Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 357

Maison

Ref. 405888DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

27500 - PONT-AUDEMER - Pavillon de 116 m² avec label RT 2012 (maison très écologique et économique, DPE : A).
Lumineuse et confortable maison contemporaine de 2016, de plain-pied avec vue panoramique sur la vallée risloise, offrant:
- Hall d'entrée avec placard sur pièce de vie ((73.50 m²) avec cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses, bureau, salle de douche à l'italienne aménagée, wc séparé, arrière-cuisine.
Carport récent.
Le tout sur un terrain paysager plat de 1.401 m², avec grande terrasse plein sud et bassin d'agrément.
DPE: Classe A (Entre 580 euros et 830 euros de consommation annuelle selon les références 2021, 2022 et 2023).
Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon d'eau thermodynamique.
Taxe foncière: 1.617 euros
Etat impeccable, belles prestations.
Prix: 320.250 euros honoraires de négociation inclus de 5 % TTC (soit 15.250 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 305.000 euros net vendeur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents -Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 405888.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395979DMH

 ARVERT (17530)

ARVERT Maison , 2 chambres Prix : 270 000 Honoraires charge vendeur, maison dans quartier calme d'Arvert pour une superficie d'environ 60 m2. Un garage d'environ 40 m2 et un jardin sur une parcelle de 1.200 m² environ complètent ce bien.
Des travaux pour le chauffage et l'isolation sont à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel H portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 395979 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 405543DEE

 MELLAC (29300)

EXCLUSIVITE. A vendre, Finistère Sud, MELLAC (29300). Maison traditionnelle de 142 m² avec vie de plain pied, 4 chambres, grande véranda, sous-sol complet et joli terrain avec hangars d'environ 3757 m².
Au calme de la campagne, maison construite en 1976 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 32 m² avec cheminée insert et accès à la véranda de 28 m², une chambre, salle de bain, wc.
A l' étage dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et cave, deuxième garage sous toute la surface de la véranda. Joli terrain arboré de 3750 m² avec un grand hangar de 72 m² et un autre de 28 m².
Prix de vente 278 693 euros honoraires agence inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10693 euros TTC), soit 268 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2540 euros et 3500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405543 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Maison

Ref. 400173WNA

 CHANGE (72560)

Cette maison de 124 m² est idéalement située en campagne, à seulement 5 minutes du centre de Changé. Elle offre un salon séjour de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche, un grenier et un sous-sol total. Le terrain de 6 800 m² comprend une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur la campagne environnante. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter wilfried PROPRIETES PRIVEES.
DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Prix: 271700 euros. Honoraires : 4,5% TTC inclus charge acquéreurs, soit 260 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400173. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Maison

Ref. 383258SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous présente cette charmante maison de 124 m², agrémentée d'une belle véranda de 24 m², située dans le secteur recherché d'Entressen à Istres. Érigée sur un beau terrain piscinable de 400 m² cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Grand séjour traversant, lumineux et convivial
-Petite pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou bureau
-Salle d'eau avec douche
-WC indépendant
-Véranda de 24 m² offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, salon d'hiver ou jardin intérieur
A l'étage :
- 4 Belles chambres dont 3 avec rangements intégrés
-Salle de bains avec baignoire
-WC séparé
Équipements et confort :
-Menuiseries en aluminium
-Volets roulants électriques
-Chauffage au gaz avec chaudière neuve
-Terrain piscinable avec arrosage automatique et forage
-Garage de 17 m² accès possible depuis la maison et abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules
-Possibilité de stationner plusieurs voitures dans l'enceinte de la propriété

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant de l'espace et de la flexibilité grâce à ses beaux volumes et à sa véranda de 24 m². Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle offre
« Informations sur le bien à vendre prix 337000 euros
+ DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Local commercial

Ref. 406842B-IDG

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

IDRISS GASS vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure situé dans une rue commerçante très fréquentée du 9è arrondissement de Lyon.
Ce bien clé en main offre une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou se développer dans un secteur dynamique, avec une clientèle locale fidèle.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale de 40 m², rénovée avec goût, disposant d'une grande vitrine sur rue apportant visibilité et luminosité.
Une réserve de 14 m², pratique pour le stockage, un bureau ou un espace technique.
Salon entièrement rénové, installation immédiate possible.
Clientèle fidélisée, bonne réputation de l'établissement dans le quartier.
Situé sur un axe à fort passage, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports.
Loyer mensuel : 900 euros TTC, conditions locatives attractives.
L'activité actuelle est saine, le local est parfaitement adapté à la coiffure mais peut également convenir à d'autres activités de beauté (barbier, esthétique, onglerie, etc.). Potentiel de développement intéressant pour un repreneur dynamique.

C'est un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, outil de travail fonctionnel et potentiel de développement réel.
Prix de vente du fonds de commerce : 15 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?406842?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 405849MATP

 BREUILLET (17920)

BIEN RARE MAISON 1 ETAGE ET UN PATIO INTERIEUR SUR UN BEAU TERRAIN RDC PALIER SEJOUR CUISINE DRESSING WC SALLE DE BAIN CHAMBRE
ETAGE 2 CHAMBRES SALLE D EAU WC
5 MN DE SAINT PALAIS SUR MER ET 10 MN DES PLAGES 362500 euros dont 12600 euros d'honoraires
PROCHES DE TOUTES LES COMMODITES DPE?C GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1440. et 2010... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405849- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.OMMODITES (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .

Appartement

Ref. 406802MBRE

 HYERES (83400)

A vendre superbe T2 de 46.5 m² entièrement rénové, situé en plein centre de Hyères, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités.
Appartement coup de coeur, prêt à vivre, décoré avec goût et matériaux de qualité. Il se compose de :
- Une grande pièce à vivre Une cuisine ouverte toute équipée (électroménager encastré)
- Un espace salle à manger
- Un salon confortable avec coin TV
- Une chambre spacieuse avec rangements
- Une salle d'eau moderne
-WC séparés
Les + :
Climatisation réversible
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Résidence calme
Rénovation récente avec finitions haut de gamme
Idéal premier achat ou investissement locatif
Appartement rare sur le secteur, à visiter rapidement !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BRETON, au 0612139056 ou, par courriel à m.breton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820009207 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
9 lots
PRIX 195 000 EUROS charge vendeur
CHARGES 160 euros annuelles
Mandat réf : 406802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 160 euros.
Mickael BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820009207 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406690MBRE

 SOLLIES-VILLE (83210)

Bastide dans la plaine de Solliès-Ville , Une parenthèse hors du temps

Proche des commodités, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle exposée plein sud est à quelques minutes à pieds du domaine de la Castille.
Derrière sa façade chaleureuse, un monde s'ouvre sur 340 m² d'histoire, de lumière et de confort, pensé pour accueillir une vie de famille ou un projet d'accueil.
Les volumes sont généreux et le cachet préservé :
Bois, pierre, tomettes, carreaux de ciment, parquet en chêne massif, ferronnerie artisanale, poêles à bois. Chaque détail rappelle l'âme d'autrefois, subtilement rehaussé par des prestations actuelles : climatisation réversible, micro-station récente, adoucisseurs etc. La maison baignée de lumière s'articule autour de :
- une cuisine ouverte sur l'extérieur et les espaces de réception
- un salon cosy
- une grande salle de loisirs
- deux suites parentales, dont une sous plafond cathédrale de 70m²
- trois chambres spacieuses supplémentaires.

A l'extérieur, le charme se poursuit :
887 m² de terrain plat et arboré, une piscine ensoleillée, un puits pour l'arrosage, une grande terrasse conviviale ombragée, stationnements privés, cabanon? Le tout dans une ambiance bucolique et intimiste.

Un cadre de vie rare, au calme absolu au coeur d'un quartier prisé de Solliès-Ville sans être isolé, pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BRETON, au 0612139056 ou, par courriel à m.breton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820009207 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix 1 195 000 euros charge vendeur

Mandat réf : 406690. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820009207 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405365FBER

 BANDOL (83150)

A vendre et en Exclusivité , Je vous propose cet appartement traversant de 48m2 ,type 2, au 2ème et dernier étage d'une jolie copropriété réputée et trés bien entretenue sur les hauts de Bandol .Cet appartement sans vis à vis et plein sud jouit d'une double exposition avec une vue mer imprenable à 180°sur la baie et sur le jardin. Il se compose d'une chambre avec placards intégrés , Séjour avec loggia de 10m2 fermée , une cuisine et une salle de bains. Cet appartement est climatisé. Le port est à 5 mn à pieds , de plus toutes les commoditées sont au bout de la rue . Place de parking attitrée et cave en sous-sol .Concierge H24 à votre service.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et .1100. euros indexées aux années 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405365. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier , (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .

Maison

Ref. 406233NOAS

 VOLNAY (72440)

Située à Volnay, à seulement 25 minutes du Mans, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux en quête de calme, de verdure et de potentiel.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.
A l'étage, deux belles chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, ainsi qu'une pièce attenante pouvant facilement accueillir une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein. De vastes dépendances viennent compléter l'ensemble : un atout majeur pour du stockage, un atelier, ou même un projet d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'une base saine et d'un fort potentiel pour devenir un lieu de vie à votre image.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du Mans. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Le bien est affiché a une prix de 119 000 euros dont 5,58% d'honoraires soit 6290 euros
DPE F GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3780 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noa SANGLEBOEUF, au 0627837865 ou, par courriel à n.sangleboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noa SANGLEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 941500605 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noa SANGLEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 941500605 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406741WALL

 ARROMANCHES-LES-BAINS (14117)

Sur la commune de TRACY-SUR-MER, aux portes d' Arromanches-les-Bains, nous vous proposons cette maison fraichement rénovée avec matériaux de qualité et extérieur paysagé aménagé.
Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse desservant un wc, cuisine ouverte sur salon séjour spacieux. Réseaux prévus en attente pour l'aménagement d'une chambre et pièce d'eau.
A l'étage, bureau sur mezzanine, deux chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain avec douche et baignoire.
Sous-sol complet avec une chambre aménagée.
Terrasse carrelée orientée sud-ouest.
Proximité directe avec plage et commerces.

Prix du bien : 539 760 euros
Prix du bien hors honoraires : 519 000 euros
Honoraires TTC : 4% soit 20 760 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021
DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 1960 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Maison

Ref. 406204RPAV

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Proche du centre ville historique, à quelques pas de tous les commerces et commodités, une maison avec extérieur comptant 4 pièces réparties sur 3 niveaux et avec tout le charme de l'ancien.

Tout d'abord, votre visite débutera par une entrée depuis une cour sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou se détendeur le temps d'une pose au soleil. Par cette cour, l'entrée de la maison s'effectue par une véranda avec rangements, donnant accès à une pièce de vie intégrant cuisine équipée et dinatoire ouverte sur un séjour. Sur le même niveau, un dégagement et des WC.
Au second niveau, un palier avec différents rangement et un espace lecture ou bureau, une suite parentale regroupant une chambre avec plusieurs rangements, et une salle d'eau. 
Au dernier niveau, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.

La maison est également vendue avec une cave, aucuns travaux à prévoir, et un coup de coeur garanti pour les amoureux de la belle pierre.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente de 325800 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS honoraires à la charge du VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398794BRUL

 DAX (40100)

Maison de 5 pièces dont trois chambres, plus garage intégré, à proximité à pieds du centre de Dax (40).

Dessinée par un architecte original, cette maison est faite pour une famille qui n'aime pas faire tout comme tout le monde !

Elle ferait facilement penser à un vaisseau...

La course du soleil anime et éclaire son intérieur toute la journée.

Et en été, même lors de futures canicules, vous trouverez toujours une zone agréable pour vous rafraîchir à l'intérieur comme à l'extérieur !

Pour aider un remboursement rapide de votre investissement, vous pourrez aussi louer le studio déjà totalement opérationnel qui se trouve au rez de chaussée.

La composition de cet original vaisseau est donc la suivante :

A l'étage : une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée :
- un studio prêt à louer d'environ 25 m², avec cuisine, et, une salle de bain avec WC.
- un garage fermé avec porte électrique.

La propriétaire actuelle de maison l'a initialement choisie pour ses bonnes énergies positives, qu'elle a encore améliorées par ses propres pouvoirs !
Elle souhaite maintenant se rapprocher de sa famille, et saura vous transmettre les clefs du vaisseau et de ses bonnes énergies !

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"Designed by an original architect, this house is made for a family who doesn't like to do things the way everyone else does!

It could easily be reminiscent of a ship and maybe a spaceship...

The sun's path illuminates and enlivens its interior all day long.
And in summer, even during future heatwaves, you'll always find a pleasant area to cool off, both indoors and outdoors!

To help quickly recoup your investment, you can also rent the fully operational studio on the ground floor.

The composition of this original spaceship is as follows:

Upstairs: a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the ground floor:
- a studio ready to rent of approximately 25 m², with a kitchen, and a bathroom with a toilet.
- a closed garage with an electric door.

The current owner originally chose the house for its positive energies, which she further enhanced with her own powers!
She now wishes to move closer to her family and will be able to pass on the keys to the ship and its positive energies to you!"
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Performance énergétique : F
Performance climatique : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : entre 3217 et 4353 Euros
Prix de vente 361500 euros , dont 13500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 348000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388062BRUL

 PUYOO (64270)

Maison située à Puyoô, entre Peyrehorade et Orthez, composée de 6 pièces dont 3 chambres.

Idéalement positionnée pour une personne souhaitant exercer une activité libérale ou indépendante : facilité de parking, et pour la création d'un cabinet dans une grande pièce, bien éclairée.

Pour les investisseurs, dans cette maison il serait facilement possible de créer deux appartements, ou un appartement et deux studios . Car avec son sous-sol, et vide sanitaire acccessible aisément, les modifications de réseaux électrique et eau seraient simplifiées.

Etant à proximité immédiate du centre, vous pouvez vous rendre à pieds : à un petit centre commercial, une pharmacie, des commerces, école...

Par ailleurs, véritablement très bien desservie par une gare accessible à pied, et par une départementale, et aussi l'autoroute à trois minutes, cette maison peut convenir à de nombreux âges et modes de vie. Vous pourrez aller rapidement et facilement à Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...).

Composition :
En bas un très grand salon salle à manger, une grande cuisine, et un grand bureau (utilisable en chambre ou en cabinet libéral).
A l'étage : 3 grandes chambres, plus un dressing, WC et salle de bain.
Au deuxième étage : un grand bureau (utilisable en chambre), et une pièce de rangement.
En RDC demi sous-sol : 1 garage ( plus un garage séparé dans le jardin ), et 3 pièces de rangement, avec deux escaliers séparés.

Elégance, originalité, et grandeur !
Le nom de baptême de cette maison est BAKIA, ce qui en Basque signifie LA PAIX, une autre notion de grandeur... mais d'âme cette fois !

Une maison où l'on respire, grâce à des pièces aux dimensions et hauteurs sous plafond impressionnantes !
De nombreux passages, escaliers, et niveaux décalés, qui la rende étonnante et agréable à vivre.
Ce qui ne manquera pas d'amuser les enfants, et petits enfants, qui aimeront circuler en tous sens comme dans un château magique !

Vous apprécierez la noblesse de sa construction, et de ses matériaux, elle est bâtie pour durer.
Son mobilier de fabrication artisanale sur mesure, est souvent d'inspiration Louis XV, et pourrait faire partie de la vente.

Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte, ballon thermostatique, l'ensemble de la maison est en bon état, et peut être habitée ainsi, avant de faire des évolutions de décoration à votre goût.

"Elegance, originality, and grandeur!
The baptismal name of this house is BAKIA, which in Basque means PEACE, another notion of grandeur... but of soul this time!

A house where you can breathe, thanks to rooms with impressive dimensions and ceiling heights!
Many passages, staircases, and staggered levels, which make it astonishing and pleasant to live in.
Which will not fail to amuse children, and grandchildren, who will love to move around in all directions as if in a magic castle!

You will appreciate the nobility of its construction, and its materials, it is built to last.
Its custom-made handcrafted furniture is often inspired by Louis XV, and could be part of the sale.

Truly very well served by a train station accessible on foot, by a departmental road, and also the motorway three minutes away, this house can suit many ages and lifestyles (the town has shops and a school, and you can go quickly and easily to Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...).

It can also be perfectly considered as an investment, because it would be possible to create two apartments, or an apartment and two studios (with its basement, and easily accessible crawl space, modifications to the electrical and water networks would be simplified).

Solutions of this type would also allow you to live there as a family, while facilitating its financing by partial rental.

Heating by heat pump, cast iron radiators, thermostatic tank, the whole house is in good condition, and can be lived in like this, before making decoration changes to your taste."

Performance énergétique : C
Performance climatique : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 Euros

Prix de vente 289100 euros , dont 11100 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 278000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406291BRUL

 CAUNEILLE (40300)

Située à Cauneille à côté de Peyrehorade dans le sud des Landes (40), comprenant 3 chambres plus un garage intégré transformable en chambre. Plus une dépendance neuve de 15m2 environ.

Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition !

La qualité des revêtements et matériaux est supérieure, et l'état général est tout simplement parfait !

Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort !

Le séjour fait 47m2 environ, et comme le reste de la maison est très lumineux.

Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement.

Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine.

Et sur le côté de la maison de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement empierrée.

Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules... !

Enfin, vous disposerez d'un petit local/atelier complémentaire, en dur, avec une couverture tuile, pour le rangement et le bricolage.

La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km.

Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille !

DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquement (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 407145MHOF

 LES AIX-D'ANGILLON (18220)

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain situé sur la commune des Aix-d'Angillon, à seulement 20 minutes de Bourges, est fait pour vous !

? Surface : 1 529 m²
? Non viabilisé (réseaux en bordure)
? Environnement calme et verdoyant
? Belle façade, idéal pour projet de construction
? Zone constructible (PLU consultable en mairie)

Prix : 39900 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Terrain

Ref. 404559GMAG

 MOLAC (56230)

Terrain plat de 1075 m 2
situé à deux pas de Molac dans une impasse
dans un bourg entouré de maisons habitées.
Aucun vis à vis,
Amateur de nature et verdure tout en étant à proximité d'un village,
Ce terrain est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 66 000 euros FAI .Honoraires : 5590 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404559GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 375561CPON

 MAREUIL-SUR-OURCQ (60890)

VITE BELLE OPPRTUNITÉ
Cette belle maison de 230 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, avec de nombreux atouts pour maximiser la rentabilité.

Sur un terrain de 2452 m2 à 45mn ROISSY CHARLES-DE-GAULLE, 15mn VILLERS COTTERETS et 20mn de MEAUX, je vous propose une maison atypique avec entrée, cuisine semi équipée donnant sur une belle véranda et sa terrasse en bois , une pièce à vivre, salon et sa cheminée ouverte, une suite parentale avec sa salle de douche.
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Rez-de-jardin un salon avec sa cheminée atypique, une pièce pouvant être transformer en salle de bain , également une véranda, cave et sous sol avec bais vitrée.
Le petit plus! une résidence indépendante de la maison comprenant une cuisine semi équipée, séjour, chambre avec douche et toilette.
Chauffage central bois à peler, ballon thermo dynamique .

IMAGINER!!!
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Jardin, terrasse ou espace extérieur propice à la détente
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Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement et à la demande croissante pour des gîtes ou chambres d'hôtes
Contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite !
Au prix de 268 000 euros charge vendeur

DPE: E
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2859 et 3869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia PONTÈS, au 0646408668 ou, par courriel à c.pontes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia PONTÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 824453716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 375561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celia PONTÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 824453716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392695JBLO

 LA GAILLARDE (76740)

A 1 km du centre bourg de LUNERAY (76810), Propriétés-privées.com vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison des années 60' à rénover entièrement, d'une surface habitable d'environ 100 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salon, une cuisine, une salle de douches un wc séparé, une chambre. Au premier étage possibilité de créer deux chambres, une pièce palière.
Terrain d'environ 800 m², un garage.
Des travaux de démolition vont être engagés pour présenter la maison sous forme de plateaux à aménager.
Le gros oeuvre est en bon état, rare à la vente, c'est idéal pour une première acquisition.
Vous souhaitez avoir plus de renseignements et programmer une visite, Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel j.blondin@proprietes-privees.com

A vendre 106 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation en plus.

DPE : G / GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021 entre 2330 euros et 3200 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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