Achat immobilier - Savoie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Savoie - Page 4

Local commercial

Ref. 409295B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose les murs libres de ce local commercial de 500 m² à vendre secteur stade.
Réparti sur 2 niveaux, classé ERP, avec accès PMR.
Locaux entièrement rénové en 2020.
Composé comme suit : 250 m² en rez-de-jardin avec accès indépendant PMR et 250 m² au rdc avec accès rue.
Diverses salles, bureaux et sanitaires à chaque niveau.
Un grenier de 112 m² de stockage complète ce bien au 3ème niveau.
Idéal : Salle de sport, cabinet médical, déstockeur, bureaux, etc...

Côté technique : ascenseur, climatisation réversible, douches, sanitaire, vestiaires, vitrine.
Accès livraison. 2 Places de stationnement privative.
Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 5 min.
A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble.

Ce local est présenté au prix de 700.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 409295
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404299ASB

 COGNIN (73160)

Exclusivité - Appartement T3-T4, situé au 1ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards, un salon, une grande cuisine indépendante équipée avec balcon et d'un cellier, 3 chambres, une SDE et 1 WC. Une cave complète ce bien. Vous aurez accès aux places de parking au pied de l'immeuble. Un local à vélo commun est à disposition.
Vous serez à 10 minutes à pied des parcs, écoles, supermarché et commerces de proximité.
Côté technique : Chauffage collectif au gaz collectif, fenêtre pvc double vitrage, volets mixtes manuel et électrique.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (15k euros)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1770 euros par an. DPE : D.
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Prix de vente : 162.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 404299
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Montant des charges : 273 euros par mois (Chauffage et eau chaude inclus).
Nombre de lots : 109 dont 61 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 278 euros/an
Copropriété de 109 lots - dont 61 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3278 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418529MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

SAINT-JEAN-D'ARVEY 73230, à 15mn de Chambéry. Maison mitoyenne de 85 m² sur 3 niveaux en très bon état, lumineuse, exposition Sud, au calme. A l'extrémité d'un petit hameau. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour cathédrale, une chambre et une salle d'eau avec w.c. A l'étage : mezzanine/salon et deux chambres. Au rez-de-chaussée : (non communicant avec le reste de la maison) : pièce séparée à usage de chambre d'amis ou de bureau et d'autre part un atelier, une cave et un local technique. Assainissement collectif. Espace extérieur clos de 32 m² aménagé en terrasse avec bassin de jardin, parcelle au cadastre de 94 m². Stationnement à 150 mètres au parking du hameau. Classe énergie D (246) et GES B (7). Taxe foncière 729 euros. Mandat exclusif n°418529 au prix de 239.200 euros. Honoraires d'agence inclus de 9.200 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Chambéry n°412126310 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 - d.mornas@proprietes-privees.com

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422563B-ASB

 CHAMBERY (73000)

En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose ce FDC restaurant de 120 m² (plus 110 m² de réserve/bureau en sous-sol) avec licence 4, situé dans le quartier festif de Chambéry - Emplacement stratégique au carré curial, idéal pour une franchise de fast food.
Cet établissement dispose de,
- 50 couverts en salle,
- 40 places en terrasse .
- Matériel récent et bien entretenu,
- Clientèle touristique, jeune et employés.
- Climatisation et accès PMR.
Bail 3/6/9 : 2100 euros HT mensuel + TF : 335 euros/mois
Gros potentiel pour franchise de fast food avec la proximité des lycées et des discothèques.
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Cession du fonds de commerce au prix de 280.000 euros Honoraires à charge vendeur .
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 - b.arson@proprietes-privees.com.
Chargés d'affaires Indépendants spécialisés en transactions commerciales. Mandat N° : 422563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 422359B-ASB

 LA MOTTE-SERVOLEX (73290)

Exclusivité : Benjamin ARSON vous propose ce FDC restaurant de 140 m² avec licence 3, situé à la Motte Servolex.
Cet établissement dispose de,
- 70 couverts en salle,
- 30 places en terrasse .
- Matériel récent et bien entretenu,
- Clientèle fidélisée depuis plus de 8 ans (ouvriers, commerciaux et résidentiels).
- Climatisation et accès PMR.
Bail 3/6/9 : 1400 euros HT mensuel
Potentiel de développement avec actuellement une ouverture le midi essentiellement, fermé le week-end.
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Cession du fonds de commerce au prix de 189.000 euros Honoraires à charge vendeur .
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 - b.arson@proprietes-privees.com.
Chargés d'affaires Indépendants spécialisés en transactions commerciales. Mandat N° : 422359
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 421779CHAP

 CHAMBERY (73000)

A vendre: Maison familiale 5 pièces avec grand terrain à Chambéry

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de Chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire.

Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail.

Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles.

-Écoles et crèches à proximité
-Commerces et services
- Restaurants et loisirs
- Transports en commun accessibles: Plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Ne tardez pas à la visiter !

580.000 euros charges vendeur

D.P.E D GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416985B-HAID

 AIX-LES-BAINS (73100)

(73100) Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans la zone commerçante la plus recherchée d'Aix-les-Bains, offrant une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique.
Actuellement exploité en activité de prêt-à-porter, ce commerce présente une forte rentabilité (chiffre d'affaires 2024 : 306.341 euros) et une gestion saine.
Il bénéficie d'un local parfaitement entretenu, climatisé, avec réserve, dans un état permettant d'accueillir diverses activités selon votre projet (bail commercial tous commerces hors certaines exceptions pour activités bruyantes ou odorantes).
Atouts du bien :
-Emplacement stratégique et dynamique, au sein d'une rue commerçante à très fort passage
-Local en excellent état, réserve, climatisation
-Loyer annuel attractif : 16.200 HT (+234 euros charges locatives)
-Clientèle fidélisée et flux touristique soutenu
-Marge confortable, rentabilité immédiate
Le bail permet une adaptation ou un changement d'activité (hors exclusions), ouvrant de nombreuses perspectives à tout repreneur souhaitant installer ou développer une activité différente, sous réserve d'accord éventuel du bailleur.
Renseignements complémentaires sur demande, dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux.
Négociation possible sur murs sous condition impérative de vente indissociable murs et fonds.
Mandat n° 416985
Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger confidentiellement sur votre projet professionnel ou d'investissement à Aix-les-Bains.

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402813BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence Les Agathines, située au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien.

Dans le respect architectural de Queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à Queige : un lieu de vie privilégié aux portes du Beaufortain, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances.

Cet appartement 4 pièces, qui se trouve au 1er étage, vous offre une pièce de vie donnant sur une large terrasse plein Sud, 3 chambres, une salle de douches, un wc séparé, une buanderie, un cellier et un garage.

Surface : 88,76 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 327 700 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros/m2/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 388 946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406478SMIT

 CHAMBERY (73000)

Appartement 2 pièces 48.02 m2 406478SMIT

Chambery 73000

Sébastien Mithieux vous présente ce charmant appartement en plein coeur du centre historique du Chambéry situe au deuxième étage sans ascenseur.

Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre d'une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Pour finir sur une chambre avec son coin dressing

L'appartement et au centre-ville de Chambéry toutes les commodités sont accessibles a pied la gare et a 10 minutes à pied, vous pourrez trouver les arrêts de bus en bas de l'immeuble

L'appartement peut être vendu meuble à discuter avec les propriétaires.

Budget 148 000 euros dont 5 692.30 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 142 307.70 euros Hors honoraires

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien MITHIEUX, au 0788515905 ou, par courriel à s.mithieux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MITHIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 912 658 002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415772JTD

 SAINT-PIERRE-D'ALBIGNY (73250)

SAINT-PIERRE-D'ALBIGNY (73250), commune savoyarde située à l'entrée Est du Massif des Bauges, Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette coquette maison individuelle 5 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 110 m² environ sur un terrain arboré de 566 m².
Construite en 1963, cette maison a été très bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur grâce aux travaux de rénovation qui ont été réalisés avec goût selon les tendances actuelles.
Un intérieur fonctionnel
L'entrée du rez-de-chaussée permet d'accéder à l'étage composé d'une jolie cuisine indépendante avec balcon, d'un salon / salle-à-manger avec balcon, trois chambres, un débarras, une salle d'eau et un WC.
Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre a été judicieusement aménagée, elle est équipée d'une salle d'eau et d'un WC. De nombreux rangements ajoutent une touche fonctionnelle à l'ensemble de l'habitation. Ce niveau dispose également d'une buanderie avec chaufferie et d'un garage.
Un extérieur cosy
Un espace détente vous est proposé du côté de l'entrée. La terrasse est située à l'opposé, avec accès direct par la buanderie. Pour compléter ces espaces, vous disposerez également d'une dépendance dans laquelle est dissimulée une cave à vin.
Les plus : une chambre avec salle d'eau + WC en rez-de-chaussée, vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, environnement calme, à proximité de toutes commodités.
Côté technique : chauffage fioul, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.
Budget 349 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .

Maison

Ref. 417324JTD

 ROTHERENS (73110)

ROTHERENS (73110), Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison individuelle 5 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 127 m² environ avec cave et combles aménageables + dépendance. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette bâtisse du XIXème siècle réunit charme de l'ancien et tranquillité.
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité depuis la fin des années 1980, créant ainsi de beaux volumes à l'exposition traversante.
Un intérieur douillet
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vestibule aménagé de placards qui dessert une salle d'eau et un WC. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Dans le prolongement, la pièce de vie très lumineuse offre un accès à la terrasse côté Ouest.
A l'étage, le long couloir distribue quatre jolies chambres orientées côté jardin. Les combles aménageables au-dessus laissent entrevoir de multiples possibilités.
Au sous-sol, une grande cave voûtée (avec chaufferie) apporte un volume complémentaire de stockage.
Un extérieur ressourçant
Orné d'arbres et de plantes, le jardin dispose également d'un abri de jardin avec appentis.
Côté technique : chauffage fioul, radiateur sèche serviettes électrique dans la salle d'eau, menuiseries bois double vitrage, volets bois, volets roulants manuels PVC dans la chambre parentale, cuisson mixte induction/gaz, internet : fibre.
Budget 370 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .

Local commercial

Ref. 393097B-IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

EMPLACEMENT idéal a Aix Les Bains centre ,
Isabelle DAVID vous propose ce fonds de restauration situé dans une commune dynamique et en plein développement .
Cet établissement de 50 m² au total, bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'une surface pour le restaurant avec 16 places assises , en continuité cuisine de plain pied de 20 m², W-C , point d'eau .
Fonctionnel et adapté avec extraction aux normes.
Ce restaurant a su valoriser son emplacement et garder sa place unique dans le secteur , avec sa terrasse exterieure de 30 places.
Chiffre d'affaires 2024 : 100.000 euros , affaire idéale avec une bonne rentabilité
Loyer mensuel HT HC: 800 euros, Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce : 109.900 euros, ( 10000 euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Mandat 393097
En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle DAVID agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.52 50 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (10.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 393231B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce restaurant/crêperie/Salon de thé à 5 min de Chambéry en emplacement n°1.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une capacité de 24 couverts et 20 places en terrasse (possibilité de plus).
- surface de 40 m², rénové en 2020.
- Climatisation, rideau de fer, accès PMR.
- Matériel conforme et en bon état.
Affaire sans concurrence avec une clientèle fidèle en constante augmentation.
Loyer Mensuel H.T : 740 euros. Bail 3/6/9..
Prix du fonds de commerce de 59.000 euros Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 393231
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 389773B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose cette boulangerie-pâtisserie idéalement située sur une axe très passant dans un quartier en plein développement de Chambéry.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de près de 180 m²
Récemment rénové. Matériel bien entretenu.
- Espace de vente : 37 m² avec espace snacking.
- Laboratoire de près de 80 m²
- Espace cuisine/Pâtisserie
- Local personnel.

Clientèle fidélisée avec potentiel de développement .
Chiffre d'affaires en progression, 3 salariés.
Bail 3/6/9 en cours, loyer : 1.600 euros HT/HC mois

Prix du fonds de commerce à 150.000 euros, honoraires vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 389773
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 413074B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce FDC de restaurant de spécialités au coeur de Chambéry de 128 m². Emplacement premium en centre ville.
Cet établissement dispose de,
- 50 couverts en salle,
- 25 places en terrasse .
- Matériel récent et bien entretenu,
- Clientèle fidélisée en constante augmentation.
- Climatisation et accès PMR.
- Bail 3/6/9 : 4200 euros HT/HC mensuel (incluant des logements pour les employés)
- CA supérieur à 1M euros
- Accompagnement possible par le gérant après la vente.
.
Cession du fonds de commerce au prix de 860.000 euros Honoraires à charge vendeur .
Dossier complet disponible uniquement après étude de projet et de solvabilité.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 - b.arson@proprietes-privees.com.
Chargés d'affaires Indépendants spécialisés en transactions commerciales. Mandat N° : 413074
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 403312B-HAID

 CHAMBERY (73000)

EXCLUSIVITE - Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose à la vente ce fonds de commerce d'alimentation générale situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de CHAMBERY.
Cet établissement bénéficie d'un fort passage grâce à sa localisation stratégique, à proximité de la gare routière et de la gare SNCF.
Actuellement en activité, ce local d'environ 40 m² est parfaitement conçu pour une activité de commerce de proximité et bénéficie d'une clientèle importante liée aux flux de voyageurs.

- Propriétaire ouvert à la déspécialisation.
- Important potentiel lié à la localisation.
- Loyer : 830 euros HT par mois.
- Climatisation (2024).

Prix de vente : 110.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT, au 0638667419 ou, par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 406869B-HAID

 AIX-LES-BAINS (73100)

(73100) Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose la cession de 100 % des parts sociales d'une société exploitant une bijouterie idéalement située dans le centre premium d'Aix-les-Bains.
Emplacement stratégique, flux piéton constant, visibilité optimale.
Prix de cession : 138 500 euros HAI (honoraires inclus, charge acquéreur)
Stock inclus : env. 75 000 euros (valeur de revente estimée à 280 000 euros)

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN COEUR D'AIX-LES-BAINS

LOCAL COMMERCIAL
Surface : espace de vente et atelier climatisés : 52m² / sous-sol aménagé 52m²
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031
Destination contractuelle : bijouterie
Loyer maîtrisé : 15.540 euros/an conditions avantageuses au vu de l'emplacement

ACTIVITÉ et CHIFFRES CLÉS
CA 2024 : 214 575 euros
Activité saine, gestion maîtrisée
Clientèle locale et touristique
Très bonne rentabilité possible à court terme

CONDITIONS DE REPRISE
Prix symbolique pour les parts sociales
Reprise des comptes courants associés pour un montant de 130 000 euros
Une salariée connaissant parfaitement l'activité
Prix total HAI : 138 500 euros
Stock inclus dans la vente : env. 75 000 euros (valeur marchande estimée à 280 000 euros)

Parfait pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une société opérationnelle immédiatement avec un excellent positionnement.

MOTIF DE CESSION
Réorganisation stratégique des activités du cédant. Accompagnement possible à la reprise.

? Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.
? Contact direct : Hervé AIMONIER-DAVAT ? spécialiste en transmission de commerces et entreprises au 0638667419 ou, par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 402121BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence Les Agathines, située au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien.

Dans le respect architectural de Queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à Queige : un lieu de vie privilégié aux portes du Beaufortain, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances.

Cet appartement 2 pièces, qui se trouve au 1er étage, vous offre une pièce de vie donnant sur une large terrasse plein Sud, une chambre, une salle de douches avec wc, un cellier et un garage.

Surface : 48,01 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 202 700 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros/m2/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Appartement

Ref. 404641BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence Les Agathines, située au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien.

Dans le respect architectural de Queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à Queige : un lieu de vie privilégié aux portes du Beaufortain, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances.

Cet appartement 4 pièces en duplex, qui se trouve au 3ème et dernier étage, vous offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon plein Sud et une salle de douches avec wc, et au deuxième niveau, trois chambres, un coin bureau, un dressing, une salle de douches, un wc séparé, un cellier et un garage.

Surface : 117,81 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 439 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros/m2/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 06 03 80 13 94 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .