Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 66

Maison

Ref. 438402BAZ

 UZES (30700)

Au sud d'Uzès, maison individuelle de plain pied, bénéficiant de 160 m² de surface habitable, avec séjour-salon de 64 m² avec une très belle hauteur sous-plafond , 4 chambres et 2 salles d'eau.... Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Piscine 10 X 5 (béton) . Double garage indépendant - Atelier de 20 m². Terrain clos et arboré. Bien immobilier raccordé à l'assainissement public . Maison construite avec soin sur vide sanitaire important .. Située dans un village avec commerces de proximité et école...
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Son prix 505 000 euros.
DPE : C - G : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438 402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435385RSH

 SAUZET (46140)

46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de Sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m²?
Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m².
Appentis latéral ouvert de 4 m²
Charpente refaite à neuf en 2015
Réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir.
Prix de vente : 49 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE non recquis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.errain attenant d'environ 2 500 m².

Maison

Ref. 425876CBN

 LAURENS (34480)

Herault ,Élégante villa Languedocienne de 200 m² à Laurens avec piscine - 3 grands garages - appartement rdc Villa de 200 m² avec piscine et appartement indépendant à Laurens .
Budget 440 000 euros ( honoraires a charges vendeurs)
Une maison dans laquelle l'on se sent bien, tout simplement ! Bienvenue à Laurens, un village où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Cette villa de 176.5 m² n'attend que vous pour écrire une nouvelle page. Ici, vous profitez du calme tout en ayant commerces, écoles et services à quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Les atouts principaux : Cuisine indépendante, donnant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Climatisation réversible .
logement au rez-de-chaussée de chaussée , pièce de vie avec cuisine aménagée , chambre avec salle d eau et wc .
Prestations de qualité, volumes généreux, bonne luminosité .
Extérieurs : Piscine privée avec plages Grandes terrasses pour vos repas en extérieur Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Les plus : Possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une activité indépendante Projet locatif envisageable grâce à un potentiel de division en deux logements, location saisonnière ... Cette maison s'adapte à vos projets : Accueillir votre famille avec tout l'espace nécessaire. Créer un bureau indépendant pour travailler à domicile.
Délégation de Mandat 425876 CBN (DPE: E/GES: E )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4933et 6675 Euros
Consommation réelle en 2024 environ 1530 euros.
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galian au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448377BAZ

 UZES (30700)

Uzès, 7 km, maison R+1, de 110 m2 habitables environ, sur un terrain clos et arboré. Au rez de chaussée, nous avons un séjour/salon, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres , 1 salle d'eau et Wc. Maison orientée au Sud. Piscine. Terrasses. Garage ... Village avec commerces de proximité et école. Quartier résidentiel...
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...
Son prix : 399 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445080CSLA

 FELINES-MINERVOIS (34210)

Nichée au coeur du Minervois, cette splendide maison de maître de 186 m² environ, sur un terrain de 500 m², offre un charme unique. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle comprend un double séjour de 30 m² environ, une grande salle à manger, un bureau, ainsi que 4 chambres allant de 10 à 20 m².
Le garage, spacieux, fait plus de 45 m².
Les combles aménageables jusqu'à environ 95 m² offrent un potentiel incroyable.
Chaque pièce est sublimée par un marbre de Félines et Caunes-Minervois, apportant une élégance rare à la maison.

Un potentiel est immense pour une maison de famille ou un gites d'exception.

Située dans un village authentique, à deux pas des vignes et au pied de la montagne noire coté Hérault/Aude, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.

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Anglais

Nestled in the heart of the Minervois region, this splendid mansion of approximately 186 m², set on a 500 m² lot, offers a unique charm. With its 8 spacious rooms, it features a double living room of approximately 30 m², a large dining room, an office, and 4 bedrooms ranging from 10 to 20 m².
The spacious garage measures over 45 m².
The convertible attic space, offering up to approximately 95 m², holds incredible potential.
Each room is enhanced by marble from Félines and Caunes-Minervois, lending the home a rare elegance.

There is immense potential for a family home or an exceptional vacation rental.

Located in an authentic village, just a stone's throw from the vineyards and at the foot of the Montagne Noire on the Hérault/Aude border, it offers a peaceful living environment while remaining close to amenities.

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Taxe foncière 1200 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 174000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE F , GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 et 8730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445080CSLA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422142SEP

 MONTARNAUD (34570)

HERAULT 34570, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un charmant village , école primaire ,bureau de poste, alimentation.
Cette charmante maison de ville au calme.
Elle se compose au RDC d'un grand garage de 35m² et d'une place de parking privative.
Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon /SAM avec une cheminée/insert qui donne sur un balcon/ terrasse avec une belle vue .
Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains
Prix : 239000 euros honoraires vendeur.
DPE : classe D-GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1279 et 1721 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 422142- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 442392NATV

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A vendre à Saint Cyprien une charmante maison de village à proximité des commerces et administrations au prix de 221 000 euros (honoraires charge vendeur)
La maison à entièrement été refaite ,elle offre une surface habitable de 75 m² et possède un grand garage attenant
Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC
L'intérieur est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Venez la visiter le coup de coeur est assuré!!!!
DPE C 5 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434680MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

SOUS COMPROMIS Jonquières-Saint-Vincent , dans la résidence sécurisée « Les Senioriales », découvrez cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec minutie et des matériaux haut de gamme, où tout a été pensé dans le moindre détail : exposée sud ouest , vaste séjour de 36 m², cuisine neuve équipée, 2 chambres, salle d'eau contemporaine, WC suspendu, cellier aménagé.
Une superbe véranda climatisée de 18 m², ouverte sur un extérieur cosy prolonge l'espace de vie en toute saison. Parking privatif,
Possibilité d'acquérir un garage.
Résidence recherchée avec piscine chauffée, salle de sport, animations, club house, dans un environnement verdoyant à 10 min à pied du centre du village.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Un bien rare, pensé dans les moindres détails, si vous rêvez d'un bien d'exception, le voilà
Prix 320 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 307 680 euros hors honoraires
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417905ELHI

 CORNILLON (30630)

Grande maison de 368 m² sur un terrain de 3 039 m² Commune de Cornillon 30630 à 5 minutes de Goudargue
Cette vaste propriété offre de nombreuses possibilités : idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : un studio, un T2 indépendant, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine professionnelle et une grande salle de réception.
1er étage : un bel espace cuisine/salle à manger ainsi que trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
2e étage : deux chambres supplémentaires et un solarium pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un bien aux volumes généreux, à remettre au goût du jour selon vos envies, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou touristique.

PRIX 501600,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C(151) / GES : C(29)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle LI HING FUI, au 0662689981 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle LI HING FUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901081604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417905 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle LI HING FUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901081604 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443277AVIN

 UZES (30700)

Située à seulement 30 minutes au nord d'Uzès, aux abords d'un charmant village surnommé la Petite Venise' pour ses canaux et son cadre bucolique. Cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et son environnement privilégié offrant une vue dégagée sur une ravissante rivière dans laquelle il est très agréable de s'y baigner l'été. Elle propose de très beaux volumes et une organisation idéale autour de la piscine à débordement et de ses terrasses. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et WC. A l'étage, la suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité . Cette propriété rare allie confort moderne, charme des matériaux nobles et cadre naturel privilégié, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. PRIX : 998 000 euros charge vendeur.
DPE A (42) /GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 et 1196 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443 277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434058EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville - Maison avec un logement indépendant de plain-pied, sur plus de 215m², l'ensemble implanté sur un joli jardin avec piscine de 760m².
La maison principale comprend en rez-de-jardin :
entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m².
A l'étage :
1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m².
Maison indépendante de 35m² : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, cave.
Garage de 35 m², portail électrique.
Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes).
Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin.
Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques.
Interphone, Alarme.
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021.
2 paraboles TNT SAT.
Taxe Foncière 2024 : 2340 euros
Mandat n°
Budget : 413 000 euros HAI, honoraires charge vendeur
DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 434058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419744SRM

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Magali Sari vous propose, cette ancienne Magnanerie au coeur des Cévennes, face à une vue exceptionnelle sur ses montagnes et ses 2 hectares de terrain.
Vous aimez le calme, la pierre, et vous recherchez en plus d'une résidence principale un rendement locatif? Ce bien est fait pour vous.
A votre arrivée vous garer votre véhicule sur son parking privatif, en premier lieu, un premier appartement avec son vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de douche ainsi qu'une véranda avec une vue à couper le souffle.
Avec un deuxième accès indépendant, un second logement avec son salon, sa cuisine aménagée, ses 2 chambres, une mezzanine, ses 2 salles de douche et sa terrasse dominante privative.
Ce Gite vous offre un rendement locatif.
Climatisation réversible et cheminée.
Menuiserie PVC Double vitrage.
Panneaux Photovoltaïques.
Piscine au sel: 9mX5m avec WC extérieur.
AUCUN travaux à prévoir.
Assainissement individuel récent et aux Normes.
Taxe Foncière: 1783,00 Euros.
Prix; 429 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: C. GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 416436RASS

 AZILLE (11700)

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108m2, une terrasse couverte, un petit jardin. A l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager

Non soumis au DPE
Prix 79000.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ager. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448887KTHI

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Coup de coeur assuré pour cette élégante villa de 100m2, sur un terrain de 400 m2 où confort, modernité et art de vivre se rencontrent.

Des l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (cave à vin)..et son accès direct sur la terrasse.
Un espace pensé pour recevoir et partager.

La maison offre 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée pour un confort optimal, une salle d'eau ,un dressing , ainsi qu'une pièce supplémentaire dans les combles, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
- Terrasse avec pergola bioclimatique et rideaux pour un confort en toute saison
- piscine chauffée au sel
- Four à pizza pour des moments conviviaux
- Jacuzzi pour des instants de détente privilégiés.
- Grand local technique

Côté équipements, rien ne manque : panneaux photovoltaïques en autoconsommation et borne de recharge pour véhicule électrique.
Des prestations de qualité, une maison clé en main, pensée dans les moindres détails.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
A découvrir sans tarder...

DPE B- 105- Kwh/m2/an
GES A - 4-/C0/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix 319.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448887KTH. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441989EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, à 10 minutes à pied du centre ville de Cahors - maison XIXème, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec double garage et un joli jardin d'environ 1200m² en partie en pente.
Cette maison de caractère a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, très bien entretenue, communications multiples avec le jardin. Aucun travaux à prévoir !
Salon de 29m² avec cheminée et poêle, salle à manger ouverte sur le jardin 16,5m², cuisine aménagée et équipée (piano Lacanche), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs. Salle de bain à l'étage desservant les 2 autres chambres. Wc séparés.
Garage de 35m² et débarras. Chauffage gaz de ville et électrique au sol, menuiseries double vitrage bois.
Jardin luxuriant de 1260 m² . Taxe foncière 3200 euros.
DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 et 2210 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 441989

Maison

Ref. 443691CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint-Georges-d'Orques 34680 une villa de 2009, 5 pièces de plain-pied 84 m² + 84m² en souplex avec fenêtres.
Implantée sur une parcelle de 234 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une belle exposition, vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis, pour un confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres de : (18,87 m², 14,50m², 15m² et 18m²) permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un espace bureau selon vos besoins.
En complément, l'espace souplex vient enrichir le potentiel de ce bien : vous y trouverez deux chambres, un dégagement, un WC ainsi qu'un coin buanderie pouvant facilement être transformé en salle d'eau, cave d'environ 16 m² ainsi que d'une grande pièce indépendante de 23 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou atelier.
Côté prestations :
Pompe à chaleur récente (2023) pour un confort thermique optimal, Menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage et volet roulant électrique.
Un bien fonctionnel et évolutif qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement offrant à la fois confort, potentiel et tranquillité, à proximité de Montpellier 34000 et un accès rapide à l'autoroute A75.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000 et RCP : Gallian n°127100479. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 218/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 7Kg/An/M² : B soit un coût annuel de : 1110 EUR à 1580 EUR Cf index des années 2021 abonnement inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 443691 dont honoraire à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 335.000 euros HAI.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 436156FLU

 DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC (30170)

Frédéric LAURENT vous présente une maison de plain pied de 106 m² à DURFORT ET SAINT MARTIN DE SOSSENAC (30170) située à 15 minutes d'Alès. Ce bien est situé sur un terrain arboré de 1000 m².
Côté jour vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 31 m² constituée d'un salon ainsi que d'une salle à manger donnant sur une grande véranda d'une surface de 37 m². Un poêle à bois agrémente ce lieu de vie. Une cuisine ouverte est présente. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit 4 chambres sont disponibles.
Côté extérieur : un garage de 25 m² est présent. Le terrain est constructible et pourra permettre la réalisation d'une piscine.
Les plus : rénovation datant de moins de 15 ans, toit refait il y a 10 ans, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, portail électrique, quartier très calme, grande véranda permettant de bénéficier d'un lieu de vie supplémentaire, exposition plein Sud.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 250 000 euros - Honoraire 4,38 % TTC inclus charge acquéreur, soit 239 500 euros hors honoraires. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425281BAZ

 UZES (30700)

Au sud d'Uzès, maison individuelle construite avec soin, sur deux niveaux. La surface totale est de 155m2 environ. Au rez de chaussée, deux anciens garages d'une surface de 60m2 , un studio de 22 m2. L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures sont de qualité ( double vitrage et volets roulants). L'ensemble des façades ont été refaites en 2022. La maison bénéfice d'un très beau terrain. L'emprise au sol restante permet la création d'une piscine par exemple. Bien immobilier à réaménager sur la base d'une construction traditionnelle de qualité .
Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande....
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Son prix : 361 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432736NTK

 CAJARC (46160)

Ensemble 2 maisons cave et grange
46160 Cajarc à 4 minutes
Position dominante et vue sur les vallées du Lot

N.B. cette propriété peut être réunie et vendue avec la propriété voisine voir la référence 432957NTK

1ère Maison ancienne en pierre
Niveau R+1
Terrasse
Salle à manger cuisine ouverte 19m², ancien évier en pierre
Chambre 12m² avec cabine de douche, lavabo et WC
Combles aménageables
Rez-de-chaussée
Cave 30m² environ, buanderie, chauffe-eau

2ème Maison rénovation ressente, murs pierre et bois
Rez-de-chaussée
Pièce de vie 26m² avec cuisine ouverte
Salle d'eau 6m²
Chambre dans le comble 30m² au sol
Accès au grenier de la grange permettant l'aménagement supplémentaire

Grange
Rez-de-chaussée 25m²
Grenier 25ùm² environ au sol

Jardin et cours clos
Portail

La maison non soumise à l'affichage DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 139 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 432736NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 430256JALV

 GIGNAC (34150)

Maison de Maître sur le secteur de Gignac ! :
Pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel!
-150m² Habitable
-204 m² surface utile.
-10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil.
-Terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies.
-Beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes.

Pratique et confortable :
-2 étages
-1 salle de bain + 2 salles d'eau
-3 WC
Chauffage central, chaudière gaz de ville +Climatisation réversible dans le séjour.
Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements .
Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros.

La maison est proposée au prix de 455 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.
Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat.
La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430256JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr