Annonces immobilières en exclusivité - Page 116

Maison

Ref. 445776MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Vous cherchez un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans le charmant village de Mesves-sur-Loire, à quelques minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, cette maison de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation.
Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour exposés plein sud, d'e deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable de 50 m² sur toute la surface permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, voire un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

En face de l'habitation principale, une maisonnette indépendante à rénover totalement vient compléter le bien. Ce petit bâtiment peut devenir un logement pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou même un investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, est également présent sur la propriété. Le tout est implanté sur un terrain plat de 978 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage.

Reliée au tout à l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation et les finitions intérieures. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison ou réaliser un investissement rentable.

Menuiseries double vitrage PVC et une porte-fenêtre en bois.

La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la Loire, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère. Visites possibles sur rendez-vous.

Prix : 49 000 euros honoraires charge vendeurs
DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2980 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450281MADE

 SAINT-ANDELAIN (58150)

Découvrez cette charmante petite maison indépendante à 4 minutes de l'A77 sans les nuisances sonores.

Nichez au coeur du vignoble Pouilly Fumé, ce bien correspondra à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

Retrouvez Pouilly sur Loire en moins de 10 minutes et Cosne sur Loire en moins de 15 minutes.

Maison préfabriquée sur vide sanitaire de 1966. Elle comprend une véranda lumineuse, un salon/séjour avec double exposition de 20 m², une cuisine de 6 m² avec accès sur le jardin, un couloir dessert une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec ballon d'eau chaude et une chambre avec placard.
A l'extérieur, jardin tout autour de la maison, parcelle de 300 m².
Système d'assainissement individuel, fenêtres en PVC double vitrage et bois simple vitrage. Poêle à fioul, électricité revue il y a 10 ans.

Prix : 25 000 euros honoraires charge vendeurs.
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 448215ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE : TOIT/TERRASSE, à Villeurbanne, secteur recherché Gratte-ciel Nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville.
Un emplacement d'avenir : Situé à quelques minutes du futur quartier de la Filature et du Parc Planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway T6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier.
Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante, un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46m² ouvrant sur l'extérieur.
- Une magnifique terrasse plein ciel de 35m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à Fourvière

Espace Nuit :
- 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur
- 2 salles d'eau
- 2 wc

Prestations et confort :
- climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée
- cave incluse (4m²)
- garage en supplément
"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C (135) et C (19)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Un lien ci-dessous dans URL est disponible (vidéo du toit terrasse)
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443805LJEA

 ALBI (81000)

Située dans un quartier dynamique à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités, cette maison de ville d'environ 77 m² offre un excellent potentiel.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, d'un grand garage de 21 m2 avec portail automatique, d'une terrasse intimiste avec cuisine d'été et d'un petit jardin arboré pour vos moments de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'aménager un intérieur à votre goût et de valoriser le bien, idéal pour un investisseur cherchant un projet à fort potentiel ou pour un acquéreur en quête de sa résidence principale.

Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet !

Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1080 euros
Traitement anti-termites en cours
Prix : 134000 euros avec honoraires à charge vendeur

DPE : F / GES : E
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
prix : 134000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438580MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Isneauville, cette maison familiale particulièrement saine offre un cadre de vie paisible, à deux pas des transports.

Une distribution fonctionnelle et de grands volumes :
Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse idéalement orientée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un cellier (buanderie) et un atelier.

A l'étage : Un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un petit espace bureau idéal pour le télétravail.

Des extérieurs pensés pour le bien-être :
La maison est implantée sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 800 m². Les terrasses bien orientées vous permettront de profiter du soleil toute la journée.

Le vrai plus : Une piscine de 11 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et couverte par son dôme de protection avec local technique, pour une utilisation prolongée dans l'année.

Confort et technique au quotidien :

Énergie et DPE : Classé D (195) loi 2026 contre (239)/ GES : B (7) sur le diagnostic de 2022. A noter : des menuiseries a été changée depuis en PVC double vitrage performant, optimisant nettement le confort thermique réel.

Équipements : Chauffage électrique, raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif.

Praticité : Un grand garage double indépendant avec espace carport, portail électrique et visiophone.

Transports : Proximité immédiate de la ligne de bus 37 (vers le collège Lucie Aubrac) offrant une connexion rapide à la ligne Fast F1 pour rejoindre le centre-ville de Rouen.

Les atouts majeurs :
145 m² habitables avec 4 chambres.

Pièce de vie de 42 m² lumineuse.

Piscine 11 x 5 m chauffée et couverte.

Magnifique terrain de 1 870 m² et garage double.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare sur le secteur !

Prix de vente: 483 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 195, Classe B 7.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Parking

Ref. 445755HCHE

 SCEAUX (92330)

Situé au 2 Rue Lakanal à Sceaux un box fermé en sous sol de la résidence fermée.

Au pied du Parc de Sceaux

Charges copro : 22 euros par mois et 87 euros Taxe foncière annuelle

Entrée utilitaires possible belle hauteur sous plafond!

Dimensions : 5m33 profondeur, 2m35 de largeur, 2m50 hauteur

En souterrain :
- Dans une résidence sécurisée

Non soumis au DPE

Prix : 20 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 445755
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 264 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 442557HCHE

 ELANCOURT (78990)

Dans une résidence de standing sécurisée fermée (2004), au 1er étage, découvrez cet agréable T3 parfaitement agencé.

La pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon attenant au séjour.

L'appartement a été entièrement rénové et décoré avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Côté nuit : deux chambres avec placards, salle de bains moderne et WC indépendants.

Appartement en excellent état, avec cave et deux stationnements (sous-sol + extérieur).

Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Commodités à pied :
5 min : bus, école élémentaire, restaurants
10 min : crèche, maternelle, commerces, parc, médecin
15 min : collège

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Coup de coeur assuré ! Je vous ouvre les portes de cet appartement quand vous le souhaitez.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800 euros à 1100 euros.

Prix : 225 000 euros dont 8000 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 442557

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442557 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1660 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449882MCUN

 SAINT-JULIEN-EN-BORN (40170)

Michel CUNY, en collaboration avec Martine BRANGER, vous proposent à la vente ce bel appartement lumineux de 58,89m2, trois pièces, en très bon état sans travaux à prévoir, au premier étage d'une petite copropriété de seize appartements, avec terrasse de plus de 13m2 et parking privé, à seulement 8 km des plages de CONTIS, 15 km de MIMIZAN, au coeur de la commune de SAINT JULIEN EN BORN avec son marché, ses commerces, son supermarché et sa maison de santé.
Prix 215 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez d'une jolie pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte neuve aménagée équipée, accès direct à une terrasse exposée sud avec store, vue dégagée sur un grand espace naturel préservé.
Vous profiterez de deux chambres dont une avec placard, d'une entrée dégagement avec placard aménagé en buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Possibilité de prolonger la location d'un box de 4m2 avec loyer de 80 euros par mois.
Compteurs indépendants eau et électricité.
Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets bois, climatisation réversible et radiateurs électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, ADSL en place, ventilation mécanique hygro réglable, assainissement collectif.
Charges courantes compris fonds travaux 45,83 euros par mois, taxe foncière 2025 423 euros.
Performance énergétique C 119kWh/m2/an
Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 710 euros et 1020 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 77.16 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437860MBOF

 FOUGEROLLES (70220)

A découvrir à Fougerolles, au calme et en fond de cour, cette grande maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², avec dépendance.

La maison est élevée sur sous-sol complet comprenant deux pièces aménagées, une chaufferie, un WC, un grand garage ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

A l'étage, vous trouverez une véranda chauffée très lumineuse, une grande pièce de vie de 25 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et deux chambres.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15 m² et 18 m², idéales pour une famille ou un espace bureau / jeux .

A l'extérieur, une dépendance complète le bien avec garage, atelier et bûcher, le tout sur un terrain plat, agréable et sans passage, propice au calme et à la tranquillité.

Chauffage assuré par deux chaudières indépendantes bois et fioul.
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout).

Un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix : 134000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur .

DPE F GES D Audit énergétique disponible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 451030JGRO

 IMPHY (58160)

A saisir cette belle opportunité d'investissement dans la commune d'Imphy, à 10 minutes de Nevers et du circuit de Nevers Magny.
Cet ensemble est composé de deux locaux commerciaux (une surface de vente et un bar/restaurant) ainsi qu'un appartement T3 et 17 chambres toutes équipées de pièces d'eau individuelles précédemment exploité en hôtel, le tout disposait sur 4 étages.
On trouve également des caves sur l'intégralité de la surface et des combles.
L'ensemble est équipé de double vitrage, des travaux de couverture ont été effectué afin de pérenniser le bien.
Idéalement situé en centre ville à proximité directe de nombreux commerces et commodités, il se situé également à 10 minutes de l'autoroute A77 menant à Paris en 2h.
Il dispose d'un véritable potentiel du fait de son emplacement.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 252000 euros Honoraires charge vendeur
DPE VIERGE : Données non exploitables

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451695CVIT

 LIMOUX (11300)

Située sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, Christophe VITOUX vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m2 habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m2.

La villa se compose :
D'un hall d'entrée de 8 m2 comprenant un WC indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89m2 avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle.
D'une cuisine de 20 m2 donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m2, de 3 chambres avec placards (10m2 - 12 m2 - 13 m2) un dressing de 8 m2 - d'une salle de bain/douche/WC de 15 m2.

A l'extérieur :
- Un appentis de 24 m2 pouvant accueillir 2 véhicules,
- Une dépendance (type chalet montagnard) de 20m2 idéal pour les apéritifs entre amis
- Une terrasse de 60 m2 avec barbecue
- Un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m2
- Une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m2

Divers :
De nombreux travaux ont été réalisés récemment.
- Piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023
- Micro station en 2023
- Isolation des combles en 2023
- Chaudière à condensation en 2023
- Peintures intérieures en 2024

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous.

DPE : C-100/C24 réalisé le 27.03.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 26.03.2023

Prix : 495 000 euros honoraires agence à charge vendeur

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451496ARH

 CONFLANS-EN-JARNISY (54800)

Située à Conflans-en-Jarnisy, dans un environnement calme en impasse, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied surélevé sur sous-sol complet.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur un terrain de 602 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², récemment rénovée, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne donnant sur un espace convivial salle à manger / salon : un véritable coeur de maison où il fait bon vivre et recevoir.

L'espace nuit se compose de trois chambres (13.2 m², 10.2 m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage (28 m²), cuisine d'été, cave, chambre supplémentaire (15.5 m²), seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace télétravail).

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses pour vos moments de détente, d'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, ainsi que d'un agréable jardin intimiste, entièrement clos et à l'abri des regards grâce à une haie soigneusement entretenue.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, vous garantissant bien-être en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.
Prix : 240 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D (186 kWh/m2 par an) GES B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2850 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451496 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 -

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Maison

Ref. 443565EGS

 CARQUEFOU (44470)

En exclusivité - Située dans le quartier recherché du Bois Saint-Lys à Carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.

La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.

Côté nuit, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle d'eau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard et salle d'eau, bénéficiant d'un agréable balcon surplombant le jardin. Un bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis direct, offre un cadre propice à la détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un abri de jardin, un grand garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs stationnements extérieurs sur enrobé complètent l'ensemble.

Une maison saine et bien entretenue, qui nécessitera quelques rafraîchissements pour s'adapter à vos envies.

Chauffage au gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1810 euros et 2480 euros

Prix : 495 000 euros FAI
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 euros et 2 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447751RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Opportunité investisseur : lot de 2 maisons à vendre à Nogent-le-Rotrou (Parc naturel Régional du Perche).
Situé en sortie de ville tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services) et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en 1h35, cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes d'environ 86 m² et 87 m² chacune.
Chaque maison dispose d'un jardin privatif, offrant un réel atout pour la location, ainsi que d'annexes fonctionnelles.
Chaque pavillon propose une configuration similaire, pensée pour une future mise en location :
Espace de vie à aménager selon vos souhaits
Cuisine à créer ou à finaliser
3 chambres par maison
1 salle de bains + 1 salle de douches
2 WC
Buanderie /chaufferie
Garage
Les biens sont à terminer de rénover, ce qui permet d'optimiser la rentabilité en maîtrisant les prestations et les finitions.
Atouts et potentiel
Produit rare sur le secteur : double logement sur une même unité foncière
Fort potentiel locatif dans une commune dynamique
Possibilité de déficit foncier ou valorisation patrimoniale
Idéal pour investisseur souhaitant générer du rendement (location classique ou division)
Jardins privatifs : critère recherché par les locataires
Environnement et marché locatif
Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son bassin d'emploi et à la présence de la base de sécurité civile. La proximité de la gare SNCF renforce également l'attractivité pour les actifs.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4570 et 6250 euros - GES D
Prix : 175 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°447751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 451712MZY

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

MANZONI Audrey vous propose cette charmante maison de plain-pied à Herbisse (10700) au prix de 45000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Idéale pour jeunes investisseurs ou retraités, cette agréable maison de 40 m², située sur un terrain de plus de 300 m², vous offre tout le confort nécessaire.
Caractéristiques :
- Surface : 40 m²
- Terrain : Un peu plus de 300 m²
Aménagement :
- 1 chambre
- 1 pièce de vie
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Atouts : petit grenier pour rangement

Améliorations récentes :
Isolation des combles
Porte d'entrée récemment changée

A noter :
- La maison a besoin d'un petit coup de fraîcheur pour révéler tout son potentiel.
- Fosse septique à refaire

Profitez d'un cadre paisible avec un charmant terrain. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à Herbisse !

DPE : Exemption de DPE conformément à l'article R126.15 du code de la
construction et de l'habitation relatif au
domaine d'application du DPE2021 (les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451183KRD

 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

GRANGE A RÉNOVER - 96M2 AU SOL - 01630 ST-JEAN-DE-GONVILLE
Grange à rénover située au centre de St-Jean-de-Gonville 01630, de 96m2 au sol sur 9 mètres de hauteur sur 3 niveaux.
Prix de vente : 325'000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

Non soumis au DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 451183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3818RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

EN EXCLUSIVITÉ : Cottage 57,50M2 au sol - 52,14 M2 Carrez. 2 chambres dans résidence à 5mn vélo du centre et de la plage, place de parking privative et local vélo dans la copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour lumineux à double exposition avec coin cuisine ouvert donnant sur une terrasse 12m2 au sud., WC. A l'étage (dalle béton) vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains ( baignoire) . Chauffage électrique individuel. Double vitrage, Volets roulants et volets bois.
Travaux de rafraichissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation locative ou patrimoniale. Un bien fonctionnel et bien situé parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre en bord de mer.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 42 lots dont 20 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1280 euros
Pas de procédure encours.

DPE : C ( 179KWh/m2/an) - GES : B ( 6kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 926 euros et 1 254 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 241 500 euros FAI. Honoraires : 11 500 euros (5%) ttc charges acquéreurs, soit 230 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3818RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1280 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Appartement

Ref. 3903FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité Saint Etienne 42000 Rue du Grand Gonnet appartement de deux pièces principales au troisième étage sans ascenseur comprenant : hall d'entrée distribuant cuisine, une chambre, une alcôve, salle de bains et WC séparé.
Les charges annuelles d'un montant de 942 euros comprennent l'entretien des parties communes et le chauffage.
Appartement à rénové idéal pour un investissement locatif.
Chauffage chaudière gaz collective alimentant des radiateurs avec répartiteurs, production d'eau chaude par cumulus individuel.
Fenêtres double vitrage.
DPE : 414 kMh/m2/an : F GES : 74 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1218 et 1648 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 942 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437715NON

 PERENCHIES (59840)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Bien au dernier étage d'une petite copropriété
- Appartement en bon état
- Idéal investisseur : loyer envisageable 850 euros
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APPARTEMENT LUMINEUX - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Situé dans un secteur calme de Pérenchies, cet appartement se situe dans un ensemble immobilier calme comprenant des cabinets de professionnels de santé en rez-de-chaussée.

L'entrée se fait directement par un rez de chaussée indépendant donnant sur un grand hall équipé d'un dressing. Son volume permet d'y ajouter des rangements ou d'y stocker des vélos, une poussette, etc.
La chaufferie attenante à ce hall sert également de buanderie puisque vous y trouverez les arrivées et les évacuations pour une machine à laver.

En prenant l'escalier, vous arriverez sur le palier qui va desservir :
- une belle cuisine équipée de 11m² , une salle de bains équipée d'une baignoire , d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'une vasque.
- un séjour très lumineux de 25m² avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur vous permettra d'y passer des moments agréables en famille.
- deux agréables chambres de 10m² environs.

Chauffage + ESC : chaudière au gaz de 2018
Menuiseries : PVC double vitrage oscillo-battant + volet roulant

Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un bien idéal pour :
* un premier achat,
* un jeune couple,
* une personne seule,
* ou un investissement locatif serein.

Ce bien est proposé au prix de 162500 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 437715
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447785LDS

 LANDELEAU (29530)

29530 Landeleau. Village. Maison. 5 pièces. 2 chambres. Surface : 124m2. Prix : 166 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose la visite de cette charmante maison de forme architectural, elle offre une vie de plain pied de 96m2 , 2 terrasses ensoleillées, 2 garages. elle se compose ainsi :

Entrée sur une grande pièce avec cuisine ouverte sur salon, salle à manger (55m2) avec accès direct terrasse, 2 chambres (12,20m2 et 12,85m2), wc, une grande et belle salle de bain et eau lumineuse (7,50m2).
En sous sol : pièce de stockage (16m2), un bureau (9m2) , wc, garage de 22m2 et un autre de 25m2.

Chauffage : électrique et poêle à bois.
Assainissement : fosse septique.
Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets manuels et électriques.

DPE : Classe E - GES : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1630 euros à 2260 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 12 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 447785
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .