Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 794

Maison

Ref. 405408TTI

 CHAMELET (69620)

SOUS COMPROMIS !

Sélectionné en Exclusivité pour vous !

A REHABILITER- 12 PIECES - 8 CHAMBRES - GRAND TERRAIN CLOS - AUCUN VIS-A-VIS - DEPENDANCES EN RDC - GRENIERS - IDEAL POUR MAITRES- CHIENS/ANIMAUX -

Ce bien ancien est à réhabiliter entièrement et nécessitera des gros travaux.
Travaux déjà effectués: Chaudière à granulés et micro station récentes

Il possède à ce jour des atouts indéniables:
- Sa superficie habitable est actuellement de 243.25 m2 mais ce bien offre une superficie au sol totale de 393.39m2 .
- il hébergeait une entreprise d'éducation canine . Des travaux ont donc été effectués pour en valider les autorisations. A savoir: l'assainissement par micro-station est de 2018 et validée dans le cadre de cette activité.
- Le terrain est complètement fermé et un vaste enclos a été construit pour les chiens.
- Une chaudière -avec silo à granulés- , chauffe la maison et son eau.
- un puits , non raccordé et sécurisé est d'un intérêt supplémentaire.
- Les aboiements des chiens ne sont pas une gêne par rapport au voisinage.

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 15 mn du Bois d'Oingt, à CHAMELET, à 5 mn du bourg , de son école et de la gare (trains directs Lyon Part Dieu/Vaise/Lozanne).

Voisine d'une ancienne ferme , cette maison ancienne de près de 243m2 habitables est élevée sur caves, chaufferie, salle de réception clients. La totalité de ces dépendances en rdc représente une surface totale d'environ 124m2, à laquelle s'ajoute plus de 50m2 de greniers.

Cette habitation comporte plusieurs demi-niveaux, son exposition est en EST-SUD-OUEST. Son espace-vie est composé d'une salle de séjour d'environ 46 m2 avec cheminée et un accès à la cuisine indépendante -nue- accédant de plain pied sur une terrasse et les extérieurs. Vous trouverez une photo avant-après sur ces 2 pièces vous proposant une idée de re-décoration (créations non contractuelles).
L'étage quant à lui, s'ouvre sur 2 chambres et un grenier avec fruitier.
5 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, complètent en étage cet ensemble.
Un second logement dans la même habitation- propose une cuisine , 1 chambre, 1 salon et une salle de bains . Cette partie pourrait être louée indépendamment grâce à son second accès indépendant par l'extérieur, servir de bureau professionnel, etc...ou réhabilité avec l'ensemble complet.

DPE sans surprise en F et GES en B !
Consommation énergétique de 364kWh/m²/an pour le DPE et 10CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (le 7 avril 2024)
Prix de vente: 270 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°405 408

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7480 euros et 10160 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Nous tiendrons à votre disposition les factures d'énergie bien moins élevées que ce que annoncé par le logiciel DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412389B-MNC

 ERMONT (95120)

Christine MUNCH vous propose le fonds de commerce de cette Pizzeria restauration rapide située à Ermont, à proximité de la gare, dans un secteur attractif et bien fréquenté.

L'activité en place depuis 10 ans, bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et régulière.
L'établissement est actuellement orienté principalement vers la vente de pizzas, panini, tex-mex, mais le concept peut facilement être élargi à une activité de restauration rapide plus généraliste.

Surface totale de 58 m² :
- 22 m² en rez-de-chaussée avec espace d'accueil / comptoir clients.
- 36 m² en sous-sol aménagé pour le laboratoire de préparation et l'espace de stockage.

Les atouts :
- Bail commercial récent
- Loyer attractif : 767 euros HTHC
- Local fonctionnel et bien agencé.
- Emplacement recherché : flux piétons et voitures constant grâce à la proximité de la gare.
- Idéal pour poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept de restauration rapide.

Prix de cession : 41.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 400501B-MGI

 LE MANS (72000)

Emplacement de 1er Choix au Centre-Ville du Mans !

Marc GIUDICE vous présente une opportunité unique : le fonds de commerce de cette Brasserie Bar Restaurant de renom, située au coeur même du Mans. Avec une capacité de 180 couverts sur une surface totale de 400 m², cette adresse bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier ordre et sa vaste façade.

L'établissement dispose de deux salles spacieuses ainsi que d'une agréable terrasse, ouverte toute l'année. Vous y trouverez une clientèle fidèle et diversifiée, une cuisine parfaitement équipée aux normes avec système d'extraction, une licence IV ainsi qu'un office.
Prévoyant plus de 200 couverts par jour, cet établissement offre également une grande facilité de stationnement, un atout majeur pour ses clients.

Bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 5 500 euros. Le personnel qualifié est en place, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.

Le chiffre d'affaires avoisine les 1 100 000 euros HT, témoignant du potentiel lucratif de cette affaire.

Prix de Vente : 990 000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Une occasion à ne pas manquer pour investir dans une affaire prospère au coeur de la vie économique et sociale du Mans.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc GIUDICE dès maintenant au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400 500 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 415647EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin-Lanthenay - Maison 90 m2 - 3 chambres - Sous-sol complet - Dépendance - Terrain clos de 811m2.
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Au calme, proche du centre-ville et des écoles, maison composée d'une vaste entrée, d'un salon/séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de 3 chambres.
Le sous-sol complet offre un bel espace de rangement, une chaufferie, une cave ainsi qu'une quatrième chambre.
S'ajoute une dépendance de 39m2 pouvant se transformer en gîte ou grand garage/atelier.
L'ensemble sur un terrain clos de 811m2.
De beaux volumes
A découvrir !
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Budget : 145 990 euros honoraires inclus.
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 415647 euf (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 413055NNP

 LAUREDE (40250)

Ensemble comprenant une maison d'habitation de plain-pied, un hangar fermé de 70 m², un grand local de 110 m².
Fort potentiel pour un projet réunissant une habitation principale et un local professionnel pouvant être séparés.
Ce local est idéal pour professionnel (stockage, atelier), activité libérale, bien-être, yoga, activité artistique.
Il dispose d'un accès privatif avec parking extérieur.
Maison d'habitation: entrée, séjour-salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier, grande pièce pouvant être convertie en 3ème chambre.
Hangar de 70 m² fermé et isolé, aménagé en 3 parties: une pièce isolée, un atelier alimenté en 220v/380v, un étage.
Abri jardin attenant 10 m².
Dépendance 110 m² aménageable en habitation ou local professionnel comprenant un garage de 58 m², une pièce de 40 m² à terminer de rénover, une pièce de15 m² équipée double vitrage, volets roulants, isolée et chauffée.
Grenier 55 m² environ.
Cette dépendance dispose d'une installation de 36 panneaux solaires sur la toiture pour revente et d'un accès privatif avec parking extérieur.
Terrain paysager clos de 2 185 m² avec possibilité de découpage pour isoler le local qui possède déjà un accès véhicules indépendant.
Mugron: 3,5 km, Pontonx: 13 km, Dax: 25 km
Prix de vente : 260 000 Euros (honoraires inclus de 9 976 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 250 024 Euros hors honoraires.)
DPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 950 euros et 2 690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Local commercial

Ref. 415216B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé en gare d'Amiens, gare n°1 de la ville et du département.
L'esplanade de la gare voit défiler des milliers de voyageurs chaque jour en provenance de toute la France et de toute la région. TGV, TER, grandes lignes, mais aussi les principales lignes de bus de la ville et toutes les lignes de cars de la région en provenance des communes environnantes.

Dans cette gare, il y a plus d'une vingtaine de bars et restaurants sur le périmètre de la Place Alphonse Fiquet ( à moins de100 mètres autour de l'entrée principale de la gare ) et une bonne douzaine de fast-food de toute sorte et de toute taille.

C'est l'un d'entre eux que je vous propose dans cette annonce. Affaire idéale et rentable, ce restaurant réalise un chiffre d'affaires de plus de 340 000 euros sur le dernier exercice. En place depuis de nombreuses années, il a su bâtir une réputation solide basée sur la qualité de ses viandes, l'authenticité de ses recettes Berliner et un large choix de proposition de produits.

Ce local de 55 m² est situé sur l'un des axes les plus passants de la ville. Le quartier de la gare est dynamique la journée comme le soir et la plupart des restaurants et commerces sont ouverts tard.
Les 3 qualités principales de ce local sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement.

Le chiffre d'affaires moyen du restaurant est d'environ 1000 euros par jour incluant les ventes sur place et à l'emporter.
Il travaille avec les plateformes de livraison habituelles.
Il dispose d'environ 20 places en salle et 25 places en terrasse et travaille en service continu toute la journée.

Bail 3/6/9 , Loyer de 2200 euros HC.

Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du matériel de cuisine et des équipements en salle.
1 Extraction,
1 grill presse
1 broche kebab
1 friteuse
1 congélateur
1 tour réfrigéré 4 portes avec saladette
1 réfrigérateur
1 plonge
1 table de travail en inox
1 machine à café professionnelle
2 vitrines réfrigérée à boissons
1 vitrine réfrigérée à dessert
Plusieurs vitrines réfrigérées de comptoir
Tout le matériel de terrasse avec chaises, tables et parasols.
Tout les ustensiles de cuisines et de stockage nécessaires.

Prix de vente du fonds de commerce 242.000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 397839B-ASS

 SEVRES (92310)

Martine CAUSSE vous propose à Sèvres, cette boutique à proximité du Novotel et du musée de sèvres.
Cette Supérette d'alimentation générale , d'une surface de 98 m² rénovée avec une structure de vente et un merchandising de qualité , une réserve de 30 m² et une cave de 17 m².

Le loyer est de 2 440 euros HT Hors charge par mois .
Clientèle locale fidélisée, et beaucoup de passage.

Nature de l'activité actuelle : Alimentation, livraison à domicile, évènements.
Bon état général.
Bail 3/6/9,, belle affaire à saisir rapidement.

Cession du fonds de commerce à 66.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390684-

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Terrain

Ref. 408642EROV

 LA NEUVILLE-AUX-JOUTES (08380)

Terrain rare à La Neuville-aux-Joutes

Un écrin de verdure pour donner vie à votre projet

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature pour construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain de 2064 m² d'un seul tenant, situé dans un charmant village verdoyant, est l'opportunité que vous attendiez.

Ses atouts :

Surface constructible de 300 m² ? Laissez libre cours à vos idées

Dépendance existante, viable, pouvant être conservée pour un atelier, un studio ou du stockage

Maison ancienne d'environ 150 m² à démolir, avec possibilité de reconstruire sur la même emprise : un vrai plus pour optimiser votre permis de construire

Terrain plat et facile à aménager

Environnement paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une maison de campagne.

La Neuville-aux-Joutes ? Un cadre rural recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à quelques minutes des commodités essentielles.

Visites tous les samedis de 14 h à 18 h sur RDV.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 21/05/2025 à 12h00 au 22/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 25990 euros (1). Prix idéal vendeur : 33990 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires de 3990 euros à charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 402733ELIM

 USTARITZ (64480)

= Sous offre d'achat acceptée =

Située dans un secteur recherché d'Ustaritz, cette maison individuelle de plain pied vous offre un cadre idyllique parfaitement au calme.

La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse en L d'un peu plus de 50 m² comprenant une cuisine semi-équipée et ouverte sur une terrasse couverte exposée sud-est. Le coin nuit accueille les trois chambres de 12 m² environ avec placards (possibilité de 4ème chambre type "suite parentale"). Une grande salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent le tout.

Le garage, disposant d'un accès direct depuis la maison, a été aménagé et comprend une kitchenette, une douche et un WC indépendant. Avec les autorisations requises, cet espace de 25 m² environ est transformable pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un studio indépendant.

Un grand garage / sous-sol complète l'ensemble.

Le terrain de 3 000 m² , abritant des arbres fruitiers, est en bordure de forêt et sans vis-à-vis. Il pourra aisément accueillir une piscine. Le terrain n'est ni divisible ni constructible. Extension possible selon les règles en vigueur du PLU à Ustaritz.

Le quartier, prisé, vous offre une jolie qualité de vie : idéal pour les amateurs de balade ou de cyclisme, tout en restant proche des commodités et services essentiels.

Volets en bois et roulants, chaudière au fuel, Cheminée à Insert.
Taxe foncière de 1502 euros

La maison nécessitera des aménagements pour la personnaliser selon vos souhaits.
Des devis ont été réalisés par un professionnel et sont présentés sur demande lors de la visite.

Prix : 570 000 euros honoraires charge vendeur .

DPE: Classe D GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3770 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414411EDDL

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

Dans une campagne paisible - Une maison de plain-pied de 68m2.

Elle se compose comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 11.5m2 et 19m2.

La maison possède également un grenier aménageable de plus de 70m2 au sol.

Elle bénéficie enfin d'un garage et d'un petit atelier.

Les + de ce bien : Terrain de 1500m2 / Plain-pied / Combles aménageables !

Au prix de 106 000 euros ! A visiter au plus vite.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien. Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : F - 333 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 10kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1700 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Terrain

Ref. 414579SRIF

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

Découvrez ce beau terrain à bâtir, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces du village.

La parcelle offre une surface de 3 290 m², en partie plate avec une légère pente, bien exposée et profitant d'une vue dégagée.

Elle n'est pas viabilisée : les raccordements à l'eau, à l'électricité et l'installation d'une micro-station d'épuration sont à prévoir.

Le terrain est divisible selon les dispositions du PLU en vigueur, ce qui le rend idéal aussi bien pour un projet individuel que pour un aménagement en plusieurs lots.

Il se situe hors lotissement et offre une grande liberté de construction, sans contrainte de constructeur.

Prix: 85 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 404852FGER

 CUERS (83390)

Cette bâtisse des années 40 et 60, pleine de charme attend votre créativité pour retrouver son éclat! Édifiée sur un terrain plat de 11150m2 agrémenté d'oliviers et de figuiers.

La maison principale de 240 m2 à repenser offre en rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur salon baigné de lumière le tout donnant sur terrasse exposée sud.
Une chambre, une salle d'eau des toilettes.

A l'étage : 3 belles chambres, grande terrasse, un grenier de 47 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5m et 36 m2 sous combles offrant un potentiel d'aménagement remarquable.

Les plus : une dépendance de 47 m2 relié au bâti à personnaliser selon vos besoins.

Un grand garage de 80 m2, un poulailler, un forage et le canal de provence complètent le bien.

Terrain piscinable validé avec l'urbanisme.

Les figuiers offrent une rentabilité annuelle non négligeable entre 3000 et 9000 euros/an

Idéal pour les amateurs de rénovation, de projets familiaux, gites ou chambres d'hôtes.

Prix honoraires d'agence inclus 525,000 euros

DPE classé E Gaz à effet de serre classé C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Local commercial

Ref. 415397B-TODY

 MONTBELIARD (25200)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU, petite restauration situé à proximité de Montbéliard.

Au coeur d'un grand village et entourée de plusieurs commerces de proximité, cette affaire n'attend plus que vous.

Etablissement de 120 M² avec un potentiel certain composé d'une salle principale et d'une grande terrasse d'une capacité de plus de 100 places en tout.

Avantage notable inclus dans le bail : un appartement T3 de 60 M² complète ce bien (habitable de suite) comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain.

L'établissement a été refait il y a 4 ans. Le matériel avait été changé aussi dans le même temps.
Vous bénéficierez d'un commerce clair, très propre et agréable.

Informations complémentaires :
- Clientèle facile et qualitative + passage Véloroute.
- Loyer 980 euros/mois (appartement inclus)
- Un bail neuf sera fait.
- Etablissement bien connu et apprécié des habitués.
- Licence IV
- Horaires actuels 8H-20H00 du lundi au jeudi ; de 8H à 22H30 le vendredi et le samedi. Ouvert le dimanche matin.
- Vidéosurveillance.
- Tout le matériel appartient à l'entreprise, pas de mise à disposition.
- Petite restauration occasionnelle (vendredi soir + soirées thématiques)
- Relais colis.
- Affaire saine, clé en main. Aucun travaux à prévoir.
- Pas de personnel à reprendre.

Renseignements financiers sur demande.

Cession du fonds de commerce à 109.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415397- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 409650NGEN

 LAVAL (53000)

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur , cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

L'entrée est spacieuse avec un placard pratique pour y ranger ses chaussures.
La pièce de vie de 20 m2 bénéficie d'une exposition traversante , idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long
de la journée.

La cuisine aménagée et équipée, ( four, plaques) datant de 2019 s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une loggia à proximité permet un accès rangements et emplacement pour la machine à laver optimise ainsi l'espace.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec une belle hauteur sous plafond et un placard intégré dans chacune d'elle.

La salle d'eau également repensée en 2019 est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviettes, offrant confort et praticité au quotidien.

Vous apprécierez également le balcon pour profiter des beaux jours, la proximité des écoles, des commerces, des
transports et d' Espace Mayenne : ) ( Rive droite)

Une cave accessible par le rez de chaussée complétera cet appartement.

Une place de parking est disponible dans le patio mais non nominative.

Les charges 330 euros/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien du jardin avec un paysagiste, du parking et du ménage des parties communes.

DPE D 150 Kwh/m2/ an GES D 32 Kg CO2/ m2/ an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 159 104 euros honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 153 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Maison

Ref. 408163NGEN

 BEAULIEU-SUR-OUDON (53320)

Maison de plain pied avec corps de ferme, fort potentiel d'aménagement aux portes de grandes villes:

1h15 de Paris avec la LGV
20 minutes de St Berthevin/ Laval
25 minutes de Vitré
45 minutes de Rennes

Idéal pour un projet familial, une activité touristique, pour un artisan ou une profession libérale, ce corps de ferme offre une multitude de possibilités sur un vaste terrain de plus de 9500 m2 !
Le bien se compose de :

Une maison d'habitation de 162 m2 habitable de plain-pied, 179 m2 avec annexes (cellier et buanderie). Cette maison de 1973 a été rénovée et agrandie en 2006.

Vous découvrirez dès l'entrée une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m2 composée du salon, séjour et d'une cuisine ouverte en chêne.
Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois. L'accès à l'extérieur est simple grâce à la baie vitrée exposée sud.

Dans l'enfilade d'un couloir se trouvent 5 chambres dont une avec placards, une d'entre elle est équipée d'une douche et d'un point d'eau avec un accès à l'extérieur côté jardin.
Une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2 et meuble double vasque.
Toilettes.
Dans la continuité de l'extension se trouve une pièce de 28 m2 servant aujourd'hui de bureau. Cette pièce est lumineuse grâce à une lumière traversante ,une grande baie vitrée permet un accès indépendant. Nous pourrions imaginer dans cette espace une salle de sport ou bien un accès privatif pour une profession libérale, cabinet médical...

Un grenier facilement accessible est également aménageable (environ 70 m2).

Chauffage gaz à condensation ( chaudière 2023)

3 garages se trouvent dans une bâtisse à proximité de la maison, un autre garage en pierre apparentes de 42 m2 est également situé à l'entrée du corps de ferme.

Concernant le corps de ferme en pierres apparentes, 3 longères peuvent être rénovées en maisons d'habitation:
(bâtiments avec certificat d'urbanisme opérationnel pour la transformation en habitation ou gîte)

La 1ère de 128 m2, la seconde de 140 m2 et la 3éme de 153 m2.

Un puit artésien de 47 m est présent sur le terrain offrant une multitude d'idées d'aménagements.

Une ancienne fosse de 160 m3 peut être aménagée en fonction des attentes.( réserve d'eau, piscine..)

Le terrain est en grande partie plat, offre un cadre de vie paisible et bucolique tout en étant proche du village, d'une école et des transports.

Prix : 291 172 euros honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Immeuble

Ref. 384651GAUB

 AVEZE (30120)

Idéal investisseur. Ancienne usine de textile.
Gros potentiel pour cet ensemble immobilier de 600 m² à deux minutes du centre ville du Vigan, constitué d'un grand bâtiment avec dépendances, de bureaux, d'un appartement entièrement à restaurer ainsi que la toiture à refaire.
Quatre places de parking privatives.
Assainissement : Tout à l'égout.
Prix de vente : 175000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2600 euros.
DPE pour l'appartement : E consommation : 310
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280 euros et 1770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Appartement

Ref. 393136DHX

 MEZEL (04270)

Vincent GRIMAUD et Alexandra DUCHER-CASADO proposent en exclusivité à la vente ce studio, idéal petit pied à terre en Provence, ou investissement locatif .
Situé dans le charmant village Provençal de Mezel à deux pas de Digne les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence.

Il est libre de tout occupant. Le dernier loyer était de 400 euros, ce bien permet d'avoir une très bonne rentabilité locative, le studio peut être également exploité en location saisonnière type AIRBNB( région très touristique).

Accès facile à toutes les commodités sur place (presse, commerce, restaurant, pharmacie, boulangerie...).
Stationnement gratuit a proximité.

Prix de vente: 35 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE: D - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au 06.69.92.13.08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com ou Alexandra DUCHER CASADO au 06.85.63.30.03.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 124 335
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - Mandat numéro 393136.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

Ref. 409741LYS

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente cet appartement de 58 m² au 1er étage, situé à Varennes-Vauzelles, dans un quartier paisible.

Il comprend un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie. S'ajoutent 1 balcon, 1 garage et 1 cave.
Électricité refaite en 2018, double vitrage récent, classe énergétique E.
A proximité de toutes commodités.
Faibles charges de copropriété.

Prix : 74 600 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1770 euros indexé à l'année 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Terrain

Ref. 414844ORM

 SOULIGNE-FLACE (72210)

Solenne Morlet vous propose un terrain constructible de 2653 m² , situé dans un charmant village à 17 kilomètres du centre du Mans, et 11 kilomètres de la Suze-sur-Sarthe.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, venez découvrir ce terrain constructible et échanger sur votre projet de construction.

Il est possible de construire plusieurs maisons et de diviser le terrain.
Terrain libre de tout constructeur.
Étude géotechnique réalisée.

Caractéristiques :
Zone relevant de l'assainissement collectif. Bouche d'égout en bordure du terrain.
L'eau, et le téléphone se trouvent déjà sur le bord intérieur du terrain.

Non soumis au DPE.

Prix du terrain 60 000 euros,
Honoraire à la charge de l'acquéreur 5 590 euros,
Prix de vente TTC 65 590 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou, par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414844. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Terrain

Ref. 415616SEN

 SAINT-CORNEILLE (72460)

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DEVENEZ PROPRIETAIRE D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE 750 M2

72460 SAINT CORNEILLE

Idéal pour les primo - accédants

Idéal pour les promoteurs, les bailleurs sociaux, les lotisseurs

A 15 mn de la ville de LE MANS, sur la commune de Saint Corneille, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir de 750 m2.

Prix de 58 990 euros (honoraires charge vendeurs).

LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- Emplacement premium avec aucune nuisance sonore et visuelle,
- Grande parcelle hors lotissement et proche du Mans,
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, tout à l' égout, eau, fibre, etc...),
- Environnement calme,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Proximité du Pôle européen du cheval , du golf de Sargé,
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (2h00 de Paris),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.