Annonces immobilières en exclusivité - Page 117

Maison

Ref. 393201PJOS

 CARCASSONNE (11000)

Quelque part entre les remparts de Carcassonne et les premières pentes boisées de la Montagne Noire, un lieu vous attend. Non pas un simple bien à visiter, mais un lieu à ressentir. Un refuge, peut-être. Un point d'ancrage. Un espace de possibles.
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On y vient parfois pour faire une pause. D'autres y projettent une maison de famille, une résidence partagée, un projet d'accueil ou de reconnexion. Car ce domaine, sur plus de 4 hectares de nature préservée, offre plus que des murs : il offre une respiration.
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La pierre y est reine, et le silence aussi. Le domaine a été en partie rénové avec respect et intelligence, en conservant l'âme du lieu tout en lui offrant confort et fonctionnalité. Certains espaces, plus simples ou à rafraîchir, n'attendent qu'un regard neuf pour révéler tout leur potentiel. Plusieurs logements indépendants s'y répartissent harmonieusement, avec de grandes pièces de vie baignées de lumière, des chambres accueillantes ouvertes sur la nature, et des espaces communs pensés pour rassembler ou s'isoler selon les besoins de chacun.
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A l'extérieur, les jardins en terrasses, les deux piscines, le spa et le bois privé dessinent un paysage où la vie peut s'écouler doucement, entre farniente, éclats de rires et balades méditatives. Le murmure du vent dans les feuilles, l'ombre mouvante des pins, et l'odeur du soleil sur la pierre ancienne composent ici un quotidien simple et essentiel.
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Ici, tout est prêt : pour recevoir, pour transmettre, pour ralentir.
Il ne manque plus qu'une présence pour que l'histoire continue. Peut-être la vôtre ?
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750 euros - 6480 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son prix : 997 500 euros dont 47 500 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 5% ) , soit 950 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 393201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 405346PJOS

 NARBONNE (11100)

Et si vous viviez face au Canal du Midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ?
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Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le Canal du Midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le Canigou au loin et la journée peut commencer.
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A Ventenac-en-Minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret.
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Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le Canal du Midi et les paysages vallonnés du Minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, Narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main.
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Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (Bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.
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Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite.
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Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le Sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress.
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Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre.
Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 6% ) , soit 470 000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 405 346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Maison

Ref. 413236CMIR

 AUXON (10130)

EXCLUSIVITÉ ? MAISON A RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ? VOSNON (PAYS D'OTHE)

Située à Vosnon, au coeur du charmant Pays d'Othe, à seulement 25 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la rocade sud de Troyes, je vous présente "ROSE", une maison de 101 m² à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'extension.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par une véranda menant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 31 m², suivie d'un séjour de 20 m², d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC séparé.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce mansardée, pouvant être transformée en salle de bain, complètent l'espace nuit.

Une remise attenante à la maison offre de réelles possibilités d'agrandissement pour répondre à divers projets de vie.

Les atouts techniques :

-Électricité refaite en 2011
-Toiture révisée la même année
-Poêle à granulés installé en 2019 pour un chauffage efficace et économique

Les annexes :

-Une dépendance de 66 m²
-Un atelier
-Le tout implanté sur un terrain d'environ 1 000 m²

Cette maison pleine de potentiel saura séduire aussi bien un particulier souhaitant créer sa résidence principale qu'un artisan à la recherche d'un espace pour combiner habitation et activité professionnelle.

Prix : 82 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe F/ 376 kwh/m²/an - GES C / 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 3150 euros et 4310 euros
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414774CMIR

 TROYES (10000)

Spécial INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE ou GRANDE FAMILLE !
Je vous propose "BALI", ensemble immobilier de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de Troyes.
Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, ce bien peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur pour de la location longue ou courte, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au RDC.
Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au RDC un local professionnel (peut être transformé en habitation), ancien cabinet paramédical (en accès PMR), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, 2 WC.
La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été.
La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m².
Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du RDC.
Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, d'investissements ou professionnel, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié.
De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité.
A découvrir sans attendre !!!

Prix : 270 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
Le DPE a été réalisé le 13/03/2019
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2379 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407642MCUN

 FOULAYRONNES (47510)

Michel CUNY vous propose à la vente une jolie maison contemporaine indépendante dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis, proche de tous les commerces et services, avec terrain de 1079m2 clôturé paysagé, double garage de 24m2, parking, terrasses et piscine 4,5x9m.
Prix 271 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez au RDC, accès direct depuis rue avec allée et jardin plus balcon et terrasse, d'une belle pièce de vie climatisée de 45m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 10m2 avec gaz de ville, d'une entrée dégagement climatisée avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant (possibilité de vivre sur un seul niveau sans travaux à prévoir).
Vous profiterez en rez-de-jardin, accès direct depuis terrasse et piscine ou par escalier intérieur, d'un deuxième espace de vie avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, dégagement, buanderie et cave .
Taxe foncière 2669 euros.
Murs avec isolation intérieur et extérieur, isolation en combles de 35cm, charpente traditionnelle et toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, chaudière VIESSMANN gaz de ville, climatisation réversible, ventilation simple flux mécanique.
Consommation énergétique C 125 kWh/m2/an
Emission des gaz à effet de serre D 27 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407642- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420165APAU

 BEOST (64440)

Nichée dans un environnement paisible, au coeur du charmant village de Béost, cette maison de village sur 3 niveaux allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 6 chambres et ses volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire pleine de cachet.

Dès le premier regard, cette belle béarnaise séduit par ses façades en pierre, sa porte fermière, ses menuiseries et poutres en bois, qui témoignent d'un savoir-faire traditionnel.
Sa toiture en ardoise, parfaitement entretenue, souligne l'ensemble avec harmonie et caractère.

A l'extérieur, un jardin attenant, arboré et intimiste, offre un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter du calme ou recevoir en toute convivialité.

A l'intérieur, le bois est omniprésent et participe pleinement au charme des lieux : parquets chaleureux, poutres apparentes et finitions soignées créent une atmosphère accueillante et authentique.
La pierre, omniprésente au rez-de-chaussée, vient subtilement souligner le caractère ancien de la maison sans alourdir l'ensemble.
Le chauffage, assuré principalement par une cuisinière à bois et un poêle à bois, renforce la sensation de confort en diffusant une chaleur douce et en instaurant une véritable convivialité.
Le 2ème étage, particulièrement contemporain, tranche avec les niveaux inférieurs et ajoute une touche de modernité sublimant l'ensemble.
La présence de deux balcons exposés sud-ouest permet d'admirer pleinement les sommets environnants et d'accentuer le charme des lieux.

Propriété pouvant être utilisée en deux logements indépendants :

Un logement de plain-pied de 75 m², composé d'une entrée, d'une cuisine-salle à manger de 30 m², d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un salon de 19 m² avec accès au jardin. En prime, une cave de plus de 5 m².

Le second logement de 123 m², composé des deux niveaux supérieurs, est réparti comme suit :
1er étage : un palier, une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, un balcon avec monte-charge, deux chambres d'environ 12 m², une spacieuse salle de bains de 6,15 m², un WC indépendant et un cellier.
2ème étage : une pièce palière, une salle de bains, un WC indépendant, un grand placard, et surtout deux chambres, dont une avec accès au balcon.

Une configuration idéale pour un investissement locatif ou pour recevoir des proches tout en préservant l'intimité de chacun.

- Emplacement recherché, proche de l'école et des commodités -

Vous souhaitez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi !

Prix de vente : 239 000 euros, soit 230 000 euros net vendeur et 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
**Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur**

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 420 165 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416048MDUT

 VILLEPORCHER (41310)

Maxime DUTRAY vous propose, EN EXCLUSIVITÉ :

- SOUS OFFRE D'ACHAT -
VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Plain-pied - 2 chambres (possibilité 3) - Combles aménageables - Garage Jardin - Aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une maison à Villeporcher avec potentiel d'agrandissement , Ce bien devrait retenir toute votre attention.

Entièrement rénovée, elle se compose ainsi :

Une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un îlot central avec hotte intégrée,

Un couloir menant à une salle de bains moderne avec baignoire et douche, deux chambres confortables, et un WC séparé,

Un garage attenant complète le rez-de-chaussée.

Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'aménager au moins deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques,

Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage thermique,

Volets roulants électriques.

DPE : C - GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1220 euros/ans.

Prix du bien : 172 000 euros , Honoraires charge vendeur.

Ce plain-pied vous intéresse ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 avant que cette maison ne trouve son acheteur .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419236MDUT

 PRUNAY-CASSEREAU (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose , en EXCLUSIVITE **

Maison d'artisans de 210 m², Terrain de 5 000 m², Prunay-Cassereau (41310), prestations contemporaines, à découvrir !

* RARE A LA VENTE *

Située à 15 minutes de Château-Renault et 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV, vous pouvez être à Paris en moins de 45minutes.

Cette maison de 210 m², entièrement rénovée ces dernières années, offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 5 000 m² en terrain plat, elle bénéficie de grands volumes, d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, et d'une hauteur sous plafond de près de 3,50 m.

Elle se compose comme suit :

Un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 60 m² avec accès direct à la terrasse,

Une mezzanine ouverte offrant un bel espace supplémentaire

Quatre chambres dont une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), espace buanderie et terrasse privative

Une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants.

Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 5 000 m², au retrait , avec entrée sur plusieurs dizaines de mètres

Grande terrasse, terrain de pétanque, trampoline intégré, pour les enfants ( et adultes ) , salon d'extérieur

Hangar de plus de 100 m² avec portes automatiques, idéal pour artisan, collectionneur ou espace de stockage,

Grande cour permettant de stationner beaucoup de véhicules

Atouts : rénovation récente et matériaux de qualité (isolation, menuiseries aluminium, chauffage performant), beaux volumes, luminosité et environnement calme.
Possibilité d'extension.

Plusieurs systèmes de chauffages , ainsi que la climatisation sont présent dans le bien.

DPE : C , GES A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, entre 1773 et 2399 euros/ans, indexé sur les années 2021-2022-2023.

Prix du bien : 325 000 euros, Honoraires Charge vendeur.

Ce bien semble être votre futur coup de coeur et vous intéresse ?
Contactez MAXIME DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou pas mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400577MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

- 3 chambres - petit jardin - Coure - terrasse - Cave - Rénovée

Cette maison se compose :
Au rez de chaussé :
* Une pièce de vie sur cuisine ouverte , équipée, agréables volumes
* Un WC
* Une buanderie

A l'étage :
* 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
* 1 salle de bain
* 1WC

* Un grenier complètement aménageable pour des chambres et/ou pièces supplémentaires si besoin

* Extérieur :
* Deux cave
* Une agréable terrasse de 20m², accessible depuis la cuisine
* Environ 200m² de terrain

* Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve
* Menuiserie en double vitrage
* Aménagement de surface possible

DPE D: 233 Kwh/m2/an
Ges D = 48 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2545 euros et 3309 euros

166000 euros Honoraires : 5.73% TTC inclus charge acquéreur soit 157 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417496MDUT

 AUZOUER-EN-TOURAINE (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose, en EXLUSIVITE**

- A VENDRE - VISITE VIDÉO DISPONIBLE -

Construite en 2007, cette maison est située sur la commune d'Auzouer-en-Touraine, dans un petit hameau à proximité immédiate du bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée, avec entrée et sortie par portail automatique.

Cette maison familiale de 6 pièces se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, deux chambres, WC avec lave-mains, salle de bains moderne, le tout offrant une vie de plain-pied.

A l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 12 m², actuellement à usage de stockage, pouvant être aménagé.

Côté extérieur : terrain plat et bien entretenu, terrasse de 33 m², cour bitumée, garage, arbres fruitiers, environnement calme et grand carport de 30 m² (hauteur 3,15 m) idéal pour camping-car ou grand véhicule.

Vous l'aurez compris, cette maison allie confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié.

DPE : D GES : B

Prix de vente : 250 000 euros , Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415861JPOS

 SERIFONTAINE (60590)

Charmante Longère avec Jardin et Dépendances

* Les visites se tiendront du 17 septembre au 21 septembre *

Proche des écoles et des commerces, cette belle longère d'environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme de l'ancien.

Elle se compose de deux chambres, d'un séjour chaleureux, et bénéficie d'une excellente exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Le tout est implanté sur un grand jardin arboré de plus de 800 m², offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez également de deux ateliers pratiques pour le bricolage ou le rangement, ainsi que d'une cave.

Atout supplémentaire : chaudière remplacée en 2023, pour un confort optimal.

Prix : 123 000 euros FAI à la charge du vendeur.

DPE F
GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395754JPOS

 LE LUC (83340)

Exclusivité !

Venez découvrir cette charmante villa provençale
Elle vous séduira par son environnement et sa qualité de construction.

En effet cette villa est magnifiquement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur où vous pourrez vous promener dans un jardin d'environs 1800 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes et d'un bassin pour vous y détendre.

A l'intérieur, un espace de vie d'environs 50m2 et une vaste cuisine, une buanderie avec accès au sous sol total de la maison, 3 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche à l'italienne.

** Possibilité de louer une partie de la maison
** Raccordable à la fibre
** Piscinable

Prix : 535 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Venez vite la visiter !

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com
- Julie Irles, au 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 395754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415902RLGR

 SECLIN (59113)

Je vous propose une semi-flamande individuelle de 119m² avec un séjour de 70m² sur 2 niveaux.
- 3 chambres
- 2 salle de bain
- 2 WC
- 1 buanderie
- 1 bureau
- une cour aérée de 30m² sans aucun vis-à-vis

Maison Individuelle dans une courée au CALME !

NOTA : rafraichissement à prévoir !

Situation :
Quartier Burgault
A proximité de la gare et de l'autoroute et de tous les magasins de la ZONE UNEXPO à 800 mètre

NOTA : VISITES PREVUEES A PARTIR DU 15 septembre (me contacter uniquement par téléphone pour prise de rdv )

A vendre 161250 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 393 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en E : 270 kWh/m²/an
GES en B : 9 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 euros et 3330 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415902
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418447RLGR

 ROUBAIX (59100)

Je vous propose en exclusivité une maison dans une courée au calme avec des voisins calmes,

Nota : maison vendue il y a 2 ans par mes soins !

Elle se situe quartier L'Hommelet.

Cette maison est idéal pour un 1er achat ou pour un investisseur et elle se compose comme suit ;

- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 19m².
- Il y a une grande salle de bain de 9m² avec sa douche Italienne et un WC.
- A l'étage, une grande chambre de 16m².
- Il y a des combles non aménageable de 7m² en surface utile.

Les ++++
- prix bas pour une charmante maison dans une courée au top
- cuisine équipée très lumineuse
- Il y a des chauffages électriques neuf
- TAE OK
- Double vitrage en PVC partout avec volets roulants et des velux pour l'étage.

A vendre 79900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 229 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en D : 237 kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418447
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417793RLGR

 LILLE (59000)

SOUS OFFRE

Studio 26m² + Mezzanine + Balcon.

NOTA : Surface utile de 34m².

Entièrement rénové et bien pensé pour optimiser toute la surface y compris la Mezzanine ou se trouve le lit 2 personne à l'étage.

Tout le mobilier est compris dans le prix soit le frigo, congélateur, la cuisine équipée avec ses meubles hauts et bas y compris machine à laver et lave-vaisselle, la canapé, le bureau et sa chaise, la table et ses quatre chaises et le reste, la télé, le fer à repasser, le meuble de tv, etc....

Il y a de nombreux rangements y compris placards intégré. Il était loué en AirBnb
"il est coup de coeur"
tout à été pensé, une visite s'impose !

SITUATION :
Rue du Molinel, à 1mn à pied de la Gare Lille Flandre,
Les bus sont juste en face , on ne peut pas rêver mieux !
A 300 mètre du centre commercial Euralille.
Proche de toutes commodités. "resto, bars, boucherie, boulangerie, tabac, etc...)

Une Rareté Exceptionnelle dans ce secteur si recherché ! A Saisir Immédiatement !

Charges de copro de 152 euros par trimestre.
Taxe foncière : 430 euro
A vendre pour 129600 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les diags sont vierges, pas de plomb ni d'amiante et aucune anomalie.
Energie en D : 244 kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 550 euros et 790 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417793
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154

Ce Studio au 4ème étage sans ascenseur qui était loué en Airbnb est Vendu 129600 Euro Meublé y compris cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle !

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414829B-CLAC

 BOUILLANTE (97125)

A Vendre, Ensemble Immobilier d'Exception en Guadeloupe.
Murs et Fonds de Commerce, Villas de Prestige - Bouillante, Côte Caraïbe.

Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare et exclusive : la cession des murs et du fonds de commerce d'un ensemble de cinq villas de luxe classées 5 et 4**, idéalement situées sur la commune très prisée de Bouillante, en Guadeloupe.

Cet ensemble haut de gamme se compose de :
-5 villas raffinées, à l'architecture subtilement mêlée entre inspiration caribéennes et lignes contemporaine.
-18 chambres et suites parentales, avec un total de 36 couchages
-Une surface habitable totale de 689 m² et 6608 ² de terrain avec potentiel de construction supplémentaire.
-Des prestations de prestige : piscines à débordement sur la mer Caraibes, spas, literie haut de gamme, linge brodé, cuisines haut de gamme totalement équipées, décoration soignée, équipement en autonomie, et vendues clés en main.
-Toutes les villas bénéficient d'une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, dans un environnement naturel exceptionnel

Ce domaine, parfaitement conçu pour de l'exploitation touristique de prestige, représente un investissement sûr et immédiatement rentable, avec une clientèle fidèle et des performances locatives établies.

Situé à Bouillante, au coeur de la côte ouest de la Basse-Terre :
-Proximité immédiate de la Réserve Cousteau, spot mondialement connu de plongée
-Environnement naturel préservé entre mer et forêt tropicale
-Accès rapide à toutes commodités, plage, restaurants, cascades, commerces, etc.
-Zone en fort développement touristique

Localisation : Bouillante, Guadeloupe
Surface habitable : 689 m²
Surface Bâtie : 1200 m²
Capacité : 18 chambres, 16 salles d'eau / 36 couchages
Type de vente : Murs + Fonds de commerce
Activité : Hébergement touristique haut de gamme

Données financières et opérationnelles (sur demande) :
Activité en plein rendement avec CA et résultats nets disponibles sur présentation de Lettre d'intention et Accord de confidentialité.
Exploitation saine et pérenne, clientèle internationale fidélisée
Commercialisation active via plateformes premium, site web dédié et partenaires internationaux
Dossier complet : bilans, statistiques de remplissage, taux de rentabilité, etc.

Prix : 5980000 euros incluant les honoraires de l'agence ( net vendeur 5750000 euros)
DPE Classe B (24,89 kwh/m².an) - GES 19,91 KgCO2/m².an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418023B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A VENDRE Blanchisserie Pressing idéalement située à Salon-de-Provence

Emplacement stratégique : Situé sur un axe principal très fréquenté menant directement au centre-ville, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.

Clientèle fidèle : Exploité depuis plusieurs années, le pressing jouit d'une clientèle régulière et fidèle, assurant une activité stable et rentable.

Stationnement pratique : Possibilité de garer un véhicule à proximité immédiate du local, facilitant les livraisons et les déplacements professionnels.

Local fonctionnel : Le local est bien agencé, équipé pour l'activité de blanchisserie et pressing, avec un espace d'accueil, une zone de traitement du linge, et les installations nécessaires au bon fonctionnement de l'activité.

Opportunité clé en main : Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique des Bouches-du-Rhône.

Prix de cession fond de commerce 56 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kevin Chevalier au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com, votre interlocuteur privilégié pour cette exclusivité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 418023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417679B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

? A VENDRE ? Fonds de Commerce spécialisé en nutrition et bien-être ? Salon-de-Provence (Centre-ville)

? Exclusivité proposée par Kevin Chevalier

Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, sur un axe très passant au sein d'une zone commerçante dynamique, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium avec une forte visibilité et un passage voiture et piéton .

Activité bien-être et nutrition :
Le fonds de commerce est dédié à la nutrition sportive et fonctionnelle, avec les marques reconnues, ainsi qu'un espace de thérapie par électrostimulation. Il propose également la vente de compléments alimentaires ciblés, répondant à une demande croissante dans le domaine du bien-être et de la performance.

? Performance financière :

? Chiffre d'affaires supérieur à 110 000 euros, démontrant la solidité et le potentiel du commerce.
- Loyer attractif : seulement 1 200 euros, rare pour un emplacement aussi central.

- Local attractif :
Le local est moderne, bien agencé d'une surface de plus de 110 m2, et prêt à accueillir les clients dans un cadre professionnel et accueillant. Il est idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité en plein essor ou développer un concept autour de la santé et du sport.

- Clientèle ciblée et fidélisée :
Le commerce bénéficie d'une clientèle locale composée de sportifs, de personnes soucieuses de leur bien-être, et de clients réguliers du centre-ville.

- Belle opportunité :
Un emplacement stratégique, une activité en croissance, et un cadre propice au développement.

Prix de cession fond de commerce 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kevin Chevalier au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com, votre interlocuteur privilégié pour cette exclusivité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418258B-KCH

 ISTRES (13800)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité à la vente cet immeuble mixte pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements.

Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité.
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué.

*Idéal investisseur *

Prix de vente: 1 117 000 euros honoraires charge vendeur
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420771B-KCH

 PRADELLES (43420)

Situé sur la commune de Pradelles cet établissement récent de 210 m² de plain pied bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique.
Implanté sur un terrain de 2800 m² le bâtiment offre de belles surfaces permettant de développer un nouveau projet grâce a ses surfaces modulables : restauration, gîte, accueil touristique, évènementiel.
Le restaurant n'est plus en activité, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement pour les futurs acquéreurs. L'ensemble est en parfait état.

Prix de vente : 168 000 euros, honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420771 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr