Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 808

Appartement

Ref. 397050GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Je propose à la vente ce confortable appartement de type 2 entièrement rénové, dans petit immeuble de caractère avec de faibles charges. Vendu meublé avec cuisine équipée, il possède une chambre, un salon -cuisine une salle de bain. Il bénéficie d' une jolie vue sur la ville de Digne les Bains et montagnes .Il est idéal pour un agréable pied à terre ou investissement locatif loué actuellement 720 euros en bail meublé.(rendement intéressant 7.9 % avec faibles charges).
Très bonne catégorie énergétique C et A
Dépenses d' énergie annuel entre 380 euros et 560 euros/an
Stationnement gratuit à moins de 100m
Mandat n° 397 050
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Copropriété de 15lots ().

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 404078CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Méry sur Cher (18100) - Maison de campagne - T6 - 3 chambres - jardin clos - Garage - Piscine - Terrasse -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé.
- A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur, un jardin clos, un garage et un atelier. Une piscine hors-sol.

- Cuisine aménagée et équipée -
- Microstation - Fibre - PVC Double Vitrage -
- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques -

Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.

Venez profiter d'un coin rural, d'une maison entièrement rénovée en 2017, d'un joli village qui possède une échoppe pour y faire toutes ses courses, une école élémentaire, un bus. A 5 mn de Vierzon et 2h15 de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 178 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur et 8500 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404 078 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411037CHX

 MASSAY (18120)

Massay (18120) - maison de plain-pied - type 4 - 3 chambres - garage fermé attenant - Jardin 1268 m² - Terrasse 60 m² -
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Maison de plain-pied, qui se compose :

- D'une entrée/séjour/cusiine de 43.0 m², un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une arrière cuisine et un garage fermé attenant.

- En extérieur, une terrasse, un jardin de 1268 m².

- Chauffage : radiateur électrique -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique -

La propriété est dans un village de campagne, au calme et sans nuisances sonores. A 10 mn de Vierzon et 2 mn de l'A20. Le village possède : une école élémentaire, une pharmacie, un médecin, une épicerie, un bar tabac.

- Aucun travaux à prévoir -

"VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE" - "PLAN 2D et 3D DISPONIBLES"
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Prix : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 037 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 414972B-CZN

 CASTRES (81100)

En EXCLUSIVITE A VENDRE Fonds de commerce RAPID PARE-BRISE à Castres (81100)
Opportunité Clé en Main Activité rentable, franchise performante et locaux stratégiques dans le Tarn (81)

Localisation Premium Surface 328 m² ?Franchise Nationale de Référence

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR ENTREPRENEUR OU INVESTISSEUR
Vous souhaitez vous lancer à votre compte avec un concept solide ou investir dans une activité rentable à fort potentiel . Ce centre franchisé Rapid Pare-Brise situé à Castres, dans le département du Tarn (81), est une véritable opportunité.

Prix de cession du fonds de commerce : 99 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 414972
Reprise de la Sté en place ( SASU)

Un prix de vente très attractif au regard des excellentes performances :

Chiffre d'affaires 2022 : 327 500 euros

Chiffre d'affaires 2023 : 479 600 euros

Chiffre d'affaires 2024 : 348 700 euros (activité volontairement ralentie pour anticiper un nouveau projet)

Rentabilité prouvée avec des résultats nets positifs sur 3 ans : de 40 000 euros à plus de 83 000 euros

DESCRIPTION DES LOCAUX
Surface totale : 328 m²

RDC (200 m²) : Accueil client + Atelier équipé pour voitures, utilitaires et poids lourds

Étage (128 m²) : A aménager en bureaux de direction, salle de pause ou stockage

Loyer mensuel TTC : 3 563 euros ? Bail commercial 3/6/9 en cours

ENSEIGNE NATIONALE RECONNUE : RAPID PARE-BRISE
Crée en 2014 et reprise par le Groupement Les Mousquetaires en 2018, Rapid Pare-Brise est aujourd'hui une valeur sûre du vitrage automobile, avec près de 300 centres en France.

Les + de l'enseigne :

Garantie casse 1 an

Réparation à vie des pare-brises posés en centre

Véhicule de prêt, nettoyage offert

Franchise ou bon d'achat pour le client

Service plébiscité : élue Meilleure Enseigne en qualité de service (Capital) 3 années consécutives

ACCOMPAGNEMENT et CONDITIONS FRANCHISE
Formation initiale d'une semaine (commerciale, administrative, technique)

Accès à des outils de gestion, communication et fournisseurs référencés

Investissement de départ :

Droit d'entrée : 10 000 euros HT

Redevance mensuelle d'enseigne : 990 euros HT/mois

IDÉAL POUR :
Entrepreneurs indépendants motivés

Professionnels de l'automobile en diversification

Investisseurs recherchant un projet rentable et structuré

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Complément actuel de CA avec :

Lavage moteur à l'hydrogène

Recharge climatisation

Pose de films solaires

Activités complémentaires possibles : lavage auto, pneus, carrosserie, centre auto etc ...

CONTACT et MENTIONS LÉGALES
Mandat n° 414972 ? Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur

Dossier complet disponible après une première visite auprès de :

Christian Couzinié ? Agent commercial
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Préalablement à toute visite, seront demandés :

Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)

Un accord de principe bancaire ou une attestation d'apport personnel minimum de 20 %

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros,
44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 412865BCP

 CORAY (29370)

Maison de plain pied, 3 chambres, pas de vis à vis, basse consommation.
Construction de 2023, aucun travaux à prévoir.
3 chambres, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour de 40 m².
Salle d'eau avec double vasque.
Garage carrelé, baies vitrées de qualité, pompe à chaleur, tout à l'égout.

Budget : 273 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire A 43 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 1 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414712GLC

 PLEHEDEL (22290)

Je vous propose sur Pléhédel, un ensemble de 2 maisons en pierres de 97 m² et un gîte certifié 2 étoiles équipé et meublé de 33 m².
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande véranda donnant sur un salon avec cuisine aménagée/équipée (poêle à bois), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie.
A l'étage, un palier desservant deux chambres.
Le gîte comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches avec wc, une buanderie et une chambre en mezzanine.
Sur la parcelle de 1645m² se trouve un cabanon en bois ainsi qu'un puits.
DPE : Classe D ;GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 249 990 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414712 (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 412951CIN

 PONTIGNY (89230)

PONTIGNY, 89230, exclusif, maison 7 pièces dont 3 chambres.
Atelier, remise, vinée, greniers. Le tout sur cour close intérieur.
BUDGET : 165.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie et une chaufferie.
- Au premier étage : une pièce palière distribuant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc.
- Au dessus : un grenier
Chauffage central gaz de ville.
DPE et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413195NME

 CARCASSONNE (11000)

Exclusivité. Visite virtuelle sur simple demande. Montagne noire, à proximité immédiate du lac de Laprade (11), adorable maison bien entretenue et traversante comprenant au rez de chaussée cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, chaufferie, accès jardin. Au premier étage 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier avec accès à des combles aménageables 50 m2 et isolés. Belles prestations: chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, store électrique, fibre internet. Maison vendue meublée souhaité.
Pas de travaux urgents à prévoir. Garage 28 m2 environ et parking face à la maison. Beau jardin arboré sans vis à vis. Lac accessible à pied. Un lieu idéal pour se ressourcer. Maison habitable à l'année ou résidence secondaire avec le calme et la fraicheur de la montagne noire l'été. Chemins de randonnées et nature préservée. Situé à presque 800 m d'altitude, dans le massif de la Montagne Noire, le lac de Laprade et ses environs sont le cadre idéal pour les randonnées , le vélo, la pêche au plus chaud de l'été. L'air y est doux et frais, les paysages somptueux.
DPE 168 lettre C, GES 5 lettre A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1210 et 1690 euros par an. Prix 96 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 398118RTO

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) - Secteur Les Izards - Prix : 157.000 euros HAI à charge vendeur.

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE***

Venez découvrir sans tarder cette maison semi-mitoyenne T4 à niveaux des années 1960 d'environ 90.3m² composée:
- RDC: entrée, WC indép., espace double avec salon/SAM, cuisine neuve aménagée et équipée, sas avec placard, cellier avec espace buanderie.
- 1er Etg: palier avec desservant 3 ch. avec placards, SDB neuve, WC indépendant, couloir avec placard de rangement.
Terrain plat facile à entretenir d'environ 287m² , abri de jardin d'env. 4.37m² et abri moto d'env. 5.6m².
CHAUFFAGE: Chaudière indiv. (GAZ)
ECS: Chaudière indiv. (GAZ)
ASSAINISSEMENT: collectif (TAE) conforme
TF 2024: 1.114 euros/an

Prix : 157.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D ( 209) ---- GES : D (36)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1730 et 2390 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 398.118
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 --- RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Honoraires
157.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 408934EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Sous offre

MAISON SEMI-MITOYENNE 95 M² TERRAIN 530 M² 150 000 euros

Vous rêvez d'un lieu chaleureux, fonctionnel, avec un bel extérieur et sans travaux à prévoir ? Cette maison semi mitoyenne des années 40, située dans le quartier recherché de Mohon, a tout pour vous séduire.

Dès l'entrée, on sent que c'est une maison qui a été aimée et bien pensée. Les volumes sont agréables, la lumière entre à flots, et chaque espace a été optimisé pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante
- Un salon/salle à manger spacieux, idéal pour les soirées cocooning ou les repas entre amis
- Une cuisine ouverte, moderne et toute équipée, pour libérer votre créativité
- Une véranda lumineuse, à vivre toute l'année
- Une buanderie discrète et pratique

A l'étage :

- Deux chambres confortables, parfaites pour la vie de famille
- Une salle de douche contemporaine
- Un grenier aménagé en troisième chambre, avec placards intégrés : idéal pour un ado, un bureau ou une chambre d'amis

Et côté extérieur, c'est un vrai bonheur :

- Terrain clos de 530 m², sans vis-à-vis, calme et ensoleillé
- Garage indépendant pour stationner ou bricoler en toute tranquillité
- Cave pour stocker ce que vous voulez, loin des regards
- Abri de jardin en dur pour les outils, les vélos, les projets
- Potager prêt à planter pour ceux qui rêvent de tomates maison et d'aromates à portée de main

Confort et technique :

- Chauffage gaz avec chaudière récente (2019)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue

Emplacement :

Dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, écoles, transports, avec une vraie vie de quartier.

Prix : 150 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 euros et 2330 euros.

Une maison qui a du charme, du confort, de la lumière, et un extérieur comme on les aime.

Un vrai coup de coeur pour une vie simple, douce et bien ancrée.

A visiter sans tarder. Vous allez vous y projeter en un instant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 410765ABID

 GUICHAINVILLE (27930)

SOUS OFFRE AU PRIX. NON DISPONIBLE

Sur la commune très prisée de Guichainville, avec épicerie et école à pied, maison paramédicale et bus transurbains, à seulement 5 minutes du centre commercial Carrefour Grand Evreux, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant pavillon de 85 m² sur sous sol total.
Vous y accéderez par une petite véranda qui dessert une entrée, un salon-séjour exposé sud ouest avec poêle à granulés récent, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de douche et un WC indépendant.
L'étage vous propose une pièce palière aménageable en bureau ou coin jeu pour les enfants, une troisième chambre et un espace grenier aménageable de 10 m² laissant libre court à votre imagination.
En plus d'un sous sol total comprenant une partie garage, chaufferie, cave gravillonnée, et atelier, la maison dispose d'un double garage de plus de 30 m² idéal pour stocker ou bricoler.
Le tout sur un beau jardin clos et arboré de 1120 m² environ.
Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur Daikin (2023), poêle à granulés (2024), tout à l'égout...
A visiter sans tarder !

DPE : classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1410 euros et 1960 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

PRIX : 182 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410765ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .

Appartement

Ref. 410264LVI

 ROUEN (76000)

EN EXCLUSIVITE - A Rouen au calme avec vue sur l'église SAINT-NICAISE, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à colombages sans ascenseur, ce charmant appartement traversant se compose d'une lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes, plafond cathédrale et coin cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains, des toilettes et un espace rangement sous combles.

Un T2 dans un agréable quartier résidentiel, à 200m du jardin de l'hôtel-de-Ville avec passage piétonnier qui relie le quartier St-Nicaise à l'hyper centre de Rouen et à 400m des bus et du métro.

Idéal pour première acquisition, pied à terre ou investissement locatif.

Chauffage et eau chaude individuels (radiateurs et cumulus neufs). Eau froide collective avec compteur. Double vitrage bois.

DPE E GES B. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 870 et 1200 euros.
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Référence mandat n° 410264 au prix de 99000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 407012CHX

 SAINT-OUTRILLE (18310)

Saint Outrille (18310) - Maison de campagne - type 3 - 2 chambres - Dépendances - Jardin 2879 m² -
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Maison de campagne, de plain-pied, qui se compose :

- d'une entrée donnant sur un séjour, un couloir desservant 2 chambres, un palier, une cuisine, une arrière cuisine, une sale d'eau, un WC séparé et une buanderie.

- A l'étage, un grand grenier entiérement aménageable.

- En extérieur, dépendances et jardin.

- Chauffage centrale au fioul -
- Ballon d'eau chaude 2021 -
- Assainissement individuel - Fibre optique disponible -
...............................................................................................
Prix : 54 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1687 euros et 2283 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 012 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 387961EON

 VITRE (35500)

SOUS COMPROMIS / Dans un quartier prisé , à quelques minutes à pied de la gare SNCF , des écoles et des commerces du centre ville , venez découvrir cette maison de 182m2 habitable construite en 1987 sur un terrain de 490m2 environ .

Ce bien comprend un hall d'entrée spacieux avec une pièce pouvant être aménagée pour une profession libérale , un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé , une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse du jardin exposé plein SUD , 5 grandes chambres , une salle de bain , 2 WC , un grenier , un vaste garage avec porte motorisée permettant d'accueillir au moins 2 véhicules.
A l'extérieur , nous avons un jardin entièrement clos de mur ( nombreux arbres fruitiers ) avec une grande terrasse , cabanon et abri bois . Travaux de raffraichissement à prévoir .
DPE : D/247 GES : B/7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023 : entre 2980 euros et 4090 euros.
Prix: 343 280 Euros incluant les honoraires d'agence de 13 280 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 408358LGO

 SEYCHES (47350)

Proche Marmande, sur la commune de Seyches, maison de plain pied d'environ 80m² implantée sur un terrain arboré de 1736m² avec puits.
Située à proximité des commerces, cette maison se compose de : entrée, cuisine, salle à manger donnant sur une véranda de 13m², 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier et un grand garage de 23m² non attenant.
Habitable mais prévoir rafraichissement
Huisseries PVC double vitrage
Raccordée au tout à l'égout

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407324AESP

 VILLEMEUX-SUR-EURE (28210)

Alexandra ESPOSITO vous présente cette maison familiale spacieuse à rafraichir .
Cette maison de plain pied est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte de 10m2 et d'un double séjour de 30 m2, ce qui fait un espace de vie de plus de 45m2. Vous trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant et un espace nuit composé de 4 chambres de bonne taille.
Cette maison très lumineuse se trouve dans une impasse don calme absolu à 5 min de Villemeux sur Eure.
Côté extérieur, une belle terrasse vous accueille afin de profiter du jardin entièrement clos, plat et arboré. Petit cabanon métallique.
Proche commodités à 5 minutes.

DPE?F GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 173250 euros dont 8250 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 165000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405560 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Appartement

Ref. 405445BRIC

 VILLEJUIF (94800)

A vendre ? Appartement 3 pièces à Vitry-sur-Seine (limite Villejuif)

Dans une résidence de standing à taille humaine, située à Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75 m² en rez-de-chaussée surélevé.

La résidence, élégante et construite en pierre de taille agrafée avec toiture en ardoise, ne compte que deux étages, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

L'appartement, à remettre au goût du jour, comprend un grand séjour, deux chambres confortables, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Il est également doté de volets roulants électriques pour plus de confort.

Un petit jardin en copropriété complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking.

Atout majeur : la proximité des transports en commun !
Situé à seulement 12 minutes à pied du terminus Louis Aragon (métro ligne 7, futur métro ligne 15, tramway et nombreuses lignes de bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité à Paris et aux environs.

Un bien rare, idéal pour une petite famille ou un couple.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Prix 243000 TTC Honoraire charge acquéreur 5,65% soit 230000 MILLE EUROS hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 41 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 5144 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 405232EKI

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Entre Gournay en Bray et Forges-les-Eaux, Dans un village paisible du Pays de Bray à quelques minutes des commodités et des chemins de randonnées. Eric KIERS vous propose cette charmante maison de pays en pierres et couverture neuve en ardoises. De plain pied avec une entrée, une salle à manger , un grand salon avec une cheminée en marbre équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas deux grandes chambres , une salle de bain équipée d'une cabine de douche ainsi que des WC indépendants. A l'étage, deux grandes chambres et palier/bureau. Chauffage central gaz et assainissement public. Le terrain d'une superficie de
2 750 m² arboré de fruitiers clos de mûrs avec un grand garage double et un atelier indépendant 60M2. Une autre dépendance de 75 M2 de style Normand à rénover pour un garage ou maison d'amis, gite. Idéal résidence principale ou secondaire.

Prix: 200 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE C157 GES C25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1830 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405232. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Appartement

Ref. 405208JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pied de l'hôpital, magnifique T4 avec roof top offrant une vue panoramique sur toutes les facettes de Saint-Nazaire ( Aperçu mer côté Kerlédé, vue sur l'Immaculée ... ) de plus de 85 m² , de 2022 ( sous GARANTIE DECENNALE ), au 8ème et dernier étage avec une entrée, une pièce de rangement, 3 chambres, un salon/ salle à manger avec cuisine aménagée - équipée ouvrant sur le roof top, une salle de bain, des WC avec lave-mains.
2 places de stationnement ( dont une PMR ) complètent ce bien.
Jouissance d'un parking à vélos.
Proximité : bus, écoles, commerces, plages ...

Prix : 260.000 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 247.643EUR - Honoraires : 12.357 EUR.

DPE : C ( 67 Kwh m²/an ) .
GES : C ( 14 kg CO / m²/ an ) .

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 553 à 748 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier; (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 404112DGUY

 SANNOIS (95110)

SANNOIS - PLACE DU POIRIER BARON -
Opportunité a saisir .
Agréable appartement de 2 pièces de 49.5m2 au 4ème et dernier étage. Aucun travaux à prévoir ,partiellement refait a neuf .Le logement se compose d'une entée avec un cellier, d'un placard avec rangement, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains refaite à neuf, un WC indépendant, une chambre avec dressing.
La copropriété est verdoyante, un gardien est présent dans cette dernière.
Une cave et une place de parking complètent le tout.
Situation géographique:
Commerces de proximité à moins de 5 min a pied (boulangerie, épicerie, pharmacie?).
Ecole et Collège à 5 minutes.
Accès rapide, à moins de 5 minutes en voiture de la A15 et A115
Gare de Cernay ligne H et RER C à 15 minutes à pieds.
Gare de Sannois ligne J à 20 minutes à pieds et 8 minutes en bus.

Prix 135 000 euros
euros dont 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros net vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété .
Charges annuelles 2230 euros.
Nombre de lots :161 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.

DPE G
GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Mandat réf : 404112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 161 lots ().

Charges annuelles : 2230 euros.
David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 - .
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