Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 16

428 biens à vendre

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Grande maison de plain-pied avec garage et piscine
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 404191CSZ

Localisation CASTELNAUDARY (11400)

510 000 €

1 789 €/m²

A seulement 10 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, d'environ 290 m², implantée sur un terrain clôturé de 1500 m² avec piscine et vue dégagée sur les Pyrénées.

Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présence en EXCLUSIVITE ce bien unique qui offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m², une cuisine équipée SCHMIDT avec îlot central en granit du Mozambique, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Le sol en grès poli est chauffé sur toute la surface de la maison.

A l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses (70 m² et 60 m²), une piscine au sel 5x10m, un puits, un jardin clôturé, un parking goudronnés à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage fermé pour votre stockage. Le tout avec une vue panoramique sur les Pyrénées.

Pour votre confort énergétique la maison est équipée du chauffage au sol au gaz de ville dans toute la maison, de volets aluminium à fermeture centralisée et d'une isolation en laine de verre.

Venez découvrir cette propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et recevoir confortablement dans le Sud de la France.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou, par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

285 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Terrain  3000 m2

Maison

Ref. 388176SIR

Localisation FLOURE (11800)

159 000 €

1 223 €/m²

A saisir rapidement ce projet de construction à terminer situé à 10 minutes de Carcassonne sur un terrain de 3000m2 piscinable hors lotissement et au calme avec une vue imprenable sur la montagnette . Vous serez séduit par sa prestations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Joël Sicre au 06.49.52.45.11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël Sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne 447603721 auprès de la SAS Propriétès-privees réseau national immobilier au capital de 40000 euros 44 allée des cinq continents zac du chêne ferré 44120 Vertou rcs Nantes n° : 48762477700040,carte professionnelle t et g n° cpi : 44012016000010388 cci Nantes Saint Nazaire . Garantie Galian 89 rue de la Béotie 75008 Paris . Selon l'article L 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf ; 388176 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix ttc ; 159000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques www.géorisques.gouv.fr

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Superficie

130 m²

Pièces

1 p

Maison  9 pièce(s) 180 m2

Maison

Ref. 398292SIR

Localisation MOUX (11700)

265 000 €

1 472 €/m²

Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové avec une belle vue sur la plaine et la montagne noire. Près de de toute commodités transport, pharmacie, docteur, hôpital ,grandes surfaces cinéma.
Situé pour vos divertissements à trente cinq minutes de la mer ,et deux heures des stations de skis des Pyrénées . Cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine équipée avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. A l'étage on trouve une magnifique pièce à vivre très lumineuse et 4 chambres avec salle d'eau et wc. Le plus de cette maison la proximité d' une grande ville sans les nuisances et son point de vue panoramique (aucun travaux à prévoir)
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros... et .2040 euros.. euros indexées au 01/01/2021,2022,2023
Prix d'achat 265000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 250000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Joel Sicre mandataire Numéro RSAC: 447603721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www géorisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Superficie

180 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Appartement Lezignan Corbieres 3 pièce(s)

Appartement

Ref. 377468SIR

Localisation LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

137 290 €

2 018 €/m²

Baisse de prix sur ce bel appartement qui vous séduira par son calme et son confort dans une résidence récente et très sécurisée . A proximité de tous commerces grandes surfaces ,cinéma, gare, aérodrome, hôpital, maison médicale, pharmacie, tgv à 25 minutes, prés de l'Espagne , la mer et de la montagne .Les balades en garigues bercé par le champ des cigales l 'été vous ferons découvrir les senteurs méditerranéennes . Les stations de skis des Pyrénées sauront vous accueillir en hiver dans leurs belles structures .

Budget : 137 290 euros Honoraires charge vendeur

DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Joël Sicre au 06.49.52.45.11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël Sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne 447603721 auprès de la SAS Propriétès-privees réseau national immobilier au capital de 40000 euros 44 allée des cinq continents zac du chêne ferré 44120 Vertou rcs Nantes n° : 48762477700040,carte professionnelle t et g n° cpi : 44012016000010388 cci Nantes Saint Nazaire . Garantie Galian 89 rue de la Béotie 75008 Paris.
Mandat réf : 339956 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques www.géorisques.gouv.fr

Consommation énergetique et faible émission de GES
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Terrain  3000 m2

Terrain

Ref. 387392SIR

Localisation FLOURE (11800)

117 290 €

39 €/m²

Ce projet de construction à terminer positionné sur un terrain de 3000 m2 hors lotissement vous séduira par son emplacement.
Au calme ,situé à 10 minutes de Carcassonne Il offre une vue imprenable sur la montagne d'Alaric (possibilité de construire ,une piscine ,une remise, un garage)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Joël Sicre au 06.49.52.45.11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël Sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne 447603721 auprès de la SAS Propriétès-privees réseau national immobilier au capital de 40000 euros 44 allée des cinq continents zac du chêne ferré 44120 Vertou rcs Nantes n° : 48762477700040,carte professionnelle t et g n° cpi : 44012016000010388 cci Nantes Saint Nazaire . Garantie Galian 89 rue de la Béotie 75008 Paris . Selon l'article L 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf ; 387392 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix ttc ; 117290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques www.géorisques.gouv.fr

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Superficie

3000 m²

Villa Conilhac   Corbieres 5 pièce(s) 105 m2

Maison

Ref. 392107SIR

Localisation CONILHAC-CORBIERES (11200)

226 890 €

2 160 €/m²

Cette charmante villa vous séduira son calme et la proximité d'une grande ville 2.kms avec toutes les commodités. Implanté sur un terrain arboré de 630 m2 elle offre un bel espace à vivre 46m2 environ. Un bureau ou chambre de 15 m2 au choix et deux autres chambres avec une salle de bain commune ainsi qu'un wc. Le tout en excellent état rien à prévoir juste à poser vos valise et profiter du jardin à l'ombre des arbres l'été.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois
Mandat réf : 392107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix ttc 226 890 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Classe énergétique D 181 kWh/m2/an GES A 5kg CO2 m2/an
Cout de l'énergie au 01/01/2021 de 1162 euros à 1572 euros

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Duplex Port Leucate 3 pièces 43.78 m2 avec terrasse

Appartement

Ref. 375709CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

135 000 €

3 139 €/m²

11370 PORT-LEUCATE, EXCLUSIVITE. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement situé au premier étage sur 2 niveaux avec terrasse et accès direct plage.

*** LOCALISATION *** : SECTEUR GRANDE BLEUE 11370 PORT-LEUCATE
*** DESCRIPTION *** :
1er Niveau :
- Grande pièce lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8.7m2 exposée NE
- Coin repas et salon avec BZ convertible
- Salle de bain avec douche, WC, lavabo, et espace machine à laver
- Espace de rangement pratique
2ème Niveau :
- Chambre spacieuse et bien éclairée avec velux et petite fenêtre
- Mezzanine avec vue dégagée, équipée d'un clic-clac convertible

*** LES PLUS ***
- Pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis
- Possibilité de 6 couchages
- Places de parking sécurisées par barrières électriques
- Climatisation réversible dans chaque niveau (chaud, froid)

*** A PROXIMITÉ *** :
- Accès rapide 50m à la magnifique plage de Port-Leucate
- Supérette ouverte d'avril à octobre à 400 mètres
- Port de plaisance avec tous commerces à 1 km

!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Prix de vente : 135000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 375709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 800 lots ().

Charges annuelles : 570 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

43 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Vue Mer avec Accès Direct à la Plage

Appartement

Ref. 391321CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

94 000 €

3 241 €/m²

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, sans compromis sur le confort et la situation géographique ? Ne cherchez plus !

** Emplacement d'Exception : Vivez les Pieds dans le Sable !
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, sans route à traverser. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour un investissement locatif rentable !

Gare TGV à 30 min (liaisons vers Paris, Barcelone, Lyon, Bruxelles...)
Aéroports de Perpignan (30 min) et Gérone (1h30)
Espagne à moins d'1h et Pyrénées à 1h30 (ski, randonnées, nature)

**Une Résidence au Bord de l'Eau**
Nichée au pied de la plage, cette résidence bien entretenue (façade rénovée en 2018) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un appartement lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue mer depuis votre terrasse !

** Un Appartement Clé en Main**
D'une superficie optimisée, ce 2 pièces vendu meublé et rénové, comprend :
? Une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse vue mer de 6,8 m²
? Une chambre séparée
? Une salle d'eau et WC indépendant
? Un parking privatif inclus

? Atouts majeurs :
- Vue mer panoramique
- Aucun travaux à prévoir (huisseries et baie loggia neuves)
- Résidence bien entretenue (ravalement récent)
- Idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif

Prix de vente : 94 000 euros (Honoraires charge vendeur)

** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 391321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 760 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

29 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Duplex proche plage avec véranda et parking

Appartement

Ref. 401220CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

130 000 €

2 600 €/m²

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce duplex situé au 1er étage dans une résidence très calme proche plage et commodités sur Port-Leucate.

A seulement 150 mètres du sable fin, découvrez ce lumineux duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée. Un véritable cocon pour profiter pleinement du cadre idyllique de la Méditerranée.

Ce bel appartement offre au premier niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec toilette, ainsi qu'une véranda ensoleillée, parfaite pour prolonger vos moments de détente toute l'année.

A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire cosy, idéal comme coin nuit ou détente. Les huisseries ont été récemment changées, assurant confort et isolation.

Profitez également du confort d'une place de parking privative, indispensable si proche du bord de mer.

Quelques rafraîchissements vous permettront d'apporter votre touche personnelle à ce lieu déjà plein de charme.

Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un cadre exceptionnel.

!! VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Prix de vente : 130 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 310 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

50 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Duplex T3 avec grande loggia direct plage

Appartement

Ref. 408330CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

119 000 €

2 333 €/m²

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement !

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30.

UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE
Cette résidence de 3 étages jouit d'un emplacement exceptionnel à Port-Leucate, avec un accès direct à la plage et à proximité du centre et de ses commerces. Le parking sécurisé est idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif.

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 5 personnes, est situé au 3ème et dernier étage et offre une vue exceptionnelle sur Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 7,4m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 13m².
Le bien est livré avec un parking.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

!! Visite virtuelle sur demande !!

LES ATOUTS :
5 couchages hors pièce de vie
Bien entièrement meublé
Accès direct à la plage à 50 m
Loggia fermée exposée Sud
Traversant avec une petite vue mer
Parking sécurisé
Prix de vente : 119 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 408330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 251 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement  3 pièces vue mer avec terrasse

Appartement

Ref. 409711CJS

Localisation PORT-LA-NOUVELLE (11210)

269 900 €

3 911 €/m²

11370 PORT-LA-NOUVELLE. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente ce nouvel appartement de 3 pièces avec terrasse situé au 1er étage dans une nouvelle résidence intimiste de 21 logements.

SECTEUR : ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Station authentique du littoral, Port-la-Nouvelle étire ses 13kms plages de sable fin doré sous le soleil du Midi. Situé au débouché du canal de la Robine, la position du port de plaisance attire autant de plaisanciers maritimes que de touristes fluviaux. Port-la-Nouvelle est une ville agréable avec ces commerces, ces restaurants et son Casino.

UNE RÉSIDENCE AU BORD DE L'EAU
La résidence est composée de 21 logements, du T2 au T4. Ce logement bénéficie de
grandes ouvertures avec vue imprenable sur le chenal, et d'un espace extérieur sans pareil
avec une grande terrasse et un garage.

APPARTEMENT POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Cet appartement de 69.31 m² est composé d'une grande pièce de vie de 30.77 m² ouverte sur une terrasse de 20 m², d'une entrée avec placard, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc et un garage.

D'autres appartements du T2 au T4 sont disponibles

Prix de vente : 269900 euros Frais d'agence inclus
Frais de notaire à 3% environ

Pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

DPE : Classe A GES : A - RE2020

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 409711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 1067 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

T4 avec terrasse de 32m2 et garage

Appartement

Ref. 409859CJS

Localisation PORT-LA-NOUVELLE (11210)

359 900 €

4 614 €/m²

11370 PORT-LA-NOUVELLE - Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 niché dans la résidence intimiste, idéalement située à quelques pas des plages dorées de la Méditerranée.

SECTEUR : ENTRE MER ET NATURE
Port-la-Nouvelle, joyau de l'Aude, conjugue douceur de vivre méditerranéenne et paysages préservés. Profitez de 13 km de plages au sable fin baignées de soleil et du charme authentique de son port animé, où se côtoient plaisanciers, touristes et locaux dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

UNE RÉSIDENCE A VIVRE COMME UN PRIVILÈGE
La résidence vous accueille dans un cadre exceptionnel et confidentiel. Composée de logements haut de gamme, elle vous garantit tranquillité et confort absolu. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, avec des finitions soignées, de vastes terrasses et des espaces baignés de lumière.

UN APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE D'EXCEPTION
Ce somptueux T4 de 78,56 m² situé au deuxième étage offre une pièce de vie spacieuse de 25,71 m² prolongée par une superbe terrasse de 32,23 m². L'appartement comprend une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour, trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes avec toilettes, et un cellier pratique.

Ce logement unique est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance contemporaine et proximité immédiate avec les plaisirs balnéaires.

Prix de vente : 359 900 euros Frais d'agence inclus
Frais de notaire à 3% environ

Pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

DPE : Classe A GES : A - RE2020

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 409859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 1220 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T2 avec terrasse 12m2 et garage

Appartement

Ref. 410023CJS

Localisation PORT-LA-NOUVELLE (11210)

227 900 €

3 929 €/m²

11370 PORT-LA-NOUVELLE. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente ce nouvel appartement de 2 pièces avec terrasse situé au 2ème étage dans une nouvelle résidence intimiste de 21 logements.

SECTEUR : ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Station authentique du littoral, Port-la-Nouvelle étire ses 13kms plages de sable fin doré sous le soleil du Midi. Situé au débouché du canal de la Robine, la position du port de plaisance attire autant de plaisanciers maritimes que de touristes fluviaux. Port-la-Nouvelle est une ville agréable avec ces commerces, ces restaurants et son Casino.

UNE RÉSIDENCE AU BORD DE L'EAU
La résidence est composée de 21 logements, du T2 au T4. Ce logement bénéficie de
grandes ouvertures avec vue imprenable sur le chenal, et d'un espace extérieur sans pareil
avec une grande terrasse et un parking.

APPARTEMENT POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
Cet appartement de 58.52 m² est composé d'une grande pièce de vie de 32m² ouverte sur une terrasse de 12 m², d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un garage

D'autres appartements du T2 au T4 sont disponibles

Prix de vente : 227 900 euros Frais d'agence inclus
Frais de notaire à 3% environ

Pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

DPE : Classe A GES : A - RE2020

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

58 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Terrain constructible à La Palme avec vue imprenable !

Terrain

Ref. 401667CJS

Localisation LA PALME (11480)

148 000 €

176 €/m²

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose ce magnifique terrain constructible de près de 840 m², dont environ 650 m² constructibles avec chemin privatif. Orienté sud-ouest, il offre une vue imprenable sur les Corbières et se situe dans un secteur privilégié, au calme absolu.

La Palme, charmant village de 1 757 habitants, est niché à l'abri des Corbières maritimes. Ici, vous serez au coeur d'un terroir où s'élaborent de fameux vins : Corbières, AOC Fitou (la plus ancienne appellation d'origine contrôlée du Languedoc-Roussillon) et Vins Doux Naturels tels que le grenache et le Muscat de Rivesaltes.

A quelques minutes du village, laissez-vous séduire par sa plage de sable fin et son rouet, où résidents et estivants goûtent aux joies de la mer et du soleil.

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, alliant nature, tranquillité et art de vivre méditerranéen.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 401667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

840 m²

Maison avec piscine et garage sur 372m2

Maison

Ref. 410025CJS

Localisation PORT-LA-NOUVELLE (11210)

341 000 €

3 410 €/m²

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette charmante villa proche de la nature dans une station balnéaire familiale

Laissez-vous séduire par cette superbe villa libre sur 3 faces, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, au coeur d'une station balnéaire prisée à 15min de la plage à pied. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 372 m², cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de tout son confort !

Au rez-de-chaussée
- Une entrée lumineuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
- Un accès direct à une magnifique piscine de 10m x 4,50m et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, pour les amateurs de gastronomie.
- Une buanderie pratique avec accès au jardin.
- Un WC indépendant.
- Un garage et un atelier pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.

A l'étage
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Un second WC indépendant.

Les plus qui font la différence
- Menuiseries PVC avec double vitrage pour un confort thermique optimal.
- Volets roulants électriques pour plus de praticité.
- Ballon thermodynamique et climatisation pour une maison économique et agréable à vivre.
- Espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.

Un vrai coup de coeur
Avec ses prestations de qualité, son environnement paisible et ses espaces lumineux, cette villa a tout pour plaire. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Prix attractif et visites sur rendez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme du bord de mer tout en bénéficiant du calme et du confort de cette maison exceptionnelle.

Prix de vente : 341 000 euros Honoraires charge vendeur

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 410025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison plein sud terrasse parking vue mer
Exclusivité

Maison

Ref. 399627CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

139 000 €

4 088 €/m²

PORT-LEUCATE : Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette maison climatisée en 1ére ligne mer avec terrasse d'environ 9m2

Points forts :
- Terrasse sud avec vue mer
- Séjour spacieux avec chambre modulable + chambre indépendante
- Climatisation réversible
- Parking privé inclus
- Garage disponible en option (32 500 euros)
- WC indépendant

!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Prix de vente : 139000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

34 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

PORT-LEUCATE ? Garage fermé en exclusivité
Exclusivité

Parking

Ref. 399629CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

32 500 €

1 911 €/m²

PORT-LEUCATE : Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce garage de 17.40m2

Points forts :
- Surface confortable (17,40 m²)
- Emplacement recherché
- Accès facile

Ce garage est réservé prioritairement à l'acquéreur de la maison actuellement en vente sur les maisons de la mer 2.
Cependant, les autres clients intéressés peuvent également se manifester.

Prix de vente : 32500 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 40 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

17 m²

Studio rénové LEUCATE Naturiste
Exclusivité

Appartement

Ref. 405625CJS

Localisation LEUCATE (11370)

74 000 €

4 933 €/m²

Un cadre naturel d'exception au sein du village naturiste

Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer, dans un environnement paisible et privilégié ? Ce très beau studio rénové et meublé, situé au coeur du quartier naturiste de Leucate, est une opportunité idéale, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif.

- Studio meublé
- Rénovation complète : sol, peinture, baie vitrée, réseau électrique et plomberie refaits
- Exposition plein Ouest, lumineux et accueillant
- Terrasse agréable, parfait pour profiter du climat méditerranéen

Un environnement unique et des prestations de qualité

- Accès direct à pied à la plage, la piscine, les courts de tennis
- Proximité immédiate avec les commerces, restaurants et ostréiculteurs pour une dégustation de fruits de mer
- Résidence calme, sécurisée et respectueuse de chacun

Un emplacement privilégié

- A deux pas de la mer et entouré d'une nature préservée
- Proche de Narbonne, Perpignan et de l'Espagne
- A découvrir : les vignobles des Corbières, les châteaux cathares, la réserve africaine de Sigean

Ouvert à la location saisonnière, ce studio peut générer un rendement locatif attractif.

Informations copropriété
- Charges mensuelles : 50 euros (600 euros/an)

Prix de vente : 74 000 euros Honoraires charge vendeur

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 405625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

15 m²

Pièces

1 p

Duplex 6 couchages plein centre avec parking
Exclusivité

Appartement

Ref. 389801CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

126 000 €

2 423 €/m²

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en plein centre de Port-Leucate climatisé. Une opportunité à saisir rapidement !

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30.

UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE
Cette résidence de 2 étages jouit d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Port-Leucate et des commerces à proximité.

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes sans utiliser la pièce de vie, est situé au 2ème et dernier étage au centre de Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de plus 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 11m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 11m².
Le bien est livré avec un parking.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

!! Visite virtuelle sur demande !!

LES ATOUTS :
6 couchages hors pièce de vie
Bien entièrement meublé et climatisé
Plage à 700 m
Loggia fermée exposée Sud
Parking sécurisé
Prix de vente : 126 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

52 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

T2 de 45 m2 avec grande terrasse et parking
Exclusivité

Appartement

Ref. 402499CJS

Localisation PORT LEUCATE (11370)

179 000 €

3 977 €/m²

PORT-LEUCATE : Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous fait découvrir ce splendide appartement T2 climatisé de 45 m² situé dans la prestigieuse résidence "Les Voiles Blanches", imaginée par l'architecte renommé Jean-Michel Wilmotte. Idéalement positionné au coeur de Port-Leucate, ce bien exceptionnel offre une magnifique terrasse ensoleillée de 17,20 m² ainsi qu'une place de parking couverte privative.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse généreuse.
- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- Une chambre confortable avec rangements intégrés.
- Salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.

Les Voiles Blanches : élégance et qualité architecturale
La résidence, signée Wilmotte et Associés, est une référence d'élégance architecturale et d'intégration paysagère. Conçue pour offrir confort et bien-être, elle propose des prestations haut de gamme et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Une situation exceptionnelle à Port-Leucate :
Nichée entre mer et étang, Port-Leucate est reconnue pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses nombreuses activités nautiques et culturelles. Profitez d'un cadre de vie dynamique et d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de sports nautiques, de balades à vélo et de gastronomie locale.

Ce bien est une invitation au rêve, parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité.

!! Visite virtuelle immersive sur demande !!

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 275 et 372 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 158 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Superficie

45 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch