Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 12

Maison

Ref. 389259PLK

 ARMISSAN (11110)

Charmante maison en R+1 située proche du centre ville, idéale pour un investissement locatif.
Bien loué 820 euros jusqu'à novembre 2027.
Elle se compose de 3 chambres, avec jardin à l'avant et à l'arrière. Parking devant la maison.
Isolation des combles réalisée en 2020, climatisation réversible installée en 2022.
Un bien en parfait état, avec d'excellentes performances énergétiques, idéal pour un investissement pérenne.
Budget 235 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
DPE : EN COURS
Taxe foncière 1507 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Appartement

Ref. 406109PLK

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

A seulement 5 mntes de la plage, cet appartement T2 en RDC , lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, avec beaucoup de rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse donnant sur un espace vert et vue sur la mer!
Avec sa place de parking privative!
Budget 105 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
DPE effectué le 9 Mai.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 404543PLK

 VINASSAN (11110)

Dans le charmant village prisé de Vinassan, à seulement 10 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, laissez vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, lumineuse et pleine de potentiel.
D'une surface d'environ 90 m², elle vous offre :
Un séjour convivial et baigné de lumière,
Une cuisine ouverte propice aux moments partagés,
Un salon cocooning,
Trois chambres avec rangements, avec possibilité d'en créer une 4ème!
Une salle d'eau fonctionnelle,
Des WC séparés,
Un garage attenant.
Le tout sur un terrain clos de 684 m², idéal pour les enfants, les animaux, ou même pour imaginer votre future piscine !
Les + qui font la différence :
Maison de plain-pied
Grand jardin piscinable - Puit
Double vitrage
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
Quartier calme et résidentiel
A proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages
Une maison idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire sous le soleil du sud.
Une visite s'impose !
Budget 250 000 euros Honoraires à charge vendeur inclus
DPE EN COURS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 409654VAL

 CAPENDU (11700)

Découvrez ce bien rare à la sortie du charmant village de Capendu, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons communicantes, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet locatif.

* La maison initiale, datant de 1789, séduit par son authenticité : belles pierres, cheminée.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et un cellier.
A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau/buanderie.

* La maison plus récente, construite il y a une quinzaine d'année au dessus de l'ancienne remise familiale, propose un espace de vie confortable avec :

- Grande pièce de vie conviviale
- 2 chambres
- Salle de bain/douche

Le tout climatisé et chauffé par un poêle à granulés, pour un confort optimal toute l'année.

En complément :

- Une remise d'environ 120 m² en rez-de-chaussée
- Une terrasse ensoleillée
- Un jardin clos avec une agréable piscine au sel pour profiter des beaux jours

Le bien comprend également un terrain agricole de 2800 m², situé à proximité.

Les plus :
- Terrain clos et piscine
- Maisons communicantes pour de multiples possibilités d'aménagement
- Climatisation réversible dans la partie récente

Un bien atypique, parfait pour les amateurs de charme et de nature !

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Taxe foncière : 4380 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 407003CPH

 CARCASSONNE (11000)

Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à deux pas de toutes commodités, cet immeuble de rapport en R+3 représente une véritable opportunité d'investissement à fort potentiel locatif.

Composition de l'immeuble (8 lots) :

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux

Étages :

2 studios
1 T1
2 T2
1 T3

Équipements techniques :

Compteurs électriques et gaz individuels
Double vitrage partiel
Volets bois traditionnels

Travaux importants à prévoir : réhabilitation complète recommandée pour optimiser les performances énergétiques et la rentabilité.

Produit rare en secteur central recherché, idéal pour location saisonnière, location meublée ou nue après rénovation. Tous les diagnostics techniques disponibles.
DPE GLOBAL D GES C

Prix d'achat 190 800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 6%:10 800 euros, 180 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 408534CPH

 CARCASSONNE (11000)

A Couffoulens, à 10 min de Carcassonne et 20 min de Limoux

Découvrez cet appartement Type 4 de 113 m² au 1er étage d'une petite copropriété sans frais (2 lots), avec un garage de 33 m² et une courette.

**Agencement : séjour lumineux, cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres spacieuses avec placards (dont 1 avec dressing), salle d'eau, WC séparé.

**Rénovation récente : climatisation réversible (2018/2019), chauffages à inertie sèche, tableau électrique et menuiseries (2018/2019), clôture mitoyenne (2020).

**Atouts : vue agréable, pas de frais de copropriété, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE D GES A.

Prix d'achat 134 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408534. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 409001CPH

 CARCASSONNE (11000)

Montlegun - en position dominante dans le hameau, proche Zone Rocadest, Cité Médiévale, centre-ville, avec vue Montagne Noire , lac de la Cavayère avec chemins de randonnée à proximité, Clément PHILIPPE vous propose cette villa de 2004 de 133 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² , 4 faces élevée sur sous-sol et double garage de 64 m² comprenant:

** en son rez-de-chaussée un double garage isolé AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE, coin atelier avec prises, cave et salle loisirs. ( possibilité salle de sport ou encore bureau)

** au 1er étage une entrée avec porche, salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier/buanderie, 2 wc indépendants ( dont un suspendu), 4 chambres dont une avec dressing , 1 salle d'eau, 1 salle de bains.

**jardin avec vue nature, vide sanitaire accessible, bassin de rétention d'eau, terrasse bois et pergola.

**chauffage central gaz et climatisation réversible de type Split, cheminée avec insert performante, double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation des combles de 2020 à la ouate de cellulose, spots à LED, portail d'entrée automatique, alarme.
DPE C GES C
Prix d'achat 295 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 385397CPH

 CARCASSONNE (11000)

** Exclusivité Carcassonne, Les Hauts de Grazailles, superbe VILLA D'ARCHITECTE de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au Canal du Midi et panorama époustouflant.

** Distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux: double séjour orienté Sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 WC en tout (1 sur chaque niveau), buanderie.

** Côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement.

** Chauffage et climatisation assurés par une P.A.C air/air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer.

**Vue unique et exceptionnelle sur la Cité Médiévale de Carcassonne, la ville et les Pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel.

Villa de caractère, prestations modernes , la plus belle vue de la ville.
DPE C GES A

Prix d'achat 499 500 euros, honoraires réduits inclus de 17 000 euros/3.52% à la charge de l'acquéreur, 482 500 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385397. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 388127CPH

 LIMOUX (11300)

*En Exclusivité: Propriété rare et unique à la vente*

Située dans la charmante région du **Lauquet, à 30 minutes de Limoux et 40 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 Hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles.

*** 16 hectares de prés et terres cultivables
*** 142 hectares de landes
*** 119 hectares de bois et taillis

La maison d'habitation de 130 m² comprend :
- 4 chambres spacieuses,
- un séjour cosy,
- une salle à manger conviviale,
- une cuisine équipée
- salle d'eau, wc

Elle bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé.

**Opportunités d'activités multiples** :
- Exploitation forestière,
- Activités équestres,
- Agriculture,
- Élevage,
- Éco-lieu,
- Domaine de chasse.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble :
- Un hangar de 400 m²,
- Des garages attenants mais aussi indépendants,
- Des ateliers
- Une ancienne bergerie et sa remise

L'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.
DPE E GES B

Prix d'achat 946 000 euros honoraires réduits inclus de 32 000 euros/3.50% à la charge de l'acquéreur, 914 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Immeuble

Ref. 405784CPH

 CARCASSONNE (11000)

Rare à la vente, ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de Carcassonne, à proximité immédiate des commodités et de la Cité Médiévale.

** 4 lots composent cet immeuble :

Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 67 m² avec cour privative de 50 m² avec portail d'accès (rare sur le secteur), stationnement d'un véhicule possible.

1er étage :
Appartement T2 de 42 m²
Appartement T3 de 53 m²

Garage indépendant pouvant être loué seul ou rattaché à un lot.

** Parties communes :

Cave de 30 m² divisible,
Combles.

** Travaux à prévoir :

Finalisation de la rénovation d'un appartement (travaux entamés).
Remaniement partiel de la toiture.
Des améliorations énergétiques seraient un plus (audit énergétique disponible).

** Caractéristiques techniques :

Chauffage central au gaz de ville. Chaudières.
Double vitrage sur l'ensemble des appartements.
Volets battants et roulants.
Interphones, Fibre en place
Compteurs individuels pour chaque lot.
Assainissement conforme.

** Opportunité d'investissement : Fort potentiel locatif après rénovation. Secteur recherché, forte demande. DPE E GES E
Prix d'achat 254 400 euros, honoraires inclus 6%/14 400 euros à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 407399CPH

 CARCASSONNE (11000)

**Villa coup de coeur Conques-sur-Orbiel
A seulement 10 minutes au nord de Carcassonne, dans un village avec commodités, découvrez cette villa de 126 m² habitables sur un terrain de 1400 m².

Elle offre un vaste double séjour de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, 3 chambres, dressing/buanderie aménageable en suite, salle d'eau, WC indépendant et véranda.

**Extérieurs complets :

Piscine 10x4 m chauffée par pompe à chaleur + bâche à barres
Poolhouse équipé : cuisine d'été, douche, WC
Boulodrome
Double garage de 30 m²

**Prestations techniques :

Pompe à chaleur air/air gainable
Cheminée éthanol
Portail automatique neuf
Système de sonorisation Bose
Alarme
DPE C GES A

**Un bien rare au confort moderne et aux espaces généreux, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une majorité des meubles sont inclus dans la transaction.

Prix d'achat 375 000 euros, honoraires inclus 4.98%/17 800 euros à la charge de l'acquéreur, 357 200 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 393902CPH

 LIMOUX (11300)

Exclusivité Limoux. Quartier recherché Flassian, toutes commodités à pied. Sur une grande place avec vue dégagée et parkings, grande et solide maison traditionnelle 4 faces de près de 170 m² habitables avec grand garage et jardin clos arboré.
*** Rez de chaussée comprenant cuisine équipée ouverte sur grand séjour pour un total de 50 m² environ avec cheminée et baie vitrée ouverte sur le côté sud du jardin avec auvent. Grande chambre avec placard, salle d'eau, wc. Grand cellier fermé avec étagères, chaufferie. *** A l'étage, 5 chambres dont une de 18 m² et autre avec balcon, salle de bain, wc, dressing.
*** Bonnes prestations : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, parquet authentique, chauffage central, climatisation réversible dans séjour/cuisine. 2 entrées indépendantes, possibilité 2 habitations. Garage 30 m2 environ toit isolé avec placards. Parking. Collège et hypermarché à pied. Idéal grande famille ou locatif.
dpe c ges c
Prix d'achat 179 900 euros honoraires inclus 5.82%/9 900 euros à la charge de l'acquéreur, 170 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 340880PUE

 SAINTE-CAMELLE (11410)

Longère Lauraguaise de 360 m² entièrement rénovée sur un terrain clôturé et arboré de 15500m².
Grande bâtisse en pierre rénovée avec goût, idéalement située entre Toulouse et Carcassonne.
Cadre exceptionnel avec vue panoramique sur Pyrénées.
Cuisine équipée, donnant sur salle à manger de 45m².
Salon de 60m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond style cathédrale, escalier en chêne.
9 chambres: 5 sont des suites et 2 autres pouvant en devenir à moindre frais , 2 salles de bains, 4 salles d'eau, 6wc.
Cette longère possède aussi une grange toit neuf poutres apparentes, avec au premier étage une salle de 90m² aux pierres jointées pouvant amener d'autres projets.
Belles possibilités pour gîtes.
Double vitrage, chauffage par géothermie + chaudière fioul échangeable par pompe à chaleur sans changement d'installation.
Gite indépendant : cuisine ouverte sur salon/salle à manger,
2 belles chambres, salle de bain, wc.
Piscine de 12x6 avec plage et vue à 360°.
Foncier: 3000/an . DPE 139 C / 29 C .
Consommation annuelle pour un usage standard 3930 euros/an pour l'année 2021.
Prix : 699 990 euros , honoraires d'agence comprises charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce, à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n° 852 107 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVÉES au capital de 40000 euros ZAC DU CHÊNE FERRE 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 000 40 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce ( T) et gestion immobilière ( G) N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES/ST NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SÉBASTIEN SUR LOIRE ( 44230) GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 340880PUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site " http://www.georisques.gouv.fr".

Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 392603PUE

 CARCASSONNE (11000)

Maisonnette de 40m² avec balcon de 10m² au centre ville de Carcassonne.
Cuisine équipée neuve, salle à manger, chambre, salle de bain, wc.
Remise à neuf 2020 et 2024. chauffage électrique.
Frais de copropriété 750 /an. Foncier 800 /an
DPE vierge.
Prix : 59990 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392603 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 407966PUE

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Dans village toutes commodités aux portes de Carcassonne, belle Villa 175m² de 2007 construction traditionnelle avec double génoise sur terrain 1204m² avec piscine en dur de 8x4 et pergola carrelée de 50m².
Cuisine équipée de 16m² avec arrière cuisine de 8m². Double séjour de 43m² avec poêle a bois 12 KW.
Une suite parentale de 35m² avec douche et wc, 4 chambres de 12/12/9/9m², un bureau de 8m², salle de bain + douche, 2wc.
Dressing de 6m², plusieurs rangements. Deux garages de 80m² avec atelier. Portail électrique, interphone, double vitrage, puits avec pompe, chaudière au fuel pour eau chaude. foncier 3800 euros/an.
DPE C 101 / C 22 . Cout annuel d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX : 264 000 euros , honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU siret 487 624 777 00040 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes/ St Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - SMABPT 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABPT N° de police 28137.J
Mandat réf: 407966PUE .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur la site: " http://w.w.w.géorisques.gouv.fr"

Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Local commercial

Ref. 381136B-BUSINESS

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Sabine PISTRE au 07.66.77.45.54 vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment situé en zone commerciale, artisanale et industrielle d'une surface de 670 m² de plancher.
Actuellement utilisé comme local commercial avec un atelier d'une hauteur sous plafond de + de 6 mètres, il est situé en bordure d'un axe routier très fréquenté en entrée de ville.
Terrain d'environ 1.930 m², vous disposez de 10 à 15 places pour la clientèle à l'avant du bâtiment ainsi que de 10 places pour le personnel à l'arrière du bâtiment.
Taxe foncière 2.900 euros, compteur électrique tarif bleu, assainissement autonome à revoir.
Les plus de cet emplacement: Visibilité, axe routier très fréquenté en entrée de ville, stationnement.

Local vendu LIBRE au prix de 495.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 07.66.77.45.54 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381136 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier."

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 373344B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette belle affaire de vente de vêtements au coeur de Port-Leucate.

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Port-Leucate, situé à 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de la gare TGV (30 minutes) offre de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille et Bruxelles. L'aéroport de Perpignan (30 minutes) et celui de Gérone (1h30) desservent des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole se trouve à moins d'une heure, et les Pyrénées avec leurs randonnées et stations de ski sont à seulement 1h30.

UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE OU ANNUELLE
Port-Leucate fait partie de la commune de Leucate où la population ne cesse d'augmenter. Recensée à 4 339 habitants en 2016, elle peut atteindre jusqu'à 70 000 habitants en saison estivale, offrant ainsi un potentiel de clientèle significatif.

UN LOCAL IDÉALEMENT PLACÉ
Ce local commercial d'une vitrine d'environ 5 mètres offre une surface totale de 27 m², pouvant accueillir diverses activités : prêt-à-porter, cadeaux, carterie, saladerie, etc. Il est idéal pour une personne seule ou un couple.

Loyer : 7 300 euros/an avec charges, non soumis à la TVA
Cession : 41 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 373344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 561 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Local commercial

Ref. 375273B-CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 111.35 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate.
Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche

- Frais de notaire ré duits
Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 266.316 euros (frais notaire non inclus)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Local commercial

Ref. 378114B-HKM

 NARBONNE (11100)

Tabac, Presse, FDJ, entièrement rénové (agencement intérieur, enseigne extérieure, sécurité, matériel informatique), aucun investissement à prévoir. Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d'un site site classé monument historique et labellisé musée de France assurant ainsi une forte affluence et une clientèle régulière. Accessibilité optimale : nombreuses places de parking pour faciliter l'accès des clients.
Emplacement privilégié : zone à fort passage avec grande visibilité.
Faible loyer 500 euros/mois. Les atouts de cette affaire : outil de travail neuf, bien équipé, emplacement N° 1, bonne rentabilité, idéal pour un couple. Accompagnement possible du cédant. Les éléments comptables ainsi que la situation géographique seront communiqués après la signature d'un accord de confidentialité.Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers n° 493 044 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 338378. Honoraire charge acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre professionnel agréé FNAIM.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Local commercial

Ref. 407876B-HKM

 NARBONNE (11100)

Local clé en main, aucun travaux à prévoir, conforme aux normes en vigueur, un établissement opérationnel, idéalement situé et à fort potentiel.
Est-ce ce type d'opportunité que vous recherchez ?
Ce restaurant de restauration rapide répond parfaitement aux attentes d'un entrepreneur ambitieux ou d'un investisseur averti souhaitant s'implanter rapidement sur un secteur dynamique et porteur.
Son emplacement stratégique bénéficient d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique, garantissant un flux constant de clients tout au long de la journée. Avec une surface totale de près de 300 m², dont 132 m² dédiés à la vente et à la restauration sur place, et son service de livraison locale déjà en place offrant un levier supplémentaire de chiffre d'affaires et répondant aux nouvelles habitudes de consommation. en font une affaire immédiatement exploitable, avec de réelles perspectives de développement.
Dans un marché où les emplacements de qualité sont rares, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant lancer ou développer son activité dans la restauration rapide, sans les contraintes habituelles liées à l'installation.
Investissez dans un concept éprouvé, dans un cadre prêt à l'emploi, et développez votre marque au coeur d'un environnement à fort potentiel.
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .