Achat immobilier - Savoie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Savoie - Page 3

Local commercial

Ref. 411328B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON et Cyrille JEANTAUD vous proposent ce FDC de bar restaurant de 50 m² avec licence 4, situé à 10 min de Chambéry - Emplacement stratégique en centre ville avec les marchés, les concerts et autres animations en période estivale, les brocantes, de nombreux commerces et stationnements aisés.
Cet établissement dispose de,
- 20 couverts en salle,
- 24 places en terrasse (Agrandissement terrasse envisageable).
- Matériel récent et bien entretenu,
- Clientèle fidélisée en constante augmentation.
- Climatisation et accès PMR.
Bail 3/6/9 : 850 euros HT/HC mensuel + montant des charges mensuelles : 35 euros HT/mois + TF : 750 euros/an
Affaire clé en main à gérer à 2, plus extras, à continuer de développer.
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Cession du fonds de commerce au prix de 120.000 euros Honoraires à charge vendeur .
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 - b.arson@proprietes-privees.com.
ou Cyrille JEANTAUD au 06 64 47 00 12 - c.jeantaud@proprietes-privees.com
Chargés d'affaires Indépendants spécialisés en transactions commerciales. Mandat N° : 411328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 423857B-ASB

 ALBERTVILLE (73200)

En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose à la vente ce local commercial de 88 m² en plein centre d'Albertville, place de l'Europe.
Local de plain-pied.
Très bonne visibilité avec 6 mètres de vitrine.
Pas de charges de co-propriété.
Ce local est présenté au prix de 250.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 423857
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 425725B-ASB

 AIX-LES-BAINS (73100)

En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose ces bureaux de 102 m² dans un immeuble récent situé sur un axe passant, secteur de l'Hippodrome à Aix les Bains.
Espace comprenant 4 bureaux indépendants, une salle de réunion, un coin cuisine et hall d'accueil.
Une place de parking sécurisée. Ascenseur avec accès PMR
Ces bureaux sont présentés au prix de 359.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 425725
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 5500 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Appartement

Ref. 416147ASB

 COGNIN (73160)

Découvrez cet agréable appartement T4 traversant, idéalement situé à Cognin au 9ème étage bénéficiant d'une très belle vue sur les montagnes sans vis à vis.
Composé de trois chambres, d'un salon/séjour lumineux, une cuisine avec balcon, une salle d'eau récente et d'un wc indépendant. Vous apprécierez la proximité des écoles et collèges, des commerces et d'un parc.
Côté technique : Ascenseur, cave, garage et local à vélo commun. Les fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation, volets manuels, chauffage collectif gaz avec compteur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. DPE : C.
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Prix de vente : 179.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 416147
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Montant des charges : 210 euros par mois (Chauffage et eau chaude inclus).
Nombre de lots : 86 dont 43 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2520euros/an
Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.().
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428895IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

A vendre -Maison mitoyenne à Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITE
Découvrez cette habitation mitoyenne idéalement située à proximité du collège , de la mairie et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute .Budget : 299900.00
Sur une surface habitable de 97 m2
Elle se compose de :
3 chambres de belles tailles
1 salle d'eau
2 wc
1 séjour lumineux
1 cuisine indépendante
combles de 45 m2 (pour amenager ou grenier )
Le tout est complété par une parcelle de terrain d'environ 442 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Chaudière gaz récente DPE : Classe D
Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture , tapisserie , plafond).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre agréable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au 06 52 10 80 50 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salaria auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428895
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DAVID .
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Terrain

Ref. 432096BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce terrain de 1 015 m², dont 414 m² sont constructibles, idéalement situé sur les hauteurs du charmant village de Queige.
Le terrain est viabilisé et l'accès se fait via un chemin communal.

Ce terrain bénéficie d'un cadre exceptionnel, au coeur d'une nature préservée, entouré de chalets, de prairies verdoyantes et de forêts majestueuses.
Il offre une vue imprenable sur le Mirantin et la vallée côté Albertville, avec une très belle exposition plein Sud pour profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Vous serez séduit par l'atmosphère paisible du lieu, parfait pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air : ce terrain représente une opportunité rare de construire votre résidence principale (uniquement) dans un environnement privilégié.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché !

Non soumis au DPE.
Prix 69 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Appartement

Ref. 432175BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence Les Agathines, située au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien.

Dans le respect architectural de Queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à Queige : un lieu de vie privilégié aux portes du Beaufortain, idéal pour y vivre à l'année.

Cet appartement 4 pièces en duplex, qui se trouve au 3ème et dernier étage, vous offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon plein Sud et une salle de douches avec wc, et au deuxième niveau, trois chambres, un coin bureau, un dressing, une salle de douches, un wc séparé, un cellier et un garage.

Surface : 117,81 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 439 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros/m2/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 06 03 80 13 94 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Appartement

Ref. 432449BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement dans la résidence Les Agathines, située au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un espace extérieur, d'un cellier et d'un garage.

Cet appartement, imaginé dans un style chalet actuel, vous offrira une expérience authentique à Queige : un lieu de vie privilégié aux portes du Beaufortain, idéal pour y vivre à l'année.

Cet appartement 4 pièces, qui se trouve au 2ème étage, vous offre une pièce de vie donnant sur un beau balcon plein Sud, 3 chambres, une salle de douches, un wc séparé, une buanderie, un cellier et un garage.

Surface : 88,92 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 336 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros/m2/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 388 946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424001IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

73100-Gresy sur Aix-centre ville -mitoyen
Plateau à aménager de 145 m2 dont garage de 30m2 avec une parcelle de 400 m2 , tout est a faire pour investisseur ou particulier tres bricoleur ,pour plus d'informations ou organiser une visite :
Isabelle David -06 52 10 80 50
NON SOUMIS AU DPE (car pas de chauffage) Possibilité de creer 4 logements maximum
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 424001 budget : 313000.00 euros HAI à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424319JTD

 LA ROCHETTE (73110)

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), en exclusivité ! Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison individuelle 6 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 119,60 m² avec piscine.
Edifiée sur un terrain clos de 630 m², l'habitation est répartie sur trois niveaux.
En rez-de-chaussée surélevé, l'entrée a été habillée par une véranda transformant cet espace en un vestibule. Ce niveau comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, permettant d'organiser les espaces salon et salle-à-manger ; deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux d'entre elles sont mansardées.
En rez-de-jardin, une entrée indépendante mène aux caves situées en sous-sol où sont installés la chaufferie et le local technique de la piscine ; une porte de service communique directement avec le premier niveau d'habitation.
A l'extérieur, le pourtour de la maison est joliment aménagé par une terrasse pavée amenant à l'espace baignade. La belle piscine de 8x4 m est couverte par un dôme télescopique.
Un abri de jardin est installé au fond du jardin et enfin un garage et appentis offrent diverses possibilités, que ce soit pour stationner un véhicule, abriter motos et vélos ou encore pour stocker du matériel.
Côté technique : chauffage par pompe-à-chaleur air/eau ; climatisation dans la pièce de vie ; menuiseries et volets bois ; la toiture a été remplacée en 2012.
Si vous êtes en quête d'un bien proposant un extérieur impeccable, nécessitant des travaux de rénovation intérieure pour une mise au goût et un aménagement selon la composition de votre foyer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Budget 286 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432003MDI

 LA RAVOIRE (73490)

La Ravoire - 73490 - Appartement T3 de 66 m² (1er étage sur 4) avec garage, cave, Copropriété Les Naiades de 1995 (très bon état général) comprenant 22 logements, Isolation extérieure en 2024. Au calme, comprenant séjour, cuisine (possibilité de faire un grand espace séjour cuisine de 33 m² en supprimant une cloison) 2 chambres,1 salle d'eau, w.c. Accès facile avec de nombreuses places de stationnement, le garage est au sous-sol d'une copropriété voisine. Charges annuelles de 1.706 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude (réseau de chaleur urbain vertueux isolé régulé de Barby). Taxe foncière 860 euros. Classe énergie : DPE B (95). Synchro Bus : ligne B à 100m et à 500 m lignes C, 2 et 3 Prix : 234.000 euros, Honoraires d'agence de 9.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225.000 euros hors honoraires. Mandat exclusif n°432003. Copropriété : pas de procédure en cours. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS au 06.33.32.15.95 E-mail : d.mornas@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS 412.126.310 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1706 euros.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 415283PON

 CHAMPAGNEUX (73240)

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à Champagneux!
Vous rêvez d'une maison lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur soigné ? Ne cherchez plus !

Sur un terrain de 1 253 m² exposé plein sud, cette bâtisse de 156 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon avec cheminée

Étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant

Pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage

Cave voûtée de 50 m², garage, dépendance de 60 m² idéale pour atelier ou studio

Combles accessibles, piscine, jardin arboré, terrasse aménagée

Prestations : chauffage par plancher chauffant, double vitrage aluminium, assainissement tout-à-l'égout, fibre optique, façade rénovée en 2016.

Situation idéale : 10 min de Belley/Yenne, 35 min de Chambéry/Aix-les-Bains, 1 h de Lyon, Grenoble, Annecy et Genève.

Un bien rare dans un environnement privilégié !

DPE : D (205) ? GES : D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 269 à 4 423 euros (indices 2021-2023). Consulter les risques sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0617597117 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrées par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 440000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 415283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426635MLY

 UGINE (73400)

Ce bien a trouvé ces nouveaux propriétaires ! Félicitations aux vendeurs et acquéreurs. Vous avez un projet immobilier (achat, vente ou locatif ) ? Parlons-en ensemble !
Maison trois appartements, deux garages
En exclusivité Maïmouna LY vous propose à la vente sur la commune d'Ugine 73400 Savoie a moins de 20 minutes des stations de ski de l'espace diamant une maison 6 pièces de 175 m² environ sur un terrain de 565 m² composée de 3 appartements comme suit :
Au 2e étage T2 de 50 m² environ l'entrée qui distribue un séjour, cuisine semi-ouverte, une chambre de 12m², un bureau de 14 m² et une salle d'eau.
Au 1er étage T2 de 52 m² environ pièce palière qui dessert une cuisine semi-ouverte, un séjour, une chambre de 13 m², une salle de bains avec toilette, une remise, une terrasse et un balcon.
Le rez-de-chaussée un T2 de 54 m² environ avec une pièce palière, un séjour, une cuisine, une chambre de 15 m², une salle de bains, une remise, une terrasse avec jardinet.
Cette maison vous offre également 2 garages et 3 caves.
Deux appartements sont loués, un en location meublé.
Ugine entre tradition et modernité a 15 km du site olympique d'Albertville et à moins d'une heure des stations alpines du Mont Blanc, du lac d'Annecy, du Bourget ou de la Tarentaise. Entre nous, il fait bon vivre à Ugine, c'est une ville dynamique et chaleureuse. Contactez-moi, je vous en dirai plus.

Prix de vente : 200 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 428056MLY

 UGINE (73400)

Savoie Ugine 73400 maison 240 m² environ, 6 chambres, jardin, garage, appartement indépendant 60 m² environ, prix 535 000 euros.
En exclusivité poussez le portillon de cette belle maison indépendante d'environ 240 m² (172 m² habitables environ), posée sur un terrain de 648 m², et vous sentez tout de suite que ce lieu n'attend plus que votre histoire.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace pensé pour votre confort : un garage, une salle de jeux où résonneront les rires des enfants, une salle de sport pour vos moments bien-être, ainsi qu'une cave pratique.

Au premier étage, un appartement indépendant de 60 m² environ ouvre ses portes : un séjour avec cuisine pour des moments chaleureux, deux chambres paisibles, une salle de douches, un WC et deux places de stationnement. Cet espace peut accueillir vos proches, offrir de l'indépendance à un adolescent ou encore constituer un projet locatif intéressant.

Le deuxième étage est le véritable coeur de la maison. Une entrée vous accueille, menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. On s'y imagine déjà partager de bons repas en famille ou se détendre lors des soirées d'été. Une salle de douches avec WC et un bureau (transformable en chambre) complètent cet étage fonctionnel et modulable selon vos besoins.
Le troisième étage vous invite à la détente : trois chambres confortables, dont deux s'ouvrent sur un balcon pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'un ciel étoilé. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire ce niveau dédié à l'intimité et au confort.

A l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour vos repas d'été, vos après-midis en famille ou vos projets de jardinage. Vous y trouverez également une terrasse aménagée et ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente à l'abri du soleil.

Pour votre confort et votre tranquillité, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (3,2 kW), pompe à chaleur, double et triple vitrage, de caméras de surveillance et d'un éclairage extérieur avec capteurs, garantissant sécurité et maîtrise de votre consommation énergétique.

Située dans un quartier pratique et recherché d'Ugine, cette maison allie confort moderne, espaces généreux et multiples possibilités pour accueillir votre projet de vie.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 1 710 euros et 2 380 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 424102 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 .

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Appartement

Ref. 405131VIA

 CHALLES-LES-EAUX (73190)

CHALLES LES EAUX (73190). Proche du centre, dans une résidence calme et sécurisée, très bel appartement T1bis de 31m² totalement rénové à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers, bus ). Coup de coeur assuré !
Très fonctionnel, avec place de parking dans la résidence, cet appartement rénové au RDC, se compose d'une belle pièce de vie (cuisine équipée-salon) avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse.
A noter que le bien est vendu totalement meublé (et prêt à louer) avec un forfait complémentaire de 1500 euros.
Côté technique : Chauffage collectif gaz avec répartiteurs sur radiateurs en fonte. Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois. Fibre installée. A découvrir sans plus tarder !
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros. Budget 137 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat VIP réf : 405131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.

Maison

Ref. 430801JTD

 CHAMOUX-SUR-GELON (73390)

CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, idéal primo-accédants ou investissement locatif, Sonia JEANTAUD vous propose cette maison de village à rénover 6 pièces d'une surface habitable de 147 m² environ sans terrain.
Mitoyenne par un côté, l'habitation est répartie sur trois niveaux d'habitation.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, deux WC.
Au premier étage, deux grandes chambres, un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ.
Le sous-sol est accessible par l'intérieur, il est composé d'un garage, chaufferie, cave et autre dépendance.
Travaux de rénovation à prévoir.
Côté pratique : à 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton. Commodités sur place : écoles et commerces de proximité.
Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 425975MLY

 CREST-VOLAND (73590)

Un terrain constructible, 73590, Crest-Voland, Savoie 1327 m², 580 000 euros
En exclusivité superbe terrain de 1327 m², idéalement situé dans le village très prisé de Crest-Voland, en plein coeur du Val d'Arly et à proximité directe du domaine skiable Espace Diamant (192 km de pistes).
Terrain ensoleillé, vue dégagée offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes, à quelques pas du centre du village et des remontées mécaniques.
A seulement :
20 min de Megève,
30 min d'Albertville (gare TGV, autoroute A430),
1h d'Annecy, de Chambéry et de Genève,
2h de Lyon
Zonage : AP , AUb , Ub
Viabilités en bordure environnement calme et authentique, dans l'une des stations les plus charmantes et accessibles des Alpes.
Prix de vente : 580 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 07.50.44.82.09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 412521 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI)Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 426447MLY

 UGINE (73400)

Maison de rapport de 200 m2 environ, copropriété sans charge, 3 appartements dont un loué, garage, stationnement, caves et un jardinet, 340 000 euros HAI.

Au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, juste à deux pas des écoles et des commerces, se dresse une maison de rapport pleine de vie, d'environ 200 m², nichée dans une copropriété sans aucune charge. Un lieu où praticité et sérénité se rencontrent, idéal pour un projet immobilier souple et durable.

Dès l'arrivée, les atouts pratiques s'imposent : un garage, une place de stationnement privative, un jardinet et un environnement où il est facile de se garer. Un confort apprécié, que l'on soit résident ou investisseur.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 63 m², déjà loué, assurant un revenu immédiat. Ses deux chambres, son séjour ouvert sur une cuisine conviviale, sa salle de douche, son WC séparé et sa terrasse avec abri de jardin composent un espace agréable, tourné vers la tranquillité.

Au premier étage, un appartement de 67 m² accueille la lumière du matin comme du soir. Deux chambres, un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé : un logement fonctionnel, facile à louer et encore plus facile à vivre.

Au deuxième étage, sous les combles, on découvre un appartement. 65 m² au sol, 46 m² carrez, deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. Un cocon chaleureux où l'on imagine volontiers un couple, un étudiant ou un locataire en quête de calme.

Enfin, la maison offre un sous-sol avec trois caves et un local technique, parfaits pour le stockage, l'organisation ou l'optimisation des espaces. Deux compteurs, deux contrats EDF

Rez-de-chaussée et 1?? étage : chauffage au gaz de ville, générant une facture commune répartie équitablement entre les deux niveaux.
L'électricité via un compteur, avec sous-compteurs individuels pour chaque appartement.
2? étage : chauffage électrique par convecteurs.
L'électricité, un compteur, desservant les parties communes et l'appartement du 2? niveau, lequel dispose d'un sous-compteur individuel.
Eau chaude : chaque appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude individuel.
L'alimentation en eau est assurée par un compteur général, avec sous-compteur dédié à chaque logement.

Que vous cherchiez à investir dans un bien déjà partiellement loué ou à réunir votre famille dans une maison offrant plusieurs espaces de vie, cette propriété s'adapte à vos projets. Un lieu modulable, vivant, où chacun peut écrire son histoire selon ses besoins.

Prix de vente : 340 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.().
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422459MTY

 VERRENS-ARVEY (73460)

EXCEPTIONNEL - A VENDRE MAISON D'ARCHITECTE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME -
Maison d'architecte avec dépendance
Nichée dans un environnement bucolique, à seulement 10 minutes d'Albertville, 30 minutes des stations de ski et 35 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'architecte de 250 m² conjugue avec harmonie la noblesse de la pierre et la chaleur du bois.
Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'une piscine et d'un jacuzzi offrant un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes.
L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :
Un séjour cathédrale double hauteur baigné de lumière,
Une cuisine ouverte avec cellier et buanderie,
Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative,
Plusieurs chambres, mezzanine et vaste pièce sous combles,
Un salon intimiste de 35 m² ouvrant sur la piscine.
Une dépendance indépendante de 45 m², entièrement équipée, vient compléter ce bien d'exception : deux chambres, salon avec cuisine et salle d'eau.
Alliance subtile d'authenticité et de modernité, cette demeure rare séduit par son caractère, son confort et sa situation privilégiée, entre lacs et montagnes.
Taxe foncière : 2791 euros
DPE : Classe D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris, sur la base des prix 2021-2023) : entre 3460 euros et 4750 euros

Au prix de 1500000 euros honoraires 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1428000 euros hors honoraires.

DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 422459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Maison

Ref. 419583BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100 AIX LES BAINS (SAVOIE)
Maison individuelle composée de deux appartements.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans le quartier résidentiel et recherché de Saint Pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m².

Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun :

Au rez-de-chaussée, Appartement n°1 : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade.

A l'étage, Appartement n°2 : entrée, WC séparés, grand salon séjour cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains.

Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets.

Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés et agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison.

Un bien rare sur le secteur, au calme offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec de la location annuelle ou saisonnière. L'appartement du 1er étage rapporte actuellement environ 10 000 euros / an (en location saisonnière).

Prix de vente : 569 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat EXCLUSIF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : F - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr