Appartement à vendre - Page 13

Appartement

Ref. 446119CMH

 LE POULIGUEN (44510)

Loire-Atlantique, Le Pouliguen (44510), En exclusivité, Au 3ème étage d'une résidence de standing donnant sur le port, Appartement avec balcon, baigné de lumière, situé à l'arrière au sud-ouest, au calme. Vous serez séduit également par sa vue dégagée sur la verdure. En plein coeur de la station balnéaire du Pouliguen, quoi de plus agréable que de jouir du calme aux pieds des commerces en accès sur le port et à quelques pas de la plage du Nau ? Budget 142.800 euros hors honoraires d'agence de 7.100 euros, soit 149.900 euros HAI (4,97% TTC, charge acquéreur).
Classe énergie D (261) et GES B (10) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Ses atouts : Résidence avec ascenseur - Etage élevé avec vue dégagée verdoyante - Lumière et soleil pénétrant - Balcon - Jouissance indivise des jardins de la résidence - Le Tout à pied
Il ne tient qu'à vous de réaliser votre rêve immobilier en contactant Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 725 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441484MORL

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Dans le quartier de Saint-Mitre, à deux pas de Château-Gombert et à proximité du parc Athéna, ce bel appartement lumineux, , en excellent état et jamais occupé, offre un cadre de vie moderne, confortable et économe, au sein d'une résidence récente.

Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie lumineux (salon-séjour) de plus de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse de plus de 70 m², accessible depuis l'ensemble des pièces principales de l'appartement et offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.

La cuisine à aménager, offre aux futurs propriétaires la liberté de la concevoir sur mesure selon leur mode de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux spacieuses chambres de plus de 14 m². L'une d'elles offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse.

L'appartement dispose également d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est complété par deux places de parking en sous-sol !

L'ensemble en parfait état et bénéficiant de prestations actuelles, constitue une base idéale pour permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et la décoration, afin de créer un foyer à leur image.

Charges : 210 euros/mois environ comprenant l'eau froide, l'eau chaude (sous-compteur) ainsi que l'entretient des parties communes.

Prix de vente : 400 000 euros honoraires charges vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559 euros et 756 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au 0767157893 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 159 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442066CEW

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Situé à La Seyne-sur-Mer (83500) à deux pas du centre-ville et des plages de Mar Vivo, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'une surface Loi Carrez de 47 m², en rez-de-chaussée d'une maison de ville.

En parfait état avec beaucoup de cachet et d'authenticité, ce bien vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il offre un joli et spacieux salon salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage oscillo-battant, garantissant confort et tranquillité.

Un petit couloir dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie et WC.

Côté nuit, vous apprécierez la grande chambre avec un accès direct à un agréable extérieur d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les plus : emplacement motos devant l'immeuble et local à vélos à disposition.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Faibles charges de copropriété - 8 los d'habitations
DPE : E 273 Kwh GES : E 59 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de FCI Immobilier et de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat sous la réf : 442066- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Appartement

Ref. 434787EOJ

 PORTES-LES-VALENCE (26800)

En exclusivité,
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Portes-lès-Valence (26 800), à deux pas des commodités : écoles, arrêts de bus, commerces.

Ce bien vous séduira par son vaste salon-séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, et donnant accès à un balcon d' environ 7 m2.

Les deux chambres, d'environ 10 à 11m², offrent un espace cosy et fonctionnel.

La salle de bain, moderne, fait 5 m², avec un meuble double vasques et une douche à l'italienne.

En mode de chauffe nous avons une chaudière à gaz individuelle, une pompe a chaleur réversible dans la partie salon.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages.

Une cave de 14 m2 vient complété la vente.

Pas de travaux prévu dans la copropriété.

Une opportunité rare à saisir !!!

DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 750 euros

Prix : 146000 euros HAI charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434787- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421354PTOR

 TOULOUSE (31300)

A vendre- Toulouse - Quartier Bourrassol / Patte d'Oie - Appartement T3 de 62,40m² traversant.

Idéalement placé - Situé dans le quartier de Bourassol, à proximité immédiate des quartiers de Patte d'Oie et de Saint Cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la Garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro Saint-Cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une cave complète le bien.

A découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement.
Bien soumis aux règlement de copropriété - Pas de procédure en cours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : D (200kWh/m²/an)
* GES : D (43kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 21/08/2024

Prix : 192 400 Euros, soit 185 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 3743 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430275ISAD

 CHATILLON (92320)

Situé dans une petite résidence bien entretenue de 1965, cet appartement de 62,15m2 situé au 2ème et dernier étage vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire. Son agencement sans perte de place est modulable et peut, selon vos besoins, vous permettre de bénéficier d'un double séjour et de deux chambres, ou d'un séjour simple en créant une 3ème chambre ou un bureau attenant au séjour. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). La salle d'eau refaite récemment comporte une vasque et une douche et bénéficie d'une fenêtre. Les Wc, également avec fenêtre, sont séparés. Ce bien est situé à proximité des commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), à 400m de la future ligne 15 et du centre aquatique de Chatillon, à proximité du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien.

Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d'habitation. Charges : 160 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, fourniture eau. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Taxe Foncière 862 euros/an DPE réalisé en 04/2025. DPE F (349) - GES F (76) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930 euros à 2660 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2021 abonnement inclus) Logement à consommation énergétique excessive. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC : 280 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 268 000 euros Hors Honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 1428 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Appartement

Ref. 443514RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - centre-ville - appartement 58 m², 3 pièces, 2 chambres, avec cave privative et place de place de stationnement.
4 ème et dernier étage d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Cet appartement vendu loué (loyer actuel de 570 euros charges comprises) constitue une opportunité d'investissement, avec revenu locatif en place .

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petit cellier attenant, deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants solaires (2020), interphone, chauffage collectif gaz, travaux d'isolation par l'extérieur en cours sur l'ensemble de la résidence.

Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée.
Copropriété avec gardien et espaces verts collectifs.

Prix de vente : 80 000 euros HAI , honoraires charge vendeur.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1088 à 1472 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Mandat réf : 443 514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 65 lots.

Charges annuelles : 1550 euros.

Appartement

Ref. 446316ODEM

 CANNES (06400)

MAGNIFIQUE STUDIO BORD DE MER - CANNES MIDI
Dans une résidence recherchée de bord de Mer , venez découvrir ce rare et magnifique studio équipé donnant sur une terrasse de 11 M² face au jardin de la résidence et au calme; tout en étant à deux pas des plages du boulevard du Midi. c'est l'endroit parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif ! d'une surface habitable de 32 m² il est très spacieux et confortable. Il dispose d'une climatisation très récente. La terrasse est parfaite également pour profiter de l'ensoleillement toute la matinée et face au jardin. Vaste cave au sous-sol et stationnements facile devant la résidence à cet endroit.
Un véritable coup de coeur !
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 230 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie E et GES E.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 382634 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 446412DUB

 LE HAVRE (76600)

Félix Faure !
Venez découvrir cet appartement F4 avec terrasse , vue mer et ville dans un immeuble récent.

Dans une résidence de standing et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux et idéalement agencé vous séduira par sa vue sur la mer et la ville.

D'une surface généreuse, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour-salon exposé plein sud ouvrant directement sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la ville et la mer, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée et d'une buanderie.

L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche, offrant confort et praticité au quotidien.

Parmi ses nombreux atouts :
- Chauffage individuel pour une maîtrise optimale des consommations,
- Stationnement privatif en sous-sol sécurisé,
- Cave privative,
- DPE C , véritable avantage dans le contexte actuel.

Cet appartement est une opportunité rare dans un immeuble récent, en parfait état et situé dans un environnement privilégié.

A visiter sans tarder !
DPE C GES CV
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 152772DUB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots.

Charges annuelles : 1880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434415ALGA

 LORIENT (56100)

Bien rare sur le secteur. Appartement NEUF avec terrasse et jardin intérieur au centre ville de Lorient , à proximité de la gare.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement neuf, jamais habité, constitue une opportunité rare sur le marché lorientais.

Situé au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, établissements scolaires, commerces et transports.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 11 m², ouverte sur le jardin paysagé intérieur (patio de la résidence).

Localisation idéale :

A 500 m du centre-ville de Lorient
A 4 minutes de la gare TGV
Commerces et services accessibles à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Description intérieure :

Séjour / cuisine lumineux de 23 m², avec accès direct à la terrasse
Chambre de 12 m², ouvrant également sur la terrasse
Salle d'eau avec douche, vasque et WC
Chaudière gaz de ville neuve, jamais utilisée

Les atouts du bien :

Appartement neuf, jamais occupé
Prestations et finitions irréprochables
Assurance décennale en cours
Excellente isolation thermique et acoustique
Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques
Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence
Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone)
Accès PMR ? normes RT 2024
Copropriété récente (2024)
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel très calme

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Informations complémentaires :
- Prix euros : 187 182 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%
- Prix hors honoraires : 180 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023)
- Diagnostic effectué en juillet 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 54 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Appartement

Ref. 427274SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

NOGENT SUR MARNE, à proximité immédiate du centre, de la gare routière, du RER E et de la future ligne 15 du Métro, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un charmant 3 pièces de 57,34 m2 habitables avec du cachet et une terrasse/jardinet privatif de 35m2 exposés Sud-Est et situés au rdc surélevé dans une petite copropriété d'un étage divisée en 4 lots principaux.
L'entrée vestiaire dessert un séjour /salon avec cuisine us au charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond et une chambre ; un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, un espace buanderie, un wc et des rangements.
Une 2ème chambre avec fenêtre et son coin bureau est desservie par un escalier ouvragé en acier dans le salon ainsi qu'une seconde petite pièce pour du rangement supplémentaire. (Possibilité de relier l'ensemble en sous-sol)

Vous serez séduits par cet appartement atypique :
- Très cosy, évolutif et en très bon état
- Très belle terrasse/jardinet de 35m2 dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur (possibilité d un accès direct : vote copro ok)
- Très bien situé près de l'extra centre-ville, proche toutes commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc..
- Proche des transports (4 min à pieds) : RER E (35 min direct pour la Défense, interconnexion RER A ), bus 114, 210, 120 (dépose RER A et métro ligne 1 Château de Vincennes) et bus 117 et 116 )
- Pas de vis-à-vis
- Proximité immédiate des Bords de marne ( proche des bowling, centre aquatique, ...)
-Très faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 320.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : Classe E indice 315 et GES : E indice 67. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1280 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 720 euros /an soit 60 euros mensuels environ.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 439973CGM

 NARBONNE (11100)

Appartement avec balcons, véranda, cave et parking couvert à Narbonne
A proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, découvrez ce charmant appartement offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Situé dans une résidence agréable, cet appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec espace salon
Une cuisine ouverte fonctionnelle
Une chambre confortable
Un bureau idéal pour télétravail ou espace nuit d'appoint
De nombreux placards de rangement en excellent état
Deux grands balcons avec véranda permettant de profiter d'une belle vue dégagée
Côté pratique :
Une cave privative
Une place de stationnement couverte en sous-sol
Proximité commerces, transports et centre-ville
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix : 143000 euros charge vendeur.
DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 605 et 819 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 171 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431758BLAN

 DAX (40100)

Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au calme et à quelques pas de l'historique fontaine d'eau chaude. Il est composé de trois chambres avec rangements. Sa belle pièce de vie et sa cuisine indépendante communiquent avec un beau balcon avec vue sur les remparts.
Une salle d'eau et de bains ,un WC et une entrée avec placard complètent les prestations de ce bel appartement.
Cet immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone avec porte d'entrée sécurisée.
Cet appartement dont le diagnostic de performance énergétique est classé en D évoluera au 1er janvier 2026 pour obtenir une lettre en C.
Une belle place de parking et une cave privatives en sous sol sont également à votre disposition.
A visiter sans tarder.
Prix: 265000 euros, DONT 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250000 euros Hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et .2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449824ASB

 COGNIN (73160)

En exclusivité, je vous propose cet appartement T4 proche de toutes commodités : écoles, commerces et bus dans une copropriété calme, au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier de la Forgerie.
Composé comme suit : un hall d'entrée, un salon/séjour de près de 20m², une cuisine indépendante donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes. un couloir avec placards distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC séparés. En annexe, une cave privative et un local vélo collectif sécurisé. Le stationnement est collectif sur un grand parking devant l'immeuble.
Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, chauffage collectif avec compteur individuel. Rafraîchissement à prévoir.
.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1540 euros par an. DPE : E.
Charges de co-propriété : 231 euros/mois avec eau chaude, chauffage et entretien des parties communes inclus.
.
Prix de vente : 166.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 449824
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots : 86 dont 43 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2781euros/an
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2781 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445150COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER SÉRAUCOURT - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au calme au 4ème étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur bel appartement de 42.3m² environ 2 pièces 1 chambre comprenant : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, wc, Dégagement avec placard desservant 1 Chambre, Salle de bain - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 87 euros mensuel - Copropriété composée de 46 lots principaux - Budget : 85990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 445150
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 850 euros et 1210 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 445150COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 1040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428342SOPG

 VINCENNES (94300)

Vincennes A 5 MINUTES DU CENTRE ET DU RER A, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence semi récente de STANDING (ravalement neuf) :
Un 2 pièces de 50,35 m2 habitables en bon état avec : une entrée spacieuse avec placard, un beau séjour /salon sur un balcon filant plein sud de 11m2, une cuisine aménagée indépendante (us possible soit au total 25m2), une chambre avec sa salle de bain et des wc séparés.
Il s'agit d'un Rdc surélevé sur 8 étages donnant UNIQUEMENT SUR JARDINS donc SECURISE ET TRES LUMINEUX avec vue dégagée!!!
Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble et pas de marche à monter!
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée!!

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 425.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe E indice 252 et GES : E indice 52. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1440 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2.000 euros /an soit 165 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 446528ELEG

 LA CHAPELLE-D'ARMENTIERES (59930)

La Chapelle d'Armentières - Résidence sécurisée de 2005 - Un appartement de type 2 - 50 m² - place de parking privative - cave

Vivez dans un appartement lumineux et fonctionnel de 50 m², situé au 3 ème étage. Idéal pour profiter de la vie au calme.

Ce T2 vous offre un séjour accueillant baigné de lumière, une cuisine équipée et optimisée, ainsi qu'une chambre confortable.

La salle de bains séparée avec WC assure tout le confort nécessaire au quotidien.

A l'extérieur, profitez d'un balcon idéal pour les beaux jours, d'une cave pour vos rangements, et d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur.

Un appartement qui combine luminosité, confort et praticité, parfait pour un retraité, un couple ou un investisseur. Un bien rare et pratique, à découvrir rapidement.

Prix : 149 900 euros | Charges : 72 euros/mois environ

DPE : C | GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 130 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 870 euros.
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441057PDV

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE en EXCLUSIVITE, dans résidence récente, en hyper centre, mais au calme, superbe appartement type 4 de 92 m² distribué en triplex. Jouissance privative de 71 m² de terrasse ! Cet appartement hors du commun est distribué sur 3 niveaux. Ce bien exceptionnel dans sa configuration pourra répondre à bon nombre de projets : il pourra s'adresser à une famille (écoles et commerces à proximité), peut aussi présenter un intérêt pour recevoir famille... amis, ou encore permettre un rapport locatif saisonnier avec la possibilité de louer un niveau en T2. La terrasse exceptionnelle vous ravira ! Une place de stationnement PMR couverte + un cellier privé de 9m².
Copropriété de 41 lots dont 14 lots d'habitation.
Visite filmée et reportage photos sur demande.
Prix 399.500 euros Honoraires agence inclus 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617 euros et 835 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445406MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de 59m2, deux pièces avec possibilité trois pièces en créant simplement une cloison dans l'espace de vie (estimatif travaux et plan à disposition) avec terrasse et cave, à quelques mètres du campus universitaire et du port de plaisance du canal, à 1,1km de la gare, au centre de tous les commerces et services, libre de toute occupation, dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu.
Prix 94 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Possibilité pour investisseur de location ou colocation, attractivité locative forte avec le campus universitaire à proximité immédiate.
Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, possibilité d'aménager une deuxième chambre, une cuisine indépendante équipée aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec pré équipement LL et des toilettes indépendants.
Descriptif technique menuiseries extérieures PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets battants PVC ou volets roulants électrique, chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville, fibre optique en place, assainissement collectif, ventilation mécanique hygro B.
Charges courantes 2025 compris fonds travaux loi Alur
590 euros/an
Taxe foncière 1287 euros
Consommation d'énergie primaire C 130 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C 24 kgCO2/m2/an
Estimation coûts annuels entre 660 et 960 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 30 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412093LDG

 VICHY (03200)

Vichy, a 100m de la mairie et et de la gare SNCF, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien au 3eme étage dans une petite copropriété sécurisée et tres tranquile de 3 lots habitables!!!
Une piece de vie, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres spatieuses, une salle de bains et un wc indépendant!
Pour compléter ce bien en tres bon état, vous trouverez un garage avec porte automatique, une cave et une petite cuisine d'été donnant sur un patio commun!
La toiture a été révisée, un film posé ainsi que 40cm de laine de verre en isolation
recemment!
Chauffage individuel au gaz, fenetres double vitrage bois!
Le foncier de 997 euros et les charges annuelles de 650 euros!
Malgré son diagnostic en F, la consommation énergétique annuelle est de 972 euros pour l'année 2024!
Idéal jeune couple,primo accédant ou autre!
Possibilité de vente en meublé!
Une visite? A partir du 30 juin!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 412093
PRIX : 132290 euros euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 125000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 650 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .