Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 739

Appartement

Ref. 396196NCAR

 AVRANCHES (50300)

Résidence Jacques Simon - Un cadre de vie idéal en coeur de ville

Nichée en plein centre d'Avranches, à deux pas du Jardin des Plantes et des commerces, cette résidence entièrement rénovée propose 24 appartements, du T1 bis au T4, répartis sur 3 niveaux.

Les atouts de la résidence :
-Un logement éco-responsable : chauffage et eau chaude par énergie verte (bois)
-Des normes environnementales modernes pour un habitat économe en énergie
-Accessibilité optimisée et intégration d'une maison de santé
-Un vélo obstrué inclus pour chaque logement + local vélo sécurisé
-Un cadre de vie exceptionnel, proche des plages, du Mont-Saint-Michel et à 1h de Rennes et Caen

Bien disponible à la vente :
Lot 113- T3 - 66,13 m² à 263 500 euros
1er étage | Exposition Sud-Ouest * Sud * Sud-Est | Cave : 17,96 m²
- Entrée avec dégagement
- Séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains

Bon à savoir !
Le logement présenté est un exemple de typologie disponible dans la résidence Jacques Simon. A ce jour, 14 appartements du T1 bis au T3 sont encore disponibles, offrant une variété de superficies, de configurations et de prix.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir d'autres biens correspondant à votre budget et à vos critères d'acquisition !

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393636NCAR

 EVRECY (14210)

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - 3 APPARTEMENTS NEUFS A SAINTE-HONORINE-DU-FAY

Profitez des trois derniers lots disponibles dans cette résidence neuve et moderne, idéalement située à Sainte-Honorine-du-Fay, à seulement 20 minutes de Caen.

Une résidence moderne et confortable.

Cette résidence intimiste de 10 logements (T2 et T3) s'intègre parfaitement à son environnement paisible et verdoyant. Conçue selon les dernières normes environnementales (RE2020), elle garantit des logements économes en énergie et respectueux de l'environnement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système de pack performant, garantissant une gestion optimisée des consommations.

Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une cave individuelle et d'un stationnement privatif. Un ascenseur dessert tous les étages pour un confort optimal.

Située à proximité immédiate des commerces et services essentiels (pharmacie, boulangerie, boucherie, école, coiffeur, restaurant, bar), elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité.

Un pôle santé intégré renforce l'attractivité de la résidence, garantissant un accès facilité aux soins.

Des appartements aux prestations soignées.

Appartement 201 - T2 (38,98 m²) situé au 2ème étage, exposition Nord-Ouest, avec balcon de 8 m², cave de 2,26 m² et parking. Prix : 138 500 euros

Un cadre de vie idéal.
Sainte-Honorine-du-Fay, aux portes de la Suisse Normande, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du grand air. Randonnées, balades à vélo, pique-niques en pleine nature... la tranquillité des lieux en fait un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un logement neuf, confortable et économe en énergie dans un cadre idyllique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374012ROSC

 SAISSAC (11310)

Située au coeur de la Montagne Noire, entre Castelnaudary et Saissac, cette maison de village a été entièrement conçue par un ancien ébéniste. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'authenticité à cette résidence.

A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :

- Entrée donnant sur le salon avec insert bois
- Cuisine / salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée
- Jardin de plus de 220 m²
- Arrière-cuisine
- WC Séparé

Au 1er étage :
- 2 Chambres avec dressings
- 1 Salles d'Eau avec WC

Au 2ème étage :
- 2 chambres
- Un point d'eau

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement Énergétique (DPE) : C
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1014 Euros.

Prix de Vente : 147 000 euros (honoraires charge vendeur)

L'esprit chaleureux de cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com

Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 382202B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose ce local commercial idéalement placé en plein centre bourg de La Verrie, commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.
Les murs ne peuvent être vendus sans le fonds (Prix du fonds 199 500 euros).

Actuellement Bar-Tabac-Presse, ce local commercial d'une surface de 150 m2 possède également une réserve , un WC et une cour extérieure. Places de parking publiques.
A l'étage, un logement de fonction de 150 m² à rafraichir comprenant 3 chambres, un salon un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
Montant du loyer local et logement : 1250 euros

Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, secteur très dynamique.

Prix de vente : 235 000 euros frais d'agence en charge vendeur

DPE : classe E - GES : classe : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4090 et 5534 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 382202. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 395880CLEB

 LE HAVRE (76610)

LE HAVRE SAINTE-CÉCILE (76610)

A proximité immédiate de la forêt de Montgeon et du tramway, Clémence BOUREL vous propose cette maison de PLAIN-PIED de 73m2 située dans une impasse au calme.
Le bien se compose d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine meublée, de deux chambres et d'une salle de douche avec wc.
Vous disposerez également d'un garage simple, d'un petit jardin et d'une terrasse.
Des travaux sont à prévoir (toiture, chaudière...).

DPE classe F, GES classe E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2140 euros - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix : 125 990 euros Honoraires : 4,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence BOUREL, au 0685481824 ou par courriel à c.bourel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence BOUREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 279 488 R.S.A.C Le Havre auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395880
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clémence BOUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 279 488 R.S.A.C Le Havre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395811AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX
Exceptionnel et rare !!!
Au coeur du patrimoine historique de Périgueux, dans une rue piétonne en centre-ville, et au sein d'un l'hôtel particulier du 16ème siècle, je vous propose ce magnifique appartement d'une surface habitable de 95 m2 et situé au 1er étage.

Il se compose d'un grand salon, d'un petit salon (l'ancienne chapelle voûtée), d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé.

Vous pourrez profiter d'un bien rénové avec goût, de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, de cachet et d'authenticité grâce à la pierre, les beaux planchers d'origine, les boiseries et moulures.

Vous bénéficierez aussi d'un bel ensoleillement grâce à ces nombreuses fenêtres.
Egalement, vous pourrez jouir d'une terrasse agréable et d'une cave.

Prix : 290000 euros (dont 4.32 % à la charge de l'acquéreur, soit 278000 euros hors honoraires)
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation.
- Nombre de lots principaux : 14
- Nombre de lots secondaires : 8
- Charges de copropriété : 340 euros / trimestre (eau incluse)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708 euros et 3664 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 2728 euros.
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 392481BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Maison 3 grandes chambres 1 bureau 1 garage

EXCLUSIVITÉ Brice Collard vous propose cette grande maison de ville, idéalement située au calme d'une impasse recherchée au charme indéniable, à deux pas de tout (gare à pied en 7', écoles, collège, lycée, piscine, conservatoire, accès à la départementale pour Paris, Senlis, Amiens...) !

En retrait de rue, belle façade en brique et pierre,
entrée sur couloir, séjour double (larges baies vitrées de chaque côté, belle hauteur sous plafond), cuisine équipée et aménagée, wc séparés, avec lave mains.

Premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, wc séparés, un bureau, parquet d'origine.

Au second, une superbe chambre et sa salle de douche avec wc, selon vos envies et besoins, vous pourrez en faire une suite parentale, un grand bureau, une magnifique pièce de jeux, une chambre pour deux enfants, un atelier d'artiste...
Un sous-sol complet compartimenté, garage, cave, chaufferie.
A l'arrière de la maison, une petite cour, à l'avant un jardinet.

Double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet).

DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762 et 2384 euros).

Prix : 235000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF à pied (Paris Nord 25'), aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Local commercial

Ref. 396051B-CLAL

 RENNES (35000)

A seulement 25 minutes de la rocade, à l'est de Rennes, découvrez ce magnifique Centre de Soins, de Détente et de Bien-Etre dans un cadre moderne, raffiné et apaisant.

Clientèle fidèle détenant un bon pouvoir d'achat.

D'une surface de 200 m², cet univers de beauté et bien-être se compose de trois zones bien spécifiques :

1. Un accueil chaleureux et lumineux doté d'un espace détente,

2. Une zone dédiée à l'esthétique traditionnelle (soins du visage, épilations, massages, maquillages...),

3. Un espace SPA complet dans une ambiance tamisée :
* Une cabine duo,
* Une cabine Head SPA.
* Sauna, hammam et jacuzzi.
* Douches, vestiaires et un 2ème espace détente.

L'établissement bénéficie d'une décoration en constante évolution, soignée et élégante, offrant une atmosphère feutrée, cosy et intimiste.

* Chiffre d'affaires en constante progression depuis la précédente reprise il y a 6 ans.

* Loyer attractif : 1 010 euros HT/mois

* Bail 3/6/9 en cours.

* Taxe foncière : 1 850 euros.

* Équipe en place : 3 CDI et 2 BP

* Ouvert du mardi au samedi.

Cet institut clé en main, tenu et géré avec rigueur, dispose encore d'un fort potentiel de développement. Idéal pour un investisseur ou une professionnelle souhaitant reprendre ce très bel outil de travail.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396051 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 372387ROSC

 CASTELNAUDARY (11400)

Cette charmante maison neuve de plain-pied, d'une surface de 130 m², est située dans un petit lotissement récent à quelques minutes de Castelnaudary et à seulement 4 minutes de l'autoroute A61.

A l'intérieur, vous découvrirez les éléments suivants :

- Entrée avec Dressing
- Cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et salon
- 4 Chambres qui offrent un espace confortable et fonctionnel, avec des dressings intégrés dont une suite parentale
- 1 Salles d'Eau / bain avec WC
- WC Séparé
- Arrière-Cuisine avec Chauffe-Eau Thermodynamique assurant une efficacité énergétique optimale

Les équipements de la maison comprennent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur air/air avec réglage individuel par pièce, garantissant un confort thermique adapté à chaque espace.

En bonus, vous bénéficiez d'un garage en bois de 19,70 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

De plus, la garantie décennale vous offre une tranquillité d'esprit.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement Énergétique (DPE) : A
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 530 Euros.

Prix de Vente : 283 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rose CARDON, au 0638914136 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 390275CARB

 ATHIS-MONS (91200)

Au dernier étage d'une maison en pierre de taille, situé dans un quartier résidentiel à Athis Mons.
Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces.

Deux chambres avec parquet ancien au sol, un salon, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés composent cet espace.
Jardin privatif d'environ 35M2. Grande cave incluse pour le stockage ou pour aménager un atelier. Parking.
Des travaux sont à prévoir.

Une localisation idéale :
Situé dans un quartier résidentiel très calme, offrant un cadre de vie apaisant. Les écoles sont à proximité immédiate, parfait pour les familles.
La gare de Juvisy est accessible en 10 minutes en bus, facilitant vos trajets vers Paris ou les grandes villes de la région.

Charges annuelles : 2500 euros
Taxe foncière : 1000 euros

DPE : F 377 kWh/m²/an.
GES : F 83 Kg CO2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 2 140 euros à 2 940 euros.

Prix : 235 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390275
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Local commercial

Ref. 395532B-IHC

 ROANNE (42300)

Riorges Village, emplacement N°1.
Catherine SINOIR vous propose ce local de 73 m² avec possibilité de Terrasse selon votre projet, coin réserve et toilettes.
Des volets roulants électriques sont installés sur toute la vitrine.
Il peut convenir pour un bar ou autres commerces.
Charges mensuelles : 60 euros
Prix : 79.000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395532 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Local commercial

Ref. 396004B-BYC

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Paris 10ème, A deux pas du canal Saint Martin, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 70m² idéalement situé sur un axe commerçant.
- RdC Belle salle pouvant accueillir 50 couverts avec grande cuisine ouverte, équipée en gaz et électricité triphasée, extraction 400,materiel conséquent dont four à charbon de bois pour grillades.
- En sous-sol, espace de stockage de 15 m² directement accessible par la salle.
- Une terrasse de 30 places.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, central et animé , ce restaurant proche du canal Saint Martin vous assure une belle visibilité et un flux constant de passants, clientèle fidélisée.

Petit loyer :1700 euros HC Bail3/6/9 .
Prix de cession : 330 000 euros honoraires charge vendeur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 396 004
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Maison

Ref. 390715DEX

 DANGOLSHEIM (67310)

Dans le charmant village de Dangolsheim (67310), Xavier DEMALINE vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle 7/8 pièces des années 1990, implantée sur son terrain de plus de 11 ares

Nichée dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire et surprendre par cette belle maison de caractère d'une surface d'environ 190 m²
L'aménagement se veut fonctionnel et confortable, et les volumes sont généreux
Edifiée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée va desservir 2 magnifiques pièces de vie, à savoir un séjour avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et un grand salon actuellement divisé par une cloison bois démontable, une salle de bains avec WC

Une magnifique montée d'escalier en bois, réalisé par un artisan local, vous amène au 1er niveau qui comprend un grand dégagement, un bureau et trois chambres avec accès à 2 balcons (l'un exposé nord et l'autre au sud). Une des chambres dispose également d'un grand dressing avec salle de bains attenante

Vous retrouvez au dernier niveau un grenier, dont la moitié est aménagé et isolé, avec possibilité d'agrandissement de la surface aménagée de plus de 40 m²
Sous-sol total comprenant une chambre avec sanitaires, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local chaufferie

Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée en 2020 et vous pourrez profiter également de la chaleur du poêle à faïence installé dans le séjour

Très bonne performance énergétique (DPE : C, GES : A)

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 369.900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 390715DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 392859VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Maison idéale pour une grande famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement calme, entouré de nature, avec un charme boisé et arboré sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche des commodités et comprenant:
Hall d'entrée avec placard, wc avec lave mains, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec toit cathédrale. Au demi palier: Buanderie, salle de bains avec wc, 2 chambres avec placard et une troisième chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage: Mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et un espace rangement de 40 M² .
Au sous-sol: Pièce de passage avec local pompe à chaleur et atelier et un studio pour accueillir votre famille ou amis avec salle à manger et kitchenette , une chambre, salle d'eau avec wc.
A l'extérieur: Piscine de 40 M² chauffée avec terrasse couverte de 50 M², jacuzzi à débordement de 5 places avec éclairage, cabanon de jardin de 10 M² et local piscine, le tout sur une parcelle de plus de 3000 M².
Double vitrage, fibre optique raccordée à la maison, assainissement collectif conforme, chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques avec rendement de 1300 euros / an.

Prix de vente 566 500 euros dont 3% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Maison

Ref. 395465NMA

 ARGENT-SUR-SAULDRE (18410)

HANGAR de 370m² composé de 3 pièces. Convient à tous les types d'activités. Tout à légout, sanitaires.
Budget : 85 000 euros honoraires inclus 6.25 % charge acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique 132 /C - émission GES : 31/D
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 - Mandat réf : 395465
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL Conseiller immobilier à Sully sur Loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 388281BOUAZ

 LE BARCARES (66420)

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose
cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée
Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE PAQUEBOT LYDIA
Emplacement Exceptionnel !
Découvrez ce spacieux appartement de près de 40m2 (surface utile) unique situé dans le secteur prisé du PAQUEBOT DES SABLES :Le Lydia, une vue panoramique à quelques pas de la Méditerranée.
Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.

*** DESCRIPTION ***

Située en bord de plage, cette résidence bien entretenue et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces.
Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan.
Caractéristiques du Bien
- Vue mer exceptionnelle à 180 Degrés.
- Orientation Est Lever du soleil sur la mer
- Piscine (Rare sur le secteur)
- Appartement 4 /6 Couchages
- Meublé et Équipé
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salle d'Eau : Douche et WC indépendant
- Parking : Place privative et sécurisée par une barrière automatique
- Cave pour. stocker (Rare sur le secteur)
- Haut Potentiel Locatif
Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 /6 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant.
Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.

Distribution des pièces
Entrée sur dégagement, placards, Salle d'eau, WC , un coin nuit avec un lit gigogne pour 2 lits simples, Une cuisine avec placards, plaque et four, réfrigérateur,
Un salon avec canapé-lit , TV, Coin séjour avec baies double vitrage avec la vue sur la mer.
VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ

Copropriété de 470 Lots ().
Charges annuelles : 1050 euros.
Les points positifs
-Vue sur la Mer
-Localisation exceptionnelle
-Parking sécurisé privé
-Faibles charges

!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 189 800 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au 0650920686
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

"Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou
par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 388281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 470 lots ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

Maison

Ref. 385527NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHATEAUBRIANT - Centre Ville - Locataire en place - Maison de 43m² de surfaces habitable, entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC / lave mains, buanderie/ Chaufferie, cave, grenier sous comble, Terrasse. Terrain de 368m².
DPE C - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 650 euros/an.
119 700 Euros HAI dont 5.93% TTC soit 6700 euros euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 113 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385527NOG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395925SLL

 LUZE (70400)

70400 Luze, Maison de 86 m2 habitables sur sous-sol,4 pièces,2 chambres.
Maison dans une rue au calme avec des combles qui offrent un potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires .
Une belle entrée avec placard dessert une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour avec un accès direct à la terrasse ,balcon, deux chambres dont une avec un placard , une salle de bain avec une douche et un wc séparé,
Le grand sous-sol de 90 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Ou d'aménagement : un garage double porte motorisée, une buanderie et deux pièces ;une de 30 m2 et une de 13 m2.
Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants et volets aluminium.
Maison érigée sur un beau terrain plat avec arbre fruitiers de 1257 m2,
Vendue au prix de 208400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier 7/7 au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agent indépendant pour www.propriété-privée.com membre agrée FNAIM,RCS 487624777
DPE : Classe E ? GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
Standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2070 et 2850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :395925 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Maison

Ref. 369439MDD

 AVESSAC (44460)

EXCLUSIVITE Budget 131000 euros AVESSAC 44460 . A 3 minutes du bourg Sur plus de 600M² de terrain clos et arboré, petite maison en pierres sur deux niveaux à rénover avec espace cuisine ouvert sur pièce de vie avec cheminée, bureau , salle de bain avec WC (prévoir travaux)
A l étage 1 chambre et une lumineuse mezzanine à transformer en chambre
Assainissement autonome conforme Budget 131 000 euros Honoraires de 5990 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 125010 EUROS hors honoraires DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 970 et 1130 euros Pour visiter et vous accompagner dan votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 392894SUB

 SAINTE-GEMME-MARTAILLAC (47250)

SOUS-OFFRE
Située en pleine campagne , entre Casteljaloux et Marmande, à environ 1 h de Bordeaux, dans un hameau isolé comprenant 3 maisons, cette ancienne ferme joliment rénovée propose une habitation principale de 195 m² avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 24 m² donnant sur une véranda, une salle-à-manger avec insert de 36 m², un salon de 24 m² donnant sur un bureau ou une chambre supplémentaire en cours de finition, une salle d'eau (avec baignoire + douche + double vasque + wc) de 15 m², une autre salle d'eau à rénover et un wc avec lave-mains indépendant.

Un séchoir à tabac adjacent à la maison se compose de 3 pièces en rez-de-chaussée et d'une mezzanine à finir de rénover (toiture , chauffage, électricité et huisseries récents), ce qui laisse la possibilité de chambres supplémentaires, voire un logement indépendant.

Différentes dépendances complètent ce bien : 1 garage de 32 m² ; 1 abri (pour engins agricoles pouvant être transformé en abri pour chevaux) de 65 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 30 000 m² , avec puits et mare.

Toitures de la maison et du séchoir + plomberie récentes
Chauffage : insert + chaudière au fuel à condensation .
Assainissement : microstation de 2009
Taxe foncière : 986 euros
DPE : D (206) ; GES : D (38)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 760 euros et 5 150 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392894
Prix de vente : 236 250 euros
Les honoraires de 11 250 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 225 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr