Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 324

Maison

Ref. 407284JOG

 LA ROCHE-DERRIEN (22450)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22450. Jo Gloaguen vous propose à La Roche Jaudy, une maison de bourg mitoyenne rénovée en pierres, de 80 m2 ( 80 m2 habitables ), 5 pièces, 3 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur courette de 30 m2, salle d'eau-wc. A l'étage: palier, trois chambres. Au-dessus: grenier aménageable. Double vitrages. Chauffage central au fuel. Dépendance de 8 m2 dans la cour. Fenêtres PVC à double vitrage récent. Assainissement collectif. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances ou pour une activité de locations à 15 mn de la mer. Budget : 89 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 195 et classe CLIMAT : D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 407 284- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Appartement

Ref. 405085HGU

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Lyon (69003), A découvrir ce bel appartement de type T1 Bis d'environ 29m² en dernier étage d'une petite copropriété au calme. Comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante, salle d'eau aménagée avec wc, un salon et une alcôve (coin nuit). Chauffage individuel, proche de toutes commodités. Vendu loué!
Prix de vente : 158 000 euros TTC (Honoraires charge vendeur inclus).
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Maison

Ref. 406953FOU

 MONTAGNE (33570)

Découvrez dans une commune à 10 km de Libourne, de Saint-Emilion et 55 km de Bordeaux une maison d'architecte en vente.

Commune à 10 km de Libourne, cette maison d'architecte de 320 m2 environ, avec des dépendantes attenantes, un garage aménageable avec un hauteur sous plafond de plus 7 ml, et une piscine avec Pool Housse de 50 m2, l'ensemble sur parcelle cadastrée de17 000 m2.
Elle vous attends pour révéler la splendeur de son architecture, plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle en fonction de vos projets.

Rez-de-chaussée:
- Un séjour 28 m2 donnant accès à une chambre comprenant salle d'eaux, WC et penderie,
- un un grand séjour de 52 m2 avec un accès multiple sur plusieurs pièces à savoir :
- une double chambres de 30 m2 avec salle d'eaux, WC, penderie
- une cuisine professionnelle de 40 m2 avec salle à manger
- Toujours au rez-de-chaussée vous avez une dépendance aménagée comprenant un séjour, un bureau, deux grandes chambres, salle d'eaux, WC et buanderie.

Au premier étage:
-Depuis le grand séjour vous avez accès à deux grandes chambres avec chacune une salle d'eaux, WC, penderie
- une espace détente

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406953. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 407629COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER VAL D' AURON - Située au calme Belle maison de 128 m² environ 5 pièces 3 chambres comprenant de plain pied : Entrée, Salon séjour, Salle à manger avec Cuisine ouverte et aménagée, Dégagement desservant 1 Chambre avec placard, Salle de bain, Wc - Au 1er étage : Palier avec espace bureau distribuant 2 grandes chambres, Salle de douche avec wc - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE - Sous-sol complet de 82m² environ comprenant : Buanderie, Garage de 39.3m² environ, Atelier et Chaufferie - Jardin clos et arboré avec terrasse et piscine - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - Très bon état général - Budget : 245300 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 407629
DPE : Classe D , GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 euros et 3030 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 407629COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407629COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 382815CHH

 FRONTIGNAN (34110)

Christophe HERRERO vous présente à FRONTIGNAN 34110, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE, VIABILISE et Libre de construction et de constructeur pour une superficie de 308 m².
Le prix de vente est de 180.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 382815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 396371BOL

 FONTES (34320)

FONTES 34320 - Villa de 204m2 sur un grand terrain arboré et fleiri avec piscine.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contaDPE:- CLASSE E :/ B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1550eur et 2160eurctez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.
Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040.
RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388.
delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA
SAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 396371.Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier.

(1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 388195BGR

 CHOLET (49300)

Cholet au coeur de ville: Belle maison bourgeoise rénovée de 1920 de 210 m² Hab. (276 m² au sol) sur une parcelle de 350 m² env.

L'entrée dessert d'un côté, un double salon sur parquet et de l'autre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble des pièces de vie sont tournées vers la véranda qui fait office de jardin d'hiver et une grande terrasse intimiste entourée de murs en pierre.
Une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau.

L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 2 chambres , un grand bureau ainsi que plusieurs pièces de rangement.
Une place de parking sur la propriété ainsi qu'une jolie cave à vins et chaufferie complètent ce bien rénové et très bien entretenu.
Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, prestations de qualité, emplacement au coeur de ville et au calme, caractère sont les maîtres mots de cette maison.

Honoraires 3.5 % de 507 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 524 745 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 205 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :388195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Immeuble

Ref. 947BBR

 NOYELLES-SOUS-LENS (62221)

Noyelles sous lens, 62221, immeuble 270M² env, 2 lots. Immeuble à usage mixte composé d'un local commercial de 155M² env actuellement exploité en café dont le fond de commerce est à la vente et d'un appartement de 113M² sur 2 niveaux. Cet immeuble avec jardin est bien situé sur Noyelles à 5mn de Lens, juste à côté d'un parking, à proximité de l'A21. Le loyer est actuellement d'environ 950 euros. Cet immeuble bénéficie d'un beau potentiel de valorisation. Toutefois, Il nécessitera de nombreux travaux de réhabilitation.
Tarif : 127 000 euros HAI dont 7000 euros ttc d' honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 120 000e hors honoraires. Mandat 847 . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404917NMON

 VINS-SUR-CARAMY (83170)

Coup de coeur à Vins-sur-Caramy (VAR)
Charmante maison de village avec terrasse et jardin
Découvrez cette ravissante maison de village pleine de cachet, d'une superficie de 128,74 m², avec poutres apparentes, terrasse et jardin.
Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle repose sur une emprise au sol de 64,30 m².
Exposition Sud-Est, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée depuis la terrasse de 20 m², donnant sur un jardin en contrebas de 225 m².
Disposition :
Rez-de-chaussée : garage fermé, entrée avec WC indépendant, pièce avec lave-mains, salon, coin cuisine sous l'escalier.
1er étage : deux chambres, espace dressing/buanderie.
2e étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC.
Ses atouts :
Beaux volumes
Double vitrage PVC dans toutes les pièces
Climatisation réversible
Poêle à bois pour les soirées d'hiver
Prix du bien : 168.000 euros (honoraires inclus) Charges vendeur.
DPE : D (186Kwh/m²/an) GES : B (6 kg/CO²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399047NMON

 VINS-SUR-CARAMY (83170)

EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? VINS-SUR-CARAMY (83170)
Prix : 147 690 euros (honoraires charge vendeur)
Située à seulement 5 km de Brignoles, au coeur du charmant village provençal de Vins-sur-Caramy, à proximité d'une jolie placette typique, cette belle maison de village rénovée a tout pour plaire !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 100 m²
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte de 15 m², donnant sur un vaste séjour lumineux de 34 m²
A l'étage : 3 belles chambres avec placards, dont une de plus de 17 m², une salle d'eau avec WC
Sous-sol : cave voûtée avec potentiel d'aménagement
Combles : 3 greniers avec toiture isolée à aménager selon vos envies
Ses atouts : maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir
Très beaux volumes et excellente luminosité
Possibilité d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires
Localisation idéale : cadre authentique et paisible tout en restant proche des commodités de Brignoles.

PRIX DU BIEN 147.690,00 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (194 Kwh/m²/an) - GES B (6kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2170 euros indexées au 1er janvier 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137. Mandat réf : 399047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397942NDOU

 CARCASSONNE (11000)

Maison rénovée de 87 m², située dans un quartier calme de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Canal du Midi et des grands axes.
Caractéristiques principales :
Surface : 87 m2, Terrain : 329m2, rénovation complète en 2022.
3 chambres avec rangements, dont une aménagée en dressing
Cuisine ouverte équipée
Salle d'eau entièrement rénovée
Chauffage : poêle à granulés +Chaudière gaz entretenue
Combles isolées
Garage de 16 m²
Terrain entièrement clôturé
Maison lumineuse et bien agencée
Proximité : commerces, écoles, transports en commun.
Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Prix : 183 000 euros honoraires vendeur inclus
DPE Classe C , GES Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 833 et 1127 euros indexées aux années 2021.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Son prix : 183 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Appartement

Ref. 406922KCAM

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Pléneuf-Val-André, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et à proximité de la digue du Val André.
Caractéristiques du bien :
87 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur
3 chambres, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail
Un balcon + deux terrasses, idéals pour profiter des beaux jours
Une place de parking réservée pour plus de confort
Un environnement privilégié :
Écoles à proximité
Accès facile à la N12 et à la gare (13 km)
Commerces et services à quelques minutes : boulangeries, supermarchés, poissonnerie, boucherie-charcuterie, restaurants
Marché hebdomadaire chaque vendredi matin
Des loisirs à portée de main :
Plage et promenade sur la digue
Cinéma Casino du Val André, centre nautique, spa, tennis et bassin de natation
Un cadre de vie idéal entre mer et commodités !
Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et une visite, contactez Karine Campinchi ? Propriétés Privées au 06 70 35 98 36
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
782 120 euros HAI 755 000 euros NET VENDEUR , HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 27180 euros
VEFA livraison Octobre 2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.

Maison

Ref. 404661ANAI

 LINAS (91310)

Maison contemporaine de 182 m² , 3 suites, Piscine, Dépendance, Calme absolu

Située dans un environnement résidentiel prisé de Linas, cette propriété de standing offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle arborée de 639 m², cette maison aux prestations soignées développe 182 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de près de 50 m², comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverte de plus de 35 m² idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, avec également une buanderie fonctionnelle et une cave.

La partie nuit se compose de trois superbes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéothérapie. Deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol aménagé en salle de jeux ainsi qu'une dépendance de 23 m² entièrement habitable, idéale pour un bureau, un studio indépendant ou un espace dédié à l'accueil.

A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse intimiste et d'une piscine chauffée, véritable appel à la détente et aux beaux jours.

Situation idéale : à quelques minutes du RER C, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, tout en bénéficiant du calme et du confort d'un quartier recherché.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE D INDICE 177 KWH ET GES D 30 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670 euros indexée au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 404661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CE BIEN EST PROPOSÉ AU PRIX DE 489 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Local commercial

Ref. 398976B-DOUB

 SENLIS (60300)

Dounia Benmabrouka vous propose en centre-ville de Senlis, ce salon de coiffure de 42 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec fort passage piéton et une grande vitrine offrant une excellente visibilité.

- Salon clé en main, entièrement équipé
- Clientèle fidélisée et régulière
- Cave saine et voûtée pour le stockage
- Appartement de 41 m² inclus au-dessus du salon

Loyer attractif : 1 174 euros pour l'ensemble (salon + cave + appartement)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398599. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Appartement

Ref. 406297BTEI

 FREJUS (83600)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !

A Vendre, Appartement studio meublé d'environ 26m² avec Terrasse dans un domaine avec PISCINE, AU CALME, dans le secteur très prisé de LA Tour de Mare, Bail commercial en cours avec la société Zénitude (gestionnaire)
Prix de vente : 89 000 euros
Revenus locatifs garantis : 3600 eurosHT/an - Gestion locative 100% déléguée, loyers perçus que le bien soit loué ou non.
Investissez sans contraintes dans ce studio meublé situé dans une résidence de tourisme gérée par Zénitude, acteur reconnu de l'hôtellerie.
Studio meublé - résidence avec services (accueil, ménage, maintenance ...)
Les avantages : Zéro gestion, revenus stables et sécurisés, idéal pour un investissement LMNP, possibilité d'amortir le bien et de percevoir un revenu non imposable pendant plusieurs années
Situé en retrait de la cohue estivale du bord de mer, vous serez proche des commodités, et à quelques 10 minutes en voiture de la plage de Fréjus.
Une belle OPPORTUNITé s'offre à vous, n'hésitez plus à nous contacter pour d'avantages d'informations.

++++ Vendu Meublé - Grand parking libre dans le domaine ++++
Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE D (211) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Nombre de lots de la copropriété : 60, dont 60 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 1720 euros soit 143 euros par mois. Prix de vente : 89 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 406297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2010 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406970LACA

 LILLEBONNE (76170)

Maison située à Lillebonne 4 pièce(s) d'une superficie 83 m2 avec espace extérieur, proche du centre ville.

La maison se compose d'une entrée donnant sur la cuisine qui est aménagée et équipée, d'un séjour/salon.
Au 1er étage : un palier avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'une chambre.
Au 2eme étage : deux chambres dont une mansardée.
A cela s'ajoute une grande cave.
Cette maison est idéalement située à proximité immédiate du centre ville et école ainsi que des commerces.
Des travaux de finition sont à réaliser à l'intérieur.

La maison ne dispose pas de garage, n'y de stationnement, celui-ci s'effectue dans la rue à quelque pas de la maison.

Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires.

Une visite s'impose sans tarder. (Disponible du lundi au dimanche).

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel à a.lacorne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396483MCER

 BEAUVILLE (47470)

Amoureux de la pierre et de la campagne, venez découvrir cette belle maison avec sa grange attenante située dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison est composée de 7 pièces ,d'un grand séjour avec mezzanine et poêle Alsacien.
A l'extérieur piscine , terrasse et salon de jardin idéals pour profiter des beaux jours.
Situé à Beauville, à 25 km d'Agen cette propriété est une opportunité de vivre dans un cadre authentique et plein de charme.
DPE : D
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros t 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael CERQUEIRA, au 0632748081 ou, par courriel à m.cerqueira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael CERQUEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 920326113 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 399 000 euros FAI

Michael CERQUEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 920326113 - .

Appartement

Ref. 393822CPIN

 LE HAVRE (76600)

Découvrez ce charmant studio situé au calme dans une petite copropriété du centre ville du Havre.
En bel état général, il est composé d'une pièce comprenant un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec WC.
Idéal pour pied à terre ou pour un étudiant, ce logement est situé à proximité des commerces, de l'université et des transports en communs.

Prix : 40 990 euros Honoraires : 3 990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 37 000 euros hors honoraires.

DPE E 526 GES C 16 date du diagnostic 12/02/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .2022.2023 entre 490 et 690 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne PINEL, au 0665564906 ou, par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518252978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf :393822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407788MALR

 DARNEY (88260)

Au coeur d'une charmante commune riche en commerces, associations et infrastructures :
Cette maison de village avec terrasse comporte :
Une entrée, un salon-séjour traversant avec sortie terrasse
Une cuisine indépendante équipée
2 chambres dont une très spacieuse
Une salle d'eau avec douche, WC, espace buanderie
Une cave, un grenier
Assainissement collectif. Pas de gros travaux à prévoir.

DPE : 220 Classe D GES : 39 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600 euros à 2170 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348 ou par courriel à ml.ragasse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix de vente : 62500 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407825EROV

 SAINT-LAURENT (08090)

Imaginez...

Vous poussez la porte d'une maison au charme irrésistible, sa façade en pierre vous raconte une histoire d'authenticité et d'élégance.

Dès l'entrée, une sensation de bien-être vous envahit : lumière naturelle, atmosphère chaleureuse, espace fluide.

Un intérieur pensé pour votre bonheur.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent à vous comme une invitation à créer des souvenirs inoubliables. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires, des dîners en famille aux soirées entre amis.
- Une suite parentale, véritable cocon, avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative, vous promet des réveils doux et des nuits paisibles.
- Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort.

A l'étage :

- Trois chambres lumineuses, parfaites pour que chacun trouve son espace,
- Une salle de bain élégante avec WC, prête à accueillir toute la famille.

Le sous-sol aménagé vous offre une buanderie fonctionnelle et un espace de rangement généreux, pour que votre quotidien soit organisé et serein.

Un extérieur qui invite à la détente et à la liberté
Sur un terrain de 751 m², laissez-vous séduire par :

- Une terrasse de 40 m², baignée de soleil, où chaque repas devient un moment magique
- Un jardin splendide, véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les fêtes, ou simplement savourer la nature en toute tranquillité

Des équipements modernes pour un confort maximal.

Chauffage électrique performant, qui assure chaleur et économie

DPE D et GES B, gage d'une maison bien isolée et respectueuse de l'environnement

Une rénovation récente, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez !

Ici tout est fait pour que votre vie soit facile, agréable et douce.

Prix exceptionnel : 219 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Ce bien est un véritable coup de coeur, un mélange parfait entre charme ancien et confort contemporain.

Ici, la vie s'écrit en grands moments, en rires, en calme et en bonheur.

Ne laissez pas passer cette chance incroyable !

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 euros et 2400 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .