Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 63

Maison

Ref. 409516CBN

 FELINES-MINERVOIS (34210)

Superbe villa T5 avec sous-sol total et piscine, au coeur du Minervois
Budget 515 000 euros (honoraires a charge vendeur )
Dans un charmant village calme et culturel du Minervois, découvrez cette belle villa de 149 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et autonomie.

Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², avec cuisine équipée ouverte, insert bois et cheminée traditionnelle pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale de 21 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec balnéo.

Le tout s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec une vue dominante sur la nature environnante.
A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel, pool house à l'abri des regards, plages en béton imprimé, gazon synthétique, double entrée, parking spacieux, carport avec borne électrique.

En sous-sol : 180 m² pour garage, stockage, atelier ou autres projets.

Côté équipements :
Panneaux photovoltaïques avec batteries (2019 et 2022)
Climatisation gainable, isolation murs et combles
Volets roulants électriques, ballon thermodynamique
10 cuves de récupération d'eau (9000 L), arrosage auto, gouttières alu
Domotique sur une partie de la maison .
Une propriété éco-performante, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel et préservé.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Mandat 409516CBN.( DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : . 769 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395665CDL

 UZES (30700)

UZES Nichée sur un terrain paysagé de 3 400 m², cette élégante demeure de 200 m², entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Deux niveaux indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet de gîte.
5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, cuisines équipées, climatisation réversible, cheminée.
Piscine (12 m x 6 m), pool house, terrain de pétanque et vaste jardin arboré.
Prestations soignées, rénovation complète (isolation, électricité, plomberie), garage et dépendance.
PRIX 645.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395665- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 413977GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

Venez découvrir en exclusivité cette maison de type 4, de 92 m² habitable environ, avec garage de 65 m² sur un grand terrain de 1300 m². La maison a été partiellement rénovée (double vitrage, volets, électricité ...). Reste quelques travaux pour principalement isoler, mettre au goût du jour et réorganiser votre habitat.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage de 65 m², une cuisine d'été et une pièce. Au 1er étage, sur 72 m², hall, séjour, cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda (de 9m²).
Le terrain de 1300 m² et le jardin arboré sont de véritables atouts pouvant permettre éventuellement la construction de bâtiments supplémentaires. Garantie au calme et sans vis-à-vis. Hors lotissement. Sa situation : Sur la commune de Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 269 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 401623CSLA

 SAISSAC (11310)

A seulement 20 minutes de Carcassonne, au coeur de la Montagne Noire, découvrez cette maison de caractère d'environ 135 m² environ à rénover entièrement, nichée dans un écrin de verdure au sein du charmant village de Saissac, réputé pour son château médiéval et sa vue imprenable sur les Pyrénées.

Cette propriété se compose de :
- 3 chambres
- 2 cuisines
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 grenier
- Un vaste salon lumineux ouvrant directement sur le jardin

Le tout sur un terrain exceptionnel de 3 500 m² environ, bordé par un petit ruisseau et entouré de forêt, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Que vous soyez en quête d'une résidence principale à façonner selon vos envies, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette maison offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.

Saissac, village plein de charme avec commerces de proximité, et riche patrimoine historique.

A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

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Just 20 minutes from Carcassonne, in the heart of the Montagne Noire, discover this characterful house of approximately 135 m² in need of full renovation. Nestled in a green haven in the charming village of Saissac, renowned for its medieval castle and breathtaking views of the Pyrenees.

This property includes:
- 3 bedrooms
- 2 kitchens
- 1 bathroom
- 1 toilet
- 1 attic
- A spacious and bright living room opening directly onto the garden

Set on an exceptional 3,500 m² plot, bordered by a small stream and surrounded by forest, with no overlooking neighbors. A peaceful, bucolic setting?perfect for lovers of nature, authenticity, and tranquility.

Whether you're looking for a main residence to renovate to your taste, a vacation home, or a gîte project, this house offers rare potential in a privileged environment.

Saissac is a charming village with local shops and a rich historical heritage.

Don't miss out! Contact us for more information or to schedule a visit.

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Taxe foncière : 310 euros
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 6000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401623CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393972KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Pour les amoureux de la pierre !!!

RARE sur le secteur magnifique magnanerie du 18eme siècle avec beaucoup de cachet.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Située à Saint Christol les Ales , proche d'Anduze, dans un petit hameau.
Emplacement privilégié pour cette propriété de caractère au pied des Cévennes dans son cadre idyllique, au calme à l'abri des regards.
Terrain arboré et clos de 2700M2.

Maison de plain pied d'une surface de 175 M2 composée de 4 chambres
dont l'une avec sa suite parentale, salle de bain, cuisine équipée , séjour, salon avec cheminée, accès sur 2 terrasses avec vue sur les Cévennes.
Proche de tous commerces, centre médical, écoles, et transports.

Nombreuse dépendances (200M2), comprenant un atelier, une cave, une buanderie, et une salle voutée en pierre avec sa splendide cheminée.
Type de chauffage : Pompe à chaleur neuve
Une opportunité à saisir!!!

prix de vente 649.000 euros charge vendeur
DPE classe C 149 kw/an - GES classe A 4kg/an
Montant moyen de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros
Prix moyen indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 410593DGUI

 NIMES (30000)

Sous compromis -Charmante maison de ville des années 30 à Nîmes -Quartier prisé proche Avenue Jean-Jaurès

Située dans un secteur recherché et au calme, cette ravissante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son authenticité, son cachet et son atmosphère paisible.
D'une surface d'environ 70 m², elle se compose de :
Une entrée.
Un salon-séjour avec carreaux de ciment d'époque.
Une chambre avec salle d'eau.
Un bureau.
Une cuisine donnant sur une loggia
De toilettes indépendantes
Un jardin pour profiter des beaux jours
En annexes : plusieurs débarras et une cave

Aménagement possible d'un étage selon vos besoins et votre budget.
Confort assuré avec :
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible

A proximité immédiate :
Tram-bus T1 et T2
Commerces, écoles et toutes commodités

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale pour une personne seule ou pour un couple !

Prix : 229 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur.

-Pour une première visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

- DPE classe: D- GES classe : D-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
-Mandat réf : 410593
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405052FHR

 LA COUVERTOIRADE (12230)

Venez découvrir cet ensemble immobilier édifier en 1655 sur le plateau du Larzac dans le très prisé village de la COUVERTOIRADE.
Sur une parcelle de 3700 m2, nous distinguons 1 habitation principale en R+2 d'une surface totale de quasiment 400 m2 + 1 habitation secondaire en cours de réhabilitation d'une surface de 160 m2 pouvant être très facilement augmentée avec en sus un garage de 80 m2 + 1 salle de chasse de 45 m2.
Non attenant et sur des terres constructibles, vous bénéficierez d'un autre ensemble immobilier composé d'un premier hangar de 300 m2, d'un deuxième de 250 m2, d'un troisième de 150 m2 ; puis d'une bergerie avec salle de traite de 530 m2 suivie d'un garage de 54 m2 surmonté d'une salle voutée.
Ce projet est à réhabiliter entièrement mais offre un potentiel énorme pour un projet d'hébergements et d'accueil d'évènements tel que mariages ou séminaires à 1 heure de Montpellier, 1/2 de Millau et à 10 minutes de l'autoroute. (école à 5 minutes en voiture et à 10 des commerces)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405052 au prix de 250.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 416633LJEA

 ALBI (81000)

Exclusivité !

Située dans le quartier prisé de la Maladrerie, cette belle maison des années 1960 vous invite à découvrir un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et modernité.

Avec une surface habitable de 104m², cette maison construite sur deux niveaux offre de généreux espaces de vie : 3 chambres, un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée parfaitement agencée.

Un garage de 15 m² et une buanderie viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La maison est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 500 m², offrant un espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine est également présente, parfaite pour toute la famille.

Les atouts de cette maison :

-Pompe à chaleur Air/Eau pour un confort thermique optimal
-Climatisation à l'étage
-Isolation des combles
-Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
En résulte un DPE est classe D, garantissant une consommation énergétique satisfaisante.

Ne tardez donc pas à venir découvrir cette belle maison, entretenue avec soin, qui saura sans aucun doute répondre à toutes vos attentes !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albie 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403803ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
PROCHE CENTRE A PIED -VUE DEGAGEE
Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré.
La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme, cette partie peut aussi convenir pour un beau potager et un aménagement personnel (animaux, ruches etc...)
La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie,
En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire,
C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme.
Belle opportunité, prévoir travaux
Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 295 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 682 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 403803 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405496AEGU

 TREBES (11800)

PROCHE CARCASSONNE et TREBES, à LAURE MINERVOIS - Maison de village 3 chambres : au RDC vous trouverez la cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, au 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, et au 2nd : les combles isolés sont parfaits pour une 3ème chambre d'une superficie de 27 m² au sol. Pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire... A visiter rapidement !

Prix : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C (129) GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405496AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 412169NTK

 CAHORS (46000)

46000 CAHORS à 15 minutes.
Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² ; belle vue sur la campagne.

Maison principale 151m² surface habitable
Niveau R+1
Séjour 62m²
Cuisine séparée bien équipée 14m²
Arrière cuisine 8m²
Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m²

Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Couloir 10m²
Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m²
Chambres 16.50, lavabo, placard intégré
Chambre 11m², placard intégré
Chambre 11m² grand placard intégré
SDE 2.80m² et WC séparé 2.25m²
Piscine privative avec son plage.

Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète.
Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverte
SDE complète 4m²
Pièce traversante 9m²
2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo.

Ancien four à pain à restaurer
Beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé.
Belle vue dominante sur la campagne.
Gite en activité facilement accessible par les voies rapides.
Village à proximité avec services et commerces de première nécessité .
DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 410127

T

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 412569BHG

 PONTEILLA (66300)

DÉJA SOUS OFFRE!!
A PONTEILLA (66300), en exclusivité chez PROPRIETES PRIVEES , d'une grange 2 faces en R + 1, viabilisée, d'une superficie habitable de près de 130 m2 pour laquelle un PC que je peux vous adresser a été accordé le 24/04/2025.
Elle est à réhabiliter dans son intégralité , propose un gros potentiel de construction, les sols sont en béton et la toiture est saine.
La conformité au tout à l'égout a été obtenue le 13/09/2024, seule une remise en service s'impose pour l'électricité pour un coût de 50 euros maximum.
Le gros atout est le garage d'environ 25 m2 accolé au bien permettant de stationner 2 voitures en enfilade.

PRIX: 95.000 euros dont 7 .000 euros d'honoraires agence soit 7.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 88.000 euros.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401278GMV

 MARGUERITTES (30320)

Je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère, elle est entièrement rénovée et associe le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour est chaleureux avec ses pierres apparentes et son parquet.
La cuisine équipée ouvre sur une salle à manger très lumineuse.
Elle possède quatre chambres , dont trois au deuxième niveau et une au rez de chaussée qui peut faire office de bureau ou être transformée en studio. Vous trouverez aussi une salle de bain et une magnifique terrasse tropézienne.
Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en famille ou entre amis, il est aménagé avec une cuisine d'été et un point d'eau et n'a aucun vis à vis .
Ce bien est Idéalement localisé dans un quartier tranquille proche de toutes commodités, écoles , commerces, transports en commun.
Cette maison possède de nombreux rangements, une buanderie et un garage.
La maison est climatisée.
La commune de Marguerittes est aussi bien desservie en matière de réseaux routiers et ferroviaires (TGV).
DPE : Classe D 186 KwH/m2/an GES : B 6 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat numéro 390 481
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au 06.69.92.13.08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 416287SRM

 CASSAGNOLES (30350)

A Saisir ! Axe Ales -Nimes.
Magali Sari vous propose une maison de village située dans un village au calme.
Cette maison vous offre une surface de 114m2 sous forme de maison familiale ou avec la possibilité de faire 2 logements grâce à ses 2 accès indépendants ce qui vous permettra d'avoir un rendement locatif.
Actuellement le logement vous offre 2 garages une pièce de vie avec coin cuisine d'une surface de 22m2, un WC , 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un salon avec cheminée (27m2), une cuisine (11,89m2), combles aménageables d'une surface de 45m2.
Un coin jardin ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une vue dominante sur le village.
Mode chauffage: Climatisation réversible+ radiateurs électriques
Prix: 166 500,00 Euros HAC
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: E. GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 396770BSAB

 MERVILLE (31330)

Un bien rare : Maison 4 pièces 144 m² habitables !
Maison spacieuse et lumineuse à Merville 31330 à 15mn de BLAGNAC ! Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal à quelques pas du centre, des commerces et écoles.
Cette construction est de qualité et vous propose l'essentiel !
Pièce de vie de 33 m2 avec cheminée pour vos soirées cocoon. Cuisine équipée séparée, pratique et fonctionnelle, 2 chambres en rez de chaussée de 14,5 m2 avec placards intégrés, plus un 3ème espace non cloisonné de 30 m² à l'étage pouvant devenir suite parentale, bureau ou salle de sport.
Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC.
Deux terrasses exposées Est et Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
L'espace jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré de 900 m2 avec puits complète le bien pour ce qui est des extérieurs.
Le sous-sol se compose de divers espaces : un grand garage, un coin atelier, buanderie mais également une cave.
Une climatisation réversible vous permet un coin nuit confortable, le chauffage est électrique et récent.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 339.000,00 euros Honoraires charge vendeur, à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Emission GES : 6kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 euros et 2 780 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 336770 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 416049CCOV

 MIERS (46500)

Propriétés équestre 314 m²

Opportunité Cedric COVERGNAT vous propose, une magnifique propriété, située dans la vallée de la Dordogne, département du Lot.

Domaine bénéficiant d'un très bon emplacement proche de sites touristiques tels que le village de Rocamadour et le gouffre de Padirac un lieu unique permettant diverses exploitations.

Le domaine étendu sur plus de 32 hectares, vous propose une première maison d'habitation, une second maison exploitée en gîte, des dépendances, et un bâtiment équestres.

La maison d'habitation de 185 m² comprend:

Une cuisine aménagée et équipée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que deux grandes chambres.
A l'étage un bel espace exploitable selon vos envies, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau.

La seconde maison de 129 m² exploitées en gîte possède au rez-de-chaussée :

Un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC
A l'étage :
Une salle d'eau, une salle de bain, un WC et deux grandes chambres

La propriété possède également un four à pain traditionnel et une belle piscine.

Trois petites dépendances complémentent cette propriété , ce lieu, ce prête à une activité équestre , avec une écurie comprenant neuf boxes, une stabulation d'environ 150 m², et un atelier de reproduction.
Un autre bâtiment d'environ 500 m² exploitable selon vos envies.
Un grand hangar de plus de 1600 m², utilisé pour le stockage également aménageable possédant une
toiture équipée de panneaux Photovoltaïques.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe D et le GES en classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3970 euros

Au prix de 773 000 euros honoraires charge vendeur

Mandat N°416 049 VAS -

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 416067NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Centre ville Carcassonne dans quartier calme et recherché des Capucins, maison rénovée sur 2 rues divisée en 2 appartements (possibilité 4 avec travaux) mais pouvant communiquer. 3 entrées indépendantes existantes sur 2 façades. Le lot principal comprend une cuisine/séjour, un salon de 25 m2 environ, 4 chambres dont une suite en mezzanine avec wc et salle d'eau, salle d'eau indépendante avec wc. Wc indépendant. Le deuxième lot est de type T2 de plain pied avec cuisine américaine ouverte sur pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. Bonnes prestations: double vitrage, parquet, électricité récente, 4 wc, 3 salles d'eau, puits. Emplacement idéal avec accès hypercentre, pôle aqualudique et cité médiévale à pied. Possibilité gîte de rapport 2 lots ou premier achat avec revenu annexe. Pas de copropriété. DPE 186 lettre D, GES 5 lettre A, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 510 et 2 100 euros. Prix 135 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380580NME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 403921NME

 LIMOUX (11300)

Dans le secteur Carcassonne/Limoux, au calme absolu, "Une oasis dans les vignes". Très belle propriété de 3.25 hectares environ avec grande villa moderne comprenant piscine et garage agricole attenant grandes dimensions. Situé en position dominante dans un environnement exceptionnel au coeur des vignes, le bien offre une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée avec porche, une pièce à vivre de 70 m2 environ avec cuisine ouverte équipée et bar, 3 chambres ( possibilité 4) dont une suite parentale avec dressing et douche, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. 2 wc. Grande buanderie. Grand bureau avec accès extérieur. Très belles prestations: Baie à galandage, volets roulants électriques, chauffage par géothermie, portails électriques. Piscine 12  x  4,5 mètres environ avec immense plage bois 100 m2, bassin à poissons, oliviers décoratifs, terrasse couverte 30 m2 avec accès cuisine. Dépendance à usage de garage de 300 m2 environ grande hauteur avec accès avant et arrière pour engins agricoles, stockage ou activité équestre. Abri voitures. Toutes commodités à proximité.
DPE 87 lettre B, GES 2 lettre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 735 560 euros honoraires inclus 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 407478SLER

 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO (66180)

ENSEMBLE UNIQUE SUR NOTRE REGION !!!

Je vous invite à venir découvrir ce Domaine historique d'exception avec CHAI événementiel avec vue panoramique sur les Albères.
Cette propriété de prestige du XVème siècle, alliant charme historique et fort potentiel d'activités, a été restaurée au XVXème siècle, vous offrant près de 500m² d'élégance répartis sur 3 niveaux et sa position géographique domine une vue imprenable sur la plaine et les Albères.
Le château propose de généreux volumes avec une belle entrée, un vaste salon traversant avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, un grand bureau et 7 chambres spacieuses dignes d'époque. Les immenses combles aménageables et la terrasse avec colonnes donnant sur un magnifique parc arboré ajoutant tout le charme des lieux. Vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir 3 véhicules, d'une grande piscine nichée dans un cadre verdoyant et paisible à l'abris des regards.
Un véritable atout commercial vient compléter cette propriété, par l'ancien CHAI viticole le plus imposant de notre région, offrant une surface impressionnante de 2800m² sur 2 niveaux et actuellement exploité avec succès en événementiel (mariages, culturels). Les possibilités d'exploitation sont multiples et attractives.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 8400m² garantissant calme et intimité absolue.
Une propriété rare avec un beau cadre de vie paisible tout en développant une activité lucrative.
Prix : 1 900 000 euros FAI à la charge du vendeur.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 413460JALV

 PéZENAS (34120)

Dans le coeur de Pézenas, Johanna Alvernhe vous présente cette maison de ville de 135m², avec une surface utile de 180m², de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parfaite pour une petite famille ou pour les amoureux de la commune de Pézenas en lien indissociable avec Molière, cette maison de ville typique du sud de la France, allie culture, art et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

Grande cuisine équipée et moderne de 35m² ouverte,
Séjour lumineux et cosy de 30m²,
Chambre de 13m² , chambre de 20m², salle d'eau et WC séparé.
Mezzanine, garage de 80m² avec douche et toilettes.

Une douce chaleur l'hiver avec un chauffage au fioul et une climatisation réversible.
Un grand garage de 80m² pour vos vélos, outils et besoins de stockage !

Ce bien est présenté au prix de 315 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

le DPE est classé en D ; le GES en D également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 2420 euros et 3330 euros.

Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413460JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .