Annonces immobilières en exclusivité - Page 116

Immeuble

Ref. 415147HET

 VATAN (36150)

Nouveauté !

Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre de Vatan , comprenant un local commercial et un appartement 2 pièces.

Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, un salon / salle à manger, une cuisine, une chaufferie, un WC, et une douche

DPE : en cours............
GES : en cours............

Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : ............. euros

L'appartement se compose d'une pièce principale ouverte sur le cuisine, une chambre , une salle de bain ainsi que des WC et un grenier

L'immeuble repose sur une parcelle de 121 m2

DPE : en cours............
GES : en cours............

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre ........... euros et .......... euros

Photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande.

A visiter rapidement !
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Menuiserie --> PVC Double vitrage / bois simple vitrage
Chauffage --> Gaz de ville
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Prix : 67 000 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 415147
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423533AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES LES GALLERANDES. Deux habitations de type F4, 3 chambres et de type F3, 2 chambres avec sous-sol et terrain à BAZOCHES LES GALLERANDES. Prix : 215000 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent en Exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une première habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon ave cheminée, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol sol avec espace garage, stockage et jardin. Une seconde habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc, wc et sous-sol avec espace garage et stockage et jardin.
Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces, établissement de santé.
Proche D2020 et A10 et gare SNCF à 10 minutes.
Consommation énergétique : E 285 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3550 euros / an et 4860 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414795BEE

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

SAINT SEURIN SUR L'ISLE 33660 - Charmante maison de plain-pied avec jardin arboré - Idéale primo-accédants ou investissement locatif, présentée en exclusivité par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

A la recherche d'un premier achat ou d'un investissement serein ? Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous, avec la possibilité de détacher un terrain constructible (détachement réalisé par géomètre et accordé mairie).

Nichée dans un quartier agréable, à deux pas des commerces et des commodités, elle offre 90 m² de plain-pied où vous pourrez créer votre propre cocon. Vous y trouverez un séjour traversant, agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres dont une de plus de 15 m2 et une salle de bain.

Son beau jardin arboré de plus de 1 000 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Des travaux de rénovation et de mise aux goûts du jour permettront de révéler tout son charme et d'en faire un lieu qui vous ressemble.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif.

Tout à l'égout, chauffage individuel électrique - simple et double vitrage

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Prix 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Taxe foncière 1272 euros
DPE E - GES B
Audit énergétique réalisé
Montant des dépenses énergétiques évaluées annuellement entre 1390 et 1930 euros index 2021 2022 2023

Informations quant à l'ERP et obligation de débroussaillement disponibles sur le portail Géorisques

Prix 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414795- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 418633CAS

 NEUVIC (24190)

Proche Neuvic maison en pierres joliment rénovée de 175 m² habitables, jolies terrasses, plusieurs dépendances dont un atelier de 40 m² qui peut devenir un gite ou une maison d'ami etc ..l'ensemble sur parcelle de 2800 m².
A noter cette maison dispose d'une Pompe à chaleur et de panneaux solaires la rendant pratiquement autonome en électricité. En plus le puits alimentant la maison et le jardin annule presque la facture de l'eau de ville. En fait la maison est très économique en plus de présenter un charme certain dû à ce type de construction en pierres. La terrasse couverte est un lieu de vie pour la bonne saison avec une vue sur le jardin et les arbres.
Vous disposerez d'une entrée, une cuisine récemment rénovée équipée aménagée, un séjour salon avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau, un wc et un cellier buanderie.
A l'étage un palier agréablement aménagé en bureau, quatre chambres charmantes, une salle de bains douche et un wc.
A l'extérieur les dépendances, cave, réserve chaufferie et un atelier lumineux de 40 m² pouvant devenir un gite ou maison d'ami ou travail à domicile selon vos besoins ou envies.
Dans le jardin le potager, l'espace piscine hors sol, le car port pour camping car, et un abri jardin pour le bois et les arbres complètent le décor.
Budget : 272500 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 12500 euros. mandat 418633. Taxe foncière 682 euros.
Classement énergétique : DPE C 142 et GES C 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . La facture réelle est de 100 euros/an compte tenu de la production des panneaux solaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. N'hésitez pas cette maison est économique et répond aux besoins d'une famille.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422922CPH

 PEZENS (11170)

Exclusivité PEZENS, village toutes commodités proches, Clément PHILIPPE vous propose cette Villa de 2006 aux finitions impeccables sur un terrain arboré totalisant 1700 m², au calme et sans vis à vis.
**La maison comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 wc en tout.
**Pompe à chaleur air/air, poêle à bois très performant, double vitrage intégral et volets battants en bois, excellent DPE en B et GES A, fibre, aspiration centralisée.
**Garage avec coin buanderie. et portail sectionnel. Extérieur avec vue campagne, nombreuses essences d'arbres, terrasse en dur, aire de stationnement et de retournement adaptée aux fourgons et aux camping-cars, possibilité de pose de Carport, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.
Un bien irréprochable à ne pas manquer.
Prix d'achat 270 400 euros honoraires inclus 10 500 euros/4.00% à la charge de l'acquéreur? 260 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403507. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414619ECAN

 GRAULHET (81300)

Graulhet (Tarn). A deux pas des commodités et à 30 min de Toulouse ou Albi,

Elisabeth CANDEIAS vous présente cette maison familiale de 145 m² , avec garage, jardin et dépendance. Idéale pour 2 logements indépendants ou famille multigénérationnelle.
Composée de 6 pièces principales, dont 4 chambres, répartie sur deux niveaux :
- RDC : Très grande entrée lumineuse, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et cuisine d'été avec accès direct au jardin à l'arrière, garage.
- A l'étage : Grande cuisine indépendante, spacieux séjour-salon traversant avec grand balcon, 2 chambres, Salle de bains avec baignoire,
WC indépendant.

* Atouts :
- Double vitrage,
- Pompe à chaleur,
- Tableau électrique refait,
- Volets roulants électriques,
- DPE C / GES A
- Dépendance idéale pour atelier ou rangement,
- Deux accès (avant et arrière),
- Jardin facile d'entretien, sans vis-à-vis direct.

* Un emplacement stratégique :
Proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, pharmacie, médecins, parc, activités, marché local, etc...
Nombreuses associations, activités culturelles et espaces verts (lac de Nabeillou, Jardin de la Rivière, balades le long du Dadou)

Vous cherchez une grande maison familiale ou un investissement à forte rentabilité : cette maison est faite pour vous ! Ce bien présente un potentiel rare sur le secteur (taux de rendement de 9%).
Contactez-moi pour visiter !

Prix du bien : 162 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 414619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418411STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 49m2 habitable avec un extérieur de 31 m² à Artenay.
Salon, cuisine, salle d'eau, wc
Etage : chambre et bureau
Extérieur de 31m2 avec terrasse, le bien dispose de 2 places de stationnement

Maison rénovée récemment, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 109 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 103 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 418 411

Consommation énergétique : D 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 euros et 1090 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Terrain

Ref. 423477DMIN

 MONTELIMAR (26200)

Terrain Constructible Rare à Montélimar - Opportunité Exceptionnelle !

210 000 Euros, Honoraires Charge Vendeur

A saisir rapidement ! Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montélimar, ce terrain constructible de 1585 m² représente une opportunité rare sur le marché.

- Emplacement privilégié : Proche de toutes commodités, idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement.
- Terrain Plat entièrement clôturé : Sécurisé et prêt à accueillir votre future construction.
- Possibilité de division parcellaire (à vérifier selon PLU), offrant plusieurs options de construction.
- Bâtisse existante à démolir : Possibilité de repartir sur une base neuve selon vos envies.
- Terrain à nettoyer : Végétation à dégager pour révéler tout le potentiel du site.
Un cadre urbain recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. L'endroit idéal pour concrétiser votre projet dans un quartier agréable et facile à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423477DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 412604JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Située sur un terrain de 655m², cette maison des années 60 offre 108?m² habitables répartis en 2 appartements indépendants, chacun comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
L'appartement à l'étage bénéficie d'un balcon exposé plein sud et d'un espace sous-toit aménageable, idéal pour créer des couchages supplémentaires.
Atouts :
Vue dégagée, environnement calme
Pistes de ski à proximité : arrêt de bus à 2 pas (St-Gervais à 15 min / 5 min en voiture ; Contamines-Montjoie à 20 min / 10 min en voiture)
Façade rénovée, toiture en bon état
Rénovation intérieure complète à prévoir
Fort potentiel d'agrandissement : emprise au sol de 65?m², possibilité de construire jusqu'à 163?m² (soit env. 98?m² supplémentaires selon PLU)
Bonne rentabilité : estimation locative >15000 euros/an/appartement (hors extension)
A visiter sans tarder pour projet locatif, résidence secondaire ou familiale avec potentiel d'évolution.

Visites sont possibles à la demande

Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre
par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
www.mizapri.com du Samedi 29 novembre 2025 à 12h00 au Dimanche 29 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 425 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 490 000 euros, honoraires inclus
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4231 euros et 5725 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414813JIMB

 PASSY (74190)

Des volumes généreux et un cadre de vie privilégié
Découvrez cette belle maison de 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).

Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison d'environ 240 m² habitables offre de très beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux WC, une cave de 19 m², un garage de 22 m² et une chaufferie.
A l'extérieur : piscine semi-enterrée, terrasse rénovée, terrain de pétanque, 5 places de stationnement dont 2 sous carport, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Prestations techniques : chauffage au fioul pour un cout estimatif de 2580 euros/an et des panneaux solaires générant env. 1 200 euros/an de revente électrique (EDF), assainissement communal.

Visites sont possible à la demande

Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du Samedi 29 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 30 Novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 466 650 euros (1).
Prix idéal vendeur : 549 000 euros, honoraires inclus
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DIAG: F/F

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 402081GSUL

 CHALLES-LA-MONTAGNE (01450)

EN EXCLUSIVITE ! Amoureux de la nature et du calme, ce petit coin de paradis vous attend !
Situé en plein coeur du village de Challes-la-Montagne, à deux pas de l'église et de la place principale, ce jardin clôturé et arboré avec cabane offre un cadre exceptionnel, rare à la vente.

Emplacement privilégié :
- Au centre du village, à proximité mairie, et place de l'église
- Facilement accessible à pied, dans un environnement paisible et sécurisé,
- Ambiance conviviale et charme de l'ancien, au coeur d'un village de caractère.

Le terrain comprend :
- Un jardin potager déjà aménagé pour les cultures saisonnières,
- Plusieurs arbres, arbustes aromatiques et décoratifs et de superbes rosiers apportant charme et intimité,
- Un espace arboré idéal pour la détente ou les jeux en plein air.

La cabane en pierre, en bon état, permet :
- Une extension possible
- Le stockage du matériel de jardinage,
- Un espace abrité pour se reposer ou goûter en famille.

Bac à récupération
- Raccordement à l'eau possible, sol fertile et accès simple.
- Superficie à préciser selon votre besoin.

Idéal pour :
- Projet de culture bio,
- Familles, retraités ou jeunes couples en quête de nature,
- Jardin partagé ou loisirs en plein air.

Prix de vente : 21 900 euros
Honoraires à la charge du vendeur : 3 990 euros SOIT 17 910 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402081 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424174ANSD

 LE THORONET (83340)

Située au calme absolu en fond d'impasse à seulement 10 minutes du centre du Thoronet, cette villa construite en 1997 saura vous séduire par sa magnifique vue dominante et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée majestueuse avec une large penderie pratique au quotidien qui distribue d'une part la pièce de vie traversante de plus de 47m2 avec cuisine américaine aménagée et séjour/salle à manger et une salle de bains avec WC et d'autre part un dégagement aménagé en espace bureau, 3 belles chambres (13, 14 et 16m2) et d'une seconde salle de bains et un WC avec lave-mains indépendant.
L'étage dessert une chambre sous combles de 47m2 avec espace dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle et d'un jardin de plus de 6400m2 à l'abris de tout vis-à-vis, un garage avec accès intérieur à la maison, terrasses couvertes et non couverte. Terrain piscinable, environnement exceptionnel, construction en siporex.
Prix de vente : 360.000 euros honoraires charge vendeur

DPE: C - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424174. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418031MTAM

 SAINT-VAAST-DE-LONGMONT (60410)

A seulement 25 minutes de Senlis, 20 minutes de Compiègne et 40 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, venez découvrir, en exclusivité cette maison individuelle avec une double entrée de 138 m² dans une zone naturelle paisible et préservée, particulièrement recherchée
pour son calme et sa qualité de vie.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2100 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel : arbres
ornementaux , verger, potager, et même une piscine. Pour les amoureux de la nature, sachez qu'il est également possible d'y accueillir un cheval. Un chalet en bois de 18 m², un cabanon, une grande terrasse de plus de 100 m², une pergola bioclimatique de 18 m² et une douche extérieure viennent compléter l'ensemble.
A l'intérieur, le charme opère immédiatement :
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et
convivialité. Le salon séjour de 46 m², largement ouvert sur l'extérieur invite à la détente. Une
magnifique cheminée avec insert, vient apporter chaleur et caractère à cette pièce de vie.
La cuisine, entièrement équipée et récente, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux jolies chambres avec penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
A l'étage, une vaste suite parentale de 48 m² accueille une salle de bain, un WC, un dressing, un coin bureau, et offre la
possibilité d'y créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Les atouts supplémentaires :
-Deux accès avec portails motorisés
-Adoucisseur d'eau, double vitrage, volets solaires, fibre optique
-Électricité dans toutes les dépendances
-Trois greniers pour encore plus de rangements
-Pas de travaux à prévoir
Un lieu rare, où sérénité, confort et nature se conjuguent parfaitement, dans un environnement protégé tout en restant
proche des grands axes et commodités.
Vous cherchez une maison sans travaux où il fait bon vivre et chaleureuse ?
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Prix : 417 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 418031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423392GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de 110 m² environ, en excellent état et à l'ambiance "cocooning", située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une belle entrée avec rangements
- un spacieux et lumineux séjour de près de 40 m², ouvert sur la terrasse et agrémenté d'une magnifique cheminée avec insert
- une cuisine séparée, typiquement provençale, de belle taille et également ouverte sur la terrasse
- 2 chambres de 11 et 12 m²
- une salle de bains moderne, rénovée avec goût
- un WC séparé avec lave-mains
Un grand garage de 20 m², accessible depuis la maison et équipé d'une porte automatique, complète ce niveau.

Le 1er étage se compose d'une troisième chambre, ouverte sur un agréable solarium orienté sud, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous apprécierez le beau jardin de 650 m² environ, joliment arboré et agrémenté d'une piscine sécurisée. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse carrelée, orientée sud, idéale pour recevoir. Un joli salon couvert, cosy et intimiste, invite à la détente et au repos.
Un local technique chauffé permet le stockage du matériel extérieur.

Côté équipements, tout est pensé pour le confort :
- climatisation réversible dans toutes les pièces
- portail aluminium automatique
- borne de recharge pour voiture électrique
- arrosage automatique sur forage
- adoucisseur d'eau
- fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires
- carport pour le stationnement des véhicules

Un bien rare sur le marché, très bien entretenu et sans travaux, qu'il vous faut voir de toute urgence !
Contactez-moi pour une visite.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419125PAMO

 SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180)

GRANDE BAISSE DE PRIX

Aux portes de DAX, sur la commune de SAUGNAC ET CAMBRAN , proches commerces et pole médical.
IDEAL GRANDE FAMILLE , LOCATIF , profession libérale....

Belle opportunitée pour cette maison avec ces volumes atypiques, d'une surface de 122 m2 + son studio indépendant de 57 m2 utile, l'ensemble sur un beau terrain plat de 1558 m2.

De plein pied elle se compose d'un salon salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une actuellement proposée en RBNB avec son entrée indépendante, une salle d'eau,( possibilité d'en faire une 2ème dans la chambre parentale) un wc et des combles pouvant êtres aménagées.

Le studio indépendant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec wc, en mezzanine une surface de 25 m2 servant de chambre.

L'ensemble est en double vitrage PVC, assainissement collectif, puit pour votre jardin, chauffage bois, gaz et électrique.

Un chalet de jardin d'une surface d'environ 15m2 complète cet ensemble.

Prix: 260 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1850 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419125 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 421357PAMO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Maison familiale rénovée 4 chambres ? Saint-Paul-lès-Dax
AU CALME A découvrir sans tarder !

Située au calme dans un quartier recherché de Saint-Paul-lès-Dax, cette maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée entre 2018 et 2020, offre confort,et fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 574 m², elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces et à la rocade.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle
pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
1 chambre
1 salle d'eau avec fenêtre
WC séparé

A l'étage
3 grandes chambres avec parquet et placards
1 salle d'eau avec WC et fenêtre

Prestations et équipements :
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente
Climatisation réversible également récente,pour un confort toutes saisons
Volets roulants électriques
Portail et clôture neufs
Cellier / buanderie pratique

Dépendances :
Grand garage de 36 m²
Abri supplémentaire d'environ 10 m²

Points forts :
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.

? Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
PRIX 279 000 honoraires à la charges des vendeurs

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 423335BBEL

 SAINT-SATURNIN-DU-BOIS (17700)

Maison en pierre à rafraîchir , 120 m² habitables , Terrain 323 m² , Grand potentiel !
A seulement 6 km de Surgères , Bus scolaire à 100 mètres
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités administratives, commerciales et scolaires de Surgères, cette maison en pierre de 120 m² habitables vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine indépendante
-Salon / salle à manger lumineux
-Deux chambres
-Arrière-cuisine
-Atelier
A l'étage :
-Trois chambres spacieuses
-Salle d'eau
-WC séparés
Extérieurs et annexes :
-Terrain clos de 323 m²
-Grand garage de 55 m²
-Grenier aménageable de 120 m²
-Menuiseries en double vitrage PVC
-Volets battants et roulants en PVC
-Chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025)
Les plus :
-Maison classée en DPE E ? éligible aux aides à la rénovation énergétique
-Arrêt de bus scolaire à 100 mètres
-Calme, tout en étant proche des commodités
-Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes
Un bien idéal pour :
-Une famille en quête d'espace et de tranquillité
-Un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère
-Un amateur de vieilles pierres prêt à y mettre sa touche personnelle
DPE E 179 kWh/m2/an? GES E 54Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950.et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Vente interactive, réception des offres sur le site www.mizapri.com du samedi 07/11/2025 à 12h00 au dimanche 08/11/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 144 500 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (7990 euros) à charge acquéreur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :423335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419335LBOQ

 LONGJUMEAU (91160)

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 62m² qui se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.

Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et présence d'un gardien.

Ligne de bus et commerces à proximité.

Charges de copropriétés : 320 euros/mois

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Prix : 125 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurène BOQUET, au 0683399428 ou par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurène BOQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 949614242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419335LBOQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 145 lots.

Copropriété de 498 lots - dont 145 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3833 euros.
Laurène BOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 949614242 - .

Maison

Ref. 418266SJAS

 LANGON (33210)

EN EXCLUSIVITE

Construite en 1980, dans un village vivant (commerces, écoles, transports), à mi-chemin entre Bazas et Langon (12 mn de la gare), à 45 mn de l'aéroport de Mérignac, dans un secteur prisé, Sabrina JASINSKI vous présente cette spacieuse maison familiale rénovée de 225 m2.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant au garage.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse (double exposition) et son chaleureux salon équipé d'un poêle à granulés.
Côté nuit, deux grandes chambres, dont une avec dressing , ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, le palier vous offre un bel espace détente qui vous conduit vers deux belles chambres, une salle de bain avec WC.
Le plus, cette maison dispose de combles déjà aménagés en trois pièces supplémentaires, prêtes à accueillir des vélux pour les transformer en chambres confortables.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un joli cadre de vie : deux terrasses couvertes totalisant 70 m², un vaste terrain clos et arboré de 3 500 m² (constructible et divisible), un cabanon de 18 m² déjà prêt à être électrifié, un grand garage de 19 m2 qui accueille une cave et stockage supplémentaire, sans oublier un parking aménagé pour quatre véhicules et une allée gravillonnée, équipée d'un système d'éclairage intégré.

Côté confort : chauffage au gaz avec chaudière individuelle et poêle à granulés, double vitrage alu, portail motorisé et visiophone, toiture et couverture en bon état, électricité refaite.

Le charme de la campagne, la proximité de Bordeaux : une maison coup de coeur à découvrir sans attendre.

DPE : D - GES : D
Budget : 394 670 Euros (incluant 15 170 Euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 379 500 Euros Net Vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf : 418266
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395759JALV

 MONTAGNAC (34530)

A Montagnac 34530 - Nous vous présentons cette maison de 127m² avec 3 chambres, la cuisine est aménagée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec véranda.
Une salle de bain et WC indépendant sont présents au même niveau.
L'ensemble est érigé sur un entrepôt de 130m².
S'ajoute un appartement indépendant T2 récent de 65m² avec séjour et cuisine indépendante , salle d'eau et WC.
Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 559 440 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
La maison et l'appartement sont chauffés par un PAC sur chauffage central par radiateur.
La parcelle de 1080 m² est clôturée, une piscine avec son pool house agrémentent les extérieurs.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395759 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .