résidence sera appréciée par les amateurs de cadre soigné, par ceux qui fuient l'ennui grâce aux animations collectives, à la piscine chauffée et couverte, à la salle de sport, de billard, au boulodrome, au Club House.
250 000 euros dont 4,17% d'honoraires charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraire"
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Bel environnement paysagé, contribuant à la sérénité du lieu, avec sa noue bucolique. Le centre du village est accessible en 7mn à pied.
Charges de copropriété: environ 200 euros / mois.
Copropriété de 140 lots. pas de procédure en cours. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 1980 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438501MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE JONQUIERES SAINT VINCENT dans un environnement calme et arboré , une superbe villa récente de 124 m² avec 3 chambres dont 2 en rdc dans une résidence SECURISEE« les Sénioriales », donnant sur un parc arborée SANS VIS-A-VIS. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité,
A l'entrée se tient une véranda avec toit vitré et porte fenêtres coulissantes, climatisée de 17m², s'ouvrant sur un intérieur soigné et parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5m², salle d'eau, wc. A l'étage hall bureau, une chambre de 13m² une salle de bain et wc .
Un cellier de 5,8m², une place de parking, cumulus de 300l chauffé par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble.
Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.) , terrain de boules.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
visite virtuelle sur demande.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages
Charges de copropriété: environ 220 euros / mois.
Copropriété de 75 lots. pas de procédure en cours.
prix de vente 278000 euros à la charge du vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419529CHLU

 AGDE (34300)

34300 - Grau d'Agde - Maison 5 pièces 100 m2 meublé - Prix de vente : 468000 euros - Honoraires charge vendeur.

Jolie maison moderne et fonctionnelle à proximité de la plage de Rochelongue, des écoles, du centre aquatique et toutes commodités. Dans un quartier calme et recherché. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 40 m2, vous disposez d'une cuisine toute équipé avec son îlot central, donnant accès à deux belles terrasses avec piscine et jacuzzi. Au rez de chaussée, une suite parentale avec son patio. A l'étage, trois chambres confortables et une belle salle d'eau vous raviront.

DPE D-238 kWh/m2 par an GES B-7kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419529Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC - BZIERS 510612542

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 330 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433756EPIC

 LANGOGNE (48300)

En exclusivité sur Langogne en centre ville, maison de 94 m² environ en copropriété (sans charge) de type 4 avec cour intérieure. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec accès a sa cour, un salon, un toilette, cave. Au 1er étage 1 chambre de15 m²environ, une salle d'eau, au 2ème étage une chambre et au 3 ème une chambre. A deux pas des commerces !!
Prix 92 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433756
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438549RSFE

 CALVISSON (30420)

Au Domaine Le Mas des Vignes entre Nîmes et Montpellier, cette maisonnette type 3, actuellement exploitée en pied à terre et location saisonnière est une opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement clé en main.
Elle est pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre en toute saison. Cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Climatisation réversible et place de parking.
Superbe terrasse couverte, totalement à l'abri des regards. En pleine saison estivale, c'est un luxe incomparable : on profite de l'extérieur sans subir la canicule ni le vis-à-vis. Une intimité précieuse, rare et très recherchée.
Environnement propice aux vacances comme à la détente au quotidien. Village vacances mettant à disposition piscine extérieure avec tobogan, piscine chauffée, mini-golf, terrain multisports, terrain de boules et laverie.
Un bien rentable et rassurant pour des acquéreurs investisseurs. A proximité des plages du Grau du Roi. Magnifique vue sur les vignobles environnants.

Prix 150.000 euros honoraires charge vendeur - DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 0674633744 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 816 lots - dont 408 lots habitation.

Charges annuelles : 1716 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434808MAGR

 TREBES (11800)

Trèbes (11800) : Résidence sécurisée "Les Villas de Laure"

A seulement 10 minutes de Carcassonne . Proximité immédiate commerces, rocade et zones commerciales

Une opportunité patrimoniale lisible et immédiatement rentable

Dans une résidence particulièrement calme, soignée et sécurisée, cette villa T3 de plain-pied est proposée vendue louée, avec une locataire sérieuse en place depuis 2012, offrant une visibilité rare et recherchée sur le long terme.

Une opportunité pensée pour des investisseurs privilégiant la stabilité locative et la cohérence patrimoniale, avec une vision à moyen et long terme.
Le prix a été positionné avec justesse afin de refléter la réalité du bien, son occupation actuelle et son potentiel patrimonial.

Les points essentiels à retenir

- Bien vendu occupé
- Locataire en place depuis plus de 12 ans
- Bail en cours jusqu'à fin 2027
- Loyer actuel : 510 euros hors charges
- Revenus locatifs immédiats
- Secteur résidentiel recherché, à forte tension locative
- Aucune vacance : aucune incertitude locative

Un investissement posé, sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale raisonnée.

Description de la villa

- Villa T3 de plain-pied env. 57 m²
- Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Cuisine semi-ouverte équipée (plaques induction, hotte)
- Deux chambres
- Salle d'eau rénovée avec cabine de douche récente et WC
- Buanderie séparée (espace lave-linge / sèche-linge)
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Place de parking privative

Le logement est fonctionnel, entretenu et parfaitement adapté à la location, sans rupture d'usage ni contrainte particulière.

Cadre de vie et environnement

- La résidence Les Villas de Laure est reconnue pour sa quiétude, sa qualité d'entretien et son environnement rassurant, très apprécié des locataires :
- Résidence fermée et sécurisée (portail automatique, présence de gardien)
- Espaces verts, allées piétonnières
- Proximité immédiate des commerces, supermarchés, services et transports
- Accès rapide à la rocade, aux centres commerciaux et aux axes principaux
- Environnement résidentiel stable, durable et recherché

Données financières

- Prix de vente affiché : 82 000 euros
- Honoraires d'agence : 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix de vente hors honoraires : 77 000 euros
- Taxe foncière : 1 039 euros / an
- Charges de copropriété : 1 285 euros / an
-Copropriété de 201 lots ? aucune procédure en cours connue

Le positionnement tarifaire tient compte :

- du caractère occupé du bien,
- de la qualité et de l'ancienneté du locataire,
- de la rentabilité immédiate,
- et du potentiel de valorisation à moyen terme selon la stratégie retenue.

Performance énergétique (DPE)

- Classe énergie : C (165 kWh/m²/an)
- Classe climat : A
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 euros et 1 080 euros
(prix moyens des énergies indexés 2021/2023, abonnements compris)

Contact et informations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement, contactez :

-Marc GRAINDORGE
m.graindorge@proprietes-privees.com

- Ou Estelle GIRAUD
06 85 46 04 54

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

DPE : C GEC : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434808MAGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots.

Charges annuelles : 1216 euros.
Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .

Maison

Ref. 400615APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Idéalement située dans le quartier de l'Aygual à Saint Cyprien, elle offre une superficie de 58 m² utiles, optimisée pour un cadre de vie agréable et chaleureux au prix de 184000 euros honoraires charge vendeur

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Une chambre cosy
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Une rochelle, parfaite pour un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire pouvant accueillir 3 couchages supplémentaires
Une véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre en toute saison
Un jardinet privatif, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

La villa possède la climatisation ainsi qu'une place de parking privative

Un bien rare à ne pas manquer !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 734 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Maison

Ref. 434209LGOTN

 LE CRES (34920)

En exclusivité, maison de 142 m2 sur un terrain arboré de 280 m2, idéalement située dans les hauteurs du quartier les Baléares. Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au RDC d'un hall d' entrée, d'un grand salon cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, deux chambres et un cabinet de toilettte avec WC ainsi qu'un accès au garage.
Au 1er étage, un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La maison présente un gros potentiel au vu de sa surface. Travaux de rénovation à prévoir.
La maison est à proximité des commerces, des commodités et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. A visiter sans tarder!
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433963ESTG

 TREBES (11800)

Maison de ville à Trèbes : Emplacement idéal et prestations de qualité.
Les points forts du bien :
*Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
*Une belle cour d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours.
*Un espace de vie fonctionnel : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec barbecue intégré, WC et salle d'eau.

A l'étage :
*Premier étage : Une suite parentale avec baignoire et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, WC et dressing.
*Deuxième étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Un bien décoré avec goût et style, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Il suffit de poser ses bagages et profiter du confort qu'il offre !

Située au coeur du village de Trèbes (pas en zone inondable), cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et du péage.

Visite Virtuelle : https://view.ricoh360.com/5808baef-c9b9-47ac-a2d9-33363cbd9cce?type=compactetfloorplans=falseetthumbnails=false

N'hésitez pas à demander le lien pour la visite virtuelle.

LE prix de vente : 223 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 441271CPH

 CARCASSONNE (11000)

Lavalette (11290), village prisé à 10 min de Carcassonne, 8 min de l'A61 (Carcassonne-Ouest), 1h de Toulouse et 1h15 du littoral. Commodités à pied : école, commerces et services.

Villa contemporaine 2021 de 120 m² sur 600 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier/buanderie, garage avec rochelle de rangement. 4 chambres avec placards dont suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains avec WC, WC suspendu indépendant.

Climatisation gainable pilotable pièce par pièce, volets roulants électriques, prestations soignées.

Extérieurs sans entretien : piscine maçonnée au chlore, pool house équipé, terrain de pétanque. Maison familiale confortable, clé en main, très agréable à vivre. DPE A GES A.

Prix d'achat 320 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Délégation réf : 441271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 435668STEP

 SAUVIAN (34410)

Villa Moderne 3 chambres 105 m2, 309000 euros Honoraires charge vendeur
Baisse de prix (Avant 314000 e)
à SAUVIAN 34410
REF:435668
PROCHE DE BEZIERS
*Élégance et Confort :
Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale T4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité.

*Espace de Vie et Commodités
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon/salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage.

Ce niveau pratique est complété par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

*L'Étage Nuit : Intimité et Sérénité
Un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu.

Suite Parentale d'Exception : Profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon/terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente.

Deux Belles Chambres supplémentaires.

Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un WC, assurant confort à toute la famille.

*Prestations et Matériaux de Qualité
Le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction :

Les menuiseries intérieures sont de qualités.

Les fenêtres et portes-fenêtres, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale.

Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité.

*L'Art de Vivre en Extérieur
L'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité :

Deux Terrasses Conviviales : Côté Sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille.

Espace Détente : Une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité.

Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante.

Stationnement Aisé : Le terrain est équipé d'un Carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur.

Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
-Terrain Piscinable (ex: piscine non imposable -10 m2)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441091DACA

 ENCAUSSE-LES-THERMES (31160)

Située à Encausse-les-Thermes, au pied des Pyrénées, cette charmante maison de plain-pied (102m²) vous séduira par son environnement paisible et sa belle luminosité.

D'une surface fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se compose d'un agréable salon ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², la propriété bénéficie d'un joli jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur une belle terrasse de plus de 25m². Une piscine hors sol vient compléter les prestations extérieures, parfaite pour les moments de détente en famille.

Côté annexes, vous disposerez d'un garage ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

La maison est en très bon état général. Le chauffage est assuré par un insert à bois, apportant chaleur et convivialité, complété par des radiateurs électriques. L'isolation est performante et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort thermique et économies d'énergie.

Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre privilégié au coeur du Comminges.

A 10 minutes de Saint Gaudens, 40 minutes des stations de ski et de l'Espagne, 1H00 de Toulouse, 2h00 de l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe D GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 610 euros et 2 230 euros (abonnements compris) »

PRIX : 198 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440736ANMB

 ESPERAZA (11260)

Grande maison construite en 2006, très lumineuse et bien entretenue, double séjour, cuisine équipée, piano avec 3 fours, grand réfrigérateur, 5 chambres, dont deux en rez de chaussée avec portes fenêtres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier, buanderie, aspiration centralisée, carrelage au sol dans toute la maison, double garage attenant. A l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, Cette maison est au milieu d'un parc paysager de 9000m², essences variées, et bordé par un cours d'eau, une grande et jolie clairière renforce le charme de ce bel endroit.
Complété par un chalet, un grand potager, un poulailler, un second barbecue, pour profiter du calme et de la rareté de cette propriété.
Assainissement individuel par mini station
construction sur vide sanitaire
FAI 374 400 Euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .970.. et 1350... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399990JMAC

 MEZE (34140)

Villa non jumelée de 160 m² avec piscine et belles prestations ex(clim réversible) - Secteur résidentiel calme à 5 minutes à pied des commerces
Prix du bien :680000 euros honoraires d agence à charges vendeur
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un cadre agréable et intime, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1018 m². Elle offre de belles prestations et une grande piscine avec pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente.
Rez-de-chaussée :
un hall d'entrée spacieux distribue un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux
La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier, offre un espace pratique
Le coin nuit comprend 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou salon, située entre les chambres. La grande salle de bains avec douche et les WC indépendants complètent cet espace
A l'étage :
Une suite parentale spacieuse avec salle d eau d environ 30 m²
Cette villa, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un cadre de vie idéal, alliant confort et moderne
performance énergétique C 162kwh/m²/an
émissions à effet de serre A 5 kg co²/m²/an
estimation couts annuel énergie de 1980 à 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou, par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427017LCAU

 TOULOUSE (31500)

Au calme, quartier « La Roseraie » Toulouse.

Construite en 1942, cette maison de 171 m2 environ dispose de 6 pièces, 65 m2 de garages et 100 m2 de terrasses (75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière).

La distribution des pièces :

Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, eau et électricité.

En rez de terrasse : 3 chambres (28m2, 14 m2 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement distribuant les chambres et la grande terrasse.

L'étage se trouve au niveau du jardin à l'arrière. Il propose le couloir d'entrée principale, la salle à manger, le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la cuisine. Hauteur sous plafond 3m.

Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, au calme et proche du centre ville à vélo.

Gare Matabiau 1,5km, Place du Capitole, moins de 3km.
A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A

Chauffage : Gaz de ville et électrique.
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024

DPE : 219 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.

Prix de vente 545000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros

Parcelle d'une superficie de 399m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr