Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 13

Maison

Ref. 413175CGM

 SAINT-ANDRE-DE-ROQUELONGUE (11200)

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne
nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné.

Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre.

A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement.

Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing.

Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud.
Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
Dossier complet et visite sur demande.
DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413976CGM

 ORNAISONS (11200)

A Vendre, maison 4 Chambres, garage, jardin, climatisation gainable, 3 Faces, 2022 ,DPE AA.
Maison récente (2022) en excellent état, située dans un secteur calme et résidentiel. Un bien clé en main, offrant de belles prestations et une très faible consommation énergétique.
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements,
Toilettes indépendantes,
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée,
Accès direct au jardin entièrement clôturé et aménagé.
A l'étage :
4 chambres confortables,
Une salle d'eau moderne,
Deuxième WC indépendant,
Prestations de qualité :
Maison trois faces construite en 2022, encore sous garantie décennale ,
Double vitrage avec volets roulants électriques,
Climatisation gainable dans toute la maison,
Diagnostic de performance énergétique classé AA : confort thermique optimal été comme hiver, et faibles dépenses énergétiques
Garage privatif et stationnement devant la maison.
Aucun travaux à prévoir . Installez vous en toute sérénité.
Prix : 262 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 351 Euros et 475 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414287CSZ

 BRAM (11150)

AUDE, dans le village de LA CASSAIGNE, Cristina SZILAGHY et Anne-Laure PARAVISINI vous proposent en EXCLUSIVITE :

A 15 minutes de Bram ou Castelnaudary, maison de village sur 3 niveaux avec garage et terrain non attenant.

Cette maison rénovée comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau. Les combles isolés permettent un bel espace de stockage supplémentaire.
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Le confort énergétique est apporté par les menuiseries double vitrage (sauf une fenêtre) et la climatisation réversible.
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Vous disposerez également d'un garage avec sa mezzanine pour plus de rangements.
A la sortie du village, à 800m de la maison, vous pourrez profiter d'une parcelle privative non clôturée non constructible d'environ 550m².

DPE : classe C
GES : classe A

Taxe foncière : 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412041AEGU

 CARCASSONNE (11000)

En exclusivité ! CARCASSONNE - En résidence sécurisée avec piscine, appartement situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD, 2 belles chambres avec placards, WC et salle de bain - 2 places de parking - Aucuns travaux à prévoir - Appartement lumineux - Résidence bien entretenue - A visiter sans tarder !

Prix : 77.000 euros Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du propriétaire

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412041AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 407349GGY

 NARBONNE (11100)

15min de Narbonne, dans village tous commerces/supermarché/école (5min à pied)

Villa de 99m² en R+1 des années 60', cloisons en briquettes et toiture hourdis (pas de charpente bois)

Vaste entrée type véranda, séjour, cuisine équipée (ouverture possible sur le salon) wc et garage transformé en atelier/buanderie de 17m2 avec sa porte d'entrée indépendante.

A l'étage 4 chambres allant de 9,60m² à 14m², une salle d'eau.
A l'exterieur une terrasse à l'arrière d'environ 40m² et pareil à l'avant.

Tout à l'égout, vide sanitaire, chauffages électriques plus un accumulateur de chauffage, double vitrage récent partout.

Cette maison aura besoin d'un rafraîchissement mais est habitable de suite, et idéale pour une famille avec ses 4 chambres.
Son petit prix vous permettra une belle rénovation.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Maison

Ref. 413155ADAA

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ-MAISON R+1- 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- 2 WC- SALLE DE BAIN-GARAGE-VERRANDA-JARDIN.

Idéalement située à proximité des commerces et bénéficiant d'un stationnement à proximité, cette charmante maison de village offre un cadre de vie pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un WC, un garage, une véranda ainsi qu'un jardin clôturé, parfait pour vos espaces de détente.

A l'étage, la propriété propose trois chambres et une salle de bain équipée.

La maison est dotée de double vitrage, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage économique et performant.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C, GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413980CKH

 LIMOUX (11300)

Evêché du 17ème siècle, lieu d'exception et de charme composé de 2 superbes bâtisses pour une surface habitable de 2500m2.

Cette propriété unique offre 30 chambres, une salle de restaurant et des salles de réception, le tout sur un parc paysagé d'1,3 hectare orné d'arbres bicentenaires et un parking aménagé.

En plus de ces caractéristiques remarquables, cette propriété rénovée est située au coeur du Pays Cathare dans un village thermal, offrant ainsi de nombreuses autres possibilités, un projet de regroupement familial ou d'autres exploitations commerciales telles que :
- Un centre de bien-être et de remise en forme aménagé en Spa.
- Centre de formation ou de séminaires : avec ses nombreuses chambres et ses salles de réception spacieuses.
- Réception de mariages et d'événements spéciaux dans une atmosphère historique et un cadre enchanteur.

Que ce soit pour une résidence privée, un projet hôtelier ou toute autre activité, cet ancien évêché offre l'opportunité exceptionnelle de participer à la continuité de l'histoire et de la sublimer.

PRIX : 1.156.000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13630 et 18490 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406363PBN

 FA (11260)

11260 Val du Faby (Rouvenac) Pascal BOURBON vous propose cette solide maison de caractère de 120m² habitables avec 60m² supplémentaires de grenier aménageable (grande hauteur)
Actuellement cette maison se compose en RDC, d'une entrée avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison, d'un séjour d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une salle d'eau (à rénovée) d'un WC, et au 1er étage de 3 chambres (avec radiateur électrique récent et un dressing, au deuxième étage un très grand grenier aménageable d'environ 60m².
Les plus de cette maison: une belle vue dégagée au sud, une extension possible de 60m² environ, un adoucisseur d'eau , électricité refaite, un grand garage dans la grange, la possibilité d'acquérir un hangar de 230m² sur 2915m² de terrain , parcelles plates et attenantes à la maison pour 65000 euros supplémentaires.
Cette maison est contigüe à une belle grange avec son grenier .
DPE Lettre E , 311Kw/m²/an
GES Lettre B , 10Kg/Co2/m²/an
date de la réalisation du DPE 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409876AEGU

 CARCASSONNE (11000)

CARCASSONNE - Montlegun - Maison d'une superficie au sol de 130 m², 3 chambres, et une 4ème à terminer, 2 WC et 1 SDE et 1 SDB + grand garage de 60 m² + véranda ouvrant sur une terrasse (24 m² au total) - Chauffage central gaz - Menuiseries double vitrage PVC récentes - Quelques travaux d'électricité et de finitions sont à prévoir - Une visite s'impose !

Prix de vente : 119.000 euros Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

DPE : D, GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409876AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 413817RASS

 PEPIEUX (11700)

Villa récente sur un terrain de 630m2, celle-ci comprend une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative plus une salle d'eau avec baignoire. Un garage, à l'extérieur un pool house avec son barbecue, un terrain de pétanque, une belle piscine de 7.30 x 4.10, un bel espace sur l'avant de la maison vous permets de stationner deux véhicules dans la propriété plus deux places privatives en extérieur. Deux grandes baies vitrée rendant celle-ci très lumineuse, domotique, volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le tout clôturé, arboré et équipé de deux portails électriques.
Prix 340000.00 dont 20000.00 honoraires charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .

Maison

Ref. 411228EGAV

 LAPRADE (11390)

Situé au coeur de la Montagne Noire, dans le charmant village de Laprade, superbe chalet moderne de 135 m ²qui allie parfaitement confort contemporain et charme authentique de la région.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégante entrée qui vous conduit à un vaste séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Ce salon spacieux, avec son poêle à bois chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, créant une atmosphère conviviale où il fait bon vivre.

La cuisine, totalement équipée et aménagée, est un vrai régal pour les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et design, elle saura inspirer les plus gourmets d'entre vous, tout en étant un espace convivial où partager des moments en toute simplicité. Le chalet dispose de trois chambres, chacune offrant un cocon de sérénité pour des nuits reposantes. A cela s'ajoutent une pièce de rangement pratique, une salle d'eau et une cave, apportant ainsi une fonctionnalité appréciable à cette demeure.

Le chalet est entouré d'un vaste terrain de 5340 m², dont 1683 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent agrandir ou diversifier leurs espaces.

Les rénovations effectuées avec des matériaux de haute qualité témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail : du bardage en bois aux équipements modernes tels que l'isolation, l'électricité, la plomberie, la cuisine, ainsi qu'un système de ventilation double flux et un chauffe-eau solaire.

L'environnement qui entoure ce bien est véritablement enchanteur, dans un écrin de verdure où la tranquillité règne. Que vous soyez un amateur de randonnée, un passionné de nature ou simplement en quête d'un havre de paix, ce chalet constitue un lieu de vie rêvé. Avec son cadre calme et apaisant, il est idéal pour les amoureux de la nature en recherche de tranquillité, offrant ainsi une qualité de vie incomparable au coeur des paysages de la Montagne Noire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE B 97 GES A 2
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 670 euros et 950 euros.

Prix d'achat 249.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 397289TINF

 SAINT-HILAIRE (11250)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, indépendante, d'environ 90 m², nichée sur une vaste parcelle arborée de 2 860 m².

Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux offrant un espace de détente agréable, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie et espace de stockage, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires sans empiéter sur les espaces de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine de 8 x 4 mètres au chlore, équipée d'un dôme de protection et d'une filtration à verre remplacée en 2018 pour une meilleure performance et un entretien simplifié.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires intégrées, assurant confort thermique et tranquillité tout au long de l'année.

Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, réalisées avec soin et couvertes par la garantie décennale, incluant le traitement de la charpente pour une structure saine et durable, le traitement et l'hydrofugation de la toiture renforçant l'étanchéité et la longévité du toit, ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur offrant des performances énergétiques optimales et un meilleur confort intérieur, été comme hiver.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 219 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399681GGY

 NARBONNE (11100)

15min de Narbonne proche St Marcel sur Aude, belle villa de 2024, de plain-pied et en 4 faces.

Entrée avec placard sur grand séjour/cuisine de 62m², 2 chambres de 12m², une salle d'eau et une suite de 19m² avec dressing et salle d'eau.
RT2020, sous décennale, garage, terrain de 400m², clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques, terrasse couverte de 20m²...rien ne manque

DPE réalisé le 02/02/2024
DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416et 564 euros.
Prix de vente: 309 000 euros honoraires a la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358029. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Maison

Ref. 381756PBN

 ALET-LES-BAINS (11580)

11300 Alet les Bains Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE en plein pays cathare, dans la Haute Vallée de l'Aude, cette jolie maison au coeur d'un village millénaire chargé d'histoire.
Maison rénovée sur trois niveaux composé en RDC d'un séjour /salon avec son poêle de masse norvégien, une belle cuisine toute neuve, toute équipée, avec des solutions techniques innovantes .
Au premier étage, une magnifique chambre, une salle de douche avec jets massants et WC séparé.
Au deuxième étage deux chambres et un grand dégagement.
Quartier très calme
Toiture neuve
Cuisine neuve
Pas de jardin
Taxe foncière 334 euros
DPE Réalisé le 17/102024 :
lettre E consommation 317Kwh/m²/an et
GES : lettre B soit 9KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros par an.
Prix 89990 euros dont honoraires agence de 6590 euros (7.90%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 83400 euros
Frais de notaire réduit

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON Votre conseiller immobilier Propriétés Privées sur Limoux et ses alentours (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 407922RASS

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts ? Cette maison de village offre une belle superficie répartie sur trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier.
Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et un palier.
Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires.

Un garage complète le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries, sols), mais le potentiel est considérable pour qui souhaite créer une belle maison familiale ou réaliser un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer !

Le prix 87 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2960 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .

Maison

Ref. 406709MMAR

 NARBONNE (11100)

VILLA D'ARCHITECTE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL / Propriétés Privées Prestige / Marjorie MARTY : +33 (0)6.07.16.71.20 - Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17.

A proximité immédiate de Narbonne, quartier résidentiel, en lisière de Zone Verte, position dominante avec vue à 180 ° sur le littoral audois et l'étang de Bages, orientation plein sud, Maison d'Architecte R+1 de 2011, lumineuse, construction traditionnelle avec matériaux rares comme le GRANIT du ZIMBABWE, proposant une surface habitable de 211 m2 et une surface utile de 414 m2 sur un terrain avec arrosage automatique, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes de 1344 m2, complété par une piscine chauffée, maçonnée et habillée d'ÉMAUX de BRIARE, traitement au sel, entourée d'une plage en PADOUK et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue XXL et d'une plancha, dédiée, permettant de s'accouder au bar tout en restant dans la fraîcheur de la piscine. La pergola d'inspiration balinaise est en eucalyptus et bois flotté.

Elle se compose :

REZ DE JARDIN : Hall d'entrée avec rangements , Pièce à vivre traversante de 47 m2 avec cheminée double foyer à insert FOCUS , Cuisine et espace repas de 43 m2 réalisée en chêne et aménagée par un ébéniste local, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque SIEMENS. Accès direct sur la terrasse couverte de 50 m2, équipée de stores brise soleil automatisés.
La partie nuit offre 3 chambres de 14 m2 , chacune avec dressing aménagé, une salle d'eau double vasque et un wc individuel avec lave mains, un espace bureau et un placard.

NIVEAU 1: Une suite de 36 m2 composée d'une chambre avec solarium de 10 m2 offrant une vue époustouflante sur le littoral audois, un double dressing aménagé, une salle de bain et un WC indépendant avec bidet.

REZ DE CHAUSSÉE : Sur 80 m2, on retrouve un Garage carrelé 2 voitures avec ouverture automatisée, une Cave à vin, un Cellier et une Buanderie.

Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage équipés de volets à lames orientables et automatisés de la marque GRIESSER. L'apport calorifique est fourni au sol par une pompe à chaleur air/eau offrant chaleur ou rafraîchissement suivant les saisons. Les parties nuit sont climatisées et l'eau est adoucie.
La villa est vendue avec un équipement de sonorisation BOSE, complet, intérieur et extérieur, pilotable depuis son smartphone.

Cette villa d'architecte de conception moderne offre un point de vue rare et des prestations haut de gamme qui seront en accord avec vos exigences.

Classement DPE : A - GES : A. Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 927 euros à 1255 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fR.
Les diagnostics, les plans, la visite virtuelle immersive 3D Matterport sont disponibles sur demande.
Son prix: 1 250 000 euros dont 54 000 euros honoraires TTC (4,52%) inclus charge acquéreur, soit 1 196 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie Marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC NARBONNE sous le numéro: 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS NANTES numéro 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G numéro CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - Saint Nazaire.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 394658

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 410046STBE

 BELPECH (11420)

EXCLUSIVITÉ - MAISON MODERNE 115M2 ENVIRON - BELLE VUE - GRANDE TERRASSE - 3 CHAMBRES - DOMOTIQUE - PANNEAUX SOLAIRE - TERRAIN 2466M2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Dans un cadre privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine de 115 m² environ, nichée sur une somptueuse parcelle de 2466 m² environ. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue avec finesse lignes modernes, matériaux de qualité et prestations haut de gamme.

L'espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'une cuisine ouverte au design épuré, idéale pour recevoir et partager. Trois belles chambres viennent compléter l'ensemble, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort absolu. Une buanderie discrète et parfaitement intégrée renforce la fonctionnalité du lieu.

A l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les volumes intérieurs, idéale pour profiter pleinement du jardin. Carport, panneaux solaires et domotique dernier cri viennent parfaire ce bien d'exception, alliant esthétique, technologie et performance énergétique.

Pour une première immersion, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Prix : 369.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .

Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .

Maison

Ref. 406245WCO

 BRAM (11150)

VENDS BRAM (11150) - A 15 Min. de Castelnaudary et de Carcassonne - Belle maison indépendante située dans un secteur résidentiel , au calme et très lumineuse. Elle comprend 6 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert ( récupérateur de chaleur dans chaque pièces ), un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible et une avec dressing, 2 salle de bains et 2 wc dont un séparés. Une grande cave et un grenier. Une piscine 8 * 4 au chlore, un abri de jardin. Chauffage central gaz, triple vitrage PVC, volets roulant et portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1355 m².
DPE : D - GES : C - Prix de vente : 343 200 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 406245 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Local commercial

Ref. 413388B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT LEUCATE ? [OPPORTUNITÉ RARE] Christophe JOSSE, votre conseiller immobilier local, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au coeur même de la station balnéaire prisée de Port-Leucate.

D'une surface généreuse de 73,8 m², ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle, en toutes saisons.

Points clés :
Emplacement premium en plein centre-ville.
Surface commerciale libre de 73,8 m².
Convient parfaitement à tout type d'activité commerciale sans nécessité d'extraction.
Possibilité d'extension exceptionnelle de 111 m² supplémentaires en acquérant le local attenant, déjà équipé d'une extraction.

Une opportunité rare pour développer ou implanter votre commerce dans un lieu dynamique et stratégique de Port-Leucate.

- Frais de notaire réduits
- Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 179 308 euros (frais notaire non inclus)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 413278WCO

 MONTREAL (11290)

VENDS MONTRÉAL (11290) : A 15 Min de Carcassonne, maison de village , 4 pièces principales, calme et lumineuse, en parfait état, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont 1 avec un grand dressing, 2 salle de bains et 2 wc. Jardin d'environ 40 m². Chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC, volet roulant électrique. Toutes commodités à pied. DPE : C - GES : B . Prix de vente: 199 500 euros Honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 413278 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

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