Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 319

Maison

Ref. 417038NLAB

 NEVERS (58000)

C'est une charmante maison située à 5 minutes à pied du centre de Nevers d'une superficie d'environ 77 m2, sur un terrain de 269m2 , avec un joli jardin, dans une rue très calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un wc.
Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et wc. Cave, garage et dépendances (fissures) .
DPE : Classe -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1520 euros et 2090 euros.

Prix : 98000 euros dont 8,89% d'Honoraires charge acquéreur , soit
90 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 417038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399729NLAB

 PARIGNY-LES-VAUX (58320)

Pinay, (commune de Parigny-Les-Vaux), à seulement 8 minutes de l'A77, se trouve cette charmante maison datant de la fin du 19 ème siècle.
Elle se situe sur un parc, joliment arboré de 5656 m2. La maison de 110 m2 se décompose ainsi :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec cheminée ouverte, et une salle à manger.
Sur un demi-étage se trouve une grande chambre et à l'étage 3 chambres dont une avec une très jolie terrasse donnant sur le parc, salle-de-bains. La toiture a été refaite en 2018.
L'ensemble du terrain est constructible et peut être vendu en partie.

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2970 et 4050 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 128 800 euros dont 7,24% d'Honoraires charge acquéreur , soit 120100 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 399729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397191NLAB

 NEVERS (58000)

Situé en hyper-centre de la ville de Nevers, et disposant d'une jolie cour et d'un garage fermé, se trouve ce très bel appartement de type Haussmannien.
Positionnné en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, il allie le charme de l'ancien et, la praticabilité (de par sa situation en plein coeur de la ville).
Avec son salon-salle à manger d'environ 60 m2, ses trois chambres (entre 15 et 18m2 chacune) , sa cuisine de 14,50m2. il ravira les amateurs d'ancien, grâce à ses très beaux volumes, ses parquets motif à chevrons, ses cheminées, ses impostes, et sa hauteur sous plafond d'environ 3,30m.
Au troisième étage se trouvent deux chambres qui peuvent être louées ou vendues.
DPE : G, GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920 euros et 8060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Prix : 222600 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur, soit 210000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397191- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420904ILEC

 BOURNEVILLE (27500)

Pavillon traditionnel proche des écoles Collège et Lycée, situé entre Montfort Sur Risle et Pont-Audemer, à 5mn de Bourg-Achard et de l'A13.
Cette maison familiale édifiée sur un sous-sol complet comprend au rez de chaussée une loggia, un dégagement avec rangements, une cuisine meublée, un séjour salon avec une cheminée à insert, 2 chambres au rez de chaussée , une salle de bains, un WC et un bureau qui mène à l'étage.
Le 1er offre une grande pièce palière divisible avec une salle de bains , WC et une chambre à finir.
Quelques travaux sont à réaliser pour une déco dernier cri mais le potentiel de ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou chacun pourra avoir son espace!!
Nul doute que les 4500M² de terrain avec Jardin, terrasse au sud, potager et dépendance feront la joie de tous !
Les+++
- Double vitrage récent
- Grand terrain
- Possible 5 ou 6 chambres

DPE E (324) GES E (60)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 215 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Alors pourquoi hésiter ! Contactez moi au plus vite Isabelle LECOQ, au 0689655597 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.pour une visite et vous accompagner dans votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403255ILEC

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle sur un terrain de 708M², située dans le quartier paisible des aviateurs de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate du collège, 13 MN du tram à pieds .

Une belle opportunité à saisir pouvant correspondre à un large panel d'acquéreurs : Familles, retraités comme bricoleurs !

Pour tous ou investisseurs un CU positif vous autorise la division de la parcelle en 2 lots vous offrant la possibilité de revendre et/ou aménager une partie à bâtir avec dépendance de 44 M² au sol et sa cave complète ; également possibilité d'extension !

La maison, quant à elle, est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux en L d'environ 40M² avec sa cheminée (une partie pouvant être aménagée en chambre), d'une cuisine meublée, d'une chambre , d'une salle de bains , et d'un toilette séparé.
L' étage propose une chambre spacieuse de plus de 18M² avec un cabinet de toilette et un WC .
Un sous-sol complet semi enterré avec garage, rangements, lingerie, douche et WC ou vous aurez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Le jardin joliment planté est agrémenté également d'un cabanon en bois , d'une citerne d'eau de pluie (puit) pour l'arrosage du jardin et d'une petite serre pour vos semis.

Vous l'avez compris ce bien doté d'un réel potentiel de stockage pour un artisan, ou travailleur indépendant, sera également un cadre charmant et paisible pouvant convenir à une famille!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.
Prix: 218 500 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Dpe classé E/GES classé D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 abonnements compris entre 2220 euroset 3070 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JnnMandat réf : 403255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388888BFRD

 CESNY-AUX-VIGNES (14270)

14270 Proche de Moult, dans un petit lotissement tranquille, laissez vous séduire par cette jolie maison de 1978 se trouvant au bout d'une impasse au calme . La maison d'une surface habitable de 141 M², le tout sur un terrain de 740 m².
La maison se compose notamment d'un salon séjour avec cheminée insert de 40 m² avec plafond cathédrale, une grande véranda avec volets électriques et double vitrage de 22 m², une cuisine fermée de 11,40 m², 1chambre de 11,71 m² avec parquet flottant, une grande salle d'eau avec douche de 11 m² avec wc, un second wc indépendant, une seconde salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire .
A l'étage un espace bureau, palier, et une très grande chambre de 18 m² complète ce bel ensemble.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 85 m² avec garage, atelier, lingerie avec douche et wc, et une très grande chambre de 20 M²
La maison construite avec des matériaux isolant comme le Siporex, dispose d'un chauffage électrique avec des convecteurs haut de gamme accumulant la chaleur pour la diffuser une fois le radiateur éteint,l'électricité a été entièrement refaite récement. Tout à l'égout, portail motorisé, joli jardin clos et arboré, parking extérieur.
Endroit calme à visiter sans tarder.

Prix de vente 319 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
DPE : E GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408285BFRD

 DOZULE (14430)

14430 dans un petit bourg à moins de 15 min de Cabourg et de sa plage, et à moins de 4 min de Dozulé.
Laissez vous séduire par cette belle maison de 1990, située dans un endroit calme et en pleine nature.
Aucun bruit de route, ne viendra vous déranger dans ce bel endroit proche de chemin de promenade pédestre.
La maison se compose d'une entrée, sur salon / séjour de 35 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte avec accès terrasse , salle d'eau avec wc, accès sous-sol complet.
A l'étage 3 chambres de 12 à 9 m², une salle d'eau avec wc.
Un carport pour 3 véhicules complète ce bel ensemble, le tout sur un terrain plat et clos de 3000 m².

Prix de vente 335 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399333BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 St Pierre sur Dives
Exclusif
A 2 min du centre ville en voiture, laissez vous séduire par cette très belle maison en Pierre d'une surface de 185 m² + habitable + grenier.
La maison se compose notamment d'une belle entrée, donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et espace bureau de 29 m², une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée de 38 m², couloir.
Vous aurez également une très belle et grande véranda de 26 m² en alu avec store motorisé donnant sur un magnifique
parc clos et arboré, la véranda dispose d'un chauffage au sol.
Au premier étage, 2 chambres très lumineuse de 20 m² chacune avec parquet, une troisième chambre de 10,45 m²,
dressing de 5 m², bureau ou chambre d'appoint de 7,15 m², salle d'eau avec baignoire de 6,75 m², seconde salle d'eau
avec douche de 3,60 m², palier.
Un bel escalier dessert un grenier aménageable de 70 m² .
Une dépendance de 38 m² avec eau et edf , sol béton complète ce bel ensemble, seconde dépendance de 18 m² avec
grande cheminée et tomette au sol.
La maison dispose d'une toiture en bon état en ardoise, et tuile plate pour les deux dépendances, tout à l'égout, fibre
dans la maison, double vitrage pvc côté jardin, et bois côté rue avec crémaillère à l'ancienne, chauffage avec pompe à
chaleur, ballon thermodynamique, portail motorisé, maison en excellent état.
Pas de garage, mais grande cour devant la maison avec un magnifique Fresne.
Idéal grande famille ou chambres d'hôtes

Prix de vente 348000 euros FAI honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388921BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14270 A 5 minutes de St Pierre en Auge, proche axe Falaise / Caen 2X2 voies, à 40 minutes de Cabourg et de sa plage

Laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre de Caen rénovée avec goût, d'une surface habitable de 236 M², plus atelier attenant et avec également une dépendance avec eau et edf de 98 M², le tout sur un terrain plat et clos de 1900 M².
La maison se compose notamment d'une belle cuisine récente équipée avec accès terrasse, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert de 42 m² avec murs en pierre de Caen, deux chambres en rdc de 15 et 21 m² avec accès terrasse, espace douche et lavabo, wc suspendu, lingerie , cellier, espace chaufferie et atelier de 70 m².
A l'étage espace bureau sur pallier de 35 m² avec rangement, une grande chambre avec parquet et rangement de 22,3 M² , une salle de bain de 15,60 m² avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc, deux autres chambres avec parquet de 17,5 et 15,5 M², grenier.

La maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fuel si grand froid, double vitrage avec volets électriques sur les 2/3 de la maison, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve, isolation des murs et des combles, maison fibrée.

En complément de ce bel ensemble, une dépendance / garage de 98 m² avec eau et edf, pouvant être transformer en seconde habitation, ou pour une activité annexe.

Le tout sur un beau terrain plat, clos avec mur en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, chenil pour chien, belle terrasse avec store électrique de 70 m², portail motorisé .
Aucun travaux à prévoir

Prix de vente 415000 euros Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur (400 000  euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404358BFRD

 FROLOIS (54160)

54160 Frolois, dans un petit bourg calme à 10 min de Nancy.
Exclusivité pour ce bien à fort potentiel.
La maison rénovée en partie, dispose d'une surface habitable de 128 m² et d'un grenier aménageable de 110 m² supplémentaire .
La maison en pierre se compose en rdc, entrée donnant sur cuisine équipée de 24 m² avec cheminée à insert, cellier , salon / séjour de 21 m² avec diffuseur de chaleur venant de la cheminée voisine, petite pièce de 5 m², salle d'eau de 5,31 m² avec douche à l'italienne, wc, couloir, accès garage, espace lingerie.
A l'étage, une grande chambre de 25 m² avec arrivée d'eau si vous souhaitez créer une sdb, une seconde chambre de 16,42 m², couloir, accès au grenier de 54 m² plus un étage de 52 m², idéal pour agrandir cette belle demeure.
Sur la terrasse en contrebas de la maison, une pièce de 23 m², pouvant être aménager en bureau, espace de télétravail avec accès direct sur la rue voisine.
Le tout sur un terrain de 455 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Possibilité de transformer cette maison en 3 ou 4 appartements.
Electricité aux normes, double vitrage pvc, volets électriques, tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateur récent.

Prix de vente 179000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409299BFRD

 VEZELISE (54330)

54430,
En exclusivité :
proche de la ville de Vézelise avec ses commerces, écoles, etc...
Vous souhaitez faire construire, pas besoin, voici le bien qu'il vous faut.
Très belle maison de plain pied d'une surface de 121 m² habitable plus un double garage de 42 m².
Le bien se compose d'une belle entrée donnant sur un bel espace salon / séjour avec deux baies vitrées, vous permettant d'accéder sur une belle terrasse avec vue sur les herbages.
Cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon séjour,.
Vous trouverez 4 chambres de 12 à 13 m² dont une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès privatif sur une terrasse couverte avec jacuzzi .
Ce bien dispose également de 2 wc avec lave mains, une salle de bain avec douche et baignoire, couloir, une lingerie, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées.
Aucun travaux à prévoir, construction de qualité, avec parquet flottant dans les chambres, beau carrelage dans le salon / séjour, cuisine et couloir .
Maison sous vide sanitaire, assainissement en micro station aux normes, double vitrage, volets électriques, le tout sur un grand terrain plat avec verger de 2800 M².
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2032.

Maison coup de coeur, une visite s'impose !!!

Prix de vente 340 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: A- GES: A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 519 euros et 703 euros indexées aux années 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 402647BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

Entre St pierre sur Dives et St Julien le Faucon.
Laissez vous séduire par cette très belle demeure, joliment restaurée avec goût.
La maison principale dispose d'une surface habitable incluant la chaufferie de 190 m². La maison de compose en rdc, entrée sur salon / séjour avec poêle à bois à 360° et charpente type cathédrale, cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 2 grandes chambres en rdc, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, dressing, espace lingerie et chaufferie.
A l'étage 2 grandes chambres sous mansarde, dont une avec salle d'eau et wc, palier bibliothèque.
La maison en colombage avec toiture en tuiles anciennes, double vitrage en alu anti infraction et réfléchissant en rdc, parquet en chêne posé sur matière isolante, chaudière à condensation basse consommation, électricité aux normes, assainissement en micro station conforme, gouttières en cuivre.
Portail motorisé

Une dépendance disposant en rdc d'un grande pièce de réception ou garage fermé, à l'étage un appartement de 55 m² avec salle d'eau et wc et cuisine et chambre.

Garage couvert 2 voitures

Ancien four à pain en colombage à usage d'atelier, cave à vin sur terre battue.

Le tout sur un beau terrain clos et plat d'environs 3000 m² , avec arbres fruitiers, rosiers, massifs floraux, éclairage extérieur par plus de 20 spots automatiques.
Serre complète bois et verre, terrasse en bois exotique, jacuzzi sous abris alu avec douche extérieur.

Vous l'aurez compris, bien coup de coeur.

Prix de vente FAI 525000,00 euros Honoraire charge vendeur

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 401098BFRD

 LA BOISSIERE (14340)

Proche de Lisieux et de ses commerces et écoles, gare, etc...
Laissez vous séduire par cette maison de 2010, construction Bessin Pavillon disposant d'une surface en rdc de 160 m², plus un étage à aménager si vous le souhaitez de 120 m².
La maison construite sur vide sanitaire, dispose d'une entrée avec espace rangement, donnant sur un grand salon / séjour de 43 m² avec poêle à bois Finlandais.
Cuisine ouverte et équipée de 14,30 m² donnant sur le séjour et accès sur la belle terrasse exposée plein Sud.
4 belles chambres à votre disposition, un dressing, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un double garage avec portes motorisées.
La maison dispose d'un puit Canadien, qui apporte de l'air chaud dans la maison en hiver et de l'air froid l'été.
Ce bien dispose aussi d'un puit raccordé à la maison et aussi d'un branchement d'eau à la SAUR.
Double vitrage avec volets électriques, plusieurs panneaux photovoltaïque sur le toit, générant un revenu annuel de 700 à 1000 euros.
Vous aurez à l'étage, un plateau de 120 m² isolé avec edf disponible , si vous souhaitez agrandir la surface de cette maison.
En complément pour vos chevaux, une carrière de 45X25 en sable, 3 paddocks, 2 boxes avec local foin et sellerie et grande dalle complète ce bel ensemble.
L'ensemble du terrain est composé de lisse, terrain plat et clos au calme .
Bien rare à deux pas de Lisieux.
Maison écologique avec une performance énergétique en B et en gaz à effet de serre en B également.

Prix de vente 449000,00 euros FAI Honoraire charge vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
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Maison

Ref. 388920BFRD

 BEUVRON-EN-AUGE (14430)

14430 à 3 min de Beuvron en Auge

Proche de Cambremer, et de Beuvron en Auge, à 20 min de Cabourg et de sa plage.

Laissez vous séduire par ce lot de deux maisons de 180 m² et de 70 m², plus une dépendance à rénover.
Très belle propriété Normande sur un terrain de 6000 m² clos et arboré.
La maison principale se compose notamment d'une entrée, donnant sur une grande pièce de 32 m² salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et aussi un très beau four à pain, une cuisine équipée de 9,15 m², arrière cuisine de 7 m², salon de 47 m², wc, lave main.
A l'étage, 3 grandes chambres, bureau, dressing, grande salle d'eau avec douche et 2 vasques et wc de 12,20 m², couloir, grenier.

La seconde maison de 70 m² dispose d'un salon / séjour de 18 m², une pièce pouvant être une cuisine avec eau/edf/évacuation de 11,50 m², une pièce de 8 m² bureau ou chambre en rdc, couloir, lingerie de 11,30 m², salle d'eau avec baignoire, vasque, et wc type sanibroyeur.
A l'étage, un espace petit salon sous mansarde et une chambre sous mansarde.
Une belle terrasse avec jolie vue pour cette petite maison.

Une dépendance à rénover de 55 m² avec Edf et eau à proximité et accès séparé si besoin, un appentis deux voitures complète de ce bel ensemble.

Un beau terrain plat et arboré avec petite mare artificielle le tout sur un terrain de 6000 m².
Double vitrage pvc et bois, chauffage central au fuel, isolation des combles et des murs, assainissement en fosse septique non conforme.

Prix de vente 428000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 et 3400 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384104BAIL

 ARCACHON (33120)

ARCACHON
Maison avec petit jardin ensoleillé, idéalement située dans le quartier de l'Aiguillon.
Elle comprend, en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un wc - une véranda ; à l'étage, deux chambres.
PRIX 440 300 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur soit 425 000 euros net vendeur
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 646 euros et 874 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384104BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
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Maison

Ref. 396192BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison de plain pied avec jardin, parfaitement rénovée, dans un quartier hyper calme, proche des commodités. Elle comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 avec coin toilettes, salle d'eau, wc. - un abri de jardin - une terrasse exposé sud-ouest vous permettra de créer un coin intime.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement.
PRIX 497 000 euros HAI dont 3,54% d'honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros nets vendeur
DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 986 euros et 1335 euros.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401684BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Maison avec jardin clos et sans vis à vis.
Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de jardin, une place de parking.
vendue meublée
Prestations de qualité
Vous n'aurez plus qu'à poser vous installer pour profiter du calme de son environnement.
PRIX 399 000 euros HAI dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros nets vendeur

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros. (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401684 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409709BERT

 ORNEX (01210)

ORNEX Maison Mitoyenne 4 chambres

Propriétés Privées vous propose en Exclusivité :

Idéalement située à Ornex, cette maison mitoyenne de 98 m² construite en 2011 se trouve dans un lotissement calme et recherché. A quelques minutes de la douane suisse, elle offre une proximité immédiate aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités.

La maison comprend quatre chambres et un séjour lumineux de 42 m². Le chauffage au sol, présent au rez-de-chaussée, assure un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour une sécurité accrue.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

Le peinture a été refaite récemment.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Berthet chez Propriétés Privées dès aujourd'hui.

DPE : D - GES : B l'année de référence est 2021, le montant minimum des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1389euros et le montant maximum est de 1879 euros.
Prix : 575.000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au tel:0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 378850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388832FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

Solliès-Ville ! Blottie sur les hauteurs du village, cette maison au cachet unique a été bâtie sur les vestiges d'une ancienne chapelle. Un lieu chargé d'histoire qui séduira les amateurs d'authenticité..

D'une superficie de 130 m² environ répartis sur 3 niveaux, elle se compose :
. En rez-de-chaussée : d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un séjour le tout ouvrant sur des jardins intimistes, arborés et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique, une salle d'eau et un wc.
. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc.
. Au dernier niveau : une pièce de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.

Le jardin, joliment aménagé, offre plusieurs coins de détente au fil des saisons.

Une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée.

Des travaux de remise aux goûts du jour permettront de révéler tout son potentiel

Un bien rare, pour les amoureux de l'ancien et du charme d'antan.

DPE : Classe F GES : C- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 3370 euros et 4610 euros.

Prix 420000 euros FAI inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408732FGER

 CUERS (83390)

Découvrez cette propriété de 210 m² située sur un vaste terrain plat de 4 350 m², nichée dans un environnement privilégié au coeur de la campagne de Cuers.

Cette maison 7 pièces vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant, avec un parc paysagé agrémenté de plantes et arbres fruitiers variés.

Profitez d'un véritable espace détente avec une piscine traditionnelle chauffée, prolongée par une plage de 100 m², idéale pour d'agréable moments. Une cuisine d'été complète cet espace convivial.

De plain-pied, la maison offre un grand séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ombragée de 88 m², une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier.

Les combles aménagés en 2 chambres et une salle d'eau raviront les plus jeunes.

Un garage spacieux de 42 m², des places de parking à volonté, un forage, un puits, le canal de Provence et une grande cave complètent le bien.

Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses ou ceux cherchant un lieu de villégiature. Laissez-vous séduire par cet écrin de verdure et d'espace !

Budget : 699 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe D - GES : D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr