Achat immobilier - Aude : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aude - Page 19

Appartement

Ref. 422227EGAV

 RENNES-LES-BAINS (11190)

Situé au coeur de Rennes les Bains, une charmante cité thermale nichée dans la Haute Vallée de l'Aude, ce studio de 12 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant profiter d'un pied-à-terre dans un environnement paisible et touristique. Situé au premier étage d'une résidence privée et sécurisée, comprenant un ascenseur pour un confort optimal, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.

La vue privilégiée sur la rivière contribue à l'atmosphère sereine et reposante du lieu, idéale pour se détendre ou attirer des locataires en quête d'un séjour de bien-être. La proximité des thermes, ouverts de avril à novembre, garantit une activité locative saisonnière régulière, notamment grâce à la clientèle en quête de cures thermales ou de vacances dans une région riche en nature et en patrimoine.

Les charges incluent l'eau chaude, ce qui représente un avantage financier supplémentaire. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter des bienfaits des cures thermales, ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer dans une région prisée pour sa douceur de vivre et ses bienfaits thérapeutiques.

Non soumis à l'affichage du DPE.

Prix d'achat 19.990 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots - dont 51 lots habitation.().
Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 405784CPH

 CARCASSONNE (11000)

Rare à la vente, ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de Carcassonne, à proximité immédiate des commodités et de la Cité Médiévale.

** 4 lots composent cet immeuble :

Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 67 m² avec cour privative de 50 m² avec portail d'accès (rare sur le secteur), stationnement d'un véhicule possible.

1er étage :
Appartement T2 de 42 m²
Appartement T3 de 53 m²

Garage indépendant pouvant être loué seul ou rattaché à un lot.

** Parties communes :

Cave de 30 m² divisible,
Combles.

** Travaux à prévoir :

Finalisation de la rénovation d'un appartement (travaux entamés).
Remaniement partiel de la toiture.
Des améliorations énergétiques seraient un plus (audit énergétique disponible).

** Caractéristiques techniques :

Chauffage central au gaz de ville. Chaudières.
Double vitrage sur l'ensemble des appartements.
Volets battants et roulants.
Interphones, Fibre en place
Compteurs individuels pour chaque lot.
Assainissement conforme.

** Opportunité d'investissement : Fort potentiel locatif après rénovation. Secteur recherché, forte demande. DPE E GES E
Prix d'achat 254 400 euros, honoraires inclus 6%/14 400 euros à la charge de l'acquéreur, 240 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 418084AEGU

 CARCASSONNE (11000)

Laure Minervois - à 20' de CARCASSONNE et 10' de TREBES - Maison sur 627 m² de terrain, composée d'une cuisine séparée équipée, salon/séjour lumineux, WC, salle d'eau et 4 chambres - Un grand sous-sol de 60 m² complète cette maison bien entretenue - Travaux récemment effectués (ou en cours) : fenêtres double vitrage, porte d'entrée, salle d'eau et climatisation réversible - Toute la partie habitable est de plain pied. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, dans un cadre calme et agréable.

Prix : 220.000 euros Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur

DPE : D (126) GES : D (30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418084AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 419174FOMN

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Coup de coeur assuré ! Villa de charme dans un havre de paix, à 20 min de Carcassonne.
Envie de calme, d'espace et de lumière à deux pas de Carcassonne ? Cette belle villa de plain-pied de 140 m² habitables , nichée au coeur d'un quartier résidentiel très calme de Peyriac-Minervois, est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall de 9 m² avec placards, pensé pour le confort et le rangement. Le vaste séjour de 47 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les moments de convivialité.
La cuisine de 16 m², entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², pratique et fonctionnelle.

Côté nuit, trois chambres avec placards (17,5 m², 13 m² et 10,5 m²), un bureau lumineux de près de 8 m² et une salle d'eau avec douche et WC complètent l'espace.

A l'extérieur, une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud vous permet de profiter du jardin arboré et du calme environnant.

Les plus qui font la différence :
- 12 panneaux solaires installés en 2021
- Toiture entièrement refaite en 2023
- Façade refaite à neuf en 2023
- Pompe à chaleur (2021), cheminée et climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants traditionnels
- Grand garage de 28 m² avec grenier sur toute la surface
- Parcelle de 1 558 m², parfaitement calme
- Maison saine et bien entretenue, construite en 1992

Petits travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir.

Prix de vente 195000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421993B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

11000 CARCASSONNE - Situé à quelques minutes du centre ville et de la Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose ce restaurant offrant un service en salles de 32 couverts et une terrasse de 32 places sur une rue très fréquentée par les touristes qui se rendent à la Cité.

Ce restaurant de bonne réputation comprend deux salles sur un niveau, pour une surface totale de 50 m² ainsi qu'une cuisine aux normes et très bien équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, une réserve sèche de 6m², une plonge, une cuisine totalisant 13 m²

Idéalement placé, la propriétaire actuelle depuis 10 ans à su fidéliser une clientèle locale et touristique par sa disponibilité et son professionnalisme.

Le mobilier professionnel est récent, 3 an à 6 ans , le potentiel de l'établissement est énorme, grâce à son emplacement prémium.

Loyer : 700 euros/mois , bail 3/6/9.
Cession à 99 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 418639PLK

 ORNAISONS (11200)

Cette maison de village entièrement rénovée avec gout, offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Au RDC, vous découvrirez une agréable pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, vous apprécierez un salon cocooning ainsi que 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative.
Une pièce supplémentaire actuellement équipée d'un SPA, vient compléter ce niveau pour un espace de détente à domicile.
Ses atouts supplémentaires Cour intime partiellement couverte style patio.
Climatisation, double vitrage. rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
Vous n'avez plus qu'a poser vos bagages!
Budget 160 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

DP E D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421691CKH

 LIMOUX (11300)

Vente maison bois 190 m² 6 pièces - Panorama exceptionnel sur les Pyrénées
Proche Limoux et Carcassonne (Aude / Occitanie)

A seulement 15 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne, découvrez une maison en bois pleine de charme nichée au coeur d'une réserve Natura 2000 sublimé par une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées, à couper le souffle.

Les atouts majeurs
- Construction bois chaleureuse et atypique de 190 m² habitables
- Une grande terrasse de 30 m2, plein sud avec grand panorama
- Vue exceptionnelle sur les Pyrénées depuis la pièce de vie 70m²et la terrasse
- Grande salle polyvalente idéale pour ateliers, stages, yoga ou chambres d'hôtes
- Un dépendance gîte (aujourd'hui en atelier)
- Maison + gîte peuvent accueillir 13 couchages
- Environnement paisible avec terrain de 6 300 m² (chênes verts, clairières, espaces libres pour piscine, potager ou terrain de jeux)
- Petit village dynamique avec bibliothèque, chorale, restaurant, ramassage scolaire, associations...

Composition
Rez-de-chaussée
- Vaste entrée avec lavabos
- Grande chambre avec mezzanine et lavabos (possibilité salle d'eau)
-Bureau
- Salle d'eau + WC séparé
- Grand cellier
- Salle polyvalente (capacité env. 12 pers.)
-Magnifique pièce de vie de 70m² avec vue panoramique sur les Pyrénées : cuisine ouverte + salon lumineux donnant sur terrasse plein Sud de 30 m²

Étage
- Grande chambre vue Pyrénées (jusqu'à 4 lits)
- Chambre (2 lits)
- Spacieuse salle de bains avec WC

Dépendances
- Ancien gîte de tourisme dans le sous-bois, actuellement atelier bois, facilement réaménageable en gîte (possibilité 5 couchages)
- Appentis bois attenant
- Abri de jardin et rangements fermés

Stationnement
- Parking non couvert, jusqu'à 6 véhicules, dont 3 emplacements ombragés

Confort et énergie
-Chauffage au bois (6 stères/an 360 euros)
-2 cumulus (150 L) possibilité solaire
-Consommation électrique 700 euros/an Eau 200 euros/an
- Micro-station récente (2018) + certifiée et contrôlée en 2025 par le SPANC
-Pas de compteur Linky

Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre !
Un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet artistique, thérapeutique, touristique... cette maison offre une infinité de possibilités !

PRIX : 299000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418751VALD

 CARCASSONNE (11000)

Valentin DESBOIS vous propose ce havre de sérénité aux accents méditerranéens en plein coeur de CARCASSONNE
Au coeur d'un cadre enchanteur, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et art de vivre. Véritable invitation au dépaysement, elle séduit dès le premier regard par son extérieur d'exception, sublimé par une piscine visuellement spectaculaire, ses terrasses baignées de soleil et ses espaces de détente conçus pour savourer chaque instant.
A l'intérieur, l'harmonie est au rendez-vous : une entrée indépendante mène à une suite parentale avec vue imprenable sur la piscine, salle d'eau privative, wc et dressing. L'espace de vie principal, baigné de lumière et entièrement tournée vers la terrasse, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.?L'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un vaste dressing dédié aux chaussures ainsi qu'une grande buanderie viennent parfaire l'organisation de cette maison où rien n'a été laissé au hasard.
Un accès intérieur conduit vers un garage contemporain, à toit plat, isolé et carrelé équipé d'une porte sectionnelle automatisée de 5m.
Pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif, un spacieux studio indépendant complète cet ensemble. Climatisé, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privée, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.

La propriété s'étend sur un terrain paysager méditerranéen? d'environ 3000m2 somptueusement arboré : chênes truffiers, oliviers centenaires, eucalyptus, arbousiers, yuccas rostrata, cyprès, lavande et haies fleuries de lauriers-rose. Deux massifs accueillent agapanthes, myrtes, romarins rampants, pittosporums et sauges, créant un jardin aux senteurs enivrantes.?Un puits de 7 mètres de profondeur vient compléter cet écrin naturel.

La piscine, un véritable bijou dont le bassin de 11x4 mètres séduit par sa plage immergée de 2 mètres, son escalier descendant sur une profondeur uniforme de 1,50 m, et sa cascade en lame d'eau.?Traitée au sel avec régulateur de pH automatique, remplissage automatique, pompe à chaleur, volet immergé de sécurité et membrane armée 3D, elle offre un confort optimal. La plage en béton ciré blanc, sublimée par des éclairages, crée une atmosphère unique à la tombée de la nuit
.?A proximité, une élégante cuisine d'été équipée, avec évier, toilettes et lave-mains, douche et salon encaissé, prolonge les instants de convivialité.

Ce bien rare conjugue prestige, modernité et authenticité méditerranéenne. Idéal pour une résidence principale raffinée comme pour une maison de vacances d'exception.

Taxe foncière : 2903 Euros

Prix : 635 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive 3D sur demande.

DPE : C 112 - GES : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1 630 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418751

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404275VALD

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Valentin DESBOIS vous propose à Caunes-Minervois cette maison de village avec cour plein sud, à rénover.

Située au coeur du charmant village historique de Caunes-Minervois, cette maison de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 150m2 et d'une cour végétalisée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison comprend :

Trois chambres réparties sur les étages, offrant de belles possibilités d'aménagement ;
Deux salles d'eau, à repenser selon vos goûts ;
Une cour intérieure intimiste et ensoleillée, véritable atout pour un projet de vie ou de résidence secondaire.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de le personnaliser entièrement et de valoriser son charme authentique : poutres apparentes, murs en pierre, volumes anciens...

Un cadre idéal : Caunes-Minervois est un village très recherché, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques, et sa proximité avec la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne.

Taxe foncière : 452 Euros

Prix : 89 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404275

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .

Maison

Ref. 419234EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Villa de plain-pied située dans un secteur recherché de Carcassonne, plus exactement à Montlegun, hameau offrant toutes les commodités.

D'une superficie de 90 m², elle allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour et une cuisine équipée.

Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 775m² piscinable avec terrasse pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur.

Ses atouts : maison fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir, environnement calme, secteur recherché.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE C 110 GES C 21
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1048 euros et 1418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 265.600 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417379ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Située sur la commune de VILLALIER - à moins de 10min du centre de CARCASSONNE - Elodie CARAYON vous présente une maison de village à rafraichir, d'une surface d'environ 90 m² habitables.
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un garage avec cave à aménager.
*** Au R+1 : une cuisine meublée, un salon, une salle de douche avec WC.
*** Au R+2 : 3 chambres
*** Au R+3 : combles à exploiter
DPE E GES B
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***
Prix d'achat 108 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418875EGAV

 SALSIGNE (11600)

Spéciale investissement locatif. Agréable maison de village située à Salsigne à 17kms de Carcassonne louée 590 euros par mois.

Elle offre une superficie habitable de 85 m² et possède deux belles chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des amis. 

Cette maison a été entièrement restaurée avec soin : la toiture, l'isolation, l'électricité et la plomberie sont neuves, garantissant un confort moderne. Les huisseries, les sols et les sanitaires ont également été refaits à neuf.

Taxe foncière 441 euros.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour une visite !

DPE C 132 GES A 4
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810 euros et 1120 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 64.990 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 421105MABL

 PALAJA (11570)

A seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, découvrez cette maison vigneronne de 297 m², transformée avec goût dans un esprit loft industriel. Volumes généreux, cachet de l'ancien et confort moderne s'y conjuguent harmonieusement. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle est proposée entièrement meublée, prête à être reprise immédiatement.

Les espaces de vie

L'espace principal, baigné de lumière, s'organise autour d'une vaste pièce ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance est chaleureuse et unique grâce aux poutres apparentes, à la structure métallique visible, aux matériaux bruts et à une impressionnante hauteur sous plafond.
A l'étage, un second salon distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre espaces jour et nuit.

Côté nuit

La maison compte quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un studio indépendant avec accès privatif. Celui-ci comprend une cinquième chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Un espace à rafraîchir, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Extérieurs et annexes

A l'extérieur, une terrasse plein sud, un coin plancha et un jardin intime invitent à la convivialité dans un cadre facile à entretenir.
En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol offrent un vaste potentiel d'aménagement : atelier, salle de sport, espace bien-être?

Confort et équipements

Climatisation réversible

Poêle à bois

Localisation

Située dans un environnement calme, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison atypique conjugue cadre de vie agréable, potentiel locatif immédiat et charme architectural unique.

Prix : 495000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : D 196 kWh/m2/an GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406122ESTG

 TREBES (11800)

Maison de ville à Trèbes : Emplacement idéal et prestations de qualité.
Les points forts du bien :
*Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
*Une belle cour d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours.
*Un espace de vie fonctionnel : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec barbecue intégré, WC et salle d'eau.

A l'étage :
*Premier étage : Une suite parentale avec baignoire et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, WC et dressing.
*Deuxième étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Un bien décoré avec goût et style, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Il suffit de poser ses bagages et profiter du confort qu'il offre !

Située au coeur du village de Trèbes (pas en zone inondable), cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et du péage.

Visite Virtuelle : https://view.ricoh360.com/5808baef-c9b9-47ac-a2d9-33363cbd9cce?type=compactetfloorplans=falseetthumbnails=false

N'hésitez pas à demander le lien pour la visite virtuelle.

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 et 3 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.().
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Maison

Ref. 419982PUE

 CARCASSONNE (11000)

Rare à la vente : Bel ensemble immobilier avec piscine et rendement locatif comprenant une villa de 190m² avec piscine, cuisine d'été et atelier + 5 appartements t1 bis de 50m² avec terrasse individuelle et stationnement pour chaque logement.
Maison principale comprends une grande pièce à vivre lumineuse de 80m² avec cuisine équipée, cheminée avec insert, belle hauteur sous plafond, 4 chambres avec salle d'eau individuelle, 3 wc, dressing. Chauffage total par climatisation, eau chaude par cumulus. Grande terrasse sur piscine 8x4 et 1.60m de profondeur, cuisine d'été, atelier.
Prix: 645000 euros honoraires agence charge vendeur.
DPE C 117 / A 3
Estimation du coût annuel d'énergie annuel pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros ( prix moyen des énergie indexés sur les années 2021,2022,2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Bernard Puech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros. ZAC LE CHENE FERRE - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Siret 487 624 777 00040 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes / St Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire ( 44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° police 28137J.
Mandat référence : 419982PUE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407966PUE

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Dans village toutes commodités aux portes de Carcassonne, belle Villa 175m² de 2007 construction traditionnelle avec double génoise sur terrain 1204m² avec piscine en dur de 8x4 et pergola carrelée de 50m².
Cuisine équipée de 16m² avec arrière cuisine de 8m². Double séjour de 43m² avec poêle a bois 12 KW.
Une suite parentale de 35m² avec douche et wc, 4 chambres de 12/12/9/9m², un bureau de 8m², salle de bain + douche, 2wc.
Dressing de 6m², plusieurs rangements. Deux garages de 80m² avec atelier. Portail électrique, interphone, double vitrage, puits avec pompe, chaudière au fuel pour eau chaude. foncier 3800 euros/an.
DPE C 101 / C 22 . Cout annuel d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX : 249000 euros , honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU siret 487 624 777 00040 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes/ St Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - SMABPT 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABPT N° de police 28137.J
Mandat réf: 407966PUE .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur la site: " http://w.w.w.géorisques.gouv.fr"

Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415231GGY

 NARBONNE (11100)

Secteur Crabit, Villa neuve de 120m² sur 3 faces avec piscine.
Entrée, séjour ouvert sur la cuisine toute équipée, suite parentale donnant sur la piscine, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, grande terrasse donnant sur toutes les chambres.

A l'exterieur un jardin sans entretien avec terrasse 35m² couverte, piscine de 5X3m avec carrelage "Bali".
RE 2020, garage de 22m², menuiseries alu, clim gainable, volets roulants électriques...

DPE?A GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445 et 601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 497 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404192VAL

 PALAJA (11570)

A Palaja, à seulement 10 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, sur une parcelle arborée de 3900 m², cette propriété sur 3 niveaux située dans un environnement privilégié dispose d'une surface habitable de 270 m² offrant jusqu'à 7 chambres et une surface totale de 580 m².

Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée avec son majestueux îlot central s'ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un salon avec insert, une salle à manger donnant sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une véranda chauffée avec baies vitrées panoramiques.

L'espace nuit
Ce niveau propose également une grande chambre avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire en marbre avec douche à l'italienne. A l'étage, une chambre et une salle de jeux mansardée de 28 m² complètent l'ensemble.

Espace bien-être
En rez-de-jardin, la piscine intérieure au sel, protégée par un dôme rétractable et de grandes baies vitrées, est complétée par un vestiaire, une salle d'eau et une salle de sport.

Le rez-de-jardin
Une chambre ou espace bureau, une vaste salle de jeux, un ensemble indépendant comprenant deux chambres et un espace salon, un double garage, des caves, une buanderie et des pièces techniques viennent enrichir le potentiel de la maison.

Les extérieurs
Deux terrasses (Nord et Sud), trois barbecues, un cabanon, des arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, oliviers, vignes) et un second garage double.

Confort
Pompe à chaleur, isolation des combles, tout-à-l'égout, puits.

Si vous recherchez une propriété unique, dans un cadre privilégiée pour recevoir vos proches et profitez de la vie dans le Sud de la France, contactez moi pour organiser rapidement une visite.

Taxe Foncière : 3420 euros
DPE : classé C; GES : classé A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3253 euros et 4401 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407432VAL

 CARCASSONNE (11000)

Sur la commune de Villardonnel, dans un cadre privilégiée dominant la vallée de Carcassonne avec une vue unique sur la chaîne des Pyrénées, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : 

- une maison d'habitation de 187 m² comprenant 4 chambres dont l'une de 35 m² avec coin kitchenette est prévue aujourd'hui comme chambre d'hôte;

- un gîte de plus de 100m² avec cuisine, salon, 2 grandes chambres familiales, et deux terrasses privatives : l'une au Nord pour vos repas et un coin verdure, l'autre au Sud pour profiter de la vue panoramique.

- un espace spa accessible depuis la cour intérieure,

- des dépendances comprenant une remise pouvant être aménagée en un appartement supplémentaire et des écuries.

- une piscine nichée dans la verdure et surplombant la Montagne Noire d'où vous profiterez de la vue sur les Pyrénées

- un terrain de 12 000m² à flanc de colline disposant d'une source nichée dans son mur de pierres sèches : idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.

Travaux récents pour le confort énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage thermodynamique en janvier 2024 et isolation des combles .

Taxe foncière : 3200 euros

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 et 2643 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417073PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Limoux, Pascal BOURBON vous propose ce beau terrain plat à batir en centre ville avec vue dégagée et proche des commerces.
Terrain adossé à la foret avec vue dégagée, très agréable.
Surface 1078m², terrassement déjà réalisé.
Viabilisation facile, pas besoin de fosse septique
Non soumis au DPE
Prix: 75 590 euros incluant les honoraires agence de 5590 euros (7.79%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 70 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr