Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 139

Maison

Ref. 407430BVU

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

COUP DE COEUR - Maison familiale contemporaine avec jardin, véranda et prestations de qualité à Lagny sur Marne
Venez découvrir cette maison familiale contemporaine de 122 m² (144 m2 utiles), idéalement située à Lagny-sur-Marne, sur une parcelle de près de 500 m² entièrement cloturée et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière (33m2) avec cheminée, prolongée d'une véranda conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de praticité, cabinet de toilettes et accès au garage et son espace de rangement.
A l'étage, quatre chambres avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.

***Les éléments de confort : Garage avec porte automatique, chauffage performant (chaudière gaz individuelle + pompe à chaleur réversible), classement énergétique C pour une consommation maîtrisée, barbecue, cabanon de jardin, récupérateur d'eau
Le jardin, accessible depuis la façade, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité.

Proche des écoles, commerces et transports, cette maison n'attend plus que vous !
Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer !

DPE : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021 2022 2023: entre 600 euros et 870 euros

PRIX DE VENTE : 455.000 euros (honoraires à charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com

DPE C : 161 kwh/m2/an - GES C : 22 kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 407430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Terrain

Ref. 387293SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contact : Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « Côte et Mer », un beau terrain constructible situé à quelques minutes de la plage et 700 m du bourg avec des commerces de proximité, au coeur de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne Sud. Le-Tour-du-Parc est une Presqu'île dans la Presqu'île. Ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte Atlantique.

Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et/ou de vacances. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

- Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan
- Libre de constructeur
- Hors lotissement
- 1200 m² de terrain constructible en zone Uc bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 420 m² / CES 35%
- Vous aurez un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies
- Possibilité de division en plusieurs lots
- HORS zone submersible
- A viabiliser (tous les réseaux en bordure de la route)

EMPLACEMENT / SITUATION :
- Quelques minutes de la plage
- 3 minutes des sentiers côtiers/mouillages pour bateaux de plaisance
- 700 m de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34,
- A proximité de la Réserve naturelle régionale du Golfe du Morbihan qui vous permet de découvrir les rives de la Rivière de Pénerf ainsi que les Marais de Bourgogne, une zone Natura 2000 qui s'étend plus au large de Damgan et intègre la façade atlantique..
- 10 minutes des plages de Landrezac et du Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Prix de vente : 374 400 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 400270SEW

 PERSQUEN (56160)

[ SOUS OFFRE D'ACHAT ] Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente ce manoir du XVIe siècle, étalon du patrimoine breton, à restaurer intégralement. Gros potentiel pour les passionnés de vieilles pierres, de la Sauvegarde du Patrimoine Breton et fans de travaux. Le manoir, qui a été construit au XVIe siècle par Monsieur Duffignac de CAMPHORET. Vous trouverez ses trois lucarnes à frontons sculptés et son bel escalier à l'extérieur.
- Parcelle de près d'1,9 hectares en pleine campagne
- 460 m2 (surface possible jusqu'à 650 m2+)
- En cours de rénovation
- Charpentes refaites en 2021
- Couvertures refaites en 2021
- Beaux volumes et très belle surface parcellaire
- Assainissement individuel aux normes/réseau eaux pluviales/compteur électrique/arrivée d'eau
- Matériaux du gros-oeuvre : Granite, pierre de taille, moellon
- Ce patrimoine Breton va faire rêver tous les fans de vieilles pierres et vous faire voyager dans l'histoire
- Vous recherchez le charme, l'espace ainsi que le calme ? Alors ce charmant ensemble est fait pour vous
[ Dossier complet sur demande ]
Situation :
- 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné-sur-Scorff, une ville labellisée « Petite Cité de Caractère »
- 25 minutes de Pontivy et Canal de Nantes à Brest : Ville touristique et dynamique, la seule de France renommée « Napoléonville » est depuis 2015 une étape de l'itinéraire culturel européen « Destination Napoléon », a obtenu le prestigieux label "Pays d'art et d'histoire en 2019
- 1H de Vannes
- Aéroport de Brest à 1h30

*Non soumis au DPE : Le diagnostiquer n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps
Prix de vente : 337 000 euros HAI dont 3,6% honoraires à charge acquéreur, soit 325 290 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 406081SEW

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

Je vous dévoile « L' Escale», une maison mitoyenne rénovée en 2021, avec jardin clos de murs en pierre, en plein coeur du centre bourg de Saint Gildas de Rhuys. Vous serez charmés par ses prestations soignées et ses espaces de vie ouverts et fonctionnels. Cette maison offre une surface au sol de 50 m² (surface habitable 45 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible d'une contenance d'environ 110 m² avec une emprise au sol de 60%.

[ Visite Guidée ]
Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau (douche italienne et WC).

A l'étage, vous découvrirez une immense chambre avec un coin salon. On l'aime avec ses poutres pour le charme de l'ancien et avec ses grandes fenêtres de toit pour laisser passer la lumière.

A l'extérieur, le jardin clos par de jolis murs en pierre offre une intimité précieuse. On y trouve une terrasse exposition sud/ouest et un cellier sécurisé.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et les commodités : marché, médecin, le pôle santé, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, restaurants, poissonnerie, bars, cave à vin, supermarché, crèches, écoles maternelles/élémentaires, des arrêts bus. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Les plages, chemins côtiers, le Grand Mont, la cale à bateaux et le port aux Moines à environ 1km.

Bien RARE sur le secteur. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- Plage des Govelins à seulement 5 mn à vélo / Plage de Kerver à 10 mn à vélo
- 8 minutes du Golf Bluegreen Rhuys-Kerver à Saint Gildas de Rhuys / parcours 18 trous en bord de mer
- 10 minutes du Château de Suscinio / l'une des plus majestueuses résidences des Ducs de Bretagne
- 10 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 30 minutes de la gare TGV de VANNES
- 1h20 de l'aéroport de Nantes

[ Côté technique ]
- Murs en pierre de taille et parpaing
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Double vitrage
- A noter : Prévoir peintures mur façade

Prix de vente : 284 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 273 077 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1160 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 380992SEW

 SURZUR (56450)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ Ensemble immobilier entre terre et mer à Surzur ]
Je vous présente en exclusivité « La Bucolique », un ensemble immobilier typiquement breton de XIXe siècle à rénover intégralement. Idéalement situé à 10 minutes des plages, nichés au bout d'une très longue allée, au calme dans un petit hameau, ce ensemble vous offre une vue imprenable de la campagne et aperçues de la Rivière de Sarzeau et l'Etier de Caden (petit joyaux de nature nommé l'Amazonie de la Presqu'île de Rhuys). Il est composé d'une longère principale d'environ 300 m² (non mitoyenne), d'une dépendance de 80 m² en pierre (à réhabiliter) et un four à pain d'époque. Permis de construire accordé en 2023 pour un projet de changement de destination (habitation-logement) avec une surface de plancher autorisée de 372 m².

L'ensemble offre le charme d'une vie entre terre et mer, à quelques minutes du GR-34, la Rivière de Sarzeau, étant à seulement 4 km de tous commerces et commodités.

Maison de santé / médecins / chirurgiens dentiste / pharmacie / écoles / Intermarché / réseau bus Kiceo 20 lignes / marché tous les jeudis / Cidrerie Nicol / zone artisanale de Lann Borne / Centre aquatique Aquagolfe

Surzur se développe du fait de sa proximité de Vannes, des communes de l'agglomération (Theix-Noyalo, Séné) et de la Presqu'île de Rhuys dont elle est la porte d'entrée. Le charme et la tranquillité de la commune sont mis en valeur par l'éclat du golfe du Morbihan et de la Presqu'île de Rhuys.

[Dossier complet sur demande]

Prix de vente : 312 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur.

- Bien non soumis au DPE .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Appartement

Ref. 399391GBK

 BORDEAUX (33000)

Annonce présentée par Kévin Gabillaud
Résidence Dock Marine
A vendre appartement T2 avec place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur dans le quartier Bassin à flots, à quelques pas des Halles de Bacalan, proche de la ligne B du tramway (arrêt Achard) et des commerces.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Une place de parking en sous-sol.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges mensuel : 129 euros comprenant l'eau et le chauffage.
Infos et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°399 391
Prix honoraires inclus: 179 000 euros
Honoraires charge acquéreurs 5,29% soit 9 000 euros
Prix hors honoraires d'agence: 170 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 409376TME

 GANNAT (03800)

GANNAT - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m² .

La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine A/E, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc.

Un GARAGE de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien

Les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables

Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible
L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage

Prix : 158 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D (240 kWh. ep/m².an)
GES : B (7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 404098TDG

 PORNIC (44210)

PORNIC - au CALME en campagne - Océan à 10 mn en vélo et de la Bernerie-en-Retz - Maison familiale de 155 m² environ sur 2 000 m² environ de terrain. Située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des plages de Pornic, cette maison familiale de 155 m² environ offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et modernité. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers une première chambre spacieuse, attenante à un espace aujourd'hui utilisé comme salle de sport, parfait pour créer une suite parentale avec salle d'eau privative. On poursuit la visite avec une salle de bain, des WC séparés, et une deuxième chambre. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et moderne, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie chaleureux donne accès à un jardin avant et arrière, parfait pour profiter du calme et de la nature, 3 belles chambres supplémentaires (entre 12 et 15 m²), viennent structurer l'espace nuit, offrant à chacun son cocon. A l'arrière, un GARAGE indépendant complète l'ensemble. Les + qui font la différence : cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, possibilité de suite parentale, 5 vraies chambres, terrain de 2 000 m² environ plat et exploitable, double exposition (jardin à l'avant et à l'arrière). Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'océan. Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de proximité avec la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour une visite.

DPE : Classe D

Prix : 447 200 euros HAI (dont 17 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Appartement

Ref. 401719TDG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Coup de coeur - ST NAZAIRE - Plage de Porcé - A proximité immédiate de la plage, au CALME absolu dans un environnement verdoyant. Bel appartement de 88,34 m2 (102 m2 environ au sol) plein de charme avec son plafond cathédrale, niché au dernier étage d'une résidence prisée, offrant : une pièce de vie de 33 m2 environ sur parquet avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle de bains avec double vasques et wc, en duplex : une grande mezzanine de 17m2 environ pouvant offrir une 3ème chambre, un bureau ou un espace détente. Un GARAGE de 18,50 m2 complète ce bien. Plage au bout du chemin.

Prix : 399 000 euros FAI (383 000 euros net vendeur +16 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404748TDG

 NANTES (44000)

NANTES - Quartier Hippodrome Bourgeonnière - Maison coup de coeur avec JARDIN végétalisé et arboré entièrement rénovée par entreprises (élec., isolation performante, plomberie, menuiseries, chaudière connectée, prises RJ 45, etc.) offrant de beaux espaces à vivre avec une pièce de vie traversante LUMINEUSE, une cuisine avec vue jardin aménagée et équipée (four, grand frigo-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte) accès sur terrasse, 4 CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative, mezzanine, wc séparé, salle de bains-wc, buanderie-chaufferie, GARAGE, STUDIO meublé avec entrée indépendante pour du locatif (était loué 450 euros HC) ou pour une chambre supplémentaire. Bords de l'Erdre et accès périphérique en quelques minutes. Avis de professionnel : maison présentant de belles prestations avec une isolation performante répondant aux normes RT 2012 (économies d'énérgie +++), un beau JARDIN clos et arboré idéal pour passer de bons moments en famille.

DPE : C GES : C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 euros et 1 950 euros).

Prix : 467 550 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maison

Ref. 400986TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - Nantes Hippodrome-Bourgeonnière - Maison de ville située au coeur d'un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate des commerces (boulangeries, U-express, pharmacie, maison de la presse, coiffeur, opticien, Poste, vétérinaire, etc.), du TRAMWAY ligne 2, des bus (86 et 26), du marché hebdomadaire (tous les mardis de 14h à 20h), des écoles (maternelles-primaires). POSEZ VOS VALISES, cette maison de 137 m2 habitable (175 m2 au sol) entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offre de plain-pied : une entrée, une pièce de vie à triple exposition en accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique , une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, LV), un dégagement avec grand placard, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie-chaufferie-arrière cuisine, un GARAGE. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. L'espace extérieur offre une parcelle close et végétalisée, un récupérateur d'eau de pluie, un abri de jardin, un terrain de pétanque, 2 espaces goudronnés pour garer voiture et/ou camping-car. SES PLUS : cheminée moderne à gaz pour profiter des soirées d'hiver sans contraintes, menuiseries alu double vitrage, clôtures jardin neuves, store banne sur terrasse, maison très bien entretenue, rue calme, bords de l'Erdre et hippodrome à quelques minutes seulement et si enfant(s) étudiant(s) vous disposez dans un rayon proche des grandes écoles nantaises telles que le Loquidy, la Perverie, Ecole Centrale, Audencia, l'INSPE et les Universités. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien qualitatif et coup de coeur.

Prix : 545 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 400986 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 406793TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante en impasse privée, très beau T4 entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs offrant un lieu de vie cosy et chaleureux. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec baie vitrée sur terrasse, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec un espace fermé pour la buanderie et l'arrière cuisine, d'une entrée avec placard-dressing, d'un wc séparé et d'un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un PARKING extérieur attitré complète ce bien. Copropriété très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, disposant de 2 terrains de tennis en accès privé et d'un accès direct aux commerces (boulangeries, U, marché hebdomadaire, pharmacie, poste, opticien, etc.) et au tramway ligne 2 et des bus (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.

Photos meublés non contractuelles (projection numérique).

Prix : 295 500 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1427 et 1931 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 406793 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 601 lots ().

Charges annuelles : 1520 euros.

Appartement

Ref. 403489TDG

 NANTES (44000)

NANTES - Route de Clisson proche Vertou - Dans un immeuble de 2012, à proximité des commerces, des transports (arrêts Chapeau Verni , Joliverie) et des écoles, au 2ème étage avec ASCENSEUR, bel appartement T2 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur un BALCON exposé SUD avec une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. PARKING sécurisé en sous-sol. Idéal investissement locatif (proche Joliverie) ou RP. Logement économe (faible coût énergétique).

DPE : C GES : C

Prix : 174 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 404037TDG

 VERTOU (44120)

Nouveau - Vertou - A proximité de la route de Clisson et des transports (busway), au CALME, T2 en accès indépendant offrant : une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. JARDIN, DÉPENDANCE et STATIONNEMENT. Locataire en place. Bon investissement. Faibles charges.

DPE : D

Prix : 139 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408964LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au calme dans un secteur résidentiel et familial, en impasse, maison fonctionnelle d'environ 92m² de 1985. Entrée avec placard, WC indépendant, salon séjour donnant sur le jardin avec insert pour les soirées d'hiver, jolie cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. A l'étage le palier dessert, 2 belles chambres, WC indépendant, salle d'eau rénovée avec goût et une troisième chambre avec dressing. Un garage avec grenier est attenant à la maison. Son atout ? Le jardin parfaitement entretenu sans aucun vis à vis, avec sa terrasse pour passer de bons moment à l'abri du frêne. A proximité immédiate d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), à deux pas de la crèche ainsi qu'une maison d'assistante maternelle. Non loin d'Atlantis, du Parc du Val de chézine et de la Gournerie. Les transports en commun : chrono-bus C3, bus 50 et 93 et tramway ligne 1 et 3 accessible rapidement.
A vendre au prix de 320 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 212 GES D indice 11.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1263 et 1709 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391851VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.

Elle se compose :
RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la cour
NIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de Bain
NIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Buanderie

Un box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhicules

Tous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.

Prix : 430..000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 391851 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404449RTO

 LA CHAPELLE-GONAGUET (24350)

LA CHAPELLE-GONAGUET (24350): Secteur Les Andrivaux - Prix: 192.500 euros HAI honoraires charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***

Proche des bois des Andrivaux et de La Chapelle-Gonaguet, cette maison à ossature bois T6 d'env. 150m², se compose de plain-pied:
- d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour double avec insert et répartiteur de chaleur, un coin bureau, 4 ch. (dont 1 ch. traversante), une SDB mixte avec douche balnéo et baignoire, un WC indépendant. Nombreux rangements dont un garage avec un espace buanderie/ cellier ainsi que d'une grande terrasse d'environ 52m².
Cette jolie demeure se situe sur un terrain arboré et fleuri d'environ 7481m² ( dont env. 2350m² constructibles) pouvant accueillir 5/6 places de parking dispose également d'un grand garage fermé d'env. 40.5m² avec cave de 12m² et un abri pour buches.
En sus, un deuxième garage attenant transformé en T1 d'env. 21m² composé d'une entrée, salon avec kitchenette, SDE et WC.

A environ 10 min des commerces et services de Chancelade et La Chapelle-Gonaguet, cette maison situe dans un environnement calme et champêtre saura vous séduire pour ceux qui recherchent les avantages de la campagne sans trop s'éloigner de la ville.

CHAUFFAGE: cheminée avec récupérateur de chaleur et radiateur élec. à inertie sèche -
ECS: Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: individuel (fosse toutes eaux)
Vous m'accompagnez la voir?

Prix : 192.500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D ( 196) ---- GES : B ( 6 )
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 2020 et 2780 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 404.449 ?
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
********************************************************************************************************************************************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*********************************************************************************************************************************************************

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Appartement

Ref. 400890JSS

 TOULOUSE (31200)

A VENDRE - APPARTEMENT 2 PIECES - TOULOUSE 31200- QUARTIER LALANDE
Situé dans une résidence récente (2014) avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 36 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre, spacieuse, est équipée d'un placard intégré.
Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu libre de toute occupation. Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
* Résidence de 97 lots principaux dont 39 lots d'habitations
* Charges annuelles : 832,75 euros (Appartement et cave) et 115,49 euros (Parking)
* Aucune procédure en cours
* DPE : C (120 kWh/m²/an)
* GES : C (22 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 410 euros et 600 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 03/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 133 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 131 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400890JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots ().

Charges annuelles : 832.75 euros.

Maison

Ref. 409287CUY

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

A vendre - Maison mitoyenne d'un côté avec jardin, cour , garage et véranda

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, transports et écoles, je vous propose cette maison lumineuse, fonctionnelle .

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un salon-séjour traversant , pour une belle luminosité.
Un espace penderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage : Un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC.

Extérieur :
Un jardin privé et une cour extérieure
Véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Les + :
- Maison lumineuse et traversante, poêle à granules
- Jardin + véranda de 15 m2
- Cour avec possibilité de stationner 2 véhicules + Garage fermé
- Secteur calme, très culturelle, proche centre ville (5 min à pied)
- Isolation extérieure faite ilya 1 an, volet électrique
- Petit foncier

Cette maison est idéale pour une première acquisition ou une petite famille,

Taxe foncière : 670 euros par an.

DPE : Classement énergétique "E", GES "B" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1920 euros et 2650 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023.

Prix : 147.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409287 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401269FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700)
Villa avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité Unique

Magnifique villa, nichée en bord de mer à Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités.

- Caractéristiques de la Villa :
Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m²
Agencement : 3 appartements, idéal pour la famille ou la location
Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrasses
Étage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central

- Points Forts :
Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon
Emplacement Privilégié : A deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commerces
Extérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits
Potentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs

- Vivre le Rêve en Bord de Mer
Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité.

- Investissement Lucratif
En plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable.

- Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir ce Joyau
Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez comment cette villa à Argelès Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rêve.
Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 560000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .