Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 15

Maison

Ref. 413191DCOQ

 NARBONNE (11100)

Budget 178 000 euros Narbonne, Aude. Dimitri Coquet vous propose une maison de plain-pied de 70 m² habitable environ sur un terrain de 229 m² avec grand garage indépendant de plus de 50 m² .
Cette maison 3 faces offre actuellement une entrée, un séjour, une cuisine, un couloir , un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres.
Belle opportunité dans un secteur toutes commodités.
Travaux à prévoir, fenêtres pvc récentes.
Contactez moi pour de plus amples informations.

Prix : 178 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 413191

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 413191

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 384475B-VUB

 CARCASSONNE (11000)

A VENDRE MURS et FONDS - CHAMBRES D'HÔTES et GITES EN ACTIVITÉ - DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17

Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc.
Les avis postés en témoignent.

Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur.
Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables.

- REZ DE JARDIN : 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine.

- REZ DE CHAUSSÉE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC.

- NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée.

- NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC.

Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW.

Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie.
Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance.

Édifiée au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan.

PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix Murs et Fonds : 1.776.000 euros, Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VUILLEMIN, au 0638502717 ou par courriel à b.vuillemin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 53936576 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384475- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 53936576

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377735NARC

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

**Charmante Maison de Village à Rénover avec Grand Patio**
Nichée au coeur du village de Peyriac-Minervois, cette maison atypique pleine de potentiel vous attend pour une nouvelle vie. Avec ses 3 niveaux de 55 m² chacun, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie unique et personnalisé.
Les atouts de cette maison :
Toiture neuve.
Grand patio de 38 m² : à aménager en jardin ou créer un coin détente.
Localisation idéale : Située à seulement 30 minutes de Carcassonne et à 1 heure des plages, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette maison est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité dans une région prisée. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix.

Prix d'achat 80 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur .

Non soumis à l'affichage du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Terrain

Ref. 378681EGAV

 SAINT-DENIS (11310)

Découvrez un terrain d'exception situé dans le village de Saint Denis (11310), offrant une superficie généreuse de 2723 m², entièrement constructible.

Ce bien se distingue par sa vue sur les Pyrénées, promettant un cadre de vie exceptionnel et paisible pour vos futurs projets de construction. L'environnement alentour, caractérisé par une ambiance tranquille et naturelle, renforce l'attrait de cet emplacement.

Les études de sol G1 et d'assainissement ont été diligentées, proposant ainsi une base solide pour la conception de votre futur habitat. De plus, il n'existe aucune restriction ni contrainte concernant la construction sur ce terrain, vous offrant une flexibilité totale pour réaliser vos aspirations architecturales.

Le raccordement à l'eau de ville est déjà effectué, et un système d'irrigation a été mis en place, assurant ainsi un approvisionnement adéquat pour vos besoins journaliers et potentiellement pour un jardin ou des cultures. Concernant la viabilisation en électricité, le réseau est accessible en bordure de propriété, simplifiant les démarches nécessaires pour l'alimentation électrique de votre future maison. En revanche, un assainissement individuel sera à prévoir, vous permettant ainsi de choisir la solution qui répond le mieux à vos attentes et à celles de l'environnement.

Prix d'achat 83.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 382238EGAV

 SAINT-HILAIRE (11250)

Découvrez cette magnifique bâtisse au coeur du village de Saint Hilaire, offrant un potentiel extraordinaire pour les amateurs de projets de rénovation.

Avec ses 151 m² habitables et sa disposition généreuse, cette maison dispose de 6 pièces aux volumes impressionnants, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos futurs hôtes.

Laissez libre cours à votre imagination avec un grand grenier aménageable de 80 m², présentant une belle hauteur sous plafond et un sous-sol de 70 m² avec 3 caves, vous offrant ainsi près de 140 m² supplémentaires de surface utile à exploiter selon vos envies.

Profitez d'une vue imprenable sur l'Abbaye et le charmant village qui l'entoure, créant ainsi un cadre de vie enchanteur. Cette propriété est idéale pour mener à bien un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un secteur réputé pour son authenticité et sa tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une belle maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous projeter dans cette belle aventure de rénovation !

DPE F 341 GES C 11
Estimation des coûts annuels d'énergie entre
3414 euros et 4620 euros sur le base de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix d'achat 65500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 406473EGAV

 LIMOUX (11300)

Charmante maison de 102 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Limoux, offrant un cadre de vie paisible et convivial à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , un séjour parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu'une grande cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, s'ouvrant sur une cour privative sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

Cette maison dispose d'une toiture neuve sous garantie décennale, vous assurant tranquillité d'esprit. Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

DPE D 207 GES B 6
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1270 euros et 1750 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 114.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 401835EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette maison de village idéalement située dans le hameau prisé de Montlegun, à Carcassonne. D'une superficie de 112 m², ce bien est vendu loué 510 euros par mois offrant ainsi un investissement clé en main.

La maison se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et d'un séjour lumineux qui invite à la convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que 3 belles chambres.

A l'extérieur, profitez d'une cour non attenante agréable, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une grange qui offre un espace de rangement pratique de 32m2 environ sur deux niveaux.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE E 262 GES B 8
Coût annuel d'énergie estimé entre 1140 euros et 1590 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 401829EGAV

 TREBES (11800)

Découvrez cette agréable maison de village, idéalement située à l'Est de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 95 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le séjour.
Au premier étage un palier dessert une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce vous offrant la flexibilité d'aménager un espace selon vos besoins et envies : chambres d'appoint, salle de jeux, atelier, dressing, bureau ...
Enfin au dernier étage vous découvrirez un bureau, deux belles chambres lumineuses et un toilettes.

Actuellement vendue louée 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux et fonctionnel dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

DPE E 295 GES B 9
Coût annuel d'énergie estimé entre 1650 euros et 2280 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 401837EGAV

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

A vendre : Ensemble immobilier d'exception dans un charmant village au nord de Carcassonne

Découvrez cette magnifique maison de Maître de 300 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située dans un village offrant toutes les commodités. Ce bien rare se distingue par ses éléments architecturaux préservés, tels que de superbes carreaux de ciment, des cheminées en marbre, des parquets d'époque et de délicates moulures au plafond.

Description des lieux :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, un bureau lumineux, une élégante salle de billard et un spacieux séjour, parfait pour recevoir famille et amis.

A l'étage, un couloir distribue quatre grandes chambres, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces sont idéaux pour accueillir un large éventail de projets familiaux et de chambres d'hôtes.

Le second étage offre un immense espace de près de 153 m², entièrement isolé, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, ou même appartements indépendants, les possibilités sont infinies !

A l'extérieur :

Profitez d'un agréable espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer en toute intimité. Vous disposerez également de trois grands garages, d'une superficie totale de 200 m², capables d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Un grand atelier de 80 m² complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour vos projets artisanaux ou de bricolage.

Au dessus de l'atelier un plateau de 120m2 à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. De plus au dessus des garages, venez découvrir 3 autres espaces de 65m2 chacun pouvant être aménager en appartements pour divers projets de gîtes et d'investissements locatifs.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de Maître !

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE C 124 GES A 3
Coût annuel d'énergie estimé entre 2800 euros et 3870 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 467.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Appartement

Ref. 412285EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cet agréable appartement situé au deuxième étage d'une résidence privée et sécurisée à Carcassonne. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une superficie de 55 m², ce logement bénéficie d'une jolie vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres équipées de placards pour un rangement optimal, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux crée un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Le grand balcon, accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.

Deux places de stationnement complètent cet ensemble : une place en souterrain pour plus de sécurité et une autre en extérieur, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Ce charmant appartement allie confort, praticité et proximité, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité !

DPE C 146 GES A 4
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 550 euros et 800 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Prix d'achat 78.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 389 lots ().
Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 387888EGAV

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Découvrez cette villa de 2023, véritable bijou d'architecture moderne qui incarne le confort, l'élégance et la performance. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une entrée accueillante qui vous conduit vers un vaste espace de vie de 50 m², inondé de lumière naturelle. Ce grand espace est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La villa comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, chacune conçue avec soin dont une se distingue par son grand dressing. Une belle salle d'eau au design soigné offrant un espace privé et confortable pour se ressourcer vient compléter l'espace nuit.

A l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin clos, qui bénéficie d'une vue dégagée. Bien qu'il soit encore vierge de toute plantation, il vous offre la liberté de concevoir l'espace vert de vos rêves, que ce soit un jardin luxuriant, un coin détente ou un potager. Il offre également l'opportunité de construire une belle piscine pour profiter de moments de détente.

Cette villa est dotée d'un garage carrelé de 20 m², ainsi que d'une place de stationnement privative, offrant praticité et confort au quotidien.

Les prestations haut de gamme de cette villa ne laissent rien au hasard. Elle est équipée de double vitrage en aluminium noir, de volets électriques, d'une pompe à chaleur gainable, et d'un cumulus thermodynamique pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, la salle de bain et les placards sont réalisés sur mesure par "Oly Design", alliant esthétique et fonctionnalité.

Conforme aux normes RT 2020, la villa garantit un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en A, ce qui témoigne de son efficacité énergétique et de son respect de l'environnement.

Avec sa garantie décennale, elle représente également un investissement serein pour l'avenir.

En somme, cette villa est bien plus qu'une simple maison; elle représente la promesse d'un art de vivre raffiné et serein, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous, un espace où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Venez la découvrir sans tarder !

DPE A 43 GES A 1
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 420 euros et 650 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix d'achat 285.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 409555RLAC

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de Taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement.

Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité.

En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image.

A l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé.

Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site.

Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au dpe.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404128RLAC

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette splendide maison de caractère d'environ 155 m², nichée sur un terrain de 1 195 m², dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne.

Dès l'entrée, à l'abri des regards, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine 8x4 m et de sa vaste plage sécurisée. Ce véritable havre de paix vous mène à une grande terrasse accueillante, donnant directement sur l'entrée de la maison.

Le rez-de-chaussée vous propose une belle entrée qui dessert un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse. Trois ouvertures offrent une vue directe sur une véranda entièrement vitrée, s'ouvrant sur l'arrière de la maison, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée avec goût. Elle donne un accès direct à un grand garage, pratique et fonctionnel.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle.

En parfait état, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques à toutes les fenêtres? Aucun travaux à prévoir.

Une maison coup de coeur, prête à vous séduire dès le premier instant.

Taxe foncière : 3 100 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 399 900 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 480 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 404128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412154PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Pascal BOURBON vous propose cette jolie villa de 136m² sur 1800m² environ, avec grand séjour cuisine et 3 chambres dont deux en RDC et une parentale à l'étage.
Deux salles de douche, deux WC,
Les "plus" de cette villa;
DPE A GES A
Piscine au sel, chauffe eau Thermodynamique, poêle à bois, clim réversible, panneaux photovoltaïque, pergola, autre terrasse ombragée, grand sous sol, pas de vis à vis, terrain arboré.
DPE Lettre A , 64kwh/m²/an
GES Lettre A 1kgCO²/m²/an
Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 297900 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14186 euros permettant d'avoir des honoraires notaire moins élevés. Soit un prix net vendeur de 283714 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412154PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 395192FOMN

 LAURE-MINERVOIS (11800)

Découvrez cette magnifique maison indépendante de 132 m², idéalement située en position dominante à Laure Minervois, où confort et modernité se rencontrent. Rénovée avec soin, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

Rénovation complète de qualité : Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

La maison se compose :

Au rez-de chaussée :
- Salon séjour très lumineux avec baies vitrées exposées plein sud donnant sur une terrasse couverte de 30m2
- Cuisine aménagée toute équipée de 13m2
- 3 chambres de 11m2
- Salle d'eau de 8m2 avec douche italienne
- Véranda de 13m2
- Garage de 26m2
- Terrasse couverte de 30m2 face à la piscine

Au 1er étage :
- Mezzanine de 18m2 donnant sur le séjour
- 1 Chambre de 9m2

Le tout est complété par une piscine connectée, un très grand sous-sol de 100m2 avec coin atelier (Espace de rangement et de bricolage à votre disposition..) un magnifique jardin arboré.

Les + :
Climatisation réversible : Profitez d'un confort optimal en toutes saisons.
Fenêtres PVC oscillo-battantes : Luminosité et isolation thermique garanties.
Moustiquaires modernes sur l'ensemble des ouvertures
Grand Barbecue sur la terrasse
Vue dégagée sur la montagne noire
2 Portails ( un donnant sur le garage et 1 sur une place de stationnement supplémentaire)

Localisation : Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Prix : 280000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - 112 kWh/m2/an- GES : classe A- 3kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 804 et 1088 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES,
au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA IARD n° de police 03285.
Mandat réf : 395192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florence OMNES Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 521 712 638 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 411117FOMN

 TREBES (11800)

EXCLUSIVITE - Charmante maison individuelle sur les hauteurs de Trèbes.
3 faces sur une parcelle de 220m2, idéalement exposée sud-est, située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie...)
Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Ce bien se compose :
REZ DE CHAUSEE
- Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 26m²
1ER ETAGE
- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux, agrémenté de deux balcons, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
- Cuisine 12m² exposée au sud
- 1 salle de douche
- WC
2EME ETAGE
- 3 chambres 11.21m², 13.47m², 10.04m²
-Salle d'eau
Profitez d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner.

LES PLUS :
- 2 modes de chauffage : climatisation réversible et cheminée
- Volets roulants électriques
- 2 salles de bain
- Exposition au Sud

Prix de vente 120.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE D , GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euroset 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Maison

Ref. 403324ADAA

 VILLENEUVE-MINERVOIS (11160)

Villeneuve-minervois- MAISON- PLAIN PIED- 2 CHAMBRES- POÊLE A BOIS- CLIM REVERSIBLE- JARDIN- HANGAR- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE D'EAU- BUANDERIE- TERRAIN AGRICOLE.

Bienvenue à Villeneuve-Minervois, un village plein de charme niché dans le Minervois, à seulement 17 minutes de Carcassonne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et paisible.

elle se compose: d'un séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, Une salle d'eau, buanderie, des placards, wc et un hangar demi ouvert de 80 m2.

Côté confort, la climatisation réversible assure une température idéale toute l'année en complément d'un poêle à bois.

En bonus, un terrain agricole non attenant de 2380 m2

Prix : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 930 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402541ADAA

 ALZONNE (11170)

MAISON R+1- 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- GARAGE- 2WC- SALLE D'EAU.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+1 de 180 m2.
Elle se compose au RDC: une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine.
A l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible.

Prix : 151 100 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406210SRIF

 CARCASSONNE (11000)

A découvrir sans tarder : cette superbe villa contemporaine construite en 2021, située dans le secteur prisé du Bois de Serre, à Carcassonne. Un cadre calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées orientées plein sud et une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, aménagée avec goût, dotée d'un plan de travail en granit et d'un cellier attenant.

Un bureau vitré, équipé d'un placard sur mesure, prolonge harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale élégante avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains spacieuse, avec double vasque et baignoire, complète cet espace. Chaque chambre est équipée de placards aménagés avec portes coulissantes.

A l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 121 m², piscinable, avec terrasse couverte et terrasse ouverte pour varier les ambiances. Un double garage motorisé, entièrement aménagé, avec borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien rare.

Grâce à son système de gainable, vous profitez d'un confort optimal toute l'année, avec le chauffage en hiver et la climatisation dans chaque pièce en été.

Une villa alliant confort, modernité et finitions de qualité, à découvrir sans attendre.

Taxe foncière : 3200 euros

Prix: 390 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 990 euros.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou, par courriel à s.riff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379172STBE

 CHALABRE (11230)

GROS POTENTIEL INVESTISSEURS - MAISON SUR 3 NIVEAUX - ENVIRON 170 M2 - COMBLE AMÉNAGEABLE - ENTIÈRREMENT A RENOVER

Nous vous proposons cette maison sur 3 niveaux, avec combles aménageables, offrant un fort potentiel de transformation. Entièrement à rénover, elle permet la création de 3 à 4 appartements, idéale pour investisseurs cherchant un projet à fort rendement.

Elle dispose de deux entrées indépendantes, dont une avec accès direct aux escaliers, facilitant la division en plusieurs logements.

Située au coeur d'un village agréable et doté de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Prix : 60.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : NON SOUMIE car absence de mode de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .