Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 268

Maison

Ref. 413279AVIN

 UZES (30700)

A seulement 20 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de 166 m² séduit par son charme atypique et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle offre tout le confort recherché : halle d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 vérandas ouvrant sur le jardin, quatre chambres, deux salles de bain, climatisation, cheminée, poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage , piscine.
A l'extérieur, un superbe terrain arboré de 3 000 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, accueille une belle piscine à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et intime.
Forage, chauffe eau solaire, chambres climatisées.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie différent, inspirant et tourné vers la nature.

PRIX: 695 000 euros charge vendeur
DPE D(185)/ GES A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408064AVIN

 UZES (30700)

Située à Uzès même, dans un quartier prisé, cette demeure entièrement rénovée et repensée offre de beaux volumes et des espaces de vie spacieux et lumineux.
Elle offre 190 m2 habitables avec 4 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, 1 pièce de 26 m2. Un permis a été accordé pour la création d'un bassin de nage de 10X3 . Rare!
PRIX : 845 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : B (70) / GES : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408064 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417539AVIN

 UZES (30700)

UZES : A quelques minutes d'Uzès de coeur assuré pour cette maison ancienne en pierre, située dans un village avec tous commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son ambiance bohème qui lui confère un charme unique. Les matériaux d'époque ? pare-feuilles anciens, parquets, poutres apparentes, pierres naturelles racontent une histoire et créent une atmosphère chaleureuse.

Elle offre une cuisine salle à manger baignée de lumière avec un accès sur une terrasse de 40 m2 sans vis à vis , un séjour avec un poêle à bois, 3 chambres dont 1 en suite avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains avec wc ...Un garage vient compléter ce bien rare.

Un bien à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien !

PRIX DE VENTE: 360 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D (242) / GES D (37)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418565AVIN

 UZES (30700)

Cette demeure de charme vous offre un havre de tranquillité et de douceur. Au calme, à l'abri des regards, elle offre confort et bien être avec son jardin magnifiquement paysagé , de la fraicheur avec son bassin de nage. Elle propose un bel espace de vie chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur la terrasse ombragée avec sa pergola, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 atelier pouvant être transformé en suite parentale...A visiter sans tarder !
Située à seulement 5 km d'Uzès dans un village offrant toutes les commodités,
PRIX DE VENTE 540 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D (183) / GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
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Maison

Ref. 411871AVIN

 UZES (30700)

Vous rêvez d'imaginer, d'inventer, de créer votre lieu de vie...
Un permis a été accordé pour cet hangar d'environ 100 m2 au sol pour modifier son affectation en habitation avec un agrandissement, la création d'une piscine, d'un pool house et des terrasses.
Situé aux abords d'un village, à seulement 7 km d'Uzès, vous pourrez bénéficier de son jardin de 480 m2 et d'un environnement privilégié avec une très belle vue sur la campagne. Rare!
PRIX : 235 000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE/ non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Exclusivité

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
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Appartement

Ref. 420281AVIN

 UZES (30700)

A deux pas de la célèbre place de la ville d'Uzès, cet appartement unique , situé dans une résidence de standing sécurisé avec parc et piscine, vous offre une belle superficie habitable de 123 m2 avec une pièce de vie spacieuse de 50 m2, lumineuse avec de grandes baies ouvrant sur les terrasses et le jardin, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, 3 belles chambres dont 1 en suite avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, wc, 1 salle d'eau avec wc...
On aime ses terrasses, son joli jardin paysagé, son bassin, son calme...
Garage 40 m2 pour 2 voitures et un espace de rangement.
Le compromis parfait entre la maison et l'appartement ! Rare!

PRIX : 690 000 euros honoraires
DPE A (47) / GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399816AVIN

 UZES (30700)

Située à Uzès, au coeur d'un quartier très calme, cette villa offre de beaux volumes avec une superficie habitable de 138 m2 , un bel espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, véranda, 4 chambres dont 1 de 20 m2, 2 salles d'eau, buanderie.
Elle s'articule autour d'un joli jardin à l'abri des regards avec une piscine.
Coté stationnement, un grand garage avec une place de parking en plus .

PRIX : 490 000 euros
DPE C (162) / GES C(25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398697AVIN

 UZES (30700)

UZES: Située entre Uzès, Alès et Nimes, cette maison de village en pierres, pleine de charme , bénéficie d'un joli jardin arboré et d'une piscine (9x4).
En rez de jardin le séjour avec la cuisine donne accès sur une terrasse plein sud face au jardin, wc.
Au 1 er étage, salon pouvant être utilisé en chambre, salle d'eau avec wc, 1 balcon avec une très jolie vue sur la campagne environnante;
Au second étage, 2 chambres.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. A 20 minutes d'Uzès et de Nîmes (Autouroutes, gare TGV).
En coeur de village, au calme, sans aucune nuisance, commerces de proximité à 3 km.

PRIX : 275000 euros
DPE :E /GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur
immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398697Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399571AVIN

 UZES (30700)

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'Uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m2 comprenant au rdc , une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, wc ; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée.
Climatisation réversible, bon état général.
Parking gratuit à proximité.

PRIX : 370 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E (251) / GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404031AVIN

 UZES (30700)

Idéalement située entre Nîmes, Uzès et Avignon, cette maison de caractère offre une belle surface habitable de 250 m2 avec son séjour de 80 m2 , sa cuisine entièrement équipée, ses 6 chambres très spacieuses dont 1 en suite , sa salle de bains, ses deux salles d'eau et son bureau. Cette maison lumineuse est agrémentée de plusieurs terrasses dont une avec piscine et une avec une vue sur les toits du village et la campagne environnante.
Un plus loin d'être négligeable : elle bénéficie d'un garage et d'un emplacement de parking.
PRIX : 379 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D (186) / GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398545AVIN

 UZES (30700)

Située entre NIMES/UZES/ALES, cette magnifique maison de village rénovée avec raffinement vous propose une belle surface habitable avec ces 5 chambres.
Les pièces de vie, la cuisine et le salon vous donnent un accès directement sur le jardin agrémenté d'un bassin de nage (9x2,5), d'un auvent offrant un bel espace de vie l'été. cette propriété bénéficie aussi d'un garage. Si vous cherchez une maison de caractère rénovée avec goût et charme, celle-ci ne pourra que vous séduire.
DPE: : D (201) GES : B (6)
Prix de vente : 499 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 353O euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404992AVIN

 UZES (30700)

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès , cette villa a été complètement rénovée pour vous apporter bien être et confort.
Elle propose une belle surface habitable de 122 m2 comprenant une entrée avec véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 de 25m2, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire . Elle est agrémentée d'un joli jardin fleuri de 855 m2 laissant la possibilité d'y intégrer une piscine. Auvent 2 voitures, garage avec mezzanine, cave (10m2), atelier (26m2)
PRIX : 520000 euros charge vendeur
DPE C (118) / GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415140MAEG

 AUBERGENVILLE (78410)

Située au coeur du quartier résidentiel, calme et recherché d'Élisabethville à Aubergenville, cette maison édifiée sur 3 niveaux séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son jardin plein sud, sans vis-à-vis.

D'une surface totale d'environ 150 m², elle offre une configuration fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, pièce polyvalente (4e chambre, bureau, atelier?), salle d'eau/buanderie, chaufferie, rangements.

1er étage : vaste séjour traversant, cuisine indépendante équipée, chambre, salle de bain avec WC.

2e étage : palier-espace bureau, deux chambres, salle d'eau avec WC, rangements.

Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées.
Chauffage à pellets, double vitrage PVC, connexion fibre.

Le jardin clos, arboré et exposé sud est accessible depuis le rez-de-chaussée, la salle à manger ou une allée latérale.
Deux abris de jardin, cour avec stationnement pour 2 véhicules, 2 récupérateurs d'eau de pluie.

A pied : écoles, commerces, transports.
A 5 min de l'A13, environ 45 km de Paris.

Prix: 349 000 euros Frais d'Agence Inclus (335 580 euros net vendeur, 13 420 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE réalisé le 16/07/2024
Consommation énergie primaire : E
Gaz Effet de Serre : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960euros et 4 060 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420097MAEG

 BOUAFLE (78410)

A Bouafle, découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel, pensée pour la vie de famille et prête à accueillir tous vos projets.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes et hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et unique.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec accès à une terrasse à réinventer, une cuisine indépendante, une belle chambre de 24 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, des WC séparés et une ancienne lingerie avec placards.

A l'étage, les possibilités sont multiples : une grande pièce de 35 m² sous charpente peut devenir une salle de jeux ou se diviser en deux chambres supplémentaires. Une chambre spacieuse de 23m², une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement complètent ce niveau.

A l'extérieur, ce bien rare est complété par un atelier sur 2 niveaux d'une surface totale d'environ 146 m², trois caves, une ancien box (9m²) et un garage avec une pièce aménageable au-dessus, offrant encore plus de potentiel pour vos projets.

Le tout s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m², un écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à votre image.

Prix: 399 000 euros Frais d'Agence Inclus (380 000 euros net vendeur, 19 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE réalisé le 10/07/2023
Logement à consommation énergétique excessive :
Consommation énergie primaire : F
Gaz Effet de Serre : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690euros et 5 040 euros, indexées au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au 0672446602 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405007MIGU

 BONS-EN-CHABLAIS (74890)

Appartement T3 avec balcon à Bons-en-Chablais 74890 (Haute-Savoie), proche Genève
Situé à proximité immédiate à pied du centre bourg et des commerces, cet appartement 3 pièces de 65,45 m² avec balcon exposé sud-ouest vous offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et lumineux. Implanté au sein d'une résidence de standing, composée de trois étages et entourée d'espaces verts paysagers, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié.
Grâce à sa proximité avec la ligne CEVA-Léman Express et un accès rapide à l'autoroute, ce bien représente une solution idéale pour les frontaliers travaillant sur Genève. Il convient tout autant aux jeunes acquéreurs qu'aux investisseurs locatifs.
L'agencement intérieur est optimisé : une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon et une cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon de 11 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain équipée.
Vous bénéficiez en complément de prestations de qualité, d'un stationnement privatif en sous-sol, ainsi que d'une cave pour un rangement facilité. La résidence de conception contemporaine, propose de faibles charges annuelles estimées à environ 1000 euros.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405007. DPE Non Requis .
Prix de vente : 372 400 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 405760MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement 2 pièces avec balcon - 380 000 euros stationnement compris - 74000 ANNECY, Haute-Savoie
Découvrez un lieu de vie unique à Annecy-le-Vieux, entre nature préservée et proximité urbaine.
A seulement quelques minutes du lac et du coeur historique, cet beau 2 pièces de 51 m² vous propose un quotidien paisible dans un environnement verdoyant.
Implanté dans une résidence contemporaine aux lignes soignées, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon d'environ10 m² exposé sud-est, d'un dégagement permettant l'accès à l'espace nuit et d'une chambre cosy, d'une salle d'eau équipée.
Atouts majeurs :
- Architecture moderne aux inspirations locales : finitions en béton lasuré, bois naturel et acier.
- Extérieurs généreux pour vivre en harmonie avec la nature.
- Coeur d'îlot paysager : véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville.
- Prestations premium : carrelage grand format, parquet en chêne, menuiseries bois, brise-soleil électriques.
- Excellente performance énergétique : norme RE2020, certifications NF Habitat HQE et BiodiverCity.
- Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain performant.
- Sécurité assurée : accès sécurisé, vidéophone, porte blindée, garage privatif fermé.
- Belle exposition, agencement fonctionnel et grande clarté naturelle.
Un emplacement d'exception :
- Accès rapide aux plages du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
- A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Connexion aisée aux universités et centres d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405760. DPE Non Requis .
Prix de vente : 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 405748MIGU

 ANNECY (74000)

Appartement T3 avec balcon - 517 000 Euros stationnement inclus - 74000 ANNECY LE VIEUX, Haute Savoie
Laissez-vous séduire par un cadre de vie d'exception.
A quelques minutes du lac et du centre historique dans un cadre privilégié cet appartement de 71 m2 bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé d'une lisière arborée.
Situé dans une résidence contemporaine ce bel appartement de 3 pièces traversant est. Il est composé d'un hall d'entrée - dégagement, d'un séjour / cuisine lumineux prolongé d'un balcon spacieux de 12 m2 exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Les Points forts :
-Architecture contemporaine inspirée des nuances minérales du coeur d'Annecy, matériaux nobles : béton lasuré, bois naturel, acier.
-Espaces extérieurs généreux
-Coeur d'îlot végétalisé : un véritable îlot de fraîcheur en ville.
-Prestations haut de gamme : carrelage 60x60 cm, parquet contrecollé en chêne, fenêtres en bois, brise-soleil orientables électriques.
-Performance énergétique : conforme RE2020, certifiée NF Habitat HQE et BiodiverCity.
-Chauffage et eau chaude fournis par le réseau de chaleur urbain.
-Sécurité renforcée : hall d'entrée sécurisé, vidéophone, porte palière haute sûreté, garage boxé.
-Confort de vie : grande luminosité, traversants
Une situation idéale :
-A quelques minutes à pied du lac d'Annecy (Plage d'Albigny).
-Proche du centre historique, des commerces, écoles et transports.
-Accès rapide au campus universitaire et aux pôles d'activités du Grand Annecy.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T2 au T5. Contactez nous pour en savoir plus. Mandat 405748. DPE Non Requis .
Prix de vente : 517 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 411826MIGU

 POISY (74330)

A vendre, Appartement T2 avec balcon à Poisy (Haute-Savoie), proche Annecy et Genève

Situé dans un environnement paisible et résidentiel à Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy et moins de 40 minutes de Genève, ce bel appartement T2 avec stationnement privatif en sous sol se trouve dans une résidence de qualité. Il offre un cadre de vie idéal entre ville, montagne et nature et dispose d'un grand balcon de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine ouvert sur le balcon, d'un dégagement, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre.
Grâce à sa localisation stratégique, vous êtes à proximité du lac d'Annecy, des stations de ski comme le Semnoz ou La Clusaz, et des principaux bassins d'emploi de la région. L'accès est facilité par la ligne de bus 1 (arrêt Vernod à 240 mètres), la gare d'Annecy à 8 minutes en voiture, et l'autoroute A40 à 5 minutes.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, en location meublée ou nue, à l'année comme en saisonnier.
- Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat.
- Investisseurs en SCI, acquisition TVA réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale.
Plusieurs autres logements sont disponibles dans cette résidence, du T1 au T3. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
274 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411826MIGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Appartement

Ref. 411842MIGU

 POISY (74330)

A vendre ? Appartement T3 avec grand balcon à Poisy (Haute-Savoie), à deux pas d'Annecy

Situé dans un quartier calme et recherché de Poisy, cet agréable appartement T3 de 66,48 m² séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son spacieux balcon de 20 m², idéal pour profiter d'un espace de vie extérieur confortable avec vue dégagée.

Cette résidence sécurisée, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy, et à moins de 40 minutes de Genève. Le lac d'Annecy, les stations de ski environnantes (Semnoz, La Clusaz) et les grands axes routiers (A40) sont facilement accessibles.

Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif à fort potentiel. Les primo-accédants peuvent bénéficier d'avantages pour l'accession à la propriété avec un prêt sans intérêt aidé par l'Etat. Pour les investisseurs, l'acquisition en SCI avec TVA réduite à 10 % et un cadre fiscal optimisé en quasi franchise sont également possibles.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de précisions.
454 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel GUEULLET, au 0608467446 ou, par courriel à m.gueullet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel GUEULLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448803197 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411842MIGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel GUEULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448803197 avignon - .

Maison

Ref. 402675SEY

 LE CHARME (45230)

Maison mitoyenne de 90 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec poêle à bois , une cuisine donnant accès au jardin et une salle de bains avec toilettes.
A l'étage, un palier desservant un bureau, deux chambres, une pièce palière et une pièce pouvant faire office de dressing.
Ouvertures bois / double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois avec diffuseurs.
Le tout sur un terrain plat, clos de haies et grillage d'environ 300 m².
Le plus, un terrain d'environ 350 m² non attenant à la maison idéal pour faire du potager.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées à l'année 2021
BUDGET: 64800 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr