Annonces immobilières en exclusivité - Page 149

Maison

Ref. 450482FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

EXCLUSIVITE - Fanny PEROT et Patricia BAILLEUL vous présentent cette maison 3 pièces située dans le secteur de l'Aygual à Saint-Cyprien, offrant 69 m² habitables (44,68 m² loi Carrez), avec extérieur et garage.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une grande véranda baignée de lumière, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine et une seconde chambre complètent l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses faciles d'entretien.

Un cabanon de rangement et un garage communicant de plus de 15 m² viennent parfaire l'ensemble.

Climatisation réversible, copropriété aux faibles charges et agencement fonctionnel permettent d'en profiter aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.

Une adresse agréable pour profiter pleinement de Saint-Cyprien, dans un environnement pratique et recherché, à proximité du littoral méditerranéen.

DPE : C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1061 et 1435 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 239 000 euros. Honoraires 9 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com, ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 410 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451089TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Appartement à rénover ? Prix tenant compte des travaux à prévoir

Thomas DELESTRE vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 91,97 m² Carrez, situé au sein de la résidence La Meije, 3 Chemin de l'Église à Grenoble.

Situé au 5? étage sur 7 d'un immeuble construit en 1959, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Square Bajatière, à seulement 50 mètres de l'école élémentaire Bajatière, proche du parc Paul Mistral, du Stade des Alpes, des transports et des grands axes routiers.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un système Vigik.

Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. Le prix proposé tient compte des travaux de remise au goût du jour à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement le bien selon leurs envies.

L'appartement se compose d'une entrée de 5.71m² desservant une cuisine de 7m2, un grand salon-séjour de 40m² avec accès à un balcon de 4 m² exposé sud et une première chambre de 10.49m2

Le coin nuit comprend un couloir, deux chambres de plus ou moins 9m2, une salle d'eau de 2.44m2, un WC

Le bien est vendu avec deux caves.

DPE : D (217 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 euros et 2 540 euros (années de référence 2021 à 2023).

Prix de vente : 215 000 euros HAI (101 000 euros immobilier, 5 000 euros mobilier, 8 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 206 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 451 089 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 1316 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 444133BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

EXCLUSIVITÉ : A découvrir sans tarder

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 3, d'environ 50 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire de Saint-Marthe (13014 Marseille).

Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter cet espace, assurant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² avec dressings. Une salle d'eau avec WC ainsi que des placards complètent l'ensemble.

Équipements :
Fenêtres en double vitrage
Interphone
Climatisation réversible
Poêle à bois

Extérieurs :
Un jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une dépendance complète le bien et peut être utilisée comme buanderie, espace de stockage ou pièce supplémentaire.

Localisation :
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des grands axes routiers.

Informations financières :
Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 738 euros par an

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439941RSH

 SAUZET (46140)

46140 Sauzet - Maison mitoyenne en pierre, à rénover, d'environ 70 m² habitables sur 2 niveaux.
Dans un bourg avec école, commerces et services de proximité accessibles à pieds, cette maison de village est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine nue de 18 m², d'une pièce séjour de 14 m², et salle de bain avec WC.
Deux chambres en enfilade de 19 et 17.5 m² à l'étage.
Chauffage électrique, huisseries simple vitrage bois, assainissement tout à l'égout.
Prix : 40 000 euros, Frais d'agence inclus de 6000 euros TTC Charge acquéreur.
DPE G - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(17.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447296SWM

 CAUSE-DE-CLERANS (24150)

24150 Cause de Clerans; Exclusive
Belle maison de Maître, +/-200m2, sur son jardin de 2100m², avec une jolie vue sur la campagne et le village, située en Dordogne, entre Bergerac et Lalinde. Non isolée, au bord d'un charmante village.

Prix de vente 498.000Euro FAI , les honoraires sont à la charge du vendeur.

Beaux éléments anciens; terre cuites, parquet , plusieurs belle cheminées, sols pisée! Une maison pleine d'âme et d'histoire!

Rez-de-chaussée;
Hall d'entrée, chambre cq bibliothèque, dégagement, salle d'eau, atelier, vide sanitaire, cage d'escalier pour aller au 1e étage!

1etage; salon 1, bureaux, 2 chambres, salle de bain, salle a manger qui donne sur le jardin, cuisine qui donne sur le jardin, salon 2 ;

2ieme étage; grenier.

Dépendance; grange cq garage!
Cave

La maison dispose d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un cheminée dans le salon du premier étage.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.
Le sol du dernier étage, grenier, est isolé .

Assainissement individuel non conforme

A quelques minutes des premiers services et commerces.

DPE F271 et GES F 85
Estimation des coûts annuels : entre 6 880 euros et 9 340 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 447296.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451356NOC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Située sur la commune de Baugé en Anjou, deux maisons en pierres de tuffeaux ( biens de respectivement : 151 m2, et 84 m2) sur une confortable parcelle de 4000 m².

Les points forts de la propriété :
- Maison de caractère
- Cachet de l'ancien
- Gîtes ou chambres d'hôtes depuis 20 ans
- Jacuzzi et puits
- Dépendances
- Vie de plain pied
- Pompe à chaleur air/eau et air/air avec un DPE C.

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.
Concernant la maison principale, au rez de chaussée, l'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie avec une très belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un insert, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cet étage a un accès extérieur facilitant une location saisonnière.

A l'extérieur, un gîte totalement restauré avec le charme de l'ancien, où se trouve une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui dessert 3 chambres avec 2 salles d'eau et 2 WC.

Grande dépendance, cave, puits, jacuzzi, carports, jardin arboré, potager avec serre, poulailler et puits agrémentent l'espace extérieur.

Consommation énergétique C129, Emission de gaz à effet de serre A4. Estimation du coût annuel en énergie entre 850 euros et 1170 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres et tomettes) à 35 mn d'Angers, et 30 min de Saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : activité touristique avec chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 295 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 451356 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446802JCC

 SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES (49110)

Exclusivité ! 49110 ST QUENTIN EN MAUGES, ravissante maison de PLAIN-PIED , Construite en 2019 et bénéficiant de la garantie décennale.

Celle-ci propose environ 100 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres avec grand placard et 3 grands espaces de parking (garages et carport)

Prix : 288 400 euros. HAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur )Soit hors honoraires 280 000 euros )
L'entrée s'ouvre sur un salon?séjour lumineux d'environ 36 m² agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m². lingerie/cellier de 9,42 m² avec accès direct à deux garages (environ 30 m² et 49 m²) et à un carport de 21 m².

Un WC aux normes PMR, un sas avec placard, puis un couloir desservent une salle d'eau et deux chambres équipées de grands placards (12,69 m² et 9,74 m²).

A l'extérieur, deux belles terrasses et un puits réservé à l'arrosage complètent l'ensemble. Le chauffage par aérothermie, associé au poêle à bois, assure une bonne performance énergétique.

Environnement pratique et agréable : commerces de proximité, écoles et services municipaux accessibles rapidement.

A 35 minutes d'Angers et à 1 heure de Nantes , la gare la plus proche à environ 15 minutes.

Maison récente, fonctionnelle et économe, offrant des espaces de vie lumineux et de nombreux rangements, idéale pour une famille souhaitant concilier confort et proximité des commodités.

TAXE FONCIERE : 800 euros env.

Date du diagnostic le 09/04/2026

DPE : A

GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : A446802JCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 438839DGV

 LAURIS (84360)

84360 Lauris : Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et niché dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété issue d'un authentique ancien mas provençal en pierre, agrandie par des extensions récentes pour une surface totale de 215 m² répartie en 2 à 3 logements indépendants.

La maison principale T4 offre deux espaces de vie, l'un grand et très lumineux, l'autre cosy avec cheminée, une grande cuisine équipée, 2 chambres à l'étage, salle de bain et WC.

Un appartement T3, communiquant ou indépendant, de plain-pied d'environ 70 m² complète la maison principale avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.

Un annexe indépendant d'environ 20 m² pouvant être aménagé en T1 ainsi qu'un abri pour deux voitures viennent compléter la propriété.

Terrain plat d'environ 4000m2, clos et magnifiquement arboré (oliviers, fruitiers), deux portails, climatisation réversible, vue sur le château de Lauris et le Luberon.

Idéal famille, regroupement familial ou investissement locatif.

Quelques travaux de mise au goût à prévoir pour sublimer ce bien rare.

A noter que les crépis et les parements pierre sont à finaliser (La photo de vue d'ensemble de la maison est une projection).

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 525K euros (Mandat de vente Mizapri 438839DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 448335DUK

 SENS (89100)

SOUS OFFRE......Dans l'Yonne (89) sur la commune de Sens, studio avec parking. Idéal investissement ou premier achat
Prix de vente 50000 euros charge vendeur.
Découvrez ce charmant studio fonctionnel et bien agencé, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec placard intégré et kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE. D. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 138 lots.

Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442559SYGR

 BAGNOLET (93170)

BAGNOLET - T2 - 49 m² - Grand séjour lumineux et calme - Proche transports et commerces

Idéalement situé à moins de 5 mn des transports et des commerces, ce T2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées dans le séjour et la chambre, offrant une belle luminosité et une vue sur un espace vert, dans un environnement calme.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- un grand séjour de 27 m²
- une cuisine ouverte
- une chambre avec rangements
- une salle de bain avec WC

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée par digicode et interphone.
La résidence dispose de deux locaux vélos/poussettes et d'un parking sécurisé en sous-sol.

L'emplacement de stationnement est vendu séparément

Situation : commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Transports à proximité: bus 76 et 115, métro ligne 11.
Nombreuses pistes cyclables. A 10 minutes à vélo de la Porte des Lilas et de la Porte de Bagnolet.

Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bagnolet.

Prix: 258 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GRANDJEAN, au 0680958644 ou, par courriel à sy.grandjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GRANDJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 483185567 Paris auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '442559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 240 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Sylvie GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483185567 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449083IOER

 MARSALES (24540)

Située dans un environnement calme, légèrement en hauteur, cette ancienne ferme a été rénovée en 2010 pour devenir une maison confortable et pleine de charme. Avec sa belle vue, sa piscine, sa grande grange en pierre et ses 6,6 hectares de terrain, elle offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, à seulement 3 km du réputé village bastide de Monpazier avec toutes les commodités.

A l'intérieur, la maison est lumineuse et spacieuse. La grande cuisine/salle à manger constitue le coeur de la maison, avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son chauffage au sol par géothermie et ses portes ouvrant sur la terrasse. Quelques marches permettent d'accéder à un salon indépendant, légèrement en contrebas, avec poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes séparées et deux chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. La seconde chambre bénéficie d'un accès direct au jardin.

A l'étage, le palier spacieux surplombe la salle à manger. On y trouve une troisième chambre, un bureau et une salle de bains familiale.

A l'extérieur, le cadre est tout aussi agréable. La terrasse couverte à l'avant est un lieu idéal pour profiter en toute tranquillité d'un repas ou d'un verre. La piscine, avec sa vue dégagée sur la campagne environnante, complète parfaitement l'ensemble.

La grange attenante en pierre d'environ 90 m² ainsi qu'un second espace de stockage en pierre offrent de nombreuses possibilités (atelier, rangement, projets futurs). Un cabanon en bois est également présent dans le jardin, à proximité de la maison.

Avec ses 6,6 hectares de terrain composés de jardin et de prairies, cette propriété offre un bel équilibre entre espace et intimité, tout en restant proche des commodités. Une maison de caractère, confortable, avec vue et potentiel, dans une très belle partie de la Dordogne.

449083 - MONPAZIER - EXCLUSIF - 299.500 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Appartement

Ref. 450557NIBI

 FREJUS (83600)

Appartement 2 pièces 36 m² vendu loué (Bail étudiant 1 an - février 2026) avec un loyer de 700 euros/mois + 100 euros de charges (soit un total de 800 euros par mois)

Idéal pour un investissement.

Situé proche du centre-ville de Fréjus et de ses plages, ce bel appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses nombreux atouts.

Emplacement idéal car proche de toutes commodités (Commerces, boulangerie, arrêt de bus devant la résidence, parking extérieur gratuit), cette résidence propose des équipements de loisirs exceptionnels : Piscine, Court de tennis, Aire de jeux pour enfants.

L'appartement situé au 3eme et dernier étage, sans ascenseur, se compose d' :
- une cuisine aménagée et équipée ;
- un salon/séjour avec télévision, canapé et table basse ;
- une chambre avec un lit double ;
- une salle de bain avec baignoire + machine à laver ;
- un WC séparé ;
- une terrasse fermée (9m2) idéale pour les repas ou coin détente avec vue sur la piscine de la résidence ;
- une mezzanine avec un lit double et un lit simple.

Copropriété de 92 lots
Montant moyen des charges annuelles : 1620,00 euros

Prix : 139 900 euros , honoraires charge vendeur

DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées au 1er Janvier 2021 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450557 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.
Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Maison

Ref. 450912VANG

 BRAS-D'ASSE (04270)

Exclusivité : Vanessa vous propose cette superbe Bâtisse provençale située dans un lotissement calme à l'entrée du village , au pied du plateau de Valensole.
Derrière sa façade de caractère , la propriété dévoile trois appartements indépendants soigneusement aménagés où chaque espace met en valeur l'âme des lieux. : Pierres apparentes, matériaux nobles, volumes généreux atmosphère chaleureuse composent un ensemble rare et plein de cachet , le tout sur un terrain entièrement clos et arboré.
Le premier appartement de 66 m2 se situe en rez de chaussée de la maison, il est composé d'un belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, séjour et espace détente. 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne , 1 wc indépendant , jardin , terrasse et garage fermé privatif. Chauffage par le sol.
Le second appartement de 99 m2 se situe au 1er Etage . Il est composé d'un Hall d'entrée avec cellier, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée séjour et salon. 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ,double vasque et un WC . A l'extérieur , une cour indépendante , terrasse couverte et abri voiture. Chauffage par le sol.
Le troisième appartement de 71m2 au deuxième étage , avec un coin cuisine équipée, un séjour climatisé avec cellier attenant et un salon. 2 chambres, une salle d'au avec douche italienne, un WC indépendant , un jardin avec une grande terrasse et un abri couvert pour le véhicule. chauffage par le sol. (pompe à chaleur) Aucun travaux n'est à prévoir.
Amoureux de l'ancien et des biens authentiques, cette superbe maison saura vous séduire par son charme intemporel et son fort potentiel d'investissement.
Idéale pour un projet locatif ( en location longue durée comme en location saisonnière haut de gamme) avec revenus complémentaires.
Vous serez immédiatement conquis par le cachet préservé de l'ancien avec beaucoup de caractère et de gout.
Les commerces sont à proximité. (Un restaurant, un bar , une épicerie, l'école élémentaire..)
Un bien rare alliant authenticité rentabilité et potentiel , à découvrir sans tarder.

Prix : 651 500 euros honoraires charge vendeur
DPE :C et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 3720 euros et 5090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GROULET, au 0677160138 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GROULET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 450912:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442491IAUT

 SAINT-GILLES-DE-CRETOT (76490)

Le portail électrique s'ouvre et vous entrez dans un havre de paix.
Vous découvrez cette maison de campagne familiale sans vis à vis de 160 m² offrant de beaux volumes.Elle est située à 10 mn de Caudebec en Caux sur la commune de Saint Gilles de Crétot.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour lumineux de 34 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante et entièrement équipée de 24 m², une salle de bains de 13 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.
A l'étage, la maison propose quatre chambres, une cinquième pièce pouvant servir de dressing ou bureau ainsi qu'une salle de douche + wc. La maison possède un sous-sol complet avec de belles pièces de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2400 m² plat et agréable, agrémenté d'une terrasse.
La maison possède également deux bâtiments, le premier peut être rénové en logement et le second pourra accueillir un camping car ou servir de stockage pour un artisan.

DPE classe D GES classe B, montant estimé des dépenses annuelles entre 2500 et 3000 euros (EDF+bois) abonnement compris. indexés sur les années 2024,2025
Prix de vente 329 900 euros les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle AUTRIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 981203086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 442491

Isabelle AUTRIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981203086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445598NPRI

 LANDES-LE-GAULOIS (41190)

Maison familiale récente à Lande-le-Gaulois

Située dans un environnement calme sur la commune de Landes-le-Gaulois, cette maison individuelle récente offre des prestations modernes, de beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Maison de plain-pied d'environ 123 m², parfaitement adaptée à une vie de famille :
Très grande pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
Une seconde salle de bain
WC indépendant
Agencement fonctionnel et optimisé
Confort et équipements
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques
VMC récente
Menuiseries double vitrage
Bonne isolation générale
Maison économe avec des charges énergétiques maîtrisées.

Extérieurs et dépendances
Terrain d'environ 1200 m²
Garage attenant à la maison Facilement aménageable
Dépendance en pierre d'environ 30 m² au sol avec étage
(type grange / maison à rénover offrant un fort potentiel : logement indépendant, gîte, atelier)

Environnement et cadre de vie
Commune dynamique et agréable à vivre :

- École primaire sur la commune
- Épicerie, boucherie, bureau de poste
- Tissu associatif actif
- Accès aux transports en commun à proximité immédiate (environ 2 minutes)

Les atouts
Maison récente, sans travaux
Volume de pièce de vie rare (70 m²)
4 chambres avec suite parentale
Excellente performance énergétique
Dépendance à valoriser

Prix : 210 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 10 000 euros
Prix hors honoraires : 200 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 40 et 1 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445598. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450677ACOL

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Alexandrine Collard vous propose ce bel appartement de 78,95 m² situé rue Pauline Borghèse à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate de nombreuses commodités.

Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et très végétalisée, l'immeuble concerné ne compte que deux copropriétaires, garantissant un cadre de vie intime et serein. L'appartement se situe au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Orientation nord-ouest.

D'une surface de 78,95 m², ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il est actuellement configuré en deux pièces avec un vaste double séjour, mais peut facilement être transformé en trois pièces.

L'appartement s'organise de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, des toilettes indépendantes et une salle de bain de 8 m².

A l'étage principal : une cuisine de 10 m², un double séjour de 35,17 m² baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres en double vitrage, et une chambre spacieuse de 18 m².

Le bien dispose également de très beaux éléments de caractère, dont un plancher en pointe de Hongrie, de cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,77 m, apportant volume et élégance à l'ensemble.
Un petit espace extérieur, bien que non privatif, permet d'y installer table et chaises pour profiter du calme de la cour.

Autre atout majeur : la possibilité d'aménager un toit-terrasse sur toute la surface, transformation déjà réalisée sur des biens similaires du secteur, offrant ainsi un potentiel de valorisation exceptionnel.

Chauffage individuel au gaz
Compteur d'eau individuel

Charges : 530 euros par trimestre (2 100 euros annuels, eau comprise)
Petite copropriété de 24 lots dont 16 lots d'habitations très bien gérée. Aucun travaux à prévoir.

L'environnement est particulièrement privilégié :
A 7 minutes à pied du métro Les Sablons (ligne 1)
Desservi par les lignes de bus 43, 82, 163, 164 et 174
A proximité immédiate de la Cité scolaire Pasteur, très recherchée
A deux pas du Jardin d'Acclimatation et de l'agréable Île de la Grande Jatte.
Proche de Hôpital Américain de Paris, de commerces de proximité, supérettes de quartier, infrastructures sportives et services dont La Poste.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant au coeur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Prix de vente : 762 000 euros FAI, dont 27 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 735 000 euros hors honoraires. (3,67 %).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 446896FANL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier vivant, convivial et recherché du 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 31m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et optimisation parfaite des espaces.

Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit par son parfait état, son agencement intelligent et ses nombreux rangements sur mesure.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de multiples espaces de rangement. La décoration épurée, dans des tons blancs, gris et noirs, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse avec un grand placard intégré. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, offre une douche à l'italienne, une vasque avec miroir éclairant, un sèche serviettes ainsi que d'un WC suspendu.

Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main
Chauffage électrique avec radiateur

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder !
Métro Ligne 8 - Ledru-Rollin à 4 minutes à pieds

DPE D266 D10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Le bien comprend 1 lot. Copropriété de 151 lots.
Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 772 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots.

Charges annuelles : 772 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428004FPOU

 FAVEROLLES (28210)

Faverolles / Maison fonctionnelle et très lumineuse comprenant au rdc : entrée avec placard, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc séparé.
A l'étage : 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bain et climatisation, salle d'eau, wc séparé.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave...
Magnifique jardin paysagé sans vis à vis, avec arbres fruitiers, carport..
Grande terrasse exposée ouest, accessible par le séjour et la cuisine.
Maison parfaitement entretenue, située au calme, avec écoles et ramassage scolaire à pied.
PVC double vitrage // Volets électriques // Adoucisseur d'eau // Fibre optique...
Bien non soumis à la copropriété.
Maison libre fin juillet 2026.
DPE : D 200 / GES : C 28
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1930 euros ( 2021 ).
Prix : 315.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 428004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 424196DELB

 BESSIERES (31660)

Bessières / Route de Paulhac | Maison T4 de 90 m² avec garage, jardin et terrasse

Visite virtuelle disponible

Vous cherchez une maison familiale clé en main, confortable, économe et idéalement située ?

Cette maison, proposée en exclusivité, coche toutes les cases.

Située route de Paulhac à Bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute A68 (Toulouse / Albi), elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet patrimonial.
Avec 90 m² habitables, cette maison mitoyenne par le garage a été pensée pour offrir des volumes fonctionnels, une circulation fluide et un excellent confort au quotidien.

Loyer potentiel estimé : 950 euros hors charges

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse, avec placard et accès direct au jardin
- Une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, hotte)
- Un WC aux normes PMR, avec lave-mains et emplacement pour machine à laver
- Un garage de 19 m², équipé d'une porte motorisée

A l'étage :

- Trois chambres, toutes avec placards aménagés
- Une chambre bénéficiant d'un balcon privatif d'environ 5 m²
- Une salle d'eau contemporaine, avec douche et double vasque
- Un WC séparé

Des extérieurs pensés pour en profiter
- Jardin clos d'environ 115 m²
- Terrasse, idéale pour les repas et moments de détente
- Une place de stationnement privative, en complément du garage sécurisé

Prestations et confort

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- DPE A / GES A

Pourquoi ces maisons font la différence:

- Exclusivité Propriétés-Privées
- Route de Paulhac à Bessières
- Visite virtuelle disponible
- Quartier résidentiel calme, proche collège et commerces
- Accès rapide A68 Toulouse / Albi (5 minutes)
- Maisons jamais occupées
- Disponibilité immédiate
- Prestations modernes et charges énergétiques maîtrisées
- Pas de charges de copropriété

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451216PBLO

 RIEUX (56350)

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Redon
Située dans le charmant bourg de Rieux (Morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol)
-5 chambres spacieuses dont une au RDC
-2 cuisines
-1 salon / salle à manger convivial
- 3 salles d'eau
-2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison
- 1 dépendance
-Stationnement facile grâce au parking à proximité
-Maison en bon état général
-Pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien)

Atout supplémentaire :
La maison est divisible en deux biens distinctes.
Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros.

Cadre de vie :
Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Au prix de 216320 euros FAI dont 8 320 euros de frais d'agence soit 4 % du prix de vente, soit 208 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BOUINIERE, au 0784745935 ou, par courriel à ol.bouiniere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 732 569 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .