Appartement à vendre - Page 15

Appartement

Ref. 442332HGU

 VILLEURBANNE (69100)

A vendre - superbe appartement 3 pièces de 61m² habitables, 2 chambres, Construction récente, ce bien est situé au sein d'un immeuble de bon standing, en parfait état, il se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur, belle luminosité par son exposition plein ouest disposant d'un grand balcon à vivre. vous découvrirez également une vaste de pièce de vie, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements, une salle de bains aménagée et des toilettes séparés. Idéalement placé, à proximité des transports en commun, du tramway, des commerces, des écoles, il réunit confort, élégance et praticité! Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Prix de vente : 284000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
DPE: C GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442332- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation.
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433539AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

EXCLUSIVITÉ ? Rare LOCAL

Christian AUBIN vous propose à la vente ce local vide, qui seront libres de toute occupation par les propriétaires au moment de la vente.

Il s'agit de deux local vide réunis en un seul lot, pour une surface totale de 80 m², complétée par deux réserves de 15 m² chacune.
Le bien dispose également de deux caves de 8 m² et de deux entrées indépendantes.

L'accessibilité est facilitée par un stationnement gratuit à proximité.

Il s'agit d'une belle opportunité à saisir, idéale pour un investisseur ou un utilisateurDeux photo traiter avec I.A. VOUS PERMETTENT DE VOUS PROJETER

? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans plus attendre au 06 15 65 97 16.
Non soumis au DPE Aucun chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433539. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 5-6-36-37 lots habitation.

Appartement

Ref. 438565MERJ

 ALFORTVILLE (94140)

Vivez au calme, à deux pas de la Marne !
Duplex de 57, 57m² avec un grand jardin attitré privatif de 50 m²+Cave de 10m².
Notre bien se trouve au sein d'une charmante copropriété de la commune d'Alfortville :
-Appartement traversant Est-Ouest pour une luminosité optimale.
- Agencement idéal : Deux lots sur deux niveaux, au 1er et 2ème (dernier étage) avec une possibilité de
séparation entre les deux niveaux*
- Deux chambres à grandes fenêtres , une à chaque étage, pour un meilleur confort et plus d'intimité
- Water-Closet indépendant au 1er niveau ( 1er WC avec rangements) + Grande Salle d'eau avec Vasque, douche, 2ème WC et bidet au 2ème Niveau .
- Cuisine et séjour ouverts sur le jardin, parfait pour les moments de détente et de convivialité.
- Situation idéale : profitez d'un emplacement recherché, à quelques pas de la Marne et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Accès rapide aux transports avec la ligne 8 du métro et le RER D à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.

*Ce bien rare est une belle opportunité d'investissment qui offre la possibilité de séparer l'ensemble des deux lots superposés du duplexe en deux appartements indépendants.
Le jardin attitré de 50 m² à l'arrière de la copropriété représente un havre de paix arboré bien caché en plein coeur d'Alfortville. L'emplacment offre un cadre de vie paisible et un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Idéal pour les familles ou encore les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de la ville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Mandat de vente Exclusive : N°438565
Prix de vente honoraires à charge vendeur: 339 000 eur
DPE:F GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 0788638403 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438565 MERJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2604 euros.
Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 1006PCEA

 LENS (62300)

EXCLUSIVITE !! Idéalement situé au coeur de Lens, découvrez ce charmant appartement de type T3 au 1er étage d'une résidence sécurisée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres confortables avec placard, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'une salle de bain douche avec WC séparé, une distribution des pièces vraiment optimisée !!

L'appartement bénéficie d'avantages non négligeables :
- Un garage
- Une cave
- Parquet sur l'ensemble de l'appartement
- Une cuisine aménagée
- Emplacement de choix, proche des commerces, transports, écoles, musée, stade Bollaert-Delelis.

Un bien situé dans un secteur à la fois calme et proche de toutes commodités (100 m de la rue de Paris).
Les charges de copropriété comprennent les consommations d'eau et de chauffage collectif calculé au réel avec décompteurs de calories installés sur radiateurs et compteur d'eau individuel.

On pose ses meubles !!

Tarif : 100 000 euros HAI dont 7,53% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires. Mandat : 1006. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 2683 euros.
Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Appartement

Ref. 443044CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, réseau Propriétés Privées, vous propose ce très bel appartement en rez-de-jardin avec terrasse et aucun travaux à prévoir ! Bien rare !

Niché dans une belle copropriété à faibles charges, dans un secteur prisé et calme, cet appartement est un vrai coup de coeur ! Très rare sur Châlons en Champagne de trouver un studio avec terrasse pour profiter des extérieurs et recevoir des amis pour un repas convivial. En bonus, un garage et une place de stationnement privative !

Vendu meublé, avec cuisine aménagée équipée, les espaces sont bien pensés et modernes ! Beaucoup de rangements dans la cuisine, pièce de vie confortable et cocooning avec grand placard et salle d'eau bien aménagée avec rangements.

Le secteur : 5 minutes à pieds du centre ville, 5 minutes à pieds pour rejoindre les 3 jards de Châlons en Champagne. Verdure à proximité, appartement isolé de la route, tranquillité assurée !

Idéal pour un premier investissement ! Le prix du bien est de 65 000 euros Frais d'agence inclus et comprend l'appartement, le garage et la place de stationnement privative.

A visiter rapidement ! Priorité aux acquéreurs ayant déjà effectués une étude de solvabilité. Possibilité d'une étude rapide par un partenaire courtier en financement.

L'appartement est classé E en consommation énergétique et C en émission de Gaz à effet de Serre. La note E s'explique par un bâti ancien ne bénéficiant pas d'isolation extérieure.

Absence de plomb - Absence d'amiante - Aucune anomalie électrique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436735MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN - CENTRE VILLE
Nichée au coeur d'une résidence de standing en pierre bordelaise, entourée d'un charmant parc végétalisé, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et élégant, sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond de 3,18 mètres et des prestations de qualités. Cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
D'une superficie de 69.51 m2 hab env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Pour votre confort, une place de stationnement dans un box fermé est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
DPE. C-C
Estimation des coûts annuels entre 930 euros et 1310 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations. charges annuelles de 1836,48 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photos home staging IA
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 436735 , honoraires de 6.5% à la charge de L'acquéreur
Prix net vendeur 310000 euros, Honoraires d'agence 20150 euros TTC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1836.48 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441553ROV

 TOULOUSE (31100)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- SAINT SIMON
Au sein d'une résidence à taille humaine (27 lots) en R+ 1 (un étage maximum), bel appartement T2 au premier et dernier étage,
Idéal investisseur ou primo accédant,
Composé d'un hall d'entrée desservant : une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine qui donne sur une belle terrasse de 7 m².
Le deuxième espace est dédié à l'espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un WC indépendant,
2 places de parking aérien, sécurisé, complètent le lot.
Ligne de bus au pied de la résidence et accès rapide rocade,

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 821 euros et 1111 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442273BCP

 PONT-AVEN (29930)

Appartement à Pont-Aven en rez-de-chaussée avec une cour privative de 12 m²
Entrée sur cuisine de 13 m² aménagée équipée
Salon séjour de 16 m² avec cheminée fonctionnelle.
En étage : deux chambres dont une de 15 m² l'autre est une chambre d'enfant ou bureau de 8 m²
Petite salle d'eau et wc
L'électricité est récente , il y a la VMC. Tout à l'égout.
Petite copropriété de 3 personnes avec syndic bénévole.
La charpente est traitée . Le Toit est révisé.
Ravalement de la partie privative refait.
Pas de parking privatif mais un très grand parking gratuit à 150 m.
Le bien est situé à 200 m du centre-ville.

Budget : 157 000 euros honoraires à la charge des acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC
07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 442273 honoraires charge acquéreur de 5 %
Consommation énergie primaire C 177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 6 CO2/m2/an
Le professionnel garantit et sécurise votre projet .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 435770YSOM

 GERTWILLER (67140)

Dans l'un des secteurs les plus prisés, ce duplex d'exception de 88 m² habitables offre un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par une cuisine ouverte entièrement aménagée, aux lignes contemporaines, idéale pour recevoir. Le bien propose 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale ou résidentielle de standing.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal, complété à l'étage par des panneaux rayonnants performants.
Les combles aménageables offrent une opportunité rare de valorisation, permettant la création d'un espace sur mesure (suite, bureau, salle de loisirs?).

A l'extérieur, le terrain de 120 m², facile d'entretien, invite à la détente dans un environnement calme et recherché.
Un garage spacieux de 34 m², rare sur le marché, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent parfaire les prestations.

Aucune procédure en cours.
Un bien rare et recherché, pensé pour une clientèle exigeante, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 297 900 euros Honoraires a la charge du vendeur.

DPE (C) - GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 640 euros.
Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427493FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

*La rédaction de votre compromis de vente est offert par notre service juridique* Alors ne perdez pas de temps et venez visiter !
A ne pas manquer F3 avec jardin et terrasse de 28m² + place de stationnement au sous-sol !
Dans une résidence récente très bien entretenu, découvrez cet appartement de 60m² type F3 avec son jardin de 28m². Une situation géographique idéal proche de la gare central de Corbeil-Essonnes et un accès faciles aux différents axes routiers.
Nous découvrons cet appartement par une entrée spacieuse donnant sur un séjour et sa cuisine américaine aménagée, équipée, d'environ 29m², un accès direct nous amène sur la terrasse et son jolie jardin sans vis-à-vis. Un bel espace extérieur de 27m² pour profiter des beaux jours et se détendre en pleins air en famille.
Un couloir dessert deux belles chambres lumineuse (11m² et 10m²) avec chacune accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain carrelé en parfait état et un WC individuel spacieux permettant d'installer des meubles de rangements et machine à laver.
Côté stationnement une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien.

Les +++
- Copropriété saine sans aucun frais à prévoir et appartement dans un bon état sans aucun travaux à prévoir
- Espace extérieur très appréciable de 28m² idéal pour toutes la famille
- A 5 min de la Gare de Corbeil-Essonnes RER D (Paris en 37min)
- Un maillage de bus complet permettant une circulation facile dans la commune et les communes voisine
- Axes routier A6,N7,N104 accessible facilement
- Etablissements scolaire à proximité, maternelle, école élémentaire, Lycée, crèches
- A proximité de toutes les commodités à pieds boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie, coiffeur ..
- Aéroport de Paris Orly à 30min en voiture
- Centre hospitalier sud Francilien (urgence) à 5min en voiture
- Clinique vétérinaire 7J/7 24h24 à 3min en voiture / 10min à pieds
- Centre commercial Westfield carré Sénart à 11min en voiture
- Grande zone commercial avec plusieurs enseignes et "Marques avenue" à 3min
- Centre commercial Carrefour Villabé à 11min
-Centre commercial "Le Spot Evry2" à 9min
- Avec Proprietes-privees.com la rédaction du compromis de vente par notre service juridique est offert et sans aucun frais supplémentaires

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 13/12/2024
DPE : Classe C indice 149kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 159 900 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 174 lots.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 174 lots.

Charges annuelles : 1660 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Appartement

Ref. 443056GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Découvrez ce charmant appartement de 67m² rénové en 2024 et situé au sein d'une petite résidence de seulement 8 appartements. Localisé entre la gare centre-ville et la clinique, vous serez dans un quartier agréable et sans nuisances. Espace vert et stationnement au pied de l'immeuble. Un garage fermé et une cave complète le bien.

L'appartement se compose d'un salon/séjour de 26m² lumineux orienté Ouest donnant sur un balcon de 12m² rejoignant la cuisine, de 2 chambres orientées Est, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

LES POINTS FORTS :
Peinture murs et électricité refait en 2024
Chaudière individuelle à gaz installé en 2024
Menuiserie PVC double vitrage
Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 100 euros/MOIS : eau froide et entretien des communs. A vendre : Lot 16 (Appt) + Lot 4 (garage) + Lot 8 (Cave)

Infos complémentaires :
- Copropriété de 16 lots dont 8 lots d'habitation.
- Étage : 2ème sans ascenseur
- DPE : C (115 kWh/m².an)
- Emission GES : C (24 kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 1350 euros

Prix : 165 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 443 056 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438455FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300-BORDEAUX.Situé au coeur du quartier VIVANT et RECHERCHÉ des BERGES DU LAC à BORDEAUX , à proximité immédiate des COMMODITÉS, des ÉCOLES et avec un ACCÈS DIRECT au TRAMWAY (ligne C), cet APPARTEMENT COSY de 44 m² représente une BELLE OPPORTUNITÉ, que vous soyez PRIMO-ACCÉDANT, JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR à la recherche de RENTABILITÉ et de SÉCURITÉ. Installé au 1er ÉTAGE d'une RÉSIDENCE MODERNE et SÉCURISÉE construite en 2020, au sein d'une COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE de 27 lots, ce bien vous séduira par son CALME, sa LUMINOSITÉ et sa FONCTIONNALITÉ. L'entrée dessert une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE au design CONTEMPORAIN, et un SALON donnant sur un BALCON de 10 m², IDÉAL pour vos petits-déjeuners ou MOMENTS DE DÉTENTE. En retrait, la CHAMBRE offre un véritable HAVRE DE PAIX avec vue sur un JARDIN PAYSAGER, assurant CONFORT et INTIMITÉ. Une SALLE D'EAU avec WC complète cet espace bien agencé. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et un LOCAL A VÉLOS sont inclus, tandis que les ESPACES VERTS paysagés de la résidence créent une véritable OASIS DE VERDURE en pleine ville. Le CONFORT est renforcé par des VOLETS ROULANTS en ALUMINIUM, motorisés et entièrement PILOTABLES EN DOMOTIQUE. Avec une EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE : B / GES : A) cet appartement combine QUALITÉ DE VIE, ÉCONOMIES D'ÉNERGIE et SÉRÉNITÉ. N'ATTENDEZ PLUS pour venir le VISITER !
PRIX: 172 000 Euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur, soit 165401Euros hors honoraires.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401649ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au 1er étage d'un immeuble en PIERRES du XIXe, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine AMENAGEE, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec espace BUANDERIE et WC, un WC indépendant. Ce bien dispose en complément d'une CAVE. BELLES PRESTATIONS. Nombreux rangements. PARQUET CHENE D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,8m). DOUBLE VITRAGE BOIS. Chauffage individuel gaz avec THERMOSTAT CENTRAL. Ravalement et réfection toiture RECENTS. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A moins de 5 min A PIED des PLACES DE LA BOURSE, DU PALAIS et FERNAND LAFARGUE. PROCHE BORDS DE GARONNE et PLACE PEY-BERLAND. ACCES GARE (trams C et D) et AEROPORT (tram A) FACILES.
PRIX : 599 900 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415950ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DUPLEX ESPRIT MAISON avec VUES PANORAMIQUES d'une surface au sol totale de 107m2. Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec VUE sur la FLECHE de SAINT-MICHEL, une cuisine équipée/aménagée avec VUE REMARQUABLE sur LA GARONNE et le PONT DE PIERRE, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres format SUITE PARENTALE avec salle d'eau et salle de bains privatives dont une chambre avec un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur. Chauffage électrique à inertie dernière génération. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE.
PRIX : 379 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1278 euros et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 415950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 2671 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435490ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PIERRE. C'est à deux pas de la PLACE DE LA BOURSE au 1er étage d'un bel immeuble que prend place cet appartement INTEGRALEMENT RENOVE. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, une salle à manger avec verrière SUR-MESURE et POUTRES EIFFEL apparentes, une chambre avec DRESSING PRIVATIF, une pièce idéale en BUREAU, HOME-CINEMA ou chambre d'appoint, une salle d'eau douche italienne avec HAMMAM et diffuseur d'huile essentielle offrant un confort optimal, ainsi qu'un WC indépendant. Un STATIONNEMENT voiture est loué au parking Place de la Bourse pour plus de praticité au quotidien. PARQUET D'ORIGINE. DOUBLE VITRAGE, menuiseries ALUMINIUM. Chauffage électrique, RADIATEURS A INERTIE. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN et à l'AEROPORT. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE.
PRIX : 399 500 euros
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 910 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 1116 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438995ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL, RESIDENCE PRINCIPALE. C'est à deux pas du tram B (arrêt SAINT-NICOLAS), au 2e étage d'un immeuble AVEC GARDIEN et ASCENSEUR que prend place cet appartement AVEC TERRASSE, PARKING et CAVE. Il propose une belle pièce de vie EXPOSEE SUD-EST, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Ce bien dispose en complément d"une place de PARKING vendue avec l'appartement ainsi que d'une CAVE. Chauffage INDIVIDUEL gaz avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. DOUBLE VITRAGE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ du tram B (arrêt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche, du Carrefour City de Bergonié et du MARCHE POUYANNE tous les dimanches. A moins de 15min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hôpital Saint-André, du lycée Montaigne et des Facultés. A 15min de la GARE SAINT-JEAN. TRES BONNE RENTABILITE de 5,3% (basé sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en T1bis)
PRIX : 220 000 euros
DPE : D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 3095 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438692ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAÏQUE. EXCLUSIVITE. C'est dans le quartier prisé Judaïque, au sein d'une ancienne maison bourgeoise que prend place cet appartement d'une surface au sol de 93m2 avec TERRASSE et CAVE. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et ESPACE BAR ouverte sur une pièce de vie donnant sur une GRANDE TERRASSE d'environ 35m2, un salon TV, une chambre pouvant faire office de prolongement du séjour, une vaste deuxième chambre avec CHEMINEE et DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau avec ESPACE BUANDERIE, un WC indépendant. Ce bien dispose en complément d'un SOUPLEX de 14m2 idéal pour salle de jeux, troisième chambre d'appoint ou espace bureau. Une CAVE de 8m2 complète ce bien. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Volets ROULANTS ELECTRIQUES. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,5m). Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte. SYNDIC BENEVOLE, FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS (tram et bus) et commerces. Proche PISCINE JUDAÏQUE, PLACE GAMBETTA et PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE. Possibilités stationnements.
PRIX : 424 000 euros
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°438692. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 430 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440383ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - CHARTRONS. EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF (agrément meublé de tourisme délivré par la mairie). IDEAL PROFESSION LIBERALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL. C'est dans le QUARTIER PRISE DES CHARTRONS, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété que prend place cet appartement issu de la REHABILITATION d'un ancien local commercial, VENDU MEUBLE d'une superficie au sol de 39m2. Il propose un SALON-SALLE A MANGER, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE, RADIATEURS A INERTIE. VENDU MEUBLE. FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS, COMMERCES et ECOLES (INSEEC, VATEL, etc). HALLE des CHARTRONS et MARCHE des CHARTRONS sur les quais A PROXIMITE IMMEDIATE. ACCES GARE SAINT-JEAN A 25 MIN. EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE MINIMALE ESTIMEE de 11% (basée sur un prix moyen constaté sur Bordeaux de 135 euros/nuit, et un taux d'occupation de 60%)
PRIX : 280 000 euros
DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 344 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436869ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR ASSURE ! Comme un air de CAMPAGNE à la ville pour cet appartement ESPRIT LOFT de 106m2 au sol, situé au sein d'un ancien relais de poste de 1800, au 1er et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE. Réhabilité en bien de CARACTERE, l'ensemble distribue une VASTE pièce de vie lumineuse TRAVERSANTE EST-OUEST de 45m2 avec CHEMINEE EN PIERRES et SALON CATHEDRALE sur un sol en PARQUET ANCIEN, une belle cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec TOMETTES au sol et CHEMINEE EN PIERRES, une GRANDE chambre avec vue saisissante sur la flèche de Saint-Michel, une salle de bains avec baignoire en Zelige sur parquet en BOIS EXOTIQUE TECK et WC. TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (jusqu'à 5m). L'étage dessert en complément une mezzanine, idéale pour bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'une chambre supplémentaire. L'omniprésence de la PIERRE BORDELAISE et des POUTRES APPARENTES ainsi que la noblesse des matériaux confèrent un CHARME intemporel à ce bien résolument UNIQUE. LUMINEUX et CALME. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudière récente. Possibilités de stationnement. IDEALEMENT SITUE au coeur du projet CANOPIA, à moins de 5 min à pied des bords de Garonne. . A proximité immédiate des COMMERCES et TRANSPORTS. TRAM C et D à PROXIMITE, à 20 min à PIED de la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 417 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1432 euros et 1938 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 436869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1254 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440427ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,2% brut / 5,7% net.
PRIX : 79 900 euros
DPE : C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 500 euros et 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr